Suchergebnisse für "Sobothgasse, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Straßgang und bietet auf ca. 67,20 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit möblierter Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet und bieten neben dem Blick auf dem Pabutsch die traumhafte Nachmittsags- und Abendsonne. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Luftwärmepumpe, die Heizkosten halten sich dementsprechend niedrig. Der Wohnung sind ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Sämtliche Geschosse sind mittels Aufzug erreichbar (barrierefrei). Lage und Infrastruktur: Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Gradnerstraße (Hauptstraße). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Nähe und es herrscht eine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinie 62 und die Züge S7, S61 erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Das Straßganger Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Neubau-3-Zimmer Wohnung mit großem, überdachten Balkon und Tiefgaragenplatzbefindet sich in einer kleinen, neuen Siedlung in der Trattfelderstraße, einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Wohnung gliedert sich in:- geräumiger Vorraum,- Badezimmer mit Dusche und WC,- extra großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß,- 2 Schlafzimmer,- Sonnenduchflutete Wohnküche (31m²) mit einer hochwertig ausgestatteten Küche und einem süd-west ausgerichteten, überdachten Balkon (11 m²). Die Wohnung verfügt über einen Parkett- bzw. Fliesenboden, Fenster mit einer 3-fach Verglasung und Rollos. Ein Kellerabteil (7m²) gehört dazu. Tiefgaragenplatz: 18.000.- EUR Kaufpreis inkl. TG-Platz: 298.000.- EUR VBDie Wohnung ist derzeit, auf 4 Jahre befristet, um 882,00 Euro vermietet. Zusätzlich profitiert man von den sehr geringen Betriebskosten von 123,10 Euro. Nettoeinnahmen von 685,00 Euro monatlich. Bei Interesse schicke ich Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige split-Level-Reihenhaus, Baujahr 1981, beeindruckt durch die ruhige Lage, den großen Garten (Grundstück über 500 m2), die geräumigen Zimmer, einen großen Keller, eine Garage und das noch vorhandene Ausbaupotenzial, wodurch das Haus mit der Größe einer Familie ´´mitwachsen´´ kann. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 130 m2 besteht auf der Eingangsebene aus einem Vorraum, einem modernen Duschbad/WC, einem Schlafzimmer, sowie einer Küche und einem Essbereich mit Zugang zur großen, teilweise überglasten Südterrasse und anschließendem Garten. Über 3 Stufen gelangt man vom Essbereich auf die etwas erhöhte Wohnebene mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin (-ofen) und weiter hinauf zu den beiden sehr geräumigen Schlafzimmern samt Wannenbad und WC (welche man im Fall einer Sanierung gut zu einem größeren Bad/WC zusammenlegen könnte). 2 weitere Zimmer - derzeit Dachboden - könnte man durch Ausbau noch erweitern, es bliebe oberhalb noch ein sehr großer Dachbodenraum übrig, den man u.U. auch noch ausbauen könnte...so wäre dieses Haus noch auf fast 200 m2 (mit bis zu 5 möglichen Schlafzimmern) erweiterbar - ein geräumiger Vollkeller und ein 17 m2 großer Abstellraum (von der Eingangsseite und der Terrasse aus zugänglich) bietet ja auch noch ausreichend Lagerfläche und Stauraum. Die Fassade des Hauses wurde erst vor kurzem erneuert (genetzt, verputzt und gestrichen), innen im Haus gibt es noch etwas Zuwendungsbedarf (z.B. Holzböden schleifen, Bad im OG sanieren), ein neuer Besitzer wird wahrscheinlich auch den Boden in der Küche erneuern und eine neue Küche einbauen wollen... Die Betriebskosten liegen derzeit bei 480,- €/Monat inkl. FW-Heizung. VB 530.000,- € Ein Energieausweis wird beauftragt und nachgereicht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Top 16) mit Lift. Die rund 55m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche mit bereits eingebauter Küche, 2 extra Zimmer, Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein großzügiger, sonniger Balkon ist von der Wohnküche sowie einem Zimmer aus begehbar. Ein zweiter, kleiner Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und im Preis bereits inkludiert. Die Raumaufteilung ist ideal, denn die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Pärchen als auch Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden und ist nach Vereinbarung beziehbar. HWB 43kWh/m²a fGEE 1,4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 48,66m² große, geförderte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses Straßganger Straße 380c in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380c , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden Lage: Das GREEN PARADISE befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande eines großen Naturschutzgebiets. Der Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg sind perfekte Naherholungsgebiete. Die Lage des GREEN PARADISE garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #ruhig

In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen. Wohnung Top 03: Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - 4,69 m2 Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich - 21,24 m2 Schlafzimmer - 11,11 m2 Badezimmer mit WC - 4,75 m2 Balkon - 5,86 m2 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699 Euro (inkl. BK und USt.) Ein Stellplatz um EUR 25,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon neu zu vergeben. Zur Wohnung Wohnug gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 24069.32 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell

Machen Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses im begehrten Bezirk Graz-Straßgang bietet mit einer Gesamtfläche von 43,77 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der Wohnraum ist optimal konzipiert und lädt dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Die Wohnaufschließung sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre, da ausreichend Tageslicht in die Räume strömt. Eine moderne Einbauküche ist in schlichtem Stil gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Im Badezimmer erwartet Sie ein zeitgemäßes Flair, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Es wurde mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 7,24 m². Von hier aus können Sie Sonne tanken und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Weiters steht Ihnen ein eigenes geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Dieses Neubauprojekt besticht durch moderne Wohnung mit großzügigen Außenflächen. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2022 erbaut. Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung). Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 630.59 plus Heizungsakonto: EUR 101.75 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2200.00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 34 2. Stock 43,77 m² 7,24 m² Balkon 2 Zimmer Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Keller Balkon... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #ruhig

In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen. Wohnung Top 03: Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - 4,69 m2 Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich - 21,24 m2 Schlafzimmer - 11,11 m2 Badezimmer mit WC - 4,75 m2 Balkon - 5,86 m2 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699 Euro (inkl. BK und USt.) Ein Stellplatz um EUR 25,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Optimale 3-Zimmer Familien-Wohnung im Bezirk Straßgang zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer netten Siedlung mit einem eigenen Kinderspielplatz am Rande der Wohnanlage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 4 Gehminuten entfernt! Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung kann sofort bezogen werden und wartet auf einen neuen Eigentümer. Alle Highlights im Überblick: + Größe: ca. 70m² + freundlicher Wintergarten mit Verglasung + Aufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zu Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad und WC + inkl. großem Kellerabteil + genügend Parkplätze mit Schranken! + große Sanierung 2016: Fassade, Dach und Keller - keine Sanierungen in Zukunft geplant! + Sanierungsdarlehen: 100,25€ pro Monat bis 31.10.2033 (nicht rückzahlbar, derzeit noch ca. 14.000€ anteilig auf diese Wohnung offen) + Rücklagenstand per 31.05.2023: +14.092,49€ + Bushaltestelle direkt gegenüber! (Nr. 31 Richtung Uni Resowi und Webling, 62 Richtung WKO und Puntigam) Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungseinrichtungen (Straßganger Bad, St.Martin Steig, Plabutsch Spaziergänge) in unmittelbarer Nähe befinden. Ich freue mich über Ihre unverbindliche Anfrage und Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Der Wohnung ist weiters ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ins Grazer Stadtzentrum (GBV Linie 31 und 32) und eine außergewöhnliche Infrastruktur runden die Wohnqualität ab. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 22182.42 Die Anzahlung ist vor Bezug an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese absolut neuwertige Wohnung (Top 7) befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift. Die rund 35m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche mit bereits eingebauter Küchenzeile und einem extra Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein praktisches Fenster. Ein großzügiger Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und von der Wohnküche sowie dem Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Preis bereits inkludiert. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden und ist ab September 2023 beziehbar. HWB: 43 kWh/m² Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw... [Mehr]