barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche und 515 m² Grundstücksfläche befindet sich mitten im wunderschönen Seewinkel, in Wallern im Burgenland. Das fassaden- und dachsanierte Haus verfügt über 7 Zimmer, zwei Badezimmer und über einen 300 m² großen schönen angelegten Garten mit gepflasterten Weg und Terrasse. Das Haus ist barrierefrei und somit rollstuhlgeeignet. Sofort beziehbar bietet es zudem 2-3 Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Eingang zum Haus. Die Massivbauweise und Zentralheizung mit Gasfeuerung sorgen für Wohnkomfort in allen Räumen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und Bidet, separates WC und Parkettböden im Wohnbereich. Das vollständig möblierte Haus welches teilunterkellert ist (Erdkeller), vereinbart praktische Funktionalität mit angenehmer Wohnatmosphäre und ist vor allem für Familien geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

OPEN HOUSE am Freitag 17.10.2025 von 15 Uhr - 17 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten! Wohnhaus mit offenen Grundrissen und separater barrierefreier Einliegerwohnung - attraktive Lage, vielseitig nutzbar! In zentrumsnaher Lage bietet diese Immobilie mehrere Möglichkeiten: - nutzbar als Familienwohnhaus mit extra Platz für Homeoffice, etc. im UG oder - als Anlageobjekt optional 3 Wohneinheiten vermietbar. (UG, EG + OG) Erdgeschoss (EG): nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung, Terrasse Möblierte Küche Wirtschaftsraum Gäste-WC Zentral begehbarer Zugang zum Garten und nördlicher Terrasse 2 nach Norden ausgerichtete, geräumige Schlafzimmer Bad mit Dusche, Badewanne und WC Untergeschoss (UG): Hobbyraum Technikraum Keller-/Lagerraum WC Zugang zur Garage (oder direkte Garage im UG, je nach Lage) barrierefreie Einliegerwohnung Obergeschoss: Zwei Räume mit Dusche und WC, nutzbar als kleine Wohneinheit Besonderheiten: Der uneinsehbare Garten kann durch Zupachtung des anschließenden Grundstückes - 396m² erweitert werden. Auch ein Ankauf dieser Fläche ist möglich. Schwedenofen im Wohnzimmer Kochnische auch im OG Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#barrierefrei

In Fertőd, Eszterháza, steht ein 120 m² großes Haus mit 730 m² Grundstücksfläche, 3 Zimmern, 2 Badezimmern (1 Badewanne + 1 barrierefreie Dusche), einer brandneuen Einbauküche und einem Esszimmer zum Verkauf. Der Innenbereich der Immobilie wird derzeit renoviert. Fenster, Türen und Leitungen wurden erneuert. Die Dachsanierung und die Dämmung des Hauses warten auf den neuen Eigentümer. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Die Immobilie kann jederzeit besichtigt werden. Preis: 69.900.000 ft. Anfragen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Haus in absoluter Ruhelage bietet auf 195 m² Wohnfläche und 262 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erfüllt es alle Ansprüche an Platz und Flexibilität. Das Haus ist barrierefrei gestaltet – dank Schlafzimmer, Schrankraum und Bad im Erdgeschoss eignet es sich auch ideal fürs Wohnen im Alter. Zwei herrliche Terrassen mit zusammen rund 110 m² laden zum Entspannen ein und führen in den gepflegten, großen Garten. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang ins Freie, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zur Ausstattung gehören ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 3 WCs, 2 Bäder, 2 Abstellräume, ein Technikraum sowie eine Doppelgarage. Beheizt und gekühlt wird das Haus energieeffizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung. Zusätzlich besteht bereits eine Bodenplatte für ein Nebengebäude, das genehmigt und geplant ist – ideal für weitere Wohn- oder Hobbyräume. Die Dachterrasse wartet ebenfalls noch auf ihre Fertigstellung und bietet so Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein durchdachtes Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Platz innen wie außen und modernster Haustechnik. Die Highlights dieser Immobilie:✅ 195 m² Wohnfläche, insgesamt 262 m² Nutzfläche ✅ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - eins davon im EG ✅ Barrierefrei – Wohnen auf einer Ebene möglich (Schlafzimmer, Schrankraum & Bad im EG) ✅ 2 Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Wanne), 3 WCs, 2 Abstellräume, Technikraum ✅ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✅ Zwei Terrassen mit ca. 110 m² Gesamtfläche und direktem Zugang von jedem Zimmer ✅ Großer Garten in Ruhelage ✅ Doppelgarage ✅ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung ✅ Bodenplatte für geplantes Nebengebäude bereits vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Die hier präsentierte Villa, welche im Jahr 2015 auf einem ca. 1.067 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich in prominenter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Parndorf an einem See. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet, sodass sich sofort ein Wohlfühlfaktor bei den neuen Eigentümern einstellt. Im vorderen Teil des Grundstücks können Fahrzeuge bequem in der Garage oder auf einer befestigten Fläche geparkt werden. Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Die bestehende Photovoltaikanlage kann gegen Aufpreis soweit adaptiert werden, dass das gesamte Haus bis zu 8 Monate energieautark betrieben werden kann. Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Das Gartengeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der luxuriösen Küche und der weitläufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Blick geht durch raumhohe Glastüren auf die große Terrasse mit einer Lounge für 10 Personen, die mit einem großen Sonnensegel beschattet wird. Schatten spenden ebenso die überall im Haus angebrachten Außenjalousien, welche mittels Wind- und Sonnendetektoren automatisch bzw. nach Wunsch der Bewohner ihren Dienst versehen. Ein von Kreon ausgearbeitetes Beleuchtungskonzept erlaubt mit Dimmer vielfältige Beleuchtungsszenarien. Diese können per App vom Handy gestaltet und abgerufen werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein sehr heller und offener Raum mit Seeblick, die privaten Schlafräume, 2 Gästezimmer, zwei große Terrassen sowie ein Voll- und Gästebad mit einer maßgefertigten Infrarotkabine mit Farbtherapie. Alle Bäder sind individuell mit hochwertigen Granitsteinen und exklusiven Waschtischen bzw. Armaturen versehen, die Duschtassen sind barrierefrei und beheizbar. Ein Handtuchradiator kann über die Zentralheizung oder auch elektrisch betrieben werden. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um Gäste und Freunde zu empfangen und die warmen Tage des Jahres gemeinsam zu verbringen. In der Hängematte bzw. der Liegemuschel kann man so manchen Sommertag genießen. Der gepflegte Garten ist licht und hell angelegt und ist mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Rasenpflege übernimmt ein Roboter und die Bewässerung mit Sektorschaltung erfolgt automatisch mit Tropfleitung bzw. Sprüher je nach Bedarf. Der Badesee ist nur ein paar Schritte entfernt und als Liegenschaftsbesitzer (2/151-stel Anteil am See) hat man von Ende Sept. bis Ende April ein Fischereirecht. Die gesamte Villa ist sehr hochwertig ausgestattet und der Eigentümer hat sehr viel Wert auf zahlreiche Details gelegt. Im ganzen Haus sind Tapetentüren weiß lackiert mit Nussrahmen natur lackiert verbaut und sämtliche Sockelleisten sind versenkt, eben mit dem Putz. Naturstein und Holzparkettböden sowie an außergewöhnlichen Stellen mit Stein verkleidete Wände machen das Haus zu einem Gesamtkunstwerk. Dem neuen Eigentümer steht somit alles zur Verfügung, was das Leben angenehmer und sicherer macht. Die monatlichen Kosten betragen EUR 443,63, davon entfallen auf die Strom-/Heizkosten EUR 231,10 und EUR 212,53 auf die Betriebskosten. Die Stromeinlieferung p.a. beträgt ca. 3.000 Kwh - die Vergütung dafür ca. € 600, . Es sind in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner verschiedene Finanzierungsformen sowie ein Mietkauf möglich. AUSSTATTUNG• 6 Zimmer - 5 mögliche Schlafzimmer • großes Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Kochinsel mit beidseitigem Kamin • 3 exklusive Bäder mit brasilianischem Granit "Mary Blue", Steinfließen "Crema Marfil" bzw. indischem Granit "Rainforest green" • Maßgefertigte hochwertige Einbauküche und Kochinsel mit brasilianischem Granit "Vitoria Regia" im Erdgeschoss • Beleuchtungskonzept Kreon für das gesamte Haus (dimmbare Deckenspots, LED Wallwasch, LED-Deckenleisten) • Bose Lautsprecher im gesamten Haus mit Musikserver • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Serverraum • Holzböden, Steinböden • Fußbodenheizung in verschiedenen Räumen • Terrassen mit Vakuumdämmung • Tapetentüren weiß lackiert mit amerikanischen Nussrahmen natur lackiert • Versenkte Sockelleiste im ganzen Haus, eben mit Putz • Wärmeschutzfenster aus Aluminium mit 3-fach Verglasung • Elektrische Außenjalousien • Videogegensprechanlage • Deckenkühlung in allen Räumen • BUS-Anlage Loxone für Beleuchtung, Beschattung, Feuermelder, Eingangskontrolle, Musik mit eigenem Server in allen Räumen und Nassräumen etc. • Sicherheitssystem und Alarmanlage mit Vorbereitung für Videoüberwachung • In allen Schlafzimmern und Wohnzimmer TV und EDV-Anschluss • Taster für Licht, Raffstores und Musik in den jeweiligen Räumen sowie App-Steuerung • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage 6 KWH • Hytek Wasserenthärtungsanlage • Brunnen im Garten für automatisches Bewässerungssystem und Mähroboter • Gartenhaus • Garage mit 2 Stellplätzen Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]