Einfamilienhäuser kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn

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Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche, schönen Freiflächen und drei Stellplätzen – in attraktiver Lage nahe der Gemeindegrenze zu Strasshof, mit hervorragender S-Bahn-Anbindung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine moderne Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die zeitgemäße Haustechnik, die hellen Räumlichkeiten und die gut geplante Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Moderne Materialien, eine stilvolle Ausstattung und praktische Details bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über ca. 207 m² Wohn- und Nutzfläche. RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSS – Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einer modernen Markenküche. Eine Hebeschiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten. Der eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste und entspannte Stunden im Freien. OBERGESCHOSS – Großzügiger privater Wohnbereich Über eine moderne Treppe mit edelholzverkleideten Stufen, Glasgeländer und seitlicher LED-Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen vier geräumige Schlafzimmer sowie ein heller Vorraum mit Fenster zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine leicht erhöhte Walk-in-Dusche, einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und ermöglicht jedem Familienmitglied einen eigenen privaten Rückzugsbereich. KELLERGESCHOSS – Praktischer zusätzlicher Stauraum Das teilweise unterkellerte Geschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und persönlichen Gegenständen. Im Kellerbereich ist ein Wasseranschluss vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist bei Bedarf grundsätzlich möglich. AUSSTATTUNG – Moderne Haustechnik und großzügiges Wohnen für die ganze Familie Das Haus überzeugt durch seine moderne technische Ausstattung und zahlreiche Details, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet sind. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, eine Solaranlage auf dem Dach sowie mehrfach verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Im Innenbereich wurden hochwertige und elegante Bodenbeläge verlegt. Die beiden Tageslichtbäder sowie ein separates WC sind modern und funktional ausgestattet. Auf beiden Etagen stehen Duschen zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlich eine freistehende Badewanne. Die moderne Markenküche mit großzügigem Stauraum und einem zentralen Inselkochbereich verbindet ansprechendes Design mit praktischer Funktionalität. Eine elektrisch öffnende Lichtkuppel aus Glas mit Regensensor sorgt für zusätzlichen Tageslichteinfall und eine angenehme natürliche Belüftung des Küchenbereichs. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige, großzügige Terrasse, der vollständig eingezäunte Garten mit gepflegtem Rasen sowie der ansprechend gestaltete Vorgarten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Wohngefühl. Drei gepflasterte Stellplätze auf Eigengrund, der einladend gestaltete Eingangsbereich sowie der stilvolle Gartenzaun mit massivem Steinsockel runden das ansprechende Gesamtbild dieser Immobilie ab. LAUFENDE KOSTENDie derzeitigen Gemeindeabgaben für Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer betragen ca. 60 € monatlich. Die Kosten für Strom und Wasser liegen derzeit bei rund 192 € monatlich und sind vom tatsächlichen Verbrauch abhängig. LAGE – S-Bahn-Nähe Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die S-Bahn-Station Silberwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Strasshof an der Nordbahn und Gänserndorf sind mit dem Auto jeweils in etwa fünf Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine umfassende Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit Wiens machen den Standort besonders interessant für Familien und Pendler. HINWEISAlle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die schriftlichen Vereinbarungen im Kaufvertrag. Flächen- und Maßangaben sind unverbindlich und können geringfügig abweichen. Einige der verwendeten Bilder wurden geringfügig bearbeitet bzw. optimiert und können daher von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie suchen nach einem Haus, das alles Andere als gewöhnlich ist? Sie suchen nach einem Haus, das sich nur ca. 20 Minuten vor Wien befindet? Sie möchten Ihre Kinder in einer ruhigen Gegend - mit vielen Annehmlichkeiten - aufwachsen lassen? Ihr Familienparadies im Grünen: Viel Platz zum Wachsen, Spielen und Genießen! Dieses 2003 erbaute Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage bietet alles, was das Familienherz begehrt: Viel Platz, einen eigenen Pool und ein sicheres Umfeld. Nachhaltig & Durchdacht Schonen Sie die Haushaltskasse und die Umwelt: Die 10 k W Photovoltaikanlage liefert eigenen Strom, und der hauseigene Brunnen versorgt den Pool und den Garten kostenlos mit Wasser. Im Bad und Vorzimmer sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße und im Wohnzimmer der Kamin, der für kuschelige Abende sorgt. Gemeinsame Zeit im Herzstück des Hauses Der großzügige Wohn-Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Während in der voll ausgestatteten Küche das Abendessen köchelt, sorgt der Kachelofen im Winter für wohlige Geborgenheit. Das Highlight im Wohnzimmer ist sicherlich der Blick hinauf zur offenen Galerie, die dem Haus ein luftiges und modernes Gefühl verleiht. Garten-Abenteuer & Bade-Spaß Vom hellen Wintergarten spazieren Sie direkt in Ihren top-gepflegten Garten. Das absolute Highlight für Ihre Kinder wird der überdachte Pool sein, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Während die Kleinen im Wasser toben, genießen Sie die Zeit in der gemütlichen Sitzecke oder am gemauerten Grillplatz. Privatsphäre für Groß und Klein Oben schlafen & arbeiten: Drei separat begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss bieten jedem Kind sein eigenes Reich. Die helle Galerie eignet sich perfekt als Home-Office-Platz oder Hausaufgaben-Ecke. Eltern freuen sich besonders über den begehbaren Schrankraum im Master-Bedroom. Platz für Hobbys: Der geräumige Wohnkeller ist ein echtes Multitalent. Ob Spielzimmer, Fitnessraum oder Platz für das Schlagzeug - hier kann sich jeder entfalten. Alltagskomfort: Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang macht das Ausladen von Einkäufen zum Kinderspiel - und das bei jedem Wetter. Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] gern zur Verfügung! Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf. Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich - ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit seinen 183 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet. Dieses gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Charme, der sofort ein Wohlfühlambiente schafft. Der Kaufpreis von 449.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus dieser Größe und Ausstattung. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder und zwei getrennte WCs, die den Komfort für Ihre Familie oder Gäste erhöhen. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende und Familienessen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Grünblick und einem bezaubernden Ausblick auf die Stadt. Die vorhandene Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit Gasheizung, Holz- und Kohleofen sorgt für wohlige Wärme und macht das Haus besonders gemütlich. Rollläden an den Fenstern garantieren Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und die Wiener Innenstadt. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbaner Mobilität. Dieses Haus in Strasshof an der Nordbahn ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Ambiente und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _Für Besichtigungen und weitere Informationen: Marvin Nimmerrichter, Immobilienmaklerin, Die Immobilien Meisterei GmbH_ * _Tel. [Tel]_ * [Email]_ * _www.dieimmobilienmeisterei.at_ _Besichtigung nach Voranmeldung._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hochwertiges, neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf ca. 558 m² Grundstück in Strasshof an der Nordbahn, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügige Terrasse, Balkon und Doppelgarage bieten viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der vollständig umzäunte und von außen uneinsehbare Garten mit ca. 2 m hoher massiver Sicht- und Lärmschutzmauer, automatischer Bewässerung und direktem Zugang zum angrenzenden Feld mit seinen weitläufigen Spazierwegen. Das Haus wurde von uns selbst belagsfertig übernommen, hochwertig fertiggestellt, individuell ausgestattet und anschließend als Familienhaus bewohnt – kein klassisches Bauträgerobjekt von der Stange. Moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Außenrollläden sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eckdaten • ca. 181 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • separates Gäste-WC • ca. 558 m² Grundstück • ca. 70 m² Terrasse • ca. 20 m² Balkon • ca. 31 m² Doppelgarage • vollständig umzäuntes Grundstück • elektrisches Schiebetor an der Einfahrt • hochwertig angelegter, sehr privater Garten • provisionsfrei für den Käufer • Kaufpreis: € 725.000 Wohnen & Ausstattung Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Einbauten schaffen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Zuhause. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Solaranlage zur Warmwasserunterstützung • durchgehend 3-fach verglaste Fenster • elektrische Außenrollläden • Insektenschutz an den Fenstern • hochwertige maßgefertigte Tischlerarbeiten • Kamin • hochwertige Boden- und Wandgestaltung • TV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen • elektrische Toranlage • Doppelgarage Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Einbauten. Die derzeit vorhandene hochwertige Einbauküche ist nicht Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Die Küche kann bei Interesse optional erworben werden. Privater Garten & Außenbereich Der Außenbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre, Sicherheit und Alltagstauglichkeit gestaltet. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Schiebetor, wodurch das Grundstück bequem und sicher befahren werden kann. Das Haus liegt direkt an einer Straße. Entlang der Grundstücksgrenze wurde eine ca. 2 Meter hohe massive Sicht- und Lärmschutzmauer errichtet, die den Garten gegenüber dem Straßenraum abschirmt. In Kombination mit den durchgehend 3-fach verglasten Fenstern und den elektrischen Außenrollläden bietet das Haus dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und bietet einen geschützten Bereich für Familie, Kinder und Haustiere. Ein besonderes Detail ist ein zusätzliches Tor direkt in der massiven Sichtschutzmauer. Darüber gelangt man unmittelbar vom Grundstück auf das angrenzende Feld. Dahinter befinden sich weitläufige Feld- und Spazierwege; eine Straße verläuft auf der anderen Seite des Feldes. Das ist ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder eine kurze Runde mit dem Hund. Für die Gartenpflege wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Zusätzlich gehören ein Mähroboter sowie ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus zur Ausstattung. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Esstisch, Lounge und weitere Sitzbereiche und bildet zusammen mit dem Garten einen großzügigen privaten Außenbereich. Energie & Technik Das Haus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Haustechnik: • HWB: ca. 33 kWh/m²a • fGEE: ca. 0,58 • Energieklasse HWB: B • fGEE: A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Solaranlage für Warmwasser • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Außenbeschattung Lage Das Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn mit sehr guter Anbindung Richtung Wien. Der Bahnhof Silberwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht eine direkte Bahnverbindung Richtung Wien. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Feld, hinter dem weitläufige Feld- und Spazierwege liegen. Über das Gartentor in der massiven Grundstücksmauer gelangt man direkt ins Grüne. Besonders praktisch ist die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, großzügigem Grundstück und einem vollständig abgeschirmten privaten Garten. Provisionsfrei vom Eigentümer Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei für den Käufer. Kaufpreis: € 725.000... [Mehr]

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6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz (Sonderausstattung) In Strasshof an der Nordbahn entstehen mehrere Einfamilienhäuser ( Belagsfertig) auf jeweils einem 500m² großem Grundstück. Die Häuser haben alle 6 Zimmer mit 2 Balkonen und Terrasse. Alle Häuser haben diverse Extras: Klimaanlage, PV-Anlage, Garagentor, Eingangstür mit Spezialausstattung (Inosmart System-Fingerscan), Luftwärmepumpen usw ( Details auf Anfrage) Jedes der Häuser befindet sich auf einem ca. 500m² großem Grundstück mit Garage und Abstellplatz Die Belagsfertigen Häuser sind jeweils wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss und erste Stock - 6 Zimmer, 3 Bäder (Dusche und WC) 2 Balkone und Terrasse Ausstattung und Bauweise: Ziegelmassiv mit Flachdach, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster 3 Fachverglasung, Außen-Raffstore Elektrisch. Rohbau ist schon im Anfangsstadium. Das gesamte Objekt wird mit Fertigstellung Frühjahr 2027 beabsichtigt. Visualisierung Video im folgenden Link: https://youtu.be/Armv Xo Jp-FYWir möchten noch erwähnen dieses Objekt befindet sich in einer Ruhelage (nicht auf der Hauptstraße) ! Kaufpreis: ab 749.999,- Euro Provision: 3% zzgl.20% MwSt Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Kurzinformation für eilige Leser: Top ausgestattetes Einfamilienhaus Wohnnutzfläche von rund 113 m² bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche bestehend im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Bad / WC bestehend im Kellergeschoß aus: Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum Kellergeschoß mit rund 55 m²Luftwärmepumpe und Solaranlage von Vaillant Terrassen mit rund 35 m²Baujahr 2018 Videogegensprechanlage Alarmanlage KFZ Abstellplatz Pool mit elektrischer Überdachung Großzügiges Carport mit 22-k W-E-Ladestation Die ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen und einladend gestalteter Wohnbereich. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Diese erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Linkerhand befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisch angelegter Abstellraum unterhalb des Stiegenaufgangs, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit integrierter Büronische, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einen separaten Schrankraum. Bei Bedarf kann ein drittes Schlafzimmer ohne größere Umbauarbeiten geschaffen werden, indem der bestehende Schrankraum und das Home Office entsprechend zusammengelegt werden kann. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die einen privaten Rückzugsbereich im Freien schafft. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Vorraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum schafft wertvollen Platz für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot des Hauses optimal. Garten und Außenbereich: Ein absolutes Highlight des Hauses ist der aufwendig gestaltete Garten mit automatischer Gartenbewässerung und wunderschönem Grünblick. Sowohl auf der überdachten Terrasse als auch auf der Sonnenterrasse neben dem Pool lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Sonnenterrasse dient gleichzeitig als elektrische Poolüberdachung und verbindet damit Komfort und Funktionalität. Ausstattung und Highlight: Ziegel-Massivbauweise in Niedrigenergiebauweise Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollläden mit integrierten Insektenschutzgittern Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer Neu errichteter Kamin im EG für zusätzliche, energieunabhängige Wärme Großformatige Fliesen im Erdgeschoss Fußbodenheizung auf allen Etagen, inklusive Keller Hochwertige Terrassenplatten Pool mit elektrischer Überdachung Terrassenüberdachung Automatische Gartenbewässerung Nur ca. 550 m Fußweg zum Bahnhof TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, auch im Keller; Glasfaserleitung bis zum Haus Großzügiges Carport mit 22-k W-E-Ladestation Neuwertige Einbauküche inklusive Badezimmermöbel und Vorraummöbel inklusive Vollunterkellert mit Dichtbetonkeller, Vorraum, Technikraum inkl. Waschküche sowie zwei großen, belichteten Räumen, ideal als Hobbyräume Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung sowie per Vaillant- Solaranlage. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen in 2231 Strasshof an der Nordbahn zur Verfügung Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist fußläufig in nur ca. 550 m bzw. 5–7 Minuten erreichbar Bus 523: Dr.-Bruno-Kreisky-Straße - Silberwald Bahnhof - Straßhof Nordbahn \ Bahnhof Zug S1: (rund 5-7 Minuten entfernt): Strasshof Silberwald \ Bahnhof - Wien Hauptbahnhof - in rund 45 Minuten erreichbar Umsteigemöglichkeit Leopoldau (U1), Praterstern (U2), Landstraße (U3, U4) und Floridsdorf (U6) Zug S1: (rund 5-7 Minuten entfernt): Strasshof Silberwald \ Bahnhof - Wien Floridsdorf Bahnhof - in rund 25 Minuten erreichbar Umsteigemöglichkeit Leopoldau (U1) sowie Floridsdorf (U6) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Komfortabel ausgestatteter Bungalow mit parkähnlichem Garten - 15 Min. bis Wien Erholung unter schattigen Bäumen im groß angelegten Garten finden Sie bei dieser wunderschönen Liegenschaft mit voll ausgestattetem Bungalow, der Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet! Ob Schatten oder Sonne - auf der Terrasse oder Parkbank - hier im Garten kann man sich nur wohlfühlen - und es gibt viel Platz für ein großes Pool oder um sich gärtnerische Träume zu erfüllen - oder ein 2. Haus zu bauen auf insgesamt 1.035 m² Eigengrund! In einer ruhigen Sackgasse einer Siedlung gehobenen Milieus inmitten von hochwertigen Immobilien gelegen, betritt man vom Gartentor das Haus vom seitlichen Eingang und kommt ins Vorzimmer mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossener, gepflegter Küche mit weißen Fronten und Einbaugeräten, wie Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Gefrierkombi, Geschirrspüler der Marken Siemens und Bosch etc. und Fenster zum Garten. Das gediegen eingerichtete Einfamilienhaus mit hübschem Erker im Wohnzimmer mit eingepasster Sitzecke und Essbereich, hellen Fenstern zum Garten hin sowie Vollholz Eichenmöbeln vom Tischler mit Ledercouch und Parkettboden erfreut die Bewohner mit dem vom Hafnermeister gesetzten Kamin der an kalten Wintertagen für zusätzliche angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet und beim Eingang gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und mit bequemem Doppelbett versehen. Das Jugend- oder Gästezimmer nebenan ist ebenfalls komplett eingerichtet. Die Stiege hinunter gelangt man in das erhöht gebaute Untergeschoss mit Tageslichtfenstern und herrlichem Wohnzimmer mit Couch und Home-office-Bereich und angeschlossenem Bad mit Dusche und Waschbecken sowie 2. WC. Gegenüber befindet sich ein Raum, der als Fitness-Studio genutzt wurde. Der große Abstellraum nebenan birgt riesigen Stauraum für alles Nützliche. Alle Räume sind extra begehbar. Der 1993 erbaute Bungalow in massiver, schwerer Betonfertigteil-Bauweise der Firma Hausbauer Freund auf einer Doppelparzelle errichtet, wird mit einer Gastherme der Marke Vaillant beheizt und es gibt zusätzlich zum Grundwasser-Brunnen, der die automatische Gartenbewässerung versorgt, Wasser- und Kanalanschluss von der Gemeinde. Das Carport schützt Ihr A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, Hauptstraße Silberwald 426, zum Preis von 598.000 Euro. Das Haus in Massivbauweise befindet sich auf einem Grundstück von 1.320 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 196 m². Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Zusätzlich stehen eine Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind 5 Stellplätze vorhanden. Das Haus ist teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet. Der Dachboden kann auch als zweite Wohneinheit ausgebaut werden und das hintere Gebäude (auf dem noch ein Nutzungsrecht einer alten Dame (Nachbarin) besteht) kann dann später ebenfalls zu ein oder zwei Wohneinheiten umgebaut werden. Guter Obstbestand im Garten und ein Schwimmteich. Die Schnellbahnstation Silberwald ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Von dort sind es ca. 30 Minuten bis Wien Mitte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570m² großem Grundstück. Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179m2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß. Garage und Abstellplatz Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)! Die Bilder im Expose sind zum Teil eine Visulalisierung. Baubeginn Herbst 2025 Fertigstellung Frühjahr 2027 Kaufpreis: 690.000,-Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/kl92HDV5qek? si=4TSSwhet Mm ATtohr WIENRAUM Immobilien präsentiert ein modernes Designerhaus mit Garten und Pool in besonderer Waldrandlage. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus rund 158 m² Wohnfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse und zum Garten. Hier lädt der eigene Swimmingpool zu einer Abkühlung an warmen Sommertagen ein. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der schöne Waldblick aus nahezu allen Räumen und die beiden Balkone unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Zwei Badezimmer, zwei WCs und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster sorgen gemeinsam mit der Niedrigenergie-Bauweise für zeitgemäßen Wohnkomfort. Information: Ein zweites baugleiches Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Häuser befinden sich aktuell in belagsfertigem Zustand und können nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden – wahlweise in Eigenregie oder durch den Bauträger. Eckdaten: 5 Zimmerca. 158 m² Wohnflächeca. 500 m² Grundstücksfläche Doppelgarage mit Technikbereich Ausstattung: 2 WCs2 Bäder2 Balkone Außenrollos Swimmingpool Panoramafenster Luftwärmepumpe Fliegengitterplissees Niedrigenergie-Bauweise Travertino-Natursteinterrasse Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & 1.182 m² Grundstück in Strasshof" Das 1987 in Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Strasshof. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche inklusive Wintergarten, Keller und Terrasse ca. 175 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin, ein großzügiger Essbereich neben der Küche, ein weiteres Zimmer, ein WC sowie der herrlicher Wintergarten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer und eine eigene Sauna. Im Keller befinden sich ein Büro, ein Vorraum und der Heizraum, sowie 2 weitere Nebenräume. Der überdachte Pool, die große Terrasse und der geschützte Grillbereich bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage und gesellige Stunden im Freien. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie ein Gerätehaus undein Carport direkt an der Straßenzufahrt, ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird teil-möbliert übergeben und mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Highlights der Liegenschaft: Kamin im Wohnbereich Rollläden an allen Fenstern Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung Bewohnbarer Wintergarten Sauna Überdachter Pool Großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich Teilweise Gartenbewässerung Gartenhaus Gerätehaus Hochwertig gestaltetes Carport Eine interessante Wohnmöglichkeit für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Wien verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Stre... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Häuser können Belagsfertig oder Schlüsselfertig übergeben werden und sind immer mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Eine Bodenplatte ist im Preis ebenso schon inbegriffen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade. Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf das gezeigte Musterhaus in Belagsfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte mit 120m² Wohnfläche inkl. dem Grundstück mit 1.080m². Die Aufschließungs- sowie Anschlusskosten (je nach Bebauung) müssen noch entrichtet werden. Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Das Grundstück: Ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.080m² in beliebter Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Mehrgenerationenwohnen oder ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten – lt. Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, bis zu 3 Wohneinheiten zu errichten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 1.080 m²Attraktive Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Bis zu 3 Wohneinheiten lt. Bebauungsplan möglich Ideal für die Errichtung eines individuellen Eigenheims Gute Anbindung an Wien Ruhiges und familienfreundliches Umfeld Darüber hinaus verfügen wir über zahlreiche weitere Grundstücke in Niederösterreich und im Burgenland, die je nach Wunsch mit oder ohne Haus angeboten werden können. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Möglichkeiten dieses Grundstücks und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.250m Polizei <6.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]