Suchergebnisse für "baugrundstück zu kaufen in hirtenberg"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Bad/WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad/WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Gang Zimmer Zimmer Bad WC extra Wohnküche Ein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Wohnküche Gang3 Zimmer Bad WCein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Gang Wohnküche Vorzimmer2 Zimmer Bad/WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024 Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in der Immobilienbranche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Hirtenberg in Niederösterreich befindet sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 290m² bietet es Platz für insgesamt 11 Zimmer, 4 Bäder und 3 WCs. Der Kaufpreis beträgt moderate 469.500,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, Berufstätige oder auch als Arbeiterquartier für diverse Firmen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Hauptstadt Wien schnell und bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Eine Bäckerei und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Ob zur Eigennutzung für eine große Familie oder als Anlageobjekt mit 3 Wohnungen die vermietet werden können. Wohnungsgrößen sind: Top 1 mit 84,48m², Top 2 mit 94,72m² und Top 3 mit 89,31m² - Pläne im Expóse ! Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein perfektes Zuhause für mehrere Familien oder eine Großfamilie. Durch die großzügige Fläche und die vielen Zimmer gibt es genügend Platz für Privatsphäre und gemeinsame Aktivitäten. Auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie ideal geeignet. Gegenüber dem Haus befinden sich 2-3 Stellplätze auf Eigengrund, die im Kaufpreis inkludiert sind ! Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht somit ein angenehmes Wohnklima. Zudem sind die Toiletten getrennt, was besonders in Mehrfamilienhäusern von großem Vorteil ist. Das Mansarddach verleiht dem Haus einen charmanten Look und die Massivbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sowie die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und somit für niedrige Energiekosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu unterstützen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Hirtenberg - eine Investition, die sich lohnen wird! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliche Eigentumswohnung im schönen Hirtenberg, in ruhiger Lage und gleichzeitig sehr gute Anbindung & Infrastruktur - Genießen Sie ruhige Stunden auf Ihrer Loggia mit Blick ins Grüne! Dieser geförderte Neubau aus dem Jahr 2004 befindet sich im obersten Stock und bietet modernes Wohnen mit Fußbodenheizung & Klimaanlage, als Draufgabe ist ein großer Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert! Hirtenberg selbst bietet ein großes Einkaufscenter mit Interspar und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, Fitnesscenter, freiwillige Feuerwehr, Restaurants, uvm. Weitere Vorteile sind die nahe gelegene S-Bahn in Leobersdorf mit regelmäßigen Zügen nach Wien, sowie die A2-Südautobahn für Pendlerverkehr nur wenige Minuten entfernt. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. HIGHLIGHTS: Nutzfläche gesamt ~63,73m²Wohnfläche ~57,16m²Loggia ~6,57m²großes Wohnzimmer mit Loggiazugang Einbauküche mit 2 Arbeitsflächen Schlafzimmer mit Fliegengitterneuwertiges Bad mit Walk-In-Duscheseparates WC & Abstellraum Fußbodenheizung Klimaanlage Kellerabteil Fahrradraum Garagenplatz inklusive Nutzen Sie den 360° Rundgang durch die Wohnung für eine virtuelle Besichtigung: https://shorturl.at/dny J4 "JETZT SCHNELL SEIN" - Lassen Sie den TRAUM VOM EIGENTUM endlich Realität werden! Stand März 2024: Die Betriebskosten für die Wohnung inklusive Rücklage betragen monatlich 234€, die Kosten des Garagenplatz belaufen sich auf 26€ pro Monat Die offene Wohnbauförderung beträgt aktuell nur mehr knapp 38.000€, monatlich werden davon zurzeit 105€ getilgt. (Tilgungsplan mit günstigen Zinsen für noch 15 Jahre) Kaufpreis sofort fällig EUR 139.000 zzgl. Übernahme der Wohnbauförderung i Hv EUR 38.000 = EUR 177.000,- Gesamtbetrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <1.250m Klinik <8.825m Krankenhaus <9.400m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <1.400m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <75m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.275m Straßenbahn <9.100m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]