barrierefreie Häuser zu kaufen im Burgenland

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In idyllischer Lage in Neutal, nahe Oberpullendorf, erwartet Sie dieses attraktive Familienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielen Extras. Ursprünglich 1966/67 erbaut und 1977 erweitert, bietet das Haus auf einer Grundstücksfläche von 826 m² insgesamt rund 170-180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Wohnkomfort auf zwei Etagen Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume. Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer, eines davon mit integriertem Badezimmer, WC und einer eigenen Sauna. Praktischerweise befinden sich hier ebenfalls Anschlüsse für eine Küche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ideal für größere Familien oder eine separate Wohneinheit. Praktische Ausstattung und moderne Extras Im Kellerbereich befindet sich ein ansprechender Weinkeller mit charmantem Sichtmauerwerk, eine Waschküche, ein zusätzliches WC sowie Heizungs- und Lagerräume. Die Ölheizung ist dank einer 2024 erneuerten Steuerung auf dem aktuellen Stand der Technik. Weitere Modernisierungen wie die Kaminsanierung im Jahr 2000, die dreifach verglasten Fenster (2006) und ein barrierefreies, frisch renoviertes Badezimmer (2021) sorgen für zeitgemäßen Komfort. Zusatzflächen und attraktiver Außenbereich Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ausbaufähiger Dachboden. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich punktet mit einer Garage, einem gemütlichen Partyraum, einem Geräteabstellraum sowie einem Holzhäuschen. Ein eigener Brunnen mit neuer Pumpe garantiert kostengünstige und nachhaltige Gartenbewässerung. Das Erdgeschoss und der Balkon sind alarmgesichert. Effizientes Wohnen in guter Infrastruktur Die teilweise Fassadendämmung sowie eine Fassadenreinigung aus dem Jahr 2024 tragen zur Energieeffizienz bei. Die laufenden Betriebskosten sind überschaubar: Kanalgebühr rund € 160 pro Quartal, monatlicher Stromabschlag derzeit etwa € 76,50. Dieses charmante Eigenheim in ruhiger, gut angebundener Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - top Ruhelage in Großmutschen - barrierefrei - renoviert - gepflegter Zustand - kleiner Erdkeller - Nebengebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

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Dieses traumhafte Haus wurde systematisch generalsaniert und auf den heutigen Stand gebracht. Mit 50cm dicken Ziegelmauern und einer Wohnfläche von 188m², bietet das Anwesen neben einem stylischen Gesamtbild auch sehr viel Platz für die ganze Familie und lädt auch zu geselligen Zusammenkünften ein. Hier geht's zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097676? access Key=6754 So sind im Garten gemütliche Plätze geschaffen worden, neben dem wunderschönen, beleuchteten Pool mit einschaltbaren Wasserfall wartet ein großer Bereich mit Teak-Holz-Bodenaufbau zum Verweilen ein, neben dem 22m² großen Poolhaus gibt es einen praktischen Grillplatz, vor der Terrasse bleibt noch Platz für einen Stehtisch, gefolgt von der 32,6m² großen, überdachten Terrasse, die barrierefrei über eine Rampe erreichbar ist, oder über die Treppen von der Hauseinfahrt aus. Angebaut an das Haus, ist eine tolle Werkstatt mit einem Kellerraum darunter, der die Poolanlage beinhaltet und einem Dachboden für weitere Staumöglichkeiten direkt darüber. Im Untergeschoß des Haupthauses ist der Eingang über die überdachte Terrasse situiert und eröffnet die wohnlichen Räumlichkeiten mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, dem Esszimmer und der großen Wohnküche, im Durchgang ist ein sehr effizienter Eisenkamin positioniert, gefolgt von einem Zimmer welches als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar ist und dem großen Dusch-/Wannenbad mit Fenster und Toilette. Über die Treppen gelangt man nach oben und findet wieder einladende Holzdesigns vor, einen großzügigen Mittel-/Wohnraum und drei Schlafzimmer, zwei Schrankräume und eine weitere Toilette, sowie die Loggia. Sämtliche Holzeinbauten verbleiben im Objekt. Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich noch ein großer Raum und die Heizungsanlage. Eine Sprenkelanlage ist im Garten vorhanden und für einen Schwallbrunnen alles vorbereitet. Die Liegenschaft vermittelt einen gepflegten Zustand, viel Platz für die ganze Familie, wohltuende Ruhe und eine Oase der Kraft und des Zusammenhalts. Die Ortschaft i... [Mehr]

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Zum Verkauf angeboten wird ein charmantes in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer separaten Wohneinheiten im Garten, ideal gelegen im idyllischen Kittsee. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 705 m² in absoluter Ruhelage in einer familiären Wohngegend. Das genaue Ursprungsbaujahr des Einfamilienhauses ist nicht bekannt, es wird auf ca. 1800 geschätzt. Es wurde jedoch sorgfältig saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Das zweite Häuschen wurde im Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in einem Top Zustand. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Haupthaus ca. 181,5 m² Nfl.: + großzügiger Vorraum + offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich + offene Küche mit einem Gusseisenofen mit Kochmöglichkeit und zusätzlicher Heizquelle + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Gästetoilette + Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + separates Garderobezimmer + Badezimmer mit WC Wohngebäude: ca. 69 m² Wfl. + Vorraum + Wohnraum mit Kamin und Essbereich + große, helle Küche mit einem kleinen Heizofen + Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Badezimmer mit Dusche und Waschbereich + kleiner Abstellraum Highlights: + modernes Wohnambiente mit stilvoller Einrichtung, sowie architektonische Details, wie die gewölbte Decken, betonen den historischen Charakter des Haupthauses + Wärmeschutzfassade + Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2008) + großzügige Räumlichkeiten + separate Wohneinheit kann flexibel genutzt werden - sei es Büro, Praxis oder Ordination - alternativ bietet sie die Möglichkeit zum Vermieten oder Familienmitglieder zu unterbringen + Heizung und Warmwasser wird mit Thermodynamischen Paneelen aufbereitet + Heizofen in der Küche sowie im Wintergarten als zusätzliche Heizquelle + das zweite Häuschen wird mit Elektro-Infrarotheizkörper, sowie mit zwei Heizöfen beheizt; ein Ofen befindet sich im Wohnzimmer und ein zweiter in der Küche + Badezimmer und Toilette (Haupthaus Eingangsbereich) barrierefrei + gepflegter, uneinsehbarer Garte... [Mehr]

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Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See & Arbeiten von zuhause? Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr durchdacht und für unterschiedliche Nutzbarkeit errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 199.5 m², 6 Zimmern, jeder Menge Stauraum und Abstellmöglichkeiten, deckt dieses voll automatische Haus fast alle Bedürfnisse des modernen Lebens bereits ab, oder ist dafür vorbereitet. Das Grundstück mit 944m² verfügt über ausreichend Platz, einen großen Garten, Ihr eigenes Pool, eine Doppelgarage und ebenerdige Lagermöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seine besonders hochwertige Ausstattung, ein sehr offenes Raumkonzept und die technische Ausstattung. Von Ihrer Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, an den großen Pool und in Ihren großzügigen Garten. Die Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark und Besucher. Hard Facts: Grundstück mit 944m² Wohnfläche von ca. 199.5 m² 6 Zimmer 3 WCs (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) 2 Bäder (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) Salt-One Pool (ca. 8,3 x 3,9 Meter) mit Poolwärmepumpe Möglichkeit zur Abtrennung eines eigenen Arbeitsbereiches im Haus ruhige Lage am Ende einer Sackgasse barrierefreier Zugang zum Eingangsbereich, die Garage und die Abstellräume 2 große, ebenerdige Lagerräume mit einer Größe von über 63 m² Kaufpreis: ? 887.000,-* *) Diese Immobilie wird im Zuge eines Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von ? 887.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Angebotsverfahren. Vorbehaltlich Annahme dur... [Mehr]

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Objektdetails im Überblick Objekttyp: Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus Adresse: Leithaberggasse 9, 7061 Trausdorf an der Wulka Grundstücksgröße: ca. 1.544 m²Wohnfläche: ca. 322 m²Baujahr: 2016 Zimmer: 6Bäder: 2 exklusive Badezimmer + 2 separate WCs Heizung: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Garagenstellplätze: Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück Außenbereich: Großzügiger Garten mit überdachtem Pool & Terrasse Besonderheiten: Hochwertige Materialien, modernes Smart-Home-System, offenes Wohnkonzept Objektbeschreibung – Ein Zuhause der Extraklasse Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernste Architektur mit hochwertiger Bauweise und exklusiver Ausstattung. Es befindet sich in Trausdorf an der Wulka, einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und naturnahem Ambiente. Das 2016 erbaute, massiv gemauerte Haus beeindruckt durch eine klare, moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Der weitläufige Außenbereich mit gepflegtem Garten, überdachtem Pool und mehreren Terrassenflächen ist eine perfekte Oase der Ruhe und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit exklusiven Details Großzügiger Wohn- & Essbereich (ca. 70 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse Luxuriöse Design-Küche mit hochwertiger Kochinsel, modernsten Geräten und eleganter Naturstein-Arbeitsplatte Hochwertige Bodenbeläge: Edler Parkettboden kombiniert mit großformatigen Fliesen in den Funktionsbereichen Speisekammer mit ausreichend Stauraum Ein Gästezimmer oder Büro, perfekt für Homeoffice oder Übernachtungsgäste Ein modernes Badezimmer mit Dusche & WCDirekter Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum Technikraum / Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Private Ruhezone mit luxuriösem Komfort Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & direktem Balkonzugang Zwei großzügige Kinderzimmer, ideal für Familien Elegantes Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch & hochwertiger Sanitärausstattung Separates WC für maximalen Komfort Zusätzlicher Wirtschaftsraum, ideal als Wäsche- oder Bügelzimmer Außenbereich: Ein Paradies für Entspannung & Freizeit Überdachter Pool (ca. 10 x 4 m) mit moderner und hautschonender Salzwasseraufbereitung Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre Große überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich & Essbereich Kinderfreundlicher Bereich mit Spielturm, Schaukel & Trampolin Gartenhaus für Gerätschaften & Fahrräder Technische Highlights & Ausstattung Smart Home & Sicherheit LOXONE Bussystem zur Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung und Sicherheitssystem Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Alarmanlage Deckenkühlung mittels der Erdwärmepumpe kann das Haus somit optimal gekühlt werden, ohne dass ein Luftzug entsteht Vorbereitung eines Videoüberwachungssystems (Verkabelung und Kameras bereits vorhanden) EDV-Verkabelung (CAT 7) in allen Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Büro, Fitnessraum, Werkstatt & sogar Gartenhütte SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Büro, Fitnessraum Das Dach ist optimal vorbereitet für eine PV-Anlage (stärkere XPS-Platten am Dach, Schwanenhals mit Schacht bis in den Technikraum im EG) In der Garage sind zwei Starkstromanschlüsse verbaut, mit denen jederzeit jeweils ein E-Ladepunkt betrieben werden kann. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten Hervorragende Dämmung & dreifach verglaste Fenster Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE 0,79Primärenergiebedarf: 64,8 kWh/m²a Hochwertige Materialien & Verarbeitung Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung Hochwertige Naturstein-Arbeitsflächen in der Küche Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen & Markenarmaturen Lage & Infrastruktur – Wohnen in idyllischer Umgebung mit perfekter Anbindung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Trausdorf an der Wulka. Sie bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Eisenstadt & Wien. Entfernungen & Verkehrsanbindung Eisenstadt: ca. 5 Autominuten Wien: ca. 45 Autominuten Bahnhof Eisenstadt: Schnelle Zugverbindungen nach Wien Busanbindung: Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien & Fachgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar Shoppingmöglichkeiten in Eisenstadt & Neusiedl am See Schulen & Bildung Kindergarten & Volksschule direkt im Ort Weiterführende Schulen & Gymnasien in Eisenstadt Freizeit & Natur Nahegelegene Rad- und Wanderwege entlang der Wulka & des Leithagebirges Neusiedler See in kurzer Distanz mit Segel- & Freizeitmöglichkeiten Golfplätze & Reitställe in der Umgebung Fazit – Einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer Diese Immobilie vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung, höchste Bauqualität & innovative Technik in einer der schönsten Lagen des Burgenlands. Dank des großzügigen Wohnkonzepts, der luxuriösen Ausstattung und des traumhaften Außenbereichs ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien & anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Kontakt für Besichtigung & weitere Informationen: Zellmann Immobilien GmbH Stuhlhofergasse 8, 1230 Wien [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt] www.zellmann.at Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neusiedl am See, einer der begehrtesten Lagen im Burgenland! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus steht für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine herausragende Gelegenheit bietet. Mit einem Kaufpreis von 1.950.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in ein neuwertiges Objekt zu investieren, das auf 427,9 m² großzügiger Fläche 20 lichtdurchflutete Zimmer bietet. Dieses Anwesen eignet sich auch als (Arzt) Praxis im EG (barrierefrei begehbar) oder für Büro / Geschäftslokal ( Wohnen und Praxis / Büro im eigenen Haus) Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet. Jedes Zimmer ist harmonisch gestaltet und bietet ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Laminat und Parkett, unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort in den kälteren Monaten. Ein Highlight dieses Objekts sind die zwei Balkone und zwei Terrassen, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick und Fernblick bis zum Schneeberg gewähren. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem kühlen Getränk auf der Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über dem Neusiedlersee genießen! Das Haus verfügt über insgesamt 4 WCs und 3 moderne Bäder, die allesamt mit Fenstern ausgestattet sind. Egal, ob Sie eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad in der Badewanne bevorzugen, hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zusätzlich bietet dieses Objekt eine Garage für vier Autos wie auch Stellplätze im freien, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bieten. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in einer traumhaften Lage zu erwerben! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur am Neusiedlersee verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stegersbach im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das ursprüngliche Haus wurde in etwa 1885 erbaut und 1985 in seine jetziger Form umgebaut. 2008 wurde das Gebäude mit neuem Dach, Fassade, Heizung, Fenster etc. Saniert. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 151m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste und teilt sich auf wie folgt: 4 Schlafzimmergroßzügiges Wohn/Esszimmer Küche mit integrierter Speis Bad mit Badewanne, Waschbecken und abgetrenntem WCBad mit Duscheseparates WC Technikraum Vom Wohn/Esszimmer gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wintergarten, welcher Ihnen das ganze Jahr über ein sonniges Plätzchen bietet. Vom Wintergarten aus kommen Sie auf die westseitig ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre Lieben zu einem Grillabend einladen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der schöne Garten, der Sie dazu einlädt warme Sommerabende im Freien zu verbringen und Ihren grünen Daumen auszuleben. Das Haus ist von der Lage und den Gegebenheiten als Wohnsitz für das Alter perfekt geeignet, da es barrierefrei und zentral gelegen ist. Zur Liegenschaft gehört noch das angrenzende Nebengebäude, welches sich perfekt als Lagerräumlichkeit eignet. Die Einfahrt bietet genügend Abstellplätze für diverse Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch für Pendler ist der Standort ideal. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=8fm CPZAWjc VVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit: Luxuriöse Villa in Oberpullendorf zum Kauf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Definition von Luxus eine neue Dimension erreicht. Diese makellose Villa, die als wahre Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt gilt, erwartet Sie in Oberpullendorf (Stoob-Süd), umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer beneidenswerten Infrastruktur. Ein erhabenes Anwesen eröffnet sich Ihnen, gekennzeichnet durch eine wunderschöne und umfassend renovierte Villa, die auf einem weitläufigen Grundstück thront. Ein Carport für 3 Autos, eine Garage für 2 Autos sowie ein weitläufiger Garten und eine herrliche Terrasse vervollständigen dieses Ensemble und bieten Ihnen ein Ambiente, das sowohl Ruhe als auch Raffinesse ausstrahlt. Genießen Sie den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln und lassen Sie sich von einem Gefühl des Wohlbefindens umgeben. Doch das ist erst der Anfang. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die jeden Lebensbereich bereichern: Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen und elektrische Rollos außen in den Schlafbereichen garantieren eine komfortable Lichtregulierung. WLAN-Access Points im gesamten Haus sorgen für eine reibungslose Internetverbindung. Ein Homelift/Stempellift ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Hochwertige Tischlereinbauten, eine Tischler Designerküche und durchdachte Details wie Steckdosen für Weihnachtsbeleuchtung an den Fenstern zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und Liebe zum Detail. Die Qualität setzt sich im Inneren fort, wo nur die edelsten Materialien verwendet wurden, um eine Umgebung von unvergleichlichem Komfort und Stil zu schaffen. Die großzügige Aufteilung des Anwesens umfasst: Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-Bad/WCBad mit Badewanne Schrankraum Diele Vorraum Zimmer Büro Offene Küche Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum WCZimmer IZimmer IIZimmer IIIKeller: Garage mit Abstellraum Gang Technikraum Kellerräume I-IIIWaschküche Garten: Pergola Großer Schuppen Technische Ausstattung: Massivbauweise mit 22cm Styropor-Außendämmung40 cm Zellulose-Beschüttung im Dach zur Isolierung3-fach verglaste Fenster Alarmanlage im gesamten Haus verbunden mit Rauchmeldern Eingebaute Deckenklimageräte in allen Räumen Zentrale Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung Die Kosten für Betrieb und Energie sind äußerst moderat, dank modernster Technologie und energiesparender Bauweise. Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar, mit erstklassiger Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Oberpullendorf zu bieten hat. Vom pulsierenden Stadtleben bis hin zu malerischen Naturgebieten ist alles in greifbarer Nähe. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, auch abends und am Wochenende. Mit herzlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

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Moderner Bungalow in hochwertiger Leichtbauweise, Alles inklusive Bodenplatte, Baugrund eben in ruhiger Siedlungslage , nahe Therme LUTZMANNSBURG, belagsfertig oder schlüsselfertig mit Böden, Luft Wärmepumpe, Sie haben ein helles geräumiges Wohn Ess Zmmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer . Sie werden von Preis und Qualität begeistert sein, leichtere Finanzierung, auch größere Ausführung und anderer Baugrund möglich. Lassen Sie uns Ihre Wünsche besprechen, Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Schiebinger oder e-mail an : [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, das Sie nach Ihrem Bedürfnissen gestalten möchten, ist dieser Neubau die perfekte Basis. In den Jahren 2019/2020 wurde dieser massive Ziegelbau errichtet, die Außenfassade wurde zum Teil mit Lärchenholz verkleidet. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt, jedoch sind alle Leitungen gelegt um hier bis zu vier Räume, Bäder und WC zu errichten. Das Erdgeschoss ist derzeit ein offener Raum mit ca. 70 m² und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Hier könnten Koch -, Ess - und Wohnbereich großzügig ineinander übergehen mit einem Ausgang auf die geplante Westterrasse. Das Dachgeschoss, derzeit als Heuboden genutzt, bildet eine Ausbaureserve von ca. 70 m², und wäre ideal für Schlafräume und Bäder. Das Untergeschoss ist vom Garten ebenerdig zu begehen bzw. zu befahren. Derzeit bietet es Platz für diverse landwirtschaftliche Geräte, in einem weiteren Raum ist Obst und Gemüse eingelagert. Ein Weinkeller ist möglich. Ein Teil davon könnte auch für einen Wellnessbereich umgebaut werden. An der südlichen Hausseite wurde ein Glashaus errichtet. Ist der Bedarf an Wohnfläche größer, wäre eine Zubau an das bestehende Gebäude möglich. Eine PV-Anlage dient für eine Energieoptimierung und eine Zisterne sorgt für die Versorgung des Gartens mit Regenwasser. Die Liegenschaft besteht aus folgenden Flächen: Bauland ca. 835 m² + zusätzlichen 885 m² in Umwidmung, Wald ca. 5.266 m², Grünland ca. 10.415 m², gesamt ca. 1,7 ha. Das Haupthaus mit weiteren landwirtschafltichen Flächen erstreckt sich südlich der Zufahrtstraße und steht ebenso zum Verkauf. Der beeindruckende Wohnsitz ist von sonnigen Wiesen umgeben und bietet durch die erhöhte Lage einen herrlichen Ausblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]