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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #gefördert #ruhig

LEISTBARES Doppelhaus in 2231 Strasshof (inkl. Keller, 5 Zimmer!) www.era-donaustadt.at Zum Verkauf gelangt ein neu erbautes Doppelhaus im idyllischen Strasshof. Das Erdgeschoss besteht aus: - Vorraum - Wohnzimmer / Küche (ca. 39,62 m²) - WC/Bad - Gästezimmer (ca. 9,59 m2) Das Obergeschoss besteht aus: - Vorraum - 4 Schlafzimmer (ca. 15,18 m², 14,20 m², 10,48 m² & 10,83m²) - Bad/WC (ca. 7,92 m²) Die Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² plus ca. 68 m² Wohnkeller. Auf Qualität und Ausstattung wurde bei diesen Häusern besonders Wert gelegt. - Das Haus wird durch eine energiesparende Vaillant Luftwärmepumpe beheizt. - 2 Stellplätz - Keller - Fenster inkl. elektrischen Rolläden - ausreichend Besucherparkplätze - 5 Schlafzimmer - hochwertige Pflasterungen im Eingangsbereich - Wohnbauförderung möglich - Zusätzlich sind 4 weitere vergleichbare Einzelhäuser auf diesem Grundstück erhältlich. Bitte kontaktieren Sie den Makler diesbezüglich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ab ? 35.000,00 möglich. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe. Kaufpreis: ? 369.000,- Betriebskosten ca. 90? /Monat INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Thomas Kern Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein exklusives, im Herbst 2020 beziehbares Einfamilienhaus mit Terrasse und Gartenanteil in Straßhof a. d. Nordbahn. Ausstattung: Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 135,44 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - auf zwei Ebenen mit zwei Autoabstellplätzen - einer davon mit E-Ladestation. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, ein WC, der Technikraum sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie die 18 m² große Süd-West-Terrasse sowie den eigenen Garten. Vor dem Haus gibt es zwei Autostellplatze inkl. einer E-Ladestation. Das 1. Obergeschoss bietet drei Zimmer (eines davon mit 4,62 m² großen Balkon), zwei Badezimmer mit Fenster (eines mit Dusche, Badewanne und WC, das andere mit Dusche und WC) einen Schrankraum sowie einen Vorraum. Kaufpreis: € 440.000,00 mit ca. 150 m² Gartenanteil Die Ausstattung des Doppelhauses ist modern, exklusiv und beinhaltet Parkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in der Küche sowie in den Nassräumen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Medienanschlüsse. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik0664 [Email].S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100133232... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIV und EINZIGARTIG BESONDERE WOHNIMMOBILIE IN STRASSHOF Dieses luxuriös gestaltete Objekt bietet Menschen, die das außergewöhnliche, hochwertige und besondere Wohnhaus suchen die Gelegenheit, einen Traum zu verwirklichen. Exquisite Möbel, Einbauarbeiten von Tischlerhand, hochwertige Belege und eine wunderbare Aufteilung sorgen für Ambiente und einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht. Sämtliches Mobiliar verbleibt im Haus, man kann also mit gepacktem Koffer einziehen! Hochwertige Materialien wurden beim Bau dieses Hauses verwendet. Ob selbstdämmende Ziegel, hochfeste Betonteile, Holzarten oder keramische Belege, das Beste war gerade gut genug. Sehr viel Wert wurde auf Lichteinfall gelegt, so dass die Räume ein helles und gemütliches Ambiente ausstrahlen. Das EG bietet neben Badezimmer mit WC und einem Büro/Zimmer eine voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Speisezimmer mit Blick auf den grünen Garten. Von hier, sowie vom gemütlichen Wohnzimmer mit seinem modernen wahlweise offenen oder geschlossenen Kamin, gelangt man auf die 70 m² große Terrasse. Ein gemütlicher Pavillon bietet Sitzplätze im Schatten. Im OG findet man großzügig gestaltete Schlaf, - und Badezimmerbereiche, Master Schlafraum mit Umkleidezimmer und eigener Dusche. Alle 3 Schlafzimmer sind hier zentral vom offenen, hellen Vorraum begehbar. Der Keller - Ein absoluter eye catcher. Größtenteils wie ein Wohnkeller ausgebaut, befinden sich hier Fitnessbereich, Badezimmer und WC, Bar mit vollwertiger integrierter Küche, großer Esstisch und Ausgang auf die blickgeschützte Terrasse auf der unteren Ebene. Weiters findet man hier ein Gästezimmer, Heiz, - Wasch- und Abstellraum. Ob eingebaute Boxen mit verschiedensten Steuermöglichkeiten, SAT -Verkabelung im ganzen Haus aber auch nützliche Gimmicks wie Minikühlschrank im Master Bedroom oder einklappbare Betten in zwei anderen Schlafräumen, das Haus bietet viele Überraschungen und kleine oder große Highlights der besonderen Art. Alarmanlage und Videoüberwachung sind natürlich auch vorhanden. Der große und gut angelegte Garten bietet Sträucher, Bäume, Sonnen,- und Schattenplätzchen, wie den gemütlichen Sitzbereich unter dem Nussbaum. Hier kann man seine Freizeit perfekt genießen und die Seele baumeln lassen. Für das Auto bietet die 28 m² große Garage mit automatischem Tor jede Menge Platz. Über das zweite, rückwärtig eingebaute Garagentor kann man sogar bis zum Garten durchfahren. Das Haus befindet sich in Schnellbahnnähe, der Bahnhof Silberwald ist zu Fuß erreichbar. Strasshof ist ein schnell wachsender Ort mit Kindergärten, Schulen, Lokalen, Ärzten und Geschäften. Bedingt durch die perfekte Anbindung an Wien, wohnen viele Pendler in Strasshof und genießen hier ein Leben im Grünen. Das Besondere wird hier geboten. Gerne laden wir sie ein, dieses hochwertige und schöne Objekt vor Ort zu besichtigen. FP: 599.000 Euro Zuzüglich Möbel und Inventarablöse: 30.000euro Provisionsfrei für den Käufer Die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer Finanzierungshilfe wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ECKWOHNUNG AUF SÜD-WESTSEITE! 117m² WOHNFLÄCHE AUFGETEILT AUF 5-ZIMMER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TIEFGARAGE IM HAUS. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME AB SOFORT MÖGLICH. 15 MINUTEN BIS ZUR U1. HIGHLIGHTS: - Baumeisterqualität - Porotherm-Ziegelmassivbauweise - Zentralheizung - Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer - 3-Schicht verglaste Fenster Im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung welche separat pro Wohnung abgerechnet wird. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 11 - 1. Liftstock - Süd-West-Ausrichtung - 117 m² Wohnfläche - 9,5 m² Westbalkon - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 5-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 4 (Schlaf-) zimmer - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC mit Waschbecken - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Wohnlage, 1500 Meter beim Bahnhof Strasshof, welcher eine Direktverbindung nach Wien bietet. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter [Tel] oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter [Tel] und Frau Deutschbauer unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11164... [Mehr]

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15 MINUTEN BIS ZUR U1 LEOPOLDAU. LICHTDURCHFLUTETE ECKWOHNUNG IN ZIEGELQUALITÄT MIT KAMIN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TIEFGARAGE IM HAUS. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME AB SOFORT MÖGLICH. ERSTBEZUG. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht für Ihren Ofen für feste Brennstoffe. HIGHLIGHTS: - Baumeisterqualität - Porotherm-Ziegelmassivbauweise - Zentralheizung - Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer - 3-Schicht verglaste Fenster EIGENTUMSWOHNUNG TOP 18 - 2. Liftstock - Nord-Ost-Süd Austrichtung - 90 m² Wohnfläche - 9,5 m² Westbalkon - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 2,5-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 1 großes (Schlaf-) zimmer (ca. 24 m²) - 1 Schrankraum (ca. 9 m²) - Badezimmer mit Fenster, Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC mit Waschbecken - praktischer Abstellraum DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist in 1500 Metern erreicht und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter [Tel] oder Ihre Objektbetreuerin direkt, Frau Lenhardt unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 10972... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

5 ZIMMER WOHNUNG IN ZIEGELMASSIV. ERSTBEZUG. GROß ER EIGENGARTEN UND TERRASSE. HERRLICHER OST-SÜD-WESTGARTEN. PROVISIONSFREI. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse. Insgesamt bietet die Wohnanlage 23 freifinanzierten Tops und Tiefgaragenplätze in traditioneller Ziegelqualität. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT. GRÖß E EINES HAUSES. ALLES AUF EINER WOHNEBENE. Die TOP 4 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse und ca. 198 m² großen Eigengarten, 4 (Schlaf) Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC und einen Abstellraum. ALLE RÄUME sind ZENTRAL BEGEHBAR. Die Wohnung ist kreisförmig angelegt. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - Wienerberger Ziegel-Qualität - ausgezeichneter Vollwärmeschutz EPSF-PLUS - 3-Schicht verglaste Fenster - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer DIE LAGE Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN vor Ort eingeladen. Bei Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter [Tel] oder Ihre Objektbetreuerin direkt, Frau Lenhardt unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11166... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

15 MINUTEN BIS ZUR U1! ANLEGER AUFGEPASST. IDEAL ANGELEGTER GRUNDRISS MIT GERÄUMIGEM WOHNBEREICH MIT KAMIN. SÜD-OST AUSRICHTUNG. ZIEGELMASSIV-BAUWEISE. EIGENGARTEN MIT GROß ZÜGIGER TERRASSE, teilweise überdacht. SINGLE- UND PÄRCHENWOHNTRAUM! LETZTE VERFÜGBARE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit 72,86 m² WOHNFLÄCHE, 23,99 m² teilweise überdachter Sonnenterrasse und 53,96 m² Eigengarten. HIGHLIGHT der Top 5 ist die ca. 43 m² große Wohnessküche mit freiem Kaminanschluss und optimaler SÜD-OST Ausrichtung. Desweiteren bietet die Top 5 ein geräumiges Vorzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC mit Waschgelegenheit. Das Objekt verfügt über 3-fach Isolierglasfenster, ausgezeichneten Vollwärmeschutz und einen freien Kaminanschluss im Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird kostenschonend mit einer Gas-Zentralheizung, welche durch Verbrauchsmengenzähler separat abgerechnet wird. Die Top 5 befindet sich im Erdgeschoss in einer neu errichteten Wohnhausanlage welche ab sofort bezugsfertig zur Verfügung steht. Die attraktive Wohnanlage besticht einerseits durch die traditionelle Wienerberger-Baumeisterqualität und bietet andererseits alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, Barrierefreiheit vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, einen großen, privaten Kinderspielplatz und eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Im Wiener Speckgürtel entsteht diese gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Wohnungen und Tiefgarage. Das neue Haus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Wohnlage, 1500 Meter beim Bahnhof Strasshof welcher eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Die Wohnung steht ab sofort zur Übernahme bereit. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. SIE SIND HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Lenhardt unter [Tel] und unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 10970... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRÖß E EINES HAUSES. 5 ZIMMER WOHNUNG MIT IDEALER SÜD-WEST AUSRICHTUNG IN ZIEGELMASSIV. ERSTBEZUG. GROß ER EIGENGARTEN UND TERRASSE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Die TOP 7 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit ca. 35m² von welcher die ca. 29 m² große SÜD-Terrasse und ca. 188 m² großen SÜD-WEST Garten IM EIGENTUM betreten werden kann, 4 (Schlaf) Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC mit Waschgelegenheit und einen Abstellraum. ALLE RÄUME sind ZENTRAL BEGEHBAR. Die Wohnung ist kreisförmig angelegt. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - Wienerberger Ziegel-Qualität - ausgezeichneter Vollwärmeschutz EPSF-PLUS - 3-Schicht verglaste Fenster - SÜD-WEST Ausrichtung - zentral begehbar und 117 m² BARRIEREFREI auf einer Ebene - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer - Tiefgarage Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse. Insgesamt bietet die Wohnanlage 23 freifinanzierten Tops und Tiefgaragenplätze in traditioneller Ziegelqualität. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. DIE LAGE Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN vor Ort eingeladen. Bei Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter [Tel] oder Ihre Objektbetreuerin direkt, Frau Lenhardt unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11157... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: 2231 Strasshof, Ahorngasse 12, Dr. Bruno Kreisky-Straße 60, Zentrum Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 338,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,43 m², Kellerfläche: 2,75 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Top 7... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: 2231 Strasshof, Ahorngasse 12, Dr. Bruno Kreisky-Straße 60, Zentrum Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 337,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,43 m², Kellerfläche: 2,75 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Top 7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: 2231 Strasshof, Ahorngasse 12, Dr. Bruno Kreisky-Straße 60, Zentrum Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 129,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Kellerfläche: 2,75 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Top 14... [Mehr]

#Baugrund

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.