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OK2263 Dürnkrut / 370m²
€ 1.348,65 / m²
#Gastronomie #Hotel #Garten #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt im Herzen von Dürnkrut, Niederösterreich. Das gepflegte Anwesen vereint Gastronomie, Beherbergung, eine Wohnung sowie eine verpachtete Trafik in einer attraktiven Lage mit hoher Sichtbarkeit an der Hauptstraße. Gasthausfläche: ca. 160 m² - mit Gastraum, Küche und Nebenräumen Nebenräume, Lagerflächen und Sanitäranlagen Gültige Betriebsanlagengenehmigung Gästezimmer: 3 gemütliche Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer - voll möbliert Wohnung: Separate Wohnung mit ca. 50m²- voll möbliert - ideal für Betreiber oder zur zusätzlichen Vermietung Trafik: Langfristig verpachtet - regelmäßige, stabile Einnahmen - zusätzliche Frequenz durch Laufkundschaft Grundstücksgröße: 709 m² - mit großzügigem Gartenbereich Gartenfläche: ca. 450 m² - ideal für Veranstaltungen, Gastgarten oder Freizeitbereich Schanigarten: Genehmigt und direkt zur Hauptstraße ausgerichtet - hohe Frequenz und Sichtbarkeit Zusätzlicher Gastgarten: Erweiterungsmöglichkeit für einen zusätzlichen Gastgarten im ruhigen Gartenbereich Lage: Dürnkrut liegt im Bezirk Gänserndorf und bietet eine gute Anbindung an Wien sowie die umliegenden Gemeinden. Die zentrale Lage des Objekts an der Hauptstraße sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Besonderheiten: - Sofortiger Einstieg möglich - Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Pachteinnahmen - ideal für Investoren oder Betreiberfamilien - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial - Erweiterungspotenzial: Ausbau des Gastgartens, Veranstaltungen, Events oder zusätzliche Zimmer möglich - Gute Infrastruktur: Nahversorgung, Bahnhof, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fazit: Ein attraktives Gesamtpaket für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein etabliertes Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer charmanten Gemeinde zu verwirklichen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
