barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein überaus hochwertig ausgestattetes, von Architekten entworfenes, modernes sowie lichtdurchflutetes Meisterwerk. Die südliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden von morgens bis abends. Auf zwei Ebenen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 207m², die höchst professionell zugeschnitten wurde, wobei noch Änderungen vorgenommen werden können. Die große Terrasse verspricht erholsame Momente an der frischen Luft. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann die Installationen eines Pools oder einer Sauna sowie weitere Features durchgeführt werden. Besondere Highlights sind der Wintergarten und der offene Kamin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne großzügige Architektur (SMART LOW TECH) - überdachte große Terrasse mit Essplatz und barrierefreiem Zugang - Photovoltaik am Dach - Weinkeller mit 140m² - offener Kamin - Wintergarten - Grundrissänderung möglich - Gewährleistung via Architektenplanung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: absolute Ruhelage, gegen Süden orientierter Garten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie haben unsagbar viele Schuhe, die unbedingt mehr Platz benötigen? Sie schrauben gern an Autos und benötigen passendes Haus für Ihr Hobby? Unfassbar viele Möglichkeiten stehen an dieser Wohnperle offen! 2 Separate Eingänge! Ebenerdige Geschäftsfläche möglich! Großzügige, sonnige Wohnräume, alles Unterkellert, Steingarten, Prossecco-Pool!... hier bleiben keine Wünsche Offen. Was Sie benötigen? Ihr persönliches Projekt und Tatendrang. Viel ist hier möglich auf einer Wohnfläche von ca. 380m2. Auch als Generationenhaus perfekt geeignet! Ich stelle Ihnen gerne die Highlights zusammen: + 2 Eingänge + 3 Wohneinheiten möglich + Sauna + Whirlpool + 2 vollständige Küchen + 2 Badezimmer + 3 separate Toiletten + besonders großzügige Räume, teils barrierefrei + Wohnkeller zur SPA-Oase ausgebaut + großzügiger Keller mit PKW-Stellplatz + u.v.m. Ich möchte Ihnen nicht zu viel vorgeben, wenn Sie das etwas andere Objekt suchen, zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Kristin Stohl Immo Sky Wien / Niederösterreich. Schulen: Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen, gibt es sogar eine fachspezifische Musikschule in Hainburg. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs (Post, Banken, Apotheke...) sind einfach und schnell in der Umgebung zu decken. Das Einkaufszentrum Galleria Danubia ist nur 700 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Hainburg/Donau Ungartor/B9 in 700 Meter. Bahnhof in 1100 Meter. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wohlfühlhaus - alle Räume auf einer Ebene angeordnet, somit ein barrierefreies Wohnen. Für eine Familie mit einem Kind sehr gut geeignet. Der Bungalow wurde 2013 mit einem Teilkeller sowie einem Carport für 2 PKW errichtet und verfügt über einen gepflegten Ziergarten mit Fischteich, 2 überdachte Sitzplätze, Brot- und Pizzabackofen Outdoor. Zur Wohnfläche von ca. 100 m² plus Teilkeller von 28,99 m² mit Lichteinfall erhalten Sie somit eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 129 m² + Terrasse von ca. 15 m². Die Wohnräume – 3 Zimmer + Küche– teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Bad, extra WC mit Abzug, Abstell-/Garderoberaum, ein großer offener Raum beinhaltet das Wohnzimmer mit Essbereich - Direktausgang auf die Terrasse sowie die Küche mit allen Geräten, 2 Schlafzimmer. Teilkeller mit WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, als Waschraum/Lager oder Hobbyraum zu verwenden. Beide Räume verfügen über Lichtfenster. Beheizt wird mit einem im Wohnzimmer zentral stehenden Kamin der das gesamte Haus warm hält. Im Bad kann zusätzlich die elektrische Fußbodenheizung aktiviert werden. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen E-Boiler. Für heiße Sommertage wurde durch ein Klimagerät im Wohnzimmer für eine angenehme Temperierung vorgesorgt. Mit diesem Gerät kann ebenfalls geheizt werden, wurde jedoch kaum verwendet. Fenster sind 3-fach verglast mit Innenjalousien. Die Kellerräume sind mit Lichtfenster ausgestattet. Sicherheitstüren mit 5-fach Verriegelung sowohl die Haustüre als auch die Kellertüre. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, SAT. Doppel-Carport ca. 25 m². Das Haus wird geräumt/teilmöbliert (Küche/Bad) übergeben. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis versteht sich ohne Mobiliar/Lampen/Bilder/Deko. Betriebskosten: € 150,-/Quartal Gemeinde somit monatlich € 50,-. Derzeitige Stromkosten der Eigentümer € 100,-/Monat Alle Informationen und Unterlagen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lichtl OG als Doppelmakler tätig ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wurde uns eine Liegenschaft mit Potential anvertraut. Eine Doppelhaushälfte welche ursprünglich vor ca. 1940 erbaut wurde und grundsätzlich 1968 saniert wurde. Die Heizung für Festebrennstoffe, 1998, und die Gasheizung im Jahre 2000 eingebaut wurde, liegt in einer netten Wohnsiedlung. Das Haus zeigt hier seine nette und durchdachte Raumaufteilung , wie früher üblich gebaut wurden und einem Anbau - wobei hier noch mehr Möglichkeiten gegeben sind. Ein Badezimmer welches behindertengerecht, ca 2016 mit einer Dusche ausgestattet wurde ist bereits vorhanden. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca.80m² auf einem Grundstück von ca. 152m2. Mit etwas Phantasie, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann man sich hier ein schmuckes Häuschen sanieren. Ein kleiner Gartenbereich welcher liebevoll angelegt und über Jahre gepflegt wurde dürfen Sie hier Ihr Eigen nennen. Lagebeschreibung: Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rade des Leithagebirges, nur wenige Kilometer nördlich des Neusiedler Sees und an der Landesgrenze zum Burgenland - die Nähe zu Wien ist ebenso gegeben. Bruck bietet Kindergärten, VS, Neue Mittelschule, Sonderpädagogisches Zentrum und Allgemeine Sonderschule, Polytechnische Schule, BG/ BRG, HAK/ HASCH. Selbstverständlich kommt auch hierzu das Freizeitangebot als auch die Kulinarik nicht zu kurz. Anbindung über die Ostautobahn A4,, B10 oder auch Bahnhof Bruck( Ostbahn) S-Bahn-Linie S60 der ÖBB. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Küchenbereich, Bad mit Dusche, Technikraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Heizung: Gastherme und Festbrennstoffe Besichtigungstermine: Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verodnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern! Provision: 3% zzgl. 20% Ust vom KP... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! DIESE WERDEN IGNORIERT! Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte in sehr gutem Zustand befindliche Villa im französischen Landhausstil in Ziegelmassivbauweise. Die exklusive Architektur, hochwertige Technik und individuelle Innenausstattung schaffen ein herrliches Wohngefühl. Der uneinsehbare englische Garten, eingezäunt mit schönem schmiedeeisernen Zaun und vollelektrischem Tor, ist ist mit schönen Großpflanzen und herrlichem englischen Rollrasen liebevoll gestaltet und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die gesamte Gartenanlage ist mit einer hochwertigen vollautomatischen Rainbird Sprenkelanlage mit individueller Zonenregulierung und einem Husquarna Rasenmäherroboter leicht zu pflegen. Der gesamte Garten ist durch hochwertige Bodeneinbauleuchten, welche sich bei Dämmerung automatisch einschalten, ausgestattet. Die unverbaubare Aussicht eröffnet einen traumhaften Blick bis zum Schneeberg. Schon beim Betreten des Hauses strahlt der Eingangsbereich eine unbeschreibliche Eleganz aus: polierte Fliesen aus Carrara Marmor mit Ader (aus einem Block geschnitten), eine imposante Edelholztreppe und der Blick zur Galerie im Obergeschoss. Die 7 Zimmer sind mit hochwertigem Edelholzparkett ausgestattet und verteilen sich stielvoll auf die beiden Etagen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon und wunderschönen Ausblick verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Im großzügigen Wohnbereich befindet sich ein italienischer Kaminofen mit Umlufttechnik, der im Zusammenspiel mit einer Erdwärmepumpe mit neuer Steuerung und Kompressor und der Fußbodenheizung im gesamten Haus wohlige Wärem gewährleistet. Eine neue Tischlerküche mit schönen Landhausfronten und neuen Elektrogeräten (Bosch) mit angrenzender Speisekammer/Weinlager mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gästezimmer mit direktem Ausgang auf eine neue große Terrasse runden diese sehr attraktive Angebot ab. Die Villa verfügt zudem über eine Inolox Funkalarmanlage. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Raumaufteilung EG: Großer Vorraum Gästezimmer mit direktem Ausgang auf eine große Terrasse Gäste WC Wäscheraum/Hauswirtschaftsraum Wohnsalon mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Küche Technikraum/Weinlager Raumaufteilung OG: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang zu großem Balkon Arbeitszimmer Kinderzimmer Badezimmer unausgebauter Dachboden... [Mehr]