Suchergebnisse für "Siedlergasse, 3151 St. Pölten"

#Büro #Halle

INVESTMENT - ANLAGEOBJEKT Traditionsreiche Produktionsflächen im Süden von St.Pölten Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie einem Außenlager bebaut. Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist überwiegend langfristig an ein namhaftes internationales Unternehmen vermietet. Die aktuell noch verfügbaren Flächen befinden sich in Vermarktung! Auf der Liegenschaft finden sich zahlreiche Stellplätze. Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 k Wp) ausgestattet. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St.Georgen, an der südlichen Begrenzung der Stadt St.Pölten, in Niederösterreich. Das Objekt liegt unmittelbar an der B20 Mariazeller Bundesstraße. Um Ihr Angebot wird gebeten! PROVISION Colliers wurde vom Abgeber exklusiv beauftragt und bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Käufer an. Die Provision beträgt entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Baugrund

Ca. 8.280m² Baurecht in St.Pölten zu vergeben! Widmung Bauland Industriegebiet Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (Pachtdauer nach Vereinbarung) mit ca.8.280m² und vor Ort sind namhafte Firmen wie zb. Plasser & Theurer, Schenker, Prefa Dach und ÖBB vertreten. Das Grundstück ist lediglich 4 km von der Autobahnauffahrt A1 (St. Pölten Süd) entfernt und somit sehr gut erreichbar. ZUSATZINFORMATIONEN: Pachtdauer nach Vereinbarung KONDITIONEN: Baurechtszins monatl.: € 0,75/m² netto Kaution: 3 Baurechtszinse Widmung: Bauland Industriegebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: • Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit • Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Traditionsreiche Produktionsflächen im Süden von St.Pölten Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie einem Außenlager bebaut. Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist bereits teilweise vermietet. Aktuell stehen noch eine Halle mit einer Fläche von rund 980 m² sowie Büroflächen mit ca. 400 m² zur Verfügung. Auf der Liegenschaft finden sich zahlreiche Stellplätze. Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 k Wp) ausgestattet. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St.Georgen, an der südlichen Begrenzung der Stadt St.Pölten, in Niederösterreich. Das Objekt liegt unmittelbar an der B20 Mariazeller Bundesstraße. PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Erstbezug - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², nicht unterkellert uvm.. Energieausweis HWB 46,5 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 499.000,- LASTENFREI Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie im wunderschönen St.Pölten in Niederösterreich! Diese Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 80m² alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 100.000,00 € ist sie nicht nur erschwinglich, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung des Innenraums umzusetzen. Sie können sich hier ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen. Besonders hervorzuheben ist der eingezäunter Garten mit etwa 50 qm, der Ihnen als Erholungs- und Rückzugsort zur Verfügung steht. Hier können Sie sich an warmen Sommerabenden entspannen oder Ihre Familie und Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen. In Kaufpreis ist eine kleine Werkstatt enthalten, die flexibel auch als Abstellraum oder Fahrradraum genutzt werden kann. Die Garage und zwei Stellplätze bieten Ihnen außerdem ausreichend Platz für Ihr Auto und das Ihrer Besucher. Die Gas-Zentralheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und lässt Sie auch in den kalten Wintermonaten nicht im Stich. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen genügend Stauraum. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Die Badewanne und die Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Sie können bequem und schnell in die Innenstadt von St.Pölten gelangen und auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in St.Pölten zu erfüllen und werden Sie Teil einer lebendigen und charmanten Gemeinde. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von St.Georgen und bietet viel Platz für Familien und Handwerker mit Visionen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf einem 661 m² großen Grundstück und verfügt über viel Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich der in den Flur und in die verschiedenen Räume führt. Hier finden Sie eine gemütliche Küche mit Sitzecke und den Zugang zum großen Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC beherbergt. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist unterkellert, ein Raum wird derzeit als Kellerstüberl und ein weiterer als Abstellraum genutzt. Eine geräumige Garage bieten Ihnen weitere Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Der schöne Garten mit Grillplatz und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die ruhige Siedlungslage in St.Georgen bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Gasthaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich an der Hauptstraße in St.Georgen am Steinfelde. Mit einer Grundstücksfläche von 612 m² und einer Wohnfläche von ca. 295 m² bietet es Platz für Ihre Wohnideen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebereich genutzt und bietet: Großen Gastraum mit Zugang zur ehemaligen Küche Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Esszimmer oder Büros nutzbar sind WC-Anlagen für Gäste, aufgeteilt in Herren-WC und Damen-WC Zwei praktische Abstellräume Zugang zum Keller, der einen großen Raum mit ca. 60 m² bietet Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das vielfältige Möglichkeiten bietet: Vier Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen, ideal als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar Ein Badezimmer mit Badewanne Ein separates Gäste-WC Drei Abstellräume für zusätzliche Staufläche Zugang zum Dachboden, der weitere Lagermöglichkeiten bereithält Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine überdachte Unterstellmöglichkeit für ein Auto sowie zwei Garagen für zusätzlichen Stauraum und Fahrzeugschutz. Dieses ehemalige Gasthaus in St.Georgen am Steinfelde ist ein Angebot für Interessenten, die großzügige Räumlichkeiten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Räume individuell zu gestalten und anzupassen. Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Gewerbe – hier sind viele Optionen denkbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses einzigartigen Objekts! Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage.

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Die Mö Gen errichtet 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage.

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Die Mö Gen errichtet 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage.

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Die Mö Gen errichtet 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage.

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Die Mö Gen errichtet 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage.