Haus bis 130 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Unterwölbling ist bekannt durch seine ausgezeichneten Heurigenbetriebe. Auf einem ca. 2346 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 57 m² Wohnfläche plus Nebengebäuden, Teilunterkellerung und einem Carport mit Abstellraumeignung. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Holzriegelbauweise errichtet (Fundament und Keller gemauert) und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Eingangsebene: sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Wohnzimmer mit Schwedenofen eine schöne Küche mit sämtlichen Geräten helles Gästezimmer mit Kasten Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster und Fernsehanschluss Werkstatt mit ausreichend Platz für viel Werkzeug und Geräte, überdachter Abstellplatz bei Einfahrt. Das gesamte Haus wird zentral mit Pellets über Unterwölbling ist bekannt durch seine ausgezeichneten Heurigenbetriebe. Auf einem ca. 2346 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 57 m² Wohnfläche plus Nebengebäuden, Teilunterkellerung und einem Carport mit Abstellraumeignung. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Holzriegelbauweise errichtet (Fundament und Keller gemauert) und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Eingangsebene: sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Wohnzimmer mit Schwedenofen eine schöne Küche mit sämtlichen Geräten helles Gästezimmer mit Kasten Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster und Fernsehanschluss Werkstatt mit ausreichend Platz für viel Werkzeug und Geräte, überdachter Abstellplatz bei Einfahrt. Das gesamte Haus wird zentral mit Pellets über den Schwedenofen mit Wärme versorgt. Das Badezimmer wird zusätzlich mit einer Handtuchhalterung und einer Infrarotpaneele nach belieben beheizt. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Am Grundstück ziert ein alter Altbaumbestand das gesamte Gelände. Praktischerweise ergänzt mit Wäschespinne, Hochbeet, etc. Das Haus kann nach Vereinbarung mit dem gesamten Mobiliar gekauft werden. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall, Strom) betragen derzeit € 129, pro Monat. Das Haus steht auf einem Pachtgrund. Die monatliche Pacht beträgt € 109,07 und entspricht einem Schrebergartenpachtvertrag. Nach Gespräch zwischen Pächter und Eigentümer kann auch ein neuer Pachtvertrag mit einer Laufzeit auf 66 Jahre mit Baugrundbasis abgeschlossen werden. Die Liegenschaft befindet sich in wunderbar grüner Lage am Rande von Unterwölbling in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das nahe Krems bietet eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken etc. Über die Schnellstraße gelangen Sie in ca. 54 Minuten mit dem Auto nach Floridsdorf. Diese Strecke ist ebenfalls mit der Bahn von Krems bis zum Westbahnhof (U3) gut erreichbar. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Leben im Grünen mit erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zu Wien, einer der schönsten Städte der Welt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes, älteres Einfamilienhaus auf entzückendem ebenen Grund mit Altbaumbestand. Wohnfläche: ca. 80 m² Nutzfläche des Hauses: ca. 110 m² (ohne Dachbodenfläche) Grund: 467 m²Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zentraler Vorraum / Gang, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit gemauertem Kamin und gartenseitigen Abgang auf eine betonierte Terrasse (Ausgang in den südseitig gelegenen Garten hinter dem Haus) Kellergeschoss: 4 kleinere Räume, momentan genutzt für Werkstatt, Waschküche, Heizung, ehemaliger Öltank (nicht mehr verwendet) Dachgeschoss: über eine klappbare Holzstiege begehbarer Rohdachboden, aktuell als Stauraum genutzt Angaben zum Grundstück: Straßenseitige Grundstücksgrenze: 14,0 Meter Länge Mittlere Grundstückstiefe: 33,0 Meter Flächenwidmung und Bebauung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bebauung, Bauklasse I, IIDas massiv gebaute Haus befindet sich in Untermauerbach und wurde in der jetzigen Form in den 50er Jahren errichtet und in den 70er Jahren um eine Garage ergänzt. Das Dach des Hauses wurde beim letzten Umbau ebenfalls neu aufgebaut und im Jahr 1998 komplett neu gedeckt. Das Wohnhaus ist freistehend mit einer Vorgartentiefe von ca 7 m. An die rechte seitliche Grundgrenze wurde eine Garage angebaut. Es gibt weiters ein gegenwärtig nicht genutztes Einfahrtstor auf einen Stellplatz am Grundstück. Hinter dem Gebäude liegt der nahezu uneinsehbare Garten der Liegenschaft, der baulich bedingt von den Straßengeräuschen abgeschirmt ist. Neben einem großen Kirschbaum sorgen zahlreiche Sträucher und Pflanzen für einen zauberhaften Grünblick. Als Heizanlage fungiert eine 2019 eingebaute Gastherme, die zuvor genutzte Ölheizung ist zum großen Teil demontiert, bis auf den Tank, der noch in einem der Kellerräume vorhanden ist. Alternativ oder zusätzlich kann mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt werden. Einiges Potential steckt im derzeit als Stauraum genutzten Dachboden, zum Beispiel ihn als Wohnraum auszubauen und damit diesen zu vergrößern. Die technische Machbarkeit, sowie die Bewilligung sind selbstverständlich nicht Gegenstand dieses Angebotes und vom neuen Eigentümer zu klären. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen für das Wohnhaus und die Garage sind an das Ortsnetz bzw. an die örtlichen Energieversorger angeschlossen. Der Gesamtzustand und auch die Grundrissgestaltung des Objektes entsprechen seinem Alter und weisen darüber hinaus die durchaus typischen Abnutzungen auf. Es sind daher einige Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen. Das Objekt kann ab Juni 2023 bestandsfrei und geräumt übergeben werden. Für weitere Fragen: [Telefonnummer entfernt]Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fern der Hektik - Ein edles Zuhause - mit märchenhaftem Garten! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen nahe Wien. Durchdachte Ausstattungsdetails und ein wunderschön angelegten Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Das Gebäude wurde 1976 errichtet und laufend modernisiert, dementsprechend befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden - ein außergewöhnliches und großzügiges Flair bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung. Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem sanft nach Norden abfallenden Grundstück und besticht durch seine herrlich ruhige Lage in einer der begehrtesten Lagen in Gablitz. Die durchdachte Planung ermöglicht Ihnen auch ein Wohnkonzept, dass sich perfekt an individuelle Lebenssituationen anpasst. Die wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit zauberhaften Details (gemauerter Grill) läßt das Herz eines jeden Ruhesuchenden höher schlagen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine großzügige Süd-Westterrasse, welche zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 127 m² verfügt es über jede Menge Platz für Familien und Paare, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Es verfügt über 5 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs, einen Wintergarten 8 m², eine Terrasse im Ausmaß von 28 m². Die Böden bestehen aus Fliesen in Nassräumen und Parkett in Wohnräumen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Zentralheizung (Ölheizung/ Radiatoren); die zusätzliche Heizmöglichkeit über einen aparten Kamin im Wohnbereich sorgt für entsprechende Behaglichkeit. Genießen Sie den Luxus dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt gehalten. Ausstattung: Terrassenfläche: 28 m²Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster Boden: Fliesenboden, Eicheparkett Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Kaminofen Wintergarten Abstellraum Flächen: Gartenfläche: 600 m²Kellerfläche: 147 m²Garagenfläche: 31 m²Grundstücksfläche: 790 m²Wohnfläche: 127 m²Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Großzügigkeit, Komfort und Stil schätzen. Resümee: Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <7.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne gepflegte Anlageobjekt in ruhiger Grünlage von Gablitz. In all seinen Jahren wurde dieses im Jahr 1989 erbaute Holzfachwerkhaus mit seinem schönen Garten von den Besitzern mit viel Liebe behandelt und in Schuss gehalten. Das zeigt sich sofort wenn man durch das Gartentor tritt. Die Hecken sind geschnitten, die Beete ohne Unkraut und in der Gartenküche im spanischen Stil wartet der Griller auf den Saisonstart. Betritt man das Haus fühlt man sich durch die lichtdurchfluteten Räume und die Holzmöbel wohl. Die südseitig gelegene große Terrasse im Untergeschoß mit Markise lädt an sonnigen Tagen zum draußen sitzen und Garten genießen ein. Im Obergeschoß zwischen den beiden Schlafzimmern wartet eine kleine westseitige Terrasse um den Sonnenuntergang zu beobachten. Braucht man im Sommer eine Abkühlung kommt man aus der Küche auf eine kleine nordseitige Terrasse. Für die lauen oder kalten Herbst- und Winterabende bietet der im Untergeschoß mittig gelegene Kachelofen Wärme und Gemütlichkeit. Die Casa Gablitz bietet also für alle Wünsche eine Möglichkeit. Raumaufteilung Erdgeschoß Vorzimmer Gäste-Toilette Wohnzimmer mit Kachelofen und Bar Küche Schlafzimmer Raumaufteilung Obergeschoß2 Schlafzimmer mit je einem kleinen Abstellraum Badezimmer mit Toilette Raumaufteilung Kellergeschoßkleine Werkstattgroßer Kellerraum mit 3 Fensternkleiner Kellerraum mit kleinem Fenster Badezimmer mit Toilette/Waschküche Sauna Das Haus wird mit Wandflächenheizung beheizt. Das Warmwasser wird mittels einer Wärmepumpe produziert. Für den großen Kellerraum steht ein Pelletsofen zur Beheizung zur Verfügung. Im Garten gibt es einen funktionierenden Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt wird. Voraussetzung für den Verkauf ist ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit für das Besitzerehepaar. Lage Am Rande von Gablitz gelegen, genießen sie Ruhe des Ortsrandes haben aber in näherer Umgebung Nahrversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Versorgungsmöglichkeiten finden sie im Nachbarort Purkersdorf von dem auch die Bahn nach Wien fährt. Durch Gablitz fährt der Linienbus nach Sieghartskirchen bzw Wien Hütteldorf, die Bushaltestelle ist am Anfang der Wohnsiedlung ca 10 Gehminuten entfernt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Großer Grund mit kleinem Bastlerhaus wartet! Dieses ca. 100m² große Haus sucht einen neuen Besitzer, der es wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Im Hauptgebäude befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad mit WC, VR und ein großer Raum mit Kamin. Vom Vorraum gelangt man in den Keller. Weiters gibt es ein Nebengebäude mit sehr viel Platz und einen ehemaligen Heuboden. Der Stadl mit rustikalem Flair lädt zur Entspannung oder zu manch einer Feierlichkeit ein. Beheizt wird mittels Einzelöfen, wobei der Keller viel Platz für Alternativen bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Träumen, Spielen und Entspannen ein. Bei dieser Liegenschaft sind Ihrer Fantasie fast keine Grenzen gesetzt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Kaufpreis: ? 145.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EG: Diele, Kabinett/Büro, Duschbad mit WC, Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten OG: Flur, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und WC Keller: 3 Kellerräume, Waschküche ELK-Holzriegelbau, Dichtbetonkeller, BRAMAC-Walmdach, , Alarmanlage, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter, elektrische Markise (6m x 4m) auf der Terrasse, Gartenhaus, Mähroboter, Laminat- und Fliesenböden, EWE-Küche mit Markengeräten, 2 Bäder, Garage für 2 PKW, 2 KFZ-Abstellplätze, überdachter Pool Gas-Zentralheizung (Windhager), Fußbodenheizung (auch im Keller!), Kamin, Solarpanele am Dach der Gartenhütte zur Poolbeheizung Das Einfamilienhaus liegt in Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums entfernt und bietet einen tollen Blick auf die "grüne" Umgebung des Wienerwaldes. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit Auto in etwa einer Viertelstunde, öffentlich benötigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Hütteldorf. Der Kindergarten liegt nur etwa 100 Meter entfernt, von der Bushaltestelle ´Rekawinkel Sanatoriumstraße´ gibt es einen Schülerbus zu den Schulzentren in Pressbaum und Tullnerbach. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich fußläufig beim nur ca. 800m entfernten Kreisverkehr oder im nahegelegenen Zentrum von Pressbaum. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt über den verglasten Eingangsbereich. Von der zentralen, großzügigen Diele ausgehend stehen ein Raum der derzeit als Büro genützt wird, ein Duschbad mit WC und der helle Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten zur Verfügung. Die EWE-Küche ist mit Siemens- und AEG-Markengeräten (Kühlschrank, Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler) ausgestattet, ein Kamin sorgt für angenehme Wärme im Winter. Die Terrasse verfügt über eine extra große, elektrische Markise. Im Garten gibt es ein Gartenhaus mit Solarpanelen am Dach, die der Beheizung des überdachten Pools dienen. Kinderspielmöglichkeiten (Trampolin) und Hochbeete zum Pflanzen von Gemüse und Kräutern stehen im Garten zur Verfügung. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich vom zentralen Flur ausgehend zwei südseitige Zimmer - an Zimmer 2 ist ein Schrankraum angeschlossen - befinden. Ein westseitiges Zimmer sowie ein Familienbad mit Wanne, Walk-In... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTEVon den 12 bestehenden Wohneinheiten aufgeteilt auf 6 Objekte wird eine gepflegte Doppelhaushälfte in einem Siedlungsgebiet mit sehr netten Nachbarn angeboten. Wohnrechtliche Informationen:+ Bauland - Wohngebiet+ Bauklasse I-II+ Wohnungseigentum begründet - 162/3858 Anteile+ Wohnfläche - ca. 112,7 m² - Nfl. 56,3 m²+ Grundfläche ca. 362 m²+ Baujahr 1994 Wohneinheit: EG: Diele, WC, Küche mit Speis, Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse; DG: 3 Zimmer, Diele, Badezimmer; KG: Diele, 2 Lagerräume, Büro; Allgemeines:+ Zentralheizung Erdwärme mit Fußbodenheizung - BJ. 2010 - Tiefenbohrung 100 m - Wartung alle 2 Jahre durchgeführt+ Vorgarten mit Autoabstellplatz+ Garten südseitig+Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Kabel TV (möglich);+ Hausverwaltung: Fa. Lifing GmbHBesuchen sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5prq9/de Anbotspreis inkl. Küche - € 396.000,- Freue mich, sie persönlich bei der Besichtigung zu begrüßen und ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Thomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage! Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus. Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem! Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² Wohnfläche OG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden. Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 550.000,-. Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen geschaffen, welche die Nähe zum Wasser lieben aber für die ein Garten nicht von großer Bedeutung ist. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage! Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus. Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem! Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² Wohnfläche OG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden. Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 700.000,-. Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen geschaffen, welche die Nähe zum Wasser lieben und einen schönen, im Grünen eingebetteten und nach Süden ausgerichteten, Garten zu schätzen wissen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist. Hier entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit 4 Häusern in hervorragender Lage. Auf einer Wohnfläche von 116m² - zweigeschossig und belagsfertig - entsteht schon bald Ihr Wohntraum. Erdgeschoss: Vorzimmer, Technikraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Vorzimmer, 4 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Garten mit einer Größe von ca. 140m² lädt zum gemütlichen entspannen ein. Eine Garage und ein Carport runden diesen Wohntraum noch ab, sowie ein großer Garten der keine Wünsche offen lässt. Das Haus wird ausgemalt, belagsfertig, mit allen Außentüren und Anschlüssen in den Sanitärräumen übergeben. Im Außenbereich ist der Gartenzaun fertiggestellt, die Gartenfläche mit einer Humusschicht versehen, sowie die Pflasterungen bis zum Haus komplettiert. Aufgrund der hervorragenden Lage haben Sie alle wichtigen Nahversorger sowie Schule und Kindergarten in der Nähe. Fertigstellung Sommer 2023. Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne weitere Informationen betreffend Grundstückslagen. Besichtigungen jederzeit möglich. Kaufpreis:? 363.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE BARKAUFPREIS: EUR 524.000,- zuzüglich Wohnbauförderung von ca. EUR 25.000,- BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaus in Niedrigenergiebauweise/ Ziegelmassiv mit Wärmeschutzfassade, Baujahr 2010, Bramacdach, Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Fliesenböden im Vorraum, Küche und Sanitärbereich, in den Wohnräumen Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, vor dem Haus befinden sich zwei PKW Stellplätze Bei Förderungswürdigkeit kann die Wohnbauförderung von ca EUR 25.000,- übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 549.000,-. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44 ERDGESCHOSS: Vorraum, Garderobe, WC, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die 15m² große Terrasse und in den Garten, Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC. DACHGESCHOSS: kann mit zusätzlich ca. 30m² ausgebaut werden. KELLER: großer Keller mit Waschmaschinenanschluss, und viel Staumöglichkeit oder auch als Hobbyraum zu nutzen. GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen und Strauchbestand, Gartenhütte, eingezäunt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE: Sonnige Lage in einer Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 6 KM vom Auhof Center und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; öffentliche Anbindung an Bus und Bahn. OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim mit Verbindungsgang erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 290 m² Grünfläche und 62 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech und neuwertig. Es gibt zwei Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Kabinett, zwei Kochnischen, zwei Bäder mit Dusche und WC. Jedes doppelt verglaste Fenster besitzt ein Insektengitter. Zwei Gerätehütten bieten genügend Platz für sämtliche Werkzeuge und Gartengeräte. Sämtliche Installationen (Kanal, Wasser, Strom) wurden 2013 neu verlegt. Die beiden Mobilheime wurden bisher ausschließlich im Sommer benutzt, können aber für die Winternutzung aufgerüstet werden. Zwei eigene Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Seit 2007, wo die Widmung auf Kleingartenanlage vorgenommen wurde, besteht die Möglichkeit auch im Winter, mit Hauptwohnsitz, angemeldet zu sein. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. ? 3.200, . Der Pachtvertrag ist mit Herrn Siegfried Maier von der Sparkasse St.Pölten zu vereinbaren. Die Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ? 878,38. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig. Richtpreis ? 48.000, Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Besichtigungsmöglichkeit am Freitag, 26. Mai 2023 von 10: 00 Uhr bis 17: 30 Uhr. Gerne können Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin online buchen unter: www.remax.at/de/3519-245 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der attraktive Angebotspreis von ? 48.000,00 versteht sich als Startpreis, der s... [Mehr]