Suchergebnisse für "Bahnhof Grillgasse, 1110 Wien Simmering"

#Balkon #Erstbezug #ruhig

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 77,98 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon im 3.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: • Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade • Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt • Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte • 2 Schlafzimmer • 1 separates WC mit Waschbecken • 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71Kosten: EUR 399.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: • Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade • Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt • Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte • 1 Schlafzimmer • 1 separates WC mit Waschbecken • 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71Kosten: EUR 299.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 78,03 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: • Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade • Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt • Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte • 2 Schlafzimmer • 1 separates WC mit Waschbecken • 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71Kosten: EUR 389.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 2.488 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt ca. 1.404m², Hoftrakt ca. 1.084m²). FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), g (geschlossene Bauweise) G (gärtnerische Ausgestaltung) Vorderer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse III (16m), g (geschlossene Bauweise) BB2 (im EG. Straßenseitig sind keine Aufenthaltsräume von Wohnungen möglich). HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 29.000, HMZ netto pa. lt. Zinsliste (derzeit ca. 70% vermietet). 9 der 13 Einheiten sind vermietet, 6 davon unbefristet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 11, Station Enkplatz (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Enkplatz (Börse-Zentralfriedhof 3. Tor), 76A, Station Enkplatz (Enkplatz, Grillgasse-Alberner Hafen), 76B, Station Enkplatz (Enkplatz, Grillgasse-Alberner Hafen), 69A, Station Bleriotgasse (Simmering-Hauptbahnhof), 72A, Station Bleriotgasse (Gasometer-Hasenleiten), 73A, Station Simmering (Simmering-Landwehrstraße), U3, Station Simmering (Simmering-Ottakring), R81, REX8, REX81, S80 (Bahnhof Wien Simmering). OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Gebäudeteile, die miteinander verbunden sind (Straßentrakt und Hoftrakt) und verfügt laut Zinsliste derzeit über eine Nutzfläche von 848m², die zu ca. 70% vermietet ist (Hauptmietzins netto pro Jahr etwa EUR 29.000, ). Insgesamt gibt es 13 Einheiten (3 Geschäftslokale, 1 Magazin/Lager, 9 Wohnungen). 9 der 13 Einheiten sind vermietet, 6 davon unbefristet. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne ein ausführlicheres Exposé inkl. Zinsliste und unverbindlicher Bebauungsstudie zukommen lassen. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert

1110 Wien, Braunhubergasse 25-29 - schön renovierte und vollmöblierte Starterwohnungen Nahe Simmering S+U. Gepflegte Starterwohnungen: Die Wohnungen in der Braunhubergasse zeichnen sich durch ihren sehr gepflegten und neuwertigen Zustand aus. Ein vollmöbliertes Wohnkonzept, welches die Einheiten ab sofort beziehbar macht, großzügige & helle Räume in Kombination mit einer optimalen Infrastruktur (Simmering S+U, S-Bahn Wien ? Grillgasse? & die Parkanlage Löwygrube) bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket. Die Einheiten waren noch bis vor kurzem noch vermieten und sind somit voll funktionsfähig ? kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich vom einwandfreien Zustand. Ideale Starterwohnung ? lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie jetzt ins Eigentum Die Highlights des Projekts zusammengefasst: Optimale Grundrisse Geringe Betriebskosten Vollmöblierte Wohnung (inkl. Küche & Badezimmer + Möbel) Ruhige & grüne Wohngehend Belebte Umgebung nahe Simmering Sehr gute öffentliche Anbindung Gepflegte Allgemeinflächen Infrastruktur: Mit der U3 Simmering & der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ? Simmering? / Bahnhof Wien ? Grillgasse? sowie den Straßenbahnlin... [Mehr]

#Büro

Büro zu vermieten: Ca. 24,00m² (Bruttofläche) im 1. OG Miete: € 175,00 per Monat BK-aconto: € 19,80 per Monat Strom-aconto:€ 15,40 per Monat Wärem-aconto:€ 24,20 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt Kein Lift vorhanden! Energieausweis wird nachgereicht! Alle Büros können die Gemeinschaftsküche nutzen! Im Gebäude im EG befinden sich Veranstaltungsräume!! Diese werden von MO-DO ab 18: 00, FR-SO ab 13: 00 verwendet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Gut gehendes IMBISSLOKAL in frequenter Lage abzugeben. Das Lokal hat eine Nutzfläche von ungefähr 42 m². Es verfügt über einen komplett ausgestatteten Gastraum mit 8 Sitzplätzen, eine Küche mit allen notwendigen Geräten, Vorbereitungsraum, Abstellraum und eine Toilette. Im Sommer ist ein Schanigarten mit 2 Tischen vor dem Lokal möglich. _Aufteilung und Ausstattung: _ - Gastraum - Küche - Vorbereitungsraum - Abstellraum - Toilette Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Befunde wie Elektro-, Lüftung-, etc.. sind vorhanden. - Mietvertrag: unbefristet - monatliche Gesamtmiete: 1418,08 EUR (inkl. BK und USt. ) - Kaution: 3BMM - Ablöse auf Anfrage Die Angaben zu diesem Lokal wurden uns vom momentanen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. ist. ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität - darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal - U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht – Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Für alle Ihre wichtigen Dinge - Lager mieten in 1110 Wien! ca. 25m² Nutzfläche Aussenmasse: L7,20m x B3,58m x H2,75mgünstig und flexibel: Die Mindestbuchung beträgt 12 Monatenur 2 Monate Kündigungsfristpraktisch, modern, Erstbezugüberbreite Fahrgassen, komfortables Einfahren in die Garagen Tag und Nacht Zugang (24/7) barrierefreibequemes Parken direkt vor Ihrem Lager Licht- und Stromanschluss Flutlichtanlage Anlage mit WCbestens erreichbar, direkt in Wien Simmering S1, A4 in unmittelbarer Nähe Kaution: 2 Monatsmietenmonatl. Miete inkl. Ust € 249,- Wichtig für Gewerbekunden: Es ist nicht möglich, einen Firmenstandort an dieser Adresse anzumelden. Ich bin gerne für Sie da! Rufen Sie mich an! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese schöne Wohnung in 1110 Wien ist der perfekte Ort, um sich ein neues Zuhause zu erschaffen. Auf dem zweiten Halbstock gelegen, bietet die Wohnung eine Fläche von 73m² und verfügt über 3,5 Zimmer. Der Startpreis für das Bieterverfahren der Immobilie beträgt 199.999,00 €. Zu den Highlights zählen: Absolute Ruhelage Park & Schule um´s Eck S-Bahn, Straßenbahn, U-Bahn in der Nähe Sonne am Nachmittag Waschmaschine in der Küche Abstellraum und Vorzimmer vorhanden Schlafzimmer sind separat begehbar Separate Küche Liftoption ( € 2000,-) Keller trocken saniert Wohnung kann möbliert übernommen werden Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch ein Autobahnanschluss ist vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe. Ein wundervoller Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen! Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf den Weg, um von dieser großartigen Immobilie zu profitieren. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Lovre Zrilic [Telefonnummer entfernt] von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Kaiserebersdorferstraße 208: Südwestlich ausgerichtete ETW im ersten Halbstock in einem thermisch sanierten Haus. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kellerabteil; Gasetagenheizung. BK EUR 151,44 / Monat, Rep. Rücklage EUR 87,77 / Monat. Infos Hr. Daniel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]