Suchergebnisse für "holzhütte blitzschutz kosten"

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem großartigen Bauplatz in ruhiger Siedlungslage? Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Lage Dieses sonnige Grundstück liegt am Anfang der Hans-Sachs-Straße in einer gemütlichen Siedlung mit Vorstadtflair, welche sich im südlichen Teil von Strasshof befindet. Strasshof an der Nordbahn ist eine sich stets weiterentwickelnde Stadt, die eine perfekte Anbindung an Wien und ein hervorragendes Investment in die Zukunft bietet. Die Bauparzelle liegt ruhig am Ende der Siedlung und überzeugt mit Grünblick und herrlichen Möglichkeiten zur Entspannung. Vom Grundstück aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule innerhalb von ca. 5 Automin. Ein praktischer Arzt ist fußläufig, ebenso in Kürze zu erreichen. Vom Bahnhof, welcher ca. 7 Automin. vom Grundstück entfernt ist, erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten. Wichtige Informationen zum Grundstück: * Eigengrund * mit dem Auto nur rd. 20 min. zur Stadtgrenze Wiens * Topografie = rechteckig * ca. 60m lang und zur Straße hin ca. 18m breit * Gesamt Fläche ca. 1.080 m2 * Widmung: BW/Bauland Wohnen - 3 Wohneinheiten möglich * zu 30% bebaubar = dies sind ca. 324 m² * offene Bebauung * Bauklasse I-II mit einer beschränkten Höhe von 7m Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg an diesem Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft verzaubern! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Wien-Währing verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer ? ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung mit zusätzlichem Homeoffice. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch eine offene Küche mit moderner Einbauküche harmonisch ergänzt. Der Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente und passt hervorragend zum Altbauflair. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Plus ist der eigene Garten ? eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine südwestliche Ausrichtung von Balkon/Terrasse, wodurch Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne geniessen können. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierten Zustand; Modernisierungen wurden in den Jahren 2002 bzw. 2004 durchgeführt. Mit einer Nutzfläche von ca. 86 m² bietet das Objekt zusätzliches Potenzial für Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich bestens für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens erwerben möchten. Nahversorgung und Alltag Supermarktangebot im direkten Umfeld, u. a. Billa ca. 300 m und Penny ca. 200 m. Drogerien in der Nähe, u. a. Bipa ca. 200 m. Postfiliale ca. 500 m. Gastronomie im Nahbereich, u. a. Mach Ma Curry ca. 100 m. Bildung und Betreuung Kindergärten in der Umgebung, z. B. Kindergarten Lacknergasse ca. 300 m. Schulen in kurzer Distanz, z. B. BG 18 Klostergasse ca. 200 m sowie Neue Mittelschule Schop Währing ca. 100 m. Spielplätze in der Nähe, z. B. ein Spielplatz ca. 200 m. Öffentlicher Verkehr Busanbindung über die Haltestelle Aumannplatz ca. 300 m sowie Martinstraße ca. 400 bis 500 m. Schienenanbindung über Wien Gersthof ca. 800 m und Michelbeuern AKH ca. 800 m. U Bahn Anschluss über Währinger Straße Volksoper ca. 1,0 km. Straßenanbindung und Fernverkehr Anbindung an das überregionale Straßennetz über den Währinger Gürtel in der Nähe. Flughafen Wien Schwechat je nach Verkehr ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto. Stadt und Grün Urbanes Umfeld mit Grünflächen in kurzer Distanz, z. B. Ebner Eschenbach Park ca. 150 m sowie Sternwartepark ca. 700 m. Highlights: - Gartenwohnung Erdgeschoss - ca. 59 m² Wohnfläche 3 Zimmer - großer Wohn-Essbereich - gute Raumaufteilung - Parkett Boden - Einbau Dan Küche inkludiert - barrierefrei mit Lift - Gebäude 2002 saniert - Süd west seitig ausgerichtet - zentrale Lage in urbaner Umgebung - Nähe Türkenschanzpark - gute Verkehrsanbindung - ruhige Lage - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Das Penthouse THE V. IEW ist ein architektonisches Meisterwerk auf drei Wohnebenen plus zusätzlicher Dachterrasse – das spektakulärste Penthouse Wiens, direkt am Naschmarkt. Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/penthouse-theview/ Dieses Penthouse ohne Dachschrägen ist ein Statement visionärer Architektur und vollendeter Handwerkskunst. Vier Ebenen mit ca. 558 m² Wohnfläche und ca. 314 m² Freiflächen, eine großzügige Terrasse mit Pool auf Wohnebene und eine separate Dachterrasse mit Jacuzzi – ein Refugium für höchste Ansprüche, in dem Design, Raum und Privatsphäre eine neue Dimension erreichen. Visionär & zeitlos. Die Liegenschaft begeistert mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und exklusivstem Interieur. Ein offener Essbereich mit luxuriöser Designer-Küche aus Naturstein, Bar und offenem Kamin sowie der zweigeschossige Luftraum mit 6 m Höhe schafft beeindruckende Lichtverhältnisse. Maßgefertigtes Interieur mit erlesensten Naturmaterialien – handverlesener Stein und edle Hölzer - klimatisierte Räume und Smart-Home-System verbinden Design, Handwerk und Wohnkultur zu vollendeter Harmonie. Pool & Jacuzzi. Ein Highlight ist der großzügige Swimmingpool auf Wohnebene – eine echte Rarität im Zentrum der Stadt. Die zusätzliche Dachterrasse mit Jacuzzi bietet in 26 Metern Höhe einen beeindruckenden Blick auf Wien. Separate Orangerie. Die Orangerie im hinteren Teil der Liegenschaft bietet ca. 53 m² eigenständige Wohnfläche, optional über ein zweites Stiegenhaus erschlossen und flexibel, z B. auch als Fitnessraum, nutzbar. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt, der die Vorzüge einer großzügigen Villa mit exklusiver, urbaner Lage vereint – für Menschen, die das Außergewöhnliche leben. Für weitere Fragen, ein vollumfängliches Exposé mit detaillierten Informationen und Fotos bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein schönes Kaffeehaus? Im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In), das Lokal ist wegen Pension abzugeben. Die Eigentümer verlangen einen positiven Bonitätsnachweis (z B. Lohnzettel oder Bilanz oder Einkommenssteuer) Das Lokal befindet sich auf keiner Hauptstraße , aber es gibt viele , langjährige Stammkunden. Facts: + Gastraum 1 mit Barbereich und 52 Verabreichungsplätzen. + Gastraum 2 + Vorbereitungsküche + Toiletten + 2 x Lager + Ein Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden.(bis 19h) + Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten. Kosten: + Die Bruttomiete beträgt ? 1.600, inkl. 20% Ust. + Kaution ? 7.000, + gewünschte Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. ? 12.000, FIX + Hausverwaltungskosten einmalig: ? 500, + Provision brutto: ? 4.800, inkl. 20% Ust. + Vergebührung Finanzamt Vertragsdauer: unbefristet Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Lieblingsort – einem modernen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen. Hier trifft zeitgemäßes Design auf entspannten Lifestyle. Baustart jetzt, Einzug 2027 – perfekt für alle, die sich frühzeitig ihr Traumzuhause sichern möchten und Wert auf Qualität, Komfort und smarte Planung legen. Auf 96,25 m² erwartet Sie ein clever durchdachtes Wohnkonzept, das Raum für alles bietet, was das Leben ausmacht. Vier helle, flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach mehr Freiraum – ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt. Die 17,31 m² große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende. Und der großzügige Garten mit 427,96 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spielbereich, Outdoor-Lounge, Gemüsegarten oder minimalistisches Grün – Sie entscheiden. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für ein Wohngefühl, das man nicht erklären muss – man spürt es. Und das Beste: Der Grundriss ist flexibel anpassbar. Wenn Sie eigene Ideen einbringen möchten, wird das Haus einfach nach Ihren Wünschen gestaltet. Exklusiv bis 28.03.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig – zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Ein Angebot, das man nicht zweimal bekommt. Für alle weiteren Infos stehen wir jederzeit bereit – Ihr neues Zuhause wartet bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in Groß Sankt Florian, welches mit einer gut durchdachten Grundrisslösung besticht. Das Objekt erstreckt sich über ca. 169,9 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden auf. Zusätzlich ist das das Reihenhaus teilweise unterkellert. Erdgeschoss mit ca. 98,7 m²: * Windfang * Vorraum * Wohnbereich * Küche * Speis * Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * WC * Wintergarten Obergeschoss mit ca. 43 m²: * 3 Schlafzimmer * Balkon Spitzboden mit ca. 28 m²: * 1 Raum Kellergeschoss mit ca. 74 m²: * Vorraum * 3 Räume * Sauna * Gemüsekeller Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf lediglich € 94,57/Monat. Diese geringen Betriebskosten sind bei diesem Haus auf die Tiefenbohrung zurückzuführen. Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der laufenden jährlichen Betriebskosten sowie weiterführende Unterlagen zum Haus.... [Mehr]

#hell #möbliert

Unser kleines und ruhiges Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Schlafsofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort und Behaglichkeit. Genießen Sie die voll ausgestattete Küche mit einem Backofen, Kühlschrank, Kochplatte, Toaster sowie einer Kaffeemaschine. Eine Waschmaschine bietet einen zusätzlichen Komfort an. In der Wohnung gibt es TV, starken WLAN, Klimagerät und ist somit auch für Home Office bestens geeignet. Das Sunny Studio befindet sich am Hietzinger Kai 127/1/10 zwischen den zwei U-Bahn-Stationen der U4 “Unter-St. Veit” und “Ober-St. Veit”. In 5 min. erreichen Sie den Sommerpalast Schönbrunn, in 15 min das Stadtzentrum und die Oper. Kostenlose private Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Gleich um die Ecke befinden sich die Supermärkte „Billa Plus“ und "Billa", zwei Tankstellen, Mediamarkt, OBI, sowie viele andere Geschäfte. Die Wohnung wird auf Monatsbasis ab 1. April für mindestens 3 Monate vermietet. Im Mietpreis sind jegliche Betriebs-, Internet-, Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten bereits inkludiert. Kaution in Höhe von 1.300,- EUR. Bei Interesse bitte kurzes Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Anruf unter [Telefonnummer entfernt]. Our small and sunny studio consists of a living room with a double bed and one couch with sleeping option. The apartment is modern and offers comfort and cosiness. You will enjoy the fully equipped kitchen with an oven, a small fridge, a cooking plate, a toaster and a coffee machine. For your additional convenience we offer a washing machine, air conditioning, WLAN and TV-screen. Private free of charge parking places are in front of the house. The Sunny Studio is located on Hietzinger Kai 127/1/10 between the two U4 metro stations “Unter-St. Veit” and “Ober-St. Veit”. In 5 min. you can reach the summer palace Schönbrunn, in 15 min. you can reach the city center and the Opera house. Just around the corner you can find big supermarket, gas station and many other stores. The apartment is for rent as of April 1st 2026 for min. 3 months. The price is all-in and incudes the monthly rent, operating and energy costs, internet. Security deposit 1.300,- EUR. You can reach me under [E-Mail-Adresse entfernt] or under [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung Top 6 im Obergeschoß. Monatl. Kosten inkl. BK, Vw K, IK und PKW-Abstellplatz. Mit dem VK-Preis wird ein Guthaben bei der IK-Rücklage i Hv. EUR 3.911,80 übernommen. KEIN Wohnzuschuss möglich. Auch als Anlageobjekt oder Zweitwohnung geeignet. Monatl. Kosten inkl. BK, Vw K, IK und PKW-Abstellplatz. Mit dem VK-Preis wird ein Guthaben bei der IK-Rücklage i Hv. EUR 3.911,80 übernommen. Kein Wohnzuschuss möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bleiben kaum Wünsche offen, über das letzte Finish entscheiden Sie! Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, großzügiges Haus mit luxuriöser Ausstattung in netter Waldrandlage. Situiert in der Gemeinde Paudorf / Hörfarth, genießt man im Ort beste Infrastruktur und profitiert zugleich von der sehr guten Verkehrsanbindung an das hochrangige Straßennetz. Ein weiteres Plus stellen unter anderem die Nähe zu Krems an der Donau und St.Pölten, als auch zum Stift Göttweig dar. Kindergärten, Volksschule, Ärzte, BILLA & Spar, Fleischereibetrieb, Sport und Kulturvereine, Heurigen & Gastronomiebetriebe, betreutes Wohnen sind ebenfalls in der Gemeinde ansässig. Ein Highlight von vielen: Über eine Privatstraße zugänglich, befindet sich das Objekt in einem in sich geschlossenen Ensemble von vier Häusern. Weiters besticht die Liegenschaft mit einem sehr gut geschnittenen Grundriss und den beiden Terrassen. Die eingebaute Technik für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Deckenkühlung im 1. OG, entspricht den höchsten Qualitätsstandards zum heutigen Zeitpunkt, ebenso wurden auch Vorbereitungen für Fotovoltaik und Smart Home getroffen. Senden Sie heute noch eine unverbindliche Anfrage aus und Sie erhalten automatisch alle notwendigen Unterlagen und Preisdetails. Fazit: Eine Immobilie von bester Qualität! Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienwohnhaus Objektlage: Nähe Krems - Grünlage, mittels privater Zufahrtsstraße erreichbar Fläche: ca. 252,16 m² Wohnnutzfläche, ca. 47,47 m² Terrasse im EG und ca. 30,16 m² Terrasse im OG + Gartenfläche + Garage Das Einfamilienwohnhaus gliedert sich in zwei Wohnebenen: EG: Windfang, geräumiges Vorzimmer, zentrales Treppenhaus, Wohnküche samt Essbereich und Wohnbereich mit Terrassen und Gartenzugang, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Schleuse und Haustechnik-Raum 1.OG: Wohnzimmer- Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne; Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Flur sowie Terrasse. Zimmeranzahl: 6 Zimmer + Wohnküche Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2020 Geschoss / Aufzug: EG + OG / NEIN Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung, USt.: monatlich ca. € 120,00 (Verbrauchs bzw. Inflationsbedingt) Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Komplettküche, Sanitäreinrichtungsgegenstände Heizung / Warmwasser: Luft- Wasser Wärmepumpe; Wohnraumlüftung, Bodenheizung, Deckenkühlung im OG, Vorbereitung auf Fotovoltaik und Smart Home! Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV Kaufpreis: € 499.000,00• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Kauf-Anbot definiert wird, kann dieser auch über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das charmante gemütliche Flair zieht sich durch das Haus und in den Traumgarten mit Pool, Bio-Top, Laube und Holzhütte. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein gemauerter Kachelofen verbreitet wohltuende Wärme und Gemütlichkeit. Durch zwei Terrassentüren gelangt man auf die große Holzterrasse und schon befindet man sich mitten im romantischen Garten. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich; zusätzliches Zimmer für Büro oder Kinderzimmer Obergeschoss: Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, die zwei Kinderzimmer mit Balkon und das große, exklusiv ausgestattete Bad mit großzügiger Whirlpoolwanne und Dusche mit Sitzmöglichkeit Untergeschoss: auch von aussen begehbar - Einliegerwohnung und Sauna + zusätzliche Kellerflächen (ca. 30 m²) Gut zu wissen: - Einliegerwohnung mit Sauna - WOLF-HOLZ-Haus - uneinsichtiger Garten - Eckbaugrundstück - Landhausküche mit hochwertigen Geräten - 5 Schlafräume möglich, einer mit begehbarem Schrank, großzügiges Badezimmer mit Fenster im OG - Kunststoff-Fenster 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengittern und Rollläden - großzügige Terrasse - 2023: Luftwärmepumpe (20 k W), 20 k W-Photovoltaik Anlage und Speicher 10 k W (geringe Betriebskosten) - Fußbodenheizung im gesamten Haus und Keller - Kaminofen - Hausbrunnen/kein Ortswasser - Traumgarten mit Pool, Poolhaus und Holzhütte und Barbereich, sowie ein Feuerplatz im hinteren Bereich - wetterfeste Laube mit Glas-Schiebetür und Outdoor-Heizstrahler - 4 x 8 m-Pool mit römischer Treppe - Blitzschutz vorbereitet - Rasenroboter - Satelliten-TV - hochwertige Sauna - uriger Weinkeller mit Granitboden - Garage mit Fenster und Industrieboden - großes Carport - mit Platz für ein Wohnmobil - Kaufpreis beinhaltet gesamtes Mobiliar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, freundliche, ruhige Wohnung mit Tiefgarage in 8010 Graz Diese gemütliche barrierefreie Eigentumswohnung mit zugeordneter Tiefgarage , befindet sich in einer Wohnanlage im 3.Stock mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, Loggia mit Grünblick, begleitet von ganztägiger Sonne und optimaler Ausrichtung. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft wird von großzügiger Grünfläche mit eigenem Spielplatz und angrenzendem Park umschlossen. Die TG ist auch barrierefrei zum Wohnhaus zugänglich. OBJEKTDETAILS: Wohnung ca. 85m2 : Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer 2 Loggia mit zus. Abstellraum Bad mit Dusche extra WC Abstellraum Kellerabteil Tiegfarage Fahrradraum, Waschküche Sanierungen 2023-2025: Fliesenboden mit Sockelleisten neu Wände neu gefliest Parkettboden geschliffen und versiegelt Neue Küche inkl. Geräte und Verrohrung mit Kunststoffleitungen Ebenfalls wurde Bad & WC komplett neu inkl. Wasserleitungen und Abflussverrohrung gemacht Heizkörper neu inkl. Ventile Loggia inkl. Abstellraum auch neu verfliest Sicherungskasten wurde mit FI und modernen Sicherungen abgesichert ca.2023-2025 Erneuerung der Liftanlagen OTIS+Begleitmaßnahmen, Elektro-Allgemeinverteilung (TG und Stiegenhäuser), Malerei TG, Sanierung Flachdach, Blitzschutz) ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Fernwärme Energieausweis 74,5 kwh/m2a Kosten: Betriebskosten 216,57€, Reparaturrücklage 154,96€ Heizkosten 108,86€, Warmwasser 43,86€ Verfügbarkeit Nach Vereinbarung teilmöbliert Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage in Mattighofen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet durch Balkon, Gartenparzelle sowie umfangreiche Nebenflächen ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial. Hervorzuheben sind der gepflegte Zustand der Wohnung, die zahlreichen zugeordneten Flächen sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Wohnlage in Mattighofen mit sehr guter Infrastruktur Ca. 64 m² Wohnfläche2,5 Zimmer Balkon mit ca. 4 m²Eigene Gartenparzelle mit ca. 44 m²Holzhütte auf der Gartenparzelle mit ca. 12 m²Kellerabteil mit ca. 12 m²Garage mit zusätzlichem Rohdachboden (ca. 8 m²) Zusätzlicher Freistellplatz Gepflegter Zustand mit kürzlich erneuerten Oberflächen DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer und bietet eine funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung. Die Räume sind zentral erschlossen und ermöglichen eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m² erreichbar. Zur Wohnung gehören mehrere zusätzliche Nebenflächen: ein Kellerabteil mit ca. 12 m², eine Garage mit einem darüberliegenden Rohdachboden von ca. 8 m² sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Gartenparzelle mit einer Fläche von ca. 44 m², auf welcher sich eine Holzhütte mit ca. 12 m² befindet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde um das Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände wurden neu verputzt und frisch ausgemalt. Das WC sowie der Waschtisch wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zur Wohnung gehören neben den genannten Nebenflächen auch eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum in Form des Kellerabteils. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 66,00. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 76,89.Zusätzlich besteht ein Darlehen für allgemeine Sanierungsmaßnahmen der Liegenschaft mit einer monatlichen Belastung von € 147,32, laufend bis zum Jahr 2036.Kosten für Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]