Häuser in Niederösterreich

#Büro

Investieren Sie in die Zukunft! - Provisionsfrei! Mitten in der Stadtgemeinde Groß Gerungs sucht ein Objekt mit großer Nutzfläche - einen neuen Besitzer! Eine Geschäftsfläche ist verpachtet & zwei Wohnungen sind vermietet! Der hintere Teil des Hauses muss noch saniert werden. + Erdgeschoß Pizzeria - verpachtet. Das Pachtobjekt besteht aus Küche, Gastraum, Esszimmer, Bar, Dartraum und Büro, Toiletten, Schankanlagenraum und Lager. - ca. 275m² Nutzfläche Weiters gibt es im Erdgeschoß noch eine Geschäftsfläche zu vermieten. + Obergschoß 1 Wohnung vermietet - Wnfl. von ca. 110m² + Obergeschoß 2 Wohnung vermietet - Wnfl. von ca. 150 m² + Dachgeschoß - Lagerräume Fühlen Sie sich angesprochen?..... Wollen Sie noch mehr wissen? Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern. Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: Die Stadtgemeinde Groß Gerungs im Bezirk Zwettl liegt im idyllischen Waldviertler Hochland. Das umfangreiche Gemeindegebiet vereint 41 Ortschaften. Die wunderschöne Landschaft ist von unzähligen bestens markierten Wegen und Routen erschlossen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Weinregion, Gumpoldskirchen. Hier erwartet Sie eine tolle Immobilie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 4 geräumigen Zimmern haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütliches Gästezimmer hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1970 erbaut und der Dachgeschoss-Ausbau wurde in den 2000er Jahren durchgeführt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Der Grünblick, der sich Ihnen von hier aus bietet, ist einfach unbezahlbar und lässt Sie den Alltag vergessen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, von wo aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch sonstige wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu erreichen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde. Das Haus in Gumpoldskirchen ist der ideale Ort für all diejenigen, die eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Worauf warten Sie also noch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Berndorf ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer herrlichen Aussicht von der Terrasse und hochwertigen Einrichtungen bietet es den perfekten Rückzugsort. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin Gemütlichkeit verspricht. Der Garten mit Spielplatz und Beeten ist ideal für Selbstversorger. Modern, geräumig und liebevoll gestaltet - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche in Grünlage und Ruhelage - große Terrasse mit wunderbarer Aussicht, eine weitere Terrasse im Obergeschoss - schöne und wertige Einrichtung und Bodenbeläge in allen Räumen - großzügige und wertige Wohnküche mit allen Geräten und viel Platz - großes Wohnzimmer mit Kamin & großer Vorraum mit Einbauschrank und viel Stauraum - großes Schlafzimmer mit viel Stauraum und Möglichkeiten - kleiner aber feiner Spielplatz im Garten, sowie auch Beete vorhanden für Selbstversorger - 2 Badezimmer (EG und OG) sowie 3 WCs - modernisierte und großzügige Räume mit viel Platz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Gartenhaus mit Donaublick - Haus in Gottsdorf bei Persenbeug mit Donaublick - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Teilweise unterkellert, ca. 100 m² - Massivbauweise in gepflegtem Zustand - Grundfläche 1.186 m² - 3 Etagen insgesamt - Ca. 220 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, geteilt in 2 Einheiten - 1. Wohneinheit 157 m² mit Dachterrasse und Wintergarten - 2. Wohneinheit 63 m² - derzeit befristet vermietet - getrennte Eingänge - 4 Schlafzimmer und 2 Bäder - Garage - mehrere WC vorhanden - Möblierte Küchen - Beheizung erfolgt mit Pellets-Zentralheizung - Verfügbar ab nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder [Email] www. IMMOcontract.at - Ihr Immobilienmakler Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Dieses bezaubernde 35m²-Haus in Zillingdorf bietet eine idyllische Ruhelage im Grünen. Mit einem direkten Seezugang vor der Tür und Ihrem eigenen Steg können Sie sich auf unvergleichliche Entspannung freuen. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf Wohlfühlatmosphäre legen. Die jährliche PACHT beträgt 4.400? und ist jeden Sommer zu bezahlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - überdachte Terrasse - Platz für Carport oder Garage - eigener Seezugang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihren Partner Inn, bzw. Ihre Familie ein Einfamilienhaus. Ein bissl außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, mit Garten, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben dieses Haus für Sie gefunden! Am Waldrand in Klosterneuburg gelegen, befindet sich das ca. 965 Quadratmeter große Grundstück. Ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit großem Garten. Direkt angrenzend ist ein Naturschutzgebiet. Ein Swimmingpool macht heiße Tage zum Genuss und die ebenfalls vorhandene Sauna wärmt Sie kalten Tagen. Der große Wohnbereich in offener Gestaltungsweise und großen Fensterfronten lässt viel Tageslicht herein, inklusive herrlicher Aussicht in den schönen Garten. Das geräumige Haus in gekuppelter Bauweise, Baujahr 1969, bietet eine Wohnfläche von ca.114m². Zusätzlich gibt es einen großen und hellen Wohnraum im Erdgeschoss mit ca. 40m2, plus Nebenräume, Sauna und Garage. Der Zustand des Hauses ist einfach aber gepflegt, jedoch sind Adaptierungen noch notwendig ( die Therme entspricht nicht mehr dem neuesten Stand der Technik), es für Sie perfekt zu machen!! Das Haus verfügt über eine gute und großzügige Raumaufteilung. Zur Info: Das Haus wurde schon komplett geräumt, .. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Der Eingangsbereich ist seitlich des Hauses und über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich (Erdgeschoss) und ersten Stock, (Obergeschoss). Im Sommer kann man auch über die Terrasse in den Wohnbereich gelangen. - Flur/Gang ca. 5m² - Wohn-Ess-Zimmer ca. 37m² - Küche ca. 9m² - Duschbad mit Waschbecken ca. 3m² - Abstellraum ca. 3m² - WC mit Waschbecken ca. 1m² - Süd-Terrasse ca. 20m² RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS - Flur/Gang ca. 5m² - Zimmer ca. 21m² - Zimmer ca. 16m² - Zimmer ca. 9m² - einfaches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken ca. 3m² - WC ca. 1m² - Abstellraum ca. 3m² - Balkon ca. 6m² RAUMAUFTEILUNG KELLER - Abstellraum ca. 4m² - Sauna ca. 9m² - Garage ca.14m² - Wohnkeller ca. 40m² - Waschküche ca. 6m² BESONDERE HIGHLIGHTS UND - Baugrund - wunderschöne Lage und RUHIGE Lage - fast uneinsehbarer Garten mit angrenzendem Waldstück - super brauchbare Wohnräume im Kellergeschoss - sehr nah an Wien - Garage - Pool - Räume veränderbar - Sauna - großzügige Süd-Terrasse und Süd-Garten - sehr gute Raumaufteilung - schmaler KFZ Abstellplatz AUSSTATTUNGSMERKMALE - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Heizung und Warmwasser kombiniert mit Gasbrennwertgerät - Fenster der Firma Josko von 2006- in sehr gutem Zustand - Wärmedämmfilz DOMO 14cm auf Geschoßdecke verlegt von 2009 - Regie für Reinigung des Dachbodens von 2009 FLÄCHE LAUT GRUNDBUCHAUSZUG GST- Fläche ca. 965m2 Baufl. ca. 79m2 Gärten ca. 886m2 Abgaben/Vorschreibung im Quartal: ca. ? 286,75 inkl MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis ? Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% ? Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens ? Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND GRÄTZL Die Lage des Hauses am Waldrand bietet auch Natur-und Wanderliebhabern viele Möglichkeiten. Direkt vom Haus aus können Sie auf eine Wanderung durch den angrenzenden Wald aufbrechen oder die umliegende Landschaft mit dem Fahrrad erkunden. Die ruhige und idyllische Lage bietet eine perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Kierling Stegleiten ? Bushaltestelle Linie 400 Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Unmittelbar an der Grenze zum Bezirk Mödling, zwischen der ländlichen und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausführung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 6: Vorraum, Türvorbau, 2 Abstellräume, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Wohnküche, Gang, Balkon, Dachterrasse Kaufpreis: belagsfertig : € 767.000,00 schlüsselfertig: € 799.000,00 Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich unter [Tel] zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Garten

Charmantes Haus mit idyllischem Garten in sonniger Lage Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Haus bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gartenlage, ideal für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Das Haus wurde innen saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es bietet ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt und bietet ausreichend Platz für die Familie. Die Küche ist das moderne Herzstück des Hauses und überzeugt mit hochwertigen Geräten. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Duft von blühenden Blumen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten genießen. Mehrere Nebengebäude bieten Stauraum. Facts: Baujahr: Alter Teil ca 1930, Zubau ca 1970, Renovierung in den letzten Jahren Brunnen für günstiges Wasser im Garten Nebengebäude und Dachboden als Stauraum Es besteht hier die Möglichkeit, im bestehenden Haus zu wohnen, parallel auf dem Grundstück ein neues Haus zu errichten und nach Fertigstellung, das alte Objekt zu entfernen!! Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein Highlight. In nur 5 -6 Gehminuten erreichen Sie Hofer, BILLA und das neue Schulzentrum. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese einzigartige Immobilie ist einzugsbereit und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie zwischen Retz und Pulkau, die auf etwa 4.100 m2 Fläche erstrahlt. Das Anwesen umfasst ein dreiseitiges Schloss mit einem separaten Wohnbereich, bestehend aus eleganten Salons, geräumigen Schlafzimmern und luxuriösen Badezimmern. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten einer reizvollen Umgebung. Das Schloss besticht durch seine beeindruckende Architektur, die eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort darstellt. Die dreiseitige Struktur des Schlosses verleiht ihm eine majestätische Erscheinung und eine einladende Atmosphäre. Die Fassade ist geprägt von klassischen Elementen wie Säulen, Verzierungen und kunstvollen Details, die einen Hauch von Eleganz und Geschichte ausstrahlen. Im Inneren des Schlosses finden sich großzügige Salons mit hohen Decken, edlen Bodenbelägen und kunstvollen Deckenverzierungen. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel gestaltet, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet sind. Jeder Raum zeugt von Liebe zum Detail und einem anspruchsvollen Ambiente. Die Raumaufteilung der Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 870 m2 Wohnraum. Das Dreikantschloss besteht aus einem südlichen Teil, der komplett abgetrennt bewohnbar ist, mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten. Die Wohnräume in den vom Verkäufer bewohnten Teilen beinhalten 2 große Säle (Klavierraum mit offenem Kamin und ein Speisesaal), eine Sauna und insgesamt 6 Schlafzimmer ohne den Kindertrakt. Des Weiteren gibt es einen Renaissanceraum, 2 kleinere Salons, eine große Küche, sowie 3 Badezimmer und 3 Toiletten (2 weitere im ebenerdigen Garagenteil). Es besteht die Möglichkeit, die Wohnräume abzutrennen, um 3 separate Einheiten zu schaffen. Der großzügige Keller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter war einmal ein Luxusrestaurant untergebracht, und manchmal wird er als Schießkeller genutzt. Die Immobilie liegt idyllisch zwischen Retz und Pulkau, eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels. Die Anreise erfolgt bequem über die Autobahn A5 und ist sowohl von Wien als auch von Brünn aus gut erreichbar. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Weingüter, die zu Weinverkostungen und kulinarischen Erlebnissen einladen. Die historischen Städte Retz und Pulkau beeindrucken mit ihrer Architektur und Kulturangeboten. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege entlang der Weinberge zum Erkunden einladen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Gaszentralheizung, einen Brunnen, ein Swimmingpool, eine Garage für 2 große Autos mit Abstellplatz für mindestens 4 Autos vor der Garage. Des Weiteren gibt es eine Sauna, Stuckverzierungen, Holzdielen und Steingutböden, die der Immobilie einen stilvollen und hochwertigen Charakter verleihen. Die Annehmlichkeiten wie die Sauna, die großzügige Garage und der Swimmingpool fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung. Die neu installierte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Schlosses und trägt zur Nachhaltigkeit des Anwesens bei. Insgesamt präsentiert sich das Schloss als ein architektonisches Meisterwerk, das Geschichte und Moderne gekonnt vereint und seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung bietet. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

OPEN HOUSE AM 11.05.2024 gegen schriftliche Voranmeldung Zum Verkauf steht dieses Einfamilien- bzw. Ferienhaus, welches sich auf einem ca. 457 m² großen Grundstück in Maria Roggendorf nahe Hollabrunn befindet. Das wahrscheinlich noch vor 1960 errichtete Haus präsentiert sich auf ca. 60 m² Wohnfläche, welche Sie mit individuellen Gestaltungsideen und Renovierungen erhalten und der Sie eine persönliche Note verleihen können. Zusätzliche Gemütlichkeit vermittelt ein Holzofen in der Küche der auch für die Beheizung des Objektes verwendet wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einer Küche, Sanitärbereich (Bad/Toilette), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Ruhe der Natur können Sie im Garten genießen. Zusätzliche Stau-und Nutzfläche bietet der Dachboden sowie der Kellerbereich mit Stauräume und einer Kellerröhre. Wasser- und Kanal sind öffentlich. Ein Teil des Grundstücks ist ein Pachtgrundstück. Weitere Informationen diesbezüglich übermitteln wir gerne auf Anfrage. Diese Liegenschaft ist ein Verlassenschaftsverkauf und bedarf optischer wie technischer Sanierungsarbeiten. Das Objekt wird samt Inventar sowie Möblierung übergeben und wird vom Erwerber in diesem Zustand übernommen. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unverbindlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Seezugang #Terrasse

Urlaub das ganze Jahr über - Liegenschaft direkt am Badesee * 50m2 Wohnfläche * 2 Zimmer * Beheizt wird das Haus mittels Schwedenofen & Elektro Heizung * ca. 670 m2 Grundstücksfläche * große, uneinsehbare Terrasse die überdacht ist und Richtung Südwesten ausgerichtet ist * Unverbaubarer Seeblick das ganze Jahr über * ganzjährig bewohnbar * Hauptwohnsitz möglich * direkter Seezugang * zweite Terrasse direkt am Wasser * Großes Grundstück * genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken * voll unterkellert * monatliche Miete €890,- Rufen Sie an: Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem freundlichen Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 774 m² großen Grundstück sowie einem gegenüber von der Liegenschaft befindlichen ca. 375 m² großen Garten befindet, erfüllen. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern in der Region? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Die großzügige Liegenschaft teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 125 m² sowie zusätzlich ca. 135m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt kombiniert. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein Technikraum, eine Garage, ein Stadl, ein Lager, eine Dachterrasse sowie ein Holzpavillon. Durch das Tor, welches sich zwischen dem Altbautrakt und dem 1992 renovierten Trakt befindet, gelangt man in den gepflegt angelegten sowie uneinsehbaren Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Raumeinteilung des Altbaus: Hier finden wir eine Küche, ein Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Schlafzimmer und einen Wintergarten. Raumaufteilung des renovierten Baus: Vorraum, Toilette, Wohnzimmer, Küche, Gang, Kabinett, Schlafzimmer. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung und ? Arbeiten & Wohnen unter einem Dach" außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof sowie der liebevoll gepflegte Garten vis a vis vom Gebäude. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist. Auch die zusätzlichen ca. 135 m² (Garage, Technikraum, Stadl, Lager, Holzpavillon) bieten für Hobbybastler die ideale Nutzfläche oder zusätzliche Lagerräume. Die komplette Anlage wird durch eine Zentralheizung mit Öl (Gesamtkapazität ca. 2000 l Öl, alternativ auch mit Holz) beheizt. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]