Suchergebnisse für "2442 unterwaltersdorf mieten"

#Baugrund

IMPULS Immobilien bietet exklusiv folgendes Grundstück zum KAUF an: Tolles Bau-Grundstück mit ca. 430 m², ca. 135 m² Wohnnutzfläche realisierbar, Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus vorliegend ÜBER DAS GRUNDSTÜCK/PROJEKTFACTBOXGrundstück mit ca. 430 m² im Wohnungseigentum Einreichplanung inkl. Bescheid vorliegend Geplantes Gebäude mit 2 Geschoßen und ca. 135 m² Wohnnutzflächeca. 300 m² Gartenfläche2 Stellplätze ZUM GRUNDSTÜCK / HAUS lt. BAUBEWILLIGUNGFür das vorliegende Grundstück (mit einer Gesamtfläche von ca. 1.119 m²) liegt bereits eine Baubewilligung für zwei moderne Einfamilienhäuser vor, die von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant wurden. Das Grundstück 1 hat ca. 430 m² und kann um € 250.000,- erworben werden, das Grundstück 2 hat ca. 590 m² und kann um € 300.000,- erworben werden. GRUNDSTÜCK/HAUS 1Das Erdgeschoss bietet ca. 74 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich 46 m² Terrassenfläche, 2 Stellplätze sowie ca. 300 m² Gartenfläche. In diesem Stock ist eine große Wohnküche mit ca. 39 m², ein zusätzliches Zimmer mit ca. 11 m², ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Das Obergeschoss bietet ca. 61 m² Wohnnutzfläche plus ca. 32 m² Terrassenfläche. Hier sind drei großzügige, helle Zimmer geplant, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Dusche und WC. Ein anderes Einfamilienhaus kann natürlich ebenso auf diesem Grundstück umgesetzt werden. Bei Bedarf/Wunsch kann auch das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.119 m² erworben werden! Gerne stehen wir mit weiteren Unterlagen und bei Detailfragen beratend zur Verfügung. ZUR LAGE & INFRASTRUKTURDieses Grundstück liegt in der Reitschulgasse 37 in Unterwaltersdorf, in einer beliebten Einfamilienhausgegend. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten sowohl die Kurstadt Baden als auch die Landeshauptstadt Eisenstadt, mit sämtlichen Nahversorgern: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Tierärzte, Theater, Thermen, Casino etc. befinden sich so direkt oder im nahen Umfeld. Nur 500 m entfernt, erreichen Sie auch fußläufig eine Billa Filiale für die Produkte des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Südostautobahn (A3) sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden und erreichen beispielsweise in nur 20 Minuten die SCS an der Stadtgrenze von Wien, in 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat oder das Wiener Stadtzentrum. Auch diverse Buslinien (4er, 222er) halten direkt vor der Haustüre. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. KLINGT INTERESSANT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <850m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.800m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <925m Polizei <2.150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

IMPULS Immobilien bietet exklusiv folgendes Grundstück zum KAUF an: Tolles Bau-Grundstück mit ca. 590 m², ca. 135 m² Wohnnutzfläche realisierbar, Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus vorliegend ÜBER DAS GRUNDSTÜCK/PROJEKTFACTBOXGrundstück mit ca. 590 m² im Wohnungseigentum Einreichplanung inkl. Bescheid vorliegend Geplantes Gebäude mit 2 Geschoßen und ca. 135 m² Wohnnutzflächeca. 460 m² Gartenfläche2 Stellplätze ZUM GRUNDSTÜCK / HAUS lt. BAUBEWILLIGUNGFür das vorliegende Grundstück (mit einer Gesamtfläche von ca. 1.119 m²) liegt bereits eine Baubewilligung für zwei moderne Einfamilienhäuser vor, die von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant wurden. Das Grundstück 1 hat ca. 430 m² und kann um € 250.000,- erworben werden, das Grundstück 2 hat ca. 590 m² und kann um € 300.000,- erworben werden. GRUNDSTÜCK/HAUS 2Das Erdgeschoss bietet ca. 74 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich 46 m² Terrassenfläche, 2 Stellplätze sowie ca. 460 m² Gartenfläche. In diesem Stock ist eine große Wohnküche mit ca. 39 m², ein zusätzliches Zimmer mit ca. 11 m², ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Das Obergeschoss bietet ca. 61 m² Wohnnutzfläche plus ca. 32 m² Terrassenfläche. Hier sind drei großzügige, helle Zimmer geplant, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Dusche und WC. Ein anderes Einfamilienhaus kann natürlich ebenso auf diesem Grundstück umgesetzt werden. Bei Bedarf/Wunsch kann auch das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.119 m² erworben werden! Gerne stehen wir mit weiteren Unterlagen und bei Detailfragen beratend zur Verfügung. ZUR LAGE & INFRASTRUKTURDieses Grundstück liegt in der Reitschulgasse 37 in Unterwaltersdorf, in einer beliebten Einfamilienhausgegend. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten sowohl die Kurstadt Baden als auch die Landeshauptstadt Eisenstadt, mit sämtlichen Nahversorgern: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Tierärzte, Theater, Thermen, Casino etc. befinden sich so direkt oder im nahen Umfeld. Nur 500 m entfernt, erreichen Sie auch fußläufig eine Billa Filiale für die Produkte des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Südostautobahn (A3) sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden und erreichen beispielsweise in nur 20 Minuten die SCS an der Stadtgrenze von Wien, in 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat oder das Wiener Stadtzentrum. Auch diverse Buslinien (4er, 222er) halten direkt vor der Haustüre. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. KLINGT INTERESSANT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <850m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.800m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <925m Polizei <2.150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Hier kommt ein Seegrundstück zum Verkauf, das aktuell drei umzäunte Einheiten umfasst, mit jeweils vorbereiteter Plattform für einen Sitzplatz und Puratorschacht, sowie den dazugehörigen Strandbereich im Eigentum. Selbstverständlich kann die aktuelle Einteilung mittels Zäunen auch abgebaut werden, die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkter Blick auf den See von allen Parzellen - Zugang zum See und Strandbereich im Eigentum - umzäunte Parzellen mit Plattform für Sitzplatz - Puratorschacht - Zutritt zum Areal nur für Berechtigte - auch eine zweite, angrenzende Grundstücksfläche derselben Größe könnte zusätzlich erworben werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ort, so dass man zu Fuß alles erreichen kann, liegt dieses Grundstück mit zwei Wohnhäusern. Das erste Haus verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich und vier weitere Zimmer, sowie Badezimmer und WC und Abstellraum. Aktuell besitzt es keinen Elektrobefund, so dass es derzeit nicht bewohnt werden darf. Die Zentralheizung wird mit einem Holzkessel betrieben. Das zweite Haus umfasst im Erdgeschoss eine Garage, eine Werkstatt und einen Lagerraum. Im ersten Stock befindet sich eine große Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohn-Schlafraum. Im Dachgeschoss könnten zwei weitere Zimmer untergebracht werden. Aktuell ist keine Heizung eingebaut. Ursprünglich waren die beiden Häuser miteinander verbunden. Dieser Durchgang ist derzeit verschlossen, kann jedoch wieder geöffnet werden, so dass eine größere Familie ebenso Platz findet, wie Wohnen und Arbeiten Seite an Seite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Ort - aktuell zwei Wohneinheiten - für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten - Gartenfläche zwischen den beiden Häusern, aktuell getrennt - Zufahrt von zwei Straßen - geeignet für Neubau von mehreren Wohneinheiten mit Gartenanteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem wunderschönen und liebevoll gepflegten Haus – einem ruhigen Rückzugsort mit der perfekten Möglichkeit, Ihre Freizeit zu genießen! Im Erdgeschoß (ca. 63 m²) schaffen geschmackvoll gestaltete Räume eine warme und einladende Atmosphäre, welche man bereits im Vorraum zu spüren bekommt. Durch eine Glas-Schiebetüre gelangt man weiter in das geräumige Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse, in die sehr funktionelle DAN-Küche und in das gemütliche Schlafzimmer. Ein separates WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und eine kleine Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Das Obergeschoß (ca. 62 m²) wird derzeit als Schrankraum (ca. 6,23 m²) und Büro/Fernsehraum (ca. 55,60 m²) genutzt. Hier könnte man den großen Raum teilen, um drei separate Zimmer zur Verfügung zu haben. Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Vorraum, einen Haustechnikraum und einen großen Lagerraum. Ein direkter Ausgang in den Garten ist vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport bieten Platz für je ein KFZ, zusätzlich geschützt durch das ebenfalls elektrisch betriebene Einfahrtstor. Besonders erwähnen möchten wir den Außenbereich des Hauses mit äußerst gepflegtem, nicht einsehbarem Gartenbereich mit überdachtem Pool, Sitz- und Liegegelegenheiten direkt daneben und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. In den letzten Jahren wurde sehr viel in das Haus investiert: Gas-Brennwertgerät, Pooldach, Granitplatten auf der Terrasse und im Garten, Alu-Zaun, Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, neue Haustüre, Terrassenüberdachung mit Beleuchtung, neue Sicherungsautomaten inkl. FI-Schalter, Kamineinfassung, neue Fassade und sämtliches Holz im Außenbereich gestrichen, neues Hauswasserwerk (keine Kosten für Wasser!), Solaranlage usw. (die gesamte Liste schicken wir Ihnen sehr gerne zu). Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden und Insektenschutzgitter. Eine elektrische Markise beschattet die Terrasse. Das Haus ist ab Juni/Juli 2024 verfügbar (nach Vereinbarung). Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage (bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 277 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a | fGEE: 0,60Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Praktischerweise ist der Außenbereich von der Straße aus zugängig, wodurch Gartengeräte nicht durch das Wohnzimmer geschleppt werden müssen. Der Einkauf hingegen ist dank der Parkplätze neben dem Eingang im Handumdrehen hineingetragen. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Doppelwandbauweise zum Nachbarn! REGIOWERT Doppelhäuser werden, wie zwei eigenständige Gebäude errichtet. Sie genießen dadurch einen erhöhten Schallschutz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 479.900,00 belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 282 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie KAUFPREIS: EUR 519.900, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Einleitung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohneinheit bietet eine großzügige Wohnfläche von 248m2 und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Dachterrasse, zwei Abstellplätzen, Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe ist Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient. Beschreibung der Räumlichkeiten: Die Wohnnutzfläche von 248m2 erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die offene Küche, lichtdurchflutete Räume und das Panoramafenster im Erdgeschoss schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch die 3-fach verglasten Fenster wird nicht nur eine optimale Isolierung gewährleistet, sondern auch eine helle und freundliche Umgebung geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Steinfliesen in Dunkelgrau gestaltet und verfügt über eine zeitgemäße Regendusche. Ausstattung und Besonderheiten: Dieses Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Sie die Möglichkeit haben, Böden, Türen, Badarmaturen und Badmöbel nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Ein besonderes Angebot für Sie: beim Kauf erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 10.000 Euro, um Ihre Traumküche zu gestalten. Die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe garantieren nicht nur angenehme Temperaturen, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung. Je nach Ihren Wünschen und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, auf Böden, Keramik und Sanitäranlagen Einfluss zu nehmen. Lage und Umgebung: Dieses Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Untergeschoss: 81,13m2 Erdgeschoss: 80,56 m2 Obergeschoss: 79,21 m2 Dachterrasse: 77,90 m2 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Sicherheitstür für Ihr Wohlbefinden ? Gepflegter und einladender Garten 40m2 ? 3fach verglaste bodentiefe Fenster ? Ziegelmassive Bauweise ? Küchengutschein im Wert von 10.000 Euro ? Fensterpanorama ? Komplett unterkellert ? Dachterrasse ? Ruhige Seitengasse ? 2 Abstellplätze link: https://www.youtube.com/watch? v=WCKb DHgw Gq0 LAGE: ? Sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) finden Sie in der Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 235, 222 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OPEN HOUSE, Sonntag 28. April10 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr Treffpunkt: 2442 Unterwaltersdorf, Brodersdorfer Straße 20/1Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar - 7 Doppelvillen (TOP 2, 3, 4, 5, 6, 7 und 8) wurden bereits verkauft!! Es ist ein Erstbezug, sodass Sie Ihren eigenen Stil und Ihre eigene Note in die Einrichtung und Gestaltung des Hauses bringen können. Übernahme sofort möglich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m²Baurechtsgrundstück ca. 344 m²Belagsfertige Ausführung Rollläden im ganzen Haus (im Erdgeschoß elektrisch) Trennwand zum Nachbarn Terrasse betoniert ca. 25 m²hochwertige Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten (ca. € 20.000,-) Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Rarität 25min. vor Wien!!! In einer ausgesprochen ruhigen Einfamilienhäuser- Wohnsiedlung in Unterwaltersdorf befindet sich dieses südseitig ausgerichtete Anwesen. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in Niedrigenergiebauweise erbaut, ist unterkellert und wurde 2021 generalsaniert! Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein ca. 47m² großzügiger Wohnbereich mit zentral gelegenem Kamin und offener Küche, von dem auch die ca. 20m² große Terrasse begehbar ist, ein Schlafzimmer und ein WC. Im ersten Stock erwartet sie ein Vorraum, von dem sie alle drei Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne erreichen können. Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Freizeitraum und der Heizraum mit der Pooladministration! Der Keller ist teilweise auch für Wohnzwecke nutzbar!!! Alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Parketten aus massiver Eiche ausgestattet und die Beheizung erfolgt zur Zeit mit Gas oder Festbrennstoffen! Im Wohlfühlbereich Garten erwartet sie ein Pool, ein Gartenhäuschen für die Gartenutensilien und ein Carport mit zwei Stellplätzen! Die Beheizung des Pools erfolgt über eine am Dach montierte Solaranlage!!! Energieausweis liegt vor! Unterwaltersdorf liegt ca. 25 Autominuten vor Wien und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie verschiedene Ärzte, Kita`s, div. Schulen , Sportstätten, gute Gastronomen und eine gute Anbindung nach Wien mit den Öffi`s!!! Für weitere Fragen, Finanzierung oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Adresse und Tel. Nr... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese von 2015 - 2016 erbautes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf - absoluter Grünlage - mit großem Garten und Pool. Das wunderschöne Traumhaus, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.137,13 m² in modernem Ambiente. Das Haus wurde in einer Holzriegel- Fertigteilbauweise - mit 12cm Wärmefassade errichtet. Vom Vorraum aus an der linken Seite befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Haustechnik. Der modern eingerichtete Wohnsalon besticht durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. In dem Wohnsalon befindet sich der großzügige Essbereich mit der offenen, bestens ausgestatteten Küche der Marke Nolte - in Weiß Hochglanz, Espressomaschine, Geschirrspüler, Backrohr, Site by Site Kühl-Gefrierkombination. (Geräte der Marke: Bosch, Neff, AEG und LG) In dem gesamten offene Wohnsalon wurde ein hochwertiger italienischer glänzender Feinsteinzeugboden verlegt. Ebenfalls im Wohnsalon befindet sich ein Elektrischer Kamin. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3fach verglaste Fenster - mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. Die Terrasse mit ca. 70 m² Fläche ist vom Wohnsalon nach alle Seiten begehbar, von dieser hat man einen traumhaften Blick in den sehr gepflegten Garten mit Obstbäumen. Auf der sonnigsten Seite der Terrasse befindet sich der Pool mit 7 x 3,5 x 1,5m, dieser ist Süßwasser tauglich - Pool Roboter. Über die Treppe gelangt man zu dem Obergeschoß, in diesem befinden sich die 3 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe, Loggia Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss, WC separat. Die Böden im Obergeschoß sind Feinsteinzeugfliesen in Parkettoptik. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung der Marke Samsung im gesamten Haus. Warmwasseraufbereitung - Solaranlage der Marke Samsung und einem Fassungsvermögen von 350 Liter - Boiler. Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen der Marke: Samsung Umrahmt wird dieses besondere Traumhaus von einem bezaubernden ca. 740 m² großem gepflegtem Garten - in diesen gibt es 200Stück Thujen - 2,50m hoch, Kirschen, Apfel, Weichsel, Zwetschen, Birnen, Feigen Walnüsse, Haselnuss und Granatapfelbäume. Das Wasser für das Haus wird komplett aus dem eigenen Brunnenwasser bezogen. Das Haus hat eine eigene Entkalkungsanlage. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage der Marke: Hunter Weiters gibt es eine geräumigen Garage -Elektrische Garageneinfahrt und 4 Stellplätzen. Umrahmt wird das gesamte Grundstück mit einem Doppelmaschendrahtzaun, 1,80m betoniert. Es besteht durch die Grundstücksgröße die Möglichkeit ein weiters Haus zu errichten - Fahnengrundstück - Zufahrt gegeben! Erdgeschoss Vorraum Wohnsalon mit offener Nolte Küche inkl. Kochinseloffener Essbereich mit Blick in Richtung dem Garten ca. 70 m2 Terrasse Gästezimmer Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und Toilette Garderobe Pool 7 x 3,5 x 1,5m Süßwasser Obergeschoss 3 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss Loggia - von 1 Schlafzimmer aus begehbar Lage Ebreichsdorf liegt mitten im Wiener Becken, im so genannten Steinfeld, Durch Ebreichsdorf fließen die Piesting und die Fischa, der Kalte Gang entspringt hier. Lange Traditionen, alte Gebäude und viel Geschichte prägen das Stadtbild der Gemeinde. Die Dorf- und Stadterneuerungen haben die Interessantesten und sehenswertesten Plätze gesucht, für Sie die wichtigsten Informationen dazu zusammengefasst und Tafeln aufgestellt, vielleicht haben Sie schon einmal eine entdeckt? Rund 90 von ihnen schmücken diese besonderen Orte und zeigen, die Geschichte hinter unscheinbaren oder kuriosen Dingen. Das Magna Racino in Ebreichsdorf vor den Toren Wiens ist mit seinen zahlreichen Pferdesportveranstaltungen ein ideales Familien- Ausflugsziel. An ausgewählten Wochenendtagen steht entweder rasanter Trab- und Galopprennsport im Mittelpunkt des Geschehens oder abwechslungsreicher Reitsport. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Strategisch günstig gelegenes Gewerbegrundstück in Ebreichsdorf Dieses attraktive Gewerbegrundstück mit einer Fläche von großzügigen 2.699m2 bietet eine exzellente Gelegenheit für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die herausragende Lage ist eines der herausragenden Merkmale dieses Grundstücks und stellt sicher, dass Ihr Unternehmen von erstklassiger Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitiert. Hervorragende Erreichbarkeit: Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Ebreichsdorf und ist optimal erreichbar. Mit einer Entfernung von nur 2,1 Kilometern zur Autobahn A3 (Südautobahn) haben Sie eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies erleichtert den Transport von Waren und den Zugang zu Kunden und Partnern erheblich. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer großzügigen Fläche von 2.699 m2 bietet dieses Gewerbegrundstück ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Es eignet sich hervorragend für Büroflächen, Produktionsbereiche oder Lagerflächen, je nach den Anforderungen Ihres Unternehmens. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Grundstück zu einer herausragenden Investition. Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Das Grundstück ist gut erschlossen und verfügt über die erforderliche Infrastruktur für gewerbliche Zwecke. Die Anbindung an Wasser, Strom, Abwasser und Breitband-Internet ist vorhanden oder leicht zugänglich. Dieses Gewerbegrundstück in Ebreichsdorf bietet eine seltene Gelegenheit, von einer strategisch günstigen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu erweitern oder zu etablieren und von einer erstklassigen Standortvorteilen zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses Grundstücks zu erkennen. Eckdaten:• Grundstücksgröße: 2.699 m2• 2,1km von der A3 entfernt• gut sichtbare Lage Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]