Suchergebnisse für "spengergasse"
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OKZur unbefristeten Vermietung steht ein Tiefgaragenstellplatz in einer großzügig gebauten Neubaugarage in der Spengergasse 25 (zwischen Stolberggasse und Siebenbrunnengasse) frei. Monatliche Gesamtmiete € 130, Kaution € 130, Provision € 130, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Spengergasse, zwischen Stolberggasse und Siebenbrunnengasse... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
#Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung steht ein Tiefgaragenstellplatz in einer großzügig gebauten Neubaugarage in der Spengergasse 25 (zwischen Stolberggasse und Siebenbrunnengasse) frei. Monatliche Gesamtmiete € 130, Kaution € 130, Provision € 130, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 62,5m² / 3 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Altbau #möbliert
beziehbar: sofort Sehr schöne Altbauwohnung - komplett möbliert. Die Wohnung ist nahe der U4 gelegen und befindet sich in einem sehr gepflegtem Gebäude. VIDEO: https://youtu.be/IEz AFHUex Cs LAGE Die Wohnlage ist sehr stadtnah - ein Supermarkt, Buslinie und weitere Geschäfte befinden sich direkt vor dem Gebäude. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und verfügt über einen entzückenden begrünten Innenhof. OBJEKT Sie verfügt über folgende Räume: . Vorzimmer .offene Küche mit Essbereich . Wohnzimmer . Schlafzimmer . Schrankraum . Badezimmer mit Wanne . WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .komplett möbliert . Alarmanlage. VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen >ca 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möbelmiete Kaution: € 4200.00 Vertragserrichtungskosten: € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in an old Viennese building. PROPERTY This apartment has following rooms: .entree .open kitchen and dining area .living room .bedroom .bathroom with tub .toilet .walk-in closet. equipment: .wooden and tiled floors .fully furnished .alarm system COSTS rent: general maintenance costs, furniture lease and VAT included deposit: € 4200.00 fee for setting up the contract: € 360,00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Dein neues Zuhause mitten im 5. Bezirk + frisch saniert + großzügige Raumaufteilung + U-Bahn-Nähe
€ 449.000,-
1050 Wien, Reinprechtsdorfer Straße, Sc... / 72,76m² / 3 Zimmer
€ 6.170,97 / m²
#Erstbezug #hell
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 5. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und einem hohen Maß an Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 73 m² und der hervorragenden Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, die ersten Schritte in Ihr neues Zuhause zu setzen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort von Fliesen und Parkett, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Die neune Heizkörper sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. In der modernen Dusche können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Aufteilung: Vorraum mit Abstellraum helle Wohnküche gemütliches Schlafzimmer hofseitiges Schlafzimmer oder Home-Office Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster WC Die Lage könnte nicht besser sein! Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die ganze Stadt bequem zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten ? hier sind Sie stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Für Studierende ist die Nähe zur Universität und höheren Schulen ein weiterer Pluspunkt. Auch die täglichen Besorgungen sind dank zahlreicher Supermärkte, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Umgebung problemlos möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer modernen Wohnung in einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens zu werden. Der Kaufpreis von 449.000,00 ? macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance auf eine wertstabile Investition in die Zukunft.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
- UNI-Real - Familienwohnung mit Potenzial
€ 449.000,-
1050 Wien / 116,19m² / 5 Zimmer
€ 3.864,36 / m²
#Kellerabteil #ruhig
UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im 2. Lift-Stock eines im Jahr 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse. Die Wohnung besticht durch ein großes Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer. Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Zu den monatlichen Betriebskosten von € 383,70 kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040). An Räumen finden Sie:. • Vorzimmer • 5 Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC Ausstattung: • Gas-Etagenheizung • Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine) • WC mit Handwaschbecken • Sicherheitstüre Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
IHRE CHANCE FÜR DEN 5., NÄHE SCHLOSS-QUADRAT +TOP-ZUSTAND: 2-ZIMMER-CITY-WOHNUNG+EXTRA KÜCHE
€ 290.000,-
1050 WIEN / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.264,71 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Ihre Chance für den 5., Bacherplatz-Nähe: +günstiger Kaufpreis € 290.000,- +Top-Zustand + im Herzen von Margareten + sympathische helle 68 m² Wohnung + gepflegter Sofortbezug-Zustand + helle, freundliche Räume + schöne Parkettböden + separate Küche + modernes Bad mit Badewanne + begehrte Lage im Herzen des 5. Bezirks + Nähe Schloßquadrat( ca. 5 Gehminuten ) + Nähe Bacherplatz - künftige U2-Anbindung in ca. 5 Gehminuten + perfekte City-Lage + großes Kellerabteil + falls gewünscht: Garagenplatz in der Nähe anmietbar(wird nicht durch uns vermittelt) Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + zentrales Vorzimmer + praktischer Abstellraum im Vorzimmer + helles großes Wohnzimmer + südseitige Fenster + daher schönes Licht + extra Küche + Bad mit Wanne(neu von 2015) +Waschmaschine + WC direkt vom Badezimmer erreichbar(neu von 2015) + 1 x Schlaf-Zimmer mit viel Platz für alles + moderne 2-Scheiben-Fenster + Wärmeschutzfassade(neu von 2012) + Zabransky Sicherheitstür + großes Kellerabteil + Garagenplatz anmietbar in der Nähe(wird nicht durch uns vermittelt) Diese sympatische Eigentumswohnung kann auf Wunsch auch un- bzw. teilmöbliert erworben werden. Die gepflegte Küche ist mit allen Geräten samt Geschirrspüler sehr praktisch nutzbar. Eine Waschmaschine ist direkt im Bad. Das Haus ist ca. ein Baujahr 1952(das sieht man dem Haus wegen der modernen Wärmeschutzfassade nicht an). Der gute Energieausweis dieses thermosanierten Hauses liegt bereits vor wie folgt: HWB 61,9 und f Gee 2,37 Hausbetriebskosten: € 255,20 monatlich zuzüglich Rücklage € 119,64 monatlich Warmwasser + Heizung: Gasetagenheizung selbstbestimmt nach Verbrauch Die Gas-Kombi-Therme ist neu von 2020. Monatsvorschreibung März 2026 für Strom und für Gas: € 164,- Reparaturfonds per 11.05.2026: € 1.966,85, Guthaben Im Haus befinden sich ein Fahradabstellraum und ein gemeinsam nutzbarer grüner Innenhofgarten mit zweitem Fahrradabstellplatz sowie eine gemeinsam nutzbare Dachterrasse mit genialem Fernblick(besonders schön: das Feuerwerk zu Silvester über Wien). Auch ein Trockenraum für die frisch gewaschene Wäsche im Dachgeschoss(mit Lift erreichbar) ist vorhanden. Die zahlreichen Parkanlagen in der größeren Umgebung(ca. 2 Minuten bis ca. 9 Minuten Gehzeit) laden zum Verweilen ein: + Parkanlage Zentaplatz + Grünanlage Viktor-Christ-Gasse + Bacherpark + Grünanlage Siebenbrunnenplatz + Grünanlage Grohgasse + Parkanlage Siebenbrunnengasse + Ernst-Lichtblau-Park + Hanna-Gärtner-Park Diese Parkanlagen bieten eine separate Hunde-Zone: Bacherpark und Ernst-Lichtblau-Park angenehme Infrastruktur - + U-Bahn U4 Pilgramgasse (in flotten ca. 8 Geh-Minuten erreichbar) + Straßenbahn Linie 1 und 61 und die Badner Bahn alles in der Laurenzgasse und jeweils in ca. 4 Gehminuten erreichbar + Bus-Linie 14 A und Buslinie 13 A (zur Mariahilferstraße) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar + auch die Bus-Linien 59 A und 12 A sind in ein paar Gehminuten gut erreichbar + die zukünftige U2 U-Bahn am Bacherplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: + Supermarkt Penny ca. 6 Gehminuten + BILLA ca. 7 Gehminuten + Eurospar ca. 2 Gehminuten. + Trafik(ca. 4 Gehminuten) + Zum allseits beliebten Schlossquadrat, Schlossgasse 21, 1050 Wien sind es ca. 5 Gehminuten. + Und es gibt eine großartige Auswahl an Restaurants fußläufig in der Nähe auszugsweise: Köö (Siebenbrunnengasse 21), IL CANTUCCINO (Reinprechtsdorfer Straße 54), Tawa (Margaretenstraße 102), PHO – Vietnam Imbiss (Reinprechtsdorfer Straße 56–60), Zentawirt (Zentagasse 47), Zur Bunten Kuh (Zentagasse 20), To Syrtaki (Wimmergasse 36), Zum Stöger (Ramperstorffergasse 63), Gasthaus Woracziczky (Spengergasse 52) und Halikarnas (Spengergasse 31), und zusätzlich die vielseitige Margaretenstraße mit vielen Geschäften und Konditorei, Cafes und Restaurants. + Zur HTL Spengergasse sind es ca. 8 Gehminuten. + Zum Radiologicum Margareten sind es ca. 5 Gehminuten. + Zur SVS Sozialversicherungsanstalt der Selbständigen, Wiedner Hauptstraße sind es ca. 8 Gehminuten. + Für Sportliche: die Kletterhalle Blockfabrik(ca. 5 Gehminuten) sowie zahlreiche Fahradwege. Diese gepflegte 68 m² Wohnung im Herzen von Margareten ist eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Charme und Zukunftspotenzial suchen. Helle Räume, schöne Parkettböden, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Wanne und ein besonders angenehmes Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität. Die Lage nahe dem Schloßquadrat und nahe dem Bacherplatz zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im 5. Bezirk: lebendig, charmant, alltagstauglich und hervorragend erreichbar. Besonders attraktiv ist die Perspektive der künftigen U2-Anbindung, die ab 2030 in nur rund 5 Gehminuten erreichbar sein wird. Kurz gesagt: Eine Wohnung zum Sofort-Verlieben. Ideal für Eigennutzer und als attraktive Stadtwohnung in bester Lage. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und der Verkäuferseite ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,9m² / 2 Zimmer
€ 3.308,27 / m²
#Vorsorge #Balkon
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 1.Liftstock, ist hofseitig angelegt und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche zzgl. Balkon: unbefristeter Mietvertrag aus 1995 Netto Hauptmietzins von € 134,78 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <375m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 3.675,71 / m²
#Vorsorge
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 2.Liftstock, ist straßenseitig angelegt und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche: unbefristeter Mietvertrag aus 1998 Netto Hauptmietzins von € 222,97 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <375m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Geräumiger Wohntraum für Familien: Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Gassergasse 38, 1050 Wien
€ 415.900,-
1050 Wien,Margareten / 83m² / 3,5 Zimmer
€ 5.010,84 / m²
#hell #ruhig
In einer attraktiven und ausgesprochen ruhigen Wohnlage in der Gassergasse 38, im 5. Wiener Gemeindebezirk, gelangt diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im bequemen 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet den idealen Raum sowie eine hervorragende Aufteilung für die gesamte Familie. Das Wohngebäude selbst wurde bereits thermisch saniert, was künftig für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt. Aktuell befinden sich noch vereinzelte, finale Verbesserungsmaßnahmen am Haus im Gange, welche das Erscheinungsbild und den Wohnkomfort der Anlage nachhaltig weiter aufwerten werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine geräumige Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Stadtlage zu erwerben. Hier lassen sich urbane Lebensqualität und ein entspanntes Familiendomizil perfekt miteinander verbinden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpasst. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie bequem das Badezimmer, die separate Toilette, das Schlafzimmer sowie das praktische Kabinett. Das Herzstück der Wohnung bilden das einladende Wohnzimmer und die separate Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Zu den besonderen Highlights der Immobilie zählen die großen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen, sowie die bereits installierten Außenrollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Gesamtzustand. Um sie ganz an den heutigen Stand der Technik und Ihren persönlichen Geschmack anzupassen, sind zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen eine großartige Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnträume und Designideen zu verwirklichen! Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung in der Gassergasse 38 besticht nicht nur durch ihre ruhige Innenhof- oder Seitenlagen-Atmosphäre, sondern auch durch eine exzellente Nahversorgung und Verkehrsanbindung im Herzen von Margareten: Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der wichtige Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 sowie die Buslinie 14A). Von hier aus ist auch der Wiener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ein absolutes Zukunftshighlight ist die neue U-Bahn-Linie U2, die direkt am Matzleinsdorfer Platz eine Station erhält und die öffentliche Erreichbarkeit nochmals massiv aufwertet. Auch die U4-Station Pilgramgasse bzw. Kettenbrückengasse (Nähe Naschmarkt) ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Für den täglichen Einkauf steht Ihnen eine Vielzahl an Supermärkten in Gehdistanz zur Verfügung, darunter ein SPAR in der Embelgasse, ein EUROSPAR in der Zentagasse sowie ein BILLA in der Stolberggasse. Zudem bietet die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße zahlreiche weitere Fachgeschäfte, Drogerien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen (wie die HTL Spengergasse) befinden sich in der direkten Umgebung. Gemütliche Parks (wie der Bacherpark oder der Einsiedlerpark) bieten ideale Erholungs- und Spielmöglichkeiten für die ganze Familie direkt vor der Haustür. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großartige Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort präsentieren zu dürfen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 113m² / 4 Zimmer
€ 5.265,49 / m²
#Balkon
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 in der Diefenbachgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 113 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Man betritt die Wohnung über den Vorraum, vom Eingang bis zum Endes des gesamten Vorraums erstreckt sich ein großer Einbauschrank. Alle Räume sind getrennt begehbar und sind mit Fenstern ausgestattet, zwei von diesen Räumen haben Zugang zur Loggia (15 m²). Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Besonderheiten der Wohnung: • 4 Zimmer • Einbauküche Küche mit Elektrogeräten • Großer Vorraum/Flur • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Breite Loggia mit Ausblick Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. • In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, exzellente Anbindung zur Wiener Innenstadt. • Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park, der Wienfluss-Radweg sowie das Schlossareal Schönbrunn laden zu Sport, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. • Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Zusätzliche Details: Im Gebäude steht zudem ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner auf Kellerebene zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Dauerpark-Kosten im Umfeld: Repark Garage ab 130 € Monatlich PAYUCA Garage ab 120-150 € Monatlich Leonardo Hotel ab 120-140 € Monatlich KEINE MAKLER! Für Anfragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen täglich, von Montag bis Sonntag, jederzeit über den Willhaben-Chat oder telefonisch zur Verfügung. Fußläufig erreichbar: U4/U6 Längenfeldgasse 2 Minuten U4 Meidlinger Hauptstraße 3 Minuten Spar 3 Minuten Billa 3 Minuten Billa Plus 6 Minuten Apotheke 4 Minuten Arzt 2 Minuten Park 1 Minute Polizei 1 Minute Post 10 Minuten Kindergarten 2min Allgemeinbildende Höhere Schule (AHS) 2min Einkaufszentrum Vio Plaza 6 Minuten Mit Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: Schloss Schönbrunn 3 Minuten Westbahnhof/Mariahilfer Straße 6 Minuten Bahnhof Meidling 6 Minuten Hauptbahnhof 25 Minuten HTL Spengergasse 15 Minuten HLT Ungargasse 20 Minuten TGM Jägerstraße 20 Minuten TU Karlsplatz 15 Minuten FH Technikum 25 Minuten Mit dem Auto: A1-Auffahrt 10 Minuten A2/A23-Auffahrt 8 Minuten Innere Stadt 10 Minuten SCS 12 Minuten Auhof Center 12 Minuten PRIVATPERSON DAHER KEINE MAKLERPROVISION! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.754,90 / m²
#Balkon
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 in der Diefenbachgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Mann betritt die Wohnung über den Vorraum, von diesen gelangt man in das Badezimmer und Wc. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Weiter kommt man ins Wohnzimmer und auch zu den anderen Zimmern. Im einem Schlafzimmer ist der Zugang zur Loggia (6,22m²) möglich. Besonderheiten der Wohnung: 4 Zimmer Einbauküche Küche mit Elektrogeräten Großer Vorraum/Flur Badezimmer mit Dusche Separates WC Breite Loggia mit Ausblick Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, exzellente Anbindung zur Wiener Innenstadt. Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park, der Wienfluss-Radweg sowie das Schlossareal Schönbrunn laden zu Sport, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Zusätzliche Details: Im Gebäude steht zudem ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner auf Kellerebene zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Dauerpark-Kosten im Umfeld: Repark Garage ab 130 € Monatlich PAYUCA Garage ab 120-150 € Monatlich Leonardo Hotel ab 120-140 € Monatlich KEINE MAKLER! Für Anfragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen täglich, von Montag bis Sonntag, jederzeit über den Willhaben-Chat oder telefonisch zur Verfügung. Lage Fußläufig erreichbar: U4/U6 Längenfeldgasse 2 Minuten U4 Meidlinger Hauptstraße 3 Minuten Spar 3 Minuten Billa 3 Minuten Billa Plus 6 Minuten Apotheke 4 Minuten Arzt 2 Minuten Park 1 Minute Polizei 1 Minute Post 10 Minuten Kindergarten 2min Allgemeinbildende Höhere Schule (AHS) 2min Einkaufszentrum Vio Plaza 6 Minuten Mit Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: Schloss Schönbrunn 3 Minuten Westbahnhof/Mariahilfer Straße 6 Minuten Bahnhof Meidling 6 Minuten Hauptbahnhof 25 Minuten HTL Spengergasse 15 Minuten HLT Ungargasse 20 Minuten TGM Jägerstraße 20 Minuten TU Karlsplatz 15 Minuten FH Technikum 25 Minuten Mit dem Auto: A1-Auffahrt 10 Minuten A2/A23-Auffahrt 8 Minuten Innere Stadt 10 Minuten SCS 12 Minuten Auhof Center 12 Minuten PRIVATPERSON DAHER KEINE MAKLERPROVISION! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
2-Zimmer-Altbau-Wohnungen in der Fendigasse
€ 229.000,-
1050 Wien / 52,62m² / 2 Zimmer
€ 4.351,96 / m²
#Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!***************************************Die Liegenschaft. Es handelt sich um ein im Jahr 2017 im Zuge eines Dachgeschoss-Ausbaus saniertes Altbauhaus in der Fendigasse in 1050 Wien. Zum Verkauf gelangen acht 1- und 2-Zimmer Wohnungen in gepflegtem, gebrauchtem Zustand. Top Nummer Zimmeranzahl Wohnfläche in Quadratmeter Kaufpreis 3 - verkauft 1 39,96 verkauft 8 - verkauft 1 32,71 verkauft 10 - verkauft 2 51,31 verkauft 11 - verkauf 1 (2 möglich) 43,68 verkauft 12 - verkauft 1 32,77 verkauft 14 2 52,62 € 242.000,00 15 - verkauft 2 44,33 verkauft 18 2 51,93 € 245.000,00 Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. Die Rücklage des Hauses betrug per Mai 2026 rund € 8.000,00 - die Rücklage des Lifts rund € 4.200,00.Die Lage. In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km). Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 300 bis 350m entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder das Joseph-Haydn-Realgymnasium. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv.***************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.***************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.***************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
