Haus bis 130 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Gablitz bietet Ihnen alles, was Sie für gemütliches Leben brauchen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1217m² und 4 geräumigen Zimmern auf ca 112qm bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 317.000,00 € macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Paradies. Die Ausstattung des Hauses ist vielfältig und bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Die Böden sind mit Fliesen, Kunststoff und Parkett ausgelegt und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Weitere Räume werden durch Infrarotpaneele beheizt. Der Keller des Hauses wurde 2018 mit Vollwärmeschutz verkleidet. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien geeignet. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ideal, um schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Gablitz selbst ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Gablitz. Es bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine lohnende Investition für die Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Hochstraß bei Klausen-Leopoldsdorf kommt ein ca. 1.058m2 großes Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage mit einem kleinen sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus zum Verkauf. Das ca. 91m2 große Haus zeichnet sich durch die vielen erhaltenen historischen Elemente aus und präsentiert sich Dank historischer Balken und Türen sowie dem italienischem Terracottaboden in einem gemütlichen Landhausstil. Vom geräumigen Vorraum aus und dem Gang gelangen sie in fast alle Räume direkt, nur das Wohnzimmer betritt man durch ein Kabinett, das außerdem genauso wie das Vorzimmer selbst, noch über einen geräumigen Abstellraum verfügt. Im großen Wohnzimmer mit Türen in den Garten, befindet sich auch ein offener Kamin (Rauchfang derzeit abgemeldet und nicht in Betrieb). Die angrenzende separate Küche ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler und Abwasch und Kühlschrank ausgestattet. Den Flur entlang gelangen Sie dann zum Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie zum Bad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten ihnen einen tollen Ausblick ins Grüne sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Traum-Ausblick erwartet sie hier jeden Morgen. Das Highlight, die sehr große südseitig gelegene Holzterrasse bietet Ihnen einen herrlichen unverbaubaren Rundum-Blick ins Tal über Wiesen zum Wienerwald. Alle Wohnräume sind mit dunklen Holzböden ausgestattet, die Küche und der Flur mit italienischem Terracottaboden und das Bad/WC mit Fliesen. Die Gastherme von Vaillant wurde erst 2021 neu installiert und befindet sich leicht zugänglich im Bad. Das Gas beziehen sie aus einem Flüssiggastank, der im Garten eingegraben ist und von der Firma Flaga gefüllt sowie regelmäßig gewartet wird. Das Haus selbst leidet leider unter teilweise feuchten Wänden und sollte trockengelegt werden, damit es wieder in vollem Glanz erstrahlen kann.1999 wurden 3-fach verglaste Fenster in einem passenden Stil eingebaut. Das alte Eternit Dach wurde vor 2 Jahren mit einem neuen überdeckt. Sehr gerne zeigen wir ihnen diese ganz besonderes charmante Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Infos zu Hochstraß: Hochstraß ist eine auf 600m Höhe gelegene Siedlung und verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Wiener Außenring-Autobahn (A21). Somit ist Wien sehr rasch erreichbar. Kindergarten & Schulen: Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und im ca. 5 km entfernten Klausen-Leopoldsdorf ein weiterer Kindergarten sowie die Volksschule. Weiterführende Schulen finden sich Altlengbach, Alland, Heiligenkreuz und Baden. Ärzte und Krankenhäuser: Die Gesundheitsversorgung ist durch das Wahl-Ärztezentrum Hochstraß mit einem Allgemeinmediziner, Kinderarzt und div. Fachärzten gewährleistet. Weitere Ärzte finden Sie in den umliegenden Gemeinden Klausen-Leopoldsdorf, Alland, Heiligenkreuz und Gaaden. Der nächste Tierarzt befindet sich im ca. 8 km entfernten Altlengbach und die nächste Apotheke in ca. 7 km entfernten Eichgraben. Das nächstgelegene St.Josef-Krankenhaus im 13. Gemeindebezirk ist nur ca. 20 min entfernt. Verkehr: Die Autobahn-Auffahrt Hochstraß auf die A21 ist in nur ca. 2 min erreichbar. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In beschaulicher Ortsstruktur gibt es sie hier und da noch: GEPFLEGTER UND GUT ERHALTENER VIERKANTHOF! BESCHREIBUNG: Die Nutzungsmöglichkeiten dieses bestens erhaltenen Vierkanthofes Nähe St.Pölten sind nahezu unendlich! Ursprünglich in den 1940iger Jahren erbaut, stets gewartet und gepflegt sucht dieses Anwesen seinen neuen Besitzer. Das Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, großem Schlafzimmer, Kabinett, sowie einem Bad mit Dusche und 2 WC´s und könnte mit relativ geringem Aufwand im Dachgeschoß vergrößert werden. Vom Hof begehbar gibt es einen kleinen Keller. Alle Nebengebäude im Gesamtausmaß von ca. 800 m² - wie Garagen, Werkstatt, Stallungen, Schuppen, Scheune - sind gut erhalten und sauber. Weiters steht ein gefestigter Mistplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNG: HEIZUNG: Ölzentralheizung und Stückgutheizung WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: Holzfenster tw. einfach bzw. doppelt verglast BODENBELÄGE: Fliesen, Linoleum, Holz, tw. Spannteppich DACH: tw. Bramac Kaltdach im Jahr 2000 neu gedeckt ENERGIEKENNZAHL: HWB 324, G GARTEN UND WIESENFLÄCHEN: direkt am Hof befindet sich ein ca. 1.000 m² großer Garten mit Strauch- und Baumbestand, es wäre möglich, bis ca. 2 - 3 ha Wiesengründe (nicht ausschließlich arrondiert) dazu zu erwerben, bzw. auch zu pachten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: eigener Hausbrunnen, Anschluss an die Dorfkläranlage, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Idyllisches Dörfchen Nahe Pyhra, die Entfernung nach St.Pölten beträgt 9 km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pressbaum, Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein neues und unberührtes Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase gestalten und die warmen Sommerabende im Freien verbringen. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erfrischung. Das Tageslicht sorgt für eine natürliche Lichtquelle und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Haus verfügt außerdem über ein Carport, in dem Sie Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen können. Die moderne Luftwärmepumpe und das Flachdach sorgen für eine energieeffiziente Beheizung und senken somit die Nebenkosten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Sie für den täglichen Einkauf nicht weit fahren müssen. Diese Doppelhaushälfte in Pressbaum ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXURIÖSES WOHNEN IN PRESSBAUM A dream come true - luxuriöses Haus in BESTLAGE Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes, am sonnigen Südhang von Pressbaum, befindet sich diese exklusive, luxuriöse, neue Doppelhaus, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 2 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse + 5 großzügige Zimmer + Wohnnutzfläche mit ca. 127 m² + große Terrasse von ca. 31 m² + Technikraum und Lagerraum von Gesamt ca. 20 m² + Grundstück von ca. 476 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Parkettdielen, exzellenten Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores + Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Klimaanlage + 2 PKW-Stellplätze (einer unter einem gemauerten Carport) Ein großes Salzwasser-Außenpool für entspannte Stunden an heißen Tagen rundet den perfekten Ausgleich zum Alltag ab. Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum von Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Pressbaum - einfach nur wohlfühlen Pressbaum ist ein Teil des Biosphärenpark Wienerwald und ist seit 2007 Mitgliedsgemeinde des Klima-Bündnisses Österreich. Weiters ist Stadtgemeinde Pressbaum dank Westbahn sowie der eigenen Autobahnabfahrt/-auffahrt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Markierte Wanderwege, sowie anspruchsvolle Radwander- und Mountainbike-Strecken verlaufen durch das gesamte Gemeindegebiet. Vertragserrichter: Bodmann Rechtsanwälte Heinrichsgasse 4, 1010 Wien [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXURIÖSES WOHNEN IN PRESSBAUM A dream come true - luxuriöses Haus in BESTLAGE Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes, am sonnigen Südhang von Pressbaum, befindet sich diese exklusive, luxuriöse, neue Doppelhaus, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 2 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse + 5 großzügige Zimmer + Wohnnutzfläche mit ca. 127 m² + große Terrasse von ca. 31 m² + Technikraum und Lagerraum von Gesamt ca. 20 m² + Grundstück von ca. 476 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Parkettdielen, exzellenten Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores + Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Klimaanlage + 1 Garagenplatz und 1 Abstellplatz im Freien Ein großes Salzwasser-Außenpool für entspannte Stunden an heißen Tagen rundet den perfekten Ausgleich zum Alltag ab. Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum von Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Pressbaum - einfach nur wohlfühlen Pressbaum ist ein Teil des Biosphärenpark Wienerwald und ist seit 2007 Mitgliedsgemeinde des Klima-Bündnisses Österreich. Weiters ist Stadtgemeinde Pressbaum dank Westbahn sowie der eigenen Autobahnabfahrt/-auffahrt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Markierte Wanderwege, sowie anspruchsvolle Radwander- und Mountainbike-Strecken verlaufen durch das gesamte Gemeindegebiet. Vertragserrichter: Bodmann Rechtsanwälte Heinrichsgasse 4, 1010 Wien [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der charmanten Gemeinde Gerersdorf, nur wenige Kilometer von St.Pölten entfernt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem ca. 416 m² großen Grundstück. Derzeit befindet sich das Haus im Rohbau und wird belagsfertig übergeben. Eine besondere Gelegenheit bietet sich, da individuelle Gestaltungswünsche hinsichtlich Böden, Fliesen und diversen Sonderausstattungen noch berücksichtigt werden können. Eine schlüsselfertige Übergabe kann individuell mit den Eigentümern verhandelt werden. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung versehen. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Raumtemperaturen, während eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Damit Sie auch an warmen Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können, werden die Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengitter versehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Praktischer Abstellraum Vorraum Gäste-WC Technikraum Zusätzlicher großzügiger Abstellraum Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Zugang zu einem Balkon und einer Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen Außenanlagen: Ein Carport, sowie ein zusätzlicher Abstellplatz für Mülltonnen ist in Planung. Energieeffizienz: Das Haus wird mit einer 20 cm starken Wärmedämmung versehen, um einen hohen energetischen Standard zu gewährleisten und Heizkosten zu minimieren. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gerersdorf und ermöglicht Ihnen, das ländliche Leben zu genießen und dennoch die Nähe zu St.Pölten zu schätzen. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung, eine attraktive Lage nahe St.Pölten, sowie die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Traumhaus zu entdecken! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bek... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Altlengbach Lage: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Altlengbach, einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Wien. Die ruhige Umgebung bietet eine idyllische Kulisse und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Altlengbach zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung aus. Grundstück : Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Der gepflegte Garten beeindruckt mit seiner leichten Hanglage und terrassenförmigen Anlage, die mit attraktiven Wurfsteinen gestaltet wurde. Hier wurden rund € 40.000,- in die Errichtung von Stützmauern investiert. Der Garten bietet eine perfekte Balance zwischen Nutzfläche und Erholungsbereichen und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Haus : Das Ziegelmassiv-Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Platz von ca. 65 m² zur Verfügung steht. Der Dachboden der Doppelgarage bietet zudem etwa 30 m² Stauraum für diverse Zwecke. Das Haus wurde 1995/1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung : Die Immobilie besticht durch eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Fassade wurde im Jahr 2000 erneuert und verleiht dem Haus einen frischen und modernen Look. Eine Elko Öl-Zentralheizung mit einem 5.000 Liter Tank wurde vor ca. 7 Jahren installiert und bietet ein effizientes Heizsystem. Zudem ist das Haus mit einer Vorkehrung für Solaranlagen ausgestattet, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Dach ist mit Dellwolle isoliert und mit Bitumenschindeln gedeckt. Außenanlagen : Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet die Möglichkeit eines Gasanschlusses. Eine Besonderheit ist der Brunnen im Garten, der mit einer Tauchpumpe ausgestattet ist und die Bewässerung des Gartens erleichtert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannen Sie in Ihrem eigenen grünen Paradies. Dieses charmante Einfamilienhaus in Altlengbach vereint eine attraktive Lage, eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Garten und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Hanglage des Gartens mit den terrassenförmigen Wurfsteinen verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Mit seiner vollständigen Erschließung, der modernen Heizungsanlage und dem zusätzlichen Stauraum bietet das Haus ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grünen! Infrastruktur: Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St.Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins "E-Mobilität Laabental" für die Bevölkerung zur Verfügung. Preis und Verfügbarkeit: Das Haus in Altlengbach ist zum Preis von € 359.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen In unmittelbarer Nähe zu Wien, 8 km von Mauerbach entfernt, errichten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn Sie Wert auf eine qualitative Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine elegante sowie abgestimmte Ausstattung legen, sind Sie hier genau richtig. Dieses großzügige und geschmackvoll gestaltete Familiendomizil besticht nicht nur durch seine Weitläufigkeit im Hinblick auf die Vielzahl der unterschiedlichsten Wohnmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen, sondern auch durch die exponierte Höhenlage, welche einen wunderbaren Rundum-Weitblick über den Wienerwald ermöglicht. Die Hausanlage wurde von einem österreichischen Architekten Trio (Prader, Fehringer, Ott) im Jahre 1978 geplant und vereint meisterhaft den Charme des ursprünglichen Baujahrs mit modernem, heutigem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel. Das Eckreihenhaus erstreckt sich über mehrere Halbetagen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des einzigartigen Objektes wird Ihnen sofort der hochqualitative Eiche-Parkettboden und die beeindruckende Raumhöhe ins Auge stechen. Hier werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Flur und Gäste-Toilette empfangen. Das Herzstück des Einfamilienhauses bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Eine moderne Küche mit Essbereich sowie die gelungene Raumaufteilung in diesem Bereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Über den offen und hell gestalteten Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer. Auf der nächsten Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer sowie das dritte Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Auf der obersten Etage befindet sich eine weitere Teakholz Terrasse, von hier aus genießt man den Rundumblick über die umliegende Landschaft von Purkersdorf & Wienerwald. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als auch für die ganze Familie. Im Kellergeschoss erwarten Sie neben ausreichend Abstellfläche und einem Technikraum noch genügend Stauraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Gas (Gastherme 2020 erneuert), alternativ steht auch der Wohnzimmerkamin als Alternative für die Übergangsmonate zur Verfügung. Eine Garage in der Wintergasse sowie der Stellplatz vor der Garage runden unser Angebot hervorragend ab. Die unmittelbare Nähe zum Wald macht diese besondere Liegenschaft zu einem wahren Paradies für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die Stadt Purkersdorf im Bezirk Sankt Pölten-Land befindet sich nahe der Wiener Stadtgrenze. Hier findet man zahlreiche Restaurants, einige Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule & ein Gymnasium, diverse Supermärkte und auch den Bahnhof. Den Bahnhof "Purkersdorf b. Wien Zentrum" können Sie von der Liegenschaft aus in ungefähr 8 Minuten zu Fuß erreichen, von hier aus erreichen Sie den Westbahnhof in Wien in ca. 12 Minuten mit dem Schnellzug. Highlights: - hohe Privatsphäre - wunderbarer Weitblick - idyllischer, kleiner Privatgarten mit unterschiedlichsten Sitzmöglichkeiten - viel Wohnfläche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten - viel Nutz-/Lagerfläche - große umlaufende Sonnenterrasse - massive Ziegelbauweise - gute Infrastruktur Location, location location! Wer die besondere Lage sucht, zentral, und dennoch ruhig sowie ganz nahe am grünen Herzen Wiens, der findet hier sein Wohnparadies. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten

Das ELK-Blockhaus gilt seit jeher als Verkörperung hochwertiger Qualität und ist eine gelungene Synthese von Tradition und Innovation. Das hier angebotene Domizil ist ein Paradebeispiel dafür. Bereits beim Bau ca. 1998 wurde viel Wert auf die Qualität und Komfort gesetzt. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche & Toilette Obergeschoss Zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Toilette Im Garten befindet sich noch ein Pool (Polyesterbecken), welcher auch überdacht ist. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und die Therme wurde erst vor Kurzem überprüft. Insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche sowie ca. 927 m² Grundstück bieten viel Freiraum für die ganze Familie. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit dem modernen Landhausstil. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, müsste jedoch wieder modernisiert werden, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der idyllische Garten, dessen Pflanzenbestand liebevoll gepflegt wurde um ein freundliches Ambiente zu erschaffen. Viele Blumen, Bäume und Hecken garantieren die Privatsphäre. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet auch das ältere Nebengebäude. Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofsstraße in Purkersdorf. Die Stadt Purkersdorf im Bezirk Sankt Pölten-Land befindet sich nahe der Wiener Stadtgrenze. Hier findet man zahlreiche Restaurants, einige Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule & ein Gymnasium, diverse Supermärkte und auch den Bahnhof. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr Traumhaus in idyllischer Umgebung zu schaffen. Eckdaten: Lage: Ruhige, grüne Umgebung nahe Wien Grundstück: Großzügiges Areal mit unverbaubarer Aussicht Potential: Renovierung oder Neubau für individuelle Gestaltung Ausblick: Panoramablick auf die umliegende Natur Beschreibung: Dieses Haus, mit seinen charmanten, alten Details, wartet darauf, von Ihnen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Alternativ bietet das weitläufige Grundstück die Möglichkeit für einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die umliegende Natur schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist über die Forstgasse begeh- und ursprünglich befahrbar. Das Grundstück ist nahezu eben und daher sehr gut verbaubar. Es ist in einem verwucherten, verwahrlosten Zustand. Am westlichen Teil des Grundstücks wurde ein Einfamilienhaus mit Keller errichtet. Davor ein Swimmingpool, das inzwischen kaputt ist und abgerissen werden muss. An der Westseite des Hauses ist das Dach überschießend, sodass eine überdachte Fläche zu Lagerzwecken entsteht. An der östlichen Grenze befindet sich ein kleiner Bach. Lagevorteile: Naturnähe und frische Luft Gute Anbindung an Wien Großes Grundstück mit Potenzial für Garten und Erholungsflächen Die Nähe zu Wien und die grüne Umgebung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die nach einem Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens zu erkunden. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]