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OKGewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 3950 Dietmanns
Immobilie Gewerbe Betrieb Haus
€ 1.150.000,-
3950 Dietmanns / 875m² / 4 Zimmer
€ 1.314,29 / m²
#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #barrierefrei
Objektbeschreibung Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum wurde 2003 in massivbauweise ausgeführt und ist durchgehend Barrierefrei ! Der Verkaufsraum kann problemlos zu einer zweiten Wohneinheit adaptiert werden ! Ein offenes Kellergeschoss-Lager mit einer Nutzfläche von 223 m² ist vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Die Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 gebaut. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) Am Lagerplatz ist zusätzlich ein großer Lagercontainer aufgestellt. Die Heizung wurde August / September dieses Jahres erneuert ( Pellets + Stückgut ). Ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Biotop, Grillhütte, Whirlpool usw. rundet diese Liegenschaft perfekt ab. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist am gesamten Objekt verfügbar. Teile der Immobilie wie Verkaufsraum, Werkstatt,- Lager, - Produktionshalle usw. eignen sich auch perfekt für die Weitervermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befindet sich ein praktischer Arzt, Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt neu erstellten Energieausweisen bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Wir vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen ! Es lohnt sich !... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
Gewerbe Immobilie in Top Lage in Wien
€ 3.300.000,-
1230 Wien / 2996m²
€ 1.101,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Einmalige Investitionsmöglichkeit im 23. Bezirk Wiens Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im lebendigen 23. Bezirk Wiens präsentieren zu können. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine exzellente Kombination aus Gewerbefläche und Ertragspotenzial, gelegen in einer sehr begehrten Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Überblick über die Liegenschaft: Lage: 1230 Wien Widmung: GB BG, Bauklasse 1, g, 70% Grundfläche: ca. 2996 m² Bürofläche: ca. 210 m² Lagerfläche: ca. 700 m2 Beschreibung der Liegenschaft: Diese erstklassige Liegenschaft befindet sich strategisch günstig im 23. Bezirk, einer etablierten Gegend, die für ihr dynamisches Geschäftsumfeld und ihre ausgezeichnete Anbindung bekannt ist. Die Lage an der Oberlaaerstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen macht. Büro- und Lagerflächen: Das Objekt verfügt über ca. 210 m² moderne Bürofläche, die so gestaltet ist, dass sie eine Vielzahl professioneller Anforderungen erfüllt. Der Bürobereich ist mit zeitgemäßen Einrichtungen ausgestattet und bietet eine komfortable und produktive Arbeitsumgebung. Zusätzlich gibt es ca. 710 m² Lagerfläche, die reichlich Stauraum bietet. Das Lager ist mit effizienten Lade- und Entladeeinrichtungen ausgestattet und erfüllt die logistischen Bedürfnisse verschiedener Unternehmen. Infrastruktur und Anbindung: Der 23. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die ihn zu einem bevorzugten Standort für Unternehmen macht. Wichtige Highlights sind: Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und der U1-U-Bahnlinie in der Nähe, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke bietet. Straßenzugang: Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen, einschließlich der S1-Schnellstraße, gewährleistet eine nahtlose Verbindung zu verschiedenen Teilen Wiens und darüber hinaus. Annehmlichkeiten: Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen wichtigen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf von Unternehmen und deren Mitarbeitern decken. Grünflächen: Die Nähe zum Oberlaaer Park bietet eine ruhige Umgebung zur Erholung und Freizeitgestaltung und verbessert die Lebensqualität für diejenigen, die in der Gegend arbeiten. Fazit: Diese Liegenschaft stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Bezirke Wiens dar. Mit ihrer erstklassigen Lage, hervorragenden Infrastruktur und erheblichen Mieteinnahmen ist sie bestens positioniert, um die Bedürfnisse anspruchsvoller Investoren zu erfüllen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine wertvolle Anlage im florierenden Immobilienmarkt Wiens zu sichern. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 115m²
€ 17,22 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine geräumige Gewerbeimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Räume, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsflächen genutzt werden können. Zudem ist ein separates WC sowie ein Badezimmer vorhanden. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, Stellplätzen in der Tiefgarage und einer günstigen Lage in der Nähe des Bahnhofs. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einem vielseitig nutzbaren Raum suchen, der bequem erreichbar ist. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs ist für geschäftliche Aktivitäten äußerst vorteilhaft, da eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Kunden und Mitarbeiter können bequem mit dem Zug anreisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 5270 Mauerkirchen
5270 Mauerkirchen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, die sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, und somit Raum für individuelle Gestaltung bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese Wohnung der Geschäftsfläche zuzuschlagen und die Gewerbeeinheit bei Bedarf zu vergrößern. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen, die bereits renoviert sind. Diese sorgen für laufende Mieteinnahmen und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und kann ideal als, Abstellfläche genutzt werden. Dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, bestehende Mieteinnahmen, und das Potenzial zur Erweiterung der Gewerbefläche im Erdgeschoss.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 1714,13m²
INVESTITIONSOBJEKT HISTORISCHES GEWERBE- UND WOHNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Entdecken Sie ein herausragendes, 2019 innen generalsaniertes Investitionsobjekt zur Vermögenssicherung im Herzen von Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine entwickelte Nutzfläche von rund 1.400 m², einen Lift bis ins Dachgeschoß sowie einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 300 m² (ohne Terrassenflächen) - und damit vielfältige Möglichkeiten, von der dynamischen Entwicklung der Region zu profitieren. VERMIETBARE FLÄCHEN EINHEIT BESCHREIBUNG FLÄCHE Top 1 ehemaliges Juweliergeschäft 41,15 m² Top 2 ehemaliges Fotostudio (EG + 1. OG) 176 m² Gastronomie hochwertig ausgestattete Fläche mit Küche, drei Kühlräumen, Lüftungstechnik und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung - ausgezeichnet mit 2 Falstaff-Gabeln 541,30 m² Wohnungen sechs modern ausgestattete Wohneinheiten, teils mit Terrasse — Gesamtnutzfläche (exkl. Dachboden): ca. 1.400 m² KAUFPREIS & TRANSAKTION POSITION Kaufpreis Verkauf bevorzugt als Share Deal (steuer- & transaktionskostenschonend) Asset Deal zzgl. 20 % USt AUSSTATTUNG & QUALITÄT * hochwertige Innenausstattung (Fliesen, Parkett, Steinboden) * Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpentechnologie * offene Wohnküchen - großzügig und hell * Personenlift bis ins Dachgeschoss * Bad mit Fenster, Dusche und/oder Wanne * Doppel-/Mehrfachverglasung Die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Finish schaffen ein ästhetisches Ambiente mit angenehmer Wohn- und Aufenthaltsqualität. INVESTITIONSVORTEILE ✅ Innenstadtlage mit hoher Frequenz ✅ 2019 generalsaniert - sofort nutzbar ✅ Gastronomiefläche mit Betriebsbewilligung ✅ Wärmepumpensystem & Lift ✅ Ausbaupotenzial Dachboden (~ 300 m²) ✅ Share Deal möglich - USt-frei / steuerschonend RECHTLICHER HINWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 3353m²
€ 1.324,19 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
GEWERBE- UND INDUSTRIEBETRIEBSLIEGENSCHAFT IN 2490 EBENFURTH Kaufpreis: € 4.400.000,- inkl. USt. Diese attraktive Gewerbe- und Industriebetriebsliegenschaft in Ebenfurth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die eine nahezu voll vermietete Betriebsimmobilie erwerben möchten. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 13.952 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.350 m². Aktuell sind rund 98 % der Flächen vermietet, wodurch sich bereits beim Erwerb stabile Mieteinnahmen ergeben. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauphasen errichtet: * 1. Bauabschnitt: 2003 * 2. Bauabschnitt: 2006 * 3. Bauabschnitt: 2012 Die Flächen bestehen überwiegend aus Lagerhallen und Arbeitsflächen mit zugehörigen Büroeinheiten. BÜROGEBÄUDE Ein separater Bürokomplex mit rund 500 m² Nutzfläche auf zwei Etagen ergänzt die Hallenflächen und bietet eine hochwertige Infrastruktur für Verwaltung und Organisation. Die Büroflächen umfassen: * Einzel- und Großraumbüros * Konferenzraum * Küchenbereiche * Damen- und Herren-WCs * Nebenräume und Serverräume WEITERE ECKDATEN * Grundstücksgröße: 13.952 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 3.350 m² * Vermietungsstand: ca. 98 % * Bürogebäude: ca. 500 m² auf zwei Ebenen * Baujahre: 2003 / 2006 / 2012 * 55 ausgewiesene PKW-Stellplätze * Asphaltierte Freiflächen sind den Mietflächen zugeordnet * Stromanschlusswert: 400 k W (Netznutzung 250 k W) BETRIEBSKOSTEN UND INFRASTRUKTUR * Heizkosten [Tel]/2022): ca. € 11.400,- * Betriebskosten: ca. € 0,50 / m² / Monat zzgl. USt Die Verkehrswege auf dem Areal stehen allen Mietern zur Nutzung gemäß St VO zur Verfügung und dürfen ohne Behinderung anderer Mieter verwendet werden. Zusätzliche anteilige Kosten können je nach Bedarf anfallen, beispielsweise für: * Grünpflege * Schneeräumung * Wartungen * behördliche Prüfungen Jeder Mieter verfügt über 3 inkludierte PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze können kurzfristig für Kunden genutzt werden. Zusätzlich sind 2 Stellplätze für Linienbusse vorhanden, welche kostenpflichtig genutzt werden. FAZIT Durch die hohe Vermietungsquote, die großzügige Grundstücksfläche sowie die solide Bauweise in mehreren Bauabschnitten stellt diese Liegenschaft eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit im Gewerbe- und Industriebereich dar. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins und informieren Sie über weitere Details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 549m² / 6 Zimmer
€ 1.200,36 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem exklusiven Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Das Areal wird derzeit fachgerecht parifiziert , wodurch jede Einheit als eigenständiges Wohnungseigentum (Gewerbe) erworben werden kann. Das Spektrum reicht von kompakten Büroeinheiten bis hin zu großflächigen Hallenkomplexen mit bis zu 660m² . Der Zustand der Flächen variiert von solidem Bestandszustand bis hin zu modernisierungsbedürftigen Bereichen, was Investoren und Eigennutzern attraktive Gestaltungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet. WICHTIGE ECKDATEN & GEMEINSCHAFTSANLAGEN: Diese Einheit ist Teil eines professionell verwalteten Gewerbeparks in der Bleiberger Straße. Sie profetiren von der gewachsenen Struktur eines parifizierten Gewerbeobjekts (Widmung: GWG - Gewerbegebiet ). Heizungskonzept: Die Liegenschaft wird primär über eine Öl-Zentralheizung versorgt (Radiatoren bzw. Fußbodenheizung im Showroom). Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 1,18 € pro m² (exkl. Heizkosten und exkl. Rücklagenbeitrag). Heizkosten: Die anteiligen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. 0,60 € pro m² / Monat , sodass sich inklusive Heizkosten eine monatliche Belastung von ca. 1,78 € pro m² (exkl. Rücklagenbeitrag) ergibt. Rücklagenbeitrag: Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt derzeit ca. 1,20 € pro m² , wodurch sich eine Gesamtbelastung von ca. 2,98 € pro m² / Monat ergibt. Klimatisierung: Die Installation von modernen Split-Klimageräten (Heizen & Kühlen) an der Außenfassade ist technisch vorbereitet und möglich - ideal für individuelle Temperaturkontrolle in Büros und Hallen. Parksituation: Rund um das Gebäude steht eine hohe Anzahl an Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können individuell und nach Bedarf separat erworben oder gegen Aufpreis angemietet werden. Besonderheit: Bitte beachten Sie, dass sich die Anlage im Prozess der Parifizierung befindet. Dies ermöglicht Ihnen den rechtssicheren Erwerb von Einzeleigentum innerhalb des Gesamtkomplexes. Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt ausschließlich über die Notariatskanzlei "Notar in Villach Mag. Oberwandling" , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots für diese Liegenschaft erklärt sich der Käufer mit folgenden Fixkonditionen einverstanden: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Rechtliche Hinweise Flächenangaben: Alle m²-Angaben sind Circa-Werte . Da das Gebäude aktuell von Fachleuten neu vermessen wird, ergeben sich die finalen Maße erst aus dem rechtsgültigen Nutzwertgutachten im Zuge der Parifizierung. Bildmaterial: Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein oder digitale Visualisierungen enthalten. Sie dienen als Gestaltungsbeispiele und bilden nicht zwingend den aktuellen Ist-Zustand ab. Haftung: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erdgeschoss des Business-Hubs Villach-West steht diese multifunktionale Halleneinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 549,08 m² zur Verfügung. Die Fläche zeichnet sich durch ihre durchdachte Aufteilung aus, die sowohl großzügige Produktions- und Lagerbereiche als auch notwendige Sozial- und Nebenräume umfasst. Hallenfläche: ca. 549,08 m² Gesamtnutzfläche. Sozial- und Nebenräume: Integrierte WC-Anlagen, Umkleideräume, Personalräume sowie Archivflächen direkt in der Einheit. Logistik: Optimale Warenströme durch großzügige Zugangsmöglichkeiten, unter anderem gesichert durch einen professionellen Streifenvorhang. Flexibilität: Die Halle ist bei Bedarf trennbar, um sie exakt an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen. Außenanlagen: Die unmittelbar angrenzende Parkanlage steht für Stellplatzkapazitäten zur Verfügung und kann je nach Verfügbarkeit separat erworben oder angemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Willkommen an einem Standort, der Flexibilität und Erreichbarkeit perfekt vereint. Die Liegelenschaft in der Bleiberger Straße/St. Georgener Straße positioniert Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Gewerbezonen von Villach. Hier trifft urbane Nähe auf industrielle Funktionalität. Optimale Verkehrsanbindung: Die Bleiberger Straße (B86) fungiert als lebenswichtige Schlagader im Westen Villachs. Sie bietet eine direkte und kreuzungsfreie Anbindung an die Villacher Straße (B83) sowie das überregionale Autobahnnetz (A2 Südautobahn / A10 Tauernautobahn), welches in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Schnittstelle Stadt & Umland: Die Liegenschaft befindet sich am strategisch günstigen Übergang zwischen dem Stadtzentrum und den westlichen Stadtteilen. Die Kreuzung zur Heiligengeiststraße und die Nähe zur Tiroler Straße ermöglichen eine blitzschnelle Erreichbarkeit des gesamten Villacher Beckens. Hohes Kunden- und Mitarbeiterpotenzial: Umgeben von den bevölkerungsreichen Wohngebieten von Völkendorf und Auen profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit und einem riesigen Einzugsgebiet für lokale Kunden sowie einer hohen Dichte an potenziellen Fachkräften in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch einen gesunden Mix aus etablierten Gewerbebetrieben, Fachmärkten und Dienstleistern aus. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Tankstellen und Gastronomiebetriebe für die Mittagspause Ihres Teams. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Tür, was den Standort auch für Mitarbeiter ohne eigenen Pkw hochattraktiv macht. Ob repräsentative Büroflächen, weitläufige Produktionshallen oder effiziente Lagermöglichkeiten - die Bleiberger Straße bietet die seltene Kombination aus großzügiger Rangierfläche für LKW-Logistik und der unmittelbaren Nähe zum Villacher Stadtkern.... [Mehr]
Haus kaufen in 9545 Radenthein
Gewerbe, Wohnen und Potenzial vereint
€ 320.000,-
9545 Radenthein / 279,1m² / 7 Zimmer
€ 1.146,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Mitten im Ortszentrum von Radenthein in Kärnten befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf attraktive Weise miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche mit weitläufigen Schaufensterauslagen und einer Nutzfläche von ca. 146 m². Die zentrale Lage im Ort sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Praxis oder andere gewerbliche Konzepte. Die großen Schaufensterflächen ermöglichen eine ansprechende Warenpräsentation und eine einladende Außenwirkung. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133 m² und durchdachter Raumaufteilung. Diese umfasst derzeit drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Badezimmer eignen würde, jedoch noch nicht ausgebaut ist. Aufgrund der Größe und Aufteilung wäre auch eine Teilung der Wohnung denkbar, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch wertvollen Stauraum sowie weitere praktische Nutzflächen. Das Dach wurde in den letzten Jahren neu eingedeckt, was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Haus, wodurch eine zukünftige Umstellung auf Fernwärme möglich ist. Aktuell wird das Gebäude mittels Ölheizung beheizt. Ein weiterer Pluspunkt sind die vier Parkplätze direkt vor dem Haus, die sich im Eigentum befinden und sowohl Kunden als auch Eigentümern oder Mietern zur Verfügung stehen. Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, Wohnen und Vermietung verbinden wollen oder auf der Suche nach einer interessanten Anlageimmobilie mit vielseitigem Potenzial sind — diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in zentraler Lage von Radenthein. Rufen Sie mich gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Bauernhaus #ruhig
Haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können! Hier steht eine ehemalige Hofstelle zur Tierhaltung oder Selbstvermarktung zum Verkauf! Egal ob Sie Ruhe suchen oder ein "großes Ding" aufziehen möchten - hier werden Sie viele Kriterien erfüllt sehen! Das Objekt beinhaltet zwei geräumige Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie oder aber auch den Angestellten ein behagliches Zuhause bieten. Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre, die diese Wohnmöglichkeit in Verbindung mit Ihrem geschäftlichen Engagement bietet. Stellen Sie sich vor, nach einem erfolgreichen Tag in der Gastronomie in Ihre eigene Wohnung zurückzukehren – ein Ort, an dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Die großflächig angelegten Wirtschaftsgebäude erlauben jegliche Nutzung - von der Tierhaltung - Selbstvermarkung bis in die Gastronomie ist hier alles möglich! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil der wachsenden Gemeinschaft in der Umgebung von Artstetten zu werden und gleichzeitig ein florierendes Geschäft zu führen. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Tourismus und lokale Veranstaltungen, die Sie für Ihr Unternehmen nutzen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr eigenes gastronomisches Abenteuer in der idyllischen Umgebung von Artstetten zu starten! Wenn auch sie eine Immobilie verkaufen möchten freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück mieten in 6290 Mayrhofen
6290 Mayrhofen / 4684m²
#Gewerbegrundstück
Grundstücke in Mayrhofen in baurecht zu vergeben Leicht außerhalb des Ortszentrums von Mayrhofen in Top-Lage befinden sich 3 nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 7.726m, davon ca 4.684 als Industrie - und Gewerbegebiet, ca. 1.425m² Sonderfläche und ca. 1.617m² als Freiland. Es besteht die Möglichkeit Teilflächen in Baurecht zu übernehmen. Das Baurecht wird langfristig eingeräumt. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Ordination #Garten
Attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 93 m² in zentraler Lage mit Gartenbenützung - Holzstraße, Linz Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von rund 93 m² in der Holzstraße in Linz. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut erreichbare Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Branchen. Der Gartenbereich darf benützt werden und könnte für Ihre Firma eine Bereicherung werden! Ob als Büro, Praxis (z. B. Tierarztpraxis u. dgl.), Dienstleistungsbetrieb oder Atelier - die Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für Ihr Geschäftskonzept. Die Fläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Highlights: Ca. 93 m² Nutzfläche Flexible Raumaufteilung möglich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Praxis Dienstleistung) Gute Lage in Linz - Holzstraße Gute Anbindung und Infrastruktur Hinweis: Eine Nutzung im Bereich Gastronomie ist nicht erwünscht. Miete: 1.000,00 € + 20 % USt. BK: 100,00 € + 20 % USt. Gesamtmiete: 1.320,00 inkl. 20 % USt. (Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom extra) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6065 Thaur
€ 2.537,50
6065 Thaur / 175m² / 8 Zimmer
€ 14,50 / m²
#Büro
Im Gewerbegebiet in Thaur, Bert-Köllensperger-Straße 3, steht demnächst eine Bürofläche von ca. 35m² bis 175m² in der ersten Etage eines Bürogebäudes zur Miete zur Verfügung.alles weitere unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
