Wohnungen in Wien
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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,04m² / 2 Zimmer
€ 4.640,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neuer TOP-Preis! Luftwärmepumpe + Grünblick + Komplett hofseitig + Schöne Terrasse + TOP Neubau + Tiefgarage im Haus + Perfekte Raumaufteilung! Worauf warten Sie noch Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! 21 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis ca. 120m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Bereits fertiggestellt! Preisreduktion - Sichern Sie sich jetzt noch schnell die Tiefstpreise für kurze Zeit! TOP 6 (Stiege 2, 1.Stock, komplett hofseitig) Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen großen und lichdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur hofseitigen Süd-Terrasse. Highlights: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Landhausdielen, Grünblick, Außenjalousien, Hauseigene Tiefgarage uvm. Wohnfläche: ca. 45,04m² + Terrasse: ca. 4,68m² + Kellerabteil: ca. 2,5m² Kaufpreis: € 209.000.- Garage: € 24.000.- (optional) Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch Dieses Schnäppchen wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 58,81m² / 3 Zimmer
€ 5.949,68 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
_Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im 22. Wiener Gemeindebezirk! _ Entdecken Sie eine moderne Wohnhausanlage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint. Mit zwei Gebäuden und insgesamt 18 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage einen ruhigen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort Jede Wohnung ist ein Erstbezugs-Neubau, der darauf ausgelegt ist, Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level zu heben. Großer Wert wird auf hochwertige Materialien und langlebige Ausstattung gelegt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Von Klebeparkett über hochwertige Sanitäreinrichtungen bis hin zur vollwärmeschutzisolierten Fassade - hier wurde an jedes Detail gedacht. Variabilität für Ihren Lebensstil Mit Wohnungsgrößen von 36 bis 80 m² und 2 bis 3 Zimmern bietet diese Anlage für jede Lebenssituation die passende Lösung. Ob Sie eine Endnutzerwohnung oder eine Vorsorgewohnung suchen, hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Die funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Wohlfühlen in Ihren eigenen vier Wänden Genießen Sie helle und freundliche Räume, die dank der 3-Scheiben-Verglasung und der Fußbodenheizung stets angenehm temperiert sind. Die Sonnenschutzmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie auch an heißen Tagen eine angenehme Atmosphäre in Ihrer Wohnung vorfinden. Perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag Die Lage dieser Wohnanlage könnte nicht besser sein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Die oberirdischen KFZ-Stellplätze bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Auto jederzeit bequem zu parken. Und für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es großzügige Abstellräume im Kellergeschoss. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser einzigartigen Wohnhausanlage. Mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis, hochwertiger Ausstattung und der perfekten Kombination aus Stadt und Natur werden Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies finden. Geplanter Fertigstellungstermin: 09.2024 Hinweis: Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wohnung Top 4: Die Wohnung mit ca. 58,13 m² Wohnfläche, ca. 4,95 m² Loggia und ca. 1,78 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorzimmer: ca. 5,83 m² * WC: ca. 1,29 m² * Badezimmer: ca. 4,17 m² * Schlafzimmer 1: ca. 10,61 m² * Schlafzimmer 2: ca. 10,84 m² * Wohnküche: ca. 25,39 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.900,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 314.910,00 € Netto zzgl. 20% USt. Provision: PROVISIONSFREI Ein Stellplatz kann zu einem Preis von 24.000,00 € (Anleger: 21.600,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. _Infrastruktur: _ Zweifelsohne ist dies ein sehr idyllischer Wohnort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Die Wohnhausanlage befindet sich nur dreißig Autominuten vom Zentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur bieten ebenso viele Möglichkeiten wie Kulinarik und Kulturleben. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Halltestelle der Buslinie 95A Adam-Betz-Gasse. Die U-Bahn-Station Seestadt U2 befindet sich 4,12km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomie-Betriebe sind in Kürze zu erreichen. Für die erholsamen und sportlichen Momente sorgen viele umliegende Grünflächen und Feldwege. _Energieausweis: _ Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 31,8 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 153,61m² / 4 Zimmer
€ 8.397,89 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien, genauer gesagt in der Hauslabgasse, direkt am berühmten Alois-Drasche-Park! DIE LAGE Der Alois-Drasche-Park ist eine grüne Oase inmitten der Wiener Innenstadt. Er ist ein ruhiger Erholungsort, umrahmt von historisch-sezessionistischen Fassaden. Entgegen der damaligen Zeit wurden keine Zufahrten errichtet und so grenzen diese traumhaften Gründerzeithäuser direkt an den Park! Die alten Bäume verleihen dem Park eine einzigartige Atmosphäre, die in Kombination mit den traumhaften Liegenschaften eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität schafft. Die Infrastruktur ist erstklassig, da sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Betriebe in diesem beliebten Grätzel befinden. Die Wiedner Hauptstraße ist in unmittelbarer Nähe gelegen, Karlsplatz, Ring und Oper sind zu Fuß gut und schnell erreichbar! Und der Wiener Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Ein weiterer Vorzug dieser familienfreundlichen Immobilie ist, dass sich einige der renommiertesten Schulen in der Umgebung befinden! (Theresianum, Sir-Karl-Popper Schule, Piaristen Volksschule, Volksschule St.Elisabeth uvm...) Auch Kulturliebhaber kommen auf Ihre Kosten, so befinden sich das Theater Akzent, das Radiokulturhaus sowie das Museum für moderne Kunst Belvedere 21 in fußläufiger Umgebung. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten bieten vielfältige Angebote für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann ebenso als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U1-Station in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Straßenbahnlinien (1, 18, 62, Banner Bahn), sowie die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Durch den Hauptbahnhof steht eine noch größere Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. OBJEKTBESCHEIBUNG Die Liegenschaft, ein wunderschönes Gründerzeithaus mit einer ansprechend gestalteten Fassade und zahlreichen historischen Elementen, wurde von Architekt Josef Beer im Jahr 1907 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung, Top 10, ist im 3. Stock gelegen und verfügt über ca. 153 m2 Wohnfläche. Diese atemberaubende Altbauwohnung verzaubert mit Ihrem historischen Charme und den traumhaften Ausblick in die Parklandschaft. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Objekt besticht auch durch eine großzügige und eine perfekte Raumaufteilung, so sind über den Vorraum alle Räume zentral zu begehen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: großzügiger Wohnbereich (ca. 55 m2) mit Erker und einer außergewöhnlichen Aussicht Master Bedroom mit Schrankraum und Arbeitsplatz sonniger Küchenbereich mit Essplatz großer, einladender Vorraum großes Zimmer (ca. 25 m2) - könnte ohne großen Aufwand in 2 Kinderzimmer unterteilt werden! geräumiges Badezimmer (ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne und Walk-In-Regen-Dusche) kleines Badezimmer (mit WC und Dusche) Entrée mit Gäste-WC Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungshighlights: - der Wohnraum ist mittels Schiebetüre abteilbar (Wohn- und Essbereich)! - hochwertiger Eichenparkett in Fischgrät-Optik - zeitloser Steinboden (Giallo Atlantide) in Küche und Bad verlegt - Gasetagenheizung mit Brennwertgerät - Raumhöhen bis zu 3,30 m in den Wohnräumen - und vieles mehr... Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine wahre Rarität am Wiener Immobilienmarkt und bietet ein fantastisches Gesamtkonzept! Die absolute Grün-Ruhelage inmitten der Innenstadt, dies gepaart mit der historischen Bausubstanz bieten ein Wohngefühl und Lebensqualität, welche selbst in Wien schwer zu finden sind! Wir freuen uns, Ihnen dieses Altbau-Juwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befindet sich im Innenhof. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 32,65m² / 1,5 Zimmer
€ 5.206,74 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Entzückende Altbauwohnung + Tolle Raumaufteilung + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Jetzt zugreifen! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie einen Wohn-Schlafbereich. Wohnfläche: ca. 32,65m² + Kellerabteil: ca. 1,5m² Kaufpreis: € 170.000.- Bezug: Juni/Juli 2024 Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 79,11m² / 2 Zimmer
€ 7.950,95 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Neuer Preis! Kommen Sie, staunen Sie! Ein Traum im Dach! Luftwärmepumpe + Blick über Wien + Riesenterrasse + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus! Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto... Marken Armaturen und hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab. Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Auf der ersten Eben befindet sich ein großer Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe sowie Stauraum und man gelangt von hier über eine stylische Treppe in den oberen Bereich. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Sonnenterrasse, ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse. Highlight ist sicherlich die riesige Dachterrasse mit Wienblick und Neidfaktor! Kaufpreis: € 629.000.- Wohnfläche: ca. 79,11m² + 2 Terrassen: ca. 50,78m² Bezug: ab sofort Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A, TOP 49, TOP 55, TOP 47A, TOP 57, TOP 32, TOP 23-24, TOP 48, TOP 53A, TOP 51, TOP 56, TOP 50, TOP 1/19-20, TOP 1/30, TOP 3/41-42, TOP 1/9-10, TOP 2/28-29, TOP 2/19-20, TOP 1/35-36, TOP 2/25-26, TOP 3/53 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 82,48m² / 3 Zimmer
€ 9.080,99 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
DAS PROJEKT Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft THE CORE befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden. DIE LAGE In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst Belvedere 21 bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung. DIE AUSSTATTUNG Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Verlegung Zeitgemäße Bäder in dezenten Farben und Holzelementen Fliesen im Format 80 x 80 cm Badspiegel mit Hintergrund-Beleuchtung Badheizkörper mit zusätzlicher Elektropatrone und Funksteuerung Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Funkfernbedienung/Bluetooth Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eingangstüren der Sicherheitsklasse WK2 Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Bodenleuchten/Wandeinbau im Vorzimmer mit Bewegungsmelder Silbergraue WPC-Dielen auf den Balkonen/Terrassen WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 23 Der Drei-Zimmer-Stilaltbau befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über ca. 82,50 qm Wohnfläche sowie einen Balkon mit über 14 qm und eine Terrasse mit ca. 12 qm. Diese geschmackvoll sanierte Wohneinheit bietet einen gelungenen Grundriss, der sich in folgende Räume gliedert: die Wohnküche mit Zugang zur Nordwest-Terrasse den Master-Bedroom (ca. 16,5 qm) mit Zugang zum Südwest-Balkon das Schlafzimmer mit ca. 12,6 qm das Badezimmer mit Wanne und Dusche das separate WC den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss den Eingangsbereich, der ebenfalls einen Balkonzugang aufweist Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 71,21m² / 3 Zimmer
€ 7.007,44 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
wohn_RAUM & ZEIT_los Dieses brandneue und exklusive Revitalisierungsprojekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Lassen Sie sich jetzt schon davon überzeugen! In aufstrebender Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Stadtentwicklungsgebietes Nordbahnhof gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 17 Altbauwohnungen in exklusiver und hochwertiger Weise den heutigen Wohnstandards angepasst. Hierbei wird viel Wert auf den Erhalt des Altbauflairs in Verbindung mit der Modernisierung aller Wohnraumtechniken auf hohem Niveau gelegt. Angefangen von der frisch sanierten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige und begrünte Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Erweitert wird diese Liegenschaft durch den Dachgeschoßausbau, bei welchem 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen und ein Luxus-Penthouse entstehen. Je nach Stockwerkslage bieten die einzelnen Wohnungen eigene Gärten, Terrassen oder Balkone. Hier ist für jede/n Sonnenanbeter In das passende Zuhause dabei. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 11: Aufteilung: großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Bad WC Balkon extra Abstellraum Highlights: Fußbodenheizung /Wärmepumpe hochwertige Ausstattung hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge geschmackvolle Badezimmerausstattung Balkon Kaufpreis: EUR 499.000,- Nebenkosten: Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten werden nachgereicht Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 34,66m² / 1 Zimmer
€ 14,14 / m²
#Garconniere #Balkon
1140 Wien - Satzberggasse hofseitige Neubaugarconniere mit Loggia zu vermieten, 1. Stock, 34,66m2 Wohnfläche inkl. 5,00m2 Loggia, Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Zentralheizung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Mietdauer: 3 Jahre, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, BMM: € 490,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 92,84 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Altbau I Etagenwohnung I Cottagelage A\
€ 2.140.000,-
1130 Wien / 172,72m² / 6 Zimmer
€ 12.390,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 3 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Ende 2024!! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 3.507,04 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Die Gelegenheit - nochmals reduziert! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Attraktive Neubauwohnung in Bestlage + Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Ruhiges Schlafzimmer! Jetzt zugreifen! Nutzen Sie diese Möglichkeit! Zu Fuß in knapp 10 Gehminuten zur Alten Donau! Ob ideales Investment oder zur Eigennutzung - entscheiden Sie selbst! Stiege 2/TOP5: 2 Zimmer plus Loggia Diese attraktive Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein hofseitiges und sehr ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und der separaten Küche. Wohnfläche: ca. 71m² + Loggia: ca. 4m² Kaufpreis: € 249.000.- Bezug: ab sofort Schauen Sie sich das heute noch an! Wir freuen uns auf Sie! www.schantl-ith.at Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 87,93m² / 4 Zimmer
€ 5.447,52 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NEU - Perfekte Gartenwohnung! Ideal für Familien! Traumwohnung mit Terrasse und Garten in einer Traumanlage mit viel Grün! Garagenplatz inbegriffen + Perfekte Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Neuer Preis! Ideale OST-WEST Ausrichtung mit Blick ins Grüne! Hofseitige Terrasse und Garten + Loggia + Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz im Preis inbegriffen! Hier müssen Sie schnell sein! Ihre neue Garten-Wohnung in einem Neubauhaus wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit 2.WC und Badewanne, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit leicht separater und voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten! Wohnfläche: ca. 87,90m² inkl. Loggia: ca. 5,76m² + Terrasse: ca. 8,41m² + Garten: ca. 36,90m² + Kellerabteil + Garagenabteil (im Preis inkludiert) Kaufpreis: € 479.000.- Bezug: ab sofort NICHT LANGE ZÖGERN! Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: HAY/TOP3, HAY/TOP21, HYR/TOP7, HAY/TOP16, HYR/TOP13, HYR/TOP 18, HAY/TOP17, HAY/TOP20, HAY/TOP10, HAY/TOP14, HAY/TOP22, HAY/TOP9, HAY/TOP5, HAY/TOP11, HAY/TOP19, HAY/TOP13 Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.441,56 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Neuer Preis! Seltenheit! Perfekte Gartenwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer. Besser gehts nicht! Highlights: Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Fußbodenheizung / Riesiger Eigengarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 77m² + Garten: ca. 100m² Kaufpreis: € 419.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]