Haus bis 130 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit leichter Hanglage in absoluter Ruhelage und sehr guter Siedlungslage in der Gemeinde Eichgraben. Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus in Holzbauriegelweise mit Wintergarten, Giebeldach und Dichtbetonkeller (BJ 1991). Über eine gepflasterte Auffahrt erreicht man 2-3 KFZ-Abstellplätze (davon eines überdacht). Vom Garteneingang führt ein mit Pflastersteinen ausgelegter Weg zum ostseitigen Eingang. Über ein paar Treppen gelangt man zur überdachten Eingangstüre. Über Diele und Flur (Vorzimmer) sind zentral das Wohnzimmer, sowie die drei Schlafräume zu begehen. Die Küche und der Wintergarten schließen an das Wohnzimmer an. Kellergeschoss ist sowohl vom Hausinneren (Vorraum), wie auch vom Garten getrennt, jeweils über Treppen begehbar. Das Dach ist über eine herausklappbare Dachluken-Leiter zu besteigen. Der Garten ist großzügig mit Altbaumbestand, Gartenteich, Gemüsebeet und einem Glasgewächshaus angelegt. Grundfläche: 1115 m2 Wohnfläche: 106 m2 Keller 98 m2 Wintergarten 16 m2 (Zubau BJ 2013) KFZ-Carport 23 m2 überdacht Baujahr 1991 Raum-Aufteilung: Zimmer 4 Küche 1 Bad 2 (1 im UG) WC 2 (1 im UG) Vorraum 2 Wintergarten 1 Keller 8 (Räume) Garage 0 KFZ-Abstellplatz 1-2 (Freifl.) ........................................................................................................................................... LAGE: Grünruhelage Eichgraben / Hinterleiten; gute Infrastruktur; 5 min. zur Bahn, WOHNRAUM-Ausrichtung (mit Wintergarten) Süd-West Grundstück Süd-Ost-Lage Gartenfläche in leichter Hanglage, Altbaumbestand, Fischteich und Gewächshaus Auffahrt zum Grundstück gepflastert... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pressbaum, Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein neues und unberührtes Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase gestalten und die warmen Sommerabende im Freien verbringen. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erfrischung. Das Tageslicht sorgt für eine natürliche Lichtquelle und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Haus verfügt außerdem über ein Carport, in dem Sie Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen können. Die moderne Luftwärmepumpe und das Flachdach sorgen für eine energieeffiziente Beheizung und senken somit die Nebenkosten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Sie für den täglichen Einkauf nicht weit fahren müssen. Diese Doppelhaushälfte in Pressbaum ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Sie wollen sich verwirklichen? Dann haben Sie hier die Möglichkeit! Dieses Einfamilienhaus umfasst derzeit ca. 63 m² und es liegt ein Einreichplan für den Umbau und die Sanierung mit ca. 170 m² vor. Der Teilkeller für eventuelle Haustechnik ist auch von außen begehbar. Eine Kernsanierung ist begonnen worden und die Liegenschaft wartet nun auf einen Eigentümer, der seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte. Das Grundstück ist nach hinten uneinsehbar und umfasst über 800 m² Bauland. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem echten Bastlerhit! Kaufpreis ? 200.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hänsel und Gretel Wohnen im Wienerwald Lage: Grün und ruhig gelegen vor den Toren Wiens Familiendomizil ? Vintage Deluxe Nur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, Hofer, ?) 25 Autominuten in das Auhof Center Busstation fußläufig erreichbar Nutzfläche: Wohnfläche ca. 118,73 m² + ca. 25,90 m² Terrassezzgl. ca. 95,26 m² Keller + 24,50 m² Garage und ca. 94,98 m² Dachgeschoss (ausbaubar) Gartenfläche lt. GB: ca. 728 m² Detailinformationen: Sofortbezug ? BJ um 1980 lt. EAObergeschoss mit Grünblick: ca. 119 m² zzgl. 26 m² Terrasse, zentral begehbare 4 Zimmer, Küche, Wohnsalon, ? Untergeschoss ? ca. 95 m² zzgl. Garage: Sauna, Stüberl, Werkstatt, ? Dachgeschoss ? ca. 95 m² zuz. Balkon: Internes Stiegenhaus führt zu 2 ausbaubaren Räumen, ? Kaufpreis: EUR 388.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM WOHNEN AM LAND IN EINEM ÄUSSERST CHARMANTEN EINFAMILIENHAUS UND WOLLEN DABEI TROTZDEM AN HERVORRAGNEDE INFRASTRUKTUR ANGEBUNDEN SEIN Dann könnte genau dieses Haus richtig für Sie sein! Knapp 100 m² Wohnfläche und 1.384 m² Grundstücksfläche (Widmung Bauland Agrar) warten auf neue Eigentümer. Im Bereich des ursprünglichen Altbestandes sorgt das Wohnzimmer mit Steinmauern für ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima. Für die Erweiterung mit 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC wurde die Benützungsbewilligung im Jahr 1992 ausgestellt. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Die angeschlossene große Terrasse wird Sie ebenso wie der nette Garten begeistern. Aber auch die Vollunterkellerung wird Sie überzeugen. Hier findet Ihr fahrbarer Untersatz in der Garage den geeigneten Platz. Waschraum, Heizraum, Lagerraum und (derzeit Stüberl) Stüberl sorgen dafür, dass Sie einerseits genügend Lagerraum als auch Platz zur Ausübung von so manchem Hobby vorfinden. Im Stüberl lässt es sich angenehm verweilen. Apropos angenehm - die Unterkellerung im Bereich Wohnzimmer (Altbestand) bildet ein Weinkeller, der darauf wartet liebevoll restauriert zu werden (sowohl von innen als auch von außen begehbar). Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral (Gas) und besteht mit Zusatzofen im Wohnzimmer die Möglichkeit auch mit Holz zu heizen. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und doch sorgt Böheimkirchen für hervorragende Infrastruktur. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe. Zudem ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 1 Richtung Wien und St.Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. die westliche Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke als sehr gut zu bezeichnen. Verkaufspreis: EUR 359.000,00 Vermittlungsgebühr: 3 % v. Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Sommer 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche (EG und OG). EG: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum und sonnige Wohnküche mit Gartenzugang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG .) Photovoltaikanlage (rund 2 k Wp) mit Wechselrichter - erweiterbar .) Fundament für Gerätehütte (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 195, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Bei den Bildern in dieser Anzeige handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Sommer 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 96 m² Nutzfläche. EG: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum und sonnige Wohnküche mit Gartenzugang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG .) Photovoltaikanlage (rund 2 k Wp) mit Wechselrichter - erweiterbar .) Fundament für Gerätehütte (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 195, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Bei den Bildern in dieser Anzeige handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

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Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Sommer 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (EG und OG) bzw. 96 m² Nutzfläche. EG: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum und sonnige Wohnküche mit Gartenzugang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG .) Photovoltaikanlage (rund 2 k Wp) mit Wechselrichter - erweiterbar .) Fundament für Gerätehütte (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 195, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Bei den Bildern in dieser Anzeige handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Großer Grund mit kleinem Bastlerhaus wartet! Dieses ca. 100m² große Haus sucht einen neuen Besitzer, der es wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Im Hauptgebäude befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad mit WC, VR und ein großer Raum mit Kamin. Vom Vorraum gelangt man in den Keller. Weiters gibt es ein Nebengebäude mit sehr viel Platz und einen ehemaligen Heuboden. Der Stadl mit rustikalem Flair lädt zur Entspannung oder zu manch einer Feierlichkeit ein. Beheizt wird mittels Einzelöfen, wobei der Keller viel Platz für Alternativen bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Träumen, Spielen und Entspannen ein. Bei dieser Liegenschaft sind Ihrer Fantasie fast keine Grenzen gesetzt. HWB 419 Kaufpreis: ? 145.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 419.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool im idyllischen Wienerwaldgebiet in Pressbaum. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück wurde die perfekt durchdachte Doppelhaushälfte in Massivziegelbauweise mit hochwertigen Wienerberger Ziegeln errichtet. Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m². Diese erstreckt sich über einen Windfang, eine Wohnküche, vier Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie eine Garage, einen PKW-Stellplatz sowie ein Lager und einen Technikraum. Die Doppelhaushälfte ist ab August 2023 beziehbar. Sie betreten das Haus über einen ca. 4 m² großen Windfang, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Über diesen gelangen Sie in einen offenen Vorraum, welcher Sie direkt in die lichtdurchflutete, ca. 40 m² große Wohnküche führt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche, einen Esstisch, eine gemütliche Couchlandschaft sowie weitere Möbel, um Ihre eigene Wohlfühloase zu errichten. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum wird von zwei großen Fenstern mit natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen Schiebefenster führen sie zum Highlight dieses Grundstücks, in den ca. 259 m² großen Garten mit einer wunderschönen, ca. 41m² großen Terrasse und einem 850x350x150 großen Swimmingpool für eine angenehme Abkühlung im Sommer. Im Garten treffen Sie außerdem auf einen Grillplatz. Über den Vorraum erreichen Sie zudem ein ca. 11 m² großes Zimmer sowie das Gäste-WC mit Fenster. Unter der Treppe, welche sich ebenfalls im Vorraum befindet und Sie in das Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie sich im Gang wieder, welcher zentral drei weitere, ca. 13 m² große Zimmer sowie ein Badezimmer miteinander verbindet. Alle drei Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und erscheinen daher sehr hell und einladend. Eines der drei Zimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet ist. Aufgrund dessen eignet sich dieses Zimmer ideal als Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer, welches Sie vom Gang aus erreichen, verfügt über eine Dusche sowie eine Toilette. Beide Bäder sind zusätzlich mit einem Fenster ausgestattet. Der Gang führt Sie außerdem zur zweiten Terrasse. Diese erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 19 m² über die gesamte Hauslänge und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Damit Wärme aus Ihrem Haus nicht entweichen kann, sind REHAU-Fenster mit 3fach-Verglasung verbaut. Moderne Gadgets wie Elektrorollos und ein Garagentor, welches mittels Fernbedienung bedient werden kann sowie eine automatische Gartenbewässerung, runden die Immobilie perfekt ab. Optional kann gegen Aufpreis eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage und eine Videoüberwachung installiert werden. Ein Salzwasserpool ist im Preis inbegriffen. Die Liegenschaft besticht nicht nur mit Ihrer herausragenden Lage, sondern auch mit dem perfekt durchdachten Raumkonzept. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Dürrwien mit Schnellbahnanschluss nach Wien liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie zudem mit dem Auto in nur ca. 8 Minuten sowie das beliebte Einkaufszentrum Auhof Center in ca. 12 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool im idyllischen Wienerwaldgebiet in Pressbaum. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück wurde die perfekt durchdachte Doppelhaushälfte in Massivziegelbauweise mit hochwertigen Wienerberg Ziegeln errichtet. Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m². Diese erstreckt sich über einen Windfang, eine Wohnküche, vier Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen Carport, einen PKW-Stellplatz sowie ein Lager und einen Technikraum. Die Doppelhaushälfte ist ab August 2023 beziehbar. Sie betreten das Haus über einen ca. 4 m² großen Windfang, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Über diesen gelangen Sie in einen offenen Vorraum, welcher Sie direkt in die lichtdurchflutete, ca. 40 m² große Wohnküche führt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche, einen Esstisch, eine gemütliche Couchlandschaft sowie weitere Möbel, um Ihre eigene Wohlfühloase zu errichten. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum wird von zwei großen Fenstern mit natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen Schiebefenster führen sie zum Highlight dieses Grundstücks, in den ca. 245 m² großen Garten mit einer wunderschönen, ca. 52 m² großen Sonnenterrasse und einem 850x350x150 großen Swimmingpool für eine angenehme Abkühlung im Sommer. Im Garten treffen Sie außerdem auf einen Grillplatz. Über den Vorraum erreichen Sie zudem ein ca. 11 m² großes Zimmer sowie das Gäste-WC mit Fenster. Unter der Treppe, welche sich ebenfalls im Vorraum befindet und Sie in das Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie sich im Gang wieder, welcher zentral drei weitere, ca. 13 m² große Zimmer sowie ein Badezimmer miteinander verbindet. Alle drei Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und erscheinen daher sehr hell und einladend. Eines der drei Zimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet ist. Aufgrund dessen eignet sich dieses Zimmer ideal als Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer, welches Sie vom Gang aus erreichen, verfügt über eine Dusche sowie eine Toilette. Beide Bäder sind zusätzlich mit einem Fenster ausgestattet. Der Gang führt Sie außerdem zur zweiten Terrasse. Diese erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 19 m² über die gesamte Hauslänge und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Damit Wärme aus Ihrem Haus nicht entweichen kann, sind REHAU-Fenster mit 3fach-Verglasung verbaut. Moderne Gadgets wie Elektrorollos und ein Garagentor, welches mittels Fernbedienung bedient werden kann sowie eine automatische Gartenbewässerung, runden die Immobilie perfekt ab. Optional kann gegen Aufpreis eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage und eine Videoüberwachung installiert werden. Ein Salzwasserpool ist im Preis inbegriffen. Die Liegenschaft besticht nicht nur mit Ihrer herausragenden Lage, sondern auch mit dem perfekt durchdachten Raumkonzept. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Dürrwien mit Schnellbahnanschluss nach Wien liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie zudem mit dem Auto in nur ca. 8 Minuten sowie das beliebte Einkaufszentrum Auhof Center in ca. 12 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In beschaulicher Ortsstruktur gibt es sie hier und da noch: GEPFLEGTER UND GUT ERHALTENER VIERKANTHOF! BESCHREIBUNG: Die Nutzungsmöglichkeiten dieses bestens erhaltenen Vierkanthofes Nähe St.Pölten sind nahezu unendlich! Ursprünglich in den 1940iger Jahren erbaut, stets gewartet und gepflegt sucht dieses Anwesen seinen neuen Besitzer. Das Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, großem Schlafzimmer, Kabinett, sowie einem Bad mit Dusche und 2 WC´s und könnte mit relativ geringem Aufwand im Dachgeschoß vergrößert werden. Vom Hof begehbar gibt es einen kleinen Keller. Alle Nebengebäude im Gesamtausmaß von ca. 800 m² - wie Garagen, Werkstatt, Stallungen, Schuppen, Scheune - sind gut erhalten und sauber. Weiters steht ein gefestigter Mistplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNG: HEIZUNG: Ölzentralheizung und Stückgutheizung WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: Holzfenster tw. einfach bzw. doppelt verglast BODENBELÄGE: Fliesen, Linoleum, Holz, tw. Spannteppich DACH: tw. Bramac Kaltdach im Jahr 2000 neu gedeckt ENERGIEKENNZAHL: HWB 324, G GARTEN UND WIESENFLÄCHEN: direkt am Hof befindet sich ein ca. 1.000 m² großer Garten mit Strauch- und Baumbestand, es wäre möglich, bis ca. 2 - 3 ha Wiesengründe (nicht ausschließlich arrondiert) dazu zu erwerben, bzw. auch zu pachten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: eigener Hausbrunnen, Anschluss an die Dorfkläranlage, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Idyllisches Dörfchen Nahe Pyhra, die Entfernung nach St.Pölten beträgt 9 km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]