Einfamilienhäuser kaufen in 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2272 Ringelsdorf
Mediterranes Wohngefühl in Ringelsdorf - Liebevoll Modernisiertes Einfamilienhaus mit Zubau
€ 189.000,-
2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.907,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde die Liegenschaft durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert. Seither präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnkonzept für Paare, Singles oder kleine Familien. Bereits beim Betreten der Liegenschaft entsteht ein besonderes Wohngefühl. Der nordseitige Zugang führt über einen liebevoll gestalteten Treppenaufgang, der mit Pflanzen begrünt ist und mediterranes Flair vermittelt. Alternativ steht auf der Südseite ein barrierefreier Zugang zur Verfügung. Im Inneren empfängt Sie der Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Schiebetüre gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Die kleine Grünfläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Grill. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet genug Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im ursprünglichen Gebäudeteil befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie. Vor und hinter dem Haus steht jeweils ein Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Pelletslagerraum. Elektrische Außenjalousien, Fliegengitter und eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus mittels eines 8-k W-Pelletsofens. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft interessantes Ausbaupotenzial. Für eine mögliche Erweiterung liegen bereits Pläne vor, wodurch sich das Haus auch langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Im Außenbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine rund 40 m² große Terrasse zu errichten und so den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Merkmale: - Zubau im Jahr 2021 - Wohnfläche ca. 65 m² - Wohn- und Essbereich mit Schiebetüre in den Garten - Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte - Elektrische Außenjalousien und Fliegengitter - Teilweise Fußbodenheizung - 8-k W-Pelletsofen - Neue Kunststofffenster - Neue Dacheindeckung, neue Leitungen und Wärmedämmung im neuen Gebäudeteil - Zwei Außenstellplätze und 1 Garage mit Pelletslagerraum - Ausbaupotenzial mit bereits vorhandenen Plänen - Möglichkeit zur Errichtung einer ca. 40 m² großen Terrasse - kleine, pflegeleichte Grünfläche Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf im Bezirk Gänserndorf und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Umgeben von weitläufigen Feldern und einer reizvollen Landschaft genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Badeteich sowie gastronomische Betriebe befinden sich in Hohenau an der March. Die Entfernungen zu den wichtigsten Orten im Überblick: Hohenau an der March Bahnhof: ca. 10 Fahrminuten Mistelbach: ca. 25 Fahrminuten Gänserndorf: ca. 30 Fahrminuten Wien (Stadtgrenze): ca. 45-50 Fahrminuten Grenzübergang zur Slowakei (Angern an der March/Záhorská Ves): ca. 25 Fahrminuten Bratislava: ca. 60 Fahrminuten Durch die Nähe zur Slowakei eignet sich die Lage auch für Pendler oder Ausflüge in die benachbarte Hauptstadt Bratislava. Gleichzeitig profitieren Naturliebhaber von zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den Erholungsmöglichkeiten entlang der March. Ringelsdorf-Niederabsdorf verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit regionaler Zentren - ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2272 Niederabsdorf
2272 Niederabsdorf / 176m² / 4 Zimmer
€ 1.301,14 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederabsdorf, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Garten mit über 700 m² – ideal für Familien, Paare und alle, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsorte, während ein begehbarer Kleiderschrank zusätzlichen Komfort schafft. Zwei Badezimmer, mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein separate WCs runden das Raumangebot ab. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen. Ein Garten, der zum Genießen einlädt Der über 700 m² große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Zwei Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Freizeitutensilien oder Hobbybedarf. Das Haus verfügt über einen eigenen Hausbrunnen, der eine zusätzliche Möglichkeit zur Wasserversorgung bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein separater Hobbyraum, eine praktische Speis und ein Dachboden zur Verfügung. Ob für Hobbys, als Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen – hier profitieren Sie von zusätzlichen Möglichkeiten. Ein Carport bietet außerdem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Highlights auf einen Blick: Ca. 176 m² Wohnfläche Über 700 m² Garten4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Offene Wohnküche mit Einbauküche2 Badezimmer und 2 separate WCs Balkon und eigener Pool Pelletsofen Begehbarer Kleiderschrank Praktische Speis Separater Hobbyraum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum2 Gartenhütten Carport Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Extras und einen attraktiven Außenbereich zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus und seinen Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
