Suchergebnisse für "Plattensteig, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das nach allen Windrichtungen ausgerichteten Grundstück mit gesamt 1224 M², ist terrassenförmig angelegt. Alter Baumbestand, Stauden und Blumenbeete erfreuen das Auge. Ein Gartenhaus für Gartengeräte, Liegemöbel und deren Auflagen sind an der in Süden befindlichen Grundstücksgrenze. Die kompakt gebaute Villa mit 138 M², und das Badehaus mit 150 M² Wohn- Nutzfläche sowie einen Kellerbereich von weiteren 150 M² Nutzfläche. Eine Garage und ein Wintergarten runden das überaus attraktive Angebot ab. Die Villa wurde Ende der 1970er mit Ziegel erbaut und mit Boro Zell gedämmt. Das Satteldach ist mit Wellblecheternit gedeckt. Ende der 1990er wurde das Badehaus/Gargenbereich mit ca. 150 M² in den Hang errichtet. Im Untergeschoss sind Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Dusche, Ruhebereich und Pooltechnik untergebracht. Im Erdgeschoss, an der Stichstraße, befinden sich 3 Garagen, in einer davon hat ein Campingwagen problemlos Platz. Ausstattung Erdgeschoss:+ 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Wintergasten, Bad mit Wanne und extra WC mit Fenster und eine geräumiger Diele;+ Küche komplett mit alles E-Geräten;+ Terrasse mit 20 M²Ausstattung Untergeschoss:+ Büro+ Waschküche+ Vorratsraum (ehemaliger Schutzraum)+ Wirtschaftsraum+ Heiztechnik+ Tank Raum+ Garage+ Wintergarten+ Terrasse mit 20 M²Diese Villa ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Dieses Objekt eignet sich bestens für Familien die die Ruhe und viel Grün bevorzugen. Auch ideal für Unternehmer, welche das Haus mit Büroanteil nützen wollen. Infrastruktur: Straßenbahn Nummer 1 in - 5 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar; Lebensmittelmärkte wie Billa und Spar, diverse Ärzte und Ärztezentrum ist in der Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar, Zur Volksschule und zum Kindergarten erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Herrliche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstücke in dieser Vorzugslage werden zwischen 720.000 und 810.000 Euro verkauft! Bauen ist zurzeit kaum kalkulierbar, da die Kosten der Materialen n... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese bestandsfreie rund 22 m² große Wohnung, befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Da sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Mariatroster Straße direkt am Mariatroster Bach befindet, ist die Lage äußerst ruhig. Die Wohnung findet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto brutto € 123,69 inkl. Heizkosten und Rücklage. Durch eine Neuvermietung der Wohnung kann ein Nettomietzins von rund € 200,- /p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 2.400,- p.a.) erzielt werden. Allen Einheiten sind Abstellräume im Dachgeschoss zugehörig. Weiters befinden sich auf dem Grundstück des Mehrparteienhaus ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Durch die idealen Größen und Raumaufteilungen der Wohnungen ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen in der Liegenschaft im Paket zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen in der Liegenschaft im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

** Nähe LKH & Hilmteich ** stilvoll general-sanierte Wohnung ** Traum- Ruhelage im Vorzugsbezirk Graz-Mariatrost **sonniger Balkon ** Parkplatz**Ruhelage** Diese neu sanierte Eigentumswohnung liegt in einer sehr schönen und ruhigen Lage eingebettet, zwischen Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Naturerholungsgebiete wie der Hilmteich, Botanischer Garten und Leechwald. Die Wohnung selbst wurde gerade saniert und punktet mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie ist auf jeden fall eine stilvolle und exklusive Wohn-Oase für Sie..! Weitere Highlights für Sie zusammengefasst: + Balkon lädt zum Entspannen ein + Parkplatz + Kellerabteil + TOP modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche + edle, hochwertige und qualitätsvolle Ausstattung + 9 min zu Fuß zum Hilmteich + 12 min zu Fuß zum Botanischen Garten + 5 min mit dem Auto zum LKH und zur MED-UNI + eingebettet zwischen Einfamilienhäuser und Wohnanlagen + absolute Ruhelage + perfekt für Entspannungshungrige und Naturliebhaber + sehr gute Infrastruktur + gute Anbindungsmöglichkeit an das öffentliche Verkehrsnetz Finanzierungsbeispiel: Finanzierbar NOCH ab ca. € 40.000 Eigenmittel - rasch unverbindlich anfragen! ** Generalsanierte, edle Immobilie in Traumlage ** ** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu**... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive Wohlfühloase besticht mit einer traumhaften Aussicht auf ein idyllisches Bachbett: eine sonnige Terrasse, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und eine moderne Küche mit stilvollen Wohnbereich sind, was Ihr Herz begehrt. Von den strahlend weißen Wänden und neu verlegten Eiche-Parkettböden werden Sie begeistert sein! Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum! Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Walk-In Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem großen Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Ultimative Highlights: + ein ruhiger Garten mit idyllischem Blick ins Grüne + überwiegend barrierefrei + Einbauküche mit Geräten + Fußbodenheizung / Gasheizung + elektrische Raffstores Die moderne Wohnanlage wurde ca. im Jahr 2000 erbaut. Zur gepflegten Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz, sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden auf der ruhigen Terrasse, während Sie eine idyllische Aussicht als Kulisse bestaunen können. Hier haben viele Ihrer Freunde Platz! Der Garten verfügt über ca. 37,86 m². Die moderne Wohnung eignet sich ideal für Singels, Pärchen, Jungfamilien, Hundebesitzer, Pendler oder Senioren. Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf dem idyllischen und sehr gepflegten Anwesen mit 6.003 m² Grundstücksfläche bzw. Garten können sich Großfamilien perfekt auf drei Ebenen entfalten. Das Objekt wurde 1917 erbaut; 1999 renoviert und mit einem zusätzlichen Neubau mit 100 m² Fläche für eine Bibliothek auf 2 Ebenen und einer Lichtkuppel errichtet. Ein Biotop und ein wunderschöner sehenswerter Garten wurden von den Verkäufern liebevoll angelegt. Das Objekt wurde 2002 generalsaniert. Diese exklusive Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet und verfügt über einen sehr schöner alter Baumbestand. Neben der Stadtwasserversorgung können Sie sich auch über einen eigenen Brunner freuen, Strom und Kanal sind natürlich angeschlossen. Die Villa wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Der Heizöltank hat ein Volumen von ca.10.000 Liter. Den Tankraum könnte man ohne weiteres auch für einen Pellets- oder Hackschnitzelraum verwenden. Der derzeitige Ölverbrauch beläuft sich auf ca. 3900 Liter im Jahr. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen) ca.100 Euro. Integriert ist eine Garage, von der Sie bequem in den Keller und weiter in den Wohnbereich gelangen. Für eine autonome Stromversorgung ist ein Notstromaggregat vorhanden, dass sich bei Stromausfall selbständig in Betrieb setzt. Highlights sind die Top Lage , alter Baumbestand, Ruhelage, Biotop, sehr gute Infrastruktur, Lift, Alarmanlage, Hohen Räume vom 4,66 m - 5,66 m, Vollholzflügeltüren, Notstromaggregat, Alarmanlage, klimatisierte Nebengebäude bzw. Bibliothek mit automatischer elektrisch gesteuerten Brandschutztür…Verkauft wird das Objekt ausschließlich mit der Option, dass die derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht bis zum Ableben haben! Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca.: 120 m² Nutzfläche, Vorraum, Empfangsraum mit Süd-West Balkon, 1 Küche mit Speis und Essplatz, 1 großzügiger Wohn- und Essplatz ,1 Bad mit Wanne/Dusche /Fenster, extra WC und Fenster, 2 einzeln begehbare Zimmer, Zugang zum Nebengebäude bzw. Bibliothek mit Lichtkuppel Obergeschoß: ca.: 120 m² Vorraum 4 Zimmer, 1 Orangerie bzw. verglaster Wintergarten,1 Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster und Toilette Dachgeschoß: ca.: 120m² Vorraum,1 Leseecke (Erker) ,1 Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, 1Waschmaschinen/Wäschetrockner und Wäscheraum, 1 Wohnraum, 2 Schlafzimmer. Kellergeschoß: ca.: 120m² Vorraum, 4 Räume, 1 Öltankraum,1 Heizraum mit einem Boiler (ca.500 l) Garage: ca.: 60m²Nebengebäude: ca. 100 m² Bibliothek mit Lichtkuppe Lageinformationen Das Anwesen liegt in Mariatrost in sehr ruhiger und erhöhter Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Lokale, Reitwege, Spar, Bäckerei, Busverbindung ….) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Der Kaufpreis beträgt 1,6 Millionen plus einer Leibrente. Zahlung pro Monat von 8000 Euro bis zum Ableben der beiden Eigentümer. Das Objekt kann unter gewissen Umständen eventuell früher übernommen werden. Derzeit nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Stressfrei und bequem umziehen! Diese vollmöblierte Kleinwohnung befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost und bietet auf einer Wohnfläche von rund 24 m² einen Vorraum, ein Zimmer mit Einzelbett, einen Schreibtisch bzw. Arbeitsplatz, Kästen für genügend Stauraum, einen Flachbild-TV, eine moderne Küche inkl. E-Geräte und Kühlschrank, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Auch die KF-Uni ist nur rund 1 km entfernt und via Fahrrad oder zu Fuß rasch erreichbar. Viele Lauf- und Radstrecken in unmittelbarer Umgebung sorgen für Entspannung im stressigen Alltag. Die Wohnung ist monatlich kündbar (Mindestvertragsdauer 3 Monate). Miete inkl. Möbelmiete/BK/HZ/Internet/Versicherung/USt.: € 515,- brutto Einmalige Servicegebühr: € 168,- Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten Die Wohnung ist voll ausgestattet, sofort bezugsfertig, lediglich die Stromkosten kommen zur All-Inclusive-Miete noch hinzu. Ein Parkplatz vor dem Haus kann bei Bedarf angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 515 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 515... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen eine Wohnung in der Stadt und doch im "Grünen"? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse wäre vielleicht genau das Richtige! Diese entzückende Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und bietet idealen Platz für eine WG oder eine Kleinfamilie. Sie verfügt über eine Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, von dem man auf die ca. 15 m² große Sonnenterrasse gelangt und zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit WC. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone Zurzeit ist die Wohnung noch bis 1.7.2025 vermietet. Das Mietverhältnis kann aber bei Eigenbedarf mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,30 m² Bad und WC 5,80 m² Zimmer 10,60 m² Zimmer 9,00 m² Wohnbereich inkl. Küchenzeile 31,50 m² Kellerabteil ca. 4 m² Tiefgaragenplatz Nr. 14 ca. ca. 8 m² Gästeparkplatz Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme beheizt und sorgt für behagliche Raumtemperatur. Eine Tiefgarage, welche im Kaufpreis inkludiert ist sowie ein Kellerabteil (ca. 4 m²) runden das Angebot ab. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Schule usw.) "Schauen Sie sich das an" ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenl... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMVILLA im GRÜNEN mit Einliegerwohnung, sehr gut geeignet für Büro, Ordination oder Praxis Über einen kleinen Privatweg erreichen Sie die Villa, in absoluter Ruhelage, wunderschön in den leicht ansteigenden Hang eingebettet. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur: 10 Min. zu Fuß zum LKH 10 Min. zu Fuß zur UNI 5 Min. zum Bus ca. 500 m zum Kindergarten und zur Volksschule ca. 400 m zum Spar, Billa, Apotheke, Bank, Bäckerei und Ärztezentrum 4 km zum Grazer Hauptplatz In der Nähe sind ebenfalls der Hilmteich und das Naherholungsgebiet " Auf die Platte " Das Haus ist in 3 Geschoße eingeteilt: ERDGESCHOSS: Windfang Diele 2 Zimmer 1 Keller 1 Bad mit Dusche, Waschbecken 1 WC 1 Sauna 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor ERSTER HALBSTOCK: 1 große Wohnküche - schöne Tischlerarbeit, Geräte AEG und NEFF 1 Arbeitsraum mit Tiefkühlschrank 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang in den 1 Wintergarten 1 Diele 1 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum und kleiner Terrasse in den Garten 1 großes Bad mit Eck-Badewanne mit Whirlpool, 2 Waschbecken und 1 Dusche 1 WC extra 1 Heizraum und dahinter der Tankraum ( Öltank für 4000 Liter Öl ) das Herzstück dieser Etage ist ein riesengroßer hellblauer Kachelofen ZWEITER HALBSTOCK ( GALERIE) 3 Schlafzimmer 1 Diele 1 Dusche 1 Waschbecken 1 WC extra Aufgang zum Dachboden und viele verschiedene, versteckte Einbaukästen. HEIZUNG: Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung Sehr großer Kachelofen in der Mitte des Hauses BÖDEN. Parkettböden und Fliesen FENSTER: 2-fach Verglasung und Jalousien an allen Fenstern ! DACH: 1993 BRAMAC - Dach. Kontrolle vor 2 Jahren vom Dachdecker. ALARMANLAGE VORHANDEN. Gemeindeabgaben vierteljährlich € 288,00 Strom: derzeit € 80, monatlich KAUFPREIS: € 1.490.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit vorgenommen werden. BITTE BEACHTEN: Anfragen können nur mit Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Diese kleine am Waldrand in Mariatrost gelegene Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich nun als perfekte Starterwohnung mit Wohn-, und Schlafzimmer, oder als WG-Wohnung durch die 2 getrennt begehbaren Zimmer, da sich die Küche in der Nische dazwischen befindet. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum LKH (4 Gehminuten) bietet sie sich auch hervorragend als Anlegerwohnung zur weiteren Vermietung an. Ich freue mich sehr auf ihre Anfrage um ihnen die Wohnung und Umgebung präsentieren zu dürfen. Vorteile der Wohnung: - generalsaniert - Böden, Leitungen, Elektrik alles neu - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - freie Parkplätze nach Verfügbarkeit im Hof - 4min Fussweg ins LKH Gelände und und und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

8010 Graz, Mariatrosterstraße 12Diese gut aufgeteilte, WG-taugliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in perfekter Lage nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohn- Essküche, die mit einer Küchenzeile inkl. E-Geräten ausgestattet ist, 2 separat begehbare Zimmer, einen Vorraum, Balkon und 1 Bad mit Dusche und WC. Ein Parkplatz oder Carportplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Sämtliche Infrastruktur ist gut fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, Heizung und Ust. Sie haben somit nur mehr die Stromkosten zu bezahlen. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglich Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst. Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage [Externer Link entfernt]. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]