barrierefreie Häuser zu kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse eines Waldrandes, zu erwerben. Highlights: Massivbau aus Lecablock Monolith mit 38 cm großes Grundstück mit ca. 865 m² offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen teilweise Fußbodenheizung 5 Zimmer komplett unterkellert große PV- Anlage mit Batteriespeicher (voller Einspeisevertrag) Klimaanlage Garage mit Zugang zum Haus Keller auch von außen begehbar Pool überdachte Terrasse mit Grillplatz Feuerstelle Kinoraum Wellnessbereich Erdgeschoß (ca. 100,79 m²): Vorraum offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten Gästezimmer separates WC Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche Dachgeschoß (ca. 98,63 m²): Vorraum zwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon Schrankraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoß (ca. 140,02 m²): Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler Werkstatt Wellnessbereich Heimkino mit Küche und Kaminofen separater Ausgang in den Garten Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 739.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEA... [Mehr]

#Rohbau #Keller #barrierefrei

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Kurparkblick im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf In absoluter Bestlage des renommierten Kurortes Bad Tatzmannsdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Direkt im Ortszentrum gelegen und mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Kurpark, vereint dieses Objekt großzügige Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Investitionschance. Die Immobilie befindet sich auf einem 867 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von rund ca. 325 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von etwa ca. 862 m². Errichtet im Jahr 1977 in massiver Bauweise, überzeugt das Gebäude durch seine solide Substanz und seine außergewöhnlich großzügige Struktur über mehrere Ebenen. Raumangebot und Nutzung. Das Objekt bietet insgesamt 26 Räume, 4 Badezimmer, 8 WCs sowie 3 private und weitere öffentliche Abstellplätze. Somit gibt es vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Geschäftsflächen mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang: Gastronomiefläche mit bereits vorbereiteter Küche. ehemaliges Juweliergeschäft Fachgeschäft für Bastel- bzw. Handwerksbedarf Ein separater Gebäudeteil beherbergt eine ehemalige Apotheke mit eigenem Zugang sowie eigener Heizanlage und eignet sich ideal für medizinische, gewerbliche oder weitere Dienstleistungsnutzungen. Die Obergeschosse bieten mehrere sofort nutzbare Wohnungen, während zusätzliche eine Einheiten bereits im Rohbau vorbereitet ist und nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Der Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten der Immobilie Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollunterkellerte Bereich mit ca. 188 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befindet sich sogar ein massiv errichteter, vorbereiteter Pool, der weiteres exklusives Potenzial bietet. Zusätzlich wurde im Stiegenhaus bereits ein Aufzugsschacht vorgesehen, wodurch eine zukünftige barrierefreie Erschließung problemlos realisiert werden kann. Bauweise und Ausstattung Baujahr: 1977 Bauweise: solide Massivbauweise Heizung: Gas-Zentralheizung Vollunterkellerung mit großem Lager- und Ausbaupotenzial großzügige Raumstruktur über mehrere Geschosse Die Liegenschaft befindet sich in einer soliden baulichen Substanz, benötigt jedoch teilweise Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten, wodurch sich ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Entwicklungspotenzial Für das Objekt bestehen bereits Überlegungen und Planungen zur Erweiterung der Wohneinheiten. Auch eine mögliche Dachgeschossentwicklung oder Aufstockung könnte - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliche Wohn- oder Nutzungseinheiten schaffen. Diese Immobilie gleicht derzeit einem architektonischen Rohdiamanten, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten im gesamten Kurort: direkte Zentrumslage unverbaubarer Blick auf den Kurpark Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung in Gehweite Schulen, öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hohe Lebensqualität in einer der bekanntesten Thermen- und Gesundheitsregionen Österreichs Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial in einer selten verfügbaren Toplage. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Eigennutzer, die eine Immobilie mit Charakter, Größe und Zukunftspotenzial suchen. Eine seltene Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Immobilie mit nachhaltigem Wert zu investieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler vor Ort. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2292 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bezugsfertiger, moderner Bungalow mit Burgblick Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ebenerdige Bauweise und den herrlichen Burgblick. Das ELK-Fertigteilhaus befindet sich auf einem 899 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119 m² und ist nicht unterkellert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables, barrierefreies Wohnen. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Die Immobilie ist teilweise möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Diele Flur Küche Wohn-/Esszimmer 2 Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer Schrankraum Hobbyraum Technikraum Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 22 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2284 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der schönen und ruhigen Ortschaft Zillingtal, ca. 15 Fahrminuten von Eisenstadt entfernt - nach Wien sind es ca. 50 Minuten (eine Zuganbindung findet man in den Nachbar-Ortschaften). Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft - der Steinbrunner See sowie der Neufelder See sind ganz in der Nähe! Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche (EIGENGRUND) von 809 m² und eine Wohnfläche von ca. 115 m². In der Einfahrt können bis zu 3 PKW parken - hinter dem Wohnhaus befindet sich die Garage (mit Reparaturgrube) und 2 PKW-Stellplätzen davor. Neben der Garage ist ein großzügiger Abstellraum sowie eine Werkstatt. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend sehr gepflegt! Raumaufteilung (alle Räume sind getrennt begehbar): - Eingangs-Bereich/Wintergarten (13,83 m²) - zentraler Vorraum (14,67 m²) - modernes WC - modernes Bad mit Wanne und Fenster - Wohnzimmer (20,67 m²) - Schlafzimmer 1 (18,81 m²) - Schlafzimmer 2 (19,86 m²) - Wohnküche mit großer Sitzecke (20,00 m²) - Keller (ca. 110 m²) mit: Stüberl mit Bar / Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine und Solarium / Haustechnik-Raum / Waschküche mit Ausgang in den Garten - Rohdachboden zum Ausbauen! Der Ziergarten liegt vor und hinter dem Haus und wurde vom Gärtner äußerst bezaubernd gestaltet. Man findet einen Teich mit Essplatz, einen aktiven Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und für die Speisung des kleinen Wasserfalles, sowie verschiedenste Bäume und Sträucher. Die ganze Liegenschaft ist in einem top-gepflegten und technisch guten Zustand! Ideal für Paare und Familien! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IM RUHIGEN THERMENORT STEGERSBACH, DER SONNIGEN GOLF- UND THERMENREGION SÜDBURGENLAND! · Baujahr 1965, Grundstücksgröße 810 m2, Nutzfläche 246 m2, 8 Zimmer exkl. Diele, Bad, WC, Abstellraum, Kellerräume (Wäscheküche, div. Abstell- und Wirtschaftsräume, Sauna) · 2 Balkone und eine Terrasse · Gepflegter Garten mit Holzlaube, Gartenhaus, Mähroboter · Keller: ausgebaut und barrierefrei über automatisches Garagentor begehbar · 2 Zufahrten zum Haus · Lage im Ortsverbund, trotzdem ruhig · Viele Nutzungsmöglichkeiten · Komplett eingezäunt (Alu Brix Zaun) · Ziegelmassiv, hochwertige Bauweise · Alu-Kunststofffenster (Wärmeschutzglas 1,3) mit Jalousien · Hochwertige, gut erhaltene Innenausstattung inkl. Marken Haushaltsgeräte · Komplett möbliert, Vollholz Tischlermaßarbeiten · Böden: Parkett, Fliesen, Stein · Gasheizung, Warmwasser Solarthermie · Geeignet für 2 Familien/2 Wohneinheiten, teilweise Dachbodenausbau mit Infrarotkabine, 16 cm Dämmung - aktueller Energieausweis, Rauchfang-, Elektro-, Heizungsbefunde liegen vor ist bekannt für sein Golfparadies und ideal für Erholung. Es gibt urige Buschenschänke, gemütliche Restaurants und Sportmöglichkeiten wie Golfen, Radfahren, Tennis, Wandern, Reiten. Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vom Haus fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Umgebung. Der Bezirksvorort Oberwart ist 15 Minuten entfernt, Graz erreicht man in 1 Autostunde, Wien in 1,5 Stunden. Autobahn Anbindung in ca. 20 Minuten. Die Therme Stegersbach erreicht man in 7 Min, Therme Bad Waltersdorf 20 Min. und die Therme Bad Tatzmannsdorf in 20 Minuten. Die schönen Burgen wie Güssing oder Friedensburg Schlaining sind ebenfalls in ca. 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Der Badesee Rauchwart ist nur 10 Kilometer entfernt und lädt zum Entspannen ein. Es gibt ein reges Vereinsleben im Südburgenland, die Gemeinschaft ist von einem starken Zusammengehörigkeitsgefühl und großer Nächstenliebe geprägt.... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektnr: 1062734 Dieser moderne Bungalow in Hornstein vereint naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Sommerresidenz. In angenehmer Seenähe gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und erholsame Atmosphäre – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist der Rohbauzustand, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Leerverrohrungen sind bereits vorhanden, vorgesehen sind zudem ein Technikraum für eine Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Klimaanlage. Ein bewilligter Einreichplan liegt bereits vor. Die Nutzung als Ferienwohnsitz ist möglich, ebenso kann ein Nebenwohnsitz begründet werden. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück; der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen und kann verlängert werden. Die jährliche Pacht inklusive Nebenkosten beträgt aktuell ca. € 3.000. Zusätzlich erhält der Käufer eine Zugangskarte für den Neufelder See. Die ca. 106 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit schönen Fensterfronten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein separates WC. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 300 m² großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber oder den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern. Zwei Stellplätze direkt am Grundstück sorgen für komfortables Parken, ein kostenloser Besucherparkplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie wurde 1963 errichtet ( Ziegelbau - voll unterkellert) und laufend saniert. Auf 140m2 über zwei Geschoße gibt es 3 Schlafzimmer ein Wohnzimmer, 1 Küche, Vorraum, 1 Badezimmer und 2 WC; Im Obergeschoß hat man vom Balkon einen herrlichen Blick auf die Stadt. VB: 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nähe Güssing/Strem: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 185,45 m² auf einem großzügigen 1.365 m² Bauland-Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch für Senioren. Raumkonzept: Einheit 1: Flur, Schrankraum, Bad mit Dusche, Badewanne & WC, Schlafzimmer. Einheit 2: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, zusätzliches Zimmer (Büro/Schlafzimmer) Zentraler Bereich: Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ausstattung & Highlights: Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (Induktion mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Grill-, Dampf- & Pyrolysefunktion, Kühlschrank mit Enteisung). Barrierefreie Bauweise. Fußbodenheizung & Kühlung mittels Luftwärmepumpe. Edle Parkettböden & Eicheninnentüren. Elektrische Rollläden & Fliegengitter. Haushaltsraum, Heizraum & Fahrrad-/Geräteraum. Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze direkt davor. Automatische Rasenpflege durch Rasenroboter. Weitere Eckdaten: Baubeginn: 2023. Betriebskosten (Gemeinde, Müll, Wasser, Strom, Heizung): ca. EUR 289,- / Monat. Dieses Haus vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – perfekt für komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Thermen- und Golfregion Stegersbach gelangt ein modernes Haus mit zwei barrierefreien, getrennten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude, Carport und traumhaftem Garten zum Verkauf. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 141 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Durchgangszimmer, WC sowie ein Schlafzimmer mit Atelier. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 83 m² und bietet einen Vorraum, eine Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, weiters gibt es ein Carport sowie einen Brunnen. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und bietet dadurch einen schönen Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Fußboden-Gaszentralheizung sowie Wandheizung und zwei Holzöfen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.679 m² , ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und komplett umzäunt. Genießen Sie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur größten Golfanlage Österreichs – der „Golfschaukel Stegersbach“ mit zwei 18-Loch-Plätzen, einem 9-Loch-Kurs, zwei Driving Ranges und zahlreichen weiteren Angeboten. Auch die beliebte Therme Stegersbach befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Kellerstöckerl in sonniger Aussichtslage im Südburgenland! Dieser charmante Weinkeller mit integriertem Wohnhaus vereint rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Refugium inmitten der malerischen Weinlandschaft des Südburgenlandes. Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Selbstversorger. In herrlicher, sonniger Aussichtslage gelegen, begeistert die Liegenschaft mit einem weitläufigen Grundstück und einem unvergleichlichen Blick auf den eigenen Obst- und Weingarten. Highlights der Immobilie Gemütlicher Wohnbereich mit Balkon und Ausblick Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen Moderner, offener Küche Direkter Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne Wohnteil mit funktionaler Raumaufteilung Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCKleiner Vorraum Massiver Keller mit vielseitiger Nutzung Lagerraum mit viel Stauraum Kellerstüberl mit traditionellem Tischherd – ideal für gesellige Stunden Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügiges Grundstück für Natur- und Gartenliebhaber Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das rund 4.900 m² große Grundstück, bestehend aus einem gepflegten Obst- und Weingarten. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Ein Nebengebäude beherbergt sämtliche Geräte zur Bewirtschaftung des Grundstücks – besonders praktisch: Traktor und Gartengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage im Südburgenland und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen. Die sanften Hügel, Weingärten und die idyllische Landschaft machen diese Region zu einem besonderen Rückzugsort. Fazit Diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für alle, die das Leben in der Natur schätzen. Ob als Wochenendrefugium oder Selbstversorger-Anwesen – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Ursprünglichkeit auf besondere Weise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie charmantes Haus mit Garten in ruhiger Lage in Neutal In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Neutal, nahe Oberpullendorf, wartet dieses großzügige Haus darauf, zum neuen Zuhause für Ihre Familie zu werden. Auf einem ca. 826 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft mit rund 170180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere fünf Zimmer perfekt für größere Familien oder alle, die sich mehr Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer, WC und sogar eine eigene Sauna. Zusätzlich sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden, wodurch sich das Obergeschoss auch hervorragend als eigener Bereich für ältere Kinder, Großeltern oder als separate Wohneinheit anbietet. Auch der Keller bietet viele praktische Extras für den Familienalltag: Neben einer Waschküche, einem zusätzlichen WC sowie Heizungs- und Lagerräumen befindet sich hier auch ein stimmungsvoller Weinkeller mit charmantem Sichtmauerwerk. Technisch wurden bereits wichtige Erneuerungen vorgenommen: Die Steuerung der Ölheizung wurde 2024 erneuert, die Kaminsanierung erfolgte im Jahr 2000, dreifach verglaste Fenster wurden 2006 eingebaut und das barrierefreie Badezimmer wurde 2021 frisch renoviert. Der Außenbereich ist wie gemacht für das Familienleben: Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Eine Garage, ein gemütlicher Partyraum, ein Geräteabstellraum sowie ein Holzhäuschen sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hauseigene Brunnen mit neuer Pumpe ist ein weiterer praktischer Vorteil und ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung. Auch in Sachen Wirtschaftlichkeit überzeugt die Liegenschaft: Die teilweise Fassadendämmung sowie die Fassadenreinigung aus dem Jahr 2024 unterstützen die Energieeffizienz. Die laufenden Betriebskosten bleiben dabei gut überschaubar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen. Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Potenzial bereit für neue Erinnerungen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Stoob im schönen Burgenland! Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen auf großzügigen 106 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Home-Office oder kreative Rückzugsorte. Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert – hier können Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Teppichboden, eine moderne Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme, sowie eine praktische DV- und EDV-Verkabelung, ideal für digitales Arbeiten oder Entertainment. Dank der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Besonders praktisch sind die drei eigenen Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Eine Rampe sorgt zusätzlich für barrierefreien Zugang – somit ist das Haus perfekt für alle Lebensphasen geeignet. Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen Bahnhof macht Pendeln oder Ausflüge unkompliziert. Auch Familien profitieren von der Nähe zur Schule, die kurze Wege für Ihre Kinder garantiert und den Alltag erleichtert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Stoob zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]