Suchergebnisse für "2442 unterwaltersdorf mieten"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

In Unterwaltersdorf wird diese vollkommen ebene Betriebsliegenschaft mit ca. 2.000 m² (Länge ca. 68 m, Breite ca. 29 m ) langfristig in Form eines Bau- oder Bestandsrechts zur Miete angeboten. Die Aufschließungsabgabe von EUR 33.541,02 wurde gemäß Abgabenbescheid vom 03.02.2020 bereits an die Gemeinde Ebreichsdorf entrichtet. Mietvertrag: Mietbeginn: ab sofort Aufschließungsabgabe bereits bezahlt Laufzeit: langfristige Vermietung Bestandsrecht/Baurecht Kaution: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangt ein ca 2.000m2 großes Gewerbegrundstück in Unterwaltersdorf/Ebreichsdorf. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und somit von zwei Seiten befahrbar. Je nach Dauer des Mietvertrages, ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer auch die Gründung eines Baurechts möglich. Maße des Grundstücks: Länge ca. 69m, Breite ca. 29m Mietbeginn: ab sofort Dauer des Mietverhältnisses: nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Kaution: 5x Brutto Monatsmieten Vermittlungsprovision Miete: 3x Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Ust- Lage -B16, B17 Südautobahn L150Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma allesgefunden.at | Anton Schindler Immobilientreuhand ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Für Fragen und Besichtigungen stehe gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari MSc, (TU) E-mail: [Email] oder telefonisch: [Tel]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer und das große Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit anschließendem Abstellraum/Technikraum, sowie in zwei getrennte Schlafzimmer und auf den Balkon. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im WC befinden sich eine Toilette, ein Handwaschbecken und ein Pissoir. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist vorhanden. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien. Die Kosten für die SAT-Anlage und die Seebenützung sind zusätzlich zur Miete zu bezahlen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, das WC, das Badezimmer und das große Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, sowie das Schlafzimmer und auf die Loggia. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im WC befinden sich eine Toilette, ein Handwaschbecken und ein Pissoir. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Die Kosten für die SAT-Anlage und die Seebenützung sind zusätzlich zur Miete zu bezahlen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Bosch und einer Kochinsel. Im EG befindet sich auch ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette, eine Garderobe, ein Abstellraum und ein Technikraum mit WM Anschluß mit Zugang zur 25 m² große Garage. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Treppenaufgang mit Sicherheitsglas und italienischen Stucco. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume das größte davon verfügt über einen 14 m² großen Balkon mit Sicherheitsglas. Ebenso im größten Raum findet man einen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet und eine Toilette. Das OG verfügt weiters über einen Schrankraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichen Parkett oder italienischen Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt oder im Sommer gekühlt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Fliegengitter im ganzen Haus, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.30 m² große Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten. Parken Sie Ihren PKW ruhig in Ihrer Garage mit elektrischen Tor. Sie merken schon, es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattes Einfamilienhaus. Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit 20 cm Styropor und Styrodur gedämmt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Baurechtsgrund (KEIN Eigengrund!) wird samt belagsfertigem Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise verkauft. DAS GRUNDSTÜCK befindet sich in ruhiger Lage ca 28km/ ca 25 Autominuten von Wien entfernt, im Bezirk Baden. DER ORT bietet neben einem Busbahnhof, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es eine Apotheke sowie einen Supermarkt und ein Sportbad. Der Ort ist ca 2,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt. RECHTLICHE INFO Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 250,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum. DAS GEBÄUDE Das Einfamilienhaus bietet folgende Räume: EG: Vorzimmer, ca. 37m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten und ca 7,55m² Terrasse, Bad mit WC + Fenster, Abstellraum/Technik. OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - eines mit ca 3,77m² Balkon, Badezimmer mit Wanne + WC Fenster DG: Vorraum mit Ausgang zur ca 21m² Dachterrasse AUSSTATTUNG: • Holzriegelbau • Fußbodenheizung • Eigengarten • Autoabstellplatz • Luftwärmepumpe • Terrassen ohne Belag • Brunnen >>>>>> ABWICKLUNG diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Wir können Ihnen eine kurze Zusammenfassung der Bau-& Ausstattung als separates Dokument bei Bedarf übermitteln. VARIANTE B) Sie beauftragen Firmen Ihrer Wahl mit der Ausbaustufe "schlüsselfertig". >>>>>> KOSTEN this can be ordered for additional € 40.000,00 The plot is a building lease (Baurecht) which means that you will not become the owner of the land but you pay a small "rent" each month for using the land. the lease for this plot is € 250,00 per month. BUT you are owner of the house. Of course you can sell the house together with the building lease if you do not need it any longer. purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . costs for setting up (notary, lawyer) . bank loan . there is no commission for you as buyer . € 20.000 for the city... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertesd Altbau-Haus mit einer Nutzfläche von ca. 80 m2, aufgeteilt auf: • Wohnzimmer • Küche • drei Schlafzimmer • Vorraum • WC Eine gemütliche Terrasse lädt zum entspannen ein. Das Haus beinhaltet ca. 70 m2 Grünfläche. Die Lage ist für Pendler ideal geeignet, nicht nur die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, sondern auch der Bahnhof Ebreichsdorf in einer Entfernung von weniger als 2 km erreichbar. Die Miete beträgt 750 EUR warm, Strom und Gas sind vom Mieter/Mieterin zu tragen. Das Haus wird privat (provisionsfrei) vermietet, die Kaution beträgt 3 BMM. Eine Besichtigung vor Ort ist nach telefonischer Vereinbarung möglich. Kontakt bitte unter folgender E-Mail Adresse: [Email]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde 3-Zimmer Wohnung in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf. Das Haus wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in sonniger Ruhelage. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung verfügt über einen schönen und praktisch angelegten Garten, welcher viel Freiraum für Ideen bietet. Die Größe ist perfekt gewählt, da man alles realisieren kann, ohne dass dabei viel Arbeit für die Pflege anfällt. Beim Betreten der Wohnung steht man sofort im großzügigen Eingangsbereich, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer modernen offenen Wohnküche und der Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse. Diese ist sicherlich noch lange im Herbst und bereits im Frühjahr gut nutzbar. Linker Hand des Eingangs befindet sich ein WC, ein schönes und modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - in edlen hellen Naturtönen gehalten, sowie ein Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer - je nach Bedarf Sämtliche Räume verfügen über Außenjalousien, diese werden elektrisch bedient und sorgen so für eine regulierte Sonneneinstrahlung und dienen natürlich der eigenen Sicherheit. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Garagenstellplatz. Er ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Lage und Infrastruktur: Unterwaltersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Ebreichsdorf, liegt im südlichen Niederösterreich und ist nur etwa 30 km von der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Diese ist auf Grund der naheliegenden Autobahnanschlußstelle auch rasch und problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Montessori -Schule, eine Volksschule sowie das bekannte Don Bosco Gymnasium und ein Billa. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Auszug aus dem Covid 19 und Immobiliendienstleistungen - Update vom 12.12.2021 der WKO: Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-Schu Ma V) in Kraft getreten, mit der der österreichweit geltende allgemeine Lockdown beendet wurde. Die neue Rechtslage ist Anlass für ein neuerliches Update zur Einwirkung der Corona-Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen. Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht. Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen. Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 2G-Regel: Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 12.12.2021) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes Neubau Einfamilienhaus - Ein neues Zuhause in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer familienfreundlichen, jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend befindet sich ein perfekt ausgerichtetes Eckgrundstück, auf welchem ein traumhaftes Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-bauweise errichtet wurde. Der Edelrohbau ist nahezu fertiggestellt und kann bereits besichtigt werden. Die Gestaltung der Außenanlagen wird voraussichtlich bis Ende Mai 2022 abgeschlossen sein. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieses edlen Bauwerks und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen, fernab vom Trubel der Großstadt. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offener Raumgestaltung und Erholung im privaten Garten mit Swimmingpool gewidmet. Es gliedert sich in Vorraum, Gästetoilette mit Dusche, Abstellraum unter der Stiege, Technikraum und das offen gestaltete Wohnzimmer mit Wohn- und Ess- und Kochbereich. Das Obergeschoß bietet drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein großzügiges Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche. Dieses moderne Bauvorhaben wird von Fachleuten begleitet und zeichnet sich in Qualität und Exklusivität aus. Lebensraum: circa 130 m² Wohnfläche auf rund 600 m² Grundfläche Baujahr: Fertigstellung 2022 Energiekennzahl: HWB Ref, SK 30, fGEE, SK 0,60 Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, welche derzeit ausgebaut wird, zu erwähnen. Bauweise und Ausführung Das Haus ist in langlebiger und nachhaltiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist den Energiestandard Niedrigenergiehaus auf. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über eine Heiz- und Kühlfunktion verfügt. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, zwei KFZ-Stellplätze befinden sich am Grundstück. KAUFPREIS € 725.000,- provisionsfrei Kaufnebenkosten: Aufschließungskosten € 0,-, Anschlussgebühren € 0,-, einmalige Gemeindeabgabe an Gemeinde für Kanaleinmündung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen Für weitere Informationen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter [Tel]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein 2019 errichtetes Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise wird zum Verkauf angeboten. Wohnen wird durch die klare moderne Linie dieser Architektur neu interpretiert und macht es zu einem Erlebnis für Menschen mit hohen Wohnansprüchen. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten: WNFl.: ca. 125 m² Terrasse: ca. 24 m² Garten: ca. 200 m² 4 Zimmer 2 WC 1 Badezimmer Beschreibung des Objektes: Dieses Einfamilienhaus ist ein Beispiel gelungener Raumkonzepte und erfüllt alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² hast du genug Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss werden Wohnen - Leben - Genießen groß geschrieben, der offene Wohnraum mit integrierter Küche kann wohl als Herzstück dieses Hauses angesehen werden. Von hier aus hast du auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten mit freiem Blick in die Felder und die Natur. Die Küche ist selbstverständlich komplett eingerichtet. Im Untergeschoss befindet sich auch ein WC und der Technikraum mit der Luftwärmepumpe. Über eine Treppe gelangst du ins Obergeschoss und sozusagen in den privaten Bereich. Hier erwarten dich eine schöne Galerie sowie drei weitere Zimmer. Das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und ist hell und modern gehalten. Ein gesondertes WC ist hier ebenso vorhanden. Überzeuge dich gerne selbst und mache dir vor Ort ein Bild. Kosten: KP: € 485.000, Provision: 3 % des KP zzg. 20 % USt. Lage und Infrastruktur: In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf - mitten im Wiener Becken gelegen - findest du eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität und bist gut an Wien angebunden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten werden durch ein großes Sportzentrum mit einem Fussballplatz, zwei Beach-Volleyballplätzen, Skaterplatz, Mehrzweckplatz sowie einem Erlebnisspielplatz geboten und Erholung findest du in der Natur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten und Schule sind in der Nähe und verkehrstechnisch bist du über die A3 und B16 sowie B60 bzw. mit der Pottendorfer Linie gut angebunden. Kontaktdaten: Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen bzw. eine Besichtigung unter [Tel] oder unter sommer[Email]ere Objekte auf www.sommer-real.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Ihre Geldanlage in Unterwaltersdorf - Rendite ca. 2,88% gut aufgeteilte und gepflegte ca. 74m² Wohnung im 1. Stock 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum Parkett- u. Fliesenböden ca. 16m² großes Kellerabteil mit Tageslicht Bad und WC wurden vor ca. 15 Jahren erneuert die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung BJ 1997 Gemeinschaftsgarten, Waschküche und Fahrradraum kleine Wohnhausanlage (BJ 1974) sind 9 Wohnungen Energieausweis: HWB 37, fGEE 1,32, Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.11.2023 befristet vermietet (Nettomiete € 493,53 mtl). Der Kaufpreis beläuft sich auf € 197000, ; mtl. Eigentümerkosten incl. USt sind insgesamt € 183,68 (€ 29,34 Instandhaltung, BK netto € 115,88; Verwaltungskostenaktonto € 24,43 netto). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Tel]; [Email] Die Nebenkosten betragen ca. 10% (unter anderem Grundbucheintragung: 1,1 %; Grunderwerbssteuer: 3, 5 %; Vertragserrichtung - nach Vereinbarung; Provision: 3 % + 20 % Ust;) Vermittlungsbedingungen: Angebote sind freibleibend und unverbindlich sowie nur für den Empfänger bestimmt. Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGB Nr. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher USt. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr!... [Mehr]