Suchergebnisse für "2 zimmerwohnung zentrum salzburg kauf"

#Balkon #Kellerabteil

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 57 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon über geht. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Aussta Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 57 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon über geht. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 2-Zimmerwohnung Top 9 liegt im 1.Obergeschoss. Die ca. 49 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 26 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 8 m 2 großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUTOPALAST: Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein. Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick - dann sind Sie hier angekommen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen - und zum Obenbleiben. Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment. Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema - Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit. Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama - diese Wohnung macht das alles möglich. Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² - dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit. Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs - dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at Lage: Schallmoos: Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben. Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger: innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen. Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus. Ausstattung: - Klimatisierung - Personenaufzug - Tiefgarage - großzügige Freiflächen - Spielplatz - große Fenster mit Blick ins Grüne - hochwertige Holzböden - natürliche Oberflächen - begrünte Dachflächen und Terrassen - autofreie Begegnungszone... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese äußerst gepflegte und helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses mit nur 12 Wohneinheiten. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und dennoch naturnah! Schon beim Betreten des Hauses ist erkennbar, dass das Gebäude innen und auch außen top in Schuss gehalten wird. SO LEBEN SIE HIER: Wohnungseingang - Dieser sehr großzügige Bereich bietet viel Platz für eine Garderobe, Schränke, Kommoden und eine Sitzgelegenheit zum Schuhe anziehen. Des Weiteren wurde neben der Wohnungstüre eine Gegensprechanlage mit Kamera und Türöffner installiert. Vom großen Vorraum führt ein Rundbogen in einen zweiten kleineren Vorraum. Auch hier findet sich weiterer Platz für Schränke und Kommoden. Abstellraum im Eingangsbereich - Sehr praktisch, gleich im Eingangsbereich gelegen, bietet dieser Raum reichlich Platz zum Verstauen (Vorräte, Staubsauger, Leiter, Reinigungsutensilien, etc.) Großes Badezimmer mit Fenster - Dieses durchdacht geplante und besonders schön ausgestattete Badezimmer ist ein wahrer Blickfang. In dieser edlen Wellnessoase wurden hochwertigste Materialien verbaut. Zur Ausstattung zählen ein Waschtisch mit Unterschrank, ein 3-teiliger Einbau-Spiegelschrank, ein Hängeschrank, eine große Badezimmerkommode mit viel Stauraum inklusive eigene Abteile für Waschmaschine und Trockner, eine extra-große Regendusche inklusive Schwalldusche und einer zusätzlichen Stabbrause sowie eine Japanische Toilette mit Wandfernbedienung. Sogar ein Haltegriff wurde vorsorglich neben der Toilette montiert. Das Fenster ziert ein äußerst dekorativer Sichtschutz - ein Twinrollo. Kleines Badezimmer mit Fenster - Dieses zweite Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Wandspiegel, einen Handtuchtrockner, eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Toilette. Separates WC mit Fenster- In diesem Raum wurde das WC entfernt, wobei dies jederzeit ganz einfach wieder geändert werden kann. Da dieser Raum gleich neben der Küche liegt, wurde dieser in eine Speis umfunktioniert. Küche - Durch die doppelflügeligen Fenster an zwei Seiten des Raumes dringt viel Tageslicht herein. Die gepflegte Küche mit hochwertiger Arbeitsplatte aus Keramik bietet viele Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen sowie einiges an Stauraum. Backrohr, Dampfgarer und Geschirrspüler sind in rückenschonender Höhe eingebaut. Direkt vor dem Küchenfenster wurde eine schöne Essecke platziert. Ess-/Wohnzimmer ca. 27 m² - Dieser schöne Raum mit Zugang auf den Südbalkon wird durch die beiden doppelflügeligen Fenster und die doppelflügelige Balkontüre herrlich mit Tageslicht durchflutet. Eine gemütliche Wohnzimmerecke, eine Kommode, ein Wohnzimmerschrank sowie ein Essplatz, auch für größere Tafelrunden, finden in diesem Raum wunderbar Platz. Schlafzimmer ca. 15 m² - Auch dieses Zimmer bietet direkten Zugang auf den Südbalkon. Ein großes Doppelbett, zwei Nachttische, ein Wandschrank, eine Kommode sowie ein Armsessel finden hier gut Platz. Sogar ein eigener Fernsehanschluss ist in diesem Raum vorhanden. Zimmer, ca. 10 m², mit Westbalkon - Das Zimmer wurde zuletzt als Homeoffice genutzt. Der Raum ist groß genug für einen Schreibtisch, einen Bürostuhl sowie für zusätzliche Wandschränke an beiden Längsseiten. Zimmer mit ca. 12 m² - Dieser Raum mit doppelfügeligem Fenster eignet sich bestens als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobby-/Arbeitsraum, etc. KELLER: Ein eigener ca. 30 m² großer absperrbarer Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung. Extra viel Platz zum Abstellen, Werken, oder als Fitnessraum etc. kann hier genutzt werden. PARKEN: Ein eigener Außenstellplatz (Nr. 9) Ein eigener Garagenplatz mit elektrischem Garagentor, ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche mit eigenem, zur Wohnung gehörendem Waschmaschinenanschluss Trockenraum Fahrradraum Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Neubau Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Obergeschoss PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERIN Diese effizient geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl und außergewöhnlich viel Freifläche. Rund 67,50 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit insgesamt rund 17 m² bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Anleger. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit rund 29 m² ausgesprochen großzügig dimensioniert. Die raumhohen beziehungsweise großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zum großen Hauptbalkon. Ein zweiter, vom Schlafzimmer aus zugänglicher Balkon schafft einen zusätzlichen privaten Freibereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Fenster und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der funktional angelegte Vorraum vervollständigen den Grundriss. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in Eiche, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises und des gut nutzbaren Grundrisses eignet sich Top 9 sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Immobilienanlage. Eckdaten: • 2. Obergeschoss • 3 Zimmer • ca. 67,50 m² Wohnfläche • zwei Balkone mit insgesamt rund 17 m² • großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich • Schlafzimmer mit eigenem Balkon • Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC • separater Abstellraum • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz: € 35.000 Für nähere Details bitten wir um Kontaktaufnahme! Der Verkauf erfolgt für die Käuferin provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilien-wohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 3-Zimmerwohnung Top 7 liegt im 1.Obergeschoss. Die ca. 61 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 29 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 14 m 2 großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare. Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 4 – Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Familiengrundriss Top 4 ist eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 110,22 m² Wohnnutzfläche und einem besonders komfortablen Raumkonzept. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Bad sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen. Der ca. 36,75 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse mit ca. 40 m². Daran schließt der großzügige Privatgarten mit ca. 164 m² an – ein besonderer Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Entspannung und individuelle Gartengestaltung. Besonders hochwertig ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, während für die beiden Kinderzimmer ein separates Badezimmer mit Fenster zur Verfügung steht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Highlightsca. 110,22 m² Wohnnutzfläche4 Zimmerca. 40,01 m² Terrasseca. 163,86 m² Privatgartenca. 6,00 m² Kellerabteilgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36,75 m²Master-Schlafzimmer mit Bad en suitezwei geräumige Kinderzimmerseparates Badezimmer für die Kinder Gäste-WCHauswirtschaftsraumhochwertige Neubauqualität in Premiumlage Salzburg Aigen Grundriss nach Ihren Vorstellungen änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Neue, anspruchsvolle Büroetage in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top D, E, FDie im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 8 – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Top 8 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54,18 m² Wohnnutzfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet kompaktes Wohnen mit einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Der ca. 27,61 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zum ca. 13 m² großen Balkon. Dadurch entsteht ein attraktiver zusätzlicher Außenbereich mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich. Das Schlafzimmer umfasst ca. 12,28 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einen kleinen Gangbereich. Das Kellerabteil mit ca. 4,24 m²bietet zusätzlichen Stauraum. Highlightsca. 54,18 m² Wohnnutzflächeca. 13,10 m² Balkon Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 27,61 m²Schlafzimmer ca. 12,28 m²separates WCBadezimmer ca. 5,38 m²Hauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil ca. 4,24 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige Neubauqualität Premiumlage in Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]