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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Platz, durchdachtem Grundriss und viel Potenzial in Schrick (2191) Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Schrick überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit ca. 6 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus ca. dem Jahr 2000 und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen. Die Highlights auf einen Blick Ca. 83 m² Wohnfläche – großzügiger Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Raumbedarf Zwei Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Großzügiger Wohnbereich mit offener, großer Küche – ein zentraler Treffpunkt für den Alltag und gemütliche Abende Ca. 6 m² Balkon – zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden im Freien Bad und WC getrennt – praktisch und komfortabel im Alltag Separate Speisekammer – zusätzlicher Stauraum direkt bei der Küche Ca. 15 m² großes Kellerabteil – viel Platz für Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände und mehr Parkplatz vor dem Haus – bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage Glasfaser kommt – eine zukunftsorientierte Verbesserung der digitalen Infrastruktur ist vorgesehen Baujahr ca. 2000 – eine vergleichsweise junge Immobilie Sehr gepflegter Zustand – einladendes Wohnambiente und eine gute Basis für den Einzug Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden. Durch die Verbindung von Wohnen und Kochen entsteht ein offenes Wohngefühl, das sich sowohl für den Alltag als auch für Besuche von Familie und Freunden eignet. Zwei separat nutzbare Schlafzimmer schaffen Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die getrennte Ausführung von Badezimmer und WC. Die zusätzliche Speisekammer sorgt für Ordnung und bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Balkon, Keller und Parkplatz inklusive Komfort Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für einen kleinen Tisch, Sitzgelegenheiten oder Pflanzen. Besonders praktisch ist auch das großzügige Kellerabteil mit ca. 15 m², das deutlich mehr Stauraum bietet als ein herkömmlicher Kellerraum. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Gepflegtes Zuhause mit Zukunftsperspektive Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im Dachgeschoss eines Gebäudes aus ca. dem Jahr 2000. Die angekündigte Glasfaseranbindung ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die Wert auf eine moderne digitale Infrastruktur legen – beispielsweise für Homeoffice, Streaming und den täglichen Internetbedarf. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Schrick bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, großer Wohnküche, Balkon und viel zusätzlichem Stauraum. Das separate WC, die Speisekammer und der Parkplatz vor dem Haus sind weitere praktische Vorteile. Ein interessantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit zusätzlichem Freiraum suchen. Betriebskosten: BK: 204,74€/mtl Reparaturrücklage: 101,25€/mtl Richtpreis € 245.000, * • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1976 Gepflegter, modernisierter Zustand195,59 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 113,40 m² Wohnfläche und 82,19 m² Kellerfläche4 Zimmer, über einen zentralen Flur separat erreichbar Badezimmer und separates WCGasheizung Keller mit Sauna, Stauraum und Platz für Hobbys913 m² Grundstück mit großem Garten und sonniger Terrasse Garage und zwei zusätzliche Stellplätze Gute Anbindung an die A5 und Busverbindungen Richtung Wien und Mistelbach Nach Absprache bezugsbereit Video im Anhang Ausführliche Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 1976 bietet mit 195,59 m² Wohnnutzfläche viel Platz zum Wohnen. Davon entfallen rund 113,40 m² auf die Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Über den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Das 913 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien. Im Garten können Kinder spielen, eigene Beete angelegt oder gemütliche Stunden auf der sonnigen Terrasse verbracht werden. Der Keller mit 82,19 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Es ist von einer dem Alter und Zustand der Immobilie entsprechenden Energiekennzahl auszugehen. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, mittels Heizkörper. Das Wohnzimmer ist mit einem Festbrennstofen für Holz ausgestattet. Strom ca. 60€ Monatlich Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. 217,65 Euro/ im Jahr Flächenwidmung & Bebauung Die Liegenschaft ist als Bauland Wohngebiet - 2WE gewidmet. Im gesamten Gemeindegebiet existiert kein Bebauungsplan, keine Schutzzonen und auch keine besonderen Bestimmungen im Hinblick auf das Ortsbild (Höhe, Altortgebiet,…), die §§ 54 ff NÖ Bauordnung 2014 sind zu berücksichtigen. Des Weiteren ist zu beachten, dass zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verordnet sind. Bildungseinrichtungen Kindergarten: Der NÖ Landeskindergarten befindet sich direkt in Schrick. Kleinkindbetreuung: Die Betreuungseinrichtung „Schwalbennest“ befindet sich ebenfalls im Ort. Volksschule: Die Volksschule Gaweinstal befindet sich im Nachbarort, ca. 5 km entfernt. Mittelschule: Die NÖ Mittelschule Gaweinstal befindet sich ebenfalls ca. 5 km entfernt. Gesundheitsversorgung Allgemeinmedizin: In Gaweinstal stehen ärztliche Ordinationen zur Verfügung, ca. 5 km entfernt. Apotheke zum hl. Georg: Gaweinstal, ca. 5 km ️ Nahversorgung SPAR: Gaweinstal, ca. 5 km BILLA: Gaweinstal, ca. 5 km Weitere Einkaufsmöglichkeiten: Mistelbach, ca. 9 km Öffentlicher Verkehr Schrick ist durch Regionalbusse mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Buslinie 500 bietet Verbindungen in Richtung Mistelbach und Wien Floridsdorf. Ab Mistelbach besteht zusätzlich eine Bahnanbindung nach Wien. Die aktuellen Verbindungen und Fahrzeiten sind dem VOR- bzw. ÖBB-Fahrplan zu entnehmen. Auto-Anbindung Über die Anschlussstelle Schrick ist die A5 Nord/Weinviertel Autobahn gut erreichbar. Sie bietet eine Anbindung in Richtung Wien sowie in das nördliche Weinviertel. Über die B46 besteht außerdem eine Verbindung nach Mistelbach. Besonderheiten & Freizeit Die Weinviertler Landschaft rund um Schrick bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Für sportlich Aktive gibt es eine Mountainbikestrecke im Schricker Wieskugel. Weitere Freizeit- und Ausflugsangebote finden sich in der Umgebung und im nahe gelegenen Mistelbach. Entfernungen sind ungefähre Orientierungswerte. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Unser Finanzierungspartner prüft anhand Ihrer Unterlagen, welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen. Durch den Vergleich verschiedener Bankangebote unterstützt er Sie dabei, einen passenden Wohnkredit zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Hanglage

Das nahezu quadratische Gewerbegrundstück mit leichter Hanglage im Gesamtausmaß von 30.694 m² (teilbar in 2 Flächen zu jeweils ca. 15.000 m²) ist als Betriebsgebiet gewidmet und wird zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet, die Fläche ist derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Das Grundstück ist sowohl von der A5 Nord/Weinviertel Autobahn als auch der B46 Staatzer Straße sehr gut sichtbar und durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Vollanschlussstelle der A5 Autobahn und die Landesstraßen B7 und B46 optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über den Kreisverkehr an der B46 und in weiterer Folge über die Gemeindestraße/öffentliche Straße. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der guten Lage und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Gewerbepark Betriebsansiedlung Firmenzentrale Office-Park Großhandelsbetrieb Sonstige gewerbliche Nutzungoder ähnliches Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOLLES UND DURCHDACHTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND POOL In einer der besten Wohnruhelagen in Schrick eingebettet liegt dieses tolle Wohnhaus. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten. Das Gebäude, welches um 2002 in Fertigteilbauweise mit Massivkeller errichtet wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente, hat eine durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften großen Garten mit Pool. Eine große Terrasse rundet das perfekte Gesamtbild ab. OBJEKTDETAILS: Das tolle Haus gliedert sich wie folgt: EG Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) Küche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer (mit Badewanne) separates WC Flur (mit Aufgang aus der Garage) UG (Der Keller ist größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut) Wohnzimmer mit offener Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer (mit Dusche) Separates WC (derzeit abweichend vom Grundrissplan) Garage und Werkstatt Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Die ehemalige Gasetagenheizung ist noch vorhanden, aber inaktiv. Ein Kamin ist vorhanden um auch alternativ heizen zu können. Eine PV-Anlage am Dach und eine Klimaanlage ergänzen die technische Ausstattung. Das ganze Haus ist mit einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet. Es gibt zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze für Autos. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomische Betriebe, Handwerksbetriebe Vereine und Freizeit: Dorferneuerungsverein, Freiwillige Feuerwehr, Musikverein, Sportverein, Tennisclub, Jugend, Jagdgesellschaft, Wurftaubenclub, Rad- und Lauf-Club, Chorus Acusticus, Kameradschaftsbund, Kulturkreis, Pferderanch HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Großer Garten mit Seerosenteich Pool mit Überdachung PV Anlage Luftwärmepumpe Keller als separate Wohneinheit nutzbar UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27666 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <5.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <2.500m Post <5.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Toskana im Weinviertel - so lässt sich dieser äußerst geschmackvolle Gastronomiebetrieb beschreiben! In Schrick, unweit der A5 Nordautobahn, liegt dieser herrliche Betrieb, der im Jahr 2000 neu errichtet wurde. Im Obergeschoß des Hauses liegt außerdem eine großzügige Wohnung, so dass Arbeiten und Wohnen sehr gut vereinbart werden können. FACTS LANDHAUS: • ca. 252m² Nutzfläche • Eingangsbereich • Schank mit Barbereich • 2 geschmackvolle Gasträume mit 65 Sitzplätzen • 1 Verandagastraum mit ca. 20 Sitzplätzen • Terrasse mit Weitblick und 25 Sitzplätzen • weitläufiger Garten • Niro-Küche mit hochwertigen Geräten • Lagerräumlichkeiten • Büro • WC-Anlagen • großer Parkplatz und Busparkplatz • ... FACTS WOHNUNG, ca. 149m² Wohnfläche: • Essbereich • Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Loggia mit traumhaftem Ausblick • großzügiges Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Wanne • extra WC Im Kellergeschoß (ca. 109,52m² Nutzfläche) befinden sich die WC-Anlagen sowie weitere Lagerräumlichkeiten, Heizraum etc. Beheizung: Gas-Zentralheizung verfügbar: nach Vereinbarung WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Koblach, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet, befindet sich dieses Mehrparteienwohnhaus, das hier zum Kauf angeboten wird. Es verfügt über ein 907 m² großes Grundstück in einer absoluten Erholungslage mit traumhafter, unverbaubarer Fernsicht. Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde 2010 teilmodernisiert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 223 m², die auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang aufteilt sind. Insgesamt stehen acht Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen zur Verfügung. Im Obergeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit rund 22,40 m² in südlicher Ausrichtung zum Verweilen ein. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, die Terrassenfläche beinahe unbegrenzt zu erweitern. Für Fahrzeuge stehen drei (zwei) überdachte Stellplätze (Carport), ein Schopf sowie zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Hierbei wird die Grundstücksgrenze überschritten und im Verkaufsablauf noch geklärt. Beheizt wird das Gebäude mittels Erdgas-Zentralheizung über Heizkörper. Für ausreichend Warmwasser sorgt die Solaranlage. Das gut bewohnbare Wohnhaus ist aufgrund einer baulichen Schieflage (einseitiges Absinken des Gebäudes) wird bei der Preisgestaltung ausschließlich der Grundstückswert angesetzt. Bei Planung eines Neubaus siehe Details in den Eckdaten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie viel handwerkliches Geschick an den Tag legen und eine Liegenschaft mit unfassbar viel Platz, Raum und Entfaltungsmöglichkeit in ruhiger Lage nahe Eggenburg suchen, dann ist dies Ihr neues Zuhause! Mit ca. 200 m² WF, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Essecke mit Wintergarten, Bad und WC, bietet diese charmante, in die Jahre gekommene Liegenschaft sehr viel Wohnraum, auch für Großfamilien. Seit 2016 wird dieses mittels Pelletszentralheizung beheizt. Warmwasser wird mittels Luft-Wärmepumpe erzeugt. Der uneinsichtige, sonnige und teils begrünte Innenhof lädt mit einem Pool zum Verweilen und zu lauschigen Grillabenden im Kreise seiner Liebsten ein. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine betonierte Scheune im Rohzustand, die weitere ca. 225m² Nutzfläche auf zwei Etagen bietet und von Ihnen noch fertiggestellt werden kann. Auf insgesamt 2808m² Grundstücksgröße ist hinter der Scheune noch ausreichend Grünfläche für Selbstversorgung vorhanden, sowie um weiteren Ideen und Wünschen nachzugehen, diese ganz den eigenen Vorstellungen zu nutzen, nach Herzenslust zu gärtnern und einfach das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Ebenso ist eine Zufahrt von hinten gegeben. Diese Liegenschaft besticht definitiv mit ihrem Platzangebot und auch die Infrastruktur fürs tägliche Leben ist im ca. 4 km entfernten Eggenburg gegeben. Wenn Sie das Potential dieser Liegenschaft erkannt haben und ihr verhelfen wollen, in neuem Glanz erstrahlen zu können, dann freue ich mich, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

100 m² Wohnnutzfläche 122 m² Keller auf 994 m² Eigengrund Aufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche (Einbauküche mit Geräten) mit Essplatz, Balkonzimmer, Wohnzimmer, Bad (Wanne), WC, Kellergeschoß: Vorraum, Terrassenzimmer, Werkstatt, Öltankraum, Abstellraum, Lagerraum, Wirtschaftsraum, Geräteraum, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Bauverpflichtung ab Kaufdatum 3 Jahre; Fertigstellung 5 Jahre nach Baubewilligung; Grundstückspreis bei Nebenwohnsitz € 80,00 Grundstücksgröße ab ca. 700 bis 1100m²

#Baugrund

Dieses wunderschöne zum Verkauf stehende, sonnige Grundstück befindet sich im Herzen des Dorfgebietes in Irrsdorf bei Straßwalchen und ist individuell nach Ihren Bedürfnissen teilbar. Grundstücksgröße: 933 m2. GFZ 0,5 Grundstückspreis pro m2: € 400,00 Bei Interesse, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen.... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Attraktiver Grundstückspreis: Mit einem Grundstückspreis von nur EUR 40, /m², ergibt sich allein für den Bauplatz ein Wert von ca. EUR 94.360, . Der gesamte Kaufpreis der Liegenschaft beträgt EUR 209.000, dies bedeutet, dass der bereits bestehende massive Rohbau und die Kellerkonstruktion mit sämtlichen Anschlüssen für einen äußerst attraktiven Preis übernommen werden können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu erkunden und gestalten Sie ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen auf diesem großzügigen Grundstück. Für weitere IInformationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Sonstiges: Allgemeine Wohngebiete, das sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfn issen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft ... Die Bebauungsdichte ist die Verhältniszahl aus Bruttogeschoßfläche eines Gebäudes zur Bauplatzfläche. Je höher sie ist, desto dichter darf man bauen. Im ländlichen Wohngebiet liegt sie meist zwischen 0,2 und 0,4: Man darf somit auf seinem 1.000m² Grundstück zwischen 200m² und 400m² groß bauen. (Dabei werden alle Geschoße zusammengezählt.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstückspreis bei Hauptwohnsitz Euro 40, bei Nebenwohnsitz Euro 80, pro m2. Weitere Kosten: Aufschließungskosten, Kanal-u. Wasser-u. Strom-Anschlusskosten, Glasfaseranschlusskosten  ,, Bauverpflichtung“: Dies bedeutet, dass Ihnen 3 Jahre ab Kaufvertragsunterfertigung zur Verfügung stehen, um mit dem Bauvorhaben Ihres künftigen Eigenheimes zu beginnen.  ,, Fertigstellungsmeldung“: Ab dem Datum der Baubewilligung haben Sie nun 5 Jahre Zeit Ihr Bauvorhaben fertig zu stellen... [Mehr]