Suchergebnisse für "spengergasse"

#WG-geeignet #Altbau

In einem sehr gepflegten Gründerzeithaus kommt diese ca. 87 m² große Nichtraucher-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) zur Vermietung! Der Grundriss der Wohnung ist mit den 3 getrennt begehbaren Zimmern auch ideal als WG-Wohnung geeignet! Raumaufteilung Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer und getrennt begehbare Toilette Ausstattung Die Wohnung ist im Jahr 2015 sehr hochwertig saniert worden und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Alle Räume sind mit einem Vollholzparkettboden belegt und haben hochwertige Lärmschutzfenster mit elektrisch betriebenen Aussenrollos. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschtrennwand ausgestattet und bietet neben dem Waschbecken auch einen Handtuchheizkörper sowie den Waschmaschinenanschluß. Die Küche wurde mit einer großzügigen Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung eingerichtet: Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Mikrowellengerät, Geschirrspülmaschine, Eiskasten-Gefrier-Kombigerät. Lage Das Gebäude liegt in fußläufiger Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße, alle Besorgungen des täglichen Lebens wie Bank, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, etc, etc. sind hier in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut gegeben, die folgenden Verbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen: Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 Autobuslinie 12A, 14A Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Dachgeschosswohnung in sehr schönem Altbau Nähe Spengergasse - unbefristet RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum und en suite Badezimmer mit Wanne und Toilette, Gäste Toilette AUSSTATTUNG Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Bad und WC verfliest, Lift, Keller, Deckenspots öffentliche Verkehrsanbindung Autobus 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse in Gehdistanz ** ** apartment on the top floor in a well kept typical Viennese building close to Spengergasse - open ended lease LAYOUT hall, living-dining room with open, fully equipped kitchen, bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom with tub and toilet, guest toilet FITTINGS AND FIXTURES parquet floors, gas heating, air conditioning, bath and toilet tiled, elevator, cellar, ceiling spots public transport connection Bus 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 779,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 216,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 99,54 Gesamtbetrag ? 1094,99Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine 37 m2 große Wohnung in einem Altbauhaus in Wien Margereten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift des Hauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - ein geräumiges Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss - eine 20 m2 große Wohnküche - ein zirka 9 m2 großes Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Fenster - ein separates WC Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Kosten und Befristung: Mietdauer: 3,5 Jahre Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 700,- Euro Heizkosten und Strom sind separat zu bezahlen und sind nicht in der Miete inkludiert! KEINE HAUSTIERE! 3 BMM Kaution 2 BMM Provision + 20 % UST Lage und Infrastruktur Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch ihre zentralen Lage, da sie nur einige Minuten von der Reinprechtsdorfer Straße entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel: 12 A, 14A, 6, 18, 62, WLB, S-Bahn Kontakt und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter [Tel] oder per Email [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Spengergasse 17 Objektnummer: 2620... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hier beschriebene Wohnung: Dachgeschoß-Aufstockung, Erstbezug, 3 Zimmer (Küchenanschlüsse im großen Wohnraum), Bad, WC, Abstellraum, 2 Terrassen. Fußbodenheizung. Lage im Dachgeschoß. Ruhig und sonnig. Wohnfläche 76,1 m2, Terrasse 6,32 m2 (5. Stock), Terrasse 23,45 m2 (6. Stock, Dach - über Aussen-Wendeltreppe erreichbar). Kaufpreis: € 510.375 belagsfertig. Provision: € 18.360,00.Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2019. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: Aufstockung eines Altbaus 2018/19. Erstbezug. 1 Zimmer, Bad, WC, Balkon. Fußbodenheizung. Lage im 4. Stock. Gassenseitig, sonnig (südlich). Wohnfläche 44,31 m2, Balkon 3,04 m2. Gesamte Nutzfläche 47,35 m2. Kaufpreis: € 224.567.- belagsfertig. Provision: € 8.084,41.-. Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung und Fußbodenheizung. Belagsfertig. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2019. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Sicherheitstüren. Fenster Thermo-3fachverglasung. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn in Kürze), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder mit Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis großen Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sonnig. U-Bahn kommt bald. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: 2. Stock. Gassenseitig ausgerichtet. Erstbezug nach umfassender Sanierung eines Altbaus. 1 Zimmer, Bad + WC, Terrasse, Fußbodenheizung. Sonnig (südlich). Wohnfläche 36,98 m2 + Terrasse 6,15 m2. Kaufpreis: € 188.258.- belagsfertig. Provision: € 6.777,29.- Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung 2019 Frühjahr. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#möbliert

Koffer auspacken und sich um Nichts weiter kümmern müssen Das ist hier möglich, vom Koch- und Essgeschirr über die Waschmaschine oder das Bügelbrett bishin zur Internetverbindung, dem Bettzeug u.v.m. es wurde an alles gedacht. Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch den Komfort der Möblierung und der zur Verfügung stehenden Dinge des täglichen Lebens, sowie durch die südliche Ausrichtung und die sonnige und freundlichen Atmosphäre aus! In einem gepflegten Wohnhaus liegt diese charmante 1-Zimmer Wohnung in Richtung Spengergasse (südseitig) ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 separate Küche WC extra In der Wohnung selbst wurde bereits ein Vertrag für Internet abgeschlossen, sodass ein monatliches Akonto für Internet (€ 30,00 inkl. USt) seitens des Eigentümers vorgeschrieben werden. Die Gesamtbelastung beträgt daher derzeit € 670,00. Lage: Der fünfte Bezirk, Margareten, zählt zu den hippsten Bezirken in Wien. Viele Künstler und Freischaffende haben sich hier bereits neu angesiedelt und rege Bautätigkeit beweist die hohe Nachfrage. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß auf der Reinprechtsdorferstraße erledigen. Selbstverständlich finden Sie in der nächsten Umgebung auch Fachärzte sowie Apotheken. Auch der bekannteste Wiener Flohmarkt sowie der Nachmarkt befinden sich in Gehdistanz. Verkehrsanbindung: Sie erreichen in nur 4 Minuten zu Fuß die Busstation 12A und Scalagasse - 14a und gelangen so in kürzester Zeit zur U4 Pilgramgasse sowie zur U3 Neubaugasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der Reinprechtsdorferstraße. Kindergärten und eine Grundschule sind zu Fuß leicht zu erreichen zur Technischen Universität sind es von der Pilgramgasse aus nur mehr 2 Stationen. Auch die Hauptuniversität und WU sind bequem zu erreichen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu können! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: 1. Stock, Neu-Ausbau eines Altbaus, Erstbezug, 3 Zimmer (Küchenanschlüsse im Wohnraum), Bad, WC, Terrasse. Hohe Räume. Fußbodenheizung. Lift. Gassenseitig und hofseitig, ruhig und freundlich. Wohnfläche 62,58 m2, Terrasse 31,99 m2. Gesamt: 94,57 m2. Kaufpreis: € 361.445.- belagsfertig. Provision: € 13.012,02.Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung 2019 Frühjahr. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: Aufstockung eines Altbaus 2018/19. Erstbezug. 1 Zimmer, Bad, WC. Fußbodenheizung. Lage im 4. Stock. Gassenseitig und gangseitiges Fenster, sonnig (südlich). Wohnfläche 47,02 m2. Kaufpreis: € 230.398.- belagsfertig (Achtung, anders als in der Verkaufsliste beschrieben ist der richtige Preis € 4.900/m2). Provision: € 8.294,33.-Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2019. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: Aufstockung eines Altbaus 2018/19. Erstbezug. 1 Zimmer, Bad, WC, Terrasse. Fußbodenheizung. Lage im 4. Stock. Gassenseitig, sonnig (südlich). Wohnfläche 43,9 m2, Terrasse 6,15 m2. Gesamte Nutzfläche 50,05 m2. Kaufpreis: € 230.202.- belagsfertig. Provision: € 8.287,27.-. Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2019. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Traumhafte Familienwohnung mit perfekter Raumaufteilung oder Wohnen und Arbeiten und einem Dach. Dieses Objekt liegt im 1. Liftstock, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 151 m² und lässt keine Wünsche offen:- 4 große Zimmer - 2 kleine Räume mit ca. 10,5 m² - 1 Kabinett - Küche mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Loggia (ca. 10 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - zentraler Vorraum Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen schönen Fischgrät-Parkettboden in massiver Eiche und einen modernen Sanitärbereich mit hochwertigen Fliesen, großem Spiegel und Waschbeckenunterschrank. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden. Das Dachgeschoss wird gerade ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Lift errichtet, die Fassade und das Stiegenhaus werden ebenso saniert. Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre z B Spar, DM, NKD, Apotheke bzw. wenige Meter weiter finden Sie auch noch einen Hofer, Bank & Co. In fußläufiger Reichweite ist das beliebte Schlossquadrat (ua Restaurants Silberwirt und Gergely's, Trattoria Margareta sowie das Cafe Cuadro und diverse Ärzte & Co) erreichbar. Für eine kurze Auszeit im Grünen liegt der Rudolf-Sallinger-Park nur wenige Minuten entfernt! Die Volksschule Panaschgasse, die HTL Spengergasse als auch das VHS Polycollege Margareten sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Anbindungen:- Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 12, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Kurzbeschreibung: Wohnfläche: ca. 92 m² + ca. 26 m² Terrassen Zustand der Liegenschaft: in Modernisierung Zustand der Wohnung: Erstbezug / schlüsselfertig Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG & 2.DG / West Ost Aufteilung: 1.DG: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche, Bad 2.DG: Galerie / Zimmer, Dachterrasse Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, Gasetagenheizung, Klimaanlage Öffentliche Anbindung: U4, 57A, 14A, 12A, zukünftige U2 Station "Reinprechtsdorfer Strasse" Kaufpreis: € 599.000 Betriebskosten: werden nachgereicht Wohnungsbeschreibung: Der Ausbau dieser sonnig angelegten Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 92 m² wurde erst vor kurzem gestartet. Die derzeitige Planung sieht eine großzügige Raumgestaltung mit 2 bis 3 Zimmern vor, kann aber derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden! Es wurde seitens des Verkäufers eine weitere Planvariante in Auftrag gegeben, diese sollte in kürze ebenfalls zur Verfügung stehen. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung Dielenboden Feinsteinzeug und Fliesen in den Nassräumen ausgestattetes Bad und WC Therme ggfs. mit Speicher Außenjalousien großzügige Glas-/Fensterflächen mit Sonnenschutz Klimaanlage Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen. Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft wird im Zuge des befindlichen Dachgeschossausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Straßen- als auch hofseitig werden die Fassaden erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Fertigstellung der Arbeiten sind derzeit für das Frühjahr 2020 angesetzt. Aufgrund der Nähe zur zukünftigen U2-Station "Reinprechtsdorfer Strasse" (Ausgang Spengergasse) ist die Wohnung perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden (weitere Öffis - U4, 12A, 14A, 59A). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls faktisch vor der Haustüre und somit fußläufig erreichbar. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch den Margaretengürtel (Verbindung zur A23 Süd-Ost Tangente) und die Triesterstrasse (Verbindung zur Autobahn A2) sehr gut. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,2 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an Kanzlei Tanos Rechtsanwälte - Dr. Christian Vitali). Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]