Suchergebnisse für "holzhütte blitzschutz kosten"

#Baugrund #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück mit Holzhaus: Im Vordergrund steht das einzigartige Grundstück: Auf großzügigen 1.130 m² Grund befindet sich ein Altbaumbestand sowie eine Holzhütte. Dieses wunderschöne grüne Stück Land, sticht durch eine absolute Ruhelage hervor. Infos :- Kein Bauzwang- Bauklasse l, ll Eckdaten Holzhaus: Objektart: Holzhaus mit Unterstand Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m² (zzgl. ca. 35 m² Unterstand) Baujahr: ca. 1970 (mehrfach erweitert) Zustand: solide Bausubstanz, sanierungsbedürftig im Innenbereich Dach: Well-Eternit Besonderheiten: Regenwassertank (ca. 3.000 l), Senkgrube vorhanden Objektbeschreibung Das angebotene Holzhaus wurde vor rund 50 Jahren errichtet und im Laufe der Zeit 1–2 Mal erweitert. Es befindet sich in einem trockenen, soliden Zustand und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz wurde von einem Baumeister und einem Zimmermann als gut beurteilt. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 100 m². Zusätzlich steht ein Unterstand mit rund 35 m² Fläche zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann. Ausstattung & Besonderheiten Regenwassertank: Auf der Westseite befindet sich ein eingegrabener Tank (ca. 3.000 l Fassungsvermögen), überdeckt mit Pflastersteinen. Außenanlagen: Teile des Hauses sind von Pflastersteinen umgeben, u. a. die Stiege links vom Eingang. Innenbereich: Die Böden wurden entfernt, aktuell liegt der trockene Erdboden frei. Im westlichen Bereich ist das alte Fußbodenniveau mit einer Erhöhung sichtbar. Die ursprünglich als Garage geplante Ostseite wurde zu Wohnraum umgebaut. Sanitär: Der Kanalanschluss bei der Toilette wurde aus Kostengründen verschlossen. Hinter dem Haus befindet sich eine frühere Senkgrube, die reaktiviert werden kann. Dachboden: Niedriger Stauraum Dach: mit Well-Eternit gedeckt. Erschließungskosten obliegt dem Käufer. Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als dauerhaftes Wohnhaus, Ferienimmobilie oder als Atelier/Werkstatt oder als Basis für einen Neubau – hier bestehen zahlreiche Optionen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem großartigen Bauplatz in ruhiger Siedlungslage? Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Lage Dieses sonnige Grundstück liegt am Anfang der Hans-Sachs-Straße in einer gemütlichen Siedlung mit Vorstadtflair, welche sich im südlichen Teil von Strasshof befindet. Strasshof an der Nordbahn ist eine sich stets weiterentwickelnde Stadt, die eine perfekte Anbindung an Wien und ein hervorragendes Investment in die Zukunft bietet. Die Bauparzelle liegt ruhig am Ende der Siedlung und überzeugt mit Grünblick und herrlichen Möglichkeiten zur Entspannung. Vom Grundstück aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule innerhalb von ca. 5 Automin. Ein praktischer Arzt ist fußläufig, ebenso in Kürze zu erreichen. Vom Bahnhof, welcher ca. 7 Automin. vom Grundstück entfernt ist, erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten. Wichtige Informationen zum Grundstück: * Eigengrund * mit dem Auto nur rd. 20 min. zur Stadtgrenze Wiens * Topografie = rechteckig * ca. 60m lang und zur Straße hin ca. 18m breit * Gesamt Fläche ca. 1.080 m2 * Widmung: BW/Bauland Wohnen - 3 Wohneinheiten möglich * zu 30% bebaubar = dies sind ca. 324 m² * offene Bebauung * Bauklasse I-II mit einer beschränkten Höhe von 7m Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg an diesem Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft verzaubern! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit Weitblick Wohnen in attraktiver Lage nahe Therme und Golfplatz Stegersbach In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Neudauberg an der Grenze zu Neudau, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 60er und in den 70er Jahren erweitert, mit herrlichem Weitblick über die sanfte Hügellandschaft in die Oststeiermark. Die Immobilie ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Freizeitbegeisterte. Das Haus bietet rund 116 m² Wohnfläche, eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² sowie einen Keller mit etwa 18 m². Das großzügige Grundstück mit 1.728 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Aufteilung Erdgeschoss: * WZ ca. 14 m² * KÜ ca. 15 m² * ZI rechts neben KÜ ca. 18 m² * Vorraum Eingang ca. 13 m² * Vorraum Bad ca. 3 m² * Speis ca. 1 m² * Bad und WC ca. 6 m² * ZI mit Kellerabgang und Dachbodenzugang ca. 14 m² * WZ-Zubau ca. 16 m² * SZ-Zubau ca. 16 m² Kellergeschoss: ca. 18 m² Highlights der Immobilie * sonnige Ruhelage mit schönem Weitblick * Grundstücksfläche ca. 1.728 m² * Wohnfläche ca. 116 m² * Garage und Holzschuppen ca. 30 m³ * Keller ca. 18 m² * moderne Luftwärmepumpe (2024 Heizung bereits erneuert) * Kamin für behagliche Wohnatmosphäre * PVC-Böden in einzelnen Bereichen * Holzfenster (Kastenfenster bzw. Bauperiode 1960 und 1970er Jahre) * kleine Garage * praktischer Holzschuppen * großzügiger Gartenbereich * Nähe Therme und Golfplatz Stegersbach * Zufahrt nur für Anrainer, daher kein Durchzugsverkehr! Wohnkomfort mit Potenzial Die Immobilie überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und die idyllische Lage. Die bereits modernisierte Luftwärmepumpenheizung sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort und energieeffizienten Betrieb. Der vorhandene Kamin mit Tischherd in der Küche schafft zusätzliche Gemütlichkeit und lädt besonders in den kühleren Monaten zum Wohlfühlen ein. Die vorhandenen Holzfenster sowie einzelne Ausstattungsdetails entsprechen teilweise dem Baualter und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die beliebte Therme sowie einer der größten Golfplätze Österreichs befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität der Region bei. Fazit Ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, schöner Aussicht und viel Potenzial in begehrter Lage des Südburgenlandes. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger mit Blick auf die Zukunft. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Hier geht es zur Online Terminbuchung. > https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2373 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

"Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und niedrigen Betriebskosten" Diese gepflegte und bereits renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 66,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Singles mit Platzbedarf bestens geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer schaffen Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch sind das getrennte Badezimmer und WC, ein Detail, das im Alltag spürbar Komfort schafft. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die Wohnhausanlage präsentiert sich in einem guten Zustand. Die bereits durchgeführte Fassadendämmung 2007-09 sorgt für einen zeitgemäßen Energiekennwert und unterstützt niedrige Heizkosten. Ein weiterer Pluspunkt sind die erfreulich niedrigen Betriebskosten sowie die hohe Rücklage des Hauses, die für zukünftige Investitionen eine solide Basis schafft. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und vermittelt eine angenehme Wohnqualität mitten in Korneuburg. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof Korneuburg sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist die entspannte Parkplatzsituation: Im Bereich der Hovengasse stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung, die derzeit kostenfrei genutzt werden können Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort zusätzlich attraktiv: Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die A22 und damit Wien sowie die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Tulln, Krems, St.Pölten und Salzburg. Der Richtpreis: ? 199.500, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Kl... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Wohnung ⭐ Provisionsfrei – Top renoviertes, voll möbliertes Apartment nahe Westbahnhof – All Inclusive ⭐ Keine Provision, keine Maklergebühr – Stilvolles Studio in Bestlage beim Westbahnhof ⭐ Sofort einziehen! Voll möbliertes Apartment inkl. Strom, Gas, Internet & mehr ⭐ Wohnen im Stadtzentrum – Modernes All-Inclusive-Apartment nahe Mariahilfer Straße 🇩🇪 DEUTSCH 🏡 Top renoviertes & voll möbliertes Studio-Apartment in Bestlage nahe Westbahnhof Ab sofort steht dieses wunderschön renovierte und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment mit ca. 32 m2 zur Vermietung. Ideal für Studierende, Berufstätige, Pendler, Expats oder alle, die in Wien ankommen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Geeignet für Kurzzeit- oder Langzeitmiete. 🌟 Einziehen & Wohlfühlen – fast wie im Hotel, nur gemütlicher Alles ist bereits vorhanden: ✔ Voll möbliert – einfach einziehen ✔ Neue Bettwäsche, Polster, Decken, Handtücher ✔ Geschirr, Besteck, Küchenutensilien und vieles mehr ✔ Sie benötigen praktisch nur Ihre Zahnbürste und Kleidung ✔ Separate, neu eingebaute Küche ✔ Hochwertiges Wandbett – tagsüber platzsparend verstaubar ✔ Hohe Räume für ein besonders großzügiges Wohngefühl ✔ Waschmaschine, Herd und Kühlschrank vorhanden ✔ Großteils neue bzw. neuwertige Möbel ✔ Keine Gemeinschaftswaschküche erforderlich 📍 Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich direkt beim Westbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. 🚇 U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. 🛍️ Supermärkte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 💡 Ob spontanes Shopping, ein Kaffee mit Freunden oder ein Abendessen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. 🌆 Genießen Sie das pulsierende Wiener Stadtleben mit unzähligen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. 🌿 Gleichzeitig erreichen Sie rasch Erholungsgebiete wie den Auer-Welsbach-Park oder Schloss Schönbrunn – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen. 💚 Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung. 📍 Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. 💶 All-Inclusive-Miete: € 895 pro Monat Im Mietpreis enthalten: ✔ Strom ✔ Gas ✔ Wasser ✔ Internet ✔ Betriebskosten ✔ Versicherung ✔ ORF-Beitrag (Fair-Use-Regelung für Energieverbrauch) ➡ Keine versteckten Kosten – keine zusätzlichen Rechnungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 📍 Wien, Österreich Lage 🇬🇧 ENGLISH ✨ No commission – no broker fees – no key money ✨ 🏡 Top-renovated & fully furnished studio apartment in a prime location near Westbahnhof A beautifully renovated and stylishly furnished studio apartment of approx. 32 m2 is now available for rent. Perfect for students, professionals, expats, commuters, or anyone relocating to Vienna who wants to move in and feel at home immediately. Suitable for short-term or long-term rental. 🌟 Move in & feel comfortable – almost like a hotel, only cozier Everything is already provided: ✔ Fully furnished – just move in ✔ New bed linen, pillows, blankets and towels ✔ Cutlery, plates, kitchen utensils and much more ✔ Basically, you only need your toothbrush and clothes ✔ Separate newly installed kitchen ✔ High-quality wall bed that can easily be stored away during the day ✔ High ceilings creating a spacious atmosphere ✔ Washing machine, stove and refrigerator included ✔ Mostly new or nearly new furniture ✔ No shared laundry room required 📍 Prime location with excellent infrastructure The apartment is located directly next to Westbahnhof and only a few minutes’ walk from Mariahilfer Straße. 🚇 Subway, tram, bus and train connections are practically right outside your door, providing excellent access to all parts of Vienna. 🛍️ Supermarkets, restaurants, cafés, gyms, pharmacies and shopping facilities are only a few steps away. 💡 Whether it's shopping, meeting friends for coffee or enjoying dinner, everything can be done conveniently on foot. 🌆 Enjoy Vienna’s vibrant city life with countless restaurants, bars and entertainment options. 🌿 At the same time, green areas such as Auer-Welsbach Park and Schönbrunn Palace are quickly reachable for jogging, walking or relaxing. 💚 The perfect combination of urban lifestyle, outstanding infrastructure and green surroundings. 📍 A rare opportunity in one of Vienna’s most sought-after locations. 💶 All-inclusive rent: €895 per month Included in the rent: ✔ Electricity ✔ Gas ✔ Water ✔ Internet ✔ Building operating costs ✔ Insurance ✔ ORF fee (Fair-use policy for utility consumption) ➡ No hidden costs – no additional bills. Security deposit: 3 gross monthly rents. Viewings available at any time by appointment. Serious inquiries only. Please note: The apartment is located on the ground floor. 📍 Vienna, Austria — in Wien. Sonstiges ⭐ No Commission – Fully Furnished All-Inclusive Studio Near Westbahnhof ⭐ Move In Immediately – Stylish Renovated Apartment with All Utilities Included ⭐ Prime City Location – Fully Furnished Studio Near Mariahilfer Straße ⭐ No Broker Fees – Modern All-Inclusive Apartment in Central Vienna ⭐ Fully Furnished & Ready to Move In – No Hidden Costs... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wo Aussicht, Natur und Lebensqualität zusammentreffen, werden Grundstücke zur Rarität - wo heute noch Freiraum ist, können morgen zwei Zuhause entstehen. Die Option eines Doppelhauses eröffnet zwei Bauherren die Chance deutlich leistbarer den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Was auf den ersten Blick exklusiv erscheint, wird durch die Doppelhausmöglichkeit überraschend greifbar: Statt das gesamte Grundstück um 549.000,- Euro zu erwerben, kann der Traum vom eigenen Haus bereits mit einem Grundstücksanteil ab rund 274.500 Euro Realität werden. Stellen Sie sich vor, schon bald die eigenen vier Wände in einer modernen und leistbaren Doppelhaushälfte zu genießen. Wenn auch Sie diesen Traum verwirklichen möchten freue ich mich über Ihre Vormerkung. Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst: Grundstücksgröße: 656 m², rechteckig geschnitten, leichte Hanglage Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt) Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit bis zu drei Geschossen Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,25 Besonderheit: Lage, flexible Nutzung - wohnen und arbeiten kombinierbar Jetzt ist der perfekte Moment, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen - nutzen Sie die Chance - gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Finanzierungsfragen zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Tel] oder [Email] - Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Visualisierungen, Entwurfskonzept und Unterlagen zum Bebauungsplan: Urheberrechtlich geschützt. Urheber: studio stark zt gmbh Konstantin Khoss Architekt DI, Geschäftsführer [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein schönes Kaffeehaus? Im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In), das Lokal ist wegen Pension abzugeben. Die Eigentümer verlangen einen positiven Bonitätsnachweis (z B. Lohnzettel oder Bilanz oder Einkommenssteuer) Das Lokal befindet sich auf keiner Hauptstraße , aber es gibt viele , langjährige Stammkunden. Facts: + Gastraum 1 mit Barbereich und 52 Verabreichungsplätzen. + Gastraum 2 + Vorbereitungsküche + Toiletten + 2 x Lager + Ein Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden.(bis 19h) + Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten. Kosten: + Die Bruttomiete beträgt ? 1.600, inkl. 20% Ust. + Kaution ? 7.000, + gewünschte Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. ? 12.000, FIX + Hausverwaltungskosten einmalig: ? 500, + Provision brutto: ? 4.800, inkl. 20% Ust. + Vergebührung Finanzamt Vertragsdauer: unbefristet Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Lieblingsort – einem modernen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen. Hier trifft zeitgemäßes Design auf entspannten Lifestyle. Baustart jetzt, Einzug 2027 – perfekt für alle, die sich frühzeitig ihr Traumzuhause sichern möchten und Wert auf Qualität, Komfort und smarte Planung legen. Auf 96,25 m² erwartet Sie ein clever durchdachtes Wohnkonzept, das Raum für alles bietet, was das Leben ausmacht. Vier helle, flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach mehr Freiraum – ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt. Die 17,31 m² große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende. Und der großzügige Garten mit 427,96 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spielbereich, Outdoor-Lounge, Gemüsegarten oder minimalistisches Grün – Sie entscheiden. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für ein Wohngefühl, das man nicht erklären muss – man spürt es. Und das Beste: Der Grundriss ist flexibel anpassbar. Wenn Sie eigene Ideen einbringen möchten, wird das Haus einfach nach Ihren Wünschen gestaltet. Exklusiv bis 28.06.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig – zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Ein Angebot, das man nicht zweimal bekommt. Für alle weiteren Infos stehen wir jederzeit bereit – Ihr neues Zuhause wartet bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #unbefristet

Unser kleines und ruhiges Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Schlafsofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort und Behaglichkeit. Genießen Sie die voll ausgestattete Küche mit einem Backofen, Kühlschrank, Kochplatte, Toaster sowie einer Kaffeemaschine. Eine Waschmaschine bietet einen zusätzlichen Komfort an. In der Wohnung gibt es TV, starken WLAN, Klimagerät und somit ist diese auch für Home Office bestens geeignet. Das Sunny Studio befindet sich zwischen den zwei U-Bahn-Stationen der U4 “Unter-St. Veit” und “Ober-St. Veit”. In 5 min. erreichen Sie den Sommerpalast Schönbrunn, in 15 min das Stadtzentrum und die Oper. Kostenlose private Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Gleich um die Ecke befinden sich die Supermärkte „Billa Plus“ und "Billa", zwei Tankstellen, Mediamarkt, OBI, sowie viele andere Geschäfte. Die Wohnung wird auf Monatsbasis und unbefristet vermietet. Im Mietpreis sind jegliche Betriebs-, Internet-, Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten bereits inkludiert. Kaution in Höhe von 1.300,- EUR. Bei Interesse bitte Anruf unter [Telefonnummer entfernt]. Sollten Sie eine etwas größere Mietwohnung benötigen, bieten wir ebenso eine Zweizimmerwohnung in der Gegend an und stehen für weitere Auskünfte gern zur Verfügung. Our small and sunny studio consists of a living room with a double bed and one couch with sleeping option. The apartment is modern and offers comfort and cosiness. You will enjoy the fully equipped kitchen with an oven, a small fridge, a cooking plate, a toaster and a coffee machine. For your additional convenience we offer a washing machine, air conditioning, WLAN and TV-screen. Private free of charge parking places are in front of the house. The Sunny Studio is located between the two U4 metro stations “Unter-St. Veit” and “Ober-St. Veit”. In 5 min. you can reach the summer palace Schönbrunn, in 15 min. you can reach the city center and the Opera house. Just around the corner you can find big supermarket, gas station and many other stores. The apartment is for rent for min. 1 month. The price is all-in and incudes the monthly rent, operating and energy costs, internet. Security deposit 1.300,- EUR. You can reach me under [Telefonnummer entfernt]. If you need a slightly bigger apartment, we do offer as well a two-room apartment near by. Just contact me for further information.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 447.500,00 mtl. Kosten: € 275,85 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 343.500,00 mtl. Kosten: € 221,86 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 392.500,00 mtl. Kosten: € 245,28 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]