Suchergebnisse für "holzhütte blitzschutz kosten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Alte Mühle am Mühlbach, Hausnr. 175, A-6215 Achenkirch. Ehemalige Mühle von 1702 / Neubau 1990 3,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss, Hochparterre, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, Stellplatz Teilmöbliert + 250,-€ Energie Kosten 1. Raumflächen: WC 205 cm x 115 cm = 002,357 m² Speisekammer 205 cm x 115 cm = 002,357 m² Bad 245 cm x 205 cm = 005,022 m² Schlafzimmer 445 cm x 430 cm = 019,135 m² Flur 450 cm x 200 cm = 009,000 m² Küche 420 cm x 430 cm = 018,060 m² Wohnzimmer 415 cm x 460 cm = 019,090 m² Eingangsbereich 400 cm x 200 cm = 8,0 m² Teilnutzung 75% = 006,000 m² Waschküche 220 cm x 410 cm = 009,020 m² Balkon 140 cm x 2100 cm = 29,40 m² 50% = 14,700 m² Gesamt m² = 104,741 m² 2. Außen- u. Sonderflächen: Garage 500 cm x 400 cm = 020,000 m² Garten-/Rasenfläche ca. = 150,000 m² Kobel 150 cm x 200 cm = 003,000 m² 1 Stellplatz 1 Besucherstellplatz Holzhütte (Schupfen) = 008,500 m² Telefonisch erreichbar von Do-Mo 18-20 Uhr Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Der Preis ist auf Verhandlungsbasis bzw. Verfügbarkeit! Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage – Wohnen mitten in der Natur mit ganztägiger Sonne Über den beigefügten Link erhalten Sie einen Eindruck der Immobilie aus der Luft und können sich einen besseren Überblick über das Grundstück sowie die idyllische Lage inmitten der Natur verschaffen. https://www.youtube.com/playlist? list=PLIBp JFT6Ou Bo Wer Ruhe, Natur und ein gepflegtes Zuhause sucht, wird sich hier wohlfühlen. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur und mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, Erholung und ein Wohngefühl fernab vom hektischen Alltag. Das Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder, die unbeschwert im Freien spielen möchten, Gartenliebhaber oder Tierfreunde – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen, die sich ein Leben im Grünen wünschen. Auch die Haltung von Tieren, beispielsweise Pferden oder Ponys, kann je nach Grundstücksgestaltung und den geltenden Bestimmungen eine interessante Möglichkeit darstellen. Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Aufwand! Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist einzugsfertig. Von der asphaltierten Einfahrt bis zur hochwertigen Tischlerküche, wurde stets auf Pflege und Werterhaltung geachtet. Die massive Bauweise und die Massivböden unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Ein Zuhause mit Freiraum und Lebensqualität Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine solide Bauweise mit moderner Energietechnik. Die Kombination aus Alleinlage, ganztägiger Sonne, großzügigem Freiraum und einem gepflegten Wohnhaus macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Ideal für alle, die sich den Traum vom Wohnen inmitten der Natur erfüllen möchten – mit Platz zum Leben, Entspannen und Entfalten. Über den beigefügten Link erhalten Sie einen Eindruck der Immobilie aus der Luft und können sich einen besseren Überblick über das Grundstück sowie die idyllische Lage inmitten der Natur verschaffen. https://drive.google.com/drive/folders/1_Tpi_OP5OTn Xrv Ez7S8Zt4Gdi6W1UFe E? usp=drive_link Die Infrastruktur und die Entfernungen der bewertungsrelevanten Liegenschaft stellen sich wie folgt dar: Autobahnauffahrt Gratkorn Nord ca. 12,00 km Shopping Nord ca. 16,20 km Nahversorger (ADEG St.Oswald) ca. 4,20 km Apotheke Fischer Gratwein ca. 9,60 km Lagerhaus St Bartholomä ca. 1,30 km Bushaltestelle Bus Nr. 716 ca. 0,30 km Volksschule ca. 1,20 km Arzt mit Hausapotheke ca. 1,20 km Entfernung zum Gemeindeamt ca. 1,20 km Kindergarten ca. 1,30 km Sonstiges • Moderne Haustechnik und niedrig laufende Kosten Besonders attraktiv sind die überschaubaren Energiekosten: Die jährlichen Strom- und Heizkosten betragen derzeit zusammen rund 1.500 Euro. Auch technisch überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung wie • Photovoltaikanlage am Dach zur Nutzung der Sonnenenergie (ohne Batteriespeicher) • Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren auf dem eigenen Grundstück • . Moderne Gaulhofer Alu/Kunststoff Fenster mit Insektenschutz und Rollo/Raffstoren • Regenwasserzisterne mit ca. 5.500 l • Videoüberwachung rund um das Gebäude • Wärmeverbundsystem als Fassadendämmung für eine verbesserte Wärmedämmung • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Fliesenböden für eine langlebige Nutzung • Hochwertige Tischlerküche Umfangreiche und vollständige Objektunterlagen vorhanden • Einreichplan • Baubescheid • Fertigstellungsanzeige • Energieausweis • Blitzschutz-Prüfbefund • Kanaldichtheitsattest • Attest zur Windbelastung der PV-Module am Dach • Kameraaufnahmen zur Überprüfung der Gebäudehülle im Bereich des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) • Wärmebildaufnahmen zur Überprüfung der Dichtheit der Gebäudehülle... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

Grunddaten: 1100 Wien, Columbusgasse, Baujahr 1969, ca. 130 m2 Wohnfläche + 10 m2 westseitige Terrasse 5 Zimmer, Kaufpreis: € 579.000,- Betriebskosten: € 376,- Die Wohnung befindet sich im 5.Stock mit Lift. Die Zimmer sind getrennt begehbar und ruhig. Zentral befindet sich in der Wohnung ein Allgemeinbereich mit einem großen Tisch. Küche, Badezimmer, WC und die Zimmer sind in guten, neuwertigen Zustand, ebenso die Gasetagenheizung. Es gibt auch einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine große Familie oder zur Weitervermietung als WG. Das Haus befindet sich in einem guten wirtschaftlich Zustand mit einer Rücklage von mehr als € 200.000,- Die Haus-Elektroleitungen und der Blitzschutz wurden 2025 erneuert. Lage: ausgesprochen gute Infrastruktur da die Straße parallel zur derzeit in Erneuerung befindlichen Fußgängerzone Favoritenstraße verläuft(mehr Grünflächen und Beschattungsspots)- eine der bekanntesten Einkaufsstraßen in Wien. Die U1 Station Keplerplatz ist auch nur ums Eck und in 1-2 Minuten erreichbar. Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST Sie wollen diese Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien Mob.: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit Blick auf den Achensee in Maurach. Das Grundstück ist gewidmet als Wohngebiet und liegt in der Dichtezone D1 (d.h. max. BMD von 2,0 und/oder max. NFD von 0,4). Darauf steht ein Gartenhaus sowie eine kleine Holzhütte. Das Grundstück muss erst noch erschlossen werden (Wasser/Kanal/Strom). Das Grundstück liegt in der gelben Gefahrenzone. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3 % zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 739m2 in der Gemeinde Kapellerfeld Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung sind 2 Wohneinheiten zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und Bahnhofnähe aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 35% Bauklasse: 6,5 m Bauweise: o, k Mit Altbestand (Holzhütte) Fahnengrundstück Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Aufgeschlossen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Sie finden hier eine gepflegte Liegenschaft in einem Zustand, welche ihres gleichen sucht Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil, zwei Familien haben Platz, eine Einheit kann selbst bewohnt werden und eine Einheit als Ferienwohnung verwendet oder auch an Dauermieter/innen vermietet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere wurde technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer. Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer. Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60m² Fläche. Des Weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5m² - die Zwischenböden vergrößern diese Nutzfläche. Weitere Details: Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche", moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479m² Gartenflächen: 43m² Sonstige Flächen: 92m² Waldflächen: 66216m² Landwirtschaftliche Flächen: 46798m² Der Verkauf des geschlossenen Hofes wurde uns exklusiv zum Verkauf übergeben, von Besuchen ohne Terminvereinbarung mit unserem Büro bitten wir Abstand zu halten, dies wünschen die Verkäufer nicht! Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Ortschaft Aschau bei Kirchberg befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 387 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und vereint heute gekonnt traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück – das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert, doch Bauweise und Struktur deuten auf eine Errichtung um 1700 hin. Die behutsame Sanierung bewahrt den historischen Charme des Gebäudes und schafft zugleich eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, aktuell als Abstellraum genutztes Zimmer, das sich auch ideal als kleines drittes Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Das Haus ist teilunterkellert. Im Außenbereich lädt eine sonnige Süd-Terrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und eine Holzhütte ergänzen das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Platz für Hobbys. Highlights: Ca. 110 m² sanierte Wohnfläche auf zwei Ebenen Ca. 387 m² Grundstück Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2–3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Süd-Terrasse, Gartenhaus und Holzhütte Historisches Flair kombiniert mit zeitgemäßem Komfort Ruhige Lage in Aschau bei Kirchberg mit Nähe zur Natur Ein liebevoll gepflegtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

In einem netten und sonnigen Siedlungsgebiet von Pölfing-Brunn befindet sich dieses Eckreihenhaus mit sonniger Gartenparzelle und einem Teil Geschichte. Mit 35 m² Wohnraum, der sich über Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Schlafzimmer erstreckt, können Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase in ruhiger Lage verwirklichen. In der Küche befindlich ist ein Ofen, der das Häuschen mittels festen Brennstoffen warm hält. Die Kaminrohre wurden vor Kurzem erneuert. Weiters wäre auch ein Gasanschluss vorhanden. Unweit des Hauses befindet sich das dazugehörige Gartenabteil mit gemütlicher Holzhütte, welches zum Entspannen und Genießen einlädt. Erstmalig wurde das Häuschen 1873 als Unterkunft der örtlichen Bergbauarbeiter errichtet und trägt daher auch ein Stück Geschichte in sich. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses netten Eckreihenhauses!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Grün, absolute Ruhe und ein kleines Landhaus, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit Biotop, Garage/Werkstatt, zusätzlicher Holzhütte und zahlreichen Möglichkeiten ist diese Liegenschaft ein besonderer Rückzugsort nahe Preding. Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein kleines Naturparadies mit viel Grün, altem Baumbestand und ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Inmitten dieser ruhigen Umgebung befindet sich ein ca. 70 m² großes Landhaus, das bisher vorwiegend als Wochenenddomizil genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen warme Sommertage im eigenen Garten, genießen die Ruhe am kleinen Biotop oder lassen den Tag mitten im Grünen ausklingen. Hier findet man vor allem eines: Platz, Natur und Abstand vom Alltag. Zusätzliche Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Eine Garage bzw. Werkstatt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine separate Holzhütte mit zwei getrennten Schlafräumen.ca. 5.500 m² Grundstückca. 70 m² Wohnfläche Garage/Werkstattseparate Holzhütte mit zwei Schlafräumenkleines Biotopdrei Brunnen, Pumpen derzeit defekt Brunnen wurden als Trinkwasser benutzt Strom aufgeschlossen Kanal bis vor das Grundstück geführt Elektroheizungderzeit weder bewohnt noch bewirtschaftet Die Liegenschaft ist laut Angaben des Eigentümers als landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung für Wohnhaus und separate Holzhütte gewidmet. Die damit verbundenen Voraussetzungen sind im Zuge eines Kaufes entsprechend zu berücksichtigen. Wasser derzeit nicht aufgeschlossen, laut Eigentümer besteht ein verbüchertes Servitut Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem außergewöhnlichen Grundstück steckt, unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Grün, absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Mit Biotop, Garage/Werkstatt, Altbestand zusätzlicher Holzhütte und zahlreichen Möglichkeiten ist diese Liegenschaft ein besonderer Rückzugsort nahe Preding. Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein kleines Naturparadies mit viel Grün, altem Baumbestand und ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen warme Sommertage im eigenen Garten, genießen die Ruhe am kleinen Biotop oder lassen den Tag mitten im Grünen ausklingen. Hier findet man vor allem eines: Platz, Natur und Abstand vom Alltag. Auf dem traumhaften Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude. Eine Garage bzw. Werkstatt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine separate Holzhütte.ca. 5.500 m² Grundstück Garage/Werkstattseparate Holzhütte mit zwei Schlafräumenkleines Biotopdrei Brunnen, Pumpen derzeit defekt Brunnen wurden als Trinkwasser benutzt Strom aufgeschlossen Kanal bis vor das Grundstück geführtderzeit weder bewohnt noch bewirtschaftet Die Liegenschaft ist laut Angaben des Eigentümers als landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung für Wohnhaus und separate Holzhütte gewidmet. Die damit verbundenen Voraussetzungen sind im Zuge eines Kaufes entsprechend zu berücksichtigen. Wasser derzeit nicht aufgeschlossen, laut Eigentümer besteht ein verbüchertes Servitut Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem außergewöhnlichen Grundstück steckt, unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen wie im Urlaub – und das jeden Tag Neubau Erstbezug - ab sofort Kaufpreis € 570.000 Die wichtigsten Eckdaten • ca. 135 m² Wohnnutzfläche • ca. 313 m² Grundstück • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 PKW-Stellplätze • überdachte Terrasse • privater Garten • eigener Gartenraum / Holzhütte • überdachter Fahrradabstellplatz • Fertiggestellt 2026 • ab sofort verfügbar Weitere Highlights: • Photovoltaikanlage 6k W • E-Ladestation - Wallbox 22k W • Daikin Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Bodenkühlung • Klimaanlage - Daikin • Alarmanlage - AJAX (verkabelt) • Holz-Alu-Fenster (Fa. Hasslinger) • Raffstoren (Fa. HELLA) • Insektenschutz- an allen Fenstern (Fa. HELLA) • Landhausdiele Eiche (Fa. LANDEGGER) • freistehende Badewanne • überdachte Terrasse • zwei PKW-Stellplätze • überdachter Fahrradabstellplatz • separater Gartenraum / Holzhütte Energieeffizientes Wohnen HWB: 31,7 kWh/m²a Bereits für zusätzliche Wünsche vorbereitet Ein besonderes Highlight sind die bereits vorgesehenen Vorbereitungen für weitere Komfortausstattungen: • Innensauna • Außenpool • Kaminofen • Carport Damit kann das Haus je nach persönlichen Vorstellungen später um einen privaten Wellnessbereich, einen Pool oder einen Kaminofen ergänzt werden. Garten & Außenbereich Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich im Freien. Ein eigener Gartenraum in Form einer Holzhütte bietet praktischen Stauraum. Fahrräder können bequem am dafür vorgesehenen überdachten Fahrradplatz abgestellt werden. Zusätzlich stehen direkt am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einziehen und wohlfühlen Mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmern, zwei Badezimmern und hochwertiger technischer Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für modernes Familienleben. PV-Anlage, E-Ladestation, Klimaanlage, Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Holz-Alu-Fenster und Eichen-Landhausdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Kaufpreis: € 570.000 Verfügbar: ab sofort „Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne telefonisch, per Whats App oder E-Mail.“ Sonstiges Besonderheiten: Separater Stromanschluss Separater Wasseranschluss Separater Kanalanschluss Eigene Adresse mit eigener Hausnummer Vollständig getrennte Zufahrt Kein Wohnungseigentum Keine Wohnungseigentumsgemeinschaft Keine gemeinschaftlichen Betriebskosten Eigene Eintragung im Grundbuch Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat – keine Maklergebühren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

Grunddaten: 1100 Wien, Columbusgasse, Baujahr 1969, ca. 130 m2 Wohnfläche + 10 m2 westseitige Terrasse 5 Zimmer, Kaufpreis: € 572.000,- Betriebskosten: € 376,- Die Wohnung befindet sich im 5.Stock mit Lift. Die Zimmer sind getrennt begehbar und ruhig. Zentral befindet sich in der Wohnung ein Allgemeinbereich mit einem großen Tisch. Küche, Badezimmer, WC und die Zimmer sind in guten, neuwertigen Zustand, ebenso die Gasetagenheizung. Es gibt auch einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine große Familie oder zur Weitervermietung als WG. Das Haus befindet sich in einem guten wirtschaftlich Zustand mit einer Rücklage von mehr als € 200.000,- Die Haus-Elektroleitungen und der Blitzschutz wurden 2025 erneuert. Lage: ausgesprochen gute Infrastruktur da die Straße parallel zur derzeit in Erneuerung befindlichen Fußgängerzone Favoritenstraße verläuft(mehr Grünflächen und Beschattungsspots)- eine der bekanntesten Einkaufsstraßen in Wien. Die U1 Station Keplerplatz ist auch nur ums Eck und in 1-2 Minuten erreichbar. Keim abgebildeten Plan handelt es sich lediglich um eine Skizze die trotz Sorgfalt ungenau sein kann. Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST Sie wollen diese Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]