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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

1050 Wien, Siebenbrunnengasse Top 9 Terrassen/Loggia wohnung Nähe Spengergasse Vermietet wird eine getrennt begehbare ca.100,79m² große 3-Zimmerwohnung + einer ca. 15,26 m² großen Loggia /Terrasse ...

#Parkmöglichkeit

In einem traditionellen Jahrhundertwendehaus befindet sich das entzückende Apartment in der Spengergasse 53. Nach dem Motto „Klein, aber fein“ ist es in freundlichem Ambiente gestaltet. Das Apartment liegt im 1. und 2. Stock in einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk nahe dem schönen Margaretenplatz und verfügt über ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer (ca. 25m²), eine kleine Küche sowie Badezimmer (mit Dusche) und WC. Check-in zwischen 12: 00 und 19: 00Check-out bis 11: 00Bei Check-in am Sonntag und an Feiertagen wird ein Zuschlag von Euro 40,- verrechnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Dachgeschosswohnung in sehr schönem Altbau Nähe Spengergasse - unbefristet RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum und en suite Badezimmer mit Wanne und Toilette, Gäste Toilette AUSSTATTUNG Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Bad und WC verfliest, Lift, Keller, Deckenspots öffentliche Verkehrsanbindung Autobus 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse in Gehdistanz ** ** apartment on the top floor in a well kept typical Viennese building close to Spengergasse - open ended lease LAYOUT hall, living-dining room with open, fully equipped kitchen, bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom with tub and toilet, guest toilet FITTINGS AND FIXTURES parquet floors, gas heating, air conditioning, bath and toilet tiled, elevator, cellar, ceiling spots public transport connection Bus 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 779,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 216,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 99,54 Gesamtbetrag ? 1094,99Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

Eine Anreise ist nur zwischen 12: 00 - 19: 00 Uhr möglich. Bei einer Anreise am Wochenende wird noch zusätzlich ein Zuschlag von Euro 40,- verrechnet. In einem traditionellen Jahrhundertwendehaus befindet sich das entzückende Apartment in der Spengergasse. Nach dem Motto "Klein, aber fein" ist es in freundlichem Ambiente gestaltet. Das Apartment liegt im 3. Stock in einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk nahe dem schönen Margaretenplatz. Für einen gemütlichen Aufenthalt stehen Ihnen zur Verfügung:-Voll ausgestattete Küche samt Koch- und Essgeschirr, Kühlschrank, Mikrowellengrill, Herdplatten, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster-Moderne Geräte wie Waschmaschine, Bügeleisen, Staubsauger, Ventilator, CD/DVD Player, Haarfön-TV Gerät mit deutsch- und mehrsprachigen Programmen-Doppelbett (160x200 cm), Bettwäsche und Handtücher-Breitband-Internet (WLAN)-auf Anfrage Laptop und Reinigungsdienst In dem Apartment haben 4 Personen Platz, zusätzliche Kosten fallen wie unten angegeben, erst ab dem 3. Gast an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: 1. Stock, Neu-Ausbau eines Altbaus, Erstbezug, 3 Zimmer (Küchenanschlüsse im Wohnraum), Bad, WC, Terrasse. Hohe Räume. Fußbodenheizung. Lift. Gassenseitig und hofseitig, ruhig und freundlich. Wohnfläche 62,58 m2, Terrasse 31,99 m2. Gesamt: 94,57 m2. Kaufpreis: € 361.445.- belagsfertig. Provision: € 13.012,02.Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung 2019 Frühjahr. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: im 3. Stock befindet sich der Eingang über die Stiege, die Wohnung selbst liegt im 4. Stock. Penthouse - Lift direkt in die Wohnung, Aufstockung eines Altbaus, Erstbezug, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse. Fußbodenheizung. Gartenseitig, ruhig und sonnig. Wohnfläche 61,21 m2, Terrasse 9,49 m2. Gesamt: 70,70 m2. Kaufpreis: € 329.000.- belagsfertig. Provision: € 11.844.-Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2019. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau bzw. Aufstockung in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

1050 Wien, Siebenbrunnengasse Top 9 Terrassen/Loggia wohnung Nähe Spengergasse Vermietet wird eine getrennt begehbare ca.100,79m² große 3-Zimmerwohnung + einer ca. 15,26 m² großen Loggia /Terrasse im 4. Liftstock = 1.DG in einem sehr schönen Haus Bj. 2011 Es gibt ein großes Wohnzimmer mit ca.34,95 m² mit integriertem, offenen möblierten Küchenbereich - die anderen Haupträume sind unmöbliert. Das zentrale Vorzimmer führt ins Wohnzimmer und zu den 2 getrennt begehbaren Schlafräumen - davon hat eines einen großen Schrankraum (Masterbedroom),. Das verflieste Bad hat eine Wanne, einen Doppelwaschtisch, einen großen Spiegel und das WC ist extra. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Für die Wärme und das Wasser sorgt eine Fernwärmeheizung mit Ablesung. Die Böden sind Parketten in Eiche gehalten, die Nassräume sind verfliest und in der Wohnung gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann extra angemietet werden. Energieausweis vom 04.02.2019 HWB: 26,13 kWh/m2a fGEE: 0,676 Mietdauer: unbefristet Bezug : ab 1.Juli oder 1. August 2019 mtl. Mietzins netto € 969,10+mtl. Betriebskosten aconto netto € 178,55+mtl. Liftkosten aconto netto € 15,77 + UST 10 % € 116,33mtl. Gesamtmiete € 1.279,76 Nebenkosten: Kaution ca. 4 MM € 5.120,00 Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt. € 120,00 HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr € 193.98Provision 2 MM inkl. 20% USt. € 2.792,21 bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt € 8.226,19 Besichtigungen bitte mit unserer Frau Schneider unter Tel [Tel] vereinbaren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: 2. Stock. Gassenseitig ausgerichtet. Erstbezug nach umfassender Sanierung eines Altbaus. 1 Zimmer, Bad + WC, Terrasse, Fußbodenheizung. Sonnig (südlich). Wohnfläche 36,98 m2 + Terrasse 6,15 m2. Kaufpreis: € 188.258.- belagsfertig. Provision: € 6.777,29.- Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung 2019 Frühjahr. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: Aufstockung eines Altbaus 2018/19. Erstbezug. 1 Zimmer, Bad, WC, Balkon. Fußbodenheizung. Lage im 4. Stock. Gassenseitig, sonnig (südlich). Wohnfläche 44,31 m2, Balkon 3,04 m2. Gesamte Nutzfläche 47,35 m2. Kaufpreis: € 224.567.- belagsfertig. Provision: € 8.084,41.-. Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung und Fußbodenheizung. Belagsfertig. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2019. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Sicherheitstüren. Fenster Thermo-3fachverglasung. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn in Kürze), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder mit Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis großen Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sonnig. U-Bahn kommt bald. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier beschriebene Wohnung: 3. Stock. Gassenseitig ausgerichtet. Erstbezug nach umfassender Sanierung eines Altbaus. 1 Zimmer, Bad + WC, Fußbodenheizung. Sonnig (südlich). Wohnfläche 40,65 m2 + Balkon 3,04 m2. Kaufpreis: € 202.416.- belagsfertig. Provision: € 7.286,98. Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2019 Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Eckdaten: Wohnfläche 34 m² Zustand beziehbar / adaptierungs- / renovierungsbedürftig Stockwerk 1. Liftstock Betreibskosten EUR werden nachgereicht Kaufpreis EUR 121.000, exkl. Kaufnebenkosten Kurzbeschreibung: Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung, handelt es sich um eine ehemals zur Vermietung genutzte Einheit in einem Altbau ca. 1900 Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Küche Duschbad mit WC Wohn- / Schlafraum Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Nordwesten in der Verkehrsberuhigten Zone der Siebenbrunnengasse. Das noch in der Wohnung vorhandene Inventar, ist nach Absprache im Kauf inkludiert, die Wohnung kann aber auch geräumt übergeben werden. Textilien und Teppiche und diverse Ausstattung wurde bereits entfernt. Lage: Das Haus befindet sich in der Siebenbrunnengasse, Nahe am Siebenbrunnenplatz, Nähe HTL Spengergasse. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern auf der Reinprechtsdorferstraße, Schulen und anderen öffentliche Einrichtungen ist gegeben. Verkehrsanbindung, 12A, 14A , 59A, und die Zukünftige U2 Reinprechtsdorferstraßehnlinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die hier beschriebene Wohnung: Altbau-Ausbau - umfassende Sanierung 2018. Erstbezug nach Sanierung. 1 Zimmer, Bad, WC, Fußbodenheizung. Lage im 1 Stock, hofseitig, kein Lift, hell (östlich und südlich ausgreichtet). Wohnfläche 32,66 m2 und Terrasse 25,36 m2. Gesamte Nutzfläche: 58,02. Kaufpreis: € 208.564 belagsfertig. Provision: € 7.508,3.Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung. Baubeginn war Dezember 2017. Voraussichtliche Fertigstellung 2019 Frühjahr. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung. Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben. Lift. Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter. Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A. Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse) angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu. HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+. Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen. Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Tel] oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]