helle Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Bauernhaus #Büro #Garten #hell #ruhig

Saniertes Landhaus in der Weinbaugemeinde Göttlesbrunn - Arbesthal sucht neuen Besitzer! Das ehemalige Bauernhaus besticht im Erdgeschoss mit großzügigen Räumen und zwei Zugängen in den gemütlichen Garten . Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit offener Galerie. Der überschaubare und pflegeleichte Garten lädt zu gemütlicher Geselligkeit, Grillfeiern oder zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet Platz für Blumen - und Gemüsebeete. Eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz und eine neu installierte Pelletsheizung machen das Haus energieeffizient und zukunftssicher. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Im Außenbereich und im Garten sind nach dem Zubau und den Sanierungsarbeiten noch ein paar Kleinigkeiten notwendig, um den Gesamteindruck zu perfektionieren. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen, hellen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und weiteren Stauraum bietet. (ca. 14 m²) Von hier aus links gesehen kommt man in ein ruhig gelegenes Zimmer , welches als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. (ca. 22,5 m²) Vom Vorraum rechts gelangt man in der anderen Richtung in die geräumige Wohnküche (ca. 28 m²) und das große Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Ausgang in den Garten sowie ein Bad mit WC und Dusche . (ca. 7 m²) Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Sambatreppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie und einem weiteren Schlafzimmer. (ca. 27 m²) Wer ein Haus mit einem pflegeleichten Garten sucht sowie eine gute Anbindung an die Autobahn Richtung Wien, Ungarn oder Bratislava sucht, ist hier genau richtig. Lage: Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebiet Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen mit hervorragenden Weinen gemacht. Arbesthal bietet gepflegten Dorfcharakter mit Niveau, viel Natur, Wanderwege und exzellente Kulinarik - mehrere Haubenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Donau, den Donauauen und zum Neusiedlersee, die direkte Anbindung an die Ostautobahn, die sanfte Hügellage, die zahlreichen regionalen Veranstaltungen und die Liebe der Menschen zu Ihrer Heimat sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien machen Göttlesbrunn-Arbesthal zum idealen Wohnort. Ich freue mich, Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen und beantworte gerne Ihre Fragen! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz für eine große Familie oder 2 Generationen gesucht? Gefunden! - großer Garten - Pool - 20 Minuten nach Wien Ideales, sicheres Grundstück für Familien mit Kindern und Haustieren in einer ruhigen Wohnstraße. Kaum 20 Autominuten entfernt von der Wiener Stadtgrenze, wartet dieses Traumhaus in Grünruhelage auf seine neuen Besitzer. Der große und pflegeleichten Garten bietet ausreichend Platz zum Fußballspielen, Grillen oder für Sportgeräte - oder zum Plantschen im großen Pool! Blumen - und Gemüsebeete sowie Strauch und Baumbestand warten auf leidenschaftliche Gärtner mit einem grünen Daumen. Das freistehende Ziegel-Massivhaus bietet auf 2 Etagen insgesamt 7 Räume, 2 Badezimmer, einen großen Keller und ein separates Stüberl / Gästezimmer. Eine Terrasse und eine überdachte Pergola sorgen für angenehme und geschützte Stunden im Freien. Im Erdgeschoß befindet sich drei helle, große Zimmer, ein Badezimmer und die 30 m² große Terrasse mit Blick über den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die Glasfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Die anschließende Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Grillfesten mit Freunden ein. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein Kaminanschluss für einen Kachelofen / Schwedenofen . Diese Räumlichkeiten befinden im Erdgeschoss (insgesamt ca. 108 m²): Vorraum 1: 7,6 m² Vorraum 2: 8,4 m² Bad: 4,0 m² WC separat: 1,0 m² Schlafzimmer: 14,9 m² Wohnzimmer: 18,7 m² Zimmer (optional als Küche nutzbar): 11,0 m2 Ebenerding gibt es separat noch ein großes Stüberl für gesellige Abende und einen Abstellraum. Vorraum EG: 10,3 m² Nebenraum/Stüberl EG: 19,0 m² Abstellraum EG: 12,8 m² Das Obergeschoß des Hauses beheimatet 4 Räume, eine Küche und ein Badezimmer. Das große, offene Wohnzimmer mit großzügigen 54 m² und integrierter Küche ist ideal für eine große Familie - hier findet sich genug Platz, um zusammenzukommen! Durch die Fenster haben Sie einen tollen Blick auf die Felder und Wiesen rundherum. Zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte. Eine Klimaanlage sorgt im gesamten Obergeschoss für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. In dieser Etage besteht ebenso ein Kaminanschluss für einen Kachelofen / Schwedenofen . Räumlichkeiten im Obergeschoss (insgesamt ca. 121 m²): Flur: 15,1 m² Wohnzimmer / Küche: 54,0 m² Badezimmer: 8,3 m² WC separat: 1,4 m² Kinderzimmer 1: 12,1 m² Kinderzimmer 2: 13,02 m² Schlafzimmer: 17,5 m² Weitere Räume / Stauraum / Hobbyräume befinden sich im Kellergeschoss. Der große Kellerraum mit fast 18 m² und einem Fenster bietet sich als Gästezimmer oder Rückzugsort für ein größeres Kind perfekt an. Räumlichkeiten im Kellergeschoss (insgesamt ca. 60 m²): Kellerraum 1 (ohne Fenster): 18,5 m² Kellerraum 2 (ohne Fenster): 11,1 m² Kellerraum 3 (mit Fenster): 17,8 m² Tank - und Heizraum: 12,6 m² Im großen, ebenen und gut gepflegten Garten mit etwa 1.000 m² gibt es Platz für Spielgeräte, Beete, einen Grillplatz und zum Fußballspielen. In der gemütlichen, überdachte Pergola mit einer Größe von 25 m² lässt es sich herrlich zusammensitzen. Der Swimmingpool mit großzügigen 6x3 Metern garantiert im Sommer ganz viel Badespaß vom Feinsten! Das große Grundstück bietet durch die rundum hohen Hecken und dem komplett freistehenden Haus ganz viel Privatsphäre und ist von viel Grün und Feldern umgeben - für Sport - und Freizeitaktivitäten oder für Hundehaltung ideal! Der Energieausweis für das Haus ist bereits in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. LAGE: Ebergassing bietet eine hervorragende Infrastruktur - Kindergarten und Schulen (Volks - und Mittelschule) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Spar) sowie die Apotheke erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Ebenfalls sind 3 Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt im Ort ansässig. Der ca. 3,8 km entfernte Bahnhof Gramatneusiedl bietet Verbindungen Richtung Wien Hauptbahnhof sowie nach Bruck/Leitha an. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der S-Bahn in 16 Minuten erreichbar. Für alle Fragen zu dieser besonderen Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten bin ich sehr gerne für Sie erreichbar - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haustraum im Grünen für 2 Familien in Wien - Nähe, großer Garten und Pool inklusive! Kaum 20 Autominuten entfernt von der Wiener Stadtgrenze, wartet dieses Traumhaus auf seine neuen Besitzer. Hier findet sich ein aufregend schönes Zuhause in einer ruhigen Wohnstraße mit einem großen, nicht einsehbaren und pflegeleichten Garten - einfach ideal für Familien mit Kindern oder auch für Hundefreunde! Das freistehende Ziegel-Massivhaus in Grünruhelage bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder als Generationenhaus - durch zwei komplett separate Eingänge und jeder Hauseinheit zugeordneten Freiflächen (Pergola bzw. Terrasse) ist Privatsphäre in jeder Wohneinheit garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich die helle, freundliche Hauseinheit 1 mit einer 30 m² großen Terrasse mit Blick über den Garten, die direkt ans Wohnzimmer anschließt. Hauseinheit 1 sind auch die Kellerräumlichkeiten zugeordnet , die viel Platz für Hobbies oder Stauraum bieten. Der große Kellerraum mit fast 18 m² und einem Fenster bietet sich als Gästezimmer oder Rückzugsort für ein größeres Kind perfekt an. Räumlichkeiten Hauseinheit 1 im Erdgeschoss: Vorraum 1: 7,6 m² Vorraum 2: 8,4 m² Küche: 11,0 m2 Bad: 4,0 m² WC separat: 1,0 m² Schlafzimmer: 14,9 m² Wohnzimmer: 18,7 m² Kellerraum 1 (ohne Fenster): 18,5 m² Kellerraum 2 (ohne Fenster): 11,1 m² Kellerraum 3 (mit Fenster): 17,8 m² Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die Glasfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Die anschließende Terrasse mit 30 m² Freiraum lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Grillfesten mit Freunden ein. In dieser Hauseinheit besteht zusätzlich ein Kaminanschluss für einen Kachelofen / Schwedenofen . Im Obergeschoß des Hauses befindet sich Hauseinheit 2 - erreichbar durch einen komplett separaten Eingang und Stiegenaufgang. Zu Hauseinheit 2 gehört im Erdgeschoss eine gemütliche, überdachte Pergola mit einer Größe von 25 m² sowie ein großer Raum, der derzeit als Stüberl genutzt wird. Das große, offene Wohnzimmer mit großzügigen 54 m² und integrierter Küche ist ideal für eine große Familie - hier findet sich genug Platz, um zusammenzukommen! Durch die Fenster haben Sie einen tollen Blick auf die Felder und Wiesen rundherum. Zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte. Eine Klimaanlage sorgt im gesamten Obergeschoss für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. In dieser Hauseinheit besteht zusätzlich ein Kaminanschluss für einen Kachelofen / Schwedenofen . Räumlichkeiten Hauseinheit 2 im Obergeschoss: Flur: 15,1 m² Wohnzimmer / Küche: 54,0 m² Badezimmer: 8,3 m² WC separat: 1,4 m² Kinderzimmer 1: 12,1 m² Kinderzimmer 2: 13,02 m² Schlafzimmer: 17,5 m² Vorraum EG: 10,3 m² Nebenraum/Stüberl EG: 19,0 m² Abstellraum EG: 12,8 m² Der riesige, ebene und gut gepflegte Garten bietet viel Platz für Spielgeräte, Beete, einen Grillplatz und zum Fußballspielen. Der Swimmingpool mit großzügigen 6x3 Metern garantiert im Sommer ganz viel Badespaß vom Feinsten! Das große Grundstück bietet durch die rundum hohen Hecken und dem komplett freistehenden Haus ganz viel Privatsphäre und ist von viel Grün und Feldern umgeben - für Sport - und Freizeitaktivitäten oder für Hundehaltung ideal! Gleichzeitig bietet Ebergassing eine hervorragende Infrastruktur - Kindergarten und Schulen (Volks - und Mittelschule) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Spar) sowie die Apotheke erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Ebenfalls sind 3 Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt im Ort ansässig. Weiters lockt das Erlebnisbad Ebergassing in nur ca. 1,6 km zum Sprung ins kühle Nass. Gleichzeitig sind Sie über die nahe verlaufende Bundesstraße 15 ideal an Wien sowie die umliegenden Gemeinden angebunden. Ebergassing ist über mehrere Regionalbuslinien an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der ca. 3,8 km entfernte Bahnhof Gramatneusiedl bietet Verbindungen Richtung Wien Hauptbahnhof sowie nach Bruck/Leitha an. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der S-Bahn in 16 Minuten erreichbar. Der Energieausweis für das Haus ist bereits in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. Für alle Fragen zu dieser besonderen Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten bin ich sehr gerne für Sie erreichbar - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Koffer packen und einziehen! Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich dieses top-ausgestattete Haus 600m vor der Wiener Stadtgrenze nicht entgehen! Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, einen Abstellraum unter den Stufen, ein getrennt begehbares WC sowie eine riesige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Die Terrasse ist mit einem modernen Lammellendach ausgestattet und im Garten befindet sich ein Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei großräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum begehen. Aufgrund der Größe des Schrankraums und des Fensters lässt sich dieser Raum auch ideal als Home-Office nutzen. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Highlights: Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Isoliertes Nebengebäude mit einer Größe von ca. 9 m² hochwertige Ausstattung wie Böden, Innentüren, Sanitärgegenstände usw. elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer Fliegengitter in jedem Zimmer elektrisches Lamellendach Whirlpool 7-Sitzer Rasenroboter Gartenbewässerungsanlage Smart Home System Alarmanlage mit Außenkameras Fancoil in jedem Zimmer Vorbereitung für Photovoltaik Vorbereitung für Kamin Vorbereitung für E-Ladestation Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <4.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Herz was willst du mehr? 600 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt und Mitten im Grünen! Die Lage Ihrer neuen Heimat wird Sie begeistern: Erfahren Sie ein neues Lebensgefühl in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf bei Wien, mit gemütlichem Garten und eigenem Whirlpool! So lässt sich´s leben! Profitieren Sie von der Mischung aus perfekter Infrastruktur und der vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben einem Hofer quasi vor der Tür lassen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie andere wichtige Einrichtungen wie Bank, Post, Trafik, Ärzte, Kindergarten und Schule in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung, als auch die Anbindung mit dem Auto lassen sich als ideal bezeichnen. Die neue U1 Station Oberlaa lässt sich mit einer ca. 5-minütigen Busfahrt bequem erreichen. Aufgrund der Nähe zur S1 benötigen Sie nur wenige Minuten nach Wien sowie nach Schwechat oder zum Flughafen. Zudem in der Nähe: Gemeinde Badeteich, Golfplatz, Reitstall, Fußballplatz, etliche Heurigen und Restaurants, usw.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grund - am Land und doch in Wiennähe! Sie suchen ein Haus mit großem Garten / Grund in absolut ruhiger Wohngegend und guter Verkehrsanbindung? Dann bietet Ihnen diese sympathische Immobilie folgende Vorteile: + großes, teilbares Grundstück + gut geschnittene Räume + beheizbar mit Gas, elektrisch oder Holz (Kamin) + großer Garten mit vielen Möglichkeiten + extrem ruhige Lage + ausbaubarer Dachboden mit Balkon + voll unterkellert - trockene, saubere Hobby - oder Lagerräume + neue Küche + saniertes Badezimmer + absolute Grünruhelage in guter Wohngegend + perfekte Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten) und Eisenstadt (23 Minuten) Das etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus (Baujahr 1984) liegt durch einen Vorgarten von der Straße rückversetzt - der Eingang befindet sich seitlich neben der Garageneinfahrt. Hinter dem Haus erstreckt sich der große, gerade frisch gerodete Garten - der neue Besitzer kann aufgrund der Größe das Grundstück aber auch teilen und ein zweites Wohnhaus errichten. Das Haus bietet im Erdgeschoss folgende Räume: Geräumiges Vorzimmer (ca. 16,5 m²) - von hier gelangt man zentral in alle Räume oder über die Treppe in das Dachgeschoss. Dieses kann bei Bedarf zu weiterem, etwa 80 m² großem Wohnraum ausgebaut werden. Der Wohnbereich besteht aus einem Esszimmer (ca. 15,5 m²), welches auf der einen Seite offen ins Wohnzimmer übergeht. Das große Wohnzimmer (ca. 24 m²) besticht mit einem gemütlichen Kamin mit Sichtfenster - über eine große Balkontüre gelangt man hier auf die Terrasse mit freiem Blick in den Garten. Die Küche (ca. 9 m²) wurde mit einer komplett neuen Küchenzeile ausgestattet und bietet Ihnen weiteren Stauraum durch eine separate Speis (ca. 2, 7 m²). Auch das Badezimmer (ca. 8,6 m²) wurde erst vor kurzem mit einer barrierefreien Dusche und einer Glaswand aufgefrischt, weiters gibt es ein separates WC. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung (ca. 16,8 und 13 m²) - beide haben die Fenster in den Garten bzw. einen Ausgang auf die Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert - hier befinden sich 4 saubere, helle und trockene Räume für ein Hobby oder als Lagermöglichkeit. Vom Keller gelangt man auch in die Garage (ca. 24 m²), die Platz für einen PKW bietet. Die Stadt Mannersdorf liegt am Fuß des Leithagebirges im südöstlichsten Teil Niederösterreichs. Mannersdorf zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus: der Naturpark Wüste, die eigene Schiwiese mit Schlepplift, die unmittelbare Nähe zum Leithagebirge, ein Thermal-Freibad, aber auch Museen und letztlich die Nähe zu Wien machen diese Region außerordentlich lebenswert. Im Ortskern befindet sich das Schloss und ein Stadtmuseum sowie ein Landeskindergarten, eine Volksschule, die Mittelschule sowie eine Musikschule. Eine Apotheke, Postamt etc. somit alles für den täglichen Bedarf. Nahversorger wie Spar, Billa oder Penny sowie mehre Ärzte befinden sich auch in der näheren Umgebung. Den Bahnhof Götzendorf erreicht man ca.in 8 min mit dem Auto oder dem Bus. Ich freue mich, Ihnen für alle Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2017 komplett saniert und hochwertig renovierten Anwesens in herrlicher Ruhelage , mit großartiger Nachbarschaft und unvergleichbarer Aussicht bis nach Wien . Moderne trifft hier selbstsicher auf modisch rustikalen Stil - Große Fensterfronten , qualitativ hochwertige Mamor- und Holzböden , Lichtgalerie , Dampfdusche mit Glasdach und vieles mehr - die Liebe steckt hier in jedem Detail. Auf ca. 223m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und leicht zu pflegenden ca. 450m2 Eigengrund mit 2 separaten Wohnbereichen (inkl. Küche und Sanitärräume), hinreißenden uneinsehbaren Garten , überdachter Terrasse , Pool und Garage , finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Auch die riesige Terrasse im Obergeschoss mit unvergleichbaren Fernblick sollte nicht unerwähnt bleiben. Die Beheizung lässt ebenfalls keine Wünsche offen, nutzen Sie die kuschelige Fußbodenheizung oder genießen Sie wohlige Wärme via der 2 Holzöfen . INFRASTRUKTUR: Bus : ca. 5 Minuten zu Fuß SPAR : ca. 5 Minuten zu Fuß Kindergarten : ca. 5 Minuten zu Fuß Volksschule : ca. 5 Minuten zu Fuß WIEN : ca. 30 Minuten mit dem Auto EISENSTADT : ca. 15 Minuten mit dem Auto FLUGHAFEN WIEN : ca. 30 Minuten mit dem Auto BADEN : ca. 30 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst wird Ihnen dieses SELTENE JUWEL ein fantastisches neues Zuhause bieten! Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Riesige Terrasse mit Blick bis nach Wien, hochwertige Ausstattung, 2 Wohnbereiche, Pool, Garage, 2 Holzöfen, Fußbodenheizung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 2009 in High-End-Ausführung erbauten, top ausgestatteten Luxus-Einfamilienhauses mit einer reinen Wohnfläche von ca. 125m2 ( Wohnfläche inkl. Keller ca. 177m2 ) und einer Grundfläche von ca. 440m2 in absolut idyllischer Lage vor den Toren Wiens. Lebensqualität wird hier ganz groß geschrieben. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Garderobe - Offene und hochwertige Wohnküche (Details unten angeführt) - Großzügiger Essplatz - Großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten - Gäste-Toilette mit Waschbecken OBERGESCHOSS: - Großes Schlafzimmer mit viel Platz und begehbaren Kleiderschrank - Kinderzimmer/ Büro - Italienisches Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche, Toilette, Fenster und Waschbecken DACHGESCHOSS: - Lichtdurchflutetes ca. 18m2 Penthouse mit 2 Terrassen und wundervollen Panoramablick KELLERGESCHOSS: - ca. 40m2 Hobbyraum - Wäschezimmer - Technikraum AUSSENBEREICH: - Rückwertige Terrasse mit Anti-Slip-Fliesen (Und Pool - Details unten angeführt) - Japanischer Garten mit Koiteich - Gemütliche Frontterrasse - Gartenhütte für sämtliche Geräte, Mülltonnen etc. - 2 Stellplätze am Grundstück mit der Vorbereitung für ein Carport - 2 Stellplätze vor dem Grundstück AUSSTATTUNGSMERKMALE: Zu einen der vielen Besonderheiten zählt die Beheizung und Klimatisierung, hier wird das gesamte Haus inkl. Keller mit kuscheliger Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe mit kontrollierter Raumbelüftung versorgt. Klimaanlagen können im Erdgeschoss und im Penthouse ganz einfach nachgerüstet werden, durch die integrierte Kühlung in der Raumbelüftung war dies aber bisher nicht notwendig. Die Ausstattung dieses Juwels ist als mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen, die als Mercedes unter den Küchen bekannte, sehr hochwertige ALNO Küche besteht aus Glas und Edelstahl , daher sehr leicht zu reinigen. Die Geräte sind von Neff ( Siemens ). Durch den bärenstarken Dunstabzug können sich unerwünschte Gerüche, gar nicht erst im Haus verteilen, so macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Die Böden sind mit exklusiven italienischen Fliesen in Holzbodenoptik verlegt - leicht zu reinigen, widerstandsfähig jedoch ohne die übliche "Kälte" die Fliesen vermitteln. Ein weiteres Highlight stellen die sparsamen Solarpanele am Dach dar. Des Weiteren ist ein salzwassergeeigneter Pool bereits vollständig vorbereitet (Ausgehoben inkl. Stiegen, Gegenstromanlage, Anschluss für die Solaranlage) und versteckt sich geschickt unter der erweiterten Terrasse. Eine Alarmanlage, elektrische Raffstore-Jalousin, 3-fach Stabil-Fenster sowie viele weitere Annehmlichkeiten werden gerne bei einer Besichtigung nochmal genau gezeigt und besprochen. DIE LAGE: Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. In 3,5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze zu Wien Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Hofer) erreichen Sie binnen 5 Minuten zu Fuß. Mit dem in 5 Gehminuten entfernten Bus, erreichen Sie direkt die U1 Oberlaa - jedoch befindet sich ein direkter Anschluss an die U1 bereits in Planung. Gerne hierzu mehr, bei einer persönlichen Besichtigung. Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen und wird dieses sehr rare Juwel Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Exklusive Ausstattung, Solarpanele, Luftwärmepumpe mit kontrollierter Raumbelüftung inkl. Kühlung, Japanischer Garten mit Koiteich, Alarmanlage, Raffstore-Jalousin, 3-fach Stabilfenster... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

" 5 Zimmer - Reihenhaus mit sonnigem Garten beim Felmayergarten " Verkehrsberuhigt und direkt am Felmayergarten gelegen, gelangt ein gepflegtes Reihenhaus zum Verkauf. Der länglich angelegte, ca. 200m2 große und gepflegte Eigengarten hinter dem Haus lädt ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Ein Gerätehäuschen am Ende des Grundstücks kann sämtliches Gartenmaterial beherbergen und bietet hierfür Schutz vor Wind und Wetter. Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut und ca. 2000 um einen Zubau erweitert. In dieser Periode wurde u. a. auch die Fassade, das Dach und die Fenster (inkl. Außenjalousien) erneuert. Für Heizung und Warmwasseraufbereitung ist eine regelmäßig gewartete Vaillant Therme verantwortlich, die platzsparend beim Kellerabgang zugänglich ist. Das Erdgeschoss bietet neben einem mit Kamin ausgestatteten Esszimmer (ca. 14,50m2) mit anschließender Küche, ein Wohnzimmer (ca. 21,50m2) mit Ausgang auf die Garten-Terrasse. Das großzügige Badezimmer mit ebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, verfügt außerdem über ein Fenster, welches für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Das Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer, die das Familien- und Home Office Leben erleichtern können. Ein Schlafzimmer (ca. 12m2), straßenseitig mit Blick zum Felmayergarten bietet zusätzlich den Zugang zum Dachboden, der mit Ausbaupotential in die Zukunft blickt. Das Hauptschlafzimmer (ca. 14,50m2) ist klimatisiert und verfügt über ein Fenster mit Blick auf die eigene Dachterrasse. Über einen weiteren Wohnraum (ca. 14m2) ist die zuvor genannte Dachterrasse erreichbar, die mit ca. 15m2 gut dimensioniert ist und einen herrlichen Blick auf den Eigengarten ermöglicht. Dem Baujahr geschuldet, ist natürlich Potential für Verbesserungen und Renovierungen gegeben, die Ihrem Eigenheim erst die persönliche Note verleihen werden. Die zentrale Lage dieser Immobilie ist aufgrund der umliegenden Nahversorger, Schulen und Ärzte als sehr gut einzustufen. Sämtliche Erholungszonen und Gastronomiebetriebe, sowie der Hauptplatz und der "Kellerberg" sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier ! Wenn wir mit unserer Beschreibung und der zur Verfügung gestellten Bilder Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Kaufpreis: € 345.000, *) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER SEHR BELIEBTEN GEMEINDE ZWÖLFAXING AM RANDE VON WIEN! Ihr Familienhaus mit 6 Zimmern auf 516m² Eigengrund in einer ruhigen Wohnsiedlung und Blick ins Grüne! Ein Haus mit unzähligen Möglichkeiten! LAGE & INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage dieser Architektenhäuser bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Der beschauliche Ort Zwölfaxing liegt direkt vor den Toren der Bundeshauptstadt und bietet dadurch eine optimale Infrastruktur in Form von Bus, Bahn, Flugzeug und Autoverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Durch die hervorragende Lage erreichen Sie in nur 13 Autominuten den Flughafen Wien-Schwechat und in weniger als 3 Autominuten fahren Sie mit dem PKW bereits Richtung Wien oder Vösendorf. ZAHLEN & FAKTEN * 516m² herrlicher Eigengrund - Platz genug für ein großes Pool, Spielwiese, Apfelbäume, Kräutergarten,.... * 130m² lichtdurchflutete Wohnfläche * 6 Zimmer - ein wahrer Luxus - ein weiteres Zimmer im EG - ideal für ein Gästezimmer, Büro, Spielzimmer * große Südterrasse * 64m² heller Dichtbetonkeller - hier findet alles seinen Platz - Hobbys, Werkstatt, Sauna,.... * 2 Autoabstellplätze * Photovoltaikanlage für Ihre eigene Stromerzeugung * Effektive Heizung durch Luftwärmepumpe * keine Provision - direkt vom Bauträger * nutzen Sie die hohe Wohnbauförderung: Basisförderung € 30.000,- * Investition: € 624.000,- belagsfertig inkl. Keller - Rohbau und Elektroinstallationen BEISPIEL WOHNBAUFÖRDERUNG Jungfamilie unter 35 Jahre € 10.000,- 1. Kind € 10.000,- 2. Kind € 10.000,- Zusatzförderung für NÖ Arbeitnehmer € 3.000,- Gesamt € 63.000,- EXKLUSIVER FINANZIERUNGSSERVICE FÜR LEINER-KUNDEN Wenn es um Finanzierungen geht, vertrauen wir immer auf unseren langjährigen Partner Roman Paulus und sein top Team. kein Banken-Marathon (Zeitersparnis) Bestkonditionen (Vorstandskonditionen div. Banken) schnelle und zuverlässige Abwicklung (Wartezeit minimiert) flexible Termine, auch nach der Arbeit (kein Urlaubstag verschwendet) EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Echtholzparkett * Feinsteinzeug-Fliesen * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung * Rollläden und Insektenschutz * Raumhohe Fenster * Fußbodenheizung * Schrankraum * Dichtbetonkeller * 2 Autoabstellplätze - Doppelgarage möglich * Ihr neues Zuhause in einer beliebten grünen Wohngegend - Nähe Wien und Flughafen! Besuchen Sie das Musterhaus - Sie werden begeistert sein! Link zur Videobesichtigung des Musterhauses (hier klicken) RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. DISCLAIMER Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen und Beispielbilder, die nicht zu Gänze der Realität entsprechen können. Bitte beachten Sie diese Information bei der Betrachtung des Objektes von Außen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ES FREUT UNS SEHR, DASS WIR IHNEN DIESMAL EIN EINFAMILIENHAUS MIT EINEM BESONDERS GUTEN PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS ANBIETEN DÜRFEN! Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplanter hochwertig gebauter Bungalow in ruhiger Siedlungs-Lage Nähe Landesklinikum Hainburg. Das beste Angebot: Der in Ziegelmassiv Bauweise (38cm Ziegel) errichtete Bungalow bietet Ihnen ein sorgfältig durchdachtes Raumkonzept, bei dem die Wohnfläche optimal genützt werden kann, sodass Ihnen genug Platz zum Entfalten und Entspannen geboten wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! EUROPASTRASSE: 593m² Grundstücksfläche Besonders schöner 5 Zimmer Bungalow mit perfektem Grundriss! 93,15m² Wohnfläche + eine schöne Terasse großes helles Wohnzimmer, Esszimmer, komplett eingerichtete Küche mit Speis, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, 1 Bad mit Dusche, WC und Bidet 1 weiteres Bad mit Dusche, WC und Installationen für die Badewanne wurden vorbereitet Vorraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Besonders effiziente Heizung mit Luftwärmepumpe, zwei Design Klimaanlagen, Kaminanschluss im Wohnzimmer (offener Kamin oder Kachelofen möglich), In Hainburg steht Ihnen zu Fuß erreichbar beste Infrastruktur zur Verfügung! Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Bratislava ist mit dem Auto in nur 22 Minuten erreichbar. Die Stadt Hainburg überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die wunderschöne Lage an der Donau. Vor allem die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Hainburger Au machen die Lage besonders interessant! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: Gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Die äußerst beliebte attraktive Lage ist natürlich auch geeignet als Wertanlage. Geringe Betriebskosten! Kaufpreis (Verhandlungsbasis): nur € 469.000, Ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis werden Sie nicht finden! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Termin für eine Besichtigung! Besichtigungen und telefonische Anfragen sind auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich. Anfragen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Traumhaus für Familie mit Garten, Pool und Baugrundstück in top Lage Sie suchen mit Ihrer Familien ein Traumhaus im Grünen Nahe Wien? Dieses lichtdurchflutete Wohnjuwel mit herrlichem Garten und Pool ist perfekt geeignet für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder wohnen und arbeiten in Einem - 2 separate Wohneinheiten sind möglich. Das Highlight ist ein angrenzendes Baugrundstück welches optional dazu gekauft werden kann. Objektdetails Das Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von 213 m² erstreckt sich auf 2 Etagen. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Untergeschoss Badezimmer mit WC 2 Zimmer Küche Wohnzimmer Vorraum Abstellraum 2 Kellerräume Erdkeller Heizraum Erdgeschoss Vorraum Bad WC Schrankraum 2 Zimmer Wohnzimmer Küche Wintergarten Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m² bietet zusätzlichen Platz für Stauraum und Hobbyeinrichtungen. Das Dachgeschoss kann auch ausgebaut werden und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein WC ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Der Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten bietet genug Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Auch der Garten lässt keine Wünsche offen. Im Sommer lädt ein Pool zum Sprung ins kühle Nass ein. Eine Poolabdeckung sorgt für angenehme Wassertemperaturen und sauberes Wasser. Auf der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Im Garten befindet sich eine kleine Scheune für Gartengeräte. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und liebevoll bepflanzt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine eigene Garage. In der Einfahrt haben noch 2 weitere Autos Platz. Geheizt wird mit einer Zentralheizung und Gas. Für eine wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt ein Kachelofen und ein Schwedenofen. Das vollerschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 757 m² befindet sich gleich nebenan und kann optional auch dazu erworben werden. Hier kann ein weiteres Haus entstehen. Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet (BW), laut geltenden Bebauungsplan gelten dort eine Bebauungsdichte von 40 %, eine offene Bebauung sowie die Bauklassen I und II. Die vordere Baufluchtlinie liegt bei 3 m (diese gilt nur für das Hauptgebäude - Nebengebäude, wie z.B. Garage, Carport sollten weiter nach hinten verschoben sein, damit auch noch z.B. eine Abstellfläche für einen PKW vor diesem Nebengebäude möglich ist). Die hintere Baufluchtlinie ist ebenso definiert. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem liebevoll gepflegten Wohntraum. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Enzersdorf an der Fischa ist eine beliebte Wohnlage da es sehr ländlich ist, aber dennoch nahe Wien. Sie können die traumhafte Natur genießen, haben eine gepflegte Wohnumgebung, ein tolle Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel. Eine umfassende Auswahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs lässt sich bereits in fußläufiger Distanz erreichen, darunter bspw. ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und diverse charmante Gastronomien. Familien profitieren darüber hinaus von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht über die Landesstraße B60. Diese bindet Sie in ihrem Verlauf an die B10 sowie die A4 an. Neben dem Wiener Stadtgebiet, das in weniger als 20 Minuten angefahren werden kann, lässt sich auch der Neusiedler See in 30 Minuten per Auto erreichen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahre 2009 erbaute Eckreihenhaus in der Region Himberg. Das Haus zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus: Erdgeschoss: großer Vorraum Gäste Toilette großes und helles Wohnzimmer Wohnküche Garten & Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster Dachgeschoss: großes Schlafzimmer Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum 2 Lagerräume Der KFZ Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]