Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ausbaufähiges Einfamilienhaus im Grünen, absolute Ruhelage Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Anwesen in herrlicher Naturrandlage sind, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Die Eckdaten: Baujahr 1973 Ziegelmassivbauvollunterkellert ortsübliche Anschlüsse Naturrandlage und Ruhelage Ölzentralheizung und Kachelofen Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essecke Wohnzimmer Esszimmer WCBad mit Dusche3 Schlafzimmer Terrasse Dachgeschoß: vollausbaubar, Anschlüsse vorbereitet Balkon Keller: Heiz und Geräteraum Werkstatt Abstellraum Kellerstüberl Gästezimmer Kinderspielraum Besichtigungen nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einfamilienbungalow im Landhaus Stil mit großzügigen Garten Diese Liegenschaft befindet sich im westlich Teil von Eichgraben am Waldesrand und Hang- und Ruhelage. Es ist weder Bahn noch Autobahnverkehr wahrnehmbar. Das in den 1970er erbaute Haus ist nicht unterkellert und besteht aus Eingang, als Windfang zugebauter Vorraum Vorraum WCDusche/Bidet Wohn/Esszimmeroffene Küche Terrasse2 Zimmer Garage Die Wohnfläche beträgt ca. 148m² und das gesamte, als Bauland ausgewiesene Grundstück, ist 2011m² groß. Der Baubestandstand befindet sich im brauchbaren Zustand, es sind aber ein paar Renovierungsarbeiten notwendig. Besichtigung sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektnr: 1044266 Realisieren Sie Ihre eigenen Wohnbauprojekte und errichten Sie bis zu 2 Häuser ganz nach eigenem Geschmack auf diesem großzügigen Grundstück von rund 1.103 m² mit charmantem Sommerhaus spätestens ab Juli 2023. Derzeit befindet sich auf dem imposanten Grundstück eine ganz besondere Immobilie aus dem Jahr 1932, die Sie auf Wunsch als Ferienhaus weiter nutzen können. Bei einem vorzeitigen Auszug des Mieters (Mietvertrag endet am 30.04.2026) ist die Immobilie schon früher bezugsfrei (3 Monate Kündigungsfrist). Weiterhin stehen hier rund 268 m² bebaubare Fläche zur Verfügung, die laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit 2 Wohneinheiten in offener Bauweise mit einer mittleren Gebäudehöhe von maximal 8 m bebaut werden kann. Das Bestandhaus umfasst auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoß lädt ein schöner Wohnbereich mit wärmendem Kaminofen zu erholsamen Stunden ein, während der lichtverwöhnte Essbereich die Etage abrundet. Ein Stockwerk höher versprechen 2 Schlafzimmer erholsame Nächte. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates WC im Obergeschoß praktisch ergänzt. Weiters bietet der Teilkeller des Hauses zusätzlichen Stauraum, während der eigene Carport als bequeme Parkmöglichkeit dient.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage! Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus. Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem! Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² Wohnfläche OG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden. Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 600.000,-. Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen geschaffen, welche die Nähe zum Wasser lieben und einen schönen, im Grünen eingebetteten und nach Süden ausgerichteten, Garten zu schätzen wissen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage! Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus. Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem! Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² Wohnfläche OG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden. Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 500.000,-. Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen geschaffen, welche die Nähe zum Wasser lieben aber für die ein Garten nicht von großer Bedeutung ist. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Kleingartenhaus Easy ST37 ist für die maximale Bebaubarkeit mit 37 m² Innengeschoßfläche nach dem NÖ Kleingartengesetz geplant! Sehen Sie sich auch unsere über 20 Hausmodelle in ökologischer Holzriegelbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at an! Unser all-inclusive FIXPREIS beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy ST 37" ist ab einem schlüsselfertigen Fixpreis von 182.440 Euro zu haben! Der Grundriss des „Easy ST 37“ bietet mit 3 Zimmern und einer offenen Wohnküche viel Platz auf wenig Grundfläche. Das Holzhaus Easy ST 37 ist eine perfekte Lösung für die Bebauung Ihres Kleingartengrundstückes in z.B. Niederösterreich. Die Terrasse dieses Holzhauses kann von der Wohnküche aus betreten werden. Dieses Kleingartenwohnhaus empfehlen wir als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz für eine Familie mit 2 bis 4 Personen. Ganzjähriges Wohnen ist aufgrund der guten Dämmung möglich. Raumaufteilung: Die Innenwände des Grundrisses können verändert werden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine moderne Infrarotpaneel-Heizung. Diese kann mit einer Photovoltaikanlage ergänzt werden. Ein Holzofen kann zusätzlich installiert werden. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf mit Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Betriebsstätten in Pilsen, Kolin und Brünn die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes gerne an. Natürlich sind wir ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen bieten wir sehr gerne an sobald ein für Sie passendes Grundstück vorhanden ist. Vergessen Sie nicht unsere Homepage www.easyhomes.at zu besuchen um sich über unsere weiteren über 20 Hausmodelle, die von Bungalows, Einfamilienhäusern über mehrstöckigen Häusern bis zum Gartenhaus alles abdecken zu informieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Adresse: Holubgasse 10 - 3040 Neulengbach Ein Projekt für Jung und Alt im westlichen Wienerwald! Haus 10 ist noch verfügbar. Die Häuser wurden bereits belagsfertig errichtet, eine Übernahme ist kurzfristig möglich. ECKDATEN: + 8 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise mit Eigengarten und 2 KFZ - Abstellplätzen pro Objekt + Wohnungseigentum wird jeweils nur für 2 Wohneinheiten begründet + Außenwände und Innenwände in Ziegelmassivbauweise ausgeführt + Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen + Modernes Raumkonzept + Raffstores + Niedrignergiebewusste Bauweise + Sonnige Lage + sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien/ St.Pölten + Ein weiteres Qualitätsprojekt der Amadeus Bauträger GmbH LAGE UND UMFELD: Der niederösterreichische Ort Neulengbach, eine junge Kleinstadt im Bezirk St.Pölten Land, nur 35 km von Wien entfernt, befindet sich mitten im grünen Wienerwald. Aufgrund der Nähe zu Wien und St.Pölten entwickelt sich die westliche Wienerwaldregion in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Zuzugsgebieten des Wiener Speckgürtels. Neulengbach zeichnet sich durch ein hervorragendes öffentliches Verkehrsangebot durch die ÖBB aus, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. Im Ort befinden sich sogar 2 Bahnhöfe, der Bahnhof Neulengbach ist in nur wenigen Minuten fußläufig vom Projekt YOUNG LIVING erreichbar. Die Autobahnen A1 und A21 bieten eine unkomplizierte und schnelle Anbindung. In weniger als 25 Min. erreichen Sie die westliche Wiener Stadtgrenze mit Park & Ride Anlage und der U4 - Station Hütteldorf. Der Süden von Wien (SCS - Vösendorf) ist ebenfalls nur 25 Autominuten entfernt. Die Vorzüge dieser Verkehrslage genießen nicht nur die Pendler, es ermöglicht auch den Kindern problemlos eine höhere Schule in Wien oder in näherer Umgebung (Pressbaum Sacre Coeur, Wienerwaldgymnasium Tullnerbach, Gymnasium Purkersdorf) in den angrenzenden Gemeinden zu besuchen und mobil zu sein. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Tulln und verbindet alle naheliegenden Gemeinden. Daher ist dieses Projekt vor allem für diejenigen interessant, die eine gute Verkehrsanbindung für den Umzug aufs Land voraussetzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind zahlreich vertreten – Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, schulische Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Banken, großes öffentliches Schwimmbad sowie breite ärztliche und tierärztliche Versorgung sind vorhanden. Der beliebte Wienerwald bietet eine große Vielfältigkeit an Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Reiten, Wandern oder einfach nur die Natur zu genießen. INFRASTRUKTUR: Arzt 170 m Apotheke 820 m Schule/Kindergarten 660 m Supermarkt 370 m Busstation 180 m Bahnhof Richtung Wien/ St.Pölten 230 m Bankomat 590 m PROJEKTBESCHREIBUNG: Das Projekt YOUNG LIVING befindet sich in einer sonnigen Sackgasse unweit vom Zentrum der Wienerwaldgemeinde Neulengbach. Es wurden 8 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhäuser (8 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise) jeweils mit 2 KFZ - Abstellplätzen und ausreichend großen Eigengärten errichtet. Die helle, sonnige Lage im Grünen und gleichzeitig die hervorragende Verkehrsanbindung durch den naheliegenden Bahnhof sprechen für das neueste Projekt der Amadeus Bauträger GmbH. Die in Ziegelmassiv - Bauweise entstehenden Häuser variieren geringfügig in den Nutzflächengrößen und in den Größen der Eigengärten. 2 KFZ - Abstellplätze werden direkt vor dem Haus errichtet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschoße. Im Obergeschoß entstehen 3 separat begehbare Zimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein zweites WC mit Waschbeckenanschluss und ein Bad mit Tageslicht und mit allen notwendigen Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind ebenfalls vorhanden. Der große Wohnraum mit offener Küche und großzügigen Verglasungen im Erdgeschoß ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den anliegenden Garten. Ein Abstellraum mit Zugang zur Haustechnik, ein Vorraum und ein separates Gäste-WC wurden im Eingangsbereich errichtet. Die einzelnen Grundstücke sind eingefriedet, die Gartenflächen sind bereits begrünt. Ein frostsicherer Wasseranschluss für die Gartenbewässerung ist in der Außenwand installiert. Das moderne, zeitlose Design und die gute Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die einzelnen Objekte bieten ausreichend große Eigengärten, die genügend Lebensraum für die ganze Familie schaffen. Die südwestliche Ausrichtung der Häuser ermöglicht eine sonnige Atmosphäre bis in die Abendstunden zu genießen. Ein Projekt mit Qualität und Verstand – ein Projekt für Ihr neues Zuhause! VERFÜGBARKEIT: Die Preise, die Grundstücksgrößen und die aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf Seite 13 des Exposés. Für detaillierte Auskunft stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. BAUWEISE UND TECHNIK: + Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise mit Flachdachkonstruktion + Außenwände in Ziegelmassivbauweise 20 cm Wienerberger Hohlblockziegel + 20 cm Fassadendämmplatten EPS F Plus + Ausführung wie zwei alleinstehende Einfamilienhäuser, jedoch gekuppelt gebaut. D.h. 2 x 20 cm Wienerberger Hohlblockziegel mit 5 cm Wärme - Schallschutzdämmung + Innenwände 10 cm, 12 cm od. 20 cm Hohlblockziegel mit jeweils 8 mm Gips/Kalputz + Kunstofffenster dreifachverglast + Stahlbeton - Fertigteiltreppen + Heiztechnik Luftwärmepumpe LG THERMA VR 32 IWT mit integriertem 200 l Wassertank- verlängerte Garantie + Sommer-Temperatur- Regelung (zentrale Kühlung über die Fußbodenheizung möglich) + Niedrigenergiehaus Alle Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das Objekt kann gerne von einem externen Unternehmen schlüsselfertig gestellt werden. Sie haben die Möglichkeit zwischen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärausstattung zu wählen. Gerne stellen wir den Kontakt, sowie den aktuellen Katalog zur Verfügung. Unter folgendem Link möchten wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Häuser und die komplette Anlage einladen: www.jeromedia.eu/besichtigung/younglivingneulengbach/. Die vorgestellten Visualisierungen enthalten teilweise Ausstattungsmerkmale, die in unserem Leistungsangebot nicht enthalten sind. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine freifinanzierte Anlage handelt. Die rechtliche und wirtschaftliche Abwicklung des Vertrages erfolgt über das Notariat Mag. Reinhard Wittmann in 1140 Wien. Der Wohnungseigentumsvertrag liegt bereits vor. KAUFKONDITIONEN: Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6042 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Eine detaillierte Broschüre zum Projekt YOUNG LIVING übersende ich Ihnen gerne als PDF-Format per Mail. Kontaktperson: Zuzana Rueff Zuzana Rueff Immobilienvermittlung Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,90 HWB Klasse: B... [Mehr]