Häuser in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 121m² / 5 Zimmer
€ 3.057,85 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein reizendes, im Jahre 1890 erbautes und 1959 um einen Zubau erweitertes Jahrhundertwendehaus mit ca. 116,03m² Wohnnutzfläche inklusive ca. 49,07m² Souterrain und 360m² Gesamtgrund im Ortsteil Leesdorf in Ruhelage gelegen. Dieses Wohnhaus besteht aus einer Veranda, die als Wohnzimmer genutzt wurde, einer großen Wohnküche samt angeschlossenem Abstellraum, 2 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer samt Toilette. Das von außen zugängliche Souterrain besteht aus einem Vorraum, 2 beheizbaren Räumen und einem Hauswirtschaftsraum. Ein gemauertes Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 15,38 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ausstattung: Erdgeschoss: offenes helles Wohnzimmer mit verputztem Ofen, Dielenboden und Ausgang auf die beschattbare Terrasse, unverbauter Grünblick, ruhiger Garten. Offenes Esszimmer und offene Küche. Obergeschoss: Bad mit Wanne und Dusche und vier helle Zimmer mit Parkett. Keller: Arbeitszimmer, Sauna, Waschküche und Abstellraum. Garten mit Gartenhäuschen für Gartengeräte. Eigener PKW- Stellplatz. Frisch renoviert, ruhige und freundliche Nachbarschaft. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr. Bahnhof, Badener Bahn, Schulen, Geschäfte und Innenstadt in Laufnähe. Autobahn in 5 Minuten erreichbar. Heizwärmebedarf (HWB) 68,9 kWh/(m²a) Klasse C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 1,82 Klasse D Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2000 Euro inklusive BK (1795, ohne BK plus momentan 205 € BK).... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 157m² / 8 Zimmer
€ 4.770,70 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
An nur ein Haus angrenzend befindet sich in der Gemeinde Siegenfeld direkt neben Feldern diese einmalige Immobilie. Von der Terrasse aus, mit Blick über den Garten und die Felder hat man das Gefühl einer Alleinlage. Zum Verkauf gelangt das auf diesem Grundstück gelegene Fertigteilhaus mit großem Keller und unvergleichlich schöner Aussicht. Das Haus verfügt auf ca 157m² Wohnfläche über 8 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer und ein eigenes Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Lebens. Die großen Panoramafenster garantieren herrlichen Weitblick bereits von der Couch aus. Ebenfalls verfügt das Haus über 3 WCs und 2 Badezimmer und einem eigene Einbauküche im OG (und eine zweite Küche im Keller). Die Terrasse, der Garten und die Doppelgarage zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine durchdachte Aufteilung. Das Highlight des Hauses ist der unverbaute Ausblick über die Felder und Hügel Richtung der Wälder. Hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Aufteilung Grundstück: 878m² Bauland Wohngebiet 743m² angeschlossenes Grünland (wird als Garten genutzt) Folgende Raumaufteilung herrscht sowohl im EG als auch im Keller, der in manchen Teilen als vollwertiger Wohnkeller ausgebaut wurde: Erdgeschoss (ca 125 m²) : ° Vorraum ° Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, mit direktem Ausgang zur Südterrasse ° Küche ° 3 Schlafzimmer ° Arbeitszimmer ° Wirtschaftsraum ° Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ° separates WC Untergeschoss (ca 32m² Wohnfläche + 93 m² Keller) ° 2 Schlafzimmer ° kleine Küche ° Badezimmer mit WC ° Hobbyraum ° Wirtschaftskeller ° Heiz- und Tankraum Extra: ° Doppelgarage ° Keller unter Garage In diesem Haus in einer Gegend, wo Leben sich wie Urlaub anfühlt - Für dieses Haus sprechen viele Punkte. Nicht nur das Haus selber, sondern auch der wunderschöne Garten und der tolle Weitblick und die Ruhe der Umgebung - und das nur 12 Minuten vom Badener Zentrum entfernt. Aber fangen wir von vorne an.. Vor der Eingangstüre hat man noch keinen Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Man kann direkt neben dem Haus parken in der eigenen Garage. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche Haus und befindet sich direkt im großen Vorzimmer. Dem Vorzimmer aus folgend gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Das Wohn-/Esszimmer ist groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung dieses Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit der Familie und genießen, durch die großen Panoramafenster den Blick in den Garten. Über Terrassentüren vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die süd-ostseitig gelegene Terrasse. Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete. Hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Wieder zurück im Vorraum, gelangen Sie über einen Gang zu den restlichen Wohnräumen, sowie zu dem Badezimmer. Mehrere Schlaf-, Gäste-, Hobby- und Home-Office-Räume warten auf Ihre Gestaltung und individuelle Nutzung. Besonders das Elternschlafzimmer ist. Der Keller beherbergt die Ölheizung, sowie verschiedene Lagerräume. Auch findet man hier 2 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer, welche man als kleine Einliegerwohnung nutzen kann. Weitere Innenaufnahmen der Immobilie könne aufgrund des Wunsches nach Privatsphäre der Mieter, welche noch bis April 2025 das Haus bewohnen, nicht zur Verfügung gestellt werden. Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2500 Baden
€ 698.000,-
2500 Baden, Zentrum Baden, FUZO / 431m²
€ 1.619,49 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau
" Altbau zum Zins Haus Ausbau!!"b> Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten. Hier, am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht. Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autoabstellplätze eingerichtet werden. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Richtpreis: ? 698.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Traumhaftes Anwesen mit Schwimmteich für Familie, Generationenwohnen, Praxis/Ordination/Kanzlei
€ 1.298.000,-
2500 Baden / 338m² / 8 Zimmer
€ 3.840,24 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können ? sei es um zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren. In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation ? die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stellen einige der Highlights dieses Anwesens dar. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit einer Holzheizung mit Nachlegeautomatik und 2x 1000 Liter Pufferspeicher gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den Strom zum Nulltarif. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, alle mit Fliegengitter versehen. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Den aktuellen Eigentümern waren die ökologischen Aspekte bei der Sanierung/Errichtung ein sehr großes Anliegen; daher entstand ein nachhaltiges Gebäude aus Materialien, die Langlebigkeit versprechen. Es sind die kleinen Details die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen, die durchgängige Liebe zum Detail und zur Natur und die Wohlfühlatmosphäre die man im ganzen Haus spüren kann. Diese sicher nicht alltägliche Immobilie eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, oder wenn Sie Beruf und Privatleben am selben Standort vereinen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und steh gerne für Ihre Fragen zur Ver... [Mehr]
Chalet kaufen in 2500 Baden
BIETERVERFAHREN - GARAGE - ZIEGELMASSIV - KELLER - GÄSTEHAUS - SAUNA - GARTEN. - WOHNTRAUM
€ 599.000,83
2500 Baden / 139,28m² / 5 Zimmer
€ 4.300,70 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 599.000, ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Achtung! Es handelt sich um keine Versteigerung. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten. Bei Einlangen eines Anbots zum Sofortkaufpreis von EUR 700.000, wird das Bieterverfahren gestoppt. Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Hier wurde ein Ziegelmassivbau in eine natürliche Umgebung integriert. Ihr Haus in Baden vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Die Villa verfügt über einen wunderschönen Eigengarten, einen Keller, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG, Badezimmer, Freiflächen (Terrasse & Garten), Garage, uvm. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt ca. 139m² zzgl. ca. 27qm Keller. das Haus besitzt eine eigene Garage. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein bewohnbares Nebengebäude, welches auch separat vermietet werden könnte. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) integrierte Küche -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) aufs... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 165m² / 7 Zimmer
€ 4.787,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen. Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link: https://my.realonaut.com/player/jyq4l/de Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen von Baden, einer historischen Stadt mit reichem kulturellen Erbe und einer lebendigen Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke, als Arztpraxis, Büro oder sogar als Mehrgenerationenhaus (aktuelle Widmung BK-6WE). Die Straße ist bekannt für ihre malerischen Gebäude und den charmanten Flair, einst fand sich hier ein Weinhauer neben dem anderen. Das eindrucksvolle, charmante Anwesen, ein ehemaliges Winzerhaus mit Faßbinderei, wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 1990 als Wohn- und Bürobereich umfangreich renoviert. Auf einem Grundstück von 431 m2 befindet sich zwischen dem Haupthaus und dem dahinterliegenden Nebengebäude ein entzückender, uneinsichtiger Garten. Eine Sonnenterrasse und eine schattige, überdachte Terrasse laden hier zum Verweilen ein, eine Gartendusche sorgt für Abkühlung. Eine Bewässerungsanlage versorgt den liebevoll angelegten Garten vollautomatisch. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über die ehemalige Hauseinfahrt. Von hier aus eröffnet sich ein idealer Bereich für Büro oder Praxis. Der ehemals ca. 50 m2 große Raum mit Gewölbe wurde in 3 Zimmer unterteilt. In einem zusätzlichen Raum befindet sich der Teeküchenanschluss. Neben einem WC bietet das Erdgeschoss zwei praktische Abstellräume. Eine Treppe führt vom Vorraum ins Obergeschoss. Obergeschoss: Vom Vorraum aus begehbar, bietet ein geräumiges Wohnzimmer ausreichend Platz. Ein Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räume, die bei Bedarf wieder zu einem großen Raum vereint werden können, vervollständigen den Wohnraum. Durch Entfernung der Zwischendecken könnte eine Raumhöhe bis zu 3,3 m geschaffen werden. Der Lichteinfall macht die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich zu einem Wohlfühlbereich. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der sich hier befindliche Warmwasserboiler wird von der Photovoltaikanlage gespeist und/oder auch vom Gasbrennwertgerät. Das WC ist separat. Eine Treppe führt vom Obergeschoss zum Dachboden. Dachgeschoss: Das unausgebaute Dachgeschoss bietet derzeit drei Räume, in einem befindet sich eine ehemalige Selchkammer. Kellergeschoss: Das Gebäude ist nur in einem kleinen Bereich unterkellert. Auf etwa 15 m2 findet man optimalen Platz für einen Weinkeller, um die edlen Tropfen angemessen zu lagern. Der Keller ist vom Innenhof aus zu begehen. Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten: Die ehemalige Faßbinderei dient als Werkstatt und Lagerraum und bietet einen großzügigen Hauptbereich von ca. 48 m2 sowie einen Nebenraum mit Zugang zum Rohdachboden. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden, der Kaminanschluss wurde stillgelegt. Dieses Gebäude bietet ein enormes Entwicklungspotential für unterschiedlichste Nutzungszwecke. Modernisierungen: Im Jahr 1990 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, gefolgt von der Erneuerung der Fenster und weiters des Daches im Jahr 2009. Im Jahr 2014 wurde die Elektrik überarbeitet und ein neues Gasbrennwertgerät installiert, zusätzlich zur Errichtung einer 16 m2 großen Photovoltaikanlage mit 12 Modulen (die beide Geschosse versorgt). Eine Besonderheit ist weiters die Trennung der Strom- und Heizkreise zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, was die Flexibilität und Effizienz der Liegenschaft erhöht. Diese einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses ehemalige Winzerhaus zu einem herausragenden Angebot auf dem Immobilienmarkt. Entdecken Sie das Potential dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihre Wohn- oder Geschäftsträume in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen! Lage: Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kern des Zentrums entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen finden. Die Nähe zum Kurpark und zu den Thermalbädern macht es zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. Der Bahnhof Baden ist ebenfalls leicht zu Fuß in 9 Minuten (700m) zu erreichen und bietet schnelle Zugverbindungen nach Wien und in andere Städte der Umgebung. Für Autofahrer ist die Immobilie bequem über die Hauptverkehrsstraßen erreichbar und bietet einfache Zufahrtsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2500 Baden
Haus in ruhiger und doch zentraler Lage
€ 666.000,-
2500 Baden / 110m² / 5 Zimmer
€ 6.054,55 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe von Baden. In 15 Min. zu Fuss im Zentrum, 3 Min. bis zur Bushaltestelle, 5 Min. zum Einkaufsmarkt. Baden ist mit Schulen, Ärzten und Freizeitaktivitäten bestens versorgt. Im Erdgeschoß befinden sich: Vorraum, Bad, WC, Küche, WZ, Schlafzimmer, Veranda. Im Obergeschoß sind drei Zimmer und der Zugang zu dem Balkon. Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich auch die vor drei Jahren erneuerte Gastherme. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz und Alu-Verbundfenster. Garage vorhanden.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 190m² / 7 Zimmer
€ 3.631,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
2500 Baden, geräumiges, familiengerechtes Einfamilienhaus in Ruhelage, Massivbau, Garage, naturnaher Garten Dieses geräumige EINFAMILIENHAUS wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet. Es besticht nicht nur durch eine gute Raumeinteilung, sondern auch durch einen naturfreundlichen Garten als Erholungsoase. Die ca. 190 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten insgesamt 7 Zimmer + Wintergarten + Küche + 2 Abstellkammern + 2 Bäder mit WC. Das Haus hat einen Dachboden und ist voll unterkellert. Auf dem 610m² großen Grundstück ist der Garten ist schön angelegt mit Altbaumbestand, Hügel, Hochbeet und Grundwasserbrunnen. Der Garten ist großteils durch die Nachbarn uneinsehbar. Für einen zeitgemäßen Standard sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Somit besteht die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen und sämtliche Förderungen für eine moderne Adaptierung zu lukrieren. RAUMEINTEILUNG ERDGESCHOSS: Pilgerruhe – Vorzimmer mit Abstellkammer und Zugang zu Erdgeschoß oder Keller oder erstem Stock. Zentraler Vorraum, Zugang zu Wohnzimmer, Bad Küche, kleiner Salon. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten. OBERGESCHOSS – Vom Treppenhaus gelangt man entweder ins Bad oder in ein Arbeitszimmer oder in den großen Salon. Dieser ist mit Marmorfliesen und offenem Kamin, großen südwestseitigen Fenstern und Lustern das "Kraftzentrum" des Hauses und zu jeder Jahreszeit eine Freude. KELLER: Treppenhaus – Vorraum: Von da gelangt man in den Heizungsraum, einen Stauraum, eine Souterrainwohnung mit Kaminanschluss und 2 weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Zentralheizung (Gas und feste Brennstoffe) oder über die Kamine. Abschließend ist die sehr gute Verkehrsanbindung zu erwähnen: Nur zwei Minuten bis zur Autobahnabfahrt Richtung A2 oder Richtung Zubringer Helenental. Der Bahnhof Baden ist ca. 20 Minuten zu Fuß und ca 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zu Fuß ist man im Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten. Das Haus kommt PROVISIONSFREI zum Verkauf. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 85,78m² / 3 Zimmer
€ 6.749,83 / m²
#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 579.000,-#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
KREMSMÜNSTERHOF - ALT & NEU - HOLZBAUWEISE - WELLNESSBEREICH MIT DESIGNER-SAUNA - WEINVERKOSTUNGSRAUMDas Projekt Vergangenheit trifft Moderne Inmitten des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen umgeben von prächtigen Weingärten wird der historische Kremsmünsterhof revitalisiert. Hier entstehen bis voraussichtlich Frühling 2024 acht luxuriöse Eigentumswohnungen, die dem architektonischen Erbe aus historischen Zeiten neues Leben einhauchen. Besonderer Fokus wird dabei auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gleichzeitig wird das Gebäude zeitgemäß interpretiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit modernem Design versehen. Das Projekt ist ein lebendiges Zeichen für die gelungene Symbiose aus vergangener Tradition und modernem Luxus. Highlights: 8 moderne Wohnungen1 ebenerdiges Geschäftslokal3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller Weinkeller im Gewölbekellernachhaltige Pellets-Heizung Garten, Terrassen und Balkoneidyllische Grünruhelageattraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m Lage Ein Refugium mit Toskana-Flair Mit der Sanierung des Kremsmünsterhof bietet sich die seltene Gelegenheit einer exklusiven Wohnadresse im Zentrum von Gumpoldskirchen – dem Weinort in der Thermenregion am Fuße des Anninger. Die Geschichte von Gumpoldskirchen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, den Namen erhielt der Ort vom Domprobst "Gumpold von Passau". An den Osthängen des Anningers wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit Wein angebaut, schon die Römer erkannten die hier vorherrschenden optimalen Voraussetzungen für den Weinbau. Ab dem Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Gumpoldskirchen schließlich zu einem der bedeutendsten Weinbaugebiete Österreichs. Aber nicht nur die ausgezeichneten Weine, auch die sanften Hügel und das milde Klima erinnern an die idyllische Landschaft der Toskana. Der Blick aus dem Fenster gleicht einem Tagtraum von der norditalienischen Kulturregion und lockt ins Freie: genießen Sie die herrliche Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen auf den Wanderwegen durch die Weingärten oder verausgaben Sie sich bei einer sportlichen Mountainbike-Tour am nahegelegenen Anninger im Wienerwald. Genießer: innen können ihre Gaumen bei einem der zahlreichen Weingüter in der Gegend in und um Gumpoldskirchen verwöhnen. In bester Lage, umgeben von Weingärten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und der Naturidylle Wienerwald, genießen Sie die Atmosphäre eines kleinen Orts mit knapp 4.000 Einwohner: innen und bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung – sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Straßennetz. Durch die Nähe zu den historischen Altstädten Mödling und Baden und der nur 20 Kilometer entfernten Metropole Wien ist die Lage dieser Traumimmobilie einfach unschlagbar. Supermarkt: 10min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bahnhof: 12min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bank & Trafik: 7min / 2min Volksschule & Musikmittelschule: 6min / 2min Apotheke (Traiskirchen & Guntramsdorf): jeweils 7min (Auto) Das Haus So einzigartig wie Ihr Lebensstil Der denkmalgeschützte, historische Altbau am Rande der Weinstraße hat seine Wurzeln im 15. Jahrhundert. Die geschichtsträchtige Bausubstanz bleibt erhalten und wird mit modernster Technik und hochwertigen Materialien luxussaniert und um einen modernen Bauteil in Holzbauweise ergänzt. Im Kremsmünsterhof entstehen insgesamt acht Wohneinheiten zwischen 84 und 213m² mit 10 PKW-Stellplätzen sowie ein ebenerdiges Geschäftslokal, das direkt von der Straße zugänglich ist. Sechs dieser acht Wohneinheiten werden als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss wird vollständig auf einer Ebene errichtet und ist somit komplett barrierefrei. Das Dachgeschoss wird als Penthouse mit großzügigen und offenen Räumen ausgebaut. Das bestehende Kellergewölbe wird ebenfalls aufwendig saniert und barrierefrei über den Aufzug erschlossen. Neben den PWK-Stellplätzen und Einlagerungsräumen entstehen hier zusätzlich eigene Weinkellerabteile für jede Wohneinheit sowie ein Verkostungsbereich – ein außergewöhnliches Ausstattungselement, das dem umgebenden Weinbaugebiet nur gerecht wird. Geplant sind weiters sowohl ein Wellnessbereich mit Designer-Sauna sowie ein Weinverkostungsraum im historischen Gewölbekeller. Ausstattung/Interieur Elegante Fusion aus Alt und Neu Der Kremsmünsterhof verbindet auf elegante Weise historische Bauteile mit zeitgemäßen Elementen. Das Design ist hochwertig und luxuriös gestaltet, während bei der Sanierung des Altbaus sowie bei der Errichtung des Neubauteils viel Wert auf Nachhaltigkeit in Bauweise und Nutzung gelegt wird: Der Anbau in Holzbauweise ist nicht nur durch den nachwachsenden Rohstoff Holz besonders umweltfreundlich, auch in der Nutzung besticht diese Bauweise durch hohe Energieeffizienz und optimales Raumklima. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt für das gesamten Gebäude mittels zentraler Pellets-Heizung. Das durchdachte Design-Konzept zieht sich durch alle Wohneinheiten im Kremsmünsterhof: großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungselemente und hofseitige Freiflächen vermitteln ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: im Penthouse wird der historische Dachstuhl erhalten und sichtbar in den Wohnraum integriert. Ansprechende Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wohlfühl-Atmosphäre, großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in den Wohnbereich. Die Badezimmer mit Marken-Armaturen und großflächigen hellen Keramikfliesen an Böden und Wänden werden zu Ihrer ganz privaten Wellnessoase. Abgerundet wird das Konzept durch fantastische Freiflächen: Die Maisonettewohnungen verfügen größtenteils über Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkone im Obergeschoss. Die restlichen Wohnungen werden ebenso mit einer Freifläche ergänzt. Die großzügige Dachterrasse des Dachgeschoss-Penthouse bietet einen einmaligen Blick über die Weingärten und Dächer von Gumpoldskirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 139m² / 5 Zimmer
€ 5.028,78 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in zentraler Lage von Baden. Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Nutzfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, das einladend und gemütlich gestaltet ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifellos die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 17 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und eine ideale Umgebung für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt. Der Garten mit ca. 50 m² und der angeschlossenen Holzterrasse ergänzen das Wohnkonzept und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Doppelhaushälfte befindet sich fußläufig zum Hauptbahnhof Baden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere umliegende Städte und Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu verschiedenen Zielen in der Umgebung. Hardfacts: Baujahr: 2019 Südliche Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung Wohnfläche: ca. 134.87 m² Garten mit ca. 50 m² und 25 m² Terrasse Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 17 m² Großes helles Wohnzimmer mit offener Küche Vier Schlafzimmer Gäste-WC im Erdgeschoss Separates WC und Badezimmer im ersten Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Energieausweis: ist vorhanden Verkaufspreis: ? 699.000.- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden, Trabrennbahn Baden / 127m² / 6 Zimmer
€ 4.251,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Kinder sind groß, die Eltern sind verzogen und nun ist es zu groß und zu leer geworden! Dieses liebevolle Einfamilienhaus in bester Pfaffstättener Lage wurde 1991 für die gesamte Familie vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder gut in Schuss gehalten und modernisiert, sodass ca. 127 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer und 2 Bäder errichtet wurden. Ein entzückender Garten mit ca. 120 m², eine große Dachterrasse, ein Hobbyraum und eine Garage bieten für Alle genügend Platz an. Vom Vorraum aus geht es ins großzügige Vorzimmer, von dem aus ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und das Esszimmer zu erreichen sind. Vom Esszimmer aus sind zur Rechten das Wohnzimmer und zur Linken die Küche mit Speis und Ausgang auf die Gartenterrasse zu begehen. Eine kreativ geschnittene und hochwertige Vollholz Treppe führt vom Vorzimmer aus in die großzügige Galerie im Dachgeschoss, in der zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und die ca. 30 m² große Sonnenterrasse sich befinden. Ein kleiner Keller, mit etwas Stauraum und der Haustechnik sind auch noch vorhanden. Im überschaubaren Garten, angrenzend an die Garage und dem sehr praktischen Hobbyraum, ist ein überdachter Werkplatz errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme. Die Lage ist traumhaft! An der Grenze zu Baden, in der Nähe der Trabrennbahn und in einer entzückenden ruhigen Wohnstrasse! Perfekt für eine Familie! In einem Umkreis von 3km ist alles gut zu erreichen ? die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Kunst und Kultur, Freizeit und Sport, die öffentliche Verkehrsanbindung und die Autobahn ? alles vorhanden! Kaufpreis: 540.000,00 EUR Provision: 19.440,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für... [Mehr]