Häuser im Bezirk Neusiedl am See

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Villa mit mehreren Wohneinheiten für viele Nutzungen Diese Immobilie bietet auf zwei Etagen drei voneinander unabhängig begehbare Wohneinheiten – geeignet als Ferienwohnungen oder für eine große Familie: Das Hochparterre mit zwei Wohneinheiten, ca.85 m² und ca.70 m2 mit einem Wintergarten und im Obergeschoß eine Wohnung ca. 155 m². Das Kellergeschoß mit Nassraum, Aufbewahrung sowie einem Kellerstüberl erweitert die Nutzbarkeit der Liegenschaft. Der Garten mit kleinem Gartenpool und gemauertem Gartengrill als Ort der Erholung und Entspannung. Garage sowie Carport und Abstellplatz für mehrere Kraftfahrzeuge sind vorhanden. Infrastruktur: Ärzte: Gemeindearzt/ Allgemeinmedizin, Kreisarzt Fachpraxis für Massage und osteopathische Repositionstechnik, Psychotherapeutische Praxis Bildung: Kindergarten, Volksschule Nahversorger: Bäckerei, Nah & Frisch, Postpartner, Gastronomie: Gasthaus Hautzinger, Café-Bar Restaurant Landwirtschaft & Direktvermarktung: Bio-Schafzucht Hautzinger und viele weitere Betriebe Ausflugsziele: Der Naturraum Tadten und der Waasen – Hanság ist heute ein wichtiges Brut- und Streifgebiet für viele geschützte Vogelarten, viele Radwege, wie der HANSÁG-RADWEG “B 10”, die St.Martins Therme in Frauenkirchen, das Barockschloss in Halbturn Erreichbarkeit: Mit dem Auto: über die A4 ca. 1 Stunde 20 min. nach Wien, nach Bratislava: ca. 54 min über die A6, mit dem Bus 291 und der Bahn (St. Andrä/Zicksee) zum Hauptbahnhof Wien ca. 1 Stunde 30 Minuten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im 1.OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #ruhig

DIE RUHIGE LAGE NAHE HALBTURN VERBINDET NATURNAHES WOHNEN MIT GUTER ERREICHBARKEIT ÖSTERREICHS UND BIETET BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR ALLE, DIE DEM HEKTISCHEN ALLTAG ENTFLIEHEN MÖCHTEN. Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die Wohnen, Natur und Freiraum miteinander verbinden möchten. NUR CA. 10 KM VON HALBTURN ENTFERNT, IM WESTUNGARISCHEN VÁRBALOG, BEFINDET SICH DIESES GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, NATURNAHER LAGE. DAS 2013 ERRICHTETE WOHNHAUS BIETET CA. 185 M² WOHNFLÄCHE AUF EINEM GROSSZÜGIGEN GRUNDSTÜCK VON 2.877 M². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen, die Ruhe und Platz suchen. DAS HAUS AUF EINEN BLICK: * Baujahr 2013 * Ca. 185 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche ca. 2.877 m² * Ziegelmassivbauweise * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und Türen von Bruckner * 3-fach Verglasung * Teilweise elektrische Rollläden und Raffstores * DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte * Kaminofen im Wohnzimmer * Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren * 20 cm Wärmedämmung * Begehbarer und ausbaubarer Dachboden * Elektrisches Einfahrtstor * Lackiertes Tondach BESONDERHEITEN: Ein praktischer Zubau mit separatem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Tierhalter ist dieser Bereich ideal, um nach der Stallarbeit Kleidung und Schuhe zu wechseln, ohne das Wohnhaus betreten zu müssen. Zusätzlich steht eine weitere Küche zur Verfügung, die sich als Sommerküche, Einkochküche, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Für gemütliche Stunden stehen ein Pizzaofen, ein Grillkamin sowie großzügige Aufenthaltsbereiche im Freien zur Verfügung. Mehrere Fahrzeuge finden problemlos Platz auf dem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit, Tierhaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz, Altersruhesitz oder Lebensmittelpunkt für Menschen mit Pferden und anderen Tieren - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Gerne beantworte ich alle weiteren Fragen vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer besonders ruhigen Lage in Frauenkirchen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem großzügigen Eckgrundstück mit viel Grünfläche. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihrem Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz, die angenehme Wohnlage und das attraktive Grundstück. Ob Sanierung, Modernisierung oder individuelle Neugestaltung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Die ruhige Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur machen diese Immobilie besonders interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell

Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines traditionellen burgenländischen Streckhofs mit modernen Wohnkomfort und großem Entwicklungspotential. Auf rund 1100 m² Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte. Das 2016 neu errichte Wohnhaus bietet bereits eine ausgebaute Wohneinheit im Erdgeschoß. Helle Räume und eine durchdachte Struktur schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potential zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Wohneinheit, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Gästebereich. Ein klarer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Lagerfläche, Technikraum oder Hobbys. Ein echtes Highlight ist der komplett sanierte Stadl (2016) - vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Solche Objekte gibt`s selten im Seewinkel, perfekt für alle, die mehr wollen als Standard. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie! INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen des Burgenlands. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Finanzierungsbeitrag: € 52000... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage ? Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee ? ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS: ? Voll möbliert ? von Innenarchitekten designte Einrichtung ? Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige, charmante Einfamilienhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit naturnahem Flair. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und der ausgezeichnete Energieausweis sorgen für gehobenen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – nur rund 40 Minuten von Wien und etwa 18 Minuten von Bratislava entfernt. Das im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus) errichtete Haus fügt sich harmonisch in den gewachsenen, historischen Dorfcharakter des Burgenlands ein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist dabei kaum spürbar. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche – mit einer Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche um ca. 20 m² – bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das 647 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten und viel Platz zum Entspannen. Der Wohnbereich umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 15 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Fenster, zusätzlich ein separates WC sowie einen Abstell- und Technikraum. Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen, Hochbeeten und altem Baumbestand bildet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Das Haus ist nicht unterkellert und präsentiert sich in einem neuwertigen sowie äußerst gepflegten Zustand. Ausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenjalousien Klimaanlage E-Ladestation (Wallbox) Echtholzparkett- und Fliesenböden Pkw-Stellplatz Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum Lage und Infrastruktur Ruhig und naturnah, eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft der Donau-Auen, befindet sich das charmante Haus nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, dem Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt. Gattendorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Gastronomie, Ärztezentrum, Bank, Polizei, Feuerwehr sowie Tennis- und Fußballplatz. Zahlreiche Vereine sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A6 sowie der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, Wien und Bratislava ist Gattendorf ein idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten, Bratislava in etwa 18 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 45 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof und in nur 14 Minuten nach Bratislava. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne der dargestellten Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Wohnen in Seenähe - mit viel Platz, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung! Finanzierungsbeitrag: € 88291

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

EINZIGARTIGES LUXUS-SEEDOMIZIL AM WASSER IM ERSTBEZUG Das Seehaus besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem durch seine exklusive Eck-Lage direkt im Hafen von Neusiedl an der Südspitze des Festlandpiers. Ein besonderes Highlight ist der auf Wunsch in die Terrasse integrierte Infinity-Pool, der nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt wäre. Dank der raumhohen Panoramaverglasung verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und einen unvergleichlichen, ungehinderten Blick auf den See genießen. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS NEBENWOHNSITZ MÖGLICH! HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen - Eigener Bootsanlageplatz - Kamin-Anschluss im Wohnbereich - Zwei riesige Sonnenterrassen - Master-Bedroom mit atemberaubenden Panorama-Seeblick - SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus - Zwei riesige Sonnenterrassen auf zwei Ebenen - Infinity-Pool auf der Seeterrasse gegen Aufpreis möglich FLÄCHEN ca. 360m² Gesamtfläche zur Nutzung 141 m² reine Wohnfläche 100 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 53 m² See-Terrasse im Obergeschoß 23 m² private Bootsliegeplätze 9 m² ebenerdiger Abstellraum 2 überdachte Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor RÄUME Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 2 (3) Bäder (2 Bäder im OG; EG Bad möglich) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat ? Direkt am Wasser?, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama ? Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. ? Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbund... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige, charmante Einfamilienhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit naturnahem Flair. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und der ausgezeichnete Energieausweis sorgen für gehobenen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität nur rund 40 Minuten von Wien und etwa 18 Minuten von Bratislava entfernt. Das im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus) errichtete Haus fügt sich harmonisch in den gewachsenen, historischen Dorfcharakter des Burgenlands ein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist dabei kaum spürbar. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche mit einer Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche um ca. 20 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das 647 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten und viel Platz zum Entspannen. Der Wohnbereich umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 15 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Fenster, zusätzlich ein separates WC sowie einen Abstell- und Technikraum. Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen, Hochbeeten und altem Baumbestand bildet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Das Haus ist nicht unterkellert und präsentiert sich in einem neuwertigen sowie äußerst gepflegten Zustand. Ausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenjalousien Klimaanlage E-Ladestation (Wallbox) Echtholzparkett- und Fliesenböden Pkw-Stellplatz Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum Lage und Infrastruktur Ruhig und naturnah, eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft der Donau-Auen, befindet sich das charmante Haus nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, dem Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt. Gattendorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Gastronomie, Ärztezentrum, Bank, Polizei, Feuerwehr sowie Tennis- und Fußballplatz. Zahlreiche Vereine sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A6 sowie der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, Wien und Bratislava ist Gattendorf ein idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten, Bratislava in etwa 18 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 45 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof und in nur 14 Minuten nach Bratislava. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne der dargestellten Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

EINZIGARTIGES LUXUS-SEEDOMIZIL AM WASSER IM ERSTBEZUG Das Seehaus besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem durch seine exklusive Eck-Lage direkt im Hafen von Neusiedl an der Südspitze des Festlandpiers. Ein besonderes Highlight ist der auf Wunsch in die Terrasse integrierte Infinity-Pool, der nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt wäre. Dank der raumhohen Panoramaverglasung verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und einen unvergleichlichen, ungehinderten Blick auf den See genießen. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS NEBENWOHNSITZ MÖGLICH! HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen - Eigener Bootsanlageplatz - Kamin-Anschluss im Wohnbereich - Zwei riesige Sonnenterrassen - Master-Bedroom mit atemberaubenden Panorama-Seeblick - SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus - Zwei riesige Sonnenterrassen auf zwei Ebenen - Infinity-Pool auf der Seeterrasse gegen Aufpreis möglich FLÄCHEN ca. 360m² Gesamtfläche zur Nutzung 141 m² reine Wohnfläche 100 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 53 m² See-Terrasse im Obergeschoß 23 m² private Bootsliegeplätze 9 m² ebenerdiger Abstellraum 2 überdachte Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor RÄUME Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 2 (3) Bäder (2 Bäder im OG; EG Bad möglich) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat ? Direkt am Wasser?, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama ? Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. ? Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbund... [Mehr]