Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Mödling kaufen

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

In der Schubertgasse, in der Nähe der Weinberge am Soßenhügel, befindet sich auf diesem ruhigen Grundstück Ihr neues zu Hause mit insgesamt 174m², Ruhe und Geborgenheit in Perchtoldsdorf inklusive. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, ursprünglich als Büro konzipiert, man müsste nur eine Rigips Wand aufstellen und die Abtrennung wäre wieder vorhanden, der Technikbereich, ein WC sowie die offene Wohnküche mit Ausgang über die Terrasse in den Garten. Im Garten befindet sich der großzügige Grillbereich, der Pool und genug Platz für Ihre Outdoorhobbys! Im Obergeschoss befindet sich 3 Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein WC. Das Dachgeschoss ist eine eigene Wohnung, mit Wohnküche, Bad/WC und Schlafzimmer. Natürlich könnte man diesen Bereich aber auch "nur" als Masterbedroom nutzen, abhängig von Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Das Haus wurde 2022 errichtet, ist technisch am letzten Stand und präsentiert sich neuwertig in einer der gefragtesten und ruhigsten Gegenden Perchtoldsdorfs. Die Weinberge sind wenige Gehminuten entfernt. Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen! Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität mit modernem Design und exklusivem Komfort. Ein lichtdurchflutetes Entrée führt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden Fensterfronten und traumhaftem Blick auf Pool, Garten und Bergkulisse. Bis zu vier Schlafzimmer, darunter ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad, bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wellness- und Fitnessoase mit Sauna, Whirlpool und westseitiger Terrassenlounge für unvergessliche Sonnenuntergänge. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein Zuhause für Menschen, die stilvolle Architektur, Großzügigkeit und höchste Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gießhübl / Maria Enzersdorf: Zum Verkauf steht ein modernes, vollunterkellertes Haus in erstklassiger Lage ab sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohngegend direkt an der Grenze zwischen Maria Enzersdorf und Gießhübl. Überblick: Haus 1: VERKAUFT Haus 2 Gesamtfläche ca. 479 m²: Wohn- und Nutzfläche im Haus: ca. 252,50 m² (davon ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 86,35 m² Kellernutzfläche) Außenflächen: ca. 226,50 m² (Garten, Terrassen, Dachterrasse, Swimmingpool sowie 2 PKW-Stellplätze mit Carport) Kaufpreis: € 1.100.000, Ausstattung & Highlights: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über integrierten Sonnenschutz. Das Haus verfügt über zwei eigene Pkw-Stellplätze mit Doppelcarport (Eigentum!). Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Deckenkühlung sorgt in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima. Besondere Highlights sind der private Swimmingpool sowie die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer ideal für entspannte Sommerabende. Lage & Infrastruktur: Ein umfangreiches Lageexposé (69 Seiten!) steht Ihnen nach Anfrage zum Download bereit. NEU! ++ Gießhübl/Maria Enzersdorf ++ Exklusives Haus mit Pool, Garten, Dachterrasse & 2 Carport-Stellplätzen ++ Vollunterkellert ++ inkl. Küche ++ Gießhübl / Maria Enzersdorf: Zum Verkauf steht ein modernes, vollunterkellertes Haus in erstklassiger Lage ab sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohngegend direkt an der Grenze zwischen Maria Enzersdorf und Gießhübl. Überblick: Haus 2 Gesamt-Nutzfläche ca. 479 m²: Wohn- und Nutzfläche im Haus: ca. 252,50 m² (davon ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 86,35 m² Kellernutzfläche) Außenflächen: ca. 226,50 m² (Garten, Terrassen, Dachterrasse, Swimmingpool sowie 2 PKW-Stellplätze mit Carport) Kaufpreis: € 1.100.000, (VERHANDLUNGSBASIS) Ausstattung & Highlights: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über integrierten Sonnenschutz. Das Haus verfügt über zwei eigene Pkw-Stellplätze mit Doppelcarport (Eigentum!). Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Deckenkühlung sorgt in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima. Besondere Highlights sind der private Swimmingpool sowie die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer ideal für entspannte Sommerabende. Lage & Infrastruktur: Ein umfangreiches Lageexposé (69 Seiten!) steht Ihnen nach Anfrage zum Download bereit. NEU! ++ Gießhübl/Maria Enzersdorf ++ Exklusives Haus mit Pool, Garten, Dachterrasse & 2 Carport-Stellplätzen ++ Vollunterkellert ++ inkl. Küche ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GENUß und LEBENSQUALITÄT PUR !! In einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Speckgürtel von Wien präsentiert sich diese stilvolle Villa in Brunn am Gebirge als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die perfekte Infrastruktur mit absoluter Ruhelage verbinden möchten. Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Haus wurde von 2023 bis 2026 sehr umfassend saniert und befindet sich nun im Erstbezug nach Sanierung – baulich wie technisch auf modernstem Stand. Auf rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden, ein Kamin für behagliche Atmosphäre sowie die Klimatisierung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Gesamtgestaltung folgt einem modernen, offenen Wohnkonzept mit klaren Linien und hochwertiger Ausführung – ideal für zeitgemäßes Wohnen mit Stil. Ein besonderes Highlight ist die multifunktionelle Nutzbarkeit: Die Geschoße können unabhängig voneinander genutzt werden, wodurch sich flexible Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder auch eine Nutzung als Ertragsobjekt hervorragend realisieren lassen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoß weitere Reserveflächen mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert; im Zuge der Sanierung wurde das Kellergeschoß umfassend überarbeitet, inklusive teilweiser Feuchtigkeitssanierung der Außenwände. Im Rahmen der Modernisierung erfolgte unter anderem die Umstellung auf eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlsystem für nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen inklusive Hauszuleitung wurden erneuert, neue Bäder geschaffen, hochwertige Bestandsbodenbeläge behutsam wiederbelebt, Türen erneuert sowie Wände vollständig saniert und verspachtelt. Das 566 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten einen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzend dazu schafft die knapp 55 m² große Dachterrasse in Nordwest-Ausrichtung mit Blick Richtung Westen von Wien ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Diese Villa vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und außergewöhnlicher Flexibilität – ein Zuhause mit Zukunft in exzellenter Lage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1989) bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf rund 500 m² Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Büro sowie drei Schlafzimmern. Highlights sind Pool, Sauna, Glashaus mit Dusche, ein gestaltbarer Garten sowie eine 50 m² große Garage mit Grube, 3 Stellplätze und ein Carport. Die Ausstattung umfasst Gas-Zentralheizung, Holzofen, Solaranlage und 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Familien, Paare mit Platzbedarf oder Hobbyhandwerker sind genau richtig hier. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé zu dieser Liegenschaft an, um weitere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!" Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf ? Wohnen in absoluter Ruhelage mit Biotop & Sauna Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und naturnahes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf. Eingebettet in ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre genießen Sie hier Ruhe, Erholung und exklusives Wohnambiente ? und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Highlights der Immobilie: ? ca. 185 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept ? ca. 280 m² Gesamtnutzfläche ? ca. 40 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? 3? 4 Schlafzimmer ? ideal für Familien oder Homeoffice ? Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ? Traumhaftes Grundstück mit absoluter Privatsphäre ? Eigener Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna ? Treppenlift für komfortables und barrierearmes Wohnen ? Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein Sprung ins Biotop oder entspannte Stunden in der Sauna ? hier erleben Sie Wohnen mit besonderem Erholungswert. Die Immobilie bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis ? 1.890.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Aufzug, Keller, Garten & Terrassen in 2372 Gießhübl Neubau 2022, sofort bezugsfertig! Projekt: Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte in perfekter Lage von 2372 Gießhübl. Das im Jahr 2021/2022 fertiggestellte Familientraum verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer, einen großzügigen Keller mit ca. 55 m², eigenen Garten mit ca. 72 m², zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² sowie zwei PKW-Stellplätze (ca. 30 m²) im Eigentum. Das Haus wurde bisher vermietet, präsentiert sich jedoch in einem optisch einwandfreien, nahezu neuwertigen Zustand vor Ort erkennt man nicht, dass es nicht Erstbezug ist! Es handelt sich um echtes Eigentum auf eigenem Grundstück es fallen somit keine monatlichen Pacht- oder Baurechtszinsen an. Eine enorme finanzielle Entlastung und langfristige Ersparnis für die zukünftigen Bewohner. Besondere Highlights dieser Doppelhaushälfte: Privater 3-Personen-Aufzug, der alle vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) barrierefrei und komfortabel verbindet ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation! Hochwertige Daikin-Klimaanlage kombiniert mit Außenbeschattung bei Fenstern und Türen für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen Moderne Toshiba-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente, gleichmäßige und behagliche Wärme im Winter Massive Bauweise stabile, langlebige und wertbeständige Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie Der großzügige Außenbereich mit ca. 100 m² nutzbarem Garten- und Terrassenbereich (inkl. eigener Terrasse im Dachgeschoss) bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenfreuden und Freizeit. Ob eigene Bio-Pflanzen für die Küche, ein privater Spielplatz für die Kinder, Platz für den Malteser oder Husky oder einfach eine grüne Oase der Ruhe Ihrer Gestaltungsfantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. 2372 Gießhübl: Toplage für Leben, Wohnen und Investieren! Gießhübl besticht durch seine gehobene, ruhige und grüne Lage am Rande des Wienerwalds. Die exzellente Verkehrsanbindung nach Wien, Mödling und ins Umland macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler und Homeoffice-Nutzer. Die Bewohnerstruktur ist gepflegt, familienfreundlich und angenehm eine der exklusiveren und lebenswertesten Lagen im südlichen Wiener Raum. Im Vergleich zu weniger attraktiven Standorten genießen Sie hier deutlich mehr Ruhe, Natur, Lebensqualität und Wertstabilität. Kaufpreise: Für Eigennutzer: EUR 1.100.000, Für Anleger: EUR 999.000, zzgl. 20 % USt. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und höchste Wohnqualität legen. Interessiert Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute dieses attraktive Objekt wird nicht lange am Markt bleiben! Doppelhaushälfte Gießhübl kaufen Haus mit Aufzug und Garten Neubau Wien Umgebung Wärmepumpe Klimaanlage Terrasse Stellplätze Eigentumsgrundstück barrierefrei 5 Zimmer Haus Gießhübl Haus mit Keller und Aufzug Gießhübl Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Hier werden Ihre Träume wahr!" Diese Villa mit traumhafter Aussicht liegt auf der Sonnenseite von Kaltenleutgeben. Sie betreten das Haus über die Eindrucksvolle Halle mit ca. 45m². Zu einer Seite erreichen Sie das Speisezimmer mit ca. 25m². Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick und Ausgang auf die geräumige Terrasse. Zur anderen Seite finden Sie ein Wohnzimmer mit ca. 54m², dass bei Bedarf mit einer Schiebetüre geteilt werden kann. 4 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Wohn- Schlafraum. Durch die terrassierte Anlage können Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss den liebevoll gepflegten Garten betreten. Ein Pool mit Überdachung garantiert Badevergnügen bis in den Herbst. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit zwei weiteren Abstellplätzen unter einem Carport. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum, in dem die Gartengeräte untergebracht sind. Mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ist auch die wärmetechnische Ausstattung auf aktuellem Stand. Das Angebot ist so vielfältig, dass es hier nur kurz zusammengefasst werden kann, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine persönlichen Besichtigungstermin. Der Preis NUR ? 1.900.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 460.000, /monatlich ? 9.200, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem bezaubernden Garten liegt in Breitenfurt West. Das Haus bietet mit 6 großen Zimmern sehr viel Platz, sodass Sie hier auch ein Büro, eine Praxis, oder ein zweites Homeoffice unterbringen. In den letzten Jahren wurde laufend investiert und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können. Highlights auf einen Blick: • großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen • 3 Bäder und 3 WCs • 5 Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum verwendet werden können • Fitnessbereich mit Sauna und Gästezimmer im Keller • liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich • Doppelgarage mit E-Ladestation Raumaufteilung: Untergeschoss (ca. 100 m²) Erdgeschoss (ca. 109 m²) Obergeschoss (ca. 103 m²) Der Garten ist sonnig, gepflegt und bietet mit dem Schwimmteich eine echte Besonderheit – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Ort. Das Riverside Einkaufszentrum und der Bahnhof Wien Liesing sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Familienleben in Vösendorf Doppelhaushälfte mit Stil & Raum zum Aufblühen Im beliebten Vösendorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, großzügiger Wohnfläche, viel Freiraum im Grünen und moderner Technik ein Zuhause zum Ankommen, Gestalten und Genießen. Raum für Ihre Zukunft Diese helle und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet auf ca. 129,12 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Die offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei Gärten, zwei Terrassen und gleich vier Balkone eröffnen Ihnen Freiraum zu jeder Tageszeit. Technisch top bereit für Ihre Ansprüche Heizung mit moderner Luftwärmepumpe Klimaanlagen-Vorbereitung bereits vollständig installiert Leitungen sind gezogen Zwei Kfz-Stellplätze optional zum Kauf verfügbar Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche ca. 240 m² Dank hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kostensparend im laufenden Betrieb. Lage, die begeistert Vösendorf steht für beste Lebensqualität im Speckgürtel Wiens grüne Umgebung, ruhige Wohnlage und perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Anbindung nach Wien (Badner Bahn, Busse) In wenigen Minuten auf der S1 / A2 ideal für Pendler Shopping City Süd, Naherholungsgebiete & Freizeitmöglichkeiten direkt ums Eck Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(70 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 129,12 m² Zimmer: 6 Gärten: 2 Terrassen: 2 Balkone: 4 Heizung: Luftwärmepumpe Klimavorbereitung: Ja (Leitungen vorhanden) Optional: 2 KFZ-Stellplätze Fazit: Ein Zuhause für heute & morgen Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zu einem idealen Gesamtpaket perfekt für junge Familien, die ihren Wohntraum vor den Toren Wiens verwirklichen möchten. Kaufpreis: EUR 649.000, Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne auch am Wochenende unter: [Tel] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen direkten, digitalen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ob mit oder ohne Eigenmittel wir finden gemeinsam die passende Lösung! - Fixe Zinssätze - Laufzeiten bis zu 45 Jahren - Volle Transparenz durch Vergleich sämtlicher Bankangebote So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir unterstützen Sie mit einem umfangreichen Rundum-Service, um Ihre aktuelle Immobilie rasch und erfolgreich zu vermarkten. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung, um die Auszahlung des Kaufpreises zu überbrücken damit Sie Ihre neue Immobilie nicht verpasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Familienleben in Vösendorf – Doppelhaushälfte mit Stil & Raum zum Aufblühen Im beliebten Vösendorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, großzügiger Wohnfläche, viel Freiraum im Grünen und moderner Technik – ein Zuhause zum Ankommen, Gestalten und Genießen. Raum für Ihre Zukunft Diese helle und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet auf ca. 129,12 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Die offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre – der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei Gärten, zwei Terrassen und gleich vier Balkone eröffnen Ihnen Freiraum zu jeder Tageszeit. Technisch top – bereit für Ihre Ansprüche Heizung mit moderner Luftwärmepumpe Klimaanlagen-Vorbereitung bereits vollständig installiert – Leitungen sind gezogen Zwei Kfz-Stellplätze optional zum Kauf verfügbar Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche ca. 240 m²Dank hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kostensparend im laufenden Betrieb. Lage, die begeistert Vösendorf steht für beste Lebensqualität im Speckgürtel Wiens – grüne Umgebung, ruhige Wohnlage und perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Anbindung nach Wien (Badner Bahn, Busse) In wenigen Minuten auf der S1 / A2 – ideal für Pendler Shopping City Süd, Naherholungsgebiete & Freizeitmöglichkeiten direkt ums Eck Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (70 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 129,12 m²Zimmer: 6Gärten: 2Terrassen: 2Balkone: 4Heizung: Luftwärmepumpe Klimavorbereitung: Ja (Leitungen vorhanden) Optional: 2 KFZ-Stellplätze Fazit: Ein Zuhause für heute & morgen Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zu einem idealen Gesamtpaket – perfekt für junge Familien, die ihren Wohntraum vor den Toren Wiens verwirklichen möchten. Kaufpreis: EUR 649.000,– Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne – auch am Wochenende – unter: [Telefonnummer entfernt]Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: „Hausbank war gestern!“ – Wir bieten Ihnen direkten, digitalen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ob mit oder ohne Eigenmittel – wir finden gemeinsam die passende Lösung! • Fixe Zinssätze • Laufzeiten bis zu 45 Jahren • Volle Transparenz durch Vergleich sämtlicher Bankangebote So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir unterstützen Sie mit einem umfangreichen Rundum-Service, um Ihre aktuelle Immobilie rasch und erfolgreich zu vermarkten. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung, um die Auszahlung des Kaufpreises zu überbrücken – damit Sie Ihre neue Immobilie nicht verpasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Einmalige Gelegenheit! Ihr Traumhaus braucht nur ein bisschen Liebe. Zum Verkauf steht ein 229m² großes Haus, geteilt auf 2 Etagen/ Wohnungen mit 2 getrennten Eingängen mit 10+ Zimmern, die aber auch durch ein gemeinsames helles und großes Stiegenhaus als eine Wohneinheit verbunden werden können. Dieses Haus ist ein Sanierungsobjekt, das in die Jahre gekommen ist, aber sehr solide Substanz nachweist. Neue Bäder/ Küche/ Böden/ Elektrik, Therme, etc müssen gemacht werden, das Haus hat aber ein sehr solides und dichtes Dach, zum Großteil neuere Fenster aus den letzten ±10 Jahren, und bietet endlose Möglichkeiten, um ihr perfektes Projekt zu gestalten. Auf Grund der 2 Eingängen gibt es auch die Möglichkeit in den unteren Räumlichkeiten ein riesiges Office zu gestalten, und oben eine große ±5 Zimmer Wohnung. Voller Dachboden für zusätzlichen Abstellraum vorhanden. Kleiner Weinkeller ist auch unter dem Haus zugänglich. Das ganze Haus ist hell und sehr privat, der 2. Stock ist besonders sonnig und auch sehr privat. Das wunderschöne begrünte und private Grundstück hat 754 m², sowie 2 Garten Häuschen/ Nebengebäuden, die Beide am Ende ihres Lebens sind. Der Garten ist wirklich traumhaft begrünt und sehr privat. Ungefähr 450-500m² vom Grundstück sind als offener Garten noch unverbaut. Erdgeschoß ca. 129.25m² 2. Stock ca. 100m² 3-4 Parkplätze sind im Moment am Grundstück von der Straße verwendbar. Es besteht die Möglichkeit nach Abriss einer überdachten Einfahrt noch mehr Parkplätze zu gestalten. Dieses Grundstück hat auch schon Vorbesprechung mit der Gemeinde für Bewilligung für einen Bauplan mit 5 Einfamilienhäuser mit ausreichenden Parkplätzen ? für Bauträger gibt es hier also auch spannende Möglichkeiten. Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Nähe zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (10 min. zu Fuß), diverse Buse, Riverside, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freizeitzentrum Perchtoldsdorf. Kaufpreis: ? 599.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]