Suchergebnisse für "Großadmiral Haus Straße, 5020 Salzburg"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Die Straße wurde nach einem der bedeutendsten und ältesten Adelsgeschlechter Salzburgs benannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Musische Gymnasium Salzburg, div. Geschäfte, Restaurants, uvm. Der Hauptbahnhof Salzburg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das Haus mit 3 Wohneinheiten teil sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad, das WC und ein Vorraum. Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad, das WC und ein Vorraum. Im Jahr 1950 ausgebautem Dachgeschoß erwartet Sie eine nette, gemütliche Mansardenwohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Vorraum. Im Kellergeschoß sind eine Waschküche, ein Holzraum, ein Vorratsraum sowie die Heiztechnik und der Ausgang zum Garten. Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizkörper) über der Salzburg AG. Für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre sorgen auf jeder Etage ein Kachelofen. Noch gut zu wissen: Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht. 2018 bekam das Haus ein neues Dach. Die Elektrik sollte erneuert werden. Die Erdgeschoß- und die Obergeschoßwohnung haben ca. 85 m2 Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung ca. 75 m2 Wohnfläche. Der Keller ist ca. 85 m2 groß. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Büro/Ordination in Top-Lage im Andräviertel Nähe Mirabellplatz und Schrannenmarkt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des Eckhauses Paracelsusstra0e/Franz-Josef-Straße. In unmittelbarer Umgebung sind Haltestellen der innerstädtischen Buslinien 2, 4, 21 und 22 (Hofwirt, Schrannegasse, Haydnstraße, Paris-Lodron-Straße). Der Umsteigeknotenpunkt Mirabellplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso ist der Salzburger Hauptbahnhof in 10 Minuten erreichbar. Die aktuelle Raumaufteilung bietet sich für die weitere Verwendung an, kleinere Adaptierungen nach den Erfordernissen eines zukünftigen Mieters sind mit dem Vermieter abzuklären. Bei Bedarf kann ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes zusätzlich angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro befindet sich im 2. OG einer historischen Villa im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Im Haus selbst befinden sich weitere Büroeinheiten und eine Penthousewohnung. Das Neutor und die Altstadt sind nur unweit vom Gebäude entfernt. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem man einen direkten Zugang zum Lift hat. Von diesem gelangt man in den eigentlichen Empfangsraum der Einheit, welcher durch eine Glaswand vom Vorraum abgetrennt ist. Ein Büroraum, welcher bislang als Besprechungsraum gedient hat, ist mit dem anliegenden Zimmer verbunden. Die Einheit verfügt über eine WC-Einheit und eine kleine Teeküche. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze sind vor dem Haus und in der Tiefgarage vorhanden und können separat angemietet werden (Abstellplatz im Freien: netto € 60,00, Abstellplatz in der Tiefgarage: netto € 95,00 inkl. BK) Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro befindet sich im 2. OG einer historischen Villa im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Im Haus selbst befinden sich weitere Büroeinheiten und eine Penthousewohnung. Das Neutor und die Altstadt sind nur unweit vom Gebäude entfernt. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem man einen direkten Zugang zum Lift hat. Von diesem gelangt man in den eigentlichen Empfangsraum der Einheit, welcher durch eine Glaswand vom Vorraum abgetrennt ist. Ein Büroraum, welcher bislang als Besprechungsraum gedient hat, ist mit dem anliegenden Zimmer verbunden. Die Einheit verfügt über eine WC-Einheit und eine kleine Teeküche. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze sind vor dem Haus und in der Tiefgarage vorhanden und können separat angemietet werden (Abstellplatz im Freien: netto € 60,00, Abstellplatz in der Tiefgarage: netto € 95,00 inkl. BK) Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil

Die gegeständliche Wohnung befindet sich nahe Techno-Z. Die Räumlichkeiten wurden laufend renoviert. Aufrechter Mietvertrag bis 30.09.2024, daher ideales Anlageobjekt. Ausstattung: Vorraum, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und WC Waschmaschinenanschluss vorhanden Moblierte Küche, welche über ein Fenster verfügt Großer Wohnbereich Kellerabteil Waschküche im Haus Nahversoger, Bushaltestelle, Schule, Salzachkai fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Geschäftsviertel in Salzburg, umgeben von schönen Zinshäusern, die nach und nach saniert werden. In die Salzburger Altstadt oder an das Salzachufer gelangen sie in nur wenigen Minuten. Das Eck-Zinshaus befindet sich in der Ignaz-Harrer Straße, Ecke Roseggerstraße und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und 13 Wohneinheiten. Im Innenhof des Hauses befinden sich 9 PKW Abstellplätze. Das Zinshaus ist voll vermietet, die befristeten Verträge enden zwischen 2023 und 2025.Vermietbare Fläche Gesamt: ca. 1.296 m²Instandhaltungsarbeiten werden laufend getätigt. Die Liegenschaft verfügt hofseitig über einen Lift. Share Deal möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Häuschen am Stadtrand Das Reihenhaus befindet sich in Salzburg Stadt an der Grenze zu Bergheim und verfügt über einen überdachten PKW-Abstellplatz. EG: großzügiger Wohn- und Essbereich 1.OG: drei, separat zu begehende Zimmer und ein Bad mit WC. Keller: Einbauschränke die sehr viel Stauraum bieten sowie eine Waschküche und ein extra Hobbyraum. Niedrige Betriebskosten Lage: • Nur wenige Minuten von der Stadt mit dem Auto entfernt • Ländlich geprägtes Umfeld • Nahversorger in der Nähe • Gute Anbindung an die Autobahn In der Nähe: • Freizeitmöglichkeiten: Aktives Sport- und Vereinsleben (Spazieren, Radfahren, Fußball, Tennis, Schwimmen usw.), • Zahlreiche Nahversorger • Gute Verkehrsanbindung wie (insbesondere: Bus und Bahn) • Post, Trafik, Bank, Apotheke und vieles mehr • Gastronomiebetriebe fußläufig entfernt • öffentlicher Spielplatz an Reihenhäuser angrenzend * Spazierweg welcher an heimische Bauernhöfe vorbeiführt, ist direkt von der Straße erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause wartet in der wunderschönen Stadt Salzburg in traumhafter Lage. Die historische Altstadt ist nur 2 km entfernt und damit fußläufig schnell erreichbar. Genießen Sie auf den kurzen Spazierweg neben der Salzach die Natur und lassen Sie die Seele fröhlich baumeln. Nahversorger (ca. 300m) und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken (200m), Shopping Center (1,2 km) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Mc Donald’s (1,0 km) oder das Fitnessstudio (1,0 km), können gemütlich zu Fuß oder auch mit dem Rad erreicht werden. Alternativ ist ihr Zuhause auch perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden – der nächste Linienbus (ca. 300m) bringt Sie rasch an den Hauptbahnhof und zu ihrem nächsten Ziel. Natürlich können Sie auch mit dem Auto einfach in 5 Minuten die gelegene Autobahnauffahrt erreichen. Mit der Einzelgarage und dem davorliegendem Vorplatz haben Sie hier zwei private Abstellmöglichkeiten. Zudem können Sie zusätzlich eine Parkberechtigung für die umliegenden Straßen, beim Magistrat Salzburg, anfordern. Das Wohngebiet befindet sich in Nähe zur Salzach, abseits der Hauptstraße und lädt zur Erholung ein. Genießen Sie ihre Freizeit im pflegeleichten Garten der Ihnen mit einem großen, handgemauerten Grill fröhliche Gelegenheiten zum gemeinsamen Barbecue mit Freunden oder auch zweisame Abende am Lagerfeuer ermöglicht. Wenn Sie zur Haustüre hereinkommen erleben Sie sofort den besonderen Charakter dieser Perle. Vom marmorgefliesten Flur erreichen Sie hier im EG in wenigen Schritten das Haupt-Bad mit Regendusche und großen Waschbecken für zwei Personen. Außerdem befindet sich hier das Schlafzimmer (16,75 qm) und 2 Kinderzimmer ( 11,65 qm und 15,10 qm). Die Zimmertüren und Garderobenschränke im EG sind Maß Anfertigungen vom Tischler und wurden mit viel Bedacht auf Qualität und Wohnraumgewinnung eingebaut. Durch eine Geheimtüre in der Garderobe kommen Sie in den vollunterkellerten Bereich mit noch mehr Lagermöglichkeiten, Sockel und Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner und Technikraum mit sparsamer Gastherme. Im 1.OG empfängt Sie ein lichtdurchfluteter und großer Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne für ruhige Abende zum Ausklingen. Das obere Stockwerk ist voll klimatisiert und damit auch im Sommer für Sie ganztägig ein Mittelpunkt für die gesamte Familie. Auch hier hat man, neben einer Vorratskammer bei der Küche und einer Nische im Bad, noch mit den Einbauschränken vom Tischler ein praktisches und raumsparendes Wohnkonzept ermöglicht. Die Besichtigung der Immobilie ist, nach vorheriger telefonischer Absprache, gerne möglich und auch herzlich willkommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Willkommen im lebendigen Stadtteil Salzburg Lehen Süd! Angeboten wird ein Paket bestehend aus sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die ca. ein Drittel des gesamten Gebäudes umfassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Gebäudes. Im Jahr 2021 wurden fünf der Wohnungen sehr aufwendig saniert, eine weitere Wohnung ca. 2018. Eine der Wohnungen wurde auf Wunsch des Mieteres lediglich von außen saniert. Es liegen jedoch sämtliche neue Leitungen direkt an, um jederzeit die Innenrenovierung mit geringem Aufwand abschließen zu können. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade gedämmt, eine neue Heizung eingebaut, das Dach neu gedeckt, Kanal, Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt, neue dreifach isolierte Fenster eingebaut, neue Laminatböden verlegt sowie Bäder renoviert und die Wände gestrichen. Bei der gewerblichen Vermietung handelt es sich um ein langjährig ansässiges Lokal im Erdgeschoss. Die sieben weiteren Wohnungen sind alle befristet vermietet. Zwei der Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, während die übrigen fünf mit Heizkörpern ausgestattet sind. In den drei Wohnungen auf der Südseite wurden Klimaanlagen installiert, um an warmen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Drei Wohnungen verfügen über eine elektrische Wohnraumbelüftung und Brandschutzfenster. Sämtliche Wohnungen sind an das Glasfasernetz angeschlossen. Zusätzlichen Stauraum finden die Mieter im jeweils eigenen Kellerabteil. Fünf der im Innenhof liegenden Wohnungen sind mit einem Laubengang, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet. Ein Anwohnerparkausweis für die umliegenden Straßen kann für einen geringen Jahresbeitrag erworben werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen, der sehr gut nachgefragten Wohnungen, inklusive des Geschäftslokals, eines Lagerraumes sowie eines ebenfalls vermieteten Werbeschilds liegen bei jährlich ca. EUR 99.265, . Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine Vorsorge- oder Anlagewohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte und unterstützen Sie bei der Mietersuche. So könnte das Detailexposé für Ihren Wunschkandidaten aussehen: ZENTRALES WOHNEN IN HERRNAU Die ca. 300 m lange Marx-Reichlich-Straße verläuft parallel zur Alpenstraße und verdankt ihren Namen dem gleichnamigen Südtiroler Maler, welcher auch einige Jahre in Salzburg "werkte". Bequem mit dem Lift oder sportlich über das Stiegenhaus des ca. 1971 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit 30 Einheiten erreichen Sie die kompakte und bis 30.06.2026 vermietete 53,12 m² Wohnung im 4. Stockwerk. Sobald Sie in der 2,74 m² Diele angekommen sind und Ihre Garderobe abgelegt haben, können Sie sich im 3,44 m² Bad erfrischen. Eine Vorsorge- oder Anlagewohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte und unterstützen Sie bei der Mietersuche. So könnte das Detailexposé für Ihren Wunschkandidaten aussehen: ZENTRALES WOHNEN IN HERRNAU Die ca. 300 m lange Marx-Reichlich-Straße verläuft parallel zur Alpenstraße und verdankt ihren Namen dem gleichnamigen Südtiroler Maler, welcher auch einige Jahre in Salzburg "werkte". Bequem mit dem Lift oder sportlich über das Stiegenhaus des ca. 1971 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit 30 Einheiten erreichen Sie die kompakte und bis 30.06.2026 vermietete 53,12 m² Wohnung im 4. Stockwerk. Sobald Sie in der 2,74 m² Diele angekommen sind und Ihre Garderobe abgelegt haben, können Sie sich im 3,44 m² Bad erfrischen. Dieses ist neben einem Einzelhandwaschbecken mit klassischem Alibert, einer Brause, Elektro-Boiler und Toilette auch mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie außerdem in das 21,72 m² Wohnzimmer, das Platz für Sofa, Esstisch, Bücherregal und TV-Sideboard bietet. Direkt angeschlossen befindet sich die 3,50 m² separierte Kochnische, die mittels Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und Spüle die Zubereitung leckerer Gerichte ermöglicht. Das Schlafzimmer besticht mit einer komfortablen Größe von 21,72 m², viel Tageslicht und einem direkt Ausgang auf die große 13,03 m² Loggia. Von hier genießt man einen schönen Ausblick auf den sagenumwobenen Untersberg. Gut zu wissen: Ein kleines 1,14 m² Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugeordnet. Zur allgemeinen Benutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz und PKW-Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Im Jahr 2010/2011 fand eine umfassende Sanierung (Vollwärmeschutz und Dachsanierung) des Gebäudes statt. Zudem wurden im Jahr 2004 die Fenster getauscht. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, eine 3 D Dollhouse Ansicht, übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt, die zum Weltkulturerbe erklärt wurde -auch Mozartstadt genannt-, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse. Die Naturwissenschaftliche Fakultät, der botanische Garten und auch das Einkaufszentrum Herrnau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsader "Alpenstraße" bietet eine optimale öffentliche, sowie individuelle Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Kleinod im Stil der 30er Jahre liegt in einer vom Architekten Rothböck geplanten Straße im Salzburger Stadtteil Itzling. 2004 kernsaniert, mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett, Dielenböden und Kastenfenstern ausgestattet, wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Der das Haus umgebende Garten bietet mit seinem alten Baumbestand und Rosenstöcken viel Charme und Privatsphäre und wartet mit seinem Pool und der Gartenterrasse mit der Möglichkeit auf, Musestunden im Kreis seiner Liebsten zu verbringen. Die Villa ist teilunterkellert, verfügt über ca. 260m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -Veranda, Eingangsbereich mit Garderobe -Wohnessküche -Wohn-/Esszimmer Obergeschoss: -2 Kinderzimmer -1 Büro/SZ -1 Badezimmer Dachgeschoss: -Elternschlafzimmer mit Panoramaterrasse -Badezimmer Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Hi, wir ziehen aus unserer wunderschönen 1,5 Zimmer Wohnung aus und bieten sie hiermit zur Nachmiete an. Die zentrale Wohnung ist in Salzburg im Stadtteil Parsch. Da sie gegenüber, Fußweg 1 Minute, des Einkaufszentrums „ZIB“ liegt, sind die Wege zu allen wichtigen Infrastrukturen sehr kurz: • Bushaltestelle: 1 Minute Fußweg • Hauptbahnhof: 8 Minuten Radweg • S-Bahn Stadion: 5 Minuten Fußweg • Einkaufen Billa: 1 Minute Fußweg • Einkaufen Hofer: 5 Minuten Fußweg • Drogeriemärkte: 3 Minuten Fußweg • Libro: 3 Minuten Fußweg • Fitnessstudios (My Gym & Clever Fit): 2 Minuten Fußweg • Freibad: 5 Minuten Fahrradweg Die 43 Quadratmeter grosse 1.5 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über ein grosses, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Parkettboden. Das Badezimmer ist mit einer Fliesenbodenheizung, einer Waschmaschine, einer großzügigen Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner und einem Fenster nach draußen. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für einen kleinen Esstisch und eine wohnliche Couch. Die moderne Küche wurde, wie die gesamte Wohnung, letztes Jahr eingerichtet und verfügt über einen Backofen, einen Glaskeramikherd und eine Spülmaschine. Einen Parkplatz, der nicht bei der Wohnung dabei ist, gibt es hinter dem Haus. Das muss jedoch mit dem Vermieter geklärt werden. Vor dem Haus gibt es einen Abstellbereich für das Rad, mit dem man in Salzburg bequem und leicht überall hingelangt. Außerdem gibt es einen kleinen Kellerabteil. Die Nachbarn sind sehr freundlich und man hört keine Nebengeräusche. Auch von der Straße kommt kein Lärm bei geschlossenen Fenster in die Wohnung. Die gesamte Wohnung wurde erst letztes Jahr eingerichtet und ist modern und brandneu eingerichtet. Der Mietpreis auf Anfrage beim Vermieter. Die Wohnung ist ab Mitte Oktober 2023 bezugsbereit. Für einen Besichtigungstermin schreib mir gerne oder ruf mich an: [Telefonnummer entfernt] Bei Interesse kann ich dir die Nummer des Vermieters weiterleiten. Ich freue mich von dir zu hören. Liebe Grüsse... [Mehr]