Suchergebnisse für "spengergasse"
1 bis 12 von 18
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 62,5m² / 3 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Altbau #möbliert
beziehbar: sofort Sehr schöne Altbauwohnung - komplett möbliert. Die Wohnung ist nahe der U4 gelegen und befindet sich in einem sehr gepflegtem Gebäude. VIDEO: https://youtu.be/IEz AFHUex Cs LAGE Die Wohnlage ist sehr stadtnah - ein Supermarkt, Buslinie und weitere Geschäfte befinden sich direkt vor dem Gebäude. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und verfügt über einen entzückenden begrünten Innenhof. OBJEKT Sie verfügt über folgende Räume: . Vorzimmer .offene Küche mit Essbereich . Wohnzimmer . Schlafzimmer . Schrankraum . Badezimmer mit Wanne . WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .komplett möbliert . Alarmanlage. KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möbelmiete Kaution: € 4200.00 Vertragserrichtungskosten: € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in an old Viennese building. PROPERTY This apartment has following rooms: .entree .open kitchen and dining area .living room .bedroom .bathroom with tub .toilet .walk-in closet. equipment: .wooden and tiled floors .fully furnished .alarm system COSTS rent: general maintenance costs, furniture lease and VAT included deposit: € 4200.00 fee for setting up the contract: € 360,00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
- UNI-Real - Familienwohnung mit Potenzial
€ 469.000,-
1050 Wien / 116,19m² / 5 Zimmer
€ 4.036,49 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im 2. Lift-Stock eines im Jahr 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse. Die Wohnung besticht durch ein großes Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer. Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Zu den monatlichen Betriebskosten von € 383,70 kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040). An Räumen finden Sie:. • Vorzimmer • 5 Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC Ausstattung: • Gas-Etagenheizung • Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine) • WC mit Handwaschbecken • Sicherheitstüre Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 84m² / 4 Zimmer
€ 16,65 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Bezug nach Absprache steht diese gepflegte, optimal als WG geeignete Wohnung in der Spengergasse 4-8 im 5. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und ist bequem über ein paar Stiegen erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit offenem Küchenbereich, einen Wohnraum, drei Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung wird - wie auf den Fotos ersichtlich - ausschließlich teilmöbliert/möbliert vermietet. Highlights: - Wohnung 2016 saniert und Fenster erneuert - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne - teilweise möbliert - Kellerabteil vorhanden - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 14A und Straßenbahnlinie 1) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ein Garagenplatz steht OPTIONAL zu einem Preis von monatlich pauschal € 90,- zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 1.399,- inklusive Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
IHRE CHANCE FÜR DEN 5., NÄHE SCHLOSS-QUADRAT +TOP-ZUSTAND: 2-ZIMMER-CITY-WOHNUNG+EXTRA KÜCHE
€ 319.000,-
1050 WIEN / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.691,18 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Ihre Chance für den 5., + im Herzen von Margareten + sympathische helle 68 m² Wohnung + gepflegter Top-Zustand + helle, freundliche Räume + schöne Parkettböden + separate Küche + modernes Bad mit Badewanne + begehrte Lage im Herzen des 5. Bezirks + Nähe Schloßquadrat( ca. 5 Gehminuten ) + Nähe Bacherplatz - künftige U2-Anbindung in ca. 5 Gehminuten + perfekte City-Lage + großes Kellerabteil + falls gewünscht: Garagenplatz in der Nähe anmietbar(wird nicht durch uns vermittelt) Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + zentrales Vorzimmer + praktischer Abstellraum im Vorzimmer + helles großes Wohnzimmer + südseitige Fenster + daher schönes Licht + extra Küche + Bad mit Wanne(neu von 2015) +Waschmaschine + WC direkt vom Badezimmer erreichbar(neu von 2015) + 1 x Schlaf-Zimmer mit viel Platz für alles + moderne 2-Scheiben-Fenster + Wärmeschutzfassade(neu von 2012) + Zabransky Sicherheitstür + großes Kellerabteil + Garagenplatz anmietbar in der Nähe(wird nicht durch uns vermittelt) Diese sympatische Eigentumswohnung kann auf Wunsch auch un- bzw. teilmöbliert erworben werden. Die gepflegte Küche ist mit allen Geräten samt Geschirrspüler sehr praktisch nutzbar. Eine Waschmaschine ist direkt im Bad. Das Haus ist ca. ein Baujahr 1952(das sieht man dem Haus wegen der modernen Wärmeschutzfassade nicht an). Der gute Energieausweis dieses thermosanierten Hauses liegt bereits vor wie folgt: HWB 61,9 und f Gee 2,37 Hausbetriebskosten: € 255,20 monatlich zuzüglich Rücklage € 119,64 monatlich Warmwasser + Heizung: Gasetagenheizung selbstbestimmt nach Verbrauch Die Gas-Kombi-Therme ist neu von 2020. Monatsvorschreibung März 2026 für Strom und für Gas: € 164,- Reparaturfonds per 30.09.2025: € 18.160,22, Guthaben Im Haus befinden sich ein Fahradabstellraum und ein gemeinsam nutzbarer grüner Innenhofgarten mit zweitem Fahrradabstellplatz sowie eine gemeinsam nutzbare Dachterrasse mit genialem Fernblick(besonders schön: das Feuerwerk zu Silvester über Wien). Auch ein Trockenraum für die frisch gewaschene Wäsche im Dachgeschoss(mit Lift erreichbar) ist vorhanden. Die zahlreichen Parkanlagen in der größeren Umgebung(ca. 2 Minuten bis ca. 9 Minuten Gehzeit) laden zum Verweilen ein: + Parkanlage Zentaplatz + Grünanlage Viktor-Christ-Gasse + Bacherpark + Grünanlage Siebenbrunnenplatz + Grünanlage Grohgasse + Parkanlage Siebenbrunnengasse + Ernst-Lichtblau-Park + Hanna-Gärtner-Park Diese Parkanlagen bieten eine separate Hunde-Zone: Bacherpark und Ernst-Lichtblau-Park angenehme Infrastruktur - + U-Bahn U4 Pilgramgasse (in flotten ca. 8 Geh-Minuten erreichbar) + Straßenbahn Linie 1 und 61 und die Badner Bahn alles in der Laurenzgasse und jeweils in ca. 4 Gehminuten erreichbar + Bus-Linie 14 A und Buslinie 13 A (zur Mariahilferstraße) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar + auch die Bus-Linien 59 A und 12 A sind in ein paar Gehminuten gut erreichbar + die zukünftige U2 U-Bahn am Bacherplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: + Supermarkt Penny ca. 6 Gehminuten + BILLA ca. 7 Gehminuten + Eurospar ca. 2 Gehminuten. + Trafik(ca. 4 Gehminuten) + Zum allseits beliebten Schlossquadrat, Schlossgasse 21, 1050 Wien sind es ca. 5 Gehminuten. + Und es gibt eine großartige Auswahl an Restaurants fußläufig in der Nähe auszugsweise: Köö (Siebenbrunnengasse 21), IL CANTUCCINO (Reinprechtsdorfer Straße 54), Tawa (Margaretenstraße 102), PHO – Vietnam Imbiss (Reinprechtsdorfer Straße 56–60), Zentawirt (Zentagasse 47), Zur Bunten Kuh (Zentagasse 20), To Syrtaki (Wimmergasse 36), Zum Stöger (Ramperstorffergasse 63), Gasthaus Woracziczky (Spengergasse 52) und Halikarnas (Spengergasse 31), und zusätzlich die vielseitige Margaretenstraße mit vielen Geschäften und Konditorei, Cafes und Restaurants. + Zur HTL Spengergasse sind es ca. 8 Gehminuten. + Zum Radiologicum Margareten sind es ca. 5 Gehminuten. + Zur SVS Sozialversicherungsanstalt der Selbständigen, Wiedner Hauptstraße sind es ca. 8 Gehminuten. + Für Sportliche: die Kletterhalle Blockfabrik(ca. 5 Gehminuten) sowie zahlreiche Fahradwege. Diese gepflegte 68 m² Wohnung im Herzen von Margareten ist eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Charme und Zukunftspotenzial suchen. Helle Räume, schöne Parkettböden, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Wanne und ein besonders angenehmes Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität. Die Lage nahe dem Schloßquadrat und nahe dem Bacherplatz zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im 5. Bezirk: lebendig, charmant, alltagstauglich und hervorragend erreichbar. Besonders attraktiv ist die Perspektive der künftigen U2-Anbindung, die ab 2030 in nur rund 5 Gehminuten erreichbar sein wird. Kurz gesagt: Eine Wohnung zum Sofort-Verlieben. Ideal für Eigennutzer und als attraktive Stadtwohnung in bester Lage. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gezeigte Bilder sind mit KI bearbeitet. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 10.084,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.079.000,-
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ankommen, den Schlüssel im Lift umdrehen – und die Türen öffnen sich direkt in Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens. Ein ganzes Stockwerk nur für Sie, lichtdurchflutet, ruhig, mit einer großzügigen Dachterrasse auf Wohnebene. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie residieren. Highlights • Exklusivität pur: Privater Liftzugang mit Schlüsselsystem – gesamtes Stockwerk für sich allein • Großzügig & modern: 107 m² Wohnfläche + 60 m² Dachterrasse auf gleicher Ebene (Erstbezug nach hochwertigem DG-Ausbau) • Weitblick: Panoramablick über Wien bis zum Stephansdom • Komfort im Sommer: Klimaanlage in allen Räumen • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Diese Architektur ist kein „Kompromiss“, sondern Charakter und Klasse: Die sanften Schrägebenen zonieren den Raum elegant wie in einem Atelier, schaffen gemütliche Nischen, verstärken das Weitwinkel-Gefühl Richtung Himmel und betonen die Aussicht. Niedrige Möblierung, Einbaumöbel entlang der Kniestöcke und bewusst platzierte Kunst wirken hier besonders – Design wird Bühne. Akustisch angenehm, optisch leicht, maximale Privatheit ohne darüberliegende Nachbarn: genau das, was anspruchsvolle Penthouse-Liebhaber suchen. Raumaufteilung • Repräsentativer Entreebereich mit Garderobe • Gäste-WC • Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und direktem Terrassenzugang • 2 Schlafzimmer • Großes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche • 60 m² Dachterrasse auf Wohnebene + Abstellraum auf der Terrasse Ausstattung • Echtholzparkett & Fußbodenheizung (Gasheizung) • Klimaanlage in jedem Raum • Lift direkt in die Wohnung • Kellerabteil • Hochwertige Fenster & Dämmung • Nicht möbliert – Fotos sind Einrichtungsvorschläge Haus & Stil • Gepflegtes Gründerzeit-Haus (ca. Baujahr 1920), frisch renoviertes Stiegenhaus • Charmante Altbaufassade trifft moderne Technik im Dachgeschoss Lage – ruhig & urban zugleich (5. Bezirk, Margareten) Zwischen Naschmarkt und Hauptbahnhof, in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen. • Neue U2 „Reinprechtsdorfer Straße“ in ca. 5–6 Min. fußläufig • Gute Parkplatzsituation • Nahversorger, Schulen, Kindergärten, HTL Spengergasse in der Umgebung • Rasche Anbindung an Innenstadt, Wienzeile & Gürtel • Vielfältige Lokale, Cafés, sowie Grünräume wie Schlosspark Schönbrunn oder Wienerberg schnell erreichbar Jetzt Besichtigung sichern – erleben Sie das Raumgefühl, den Blick und die Terrasse live. Video vorab: https://www.youtube.com/watch? v=9ODShx3r Vl A Hinweis: Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 3.675,71 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 2.Liftstock, ist straßenseitig angelegt und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche: unbefristeter Mietvertrag aus 1998 Netto Hauptmietzins von € 222,97 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <375m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,9m² / 2 Zimmer
€ 3.308,27 / m²
#Vorsorge #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 1.Liftstock, ist hofseitig angelegt und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche zzgl. Balkon: unbefristeter Mietvertrag aus 1995 Netto Hauptmietzins von € 134,78 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <375m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 3.429,02 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 1.Liftstock, ist straßenseitig angelegt und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche: unbefristeter Mietvertrag aus 1972 Netto Hauptmietzins von € 190,08 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <375m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.392,16 / m²
#Balkon
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 in der Diefenbachgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Mann betritt die Wohnung über den Vorraum, von diesen gelangt man in das Badezimmer und Wc. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Weiter kommt man ins Wohnzimmer und auch zu den anderen Zimmern. Im einem Schlafzimmer ist der Zugang zur Loggia (6,22m²) möglich. Besonderheiten der Wohnung: 4 Zimmer Einbauküche Küche mit Elektrogeräten Großer Vorraum/Flur Badezimmer mit Dusche Separates WC Breite Loggia mit Ausblick Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, exzellente Anbindung zur Wiener Innenstadt. Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park, der Wienfluss-Radweg sowie das Schlossareal Schönbrunn laden zu Sport, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Zusätzliche Details: Im Gebäude steht zudem ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner auf Kellerebene zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Dauerpark-Kosten im Umfeld: Repark Garage ab 130 € Monatlich PAYUCA Garage ab 120-150 € Monatlich Leonardo Hotel ab 120-140 € Monatlich KEINE MAKLER! Für Anfragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen täglich, von Montag bis Sonntag, jederzeit über den Willhaben-Chat oder telefonisch zur Verfügung. Lage Fußläufig erreichbar: U4/U6 Längenfeldgasse 2 Minuten U4 Meidlinger Hauptstraße 3 Minuten Spar 3 Minuten Billa 3 Minuten Billa Plus 6 Minuten Apotheke 4 Minuten Arzt 2 Minuten Park 1 Minute Polizei 1 Minute Post 10 Minuten Kindergarten 2min Allgemeinbildende Höhere Schule (AHS) 2min Einkaufszentrum Vio Plaza 6 Minuten Mit Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: Schloss Schönbrunn 3 Minuten Westbahnhof/Mariahilfer Straße 6 Minuten Bahnhof Meidling 6 Minuten Hauptbahnhof 25 Minuten HTL Spengergasse 15 Minuten HLT Ungargasse 20 Minuten TGM Jägerstraße 20 Minuten TU Karlsplatz 15 Minuten FH Technikum 25 Minuten Mit dem Auto: A1-Auffahrt 10 Minuten A2/A23-Auffahrt 8 Minuten Innere Stadt 10 Minuten SCS 12 Minuten Auhof Center 12 Minuten PRIVATPERSON DAHER KEINE MAKLERPROVISION! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1050 Wien
Teilmöblierte 49M² Neubau Whg mit Balkon - Hv Weitergabe (5 Jahre Befristung) - Provisionsfrei
€ 1.012,89
1050 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 20,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
**** Nachmieter gesucht **** Hallo, ich bin kein Makler, sondern der aktuelle Mieter dieser Wohnung. Ich habe meinen Mietvertrag am 1.11.2025 nach 5 Jahren um weitere 5 Jahre verlängert, will jetzt aber doch permanent zu meiner Freundin ziehen. Daher suche ich über diesen Weg eine frühere Abnahme des Mietvertrags, der noch bis November gebunden ist, also eine: n (permanente: n) Nachmieter: in. Du würdest den Mietvertrag also einfach von mir übernehmen, nachdem ich dich an die Hausverwaltung vermittelt habe. Er ist für 5 Jahre befristet (vom 1.11.2025 weg). Die monatliche Kaltmiete ist € 1012,89, Heiz/Warmwasser ist Fernwärme, und die Lage ist super. **** Adresse **** Adresse: Margaretenstraße / Spengergasse 1050 Wien, dritter Liftstock In der Nähe vom Radatz Wurst Großmarkt https://maps.app.goo.gl/Ym Xn S3bh1DZdxb AG6 Wohnzimmer grüner großer Innenhof Schlafzimmer straßenseitig (Margaretenstraße) **** Teilmöbliert **** Es gibt viele Möbel in den Fotos, die übernommen werden können, also falls du auf der Suche nach einer Wohnung bist, wo es bereits Möbel und Geräte gibt (bspw. Moderne Waschmaschine, TV, montierte Wandregale, Badezimmerschrank, Tisch, Kleinerschränke, Bett, Dyson, sowie einige Küchengegenstände), wäre das super und wir können sehr gerne über eine Möbelübernahme mit fairem Preis reden. **** Details **** Wohnfläche: 49,17m² Balkon: 4,34m² Energieausweis: C HWB: 63 kWh/m².a Provision: Keine Gebühren: Keine Kaution: 3 Monatsmieten Bezugs/Vertragsübergabe Datum wäre offiziell zum Stichtag 30.04.2026 möglich. Die Wohnung sieht aktuell so aus wie in den (möblierten) angehängten Fotos. **** Besichtigung **** Wir würden es so machen, dass ich die möblierte Wohnung besichtigen lasse, und ich dich dann an die Hausverwaltung als Nachmieter-Vorschlag vermittle. Lohnzettel wird vermutlich die HV selbst verlangen. **** Ursprüngliches Wohnungsinserat **** Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 3. Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr 2003) beherbergt diese Wohnung auf rund 54 m² Gesamtnutzfläche wie folgt: Wohnraum mit integrierter, aber dennoch abgeteilter Küche - Zimmer (ca. 11,74 m²) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne - Vorraum - Abstellraum (Speisekammer) neben Küche - Große Küchenzeile - Kellerabteil - Balkon (ca. 4,34 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die teilweise Hofruhelage! Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (Stellplatz auf Anfrage von Hausverwaltung zu mieten). Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke. Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 71,63m² / 2 Zimmer
€ 1.745,08 / m²
#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel] [tel:[Tel]]. Herzlichen Dank! *************************************** DIE WERKSTATT / MAGAZIN Zum Verkauf steht eine umfassend sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Altbaus. Die ca. 72 m² große Fläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur und einen direkten Zugang von der Straße - mit der aktuellen Widmung als Werkstatt ideal als Verkaufsfläche, Atelier, Lager, etc. . Gastronomie ist leider nicht möglich! RAUMAUFTEILUNG: * eine großer Hauptraum (ca. 42m²) mit straßenseitigem Zugang & Ausrichtung * Magazin- bzw. Lagerräume im rückwärtigen Bereich (ca. 18m²) * praktischer Abstellraum * minimalistische Kochnische * Sanitäreinheit mit mehreren WCs vorhanden AUSSTATTUNG & MERKMALE: * Souterrainlage mit robustem Altbau-Charme * Separater Straßeneingang, gut sichtbar und bequem erreichbar * Funktionale Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Lagerbereichen * Gute Belüftungs- und Belichtungsmöglichkeiten Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. DIE LAGE. In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km). Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 300 bis 350m entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder das Joseph-Haydn-Realgymnasium. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv. *************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular. *************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ *************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
2-Zimmer-Altbau-Wohnungen in der Fendigasse
€ 265.000,-
1050 Wien,Margareten / 51,93m² / 2 Zimmer
€ 5.103,02 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel] [tel:[Tel]]. Herzlichen Dank! *************************************** DIE LIEGENSCHAFT. Es handelt sich um ein im Jahr 2017 im Zuge eines Dachgeschoss-Ausbaus saniertes Altbauhaus in der Fendigasse in 1050 Wien. Zum Verkauf gelangen acht 1- und 2-Zimmer Wohnungen in gepflegtem, gebrauchtem Zustand. Lediglich Top 11 ist komplett sanierungsbedürftig. TOP NUMMER ZIMMERANZAHL WOHNFLÄCHE IN QUADRATMETER KAUFPREIS 3 - verkauft 1 39,96 verkauft 8 - verkauft 1 32,71 verkauft 10 - verkauft 2 51,31 verkauft 11 - verkauf 1 (2 möglich) 43,68 verkauft 12 - verkauft 1 32,77 verkauft 14 2 52,62 € 265.000,00 15 2 44,33 € 230.000,00 18 2 51,93 € 265.000,00 Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. DIE LAGE. In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km). Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 300 bis 350m entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder das Joseph-Haydn-Realgymnasium. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv. *************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular. *************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ *************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
