Suchergebnisse für "st.ulrich immobilie gewerbe"
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OK#Büro #Ordination #Garten
Attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 93 m² in zentraler Lage mit Gartenbenützung - Holzstraße, Linz Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von rund 93 m² in der Holzstraße in Linz. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut erreichbare Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Branchen. Der Gartenbereich darf benützt werden und könnte für Ihre Firma eine Bereicherung werden! Ob als Büro, Praxis (z. B. Tierarztpraxis u. dgl.), Dienstleistungsbetrieb oder Atelier - die Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für Ihr Geschäftskonzept. Die Fläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Highlights: Ca. 93 m² Nutzfläche Flexible Raumaufteilung möglich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Praxis Dienstleistung) Gute Lage in Linz - Holzstraße Gute Anbindung und Infrastruktur Hinweis: Eine Nutzung im Bereich Gastronomie ist nicht erwünscht. Miete: 1.000,00 € + 20 % USt. BK: 100,00 € + 20 % USt. Gesamtmiete: 1.320,00 inkl. 20 % USt. (Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom extra) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
#Büro #Ordination #Garten
Attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 93 m² in zentraler Lage mit Gartenbenützung – Holzstraße, Linz Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von rund 93 m² in der Holzstraße in Linz. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut erreichbare Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Branchen. Der Gartenbereich darf benützt werden und könnte für Ihre Firma eine Bereicherung werden! Ob als Büro, Praxis (z. B. Tierarztpraxis u. dgl.), Dienstleistungsbetrieb oder Atelier – die Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für Ihr Geschäftskonzept. Die Fläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Highlights: Ca. 93 m² Nutzfläche Flexible Raumaufteilung möglich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Praxis Dienstleistung) Gute Lage in Linz – Holzstraße Gute Anbindung und Infrastruktur Hinweis: Eine Nutzung im Bereich Gastronomie ist nicht erwünscht. Miete: 1.000,00 € + 20 % USt. BK: 100,00 € + 20 % USt. Gesamtmiete: 1.320,00 inkl. 20 % USt.(Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom extra) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4680 Haag
4680 Haag am Hausruck / 463m²
€ 3.844,49 / m²
Attraktives Gewerbeareal mit Mehrparteienhaus, Geschäfts- und Lagerflächen mit Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf gelangt eine umfangreiche Liegenschaft im Gesamtverkauf, bestehend aus Gewerbe-, Lager- und Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Lagerhausfiliale (BJ 1991) bietet ca. 378 m² Verkaufsfläche sowie 112 m² Lagerfläche, teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich rund 300 m² ausbaufähige Fläche zur Verfügung, z. B. für eine mögliche Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Widmung "M" gem. Baugebiet und "Gebiet für Geschäftsflächen". Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Lagerhalle (BJ 1972) mit ca. 468 m² Lagerfläche sowie 149 m² Kellerfläche. Eine großzügige Freifläche von ca. 2.000 m² bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Parkplätze oder Außenlagerung. Zum Areal gehört außerdem ein modernes Mehrparteienhaus mit 6 vollvermieteten Wohneinheiten, errichtet 2012 und 2017 erweitert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 3 Wohnungen à ca. 68 m²3 Wohnungen à ca. 85 m²Alle Einheiten verfügen über Balkon und Kellerabteil. Stellplätze und Garagen sind vorhanden. Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnungen sind vollvermietet und erzielen monatliche Nettomieteinnahmen von ca. € 3.800,-. Ein seltenes Gesamtobjekt mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4817 Sankt Konrad
4817 Sankt Konrad / 380m²
€ 8,- / m²
#Handel
Attraktive Geschäftsfläche in St.Konrad – Viel Platz und beste Sichtbarkeit am ehemaligen Nah & Frisch Standort In St.Konrad bietet sich jetzt eine tolle Gelegenheit für Ihr neues Geschäftslokal - direkt an der Bundesstraße (Widmung M). Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 380 m² im Erdgeschoss - bestehend aus einem weitläufigen Verkaufsraum, ausreichend Lagerflächen, einem Aufenthaltsraum und WC - bietet diese Immobilie vielseitigen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Sollte die Fläche dennoch für Ihre Tätigkeit nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende zweite Geschäftsfläche (ca. 120 m²) zusätzlich anzumieten. Die beiden Einheiten sind aktuell durch eine Rigipswand getrennt, wodurch Ihnen maximale Flexibilität für Ihr individuelles Nutzungskonzept geboten wird. Sie können die Flächen entweder getrennt voneinander verwenden oder sie zu einer großzügigen Gesamteinheit verbinden. Ein moderner, gemeinsamer Eingangsbereich ist bereits vorhanden und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Ein großer Pluspunkt für Ihre Kunden sind die Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, die einen bequemen Besuch ermöglichen. Die Fassade erhielt vor Kurzem auch einen frischen Anstrich – denn der erste Eindruck zählt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbefläche in Sankt Konrad. Hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg! Die monatliche Miete exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom beträgt € 3.648,–. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 9112 Griffen
9112 Griffen / 368m²
Mit Jahresende 2026 wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Griffen (Hauptplatz) neu vermietet. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und beträgt gesamt rd. 370 m². Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt vom Hauptplatz, wo auch genügend KFZ Parkplätze vorhanden sind. Es können größere und kleinere Büros und Studios gemietet werden, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung der einzelnen Räumlichkeiten möglich ist. Die allgemeine Infrastruktur, ansprechendes Entre, ein großzügiger Warteraum, Küche und Sanitär finden eine gemeinsame Verwendung. Die zu mietenden Büros und Studios haben durchwegs zwischen 20 und 30 m² Fläche, ein Raum hat ca. 93 m². Moderate Miet- und Betriebskosten schaffen für Unternehmer ein attraktives Angebot für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten werden mit Fernmärme beheizt. Geplant ist ein "mixed Use" des Objektes mit entsprechend erhöhter Frequenz, Findbarkeit und Attraktivität. Im Hauptplatz 14 in Griffen finden Sie einen motivierten und flexiblen Vermieter der gerne je nach Möglichkeit auch Ihre Wünsche und Ausstattungen den Mietgegenstand betreffend berücksichtigt und unterstützt. Bei Interesse bitten wir um eine E-Mail: planteu@feps at oder Sie rufen gleich an [Tel], Hr. Josef Planteu.... [Mehr]
Haus kaufen in 9470 St. Paul
9470 St. Paul im Lavanttal / 331m²
€ 2.703,93 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert
PREISANPASSUNG: Außergewöhnlicher Standort für Wohnen, Gewerbe und Investment – exklusive Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in St.Paul, Nähe Koralmbahn In St.Paul im Lavanttal erwartet Sie eine interessante Immobilie, die mit ihrer ausgezeichneten Lage nahe der Koralmbahn ebenso überzeugt wie mit ihrer vielseitigen Nutzung. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, bereits ausgestatteten Gewerbebereichen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Das ca. 2.125 m² große Grundstück ist als „Bauland-Wohngebiet“ gewidmet. Darauf befindet sich ein in Massivbauweise errichtetes Gebäudeensemble aus den 1960er Jahren, das in den Jahren 1994/1995 umfassend kernsaniert, erweitert und aufgestockt wurde. Mit ca. 331 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 689 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ein großzügiges Raumangebot. Die Flächen umfassen unter anderem eine ehemalige Bäckerei mit bestehender Betriebsstättengenehmigung, Büro-, Verkaufs- und Sozialbereiche sowie insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie wird – mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände – vollständig möbliert übergeben und ermöglicht damit eine unmittelbare, flexible Nutzung. Wohneinheit Obergeschoss Die exklusive Hauptwohneinheit im ersten Obergeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 199 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die vollständige Trennung vom Gewerbebereich, wodurch Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität genießen. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine zeitgemäße Zu- und Abluftanlage, ein digitales BUS-System zur intelligenten Elektrosteuerung sowie ein erstklassiges Surround-System. Nahezu sämtliche Fenster sind zusätzlich mit integrierten Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das durchdachte Raumkonzept beeindruckt mit einer modernen Küche samt hochwertiger Geräteausstattung sowie einem lichtdurchfluteten und stilvoll gestalteten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der ein elegantes Ambiente schafft. Das außergewöhnlich großzügige Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche und präsentiert sich als private Wellnessoase: Ausgestattet mit einem exklusiven 400-Liter-Whirlpool samt LED-Sternenhimmel, Dusche, WC, Handtuchtrockner und edlen Materialien verbindet es Komfort und Luxus auf höchstem Niveau. Von hier aus gelangen Sie direkt in den begehbaren Schrankraum sowie in das Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit edlem Akazienboden und maßgefertigten Tischlermöbeln und bietet direkten Zugang zur ca. 200 m² großen Terrasse, zum Garten- und Poolbereich – einem besonderen Highlight dieser Immobilie, der eine exklusive Wohlfühloase bietet. Wohneinheiten Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, getrennte, vollständig möblierte Wohneinheiten mit ca. 65 m² und ca. 67 m² Wohnfläche. Eine Einheit verfügt über einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Schlafnische, Sanitärbereich sowie Zugang zu einer überdachten Loggia. Die zweite Einheit ist westseitig ausgerichtet und bietet zwei großzügige, möblierte Schlafzimmer, einen Schrankraum, eine Diele sowie ein geräumiges Badezimmer, verfügt jedoch über keine eigene Kochgelegenheit. Beide Einheiten eignen sich ideal zur Vermietung oder als Gästebereich. Gewerbeflächen Erdgeschoss Die vielseitigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss umfassen Produktionsbereiche der ehemaligen Bäckerei mit bestehender Betriebsstättengenehmigung, Büro-, Verkaufs- und Sozialräume. Belastbare Industrieböden, ca. drei Meter Raumhöhe, Kühlzelle sowie eine Anschlussleistung bis 100 k W ermöglichen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereiche Der Außenbereich der Liegenschaft ist außergewöhnlich, parkähnlich gestaltet. Der hangseitige Grundstücksteil bietet einen privaten Freizeit- und Erholungsbereich und wurde von einem Gartenarchitekten geplant. Die Gartenanlage ist uneinsehbar, liebevoll bepflanzt, bietet unter anderem einen dekorativen Wasserfall und ist mit Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Der Swimmingpool mit einer Größe von etwa 8 x 4 Metern wurde in den 1990er Jahren errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, Gegenstromanlage, Überdachung sowie integrierte Bose-Soundanlage. Die Pooltechnik ist in unmittelbarer Nähe in eigenen Geräteräumen untergebracht. Ein Tief- bzw. Brauchwasserbrunnen im Innenhof ermöglicht eine unabhängige Wasserversorgung für Garten und Pool. Ein automatischer Rasenroboter sorgt für minimalen Pflegeaufwand. Die Einfriedung erfolgt ostseitig durch einen Maschengeflechtzaun, während die übrigen Grundstücksgrenzen durch natürliche Bepflanzung gestaltet sind. Park-/Lagermöglichkeiten Der Innenhof ist asphaltiert, durch ein elektrisches Schiebetor von der Straße getrennt und wird als großzügige Parkplatzfläche genutzt. Insgesamt stehen Stellplätze für etwa 15 Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine Garage mit motorbetriebenem Sektionaltor, perfekt geeignet auch zum Abstellen von Oldtimern, angeschlossene Lagerräume sowie ein angebautes Magazin. Ein überdachtes Freilager mit rund 100 m² Fläche ergänzt die Nutzmöglichkeiten und ist in solider Holzkonstruktion mit Folieneindeckung ausgeführt. Technische Ausstattung & Bausubstanz Die Immobilie verfügt über umfangreiche technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit neuer Steuerung und einem 15.000-Liter-Stahltank, ergänzt durch Fußbodenheizung und Wandkonvektoren. Eine Umstellung auf alternative Energieträger ist problemlos möglich, zudem besteht erhebliches Solarpotenzial. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, unterstützt durch eine Entkalkungsanlage und eigene Wasserversorgung. Glasfaser ist bereits angemeldet und ein kombiniertes Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine kameragesteuerte Überwachungsanlage und eine Gegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit. Es besteht die Möglichkeit, einen Personenlift einzubauen, dies wurde baulich berücksichtigt. Die Bausubstanz überzeugt durch massive Ziegelbauweise, einen teilweise unterkellerten Bereich mit historischem Steinkeller aus dem 17. Jahrhundert sowie ein hochwertig ausgeführtes, isoliertes Kaltdach mit Biberschwanzdeckung. Lage Die Lage der Immobilie ist optimal, in nur ca. 2 Minuten gelangen Sie ins Ortszentrum und in ca. 10 Minuten zur Auffahrt der Südautobahn. St.Paul besticht durch beeindruckende Naturlandschaft, eingebettet in die sanften Hügel des Lavanttals und verbindet Erholung, kulturelle Highlights und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu einem besonderen Lebens- und Erlebnisraum. Nur ca. 5 Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Lavanttal mit der Einstiegsstelle für die Koralmbahn, mit dieser erreichen Sie in ca. 20 Minuten Klagenfurt und Graz in ca. 35 Minuten. Durch die optimale Anbindung an die Koralmbahn und die Südautobahn siedeln sich weitere Betriebe in der Umgebung an, daher werden auch vermehrt Wohnungen für die Vermietung benötigt. Fazit Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren, die eine hochwertige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung in einer aufstrebenden Lage mit bester Zukunftsperspektive suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser einmaligen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Betriebskosten werden nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <4.650m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <25m Sonstige Bank <725m Post <550m Geldautomat <4.575m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <6.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 7021 Gemeinde Draßburg
7021 Gemeinde Draßburg, Mattersburg / 700m² / 10 Zimmer
€ 695,71 / m²
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mitten am Marienplatz in Draßburg wartet eine Immobilie auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Ob Unternehmensstandort, Werkstatt, Schauraum, Gastronomie, Eventlocation, Investment oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten ? diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die Fläche und die vorhandene Infrastruktur für ganz unterschiedliche Konzepte. Eine Immobilie, die mit Ihren Ideen wächst Auf großzügiger Fläche erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Eigentümerwohnung mit integriertem Büro Charmante Cafeteria mit besonderem Vintage-Flair Repräsentativer Showroom mit großer Auslage Veranstaltungsbereich mit Bühne für Events, Seminare oder Ausstellungen Bis zu 3 getrennte Wohn- oder Nutzungseinheiten realisierbar Große Lager- und Nebenflächen Mehrere Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten Nicht einsehbare Dachterrasse Innenhof und Vorgarten10 Zimmer ? unzählige Möglichkeiten Das Objekt verfügt über: 10 vielseitig nutzbare Zimmer 3 Küchen 2 Badezimmer 4 separate WCs großzügige Lager- und Nebenflächen Damit bietet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger an. Denkbar sind beispielsweise: Wohnen & Arbeiten | Gewerbe & Wohnen | mehrere Wohneinheiten | Büro & Praxis | Gastronomie | Eventlocation | Showroom | Lager & Werkstatt Ein echtes Highlight: Garage & Werkstatt Besonders interessant für Handwerker, Gewerbetreibende und Unternehmen mit Fuhrpark ist der großzügige Garagenbereich: Garage unter dem Gebäude für bis zu 5 Fahrzeuge Separate Großgarage ca. 3,5 m hoch, 4 m breit und 10 m lang Perfekt für Transporter, Wohnmobile, Werkstatt, Lager oder Handwerksbetrieb Hier lässt sich nicht nur arbeiten ? hier lässt sich ein kompletter Betriebsstandort verwirklichen. Top-Lage am Marienplatz Die zentrale Lage in Draßburg verbindet kurze Wege mit guter Verkehrsanbindung: ca. 15 Minuten nach Eisenst... [Mehr]
Immobilie mieten in 9371 Brückl
9371 Brückl / 265m²
Zur Vermietung gelangt eine Neubauhalle in Brückl im Bezirk St.Veit an der Glan. Die Halle wird neu gebaut und ist planmässig im September/Oktober 2026 bezugsfertig. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 265 m² zuzüglich befestigte Hofflächen mit ca. 300 m². Die Gebäude sind mit 3 großen Rolltoren mit jeweils ca. B 4,00 m x H 4,00 ausgestattet, zusätzlich gibt es Zugangstüren. Die Raumhöhen innen betragen im Sektor I von etwa 3,60 bis 4,40 Meter und im Sektor 2 von etwa 4,60 bis 6,00 Meter. Der Sektor 1 (Halle nördlicher Teil) hat eine Nutzfläche von ca. 150 m², der Sektor 2 (Halle südlicher Teil) hat eine Nutzfläche von ca. 115 m². Die Halle ist mit Stapler befahrbar. Das Gebäude liegt direkt an der Görtschitztaler Bundesstrasse und ist somit verkehrsmäßig sehr gut erreichbar. Die Halle bietet sich als Lager oder Umschlagplatz oder auch für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten an. Sozialräume sind im älteren Gebäudebestand vorhanden und können bei Bedarf verwendet werden. Es bietet sich eine sehr gute Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, eventuell auch die Errichtung einer Zweigniederlassung oder sie benötigen einfach ein befahrbares Lager auch mit Stapler. Bei Interesse freuen wir uns über ein E-Mail [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7350 Oberpullendorf
7350 Oberpullendorf / 2172m²
€ 92,08 / m²
#Baugrund
In Oberpullendorf warten zwei Grundstücke mit sonniger Lage und zwei Zufahrten auf ihren neuen Besitzer. Die Widmung als BW und BM ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Wasser, Kanal und Strom liegen bereits an der Grundstücksgrenze und die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Perfekt als Anlageobjekt geeignet, ohne Bauzwang. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Baugründe - sonnige Lage - Zufahrt von zwei Straßen aus - Widmung als BW und BM - Wohnen und Gewerbe möglich - Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze - Aufschließungskosten sind bezahlt - kein Bauzwang - als Anlageobjekt geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Gewerbeobjekt in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 610m²
#Büro #Ordination #Rohbau #Altbau #Balkon #Terrasse
Ein Gebäude, das sich an seine zukünftige Nutzung anpasst Der Stelzhamerplatz 5 verbindet einen bereits etablierten Standort mit der Chance, die darüberliegenden Flächen von Grund auf neu zu denken. Weil sich die bestehenden Obergeschosse noch im Rohbau befinden, können Raumaufteilung, Erschließung, Ausstattung und Nutzung auf die Anforderungen zukünftiger Nutzer abgestimmt werden. Auf Flächen von 120-265 m² stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen für Büros, Ordinationen, Gewerbe, etc. Im Erdgeschoss wird die bereits ansässige Bäckerei Mayer ihren angrenzenden Standort erweitern. Damit wird die Erdgeschosszone durch eine bestehende und vertraute Nutzung ergänzt. Für das Umfeld der wartenden Patientinnen und Patienten entsteht eine attraktive Möglichkeit, Zeit zu überbrücken, sich zu versorgen und den Aufenthalt angenehmer zu gestalten. Die darüberliegenden Geschosse sind über das bestehende Stiegenhaus und den Lift erschlossen. Die Außenfassade des Gebäudes prägt den Stelzhamerplatz derartig, dass sie denkmalgeschützt ist. Für die Obergeschosse zeigen die beigefügten Beispielgrundrisse unterschiedliche Szenarien: von kompaktem Wohnen über klassische Büroflächen bis hin zu großzügig strukturierten Gewerbe- und Behandlungsbereichen. Die Beispiele sollen vor allem eines zeigen: Die vorhandene Gebäudestruktur lässt sich vielseitig weiterentwickeln. Im ersten Obergeschoss zeigen die Planungsbeispiele mehrere unterschiedliche Konzepte. Top 1 ist als kompakte 2-Zimmer-Wohneinheit dargestellt. Top 2 und Top 3 zeigen großzügige Gewerbeflächen mit Büros, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen sowie Nebenflächen. Die Beispiele machen sichtbar, wie unterschiedlich dieselbe Gebäudestruktur genutzt werden kann. Gerade der bestehende Rohbauzustand bietet die Chance, die endgültige Raumaufteilung auf die Anforderungen eines zukünftigen Nutzers auszurichten. "Nicht die fertige Raumaufteilung steht im Mittelpunkt - sondern die Möglichkeit, die Fläche passend zur eigenen Idee zu gestalten." Wohnen Kompakte und gut strukturierte Wohneinheiten mit Wohn-/Essbereich, Schlafen, Bad, WC, Garderobe und Abstellraum. Beispielhaft ist auch eine Dachterrasse dargestellt. Büro & Gewerbe Mehrere Büros, Besprechungsräume, Aufenthaltsbereiche, Nebenräume und getrennte WC-Anlagen zeigen die Eignung für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Ordinationen & Behandlungen Die Beispielpläne bilden Empfang, Wartebereiche, Behandlungsräume, Büro bzw. Aufenthaltsräume und einen Röntgen-/Laborbereich ab. Neben der individuellen Ausgestaltung der bestehenden Obergeschosse besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein weiteres, drittes Obergeschoss zu ergänzen. Damit eröffnet sich ein zusätzlicher Entwicklungshorizont für zukünftige Wohn- oder Gewerbekonzepte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentral gelegen direkt am Stelzhamerplatz in Ried im Innkreis.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 610,21m²
#Büro #Ordination #Rohbau #Terrasse
Ein Gebäude, das sich an seine zukünftige Nutzung anpasst Der Stelzhamerplatz 5 verbindet einen bereits etablierten Standort mit der Chance, die darüberliegenden Flächen von Grund auf neu zu denken. Weil sich die bestehenden Obergeschosse noch im Rohbau befinden, können Raumaufteilung, Erschließung, Ausstattung und Nutzung auf die Anforderungen zukünftiger Nutzer abgestimmt werden. Auf Flächen von 120-265 m² stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen für Büros, Ordinationen, Gewerbe, etc. Im Erdgeschoss wird die bereits ansässige Bäckerei Mayer ihren angrenzenden Standort erweitern. Damit wird die Erdgeschosszone durch eine bestehende und vertraute Nutzung ergänzt. Für das Umfeld der wartenden Patientinnen und Patienten entsteht eine attraktive Möglichkeit, Zeit zu überbrücken, sich zu versorgen und den Aufenthalt angenehmer zu gestalten. Die darüberliegenden Geschosse sind über das bestehende Stiegenhaus und den Lift erschlossen. Die Außenfassade des Gebäudes prägt den Stelzhamerplatz derartig, dass sie denkmalgeschützt ist. Für die Obergeschosse zeigen die beigefügten Beispielgrundrisse unterschiedliche Szenarien: von kompaktem Wohnen über klassische Büroflächen bis hin zu großzügig strukturierten Gewerbe- und Behandlungsbereichen. Die Beispiele sollen vor allem eines zeigen: Die vorhandene Gebäudestruktur lässt sich vielseitig weiterentwickeln. Im ersten Obergeschoss zeigen die Planungsbeispiele mehrere unterschiedliche Konzepte. Top 1 ist als kompakte 2-Zimmer-Wohneinheit dargestellt. Top 2 und Top 3 zeigen großzügige Gewerbeflächen mit Büros, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen sowie Nebenflächen. Die Beispiele machen sichtbar, wie unterschiedlich dieselbe Gebäudestruktur genutzt werden kann. Gerade der bestehende Rohbauzustand bietet die Chance, die endgültige Raumaufteilung auf die Anforderungen eines zukünftigen Nutzers auszurichten.„Nicht die fertige Raumaufteilung steht im Mittelpunkt – sondern die Möglichkeit, die Fläche passend zur eigenen Idee zu gestalten.“Wohnen Kompakte und gut strukturierte Wohneinheiten mit Wohn-/Essbereich, Schlafen, Bad, WC, Garderobe und Abstellraum. Beispielhaft ist auch eine Dachterrasse dargestellt. Büro & Gewerbe Mehrere Büros, Besprechungsräume, Aufenthaltsbereiche, Nebenräume und getrennte WC-Anlagen zeigen die Eignung für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Ordinationen & Behandlungen Die Beispielpläne bilden Empfang, Wartebereiche, Behandlungsräume, Büro bzw. Aufenthaltsräume und einen Röntgen-/Laborbereich ab. Neben der individuellen Ausgestaltung der bestehenden Obergeschosse besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein weiteres, drittes Obergeschoss zu ergänzen. Damit eröffnet sich ein zusätzlicher Entwicklungshorizont für zukünftige Wohn- oder Gewerbekonzepte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 273,7m²
€ 5.845,82 / m²
#Büro #Handel #Loft
Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof. Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof. Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik. Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Schallmoos, umgeben von zahlreichen Kultur- und Gastronomieeinrichtungen, Einzelhandel, Bürostandorten und Wohnanlagen. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord, sowie verschiedenen Bushaltestellen sorgen für eine ideale Vekehrsanbindung.... [Mehr]
