Immobilien kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHouse kaufen in 2231 Niederösterreich
2231 Niederösterreich / 358m² / 8 Zimmer
€ 1.941,34 / m²
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Familienvilla mit sonnendurchfluteten Zimmern und gut durchdachtem Grundriss. Bereits beim Betreten der Liegenschaft stellt sich ein Gefühl des Ankommens ein. 2011 wurde das Haus komplett saniert, inklusive Fassade und Dämmung (20 cm schwarzes Styropor Fassade) und modernisiert. An die 3-fach Verglasung bei den Fenstern und an eine Solaranlage wurde gedacht, das Dach wurde teilweise neu eingedeckt! Aufgrund der zwei Haupteingänge bietet es sich auch optimal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an: Im Obergeschoss befinden sich 2 separate Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und ein 32m² großer Indoor-Pool mit Blick in den ruhigen Garten errichtet. Das Grundstück umfasst eine Größe von etwa 718m² und ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage ist vorhanden. Insgesamt bietet die Liegenschaft 4 Duschen, 4 WC, 2 Badewannen, Wintergarten, Wellnessbereich mit Sauna und Indoor Pool sowie 2 Terrassen. Für das Inventar sind 25.000. EUR zu berücksichtigen. Highlights sind das Läufer- und Spaziergänger-Paradies, der Bockflieser Wald sowie die perfekte Anbindung: fußläufig 10 Minuten zum Bahnhof Straßhof. Ein Spielplatz neben dem Wald ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und seiner Nähe zu Wien wurde Strasshof in den letzten Jahren vor allem bei Familien immer beliebter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 135m² / 4 Zimmer
€ 4.585,19 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in freundlicher Umgebung in Strasshof an der Nordbahn – nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von rund 135 m2. Zusätzliche 63 m2 stehen im mit Fußbodenheizung ausgestattetem Keller zur Verfügung! Der Baustart des Hauses ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist Sommer 2025 geplant! Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern, auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenjalousien Doppelstabgitterzaun Luftwärmepumpe Vorbereitungen Ladestation E-Auto Fußbodenheizung im gesamten Haus Solaranlage Keller mit Fußbodenheizung! zahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport! Eckkamin Garageund Vieles mehr ... Aufteilung: Das Haus wird über einen rund 10 m2 großen Vorraum betreten, welcher ausreichend Platz für das Verstauen Ihrer Garderobe bietet. Von hier aus ist eine Toilette begehbar und die rund 47 m2 große Wohnküche mit Zugang in den privaten Garten. Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer die man wunderbar in die Küche integrieren könnte und somit einen bündigen Abschluss schaffen könnte. Im Wohnzimmer ist ein Kamin geplant, dieser wird von den Eigentümern auch bereits eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer im Ausmaß von 11,5 m2 bis 17 m2. Außerdem findet man hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen und ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich ist ein Parkplatz in Form eines Carports und eine Garage inkludiert. Sie können somit Ihr Auto im Winter sicher parken! Bei den Fotos handelt es sich um die Visualisierung des Hauses. LAGE: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist in 1,6 km entfernt und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Das Haus wird in einem belagsfertigem Zustand verkauft. Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.716,54 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in freundlicher Umgebung in Strasshof an der Nordbahn – nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von rund 127 m2. Zusätzliche 60 m2 stehen im mit Fußbodenheizung ausgestattetem Keller zur Verfügung! Der Baustart des Hauses ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist Sommer 2025 geplant! Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern, auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenjalousien Doppelstabgitterzaun Luftwärmepumpe Vorbereitungen Ladestation E-Auto Fußbodenheizung im gesamten Haus Solaranlage Keller mit Fußbodenheizung! zahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport! Eckkamin Garageund Vieles mehr ... Aufteilung: Das Haus wird über einen rund 11 m2 großen Vorraum betreten, welcher ausreichend Platz für das Verstauen Ihrer Garderobe bietet. Von hier aus ist eine Toilette begehbar und die rund 40 m2 große Wohnküche mit Zugang in den südlich ausgerichteten privaten Garten. Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer die man wunderbar in die Küche integrieren könnte und somit einen bündigen Abschluss schaffen könnte. Im Wohnzimmer ist ein Kamin geplant, dieser wird von den Eigentümern auch bereits eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer im Ausmaß von 13,5 m2 bis 17 m2. Außerdem findet man hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen und ist aufgeteilt in einen großen Raum, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich ist ein Parkplatz in Form eines Carports und eine Garage inkludiert. Sie können somit Ihr Auto im Winter sicher parken! Bei den Fotos handelt es sich um die Visualisierung des Hauses. LAGE: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist in 1,6 km entfernt und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Das Haus wird in einem belagsfertigem Zustand verkauft. Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 180m² / 5 Zimmer
€ 3.327,78 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein 5 Zimmereinfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn. Das ca. 180 m² große Objekt, befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Baugrund und wird 2024 errichtet und gliedert sich in: EG: Vorraum, Bad (Dusche mit WC), Technikraum, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (ca. 53 m²) mit Ausgang auf die Terrasse OG: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer (Wanne) mit WCDas Objekt wird mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) befeuert, 2 Parkplätze (Carport möglich) sind zugeordnet. Die Liegenschaft wird Belagsfertig (Außenanlagen nicht inkludiert) übergeben. Vorab der Baugenehmigung können noch Änderungen vorgenommen werden. Strasshof an der Nordbahn liegt weniger als 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2231 Strasshof
€ 199.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn, Bahnhof / 87,82m² / 3 Zimmer
€ 2.266,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"FÜRmeine FAMILIEund MICH!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine 2009 komplett revitalisierte ca. 92 m² große Wohnung in Strasshof an der Nordbahn (87,82 m² plus 8,91 m² Loggia). Die Wohnung bietet viel Platz und ist hell. Sie umfasst 3 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Vom Eingang gelangt man in das erste rund 12,65 m² große Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiteres zirka 15,37 m² großes Schlaf- oder Kinderzimmer befindet sich direkt daneben. Das Herzstück der Wohnung stellt sicherlich das rund 25,44 m² große Wohnzimmer, mit verglaster süd-westlich ausgerichteter Loggia, die knappe 9 m² umfasst, dar. In der Übergangszeit hat man einen Wintergartenflair, sobald es wärmer wird, schiebt man das Glas einfach beiseite und genießt die Frischluft. Weiters finden wir eine zirka 10,40 m² große Markenküche in der Wohnung. Bad und Toilette sind voneinander getrennt und modern ausgestattet. Dank dem zirka 5,15 m² großen Abstellraum und dem wirklich großen Kellerabteil, braucht man sich betreffend Stauraum keine Sorgen machen! Die Zimmer verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen 459,70 Euro monatlich. Die Reparaturrücklage beträgt ca. ? 174.465,87 (Stand 26.4.2023). Eine Fassadendämmung, eine PV - Anlage plus Wärmepumpe sind im Gespräch. Ein breiter überdachter Autoabstellplatz ist im Angebot inkludiert. Der Bahnhof ist rund 1 km entfernt. Von dort ist es ein Katzensprung nach Wien Praterstern. Infrastruktur: Bäckerei 870 m | Supermarkt 390 m | Drogerie 670 m | Bank 250 m | Post 1 km | Tankstelle 340 m | Trafik 710 m | Restaurant 380 m | Café 860 m | Bar 1,60 km | Schule 710 m | Volksschule 710 m | Arzt 230 m | Apotheke 900 m | Krankenhaus 6 km Bahnhof 1 km Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig und abwechslungsreich. Der Marchfeldkanalradweg ist nicht weit entfernt. Das Schloss Bockfließ ist unweit entfernt. Auch die Eisenbahnfreunde kommen in dieser Gegend nicht zu kurz ? ein Museum befindet sich direkt in Strasshof.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 7000m²
€ 457,- / m²
#Baugrund
Projektiertes Bauträgerprojekt in 2231 Strasshof an der Nordbahn (Bezirk Gänserndorf) Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche von rund 7000 m²7 Grundstücke mit jeweils rund 1000 m²pro 500 m² darf 1 Einfamilienhaus gebaut werden Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% (= 300 m² pro 1000 m² Grundstück) Bauklasse 7^Bauweise: offenkeine Verbauungsverpflichtung nicht aufgeschlossen In der Planung sind Einfamilienhäuser mit 140-160 m2 geplant Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Bauträgerprojekt in 2231 Strasshof an der Nordbahn (Bezirk Gänserndorf) überzeugt durch die tolle Lage und die gute Infrastruktur. In der Planung wäre die Möglichkeit, 14 Einfamilienhäuser auf jeweils rund 500 m² Parzellen zu bebauen, vorgesehen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit die Grundstücke (pro 1000 m²) einzeln zu kaufen. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Autobahn A23 (Gewerbepark Stadlau) in etwa 17 Minuten erreichbar. Mittels Zug R1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern - U1 + U2 Anbindung" rund 30 Minuten. Zug S1: Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Floridsdorf - Strasshof - Gänserndorf Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Tierärzte und vieles mehr. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENBei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 51,8m² / 2 Zimmer
€ 3.841,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: AB SOFORTDetails Stiege 1 Top 10: Single-/ Pärchenhit perfekt aufgeteilt auf ca. 52 m² Wohnfläche. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 6,20 m² großes Vorzimmer mit Zugang in das separate WC samt Vorbereitung für ein Waschbecken und ca. 4,80 m² großzügig gestaltete Badezimmer samt WM-Anschluss und Vorbereitung für eine Walk-In Dusche und Handtuchheizkörper. Das Wohnzimmer mit einer offenen Küche (belagsfertig - vorbereitet), ist ca. 26 m² groß. Aufgrund der VELUX Fenster bekommen Sie ausreichend Tageslicht in den Wohn- & Schlafraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 11,60 m². Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis als besonderes Highlight einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage. Raumaufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Haus, Pool, Garten - was will man mehr !
€ 579.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.263,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich bietet eine ideale Kombination aus Lage und Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 110 m², 4 Zimmern und einer modernen Ausstattung, die Fliesen, Parkett, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche enthält, ist das Haus perfekt für kleine und große Familien. Der Garten, die Terrasse, der Pool, das Poolhaus, die Garage (1 Stellplatz) und das Carport (2 Stellplätze) machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort für Familien, die ein Haus zum Wohlfühlen suchen. Aufteilung: EG: Vorraum Bad, WC mit Fenster Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse großzügiger Wohn/Essbereich mit Festbrennstoffofen OG: 3 Schlafzimmer (getrennte Begehbarkeit leicht herzustellen) großes Badezimmer mit WC und Fenster Arbeitszimmer Keller: Heiz und Lagerraum Das Schwimmbecken misst 8x4 Meter und grenzt direkt an die Terrasse an. Das Poolhaus bietet Platz für die Pooltechnik und eine Saunakabine. Es ist ein Brunnen vorhanden. Das Carport befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks und bietet Platz für 2 KFZ. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten, es wurden folgende Sanierungen/Erhaltungsmassnahmen durchgeführt: 2023: Sanierung Überdachung Terrasse 2022: Insektengitter 2021: Bramac-Dach Eindeckung und Hinterlüftung, Pool, Vordach Grillplatz 2020 Carport 2019: Malerei 2018. Umbau Poolhaus 2006: Zaun zur Straße regelmäßige Instandhaltungen im Wohnhaus Das Haus ist straßenseitig mit 3 fach Schallschutzfenstern, gartenseitig mit Thermoschutzfenstern ausgestattet. Es besteht eine Aussenhautsicherung. Der Garten wird automatisch bewässert, ist eben und eignet sich somit hervorragend für einen Mähroboter. Infrastruktur: Im Umkreis von nur 800m finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bank, Tankstelle, Gemeindeamt. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsanbindungen ist sehr gut gegeben. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie mit dem Auto in 11 Minuten. Mit der Schnellbahn sind Sie in 30 Minuten in Wien- Praterstern. Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns - wir stellen gerne den Kontakt her! Anfragen: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr, E - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 52,07m² / 2 Zimmer
€ 4.321,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: AB SOFORTDetails Stiege 1 Top 4: Fühlen Sie sich in dieser ca. 52 m² Wohnung im 1. Obergeschoss wie Zuhause. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 6 m² großes Vorzimmer mit Zugang in das separate WC samt Anschlüsse für ein Waschbecken und das modern gestaltete Badezimmer samt Walk-In Dusche, WM-Anschluss & Vorbereitung für das Waschecken. Die Wohnküche umfasst eine Fläche von ca. 26 m² und bietet direkten Zugang in den ca. 1,50 m² großen Abstellraum. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen ruhig ausgerichteten Balkon mit ca. 4,20 m² in nördlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 12 m². Als besonderes Highlight der Wohnung, ist der im Kaufpreis beinhaltete KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage. Raumaufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 68,86m² / 3 Zimmer
€ 3.906,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: AB SOFORTDetails Stiege 1 Top 1: Der Zugang in die Wohnung erfolgt durch ein ca. 8,40 m² großen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Abstellraum im Ausmaß von ca. 1 m² lässt sich einfach durch eine Tür abtrennen, sodass Dinge des täglichen Bedarfs oder das Schuhwerk verstaut werden können. Das ca. 5,50 m² kompakte Badezimmer lässt keine Wünsche offen, eine Walk In Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss sind vorbereitet und können nach ihren kreativen Wünschen fertiggestellt werden. Das separat begehbare WC ist natürlich mit einem Waschbecken ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 11 m² und 13 m² sind von der Wohnküche aus getrennt begehbar, zwischen den beiden Räumen befinden sich die Küchenanschlüsse. Das ca. 11 m² Schlafzimmer und die Wohnküche sind nördlich in Hofausrichtung ausgerichtet und bietet daher absolute Ruhe. Ein KFZ Stellplatz befindet sich in der Garage und ist im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung: • Vorraum • Zwei Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn, Strassh... / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.323,53 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Topmodernes Einfamilienhaus mit Garten am Waldesrand" Dieses exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten auf 420 m² Eigengrund (Fahnengrundstück) in einer gepflegten Gartensiedlung in 2231 Straßhof an der Nordbahn in ruhiger Lage erfüllt höchste Ansprüche und lässt nichts zu wünschen übrig! Man betritt das erst 2019 fertig gestellte Einfamilienhaus vom frisch gepflasterten Eingangsbereich und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Der moderne Wohnraum mit eleganten Loungemöbeln und direktem Zugang zum Garten hin erfreut durch bodenlange Fensterfronten und lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der gemütliche Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und liegt gegenüber der topmodernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel und mit Barhockern ausgestattet ist. Auf der verfliesten Gartenterrasse befinden sich neue Gartenloungemöbel mit extragroßem Sonnenschirm und laden zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden im Sommer ein. Der sonnige und ebene Garten mit gepflegtem englischen Rasen, welcher von Hecken umsäumt werden kann bietet ausreichend Platz für ein Pool oder kann auch als Spielwiese oder für gärtnerische Zwecke genutzt werden. Ein massives Gartenhaus, welches direkt ans Haus angebaut wurde bietet ausreichend Platz für allerlei Nützliches und ersetzt den Keller. Die fünf Schlafräume des topmodernen Gebäudes werden durch drei schicke Badezimmer mit Dusche, Badewanne im 1. Stock, Waschtisch und insgesamt 3 WCs im Haus ergänzt. Drei Schlafzimmer, welche auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können, haben einen direkten Blick zum Wald. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto von der kaum befahrenen Seitengasse zu den zwei KFZ-Stellplätzen, welche auch durch ein Carport überdacht werden können. Straßhof bietet sehr gute Infrastruktur und man ist sowohl mit dem Auto als mit Öffis (Bus, Schnellbahn etc.) bestens angebunden - in ca. 15 Min bis Wien und 10 Min. bis Gänserndorf, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. befinden und auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Straßhof selbst hat 2 Bahnhöfe, wobei einer nur ca. 700 m entfernt vom Haus liegt. Mit dem Bus, Fahrrad oder Scooter ist man in 5 Min. dort, mit dem Aut... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
€ 450.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn, Bahnhof... / 110m² / 5 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
"OHNE WENN UND ABER? Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause, ideal sowohl für junge Familien als auch für Senioren, wo Komfort, Stil und Funktionalität aufeinandertreffen. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine unschlagbare Lage, die Ihren Alltag erleichtert. Highlights des Hauses: Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Abende und geselliges Zusammensein. Eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die das Herzstück Ihres Zuhauses bildet und Raum für kulinarische Abenteuer bietet. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zentrales Vorzimmer. Ein perfektes Duschbad und eine neuwertig verflieste Fliesentoilette, die den Komfort und die Ästhetik Ihres Zuhauses unterstreichen. Ein großer 43m² Terrassenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein 50m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Der Dachboden, ca. 100m² hat einen hohen Kniestock und kann ohne Veränderung des Daches ausgebaut werden. Weitere Annehmlichkeiten: Ein Ziergarten, liebevoll angelegt und ruhig gelegen. Eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Laufende Investitionen sorgen für Energieeinsparung und Sicherheit: Im Jahr 2004 eine Vollwärmefassade, eine neue Dacheindeckung aus Aluminium, Austausch aller Fenster und Türen, eine 20cm Dachbodenisolierung sowie die Erneuerung der Öl-Heizanlage. Aktuell 2024 - Profitieren Sie bis zu 75% Förderung für die Wechsel von Öl und Gas! Im Jahr 2017 wurde die Küche erneuert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden und das Wohlbefinden zu optimieren. 2021 folgte die Erneuerung von Sanitär, Bad und WC, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Schließlich wurde 2022 der E-Sicherungsbereich umgerüstet, um die Sicherheit im Haus zu maximieren.... [Mehr]