Häuser in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
13 bis 24 von 89
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OKHaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden Gemütliches historisches Stadthaus im Zentrum von Baden mit idyllischem Garten
€ 599.000,-
2500 Baden / 157m² / 4 Zimmer
€ 3.815,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Gemütliches historisches Stadthaus im Zentrum von Baden mit idyllischem Garten Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Garten liegt zentrumsnahe in einer ruhigen Siedlung in Baden. Das außergewöhnliche Haus gliedert sich wie folgt: Das lichtdurchflutete hohe Foyer dient als Zugang für das Obergeschoß, den Hof mit dahinter liegendem Garten und die Küche. Von der zentral gelegenen Küche mit anschließendem Esszimmer gelangt man ebenso in das gemütliche südseitige Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet einen Blick in den Hof. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum welcher ebenso einen Zugang in den Hof gewährt. Das WC findet man nahe dem Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Angeschlossen an das nordwestlich ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich auch ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Badezimmer im OG wurde erst vor wenigen Jahren grunderneuert. Das gesamte Gebäude wurde von den Besitzern gut gepflegt und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Keller mit ca. 40m² bietet Stauraum und kann z.B. als Weinkeller genutzt werden. Highlights: idyllischer Garten mit Flieder und Zierahornbaum Holzofen im Wohnzimmer Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und Individualverkehr Infrastruktur und Verkehr Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Vom Objekt aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Bahnhof Baden bei Wien Badner Bahn sowie Schnellbahnen Buslinien Unser Service Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 37610 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit
Die Immobilie Eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Eine bestandsfreie Villa in bester Badener Wohnlage, auf einem wunderbaren, parkähnlichen Grundstück, gelangt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Baden, etwas mehr als 500 m vom Josefsplatz und der Fußgängerzone entfernt. Das ursprünglich als Wohnhaus konzipierte Villengebäude wurde die letzten Jahre als Büro verwendet und verfügt über ein Gartenhaus im rückwärtigen und eine großzügig dimensionierte Garage im seitlichen Grundstücksbereich. Das Grundstück, auf dem sich das wunderbare, 3-geschossige Haus befindet, ist ca. 3.006 m² groß. Die Nutzfläche der Villa von etwa 911,97 m² teilt sich auf wie folgt: im Kellergeschoss: ca. 293,19 m² im Erdgeschoss: ca. 317,07 m² im 1. Obergeschoss: ca. 301,71 m². Die Nutzfläche des zu sanierenden Gartenhauses beträgt ca. 107,52 m², jene des Garagengebäudes etwa 136,70 m² Die Villa selbst wurde gemäß §2 Abs 1 Z1 Denkmalschutzgesetz unter Schutz gestellt, da der aktuelle Eigentümer eine Körperschaft öffentlichen Rechts ist. Sollte die Liegenschaft an einen Dritten, also eine Körperschaft des Privatrechtes oder natürliche Person veräußert werden, gibt es Annahmen, dass der Denkmalschutz für die Villa aufgehoben werden könnte und es dann durch den aktuell verordneten Denkmalschutz für die Villa nicht zu einer Beeinträchtigung der (künftigen) Nutzung der Liegenschaft kommen wird. Infrastruktur und Umgebung Die Bezirkshauptstadt Baden, im sogenannten Speckgürtel Wiens, der die einkommensstarken und bildungsaffinen Regionen rund um die Bundeshauptstadt bezeichnet, liegt etwa 25 km von der Stadtgrenze und ca. 38 km vom Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) entfernt. Die Liegenschaft Elisabethstraße 38 befindet sich etwa 550 m vom Josefsplatz und dem Zugang zur Fußgängerzone mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Apotheke, entfernt. Die nächstgelegenen Supermärkte (Spar, Penny) befinden sich in Gehweite. Baden trägt wohl zu Recht die Bezeichnung Schulstadt. Es sind u.a. zwei Bundes- und Bundesrealgymnasien, Handelsschule und Handelsakademie, HTL, HBLA f- wirtschaftliche Berufe, Bundesinstitut für Sozialpädagogik sowie eine Vielzahl an öffentlichen und privaten Volksschulen und Kindergärten angesiedelt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Über den Bahnhof Baden (mit Park & Ride Anlage) ist Baden etwa durch die Züge S1, S2, S3, S4 und unterschiedliche R und REX-Linien sehr gut angebunden. Insgesamt verkehren 4 Stadtbuslinien innerstädtisch und nicht weniger als 26 regionale Buslinien vernetzten Baden mit dem Umland. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Auffahrt auf die nur 4 km entfernte Auf-Abfahrt Baden der A2 Südautobahn und über die Bundesstraßen 17 und 210 ausgezeichnet. Das Bieterverfahren Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens, das von Schramm Öhler Rechtsanwälte GmbH im Auftrag der Verkäuferin durchgeführt wird. Zu spät einlangende Anbote oder auch Anbote, die unter dem Mindestkaufpreis liegen, werden nicht berücksichtigt Alle Details zur Liegenschaft, zum Ablauf des Bieterverfahrens und den Mindestkaufpreis erfahren Sie von Immobilien Funk, Georg Flödl, MA MRICS und Walter Mitterstöger, MA. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 100m² / 4,5 Zimmer
€ 5.990,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie in 2500 Baden in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet eine Fläche von 100m² und ist gepflegt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einen Garten, eine Terrasse, eine Garage und 2 Bäder. Es ist ein idealer Ort für Familien, da es in der Nähe vieles gibt, was man braucht: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Außerdem ist es sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, es gibt eine Bushaltestelle, einen Bahnhof und eine Straßenbahnhaltestelle. So haben Sie eine bequeme Möglichkeit, andere Orte zu erreichen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Einzigartige Villa in Baden mit Pool
€ 1.980.000,-
2500 Baden / 240m² / 7 Zimmer
€ 8.250,- / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese exklusive Villa befindet sich in einem der begehrtesten Villenviertel von Baden, umgeben von idyllischen Alleen und Parks. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebenen und zusätzlichem Kellerbereich bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Die Villa verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool, ein Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine offene Wohnküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einem großzügigen Bereich, der sich ideal als Bibliothek, TV-Bereich oder auch als großzügiger Ankledebereich eignet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Im Untergeschoss finden Sie ein Weinlager, eine Sauna mit Dusche und separatem WC, eine uneinsichtige Außensaunaterrasse, einen gemütlichen Ruhebereich mit Solarium und ein Fitnessstudio. Das Anwesen ist mit Eichenparkett und zwei Kaminen ausgestattet. Der Überlaufpool verfügt über eine Gegenstromanlage, Bodensprudel, Nachtscheinwerfer und einen eigenen Technikraum. Die Immobilie ist zudem mit einem Alarmsystem gesichert. Ausreichend PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Lage ist ideal für Kunst- und Kulturinteressierte, Gourmets und Naturliebhaber. Die Villa liegt nur 30 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This exclusive villa is located in one of the most desirable villa neighborhoods of Baden, surrounded by idyllic avenues and parks. With a living area of approx. 240 m² on two levels and additional basement area, this property offers plenty of space and privacy. The villa features on the first floor a spacious living room with open fireplace, a covered terrace overlooking the pool, a bedroom with access to the sunny south-facing terrace, an open kitchen-dining room and a practical utility room. The upper floor offers two bedrooms, each with its own bathroom and a spacious area ideal as a library, TV area or even a generous dressing area. From here you can enjoy breathtaking views of the surrounding nature. In the basement you will find a wine storage room, a sauna with shower and separate toilet, an unobstructed outdoor sauna terrace, a comfortable relaxation area with solarium and a gym. The property is equipped with oak parquet flooring and two fireplaces. The overflow pool has a counter-current system, bottom bubbles, night spotlights and its own technical room. The property is also secured with an alarm system. Sufficient car parking spaces are available. The location is ideal for art and culture enthusiasts, gourmets and nature lovers. The villa is located only 30 km from the center of Vienna and offers direct access to major roads and highways. Schools, kindergartens, doctors and shopping facilities can be reached in a few minutes. The information provided by us is based on information and communications by third parties, in particular by the sellers and are therefore without guarantee. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 265m² / 8 Zimmer
€ 11,21 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses teils neu gebaute / renovierte Haus in ruhiger Lage überzeugt mit seinem schönen Garten mit Pool sowie großzügigen Nutzflächen. Über einen Vorgarten gelangt man in den zentral begehbaren rund 15m² großen Eingangsbereich / Windfang des Hauses, von dem man zum Stiegenhaus kommt und die Wohneinheiten betreten kann. Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten laufend saniert und instand gehalten (Fenster, Dach inkl. Dachstuhl, Kanal, Elektrik, Wasserleitung, Fassade, etc.) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Großteil dieser Sanierungen wurden erst kürzlich im Rahmen des Zubaus [Tel]) durchgeführt. bestandsfrei - 6 Zimmer, 193 m2 (EG) + Terrasse, Garten, Pool, Gartenhaus. Von der geräumigen Garderobe gelangt man in das große Wohn-Esszimmer mit 38,78 m2 mit einer modernen offenen Wohnküche mit 10,80 m2. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine 4m breite Hebeschiebetür direkt auf die südostseitige 102m² große Terrasse und weiter in den Garten mit Pool inkl. Poolterrasse und großem Gartenhaus. Die neuwertige DAN Küche ist auch technisch hochwertig ausgestattet und rundet den großzügigen Wohn-Essbereich ab. Die Fenster und Balkontüren dieser Wohneinheit verfügen über elektrische Beschattungsmöglichkeiten (Rolladen bzw. Raffstore) und Insektengitter. Linkerhand befindet sich ein helles Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss mit 8,96 m2 und rechterhand die separate Toilette mit Fenster und einem kleinen Waschbecken. Über einen Gang gelangt man in das erste Schlafzimmer mit 18,18 m2 und weiter über einen Vorraum/begehbaren Schrankraum in das zweite Schlafzimmer mit 13,14 m2. Im EG befinden sich ein kleiner Vorraum, ein WC und eine große Küche mit 23 m2. Über eine separate Treppe innerhalb dieser Wohneinheit kann das OG erreicht werden, hier befinden sich ein Tageslichtbadezimmer inkl. WC und zwei Zimmer. Der uneinsehbare Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und wird von einem Rasenroboter gemäht. Die Pool-Technik und auch die Steuerung der Bewässerungsanlage befinden sich im Gartenhaus an der Grundgrenze. Mit einer Größe von 35 m2 und einer Raumhöhe von 4,8 Meter bietet dieses massive Nebengebäude viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Strom und Wasser wurden im Zuge des Neubaus eingeleitet die Nutzung als Sommerküche ist vorbereitet. Über das Stiegenhaus kann das Obergeschoss erreicht werden, hier befindet sich eine weitere Wohneinheit, die noch nicht saniert ist - hier besteht die Möglichkeit einen Ausgang auf das Flachdach des Neubaus und eine Terrasse mit zirka 70m2 zu errichten. Wohneinheit 1 -vermietet- 2 Zimmer, 55,76 m2 (OG) - ist nicht saniert Über einen kleinen Vorraum gelangt man linkerhand in die Küche und weiter in das Badezimmer mit WC. Geradeaus befindet sich ein Zimmer mit 14,70 m2 von dem man in das große Zimmer mit knapp 25 m2 kommt. Der Rohdachboden mit zirka 130 m2, der über das zentrale Stiegenhaus begehbar ist, ist für einen Ausbau geeignet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Gastherme, einen eigenen Strom- und Gaszähler sowie Telefon- und Satellitenanschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Vermietetes Stilzinshaus im Herzen von Baden
€ 4.870.000,-
2500 Baden / 1318m²
€ 3.694,99 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums. Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen, Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur). Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere Abstellräume (eventuell als Garage nutzbar). Darunter ein Fahrradraum, den die Mieter benützen. Aufgrund der Größe der Wohneinheiten, ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus präsentiert sich in überdurchschnittlich gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein Teil des Hauses wurde gegen Grundfeuchte isoliert (Injektionsverfahren). Mehrere Wohnungen wurden saniert, Tore (auch Einfahrt) wurden restauriert oder stilecht ersetzt. Ein besonderes Highlight in diesem Zusammenhang, stellt der Parkettboden im 1. Stock des Hoftrakts dar. Hier wurden die Kassetten von einem Tischler aufgearbeitet bzw. ergänzt. Als Weinkeller bietet sich das großzügige Kellergewölbe an. Jahresnettoertrag: ? 81.714,- Jährliche Netto BK: ? 17.045,28 Eckdaten: Gesamtfläche ca. 956 m² gemäß Zinsliste. 9 Wohnungen (ca. 795 m²) und 2 Geschäftslokale (ca. 161 m²) 4 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 253 m²) 7 Wohnungen befristen viermietet (ca. 300 m², 2x KAT A) Befristet: Top 1: ca. 182,29 m² bis 30.11.2026; Top 3: ca. 62,37 m² bis 31.08.2027 Top 4: ca. 56,66 m² bis 30.09.2026; Top 6: ca. 66,63 m² bis 31.12.2026; Top 7: ca. 118,43 m² bis 31.05.2024 Unbefristet: Wohnungen: Top 2: ca. 54,02 m²; Top 5: ca. 67,17 m²; Top 8: ca. 37,26 m²; Top 9: DG ca. 150,46 m² Geschäftslokal 1: ca. 53,64 m² Geschäftslokal 2: ca. 107,31 m² Leerstand/wurde bis vor kurzem als Tierarztpraxis genutzt. Energiewerte: HWB 110,7 fGEE: 2,53 Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen (Pläne, Zinsliste, Energieausweis etc.) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Baden, auch als Kaiserstadt genannt. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt die Stadt zum UNESCO ? Weltkulturerbe. Nur wenige Gehminuten vom Kurpark, Bahnhof und der wunderschönen Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Kaffeehäusern, bietet die Kurstadt ein sonniges Flair. Auch Kultur & Wellness Liebhaber kommen nicht zu kurz: die Römertherme und das historische Strandbad sowie Theater und Sommerarena, Casino und diverse Veranstaltungen, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt: ca. 10 Minuten Gehweg zum Bahnhof zur Badener Bahn und den Stadtbussen. Mit dem Auto erreichen Sie über die A2 Südautobahn in nur einer halben Stunde die Stadtgrenze Wiens und den Flughafen Schwechat.... [Mehr]
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Herrschaftsvilla in Baden bei Wien ist im ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts errichtet worden und steht heute unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein besonders wertvolles Anlageobjekt mit außergewöhnlicher Bausubstanz in erstklassigem Zustand in absoluter 1A Toplage mit großem Seltenheitswert. Die Gesamtfläche beträgt 1.816 m², wovon das Villengebäude 479 m² einnimmt. Auf der Freifläche befindet sich ein gepflegter parkartiger Garten mit herrlichem Altbaumbestand, sowie 10 Pkw Abstellplätze. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Fassade der Villa wurde 2014 aufwendig und detailgetreu wiederhergestellt. Der Innenbereich wurde in den Jahren 1988 bis 1990 generalsaniert und in acht einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Obwohl die gesamte Haustechnik (Strom- und Wasserleitungen, Gaszentralheizung, etc.) vollkommen erneuert wurde, konnten wertvolle alte Stilelemente der Villa erhalten bzw. renoviert und wiederhergestellt werden. Weiters wurde das Dachgeschoß als drittes Geschoß ausgebaut und eine moderne Liftanlage eingebaut. Dadurch bieten die einzelnen Wohneinheiten modernsten Wohnkomfort in besonders stilbetonter und luxuriöser Ausführung. Es gibt wertvolle alte Stuckdecken, Holzdecken, Wandverkleidungen, Parkettböden mit Einlegearbeiten, sowie einen einzigartigen Treppenaufgang. Zu allen Wohneinheiten gibt es PKW Abstellplätze auf dem Grundstück und eigene Kellerabteile. Drei Wohneinheiten verfügen über Terrassen mit Blick in den Garten. Die Lage in der Kurstadt Baden ist einzigartig. Obwohl der Bahnhof nur 1 Gehminute und das Stadtzentrum (Fußgängerzone und Hauptplatz) nur 5 Gehminuten entfernt sind, liegt die Villa in einer vollkommen verkehrsfreien äußerst ruhigen Gasse. Die Liegenschaft ist von anderen Villen mit eigenen Gärten umgeben und stellt das repräsentativste Gebäude der näheren Umgebung dar. The villa in Baden was built in the first decade of the 20th century and now is declared as monument. It is particularly valuable investment property in a prime condition and in an absolute location top location. The total area is 1.816 m² and the building size is 479 m². In the open space area is a lovely garden with old trees and also 10 parking spaces for vehicles. The outside of this villa was exclusively and costly renovated in 2014. The interior was completely renovated between 1988-1990 and divided into eight individual units. All the services (power and water pipes, gas central heating) had been renewed, the old style elements were although restored. Furthermore, the attic was expanded as the 3rd floor and a modern lift was installed. Through all this things, all the residential units from the house offers a modern living comfort in a particularly style and luxury design. The villa is having valuable old wood ceilings, wall coverings, parquet floors and a unique staircase. All the residential units are having their own parking spaces and their own cellar compartment. Three from the units are having terraces with garden-view. The location is unique. Although the station is only one minute away and the downtown only 5 minutes walk, the villa is in a quiet side street without traffic. The property is from another properties surrounded, buit this villa is the most representative building in the vicinity. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Luxuriöses Anwesen mit Historie und Eleganz
€ 2.490.000,-
2500 Baden / 380m² / 8 Zimmer
€ 6.552,63 / m²
#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #ruhig
Diese bemerkenswerte, denkmalgeschützte Villa mit repräsentativer historischer Fassade liegt direkt am Mühlbach und wurde direkt an den Bachrand gebaut. Der Gang im Eingangsvestibül wurde verglast und ist bis heute original erhalten. Das 1871/1872 von k. u. k. Hofbaumeister Sommleitner für sich und seine Gattin erbaute Gebäude weist eine beeindruckende Historie auf und wurde 2014 generalsaniert. Das Anwesen beeindruckt mit ca. 380 m² Wohnnutzfläche, 8 imposanten und geräumigen Zimmern, freigelegter und revitalisierter Wand - und Deckenbemalung, einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,5 m, Prunksalon, gebrannten italienischen Fließen im Badezimmer und einem ca. 80 m² großen Gewölbekeller. Eine wahre grüne Oase in der Stadt ist der ca. 660m² südostseitige Garten, idyllisch gestaltet mit Buchsbäumen, der sich hinter dem Anwesen auftut und Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen, der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Villa überzeugt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung und lässt mit hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offen. Eine Sauna in Vorbereitung und ein Rohdachboden bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lassen Wohnträume wahr werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. Diese Immobilie in Baden, vor den Toren Wiens, ist ein wahres Juwel und wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Eleganz begeistern und in Ihren Bann ziehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.083,33 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2500 Baden
2500 Baden bei Wien, Niederösterreich / 138m² / 5 Zimmer
€ 5.608,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung
Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer Nutzfläche von 80 m². Baujahr 1997, Umbau und Erweiterung zwischen 2004 und 2010. Die Raumaufteilung umfasst im Keller (Eingangsebene): Eingangsbereich, Vorraum, Flur, Wellnessbereich (mit Sauna, Whirlpool und Dusche), Bürozimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich: Küche, Vorraum, Gäste-WC, Bürozimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Schätzwert: 774.000 EUR Geringstes Gebot: 387.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2500 Baden
€ 698.000,-
2500 Baden, Zentrum Baden, FUZO / 431m²
€ 1.619,49 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau
" Altbau zum Zins Haus Ausbau!!"b> Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten. Hier, am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht. Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autoabstellplätze eingerichtet werden. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Richtpreis: ? 698.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 310m² / 8 Zimmer
€ 2.896,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Inmitten der malerischen Landschaft, eingebettet am Fuße des Harterbergs, erhebt sich dieses zeitlos elegante Einfamilienhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1927 zurückreicht. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Moderne sich harmonisch vereinen, um für Sie ein neues Zuhause zu erschaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210m² bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Familien, die nach Raum und Komfort streben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer lichtdurchfluteten Garderobe empfangen, die Sie sofort mit ihrem eleganten Ambiente verzaubert. Das zentrale Stiegenhaus führt Sie in den gemütlichen Wohn-Essbereich, wo Familienmomente in einem Ambiente der Behaglichkeit gefeiert werden können. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine einladende Bibliothek, perfekt für entspannte Lesestunden, sowie ein Gästezimmer und ein Badezimmer, die Ihre Gäste mit einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Eine helle Stiege führt Sie in das Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem familienfreundlichen Badezimmer ausgestattet ist, um den Bewohnern einen Rückzugsort voller Geborgenheit zu bieten. Das zweite Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer viel Platz für große Familien. Der Keller des Hauses bietet mit großzügigen 80m² ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum, um Ihr Leben im Haus organisiert und reibungslos zu gestalten. Der idyllische Garten, der das Haus umgibt, verspricht Ruhe und Gelassenheit, während der Pool im Jahr 2020 ergänzt wurde, um das Freizeitangebot des Hauses zu erweitern und im Sommer zu einen Rückzugsort wird, an dem die Familie zusammenkommt, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung den einzigartigen Charme dieser familienfreundlichen Immobilie, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause verkörpert.... [Mehr]