Haus bis 130 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Sackgassenlage in Pressbaum am Bihaberg bietet Platz für die Familie – mit eigenem Badezimmer beim Schlafzimmer, einem zusätzlichen Balkon und praktischen Nebenräumen. Ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus ca. 59 m² Nutzfläche im Untergeschoss inklusive Garage – insgesamt ca. 171 m² Wohn- und Nutzfläche. Wohnebene mit Gartenzugang Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – Ihre persönliche Suite wie im Urlaub Balkon, begehbar vom Schlafzimmer und Badezimmer Separates WC Obere Wohnebene Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder persönliche Rückzugsorte Offener Bürobereich für Ihr Homeoffice Zweites Badezimmer Zwei Terrassen: eine vom Bürobereich und einem Zimmer begehbar, die andere vom zweiten Zimmer und Badezimmer Untergeschoss & Parken Eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich Kellerraum, Technikraum und Waschküche – Stauraum und Platz für den Alltag Zwei zusätzliche Außenstellplätze – insgesamt drei Parkmöglichkeiten Schlüsselfertiger Erstbezug · Massive Ziegelbauweise · Energieeffizientes Wohnen mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Vier Haushälften – Sie haben die Wahl: Finden Sie Ihr passendes Zuhause mit eigenem Garten – je nach Haushälfte mit ca. 194 m² oder 302 m² für Ihre persönlichen Freiraumwünsche. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren Favoriten vor Ort!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Sackgassenlage in Pressbaum am Bihaberg bietet Platz für die Familie – mit eigenem Badezimmer beim Schlafzimmer, einem zusätzlichen Balkon und praktischen Nebenräumen. Ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus ca. 59 m² Nutzfläche im Untergeschoss inklusive Garage – insgesamt ca. 171 m² Wohn- und Nutzfläche. Wohnebene mit Gartenzugang Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – Ihre persönliche Suite wie im Urlaub Balkon, begehbar vom Schlafzimmer und Badezimmer Separates WC Obere Wohnebene Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder persönliche Rückzugsorte Offener Bürobereich für Ihr Homeoffice Zweites Badezimmer Zwei Terrassen: eine vom Bürobereich und einem Zimmer begehbar, die andere vom zweiten Zimmer und Badezimmer Untergeschoss & Parken Eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich Kellerraum, Technikraum und Waschküche – Stauraum und Platz für den Alltag Zwei zusätzliche Außenstellplätze – insgesamt drei Parkmöglichkeiten Schlüsselfertiger Erstbezug · Massive Ziegelbauweise · Energieeffizientes Wohnen mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Vier Haushälften – Sie haben die Wahl: Finden Sie Ihr passendes Zuhause mit eigenem Garten – je nach Haushälfte mit ca. 212 m² oder 302 m² für Ihre persönlichen Freiraumwünsche. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren Favoriten vor Ort!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gablitz, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus bietet mit seinen 93 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern genug Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine naturnahe Lage legen. Der Kaufpreis von 479.000 € ist mehr als gerechtfertigt angesichts der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten ein helles und freundliches Zuhause, das mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden ausgestattet ist und so eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Zentralheizung wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, perfekt für gemeinsame Kochabende und Familienfeiern. Das Haus verfügt über drei Badezimmer und zwei separate WCs – perfekt für den Alltag mit mehreren Personen und Gästen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen, grillen oder einfach die Ruhe und den herrlichen Fernblick sowie den Blick ins Grüne genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage in 3003 Gablitz verbindet das ruhige Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Erholung und Alltagskomfort. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück für alle, die ein gepflegtes, großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Traumhaus in Gablitz zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #ruhig

FREIZEITDOMIZIL! Zum Verkauf steht ein besonderes Objekt in ruhiger, ländlicher Lage von Groß Sierning. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobbyobjekt oder für kreative Projekte. HAUPT- & NEBENWOHNISTZ DERZEIT NICHT MÖGLICH - SOLLTEN SIE DAS WÜNSCHEN, BITTE ICH DIREKT MIT DER GEMEINDE KONTAKT AUFZUNEHMEN! LAGE & INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Groß Sierning bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar. FLÄCHENÜBERSICHTGrundfläche: ca. 196 m²Nutzfläche: ca. 57,3 m²RAUMAUFTEILUNGEG - Zimmer; Vorraum, Badezimmer mit WC; Wohn- Essbereich mit integrierter Küche; DG - Galeriebereich - mit Dachbodenraum KG - Kellerröhre; Vorraum; AUSSTATTUNG & ANSCHLÜSSEKanal-; Ortswasser- & Stromanschluss; Anbotspreis € 65.000,-Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. KONTAKT & BESICHTIGUNGThomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Keller #ruhig

FREIZEITDOMIZIL! Zum Verkauf steht ein besonderes Objekt in ruhiger, ländlicher Lage von Groß Sierning. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Hobbyobjekt oder für kreative Projekte. HAUPT- & NEBENWOHNISTZ DERZEIT NICHT MÖGLICH - SOLLTEN SIE DAS WÜNSCHEN, BITTE ICH DIREKT MIT DER GEMEINDE KONTAKT AUFZUNEHMEN! LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Groß Sierning bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar. FLÄCHENÜBERSICHT Grundfläche: ca. 196 m² Nutzfläche: ca. 57,3 m² RAUMAUFTEILUNG EG - Zimmer; Vorraum, Badezimmer mit WC; Wohn- Essbereich mit integrierter Küche; DG - Galeriebereich - mit Dachbodenraum KG - Kellerröhre; Vorraum; AUSSTATTUNG & ANSCHLÜSSE Kanal-; Ortswasser- & Stromanschluss; Anbotspreis € 65.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. KONTAKT & BESICHTIGUNG Thomas Plesiutschnig [Tel] [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Koffer packen -> Einziehen! Eckreihenhaus in der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses Reihenhauses (Bj. 2021) mit ca.110m² teilt sich wie folgt auf: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche (Plexiglas), einer Waschgelegenheit und WC. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum. Weiter geht es die hochwertige Landhausküche, mit offenem Wohn-/ Essbereich (mit Schwedenofen). Von dort gelangt man in den Garten mit ca. 125m² und auf eine gemütliche Terrasse mit ca. 14m². Über eine Treppe (mit Holz belegt) gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster), mit Waschbecken, Wanne und einem separatem WC. DG: vorbereitet für den Ausbau Vor der Haustüre: ein komplett überdachter Parkplatz und ein zweiter, nur zur Hälfte unter Dach. Ausstattung: Böden: Parkett Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung (außen mit Alu Anthrazit verkleidet), elektr. Außenrollos Heizung: Luftwärmepumpe /Fußbodenheizung (kann auch Kühlen) wird vollständig von der PV Anlage gespeist, Batteriespeicher vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Badezimmer und Küche bleiben möbliert Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80? - 100? (Wasser, Kanal, Grundsteuer) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage ? einer beliebten Wohngegend für Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entgehen möchten. ? Bushaltestelle 8 Gehminuten entfernt ? Schule, Kindergarten und Ärztin in 7 Gehminuten erreichbar ? Bankomat und Dorfladen vor Ort ? Supermarkt (Karlstetten) 5 Auto min. entfernt ? Bahnhof St.Pölten ca.10 Auto min. (Zugverbindung nach Wien) entfernt Ihr neues Zuhause für die ganze Familie ? jetzt einziehen und wohlfühlen! Kaufpreis: ? 465.000, HWB 39,7 EEB 82,5 fGEE: 0,78 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschu... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am begehrten Allerheiligenberg in Mauerbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und zusätzlichen Stauraum suchen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit schönen Holzböden, viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich ? ideal für entspannte Abende, Familienfeiern oder sonnige Wochenenden im Grünen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für gemeinsames Leben. Die Küche im klassischen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich verwendet werden können. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Dieser macht das Haus zu einem Ort der Erholung und bietet zusätzlichen Komfort direkt in den eigenen vier Wänden. Auch technisch ist die Liegenschaft zeitgemäß ausgestattet: Eine Mercedes-Benz Wallbox ist bereits vorhanden und ermöglicht das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs direkt zu Hause. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Keller- und Nebenräume sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Lage in Mauerbach am Allerheiligenberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im westlichen Wiener Umland. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage – Murstetten Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Murstetten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet mit rund 881 m² Grundfläche viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Murstetten, in einer ruhigen Nebenstraße – Ende einer Sackgasse mit Wohnnutzung und viel Platz / Gestaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung wird als sehr ruhig beschrieben. Eine Anbindung an Bus bzw. Bahnnetz - innerhalb von etwa 3 km. Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Ärzte in Böheimkirchen. Keine Gefahrenzone – keine Kontaminierungen Raum & Nutzung Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss unter anderem Wohn- und 4 Schlafräume, Küchenbereich, Badezimmer sowie weitere Neben- und Kellerräume. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnfläche, großzügigem Grundstück und Außenflächen. Die überdachte Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zustand & Sanierungen Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Bereiche saniert bzw. teilweise erneuert, darunter die Fenster sowie Teile der Sanitär- und Heizungsanlage. Die Immobilienbewertung weist auf einen entsprechenden altersbedingten Zustand hin. Es sind Sanierungsmaßnahmen wegen der Setzungsrisse am südlichen Teil des Gebäudes notwendig und auch teilweise müssen Fensterscheiben ersetzt werden. Kosten Anbotspreis: € 164.000,- Gerne stehe ich für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigung & Kontakt Thomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive, über 1.000 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum – nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem hanglagigen Grundstück befindet sich das ganzjährig bewohnbare Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WCSchlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, IIVerbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m² + 4 % der Grundfläche) Ergänzungsabgabe bei Neubau (Bauklasse II): ca. € 8.800, (Stand Juni 2025) 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend bei Neubau Nebengebäude erlaubt bis zur Größe des Hauptgebäudes Gültig sind die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: ca. 750 m Bushaltestelle "Tullnerbach Gemeindeamt": ca. 450 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Wienerwaldsee fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule etc.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses entzückende Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnlich schöne Grundstückslage mit sensationellem Blick über den Wienerwald. Die Liegenschaft verfügt über einen Lagerkeller sowie zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, eine ausgestattete Küche, Kabinett und Zimmer sowie eine gemütliche Veranda mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoß bietet eine offene Galerie, Kammer, kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer und eröffnet damit vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in attraktiver Aussichtslage zu genießen. Die vorhandenen Pläne weichen teilweise vom tatsächlichen Bestand ab, insbesondere im Ober- bzw. Dachgeschoß. Für einen Neu-, Zu- oder Umbau ist derzeit eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II von ca. ? 6.623, zu berücksichtigen. Gewidmet ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet, vorgesehen sind offene Bauweise und Bauklasse I und II. Zulässig sind maximal zwei Wohneinheiten, die maximal bebaubare Fläche beträgt ca. 141 m². Bei Neuerrichtung sind pro Wohneinheit zwei Stellplätze herzustellen. Es gelten die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz sowie die besonderen Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Mauerbach. Die attraktive Lage in Mauerbach bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Freizeit und guter Infrastruktur. Wienerwald, Hohe Wand Wiese, Tennisplätze und Reitställe befinden sich in der Umgebung, ebenso die Kartause Mauerbach mit ganzjährigem Kulturprogramm. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Autobushaltestelle befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Der Autobahnanschluss Auhof und das Auhofcenter sind mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

GEMÜTLICHES KLEINES HÄUSCHEN MIT VIEL POTENZIAL Das Haus wurde vermutlich in den 1920er Jahren errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Ein wunderschöner Garten mit vielfältigem Obstbaumbestand ? darunter Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäume ? verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Strom- und Wasserleitungen wurden bereits erneuert. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein überschaubares Haus mit großem Entwicklungspotenzial und einem idyllischen Garten suchen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum / 1 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / Küche / Bad / WC AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Ziegeldach / Holzfenster / Parkett-, Dielen- und Fliesenböden / Elektroheizung / eigener Brunnen / diverse Schuppen / Erdkeller Das Haus weist einen dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 408 fGEE: 8,37 GRUNDSTÜCK: Ebenes, rechteckiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 544 m². Widmung Bauland-Wohngebiet (mit einer Beschränkung auf max. 2 Wohneinheiten). Die entlang der Grundstücksgrenze verlaufende Zufahrtsstraße (ca. 189 m²) befindet sich ebenfalls im Eigentum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser- und Kanalanschluss vorhanden / Internet möglich LAGE: Der Bahnhof Neulengbach ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar / Nahversorger ca. 500 m / Stadtzentrum ca. 1,5 km Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 408.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.37... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Dieses entzückende, rustikale Holzhaus wurde 1983 auf einem ca. 500m² großem Grundstück errichtet und verbindet behagliches Wohnen mit einer ausgesprochen ruhigen, idyllischen Lage und eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Ruhesuchende. Die praktikable Raumaufteilung mit rund 51m² Nutzfläche gestaltet sich wie folgt. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die urige Wohnstube mit einem wunderschönen, klassischen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich kann im Haus mit Infrarot-Paneelen geheizt werden. Direkt angrenzend an die Wohnstube gibt es eine Einbauküche mit einer großzügigen Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und privater Sauna, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. In der Galerie befindet sich eine Schlafkoje für Kinder. . . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 501 m² • ) Wohnfläche: ca. 51 m² • ) Wohnstube mit traditionellem Kachelofen • ) Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke • ) 1 Schlafzimmer • ) Schlafkoje in der Galerie • ) Badezimmer mit Dusche • ) WC separat • ) zentrales Vorzimmer, Abstellraum • ) private Sauna • ) Heizung: Kachelofen & Infrarot-Heizung, Warmwasserboiler • ) ca. 9 m² Terrasse • ) großes Gartenhaus • ) absolute Ruhelage • ) Baujahr 1983 • ) HWB: 381,5; Kat. G • ) sofort verfügbar Fordern Sie unser Exposé und die Unterlagen gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]