Ferienhäuser kaufen in 2263 Dürnkrut
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2263 Waidendorf
2263 Waidendorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 1.483,33 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Obj Nr. 8251- Kleines Landhaus mit ca. 60 m² auf 612 m² Gesamt-Grundstück, TOP Kaufpreis! Zum Verkauf steht dieses gemütliche, gepflegte Landhaus in 2263 Waidendorf auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m². Das Haus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss. Durch die angenehme Grundstücksgröße, die vorhandenen Nebengebäude und den Garten ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Haus Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst auf eine Veranda. Von dort führt der Weg in den Vorraum, der aufgrund seiner Aufteilung auch sehr gut als Küchenbereich gestaltet werden kann. Hinter dem Vorraum befindet sich das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Vom Vorraum gelangt man außerdem in die Dusche mit Toilette Über eine Echtholz-Stiege erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster mit elektrischen Außenfenster-Rollläden. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Ausstattung • ca. 60 m² Wohnfläche • ca. 612 m² Grundstück • Veranda • Vorraum mit Möglichkeit zur Gestaltung als Küche • Wohnzimmer • Toilette mit Dusche • ausgebautes Dachgeschoss • Schlafzimmer mit automatischen Rollläden • weitere Fenster mit Fensterläden • Holzfenster • Laminatböden • Gas-Zentralheizung mit Radiatoren • Toreinfahrt • PKW-Abstellmöglichkeit am Grundstück Garten und Außenbereich Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch mehrere zusätzliche Räumlichkeiten und Bereiche, die beispielsweise als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyräume genutzt werden können. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer Wohnwagen, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten verfügt über Obstbäume und verschiedene Sträucher. Derzeit ist der Außenbereich teilweise von Unkraut bewachsen und kann mit etwas gärtnerischer Arbeit wieder nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Lage & Verkehr Das Haus befindet sich in 2263 Waidendorf, ca. 3 km von Dürnkrut entfernt. Die nächstgelegene Bahnverbindung befindet sich in Dürnkrut. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Gänserndorf und Wien. Waidendorf ist außerdem mit Busverbindungen an Dürnkrut und Gänserndorf angebunden. Gänserndorf ist ca. 19 km entfernt und mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreiche Infrastruktur. Von Gänserndorf nach Wien gibt es eine direkte Zugverbindung zum Wien Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 41 Minuten. Mit dem Auto sind es rund 35 km bzw. ca. 30–35 Minuten, je nach Verkehr. Energieausweis in Arbeit! Kaufpreis: € 89.000,- Finanzierungshilfe wird geboten! Ein kleines Landhaus mit viel Grund und viel Potenzial – ideal für alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Weinviertel schaffen möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2263 Waidendorf
2263 Waidendorf / 160m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Bauland-Grundstück und zusätzlichem Gäste-/Ferienhaus Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² , aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , auf einem beeindruckenden Grundstück mit 2.585 m² Fläche . Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand , überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Außenwände wurden bereits gedämmt, das Dach ist mit Dämmwolle isoliert . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung . Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung! Besonders hervorzuheben sind der südwestseitig ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse , die zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Nebenhaus/Gäste- bzw. Ferienhaus mit ca. 90 m² Charmantes Einfamilienhaus mit großem Bauland-Grundstück und zusätzlichem Gäste-/Ferienhaus Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² , aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , auf einem beeindruckenden Grundstück mit 2.585 m² Fläche . Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand , überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Außenwände wurden bereits gedämmt, das Dach ist mit Dämmwolle isoliert . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung . Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung! Besonders hervorzuheben sind der südwestseitig ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse , die zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Nebenhaus/Gäste- bzw. Ferienhaus mit ca. 90 m² inklusive Terrasse im Obergeschoss . Im Erdgeschoss weiter hinten befindet sich eine großzügige Fläche, die sich ideal als Garage, Lagerraum oder Abstellbereich für Gartengeräte und Hobbybedarf eignet. Der große, schöne Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsideen. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet , wodurch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bzw. Erweiterungspotenzial bestehen - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf. Ein besonderer Mehrwert: Sämtliche vorhandenen Gartengeräte und Maschinen - darunter unter anderem ein Gartentraktor und weitere Ausstattung zur Grundstückspflege - sind bereits im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer ohne Aufpreis übernommen werden. Dadurch ist die Pflege des großzügigen Grundstücks unmittelbar und komfortabel möglich. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (EG + OG) Grundstücksfläche ca. 2.585 m² Zusätzliches Gäste-/Ferienhaus mit ca. 90 m² + Terrasse Großzügige Lager-/Garagenfläche im Erdgeschoss des Nebengebäudes Südwestseitiger Balkon und Terrasse Wände mit Trevit gedämmt Dach mit Dämmwolle isoliert Öl-Zentralheizung Großer Garten Gesamtes Grundstück Bauland - Erweiterungs-/Zubaupotenzial Gartengeräte und Maschinen (u. a. Traktor) im Kaufpreis enthalten Renovierungs-/Modernisierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial Eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wohnen, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Waidendorf, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Dürnkrut im Bezirk Gänserndorf, eingebettet am Rand der Marchniederung im östlichen Weinviertel. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Idylle bei gleichzeitiger Erreichbarkeit Wiens in rund 50 Minuten. Die Gemeinde Dürnkrut liegt an der Nordbahn und verfügt über eine gute Bahnanbindung an Wien. Der nahegelegene Bahnhof Dürnkrut bietet neben Regionalzügen auch eine großzügige Park-&-Ride-Anlage mit über 200 Stellplätzen. Für die medizinische Grundversorgung stehen in der Gemeinde zwei Ärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Die ländliche Umgebung mit weitläufiger Natur bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.... [Mehr]
