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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Haus in Zentrumsnähe von Amstetten. Das Haus wurde in den Jahren 1966-1971 errichtet. Die Kunststofffenster wurden 2002, Zum Verkauf gelangt ein Haus in Zentrumsnähe von Amstetten. Das Haus wurde in den Jahren 1966-1971 errichtet. Die Kunststofffenster wurden 2002, das Dach (Kaltdach und Dämmung) 2004 und der Gaskessel 2009 erneuert. Der kleine Garten, die schöne, geschützte Terrasse und der Balkon, sowie die Garage (mit elektrischem Torantrieb) runden dieses tolle Angebot in der Bezirkshauptstadt ab. Im Kellergeschoss (ca. 128 m² Gesamtfläche) befinden sich ca. 62 m², die als Wohnfläche genutzt werden können, das Obergeschoss weist eine Wohnnutzfläche von ca. 147 m² auf. Von der tollen Raumaufteilung können Sie sich anhand den Grundrissskizzen selbst überzeugen. Als Inventar verbleiben die Küchenmöblierung, verschiedene Einbaumöbel und der Ofen im Wohnzimmer. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Hier geht es zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2012245? access Key=5f6b Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Traumlage in Zentrumsnähe... [Mehr]

Preisinformation: inkl. Böden und Fliesen samt Verlegung, Bad, WC und Dusche. Lage: Das individuelle Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Amstetten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrumsnah, tolle Infrastruktur, optimale Raumaufteilung, pflegeleichte Größe, Hobbyraum, überdachte Terrasse und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses pfiffigen Wohnhauses! Das Gebäude wirkt kleiner als es sich präsentiert, somit wird es Sie bei der Besichtigung überzeugen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und mit zwei Bädern sogar ein kleiner Luxus. Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, saniert und gepflegt. Beispielsweise ist das Dach 2015, ein Teil der Fassade 2019, die Heizkörper, die Böden und Leitungen 2015 sind erneuert worden. Der Terrassenbereich ist überdacht und mit 16 m² ein gemütliches schattiges Plätzchen, welches zum Grillen einlädt. Der Garten selbst ist mit diversen Obstbäumen bestückt und liegt in westlicher Ausrichtung. Des Weiteren bestehen ein zwei Raum Keller, eine ehemalige Garage, die als Hobbyraum genutzt wird, diverse Stellplätze auf Eigengrund, eine kleine Bastelwerkstatt und ein Lager. Klingt das für Sie passend?! Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich von diesem Wohnhaus! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Der Kindergarten, die Volkschule sowie weitere schulische Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Einkauf ist schnell erledigt und eine Auswahl an Geschäften gibt es reichlich. Machen Sie einen Spaziergang zum CCA (City Center Amstetten) und kaufen Sie nach Lust und Laune ein. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Schritte ist die nächste Busstation entfernt. Der Bus bringt Sie rasch in den Kern von Amstetten oder auch zum Bahnhof, womit Sie auch schnell nach Wien mit der Westbahn unterwegs sind. Unweit der Innenstadt in einer kleinen Siedlung befindet sich dieses unscheinbare Häuschen. Kurze Wege prägen den Alltag! Provision: 3% Objektnummer: 4388441... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Objekt: Wohn-und Betriebsliegenschaft mit KFZ Werkstätte Ort: Amstetten - Hausmening (Bez. Amstetten) Wohnbereich: 187 m² (im 1. Stock) Werkstättenbereich: 575 m² (Annahme, Werkstätte, Ersatzteillager) Verkaufsbereich: 220 m² (Ausstellungsräume, Büros) Kellerbereich: 228 m² (Betrieb und Privat) Grundfläche: 2.718 m² (Bauland-Kerngebiet) : Hauptdaten Wohntrakt im 1. Stock: Wohnbereich: ca. 187 m² Wohnfläche im 1. Stock, auch teilbar in 2 Wohnungen (120 m² + 67 m², baulich alles vorbereitet) Südbalkon: ca. 15 m² mit Sonnenmarkise 2 Kellerräume: ca. 102 m² (aufgeteilt 68 m² großer Raum, 34 m² kleiner Raum) 2 Einstellräume: für 2 PKW im Hinterhof Parkplätze : für 4 PKW im Hinterhof Garten: ebener, südseitiger Garten mit Grünheckeneinfriedung, Ziersträuchern und Altbaumbestand Heizwärmebedarf: 169 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 3,08 : Hauptdaten KFZ Werkstätte: gesamter Werkstättenbereich: ca. 575 m², Raumhöhe 4,2 m, aufgeteilt auf: überdachte Fahrzeugannahme ca. 94 m² Werkstätte ca. 196 m² Werkmaschinenraum ca. 66 m² Öllagerraum ca. 15 m² Unterflurstation PKW, LKW ca. 86 m² Waschbox ca. 50 m² Ersatzteillager ca. 68 m² gesamter Verkaufs-und Verwaltungsbereich: ca. 220 m², aufgeteilt auf: großer Verkaufsraum ca. 92 m² Ausstellungsraum ca. 87 m² 4 Verwaltungsbüros ca. 41 m² Kellerbereich-Werkstatt: ca. 128 m² mit Stiegenabgang von der Werkstätte in den Keller, aufgeteilt in: Vorraum, Umkleideraum, Waschraum, 2 WC´s, Heizraum und Tankraum asphaltierter Werkstättenvorplatz: ca. 600 m² mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße her betonierter Innenhof: ca. 250 m² mit absperrbarem Einfahrtstor von der Nebenstraße her Pultdachanlage im Innenhof: ca. 180 m², davon 2 Einstellbereiche mit Stahlblechtor absperrbar Tankstelle: am Werkstattvorplatz stillgelegt (Tanks mit Stickstoff gefüllt) Parkplätze: ausreichend am Eigengrund am Werkstättenvorplatz und im absperrbaren Innenhof Werkzeug und Inventar: Im Kaufpreis ist kein Werkzeug und Inventar enthalten. Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Energieausweis für Werkstätte (sonstige Gebäude) in Form von U-Werten (W/m²k) vorhanden. Beschreibung: Das Besondere an dieser Wohn-und Betriebsliegenschaft bzw. stillgelegten KFZ Werkstätte ist die interessante Geschäftslage, fast direkt am Kreisverkehr an der Ortseinfahrt gelegen, ca. 400 m von der Bundesstraße B121 entfernt. Das weitläufige Betriebsareal und der großzügige Wohnbereich im 1. Stock mit dem sonnigen und ruhigen Garten hinterm Haus bietet Selbständigen viele Möglichkeiten. Lage: Sehr interessante Wohn-und Geschäftslage ca. 500 m von der B121 entfernt, an der Ortseinfahrt, am Kreisverkehr gelegen. Entfernungen: Ortskern ca. 400 m Amstetten ca. 8 km Waidhofen an der Ybbs ca. 19 km Linz ca. 60 km St.Pölten ca. 78 km Aufschließung: Zufahrt direkt von der Hauptstraße her; Ortswasseranschluss; Senkgrube; Stromanschluss; Telefonanschluss; Widmung: - Baulandkerngebiet - offene Bebauungsweise (o) - Bauklasse I, II... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Objektbeschreibung: Objekt: Wohn-und Betriebsliegenschaft mit KFZ Werkstätte Ort: Amstetten - Hausmening (Bez. Amstetten) Wohnbereich: 187 m² (im 1. Stock) Werkstättenbereich: 575 m² (Annahme, Werkstätte, Ersatzteillager) Verkaufsbereich: 220 m² (Ausstellungsräume, Büros) Kellerbereich: 228 m² (Betrieb und Privat) Grundfläche: 2.718 m² (Bauland-Kerngebiet) : Hauptdaten Wohntrakt im 1. Stock: Wohnbereich: ca. 187 m² Wohnfläche im 1. Stock, auch teilbar in 2 Wohnungen (120 m² + 67 m², baulich alles vorbereitet) Südbalkon: ca. 15 m² mit Sonnenmarkise 2 Kellerräume: ca. 102 m² (aufgeteilt 68 m² großer Raum, 34 m² kleiner Raum) 2 Einstellräume: für 2 PKW im Hinterhof Parkplätze : für 4 PKW im Hinterhof Garten: ebener, südseitiger Garten mit Grünheckeneinfriedung, Ziersträuchern und Altbaumbestand Heizwärmebedarf: 169 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 3,08 : Hauptdaten KFZ Werkstätte: gesamter Werkstättenbereich: ca. 575 m², Raumhöhe 4,2 m, aufgeteilt auf: überdachte Fahrzeugannahme ca. 94 m² Werkstätte ca. 196 m² Werkmaschinenraum ca. 66 m² Öllagerraum ca. 15 m² Unterflurstation PKW, LKW ca. 86 m² Waschbox ca. 50 m² Ersatzteillager ca. 68 m² gesamter Verkaufs-und Verwaltungsbereich: ca. 220 m², aufgeteilt auf: großer Verkaufsraum ca. 92 m² Ausstellungsraum ca. 87 m² 4 Verwaltungsbüros ca. 41 m² Kellerbereich-Werkstatt: ca. 128 m² mit Stiegenabgang von der Werkstätte in den Keller, aufgeteilt in: Vorraum, Umkleideraum, Waschraum, 2 WC´s, Heizraum und Tankraum asphaltierter Werkstättenvorplatz: ca. 600 m² mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße her betonierter Innenhof: ca. 250 m² mit absperrbarem Einfahrtstor von der Nebenstraße her Pultdachanlage im Innenhof: ca. 180 m², davon 2 Einstellbereiche mit Stahlblechtor absperrbar Tankstelle: am Werkstattvorplatz stillgelegt (Tanks mit Stickstoff gefüllt) Parkplätze: ausreichend am Eigengrund am Werkstättenvorplatz und im absperrbaren Innenhof Werkzeug und Inventar: Im Kaufpreis ist kein Werkzeug und Inventar enthalten. Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Energieausweis für Werkstätte (sonstige Gebäude) in Form von U-Werten (W/m²k) vorhanden. Beschreibung: Das Besondere an dieser Wohn-und Betriebsliegenschaft bzw. stillgelegten KFZ Werkstätte ist die interessante Geschäftslage, fast direkt am Kreisverkehr an der Ortseinfahrt gelegen, ca. 400 m von der Bundesstraße B121 entfernt. Das weitläufige Betriebsareal und der großzügige Wohnbereich im 1. Stock mit dem sonnigen und ruhigen Garten hinterm Haus bietet Selbständigen viele Möglichkeiten. Lage: Sehr interessante Wohn-und Geschäftslage ca. 500 m von der B121 entfernt, an der Ortseinfahrt, am Kreisverkehr gelegen. Entfernungen: Ortskern ca. 400 m Amstetten ca. 8 km Waidhofen an der Ybbs ca. 19 km Linz ca. 60 km St.Pölten ca. 78 km Aufschließung: Zufahrt direkt von der Hauptstraße her; Ortswasseranschluss; Senkgrube; Stromanschluss; Telefonanschluss; Widmung: - Baulandkerngebiet - offene Bebauungsweise (o) - Bauklasse I, II Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangen diese hellen, freundlichen Büroräume mit 537 m2 Nutzfläche in einem Einkaufzentrum mit toller Verkehrsanbindung. Geschäfte wie Norma, Kik, Admiral, Cineplex, Pargo usw. sind die Mieter in diesem Einkaufszentrum. Das Objekt besteht aus mehreren Büroräumen von 25 bis 150 m2. Der Grundriss kann individuell gestalltet werden.. FAKTEN: - Büroflächen ca. 537 m2 - 1. Liftstock - Einkaufszentrum - Autostellplätze direkt vor dem Haus - sehr guter Zustand - ausgezeichnete Lage - Anlage- Investorenobjekt KAUFPREIS: - Kaufpreis: EUR 484.900,- COVID19-ANGEBOT: Verkauf zu Selbstkosten ohne Gewinnaufschlag Maklerhonorar: 3% + USt ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Toplage Objektnummer: 2063... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Stadthaus liegt Nähe Landesklinikum Amstetten, nur 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt und verfügt über einen großzügigen, sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Auf dem Grundstück befinden sich eine Gartenhütte und ein überdachter Swimmingpool. Die perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Wohnhaus erstreckt sich auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und bietet Platz für zwei Wohneinheiten. Im Jahre 1992 wurde ein Zubau (Tierarztpraxis) beim bestehenden Haus errichtet. Der Zubau verfügt über einen OP- und Röntgenraum und eignet sich ideal für eine Arztpraxis. Durch die Größe des Grundstückes ist ein weiterer Zubau durchaus vorstellbar. Die spezielle Lage des Objektes bietet ein breites Spektrum an Nahversorger, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Erdgeschoss: WFL ca. 181,45 m², Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer + WC, Diele, Garderobe/Vorraum, Toilette, Küche, Speis, Garage (Einstellraum) mit 4 Abstellplätze. Obergeschoss: WFL ca. 128,52 m², 6 Zimmer, Flur, Badezimmer, Toilette, Diele. Kellergeschoss: NFL ca. 121,1 m², Vorraum, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Öllager. Arztpraxis: NFL ca. 56 m², Vorraum, Abstellraum, Sanitärraum, Toilette, Röntgenraum, OP-Raum, Labor, Apotheke/Büro. Grundstück: zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1760 m². Garten: Nutzfläche ca. 1423 m², ebenerdig mit Gartenhütte und Swimmingpool. Fernwärme: Anschluss vorhanden. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses Stadthaus (BJ 1930, Ziegelmassiv) liegt am Stadtrand von Amstetten, nur 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt und verfügt über einen Garten an der Rückseite des Hauses. Die Nutzfläche des Gartens beträgt ca. 327 m² und bietet ausreichend grünen Freiraum für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und ist voll möbliert. Auf Wunsch kann die gesamte Inneneinrichtung übernommen werden. Die moderne, helle Küche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und im Außenbereich des Hauses befindet sich eine überdachte Sommerküche. Die letzte Sanierung wurde im Jahre 2015 durchgeführt. Bei der Sanierung wurde großes Augenmerk auf Qualität gelegt. Dabei wurde der Dachboden neu isoliert, das Haus mit Vollwärmeschutz versehen, das Badezimmer saniert, die Fenster (Thermo-Lärmschutzfenster), Kellerfenster, Eingang- und hintere Haustüre erneuert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Hinweis: Das Haus kann maximal 4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden. EG: WFL ca. 75 m², Vorraum, Küche + Terrassenausgang, Wohnzimmer inkl. Schwedenofen, Esszimmer, Badezimmer, Toilette. OG: WFL ca. 85 m², (Zubau BJ 1960) Vorraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette. Keller: NFL ca. 70 m², voll unterkellert. Heizung: Gastherme Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Terrasse

Dieses Objekt befindet sich in Amstetten-Stadtzentrum und verfügt über 5 Bestandseinheiten. Grundstücksfläche ca. 350 m² - Wohnnutzfläche ca. 310 m² Wohnfläche pro Wohneinheit: Mietwohnung (Top 1) im Erdgeschoß ca. 59,82 m², Büro/Ordination (Top 2) im Erdgeschoß ca. 50 m², Mietwohnung (Top 3) im 1. Stock ca. 57,46 m², Mietwohnung (Top 4) im 1. Stock ca. 56,4 m², Dachterrassenwohnung (Top 5) im 2. Stock ca. 86,15 m². Die Liegenschaft verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder und 8 PKW-Abstellplätze. Heizung: Öl-Zentralheizung, Solaranlage für die Warmwassererzeugung. Rohertrag bei Vollvermietung pro Monat ? 2 270, Rohertrag bei Vollvermietung im Jahr ? 27 248, Kaufpreis: ? 550.000, Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise (38 cm Ziegelmauerwerk und nicht die sonst übliche günstige Polystyrol-Dämmung). Zwischenwände in 10 cm Ziegelmauerwerk. Flachdächer mit extensiver Dachbegrünung. Internormfenster mit integrierter Einzel-Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Jedem Haus ist ein 1 Carport-stellplatz und 1 Stellplatz im Freien zugeordnet. Die Wärmepumpen verschwinden hinter der massiven Rückwand des Carports.... [Mehr]