Suchergebnisse für "2442 unterwaltersdorf mieten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir errichten in der Gemeinde 2442 Unterwaltersdorf, Bahnstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 52 - ca. 67 m² Wohnfläche, davon werden 10 Wohnungen "betreut" vergeben. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von einer Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 316,50,-/m². HWB: ca. 27,12 kWh/m²a fGEE: ca. 0,64Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €78,05 Gesamtbetrag €858,52 Heizwärmebedarf: 27.12 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #gefördert

Tradition trifft Moderne - kein Wunsch bleibt offen! Ca.115m2 Niedrigenergie-Doppelhaushälfte auf ca. 300m2 Eigengrund in Unterwaltersdorf (Brodersdorferstr.60) -Niedrigenergiehaus 36/37 kWh/(m2.a) -Modernste Technik: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung + Warmwasser über Solar + kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Kühlfunktion). Die Temperatur in jedem Raum kann separat eingestellt werden. Viele zusätzliche Funktionen und Einstellung über Smartphone / WLAN! -Wasser vom Hauseigenen Wasserbrunnen (spart Kosten) -Natursteine auf der Terrasse (ca.12m2) und dem Eingangsbereich -Mit unverbautem Blick (landwirtschaftliche Flächen - es wird in absehbarer Zukunft garantiert nicht zugebaut) - Süd-westlich ausgereicht -Sehr große Fensterflächen , Kunstoffenster 3-fach verglast mit 0,7 W/m2K (gesamt) -Mit 2 KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus - Holzriegelbauweise Das Haus wird Belagsfertig+ übergeben: Elektroinstallationen, Wasser und Heizung sind fertig. Die Wände sind gespachtelt und zum Streichen vorbereitet. Die Außenflächen und der Zaun werden fertig übergeben. Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich. Der Preis hängt von den gewünschten Materialien ab. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung - NÖ Wohnbaförderung ( 46.000€ für Jungfamilie mit 1 Kind) kann beantragt werden. Privat an Privat - keine Maklergebühren fallen an.(bitte keine Makleranrufe!) Für alle Interessierte stehe ich täglich telefonisch ab 17: 30 für Information und nach Absprache für Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Ortsrand von Unterwaltersdorf in einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich diese zur Vermietung angeboten Doppelhaushälfte. Der offene Eingangsbereich stellt eine alternative Lösung aus Diele und Küche dar. (in der beigefügten Skizze ersichtlich, abweichend vom ursprünglichen Plan) In den hellen Wohnbereich gelangen Sie durch einen breit geöffneten Durchgang. Weiters befinden sich im Erdgeschoß im Raum neben der Treppe ein WC, Handwaschbecken, eine Dusche und die Luftwasserwäreme-Pumpe. In das Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe links vom Eingang aus. Die Aufteilung im Obergeschoß gliedert sich in 2 große und einem kleineren Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit Tageslichtfenster, Waschbecken, Badewanne und WC. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele und Küche: ca. 18 m² Wohnraum 31,29 m² Raum mit Dusche und WC: ca. 6,48 Terrasse: ca. 22,65 m² Garage: 17,36 Obergeschoß: Schlafzimmer: 15,35 m² Kinderzimmer: 15,51 m² Zimmer: 11,19 m² Bad: 8,26 m² Gang 5,78 m²Das Haus wird ansich komplett unmöbliert vermietet. Der Vormierter hat jedoch eine Küche und einen Vorzimmerschrankverbau (leider derzeit kein Fotos vorhanden) welche agbelöst werden könnte. Mietbeginn ab 1. Juli möglich. Im Erdgeschoß, auf den Stiegen, im Gang und in den Nassräumen wurden helle Fliesen verlegt, die Schlafzimmer wurden mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Türen und Türrahmen sind ebenfalls aus dunklem Holz. Alle Fenster haben elektrische Außenrollläden und Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung mittels Wasserluftwärmepumpe beheizt. Die Stromkosten sind beim Energielieferant selbst zu bezahlen. Zusätzlich zu den Stellplätzen neben der Straße steht Ihnen auch noch eine Garage zur Verfügung. Zäune im vorderen Bereich des Grundstückes, sowie im hinteren Teil des Gartens werden noch errichtet. Ebenso ist der Vorgarten noch nicht zur Gänze fertig gestellt. Miete monatlich: € 1200,00 Betriebskosten monatlich € 100,00 Gesamtmiete; € 1.300,00 Kaution: € 3.900,00 Provision: € 3.120,00 Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung befristet. Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Unterwaltersdorf durch die A3 Auffahrt in Ebreichsdorf und die B60 erschlossen. Den Bahnhof nach Wien u. Wr. Neustadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. (750 m) Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten, Montessori Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Gymnasium, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Das Sportzentrum Ebreichsdorf in der Nähe. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS NEUE WOHNEN: EIGENTUM STATT MIETE - 20 Minuten von Wien entfernt ! FERTIGSSTELLUNG HERBST 2019 Ihr HAUS in Unterwaltersdorf mit zwei Stellplätzen, Terrasse, Garten auf zwei Etagen aufgeteilt. Hier entstehen insgesamt 4 Reihnhäuser mit Garten, 2 Stellplätzen, Terrasse und jeweils mit ca. 128 m² Wohnfläche - Raumaufteilung kann auf Wunsch noch geändert werden. Alle Häuser werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet auf Wunsch und gegen Aufpreis kann eine Schlüsselfertige Option vereinbart werden. Belagsfertige Ausstattung: Massivbauweise- Wienerberger Ziegel ( auch tragende Wände) Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben wird3 fach verglaste Aluminium Fenster Steckdosen & Lichtschalter montiertgepflasterter Zufahrt für 2 KFZ-Stellplätze pro Haus Die Wohnfläche mit ca. 128 m² verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gartenfläche mit ca. 121 m² und einer Terrasse. Barrierefrei gelangt man zur Hauseingangstür un in den Erdgeschossbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche oder auch das WC sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der Eigentümer kann ihr auf eigenen Wunsch frei Gestalten ob er den Essbereich mit der Küche kombiniert, oder das Wohnzimmer mit dem Essbereich kombiniert oder den kompletten Raum offen gestaltet. Vom Küchenbereich ist die Terrasse und auch der Garten zugänglich. Der südwestlich ausgerichtet Garten mit 120,43 m² ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 69,15,80 m² +4,33 m² Terrasse +120,43 m² Eigengarten + 2 Stellplätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum 10,03 m²Abstellraum 2,01 m²WC 2,11 m²Wohnzimmer 23,02 m²Küche 9,81 m²Esszimmer 11,59 m² Terrasse 4,33 m²Garten 120,43 m²Das Obergeschoss mit 69,15 m² Wohnfläche ist über eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt über 4 große Zimmer, 2 Badezimmer inkl. WC. Alle Räume sind hier vom Vorraum aus zentral begehbar. Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 10,03m²Badezimmer 1 inkl. WC 6,19 m²Badezimmer 2 inkl. WC 3,16 m²Zimmer 1 12,99 m²Zimmer 2 10,61 m²Zimmer 3 15,78 m²Zimmer 4 13,17 m²Lage: Die Häuser sind in einer absoluten Ruhelage und zeichnen sich durch Ihre gute Infrastruktur aus. Postbuslinie 466 ist direkt vor der Haustüre und in 2 Stationen erreicht man den Bahnhof Ebreichsdorf Der Bahnhof Ebreichsdorf ist 4 min mit dem Auto ebenfalls zu erreichen Durch die Südost-Autobahn A3 und der Ebreichsdorfer Straße B210 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten, Montessori Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Gymnasium, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Das Sportzentrum Ebreichsdorf in der Nähe. Kaufpreis: € 339.000,00 bestandsfrei & geldlastenfrei Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Aufschließungskosten, Vertragserrichtung und Treuhandschaft: nach Tarif Bei näherem Interesse senden Sie bitte eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen alle notwendigen Informationen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, die Häuser werden provisionsfrei verkauft. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Realisieren Sie sich den Traum vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation! In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhelage liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Alle Doppelhaushälften werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet: solide Bausubstanz, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Die Schnellbahnstation Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten. Highlights:- Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände)- qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich!- Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe- 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster- zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt- süd-westlich gelegener Garten Aufschließungskosten:€ 15.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,63 HWB Klasse: BVoraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2019 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] oder [Tel] und per Mail unter: [Email] zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Realisieren Sie sich den Traum vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation! In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhelage liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Alle Doppelhaushälften werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet: solide Bausubstanz, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Die Schnellbahnstation Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten. Highlights:- Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände)- qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich!- Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe- 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster- zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt- süd-westlich gelegener Garten Aufschließungskosten:€ 15.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,63 HWB Klasse: BVoraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2019 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] oder [Tel] und per Mail unter: [Email] zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Realisieren Sie sich den Traum vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation! In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhelage liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Alle Doppelhaushälften werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet: solide Bausubstanz, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Die Schnellbahnstation Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten. Highlights:- Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände)- qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich!- Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe- 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster- zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt- süd-westlich gelegener Garten Aufschließungskosten:€ 15.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,63 HWB Klasse: BVoraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2019 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] oder [Tel] und per Mail unter: [Email] zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Südliche Familienträume"Hier realisiert sich der Traum vieler Familien vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation. In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhlage, liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten. Alle Einheiten werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Öffis: Die Schnellbahn-station Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020-Highlights-Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände) Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wienqualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich! Ziegelmassiv Bauweise Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe3-fach verglaste Holz-Aluminium Fensterhochwertige Bausubstanzzugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrtsüdlich gelegener Garten Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Herrliche neuwertige Wohnoase in romantischer Ruhelage. Traumhafte Gartenwohnung mit nord-westlicher Ausrichtung lässt so manches Herz höher schlagen. Die grandiose Raumaufteilung verschafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl und schafft Platz für die ganze Familie. Der traumhafte Garten lädt ein zum Spielen und Toben aber auch zu gemütlichen Stunden in ruhiger Umgebung. Exklusiver Zugang zum ruhig gelegenen Badesee, traumhafter eigener Garten, Wohlfühl-Oase im Badezimmer und angenehme Fußbodenheizung sind nur einige Highlights dieses Wohntraums, welcher schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. - Baujahr 2016 (neuwertiger Zustand!) - insgesamt etwa 75m² Wohnfläche - im EG gelegene Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - zwei Schlafzimmer - großzügige Wohn-, Essküche - hochwertige Küche - Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - traumhafter 65m² großer Garten - Gartenhütte - 15m² große Terrasse - exklusiver Zugang zum Badesee (jährlicher Beitrag 240 Euro) - hundefreundliche Umgebung - Möbel nach Absprache und Ablöse möglich zu übernehmen Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu dieser Traumwohnung mit herrlichem Garten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalie Scharl von Immo Sky Schulen: Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch ein Gymnasium sind in unmittelbarer Umgebung und somit gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Billa ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Einige Bushaltestellen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ebreichsdorf in etwa 3km Entfernung. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #gefördert

Tradition trifft Moderne – kein Wunsch bleibt offen! Ca.115m2 Niedrigenergie-Doppelhaushälfte auf ca. 300m2 Eigengrund in Unterwaltersdorf (Brodersdorferstr.60) -Niedrigenergiehaus 36/37 kWh/(m2.a) -Modernste Technik: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung + Warmwasser über Solar + kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Kühlfunktion). Die Temperatur in jedem Raum kann separat eingestellt werden. Viele zusätzliche Funktionen und Einstellung über Smartphone / WLAN! -Wasser vom Hauseigenen Wasserbrunnen (spart Kosten) -Natursteine auf der Terrasse (ca.12m2) und dem Eingangsbereich -Mit unverbautem Blick (landwirtschaftliche Flächen – es wird in absehbarer Zukunft garantiert nicht zugebaut) - Süd-westlich ausgereicht -Sehr große Fensterflächen , Kunstoffenster 3-fach verglast mit 0,7 W/m2K (gesamt) -Mit 2 KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus - Holzriegelbauweise Das Haus wird Belagsfertig+ übergeben: Elektroinstallationen, Wasser und Heizung sind fertig. Die Wände sind gespachtelt und zum Streichen vorbereitet. Die Außenflächen und der Zaun werden fertig übergeben. Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich. Der Preis hängt von den gewünschten Materialien ab. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung – NÖ Wohnbaförderung ( 46.000€ für Jungfamilie mit 1 Kind) kann beantragt werden. Privat an Privat - keine Maklergebühren fallen an.(bitte keine Makleranrufe!) Für alle Interessierte stehe ich täglich telefonisch ab 17: 30 für Information und nach Absprache für Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES EIGENHEIM Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf Der zweite Bauabschnitt in Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf umfasst acht Hauseinheiten in Ziegel-massivbauweise, welcher demnächst in belagsfertiger Ausführung fertig gestellt wird. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieser edlen Doppelhäuser und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offenem Koch-, Ess-, sowie Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein Vorraum, Abstell- und Technikraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Eine offene Galerie, drei Schlafzimmer und ein Familienbad erfüllen das Obergeschoß. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung stellen die Basis für dieses moderne Bauvorhaben dar. Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 300 m² Grundfläche Energiekennzahl: HWBSK 24, fGEE 0,68 DIE LAGE Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. AUSBAUSTUFE BELAGSFERTIG PLUS Die Doppelhaushälften werden im Energiestandard Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Die belagsfertige Ausführung PLUS umfasst: • Fenster und Terrassentüre mit Alulamellenrolläden (teilweise elektrisch bedienbar) • Eingebaute Innenfensterbänke in Weiß • Holzzargen in Weiß matt • Steckdosen & Lichtschalter montiert • Badezimmer mit Dusche (Rinne) und Badewanne ausgestattet • Einfriedung mittels Steinmauer (Sockel und Steher) bzw. Maschendrahtzaun • Pflastersteinverlegung (Vorplatz/Einfahrt/KFZ-Stellplätze) • Terrasse mit Betonplatten verlegt • Planieren und Ansaat des Gartens KAUFPREIS Haus und Grundstück € 327.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren Kaufnebenkosten: Gemeindeabgabe Kanaleinmündungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter [Tel] zur Verfügung. www.spl-hausbau.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES EIGENHEIM Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf Der dritte Bauabschnitt in Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf ist eröffnet und es werden zehn weitere Hauseinheiten in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieser edlen Doppelhäuser und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offenem Koch-, Ess-, sowie Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein Vorraum, Abstell- und Technikraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Eine offene Galerie, drei Schlafzimmer und ein Familienbad erfüllen das Obergeschoß. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung stellen die Basis für dieses moderne Bauvorhaben dar. Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 300 m² Grundfläche Energiekennzahl: HWBSK 27, fGEE 0,71 DIE LAGE Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. AUSBAUSTUFE BELAGSFERTIG PLUS Die Doppelhaushälften werden im Energiestandard Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Die belagsfertige Ausführung PLUS umfasst: • Fenster und Terrassentüre mit Alulamellenrolläden (teilweise elektrisch bedienbar) • Eingebaute Innenfensterbänke in Weiß • Holzzargen in Weiß matt • Steckdosen & Lichtschalter montiert • Badezimmer mit Dusche (Rinne) und Badewanne ausgestattet • Einfriedung mittels Steinmauer (Sockel und Steher) bzw. Maschendrahtzaun • Pflastersteinverlegung (Vorplatz/Einfahrt/KFZ-Stellplätze) • Terrasse mit Betonplatten verlegt • Planieren und Ansaat des Gartens KAUFPREIS Haus und Grundstück € 345.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren Kaufnebenkosten: Gemeindeabgabe Kanaleinmündungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter [Tel] zur Verfügung. www.spl-hausbau.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]