Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Bruck an der Leitha

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Bungalow am Neuhofsee 2. Das in den Siebzigerjahren erbaute Haus bietet direkten Seezugang und ist ganzjährig bewohnbar. Die Liegenschaft verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine Teilunterkellerung. Die überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet wunderschöne Sonnenuntergänge. Der Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrund - die neu zu vereinbarende Jahrespacht beträgt etwa EUR 10.000, und wird direkt mit dem Verpächter abgeschlossen. Es handelt sich um einen Privatverkauf - bitte keine Makler... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten, dann ist die Immobilie das Richtige für Sie. Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz und Charisma. Oder vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar. Das Grundstück misst stolze 1108 m² und der darauf befindliche Bungalow wurde in 1995 errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, Küche, Wohnzimmer, Büro² Abstellraum, VZ (von ca. 114,21 m ² Wohnfläche) und eine Terrasse. Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten, und es ist komplett unterkellert, da befindet sich Sauna was für weitere Entspannung sorgt. Der Garten mit eingebautem Pool sorgt für Entspannung. Das Haus wird mit Gas Etage Heizung beheizt, für Strom sorgt eine eingebaute Photovoltaikanlage . Die Fenster, Stromleitungen, Gasleitungen, Wasser, Kanal, komplette Fassade wurden immer serviciert und bei Bedarf repariert, was auch wichtig zum Erwähnen ist das im 2023 eine Photovoltaikanlage verlegt worden ist, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ausstattung: Fläche Balkon/Terrassen: ca.14,5 m²Terrassen Anzahl: 1Bad mit Dusche und Wanne Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden) Heizung: Gas Etage Strom Photovoltaikanlage Komplett unterkellert Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus besticht durch sein lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. "Gesundes Wohnen" wird hier großgeschrieben. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet. Ob für Großfamilien oder für jeden, der Wert auf viel Platz legt, ist dieses einzigarte Haus eine großartige Investition. AUSSTATTUNG * Wohnfläche: 200m² + 100m² Keller * EG: Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Gästebad, Offene Küche mit fließendem Übergang zum Ess- und Wohnbereich, Kaminofen * OG: 3-4 Schlafzimmer, begehbares Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Wanne * Keller: 3-4 Zimmer (Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer) und ein weiteres Bad * Großer Gartenbereich * Terrasse: Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und Aussicht * Stellplatz für 2 Autos vorhanden IM ERDGESCHOSS betreten Sie das Haus über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, von welchem Sie in den knapp 60 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, dem Arbeits-/Gästezimmer sowie zum Treppenhaus und dem Gästebad mit Toilette, Bidet und Dusche gelangen. DAS OBERGESCHOSS bietet neben einem voll ausgestatteten Badezimmer, 3-4 einzelne Räume. Je nach Wunsch können hier beliebig Schlaf-/Kinder-/Spiel-/Hobby-/Gästezimmer, Büros oder großzügige Ankleideräume entstehen. DER KELLER bietet neben einem Gäste-Badezimmer mit Waschmaschinen-/Wäschetrockneranschluss, 3-4 weitere Räume, in welchen sich der Traum einer eigenen Wellnessoase, eines Fitnessraums oder eines imposanten Heimkinos erfüllen lässt. Diese Etage ist hervorragend auch als Büro geeignet. TECHNISCHE DETAILS * Massivbau aus Beton- (KG) und Porotonsteinen (EG, OG) * Vollgeschalter Holzdachstuhl, Betondachsteine * Kunststofffenster mit hochdämmender 3-fach Verglasung * Kalk- (KG) und Lehmputz (EG, OG) * Vollwärmedämmsystem mit Mineralwolle 12-20 cm oder Vollwärmedämmputz * Raumhöhe EG 3m - OG 2,75m - Keller 2,5m * Baubiologisch auf hohem Niveau, mit geschirmten Elektroinstallationen und innovativen Lösungen für ein "GESUNDES WOHNEN" AUSBAUSTUFE Die aktuelle Ausbaustufe lässt die Berücksichtigung individueller Wohnbedürfnisse und Stile der Käufer zu. Fassadengestaltung, Installationen, Bodenbeläge sowie geringfügige Änderungen der Raumaufteilung sind noch möglich. Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Prüfung der Finanzierung stattfinden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reduktion in ihrer luxuriösesten Form. Einzigartige Architekten Villa - 25 Minuten von Wien2451 Hof am Leithaberge ENGLISH VERSION BELOW Ein Haus, das nicht gebaut wurde, um zu gefallen. Sondern um zu bestehen. Fertiggestellt 2022. In den Hang modelliert. Nach Süden geöffnet. DIE ESSENZ IN ZAHLENWohnfläche: ca. 256,53 m²Grundstück: ca. 3.751 m²Lagerfläche: ca. 42,79 m²Garage: ca. 45,17 m² (2 Stellplätze) Zimmer: 4Bäder: 2WC: 2Baujahr: 2022 HWB: 16 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,54 (A++) Ein Neubau mit nahezu Passivhaus-Charakter. Erdwärme. Deckenkühlung. Smarthome. DIE ARCHITEKTURErdhaus. Südorientierung. Konsequenz. Die Villa wurde als in den Hang integriertes Erdhaus konzipiert. Die natürliche Erdmasse dient als Isolierung. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume sind ausschließlich nach Süden ausgerichtet . Alle verfügen über direkte Terrassenzugänge. Raumhöhe: ca. 2,80 m. Großflächige Schiebeelemente. Lichtbänder bis in die Tiefe des Hauses. Hier entsteht Weite durch Ausrichtung – nicht durch Überdimensionierung. DIE STRUKTUR DES HAUSESDie Villa gliedert sich in zwei Ebenen. ERDGESCHOSS – Ankommen & Gäste Zugang über die 45 m² große Garage – die bewusst als architektonischer Haupteingang inszeniert wurde . Großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken Zwei Kinder- bzw. Gästezimmer Eigene Terrasse mit Sauna Gästebadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken Lagerraum ca. 20 m²Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche Technikraum Dieser Bereich funktioniert autark. Ideal für: Teenager mit Privatsphäre Gäste mit Hotelkomfort Büro / Kreativstudio Au-pair / Personal OBERGESCHOSS – Leben & Rückzug Herzstück ist der ca. 66 m² große Wohn-/Essbereich . Panoramafenster mit ca. 8 m² Glasfläche. Offener Kamin mit Smart-Funktion. Designer-Küche mit: Dampfgarerintegrierter Kaffeemaschine Weinkühlschrankamerikanischem Kühlschrank Quooker-System Direkter Übergang zur ca. 80 m² großen Hauptterrasse. Mastersuite Bad en Suite mit Doppelwaschbecken4 m² große Regenwald-Dusche Lichtband über dem Bett Maßgefertigte Einbauten Direkter Zugang zum Pool Zusätzlich: separates WCversteckte Stauraumlösungen in die Architektur integriert TERRASSE & POOLHauptterrasse: ca. 80 m² Elektrisches Sonnensegel: über 60 m²Beheizbarer Pool: 2,75 x 5,95 m Poolbar. Grillbereich. Outdoor-Lounge. Zwei Outdoor-TVs. Nebelsprüh-Anlage. Innen- und Außenraum verschmelzen architektonisch. DAS GRUNDSTÜCK – 3.751 m² INSZENIERTE NATURDas Grundstück erstreckt sich über rund 180 Meter Länge mit ca. 25 Metern Höhenunterschied . Mehrere Ebenen oberhalb des Hauses bieten: Yoga- & Meditationsbereich Feuerstelle mit Grillplatte Outdoor-Bar Sitzlandschaften Naturpfade Aussichtsplattform in der Baumkrone Trinkbrunnen Dies ist kein klassischer Garten. Es ist ein inszenierter Rückzugsraum. TECHNIK & INTELLIGENZLoxone Smart Home steuert: Licht Beschattung Energie Zutritt Sicherheit Pool Bewässerung Deckenkühlung im Sommer. Erdwärmepumpe im Winter. Fußbodenheizung. Alarmanlage. Sicherheitskameras. Technik sichtbar? Nein. Spürbar? Jederzeit. DIE LAGEHof am Leithaberge. Waldrand. Absolute Ruhe. Wiener Stadtgrenze ca. 25 Minuten Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe SPAR ca. 1 km entfernt Naturpark Wüste Mannersdorf Neusiedler See ca. 20 Minuten Perfekt für: Unternehmer & Führungskräfte aus Wieninternationale Familien Menschen mit Anspruch an Privatsphäre Käufer, die Natur und Architektur verbinden möchten256 m² durchdachte Architektur. 3.751 m² Natur. Technisch nahezu autark. Architektonisch kompromisslos. Ein Haus für Persönlichkeiten. Nicht für Quadratmeterkäufer. Wenn Sie Architektur verstehen, werden Sie dieses Haus erkennen. Wenn Sie Ruhe suchen, werden Sie hier ankommen. Und wenn Sie investieren, dann in etwas, das bleibt. ENGLISH VERSION Reduction in its most luxurious form. A one-of-a-kind architect-designed villa – 25 minutes from Vienna 2451 Hof am Leithaberge A house not built to please. But to endure. Completed in 2022. Sculpted into the hillside. Open to the south. THE ESSENCE IN NUMBERSLiving area: approx. 256.53 m² Plot size: approx. 3,751 m² Storage space: approx. 42.79 m² Garage: approx. 45.17 m² (2 parking spaces) Rooms: 4 Bathrooms: 2 WC: 2Year built: 2022 Energy performance: HWB: 16 kWh/m²a (Class B) fGEE: 0.54 (A++) A newly built home with near passive-house character. Geothermal energy. Ceiling cooling. Smart home. THE ARCHITECTUREEarth house. South-facing. Consistent. The villa was designed as a hillside-integrated earth home. The natural ground mass serves as insulation. All living spaces are exclusively south-facing. Each has direct access to a terrace. Ceiling height: approx. 2.80 m Large sliding glass elements Light bands reaching deep into the house Here, space is created through orientation – not excess. THE STRUCTURE OF THE HOUSEThe villa is divided into two levels. GROUND FLOOR – Arrival & Guests Access via the 45 m² garage – deliberately staged as the architectural main entrance. Spacious entrance area with custom-built cabinetry Two children’s or guest rooms Private terrace with sauna Guest bathroom with shower, WC, washbasin Storage room approx. 20 m²Utility room with laundry chute Technical room This level functions independently. Ideal for: Teenagers seeking privacy Guests with hotel-level comfort Office / creative studio Au pair / staff UPPER FLOOR – Living & Retreat The centerpiece is the approx. 66 m² living and dining area. Panoramic windows with approx. 8 m² of glass surface Open fireplace with smart function Designer kitchen featuring: Steam oven Integrated coffee machine Wine cooler American fridge Quooker system Direct access to the approx. 80 m² main terrace Master suite En-suite bathroom with double washbasin 4 m² rainforest shower Light band above the bed Custom-built fittings Direct access to the pool Additionally: Separate WC Hidden storage solutions integrated into the architecture TERRACE & POOLMain terrace: approx. 80 m² Electric sun sail: over 60 m²Heated pool: 2.75 x 5.95 m Pool bar BBQ area Outdoor lounge Two outdoor TVs Misting system Indoor and outdoor spaces merge seamlessly. THE PROPERTY – 3,751 m² OF STAGED NATUREThe plot extends over approx. 180 meters in length with a height difference of about 25 meters. Multiple levels above the house offer: Yoga & meditation area Fire pit with grill plate Outdoor bar Seating landscapes Nature trails Viewing platform in the treetops Drinking fountain This is not a traditional garden. It is a curated retreat. TECHNOLOGY & INTELLIGENCELoxone Smart Home controls: Lighting Shading Energy Access Security Pool Irrigation Ceiling cooling in summer Geothermal heat pump in winter Underfloor heating Alarm system Security cameras Technology visible? No. Noticeable? Always. THE LOCATIONHof am Leithaberge Forest edge. Absolute tranquility. Vienna city limits: approx. 25 minutes A3 motorway nearby SPAR approx. 1 km away Nature Park “Wüste Mannersdorf” Lake Neusiedl approx. 20 minutes Perfect for: Entrepreneurs & executives from Vienna International families Those seeking privacy Buyers who want to combine nature and architecture256 m² of thoughtful architecture. 3,751 m² of nature. Technically almost self-sufficient. Architecturally uncompromising. A home for personalities. Not for square-meter buyers. If you understand architecture, you will recognize this house. If you seek tranquility, you will arrive here. And if you invest, invest in something that lasts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 75 m² Lagerräume, Werkstatt und Garage, ca. 293 m² Eigengrund, in ruhiger zentraler Wohnlage im Ortszentrum von Scharndorf, Baujahr des Zubaus zm Altbestand ca. 1976 Fliesen- bzw. Laminatöden, Zentralheizung mit Radiatoren, neue Pelletsheizung, Kunststoffisolierglasfenster, uneinsehbarer Garten, Garage mit elektrischem Tor Raumprogramm: EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch, WC, 2 Kinderzimmer mit Wohnraum, Schlafzimmer, weiters: Garage, Wirtschaftsraum, Werkstatt, Lager Keller: Lagerraum, Heizraum, Pelletslagerraum Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Kabel Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden. Kaufpreis: € 250.000, Für weitere Information oder Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung: Christopher Collin, B.A. M.A., Mobiltelefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EFH (Baujahr 2020) mit Garten und zwei Stellplätzen im Wohnungseigentum in Schwechat. Die Lage bietet ruhiges Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Wien und ausgezeichneter Infrastruktur. Objektart: Einfamilienhaus samt Garten (WEG) Ort: 2320 Schwechat Grundstücksfläche: 275 m² Wohnfläche ca. 90 m² Keller: ca. 50 m² Erstbezug: 2020 Raumaufteilung: • offener Wohn-Essbereich, • Gäste-WC im Erdgeschoss, • 3 Schlafzimmern, • Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche • vielseitig nutzbarer Keller. Die Anlage ist familienfreundlich gestaltet, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Außenanlage: Die hochwertig gestaltete Außenanlage bietet eine klare Struktur mit Terrasse, Pergola samt Sonnensegel und Gewächshaus. Ein Lärchenholzzaun sowie Sträucher und Ziergräser sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Eine automatische Bewässerungsanlage von Pipelife erleichtert die Pflege. Ein sofortiger Bezug ist grundsätzlich möglich. Rechtlicher Hinweis - Wohnungseigentum: Das Einfamilienhaus steht im Wohnungseigentum (WEG). Dabei besitzt jeder Eigentümer einen ideellen Anteil an der Liegenschaft, verbunden mit dem alleinigen Nutzungsrecht an seiner Einheit (z. B. Haus, Garten, Stellplatz). Rechtsgrundlage ist das WEG 2002. Anteile, Rechte und Pflichten sind im Wohnungseigentumsvertrag geregelt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Bist du auf der Suche nach einem Zuhause mit zwei Wohnheiten? Gepflegter Garten, überdachter Einfahrt inkl.? Hardfacts: - Zwei Küchen vorhanden - 4 Zimmern - Haus befindet sich in 30km/h-Siedlungszone - Außenjalousien - Gasheizung mit Radiatoren - Teilweise Klimatisierung - Gartenhütte - 2015 teilrenoviert und modernisiert - Terrasse mit ca. 20m² - Kabelinternet vorhanden (Fa. Kabelplus) - Teilweise Außendämmung Aufteilung der Wohnräume: Vorraum: ca. 7,75m² WC: ca. 0,70m² Badezimmer: ca. 3,74m² Abstellraum 1: ca. 1,15m² Küche+Esszimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 2: ca. 19,80m² Gang: ca. 4,84m² Abstellraum 2: ca. 4,62m² Küche+Esszimmer 2: ca. 21,56m² Zimmer 3: ca. 18,04m² Zimmer 4: ca. 14,06m² Öltankraum alt: ca. 5,75m² Heizraum: ca. 4,95m² Lagerraum 1: ca. 11,28m² Lagerraum 2: ca. 15,40m² Gartenhütte: ca. 20,00m² Bilder sind vereinzelt KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Alle Eckdaten im Überblick: ERSTBEZUGBJ 2019ca. 161m² WNFLinkl. Einbauküche7 Zimmer2 Balkone2 Terrassen Garten Keller Stellplatz Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Dieses beeindruckende Reihenhaus im Erstbezug wartet auf Sie und Ihre Familie – ein Platz, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² und sieben lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Familienleben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob ein Homeoffice für die berufliche Entfaltung, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen oder auf den zwei Balkonen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Diese Außenflächen sind die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente im Freien. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die modernen Fliesen und die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen. Die Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen – mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, bieten sie den idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Drei WCs garantieren zudem Komfort für die gesamte Familie. Die Luftwärmepumpe und der außenliegende Sonnenschutz sind nicht nur umweltfreundlich, sondern tragen auch zu einem angenehmen Raumklima und niedrigeren Energiekosten bei. Die Verkehrsanbindung in Himberg könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell in Wien und können die Vorzüge des Stadtlebens genießen, während Sie in Ihrem ruhigen Zuhause entspannen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das Spezielle und legen Wert auf Stil und Qualität? Hier erwartet Sie in ruhiger Randlage der vollendete Familientraum. Das ursprünglich um ca. 1964 erbaute – und um 2016 erweiterte - Wohnhaus besticht mit gesamt ca. 147 m² Wohnraum für Ihre Familie. Über den großzügigen, grünen Vorgarten (der auch als Spielwiese für die Jüngsten des Hauses genutzt wird) gelangen Sie ebenerdig in das zentrale Vorzimmer: linker Hand das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf- bzw. Gästezimmer und der zentralen Treppe ins Obergeschoß. Zur Rechten finden Sie (neben dem WC und dem kleinen Stauraum unter der Treppe) das Herz des Hauses: hochwertige Küche samt Essplatz und auch Übergang zum riesigen Wirtschaftsraum/Abstellraum (inkl. separater Heizanlage: Fernwärme). Sehr angenehm: der ebenerdige, direkte Zugang über die Pergola in den weiteren, hinter dem Haus uneinsehbaren Hauptgarten. Im Obergeschoß des Wohnhauses befinden sich 2 sehr großzügige Zimmer, ein Büro bzw. Ankleideraum, sowie das sehr gepflegte, großzügige Bad mit großer Wanne und separater Dusche. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein stilles Örtchen (inkl. Fenster). Das Highlight: die sehr große Terrasse mit Blick in den Garten lässt Ihr Herz höherschlagen! Parken: die Garage inkludiert auch Waschbecken, Starkstrom (für etwaige E-Fahrzeugen,…). Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage am eigenen Grundstück. Der/die Gärten sind sonnig, sehr gepflegt und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. - Ein "must have" für die gesamte Familie! Lage: sehr ruhige Wohngegend: Bus, Bahn, div. Nahversorger, Gesundheits-Campus, etc. sind wenigen Minuten fußwegs zu erreichen. Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne für Fragen und gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen die Vorteile eines Hauses eines Pachtgrundstückes mit weiteren circa 90 Jahren im Grünen nähe der Schwechat in unmittelbarer Nähe von Wien. Wohlfühlen beginnt zu Hause in den eigenen 4 Wänden. Das Raumklima spielt eine bedeutete Rolle für eine ausgewogene Wohngesundheit. Der Baustoff Holz sorgt das ganze Jahr für gesundes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen verwöhnen Sie täglich viele Stunden mit Tageslicht und holen die Natur ins Haus. Ihr eigener Garten ist eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie. Die Ausstattung Ihres Eigenheimes mit Energiesparender Dreifachverglasung der Fenster, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage spart Ihnen Bares Geld und leistet einen wesentlichen Beitrag für die Umwelt. Die Vorteile dieses wunderbaren Hauses liegen auf der Hand. Für das Haus sind 2 Komfortable Autoparkstellplätze vorhanden. Das Haus weist eine Etage auf wobei sich der untere Bereich auf 60m² und der obere Bereich auf 58m² erstreckt. Im EG befindet kommt man ins Vorzimmer mit einem Gäste WC und zusätzlichen Abstellraum. Großzügiges Wohnzimmer mit einer sehr gut ausgestatteten Küche und Essbereich sowie die wunderbare Terrasse und dem Garten, der einen Gartengeräte Abstellraum vorweist. Der Garten ist mit Wasseranschluss und einem Abstellraum ausgestattet. Das Obergeschoss beinhaltet einen Vorraum der zu 3 Schlafzimmer führt sowie 1 Badezimmer mit Dusche und zusätzlichen WC. Das Gesamtgrundstück weist 311m² auf.2 Gehminuten von Ihrer Türe sind viele Spazierwege, die in den Naturparks und zu der neu sanierten Wegen der Schwechat einladen Die Ideale Ruhelage bietet die optimale Erholung von Seele und Geist nach der Arbeit und am Wochenende Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zu kaufen ist dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus mit zweitem Grundstück unweit von der Wiener Stadtgrenze. Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken: Auf dem 537m² großen Grundstück an der Straße befindet sich das Wohnhaus. Dahinter befindet sich ein 542m² großes unbebautes Grundstück, welches momentan als Garten benutzt wird, aber auch bebaut oder weiterverkauft werden kann. Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus mit ca. 176m² Wohnfläche mit 6-7 Zimmern, Küche(n), 2 Bäder, 2 WCs, zusätzlich kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage. oder Als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen mit einer 59m² (Zwei Zimmer, Küche, Bad, WC) Wohneinheit im Erdgeschoß und einer 85m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum) Wohneinheit im Obergeschoß, zusätzlich noch gemeinsames Vorzimmer, Stüberl, kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage. Das Haus wurde 1992 auf die heutige Größe ausgebaut und aufgestockt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt im Erdgeschoß mittels Gastherme, die Heizung im Obergeschoß mittels Elektroheizkörper. Die 2-fach verglasten Internorm-Fenster sind von 2009 und mit Außenjalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Haus wurde innen und außen 2026 neu ausgemalt. Die Nebengebäude werden derzeit als Werkstatt, Lager und Außenküche genutzt, die Garage ist mit einer Grube zum Autoschrauben ausgestattet. Bebaubarkeit des zweiten Grundstücks: Bauklasse I + II Verbaubare Fläche ca. 130m² Aufschließung ist bezahlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier zur Videobesichtigung! Zum Verkauf gelangt ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Hainburg an der Donau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Hanglage mit einem großzügigen Grundstück von 1.048 m², das kaskadenförmig angelegt ist. Dadurch entstehen mehrere gut nutzbare Gartenebenen mit viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. In der oberen Ebene befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Hauptbadezimmer. Dieses besticht durch seine moderne Ausstattung mit einer hochwertigen freistehenden Badewanne, einer großzügigen Walk-In-Dusche sowie einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen gemütlichen Büroraum, der sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich eignet. Über den Vorraum gelangt man in das beeindruckende Wohnzimmer, das mit einer Raumhöhe von über 3 Metern ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der moderne Kaminholzofen, der in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Frühstücksterrasse, die sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen eignet. Direkt anschließend befindet sich der großzügige Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne DAN-Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Siemens-Geräte. Von hier aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den Schlossberg. Komfortables Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Gästezimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett bietet und dank Fenster ebenfalls angenehm hell ist – ideal für Übernachtungsgäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Ankleideraum mit eingebauten Kleiderschränken, der viel Stauraum und Komfort bietet. Außerdem verfügt das Untergeschoss über ein modern ausgestattetes Gästebadezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Abstellräume sowie eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage im Untergeschoss, die direkt mit dem Haus verbunden ist – so gelangt man bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Ausstattung & Highlights Das Haus bietet zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen: Alarmanlage Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommermoderner Kaminholzofen im Wohnzimmerhochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Gerätengroßzügige Terrassenflächen Marmortreppen im Stiegenhaus XL-Garage mit direktem Hauszugang Großer Parkplatz direkt vor der Tür – Platz für bis zu 4 Autos auf dem eigenen Grundstück Solaranlage Garten & Freizeitbereich Der kaskadenförmig angelegte Garten verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von gemütlichen Sitzbereichen bis hin zu Gartenprojekten. Ein weiteres Highlight ist das separate Partyhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Dieses verfügt über eine eigene Bar, einen Billardtisch sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Damit eignet sich dieser Bereich perfekt für Feiern, gesellige Abende oder als exklusiver Freizeitbereich. Hinweis: Die Nebengebäude sind nicht konsensgemäß errichtet, und der bestehende Einreichplan entspricht nicht vollständig der aktuellen Bebauung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]