Häuser zu kaufen in 2372 Gießhübl
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 128,94m² / 5,5 Zimmer
€ 7.522,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderschöne Ziegelmassivhaus mit Keller befindet sich im wunderschönen Gießhübl bei Wien. Der Kellerbereich wurde fast vollständig (bis auf einen Lagerraum) als Wohnkeller konzipiert. Hier ist ausreichend Platz für Hobby oder ein großzügiges Büro für Selbstständige/Homeoffice ohne sich ständig auf die Füße zu treten. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC ist bereits vorhanden und muss nicht teuer angeschafft werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum, Gäste-WC, Küche und ein großzügigen Wohn Essbereich vor. Das Obergeschoss bietet 3 große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Hauptschlafzimmer (~17,8 m²) ist riesig und verfügt über einen Schrankraum und einem Balkon von 11,5 m². Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Garten mit Pool und Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. All jene, die gerne einen Garten lieben, jedoch nicht die Zeit mit Gartenarbeit verbringen wollen, werden hier von einer vollautomatischen Rain Bird Beregnungsanlage und einem Husqvarna Rasenmähroboter unterstützt. Überzeugt Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Gießhübl. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Highlights: Ziegelmassivhaus Wohnkeller Wellnessbereich Pool mit Überdachung Rain Bird Beregnungsanlage mit Regenwassernutzung (Unterirdischer Tank ca. 2,5 m³) Rasenmähroboter Fußbodenheizung (auch im Kellerbereich) Hochwertiger windstabiler Sonnenschutz im Terrassenbereich Carport für 2 PKW Eckgrundstück Ebenes sonniges Grundstück mit hochgewachsenen Hecken als Sichtschutz Stark reduzierter Verkaufspreis, somit bleibt genügend Budget für individuelle Verschönerungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 430m² / 7 Zimmer
€ 11.046,51 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
LUXUS PUR MIT VIEL PLATZ UND AUSSERGEWÖHNLICHEN ANNEHMLICHKEITEN Die Großzügigkeit, Eleganz und das moderne sowie lichtdurchflutete Design des Hauses beeindrucken schon beim Betreten des Grundstücks. Das moderne Familienanwesen wurde 2009 fertiggestellt und überzeugt nicht nur durch seinen zeitgenössischen Stil und die einzigartige Lage: Über das großzügige Entree gelangt man in den mit knapp 100 m² Fläche äußerst weitläufigen und offenen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz. Viel Glas, doppelte Raumhöhen, ein traumhafter Ausblick in den sonnigen Eigengarten sowie ein modern designter Kamin sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis. Der ovalförmige Stiegenaufgang mit runder Verglasung dient zudem als weiterer Blickfang und sorgt für ein außergewöhnliches, architektonisches Highlight. Die knapp 23 m² große Küche ist vom Essbereich aus begehbar und wurde hochwertig mit Gaggenau-Geräten (inklusive Steak-Platte!) ausgestattet. Eine angrenzende Speis sorgt für genügend Stauraum. Die zweigeschoßige Bibliothek mit Glasboden sowie ein großzügiger Garderobenbereich mit Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die imposante Innenstiege oder die hausinterne gläserne Liftanlage gelangt man in den 1. Stock, wo sich derzeit drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Ankleideraum und der Galeriebereich der Bibliothek befinden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt hier ließe sich auch ein weiterer, großzügiger Wohn- und Schlafbereich wunderbar einrichten. Ein traumhafter Ausblick auf den angrenzenden Wienerwald sowie die Stadt Wien sind Ihnen von hier gewiss! In der untersten Etage wurde ein Heimkino-Raum inklusive Theaterbühne und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool sowie eine großzügige Garage für bis zu 6 PKW, viel Stauraum sowie weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten realisiert. Neben einem traumhaftem Atrium-Bereich, der an die Wellness-Area (Sauna, Indoor-Pool) angrenzt, findet sich eine schöne Gäste-Suite mit eigenem Badezimmer. Barrierefrei gelangt man über den gläsernen Aufzug in sämtliche Etagen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Im großzügigen Garten ist außerdem ein Außenpool zu finden. Fotos (c) Property Photos Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In der malerischen Gemeinde Gießhübl, bekannt für ihre ruhige und grüne Landschaft, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von etwa 1.367 m². Dieses einzigartige Anwesen umfasst zwei moderne Häuser, die sich perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Das größere der beiden Häuser beeindruckt durch seinen spektakulären Wohnbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und durch breite Türen einen direkten Blick und Zugang zum sorgfältig gepflegten Garten bietet. Die Atmosphäre in diesem Raum ist durch das natürliche Licht und die hochwertigen Materialien besonders einladend. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine exklusive offene Küche, die keine Wünsche offenlässt und sowohl Hobbyköchen als auch professionellen Gastronomen gerecht wird. Das Haus verfügt weiterhin über zwei elegante Badezimmer und vier zusätzliche Räume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich, der einen Indoorpool umfasst. Dieser Pool bietet die Besonderheit, dass er zum Garten hin geöffnet werden kann, was nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglicht und die Entspannung im eigenen Heim perfektioniert. Das zweite, kleinere Haus auf dem Grundstück bietet sich ideal als Praxis oder Therapiezentrum an. Durch seine moderne Ausstattung und die abgeschiedene Lage eignet es sich hervorragend, um Klienten in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung zu empfangen. Die Räumlichkeiten könnten ohne großen Aufwand entsprechend den spezifischen Bedürfnissen einer Praxis angepasst werden. Dieses Anwesen in Gießhübl repräsentiert eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit beruflichen Möglichkeiten in einem der gefragtesten Vororte zu kombinieren, wobei Privatsphäre und Ästhetik an erster Stelle stehen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 3,0 % Maklerprovision zuzgl. 20% M... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 131m² / 3 Zimmer
€ 6.564,89 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das stilvolle Haus befindet sich in einer südseitigen Ruheoase in Gießhübel, als Teil einer Liegenschaft mit insgesamt sechs Häusern. Die hervorragende Lage bietet sowohl einen traumhaften Grünblick als auch Intimität und eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeit und Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich das Entree mit Gästetoilette und Garderobe, ein großzügiges und modernes Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Maß-Küche. Die Maß-Küche ist in Lack Hochglanz gehalten mit hochwertiger Arbeitsplatte und integriertem Waschbecken aus Corian mit Dornbracht Armaturen aus Edelstahl. Die integrierten Küchengeräte sind alle samt von der Firma Miele (Miele Kücheneinbaugeräte - Kombidämpfer, Tellerwärmer, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit 0 Grad Zone und Geschirrspüler). Aus dem Wohnzimmer lässt sich der Eigengarten bzw. die Außenterrasse durch einen direkten Zugang betreten. Sowohl der Garten und das Wohnzimmer wie auch die Schlafbereiche sind nach Süden / Südwesten ausgerichtet. Neben dem komfortablen Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer im 2.OG, verfügt das Haus über drei weitere Zimmer im 1. OG, welche sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer, individuell nutzen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine Dachterrasse, die einen schönen Fernblick über den Wienerwald bietet. Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von 179,5m² und umfasst drei Wohnebenen auf welchen sich insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, drei WCs und die Wohnküche befinden. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Bei der Planung und Ausstattung des Hauses wurde viel Wert auf Details und hochwertige Materialien gelegt. In allen Zimmern wurde italienischer Feinstein verlegt, die Bäder sind mit großen Waschbecken von Burgbad mit Unterschränken und Unterputz-Armaturen in Edelstahl-Optik ausgestattet. Die Terrassen sind aus exklusivem und langlebigem WPC. Wie auch bei der Küche, handelt es sich auch bei den Badmöbeln um Maß-Möbel in gleicher Farbe wie der verlegte Feinstein, welche von einem Tischler sorgfältig geplant und in die Wände plan eingebaut wurden. Aus dem Garten gelangt man direkt zum Poolbereich. Zusammenfassung / Ausstattung: • Fußbodenheizung im ganzen Haus • Warmwasser und Heizung – Gastherme ist für die gesamte Häuseranlage Gastherme wurde 1/2023 ausgetauscht und erneuert • Medienverkabelung CAT 6 im Haus (Internet, Telefon, etc.) • Alarmanlage • SAT-Anlage • BWT-Entkalkungsanlage • Saunavorbereitung (Elektroanschlüsse) im Keller • Terrassen aus exklusivem und langlebigem WPC 2 Carport als Stellplätze für KFZ Aufteilung: Untergeschoss (UG) 47,9m2 Erdgeschoss (EG) 47,9m2 Obergeschoss (OG) 47,0m2 Dachgeschoss (DG) 36,7m2 + Terrasse 9,13m2 Gesamtnutzfläche 179,5m2 Terrasse mit Garten 70,1m2 Ausstattung der Anlage: • Pool: Gemeinsam genutzter Pool, Länge 12m, Breite 4,5m, Anmerkung: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, dieser ist jedoch bereits in Ausarbeitung. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffiezienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses hochwertig ausgestattete, sich technisch bzw. energieeffizient am neuesten Stand befindende Einfamilienhaus im ‚Hampton-Stil‘, besticht nicht nur, durch seine ganztätig sonnige Lage. Privatsphäre, Design und Perfektionismus bieten hier ein umfassendes, exklusives Gesamtkonzept. Das 2021 fertiggestellte in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch sein gemütliches, offenes Wohnklima. Die Ausstattungselemente sind von höchster Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. Man merkt, wie viel Mühe in die Innenraumgestaltung des Hauses hineingeflossen ist. Jedes Details ist aufeinander abgestimmt und schenkt den Räumen eine wohlige, gemütliche Atmosphäre. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG ca. 84,40 m² WNFL OG: ca. 44,10 m² WNFL TOT: ca.128,50 m² Zimmer: 3 Bäder/WC: 2/3 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 497 m² Terrasse EG/südstg.: ca. 25,00 m² Balkon oststg.: ca. 3,50 m² Veranda/überdacht: ca. 7,10 m² Pool: ca. 6,00 m x 3,50m x 1,35 tief Carport: 2PKW ‘s RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 84,40 m² WNFL): • Garderobe/Eingangsbereich (ca. 13,60 m²), Aufgang in das OG • Wohnzimmer/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 33,40 m²), Ausgang auf die Terrasse u. in den Garten • Schlafzimmer (ca. 11,90 m²) • Schrankraum (ca. 6,10 m²) • Badezimmer/WC (ca. 9,10 m²) • Wirtschaftsraum/Haustechnik (ca. 8,50 m²), mit Dusche (Hunde) • WC (ca. 1,80 m²), mit Handwaschbecken OBERGESCHOSS (ca. 44,10 m² WNFL): • Schlafzimmer (ca. 24,50 m²), nord/ostseitig, Ausgang auf den Balkon (ca. 3,50 m²) • Badezimmer (ca. 7,80 m²) mit Dusche & WC • Bibliothek/Galerie (ca. 10,20 m²), Aufgang aus dem EG • Stauraum/Kriechboden (ca. 1,60 m²) Ein Ausbau des Luftraumes zur Gewinnung eines weiteren Schlafzimmers, wäre problemlos möglich ca. 30,00 m² (Luftraum!!) GARTENHAUS & POOLTECHNIK (ca. 8,20 m²) CARPORT für 2 KFZ Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG INNEN: • offen gestaltete, exklusiv ausgestattete Tischler Küche mit angebauten Küchenblock; Dekton-Arbeitsplatte, Alle Einbaugeräte sind von Siemens, Induktionsherdplatte (bündig) von BORA mit Dunstabzug, Backrohr/Mikrowelle-Kombigerät, Geschirrspüler, Kühlgeräte, QUOOKER-Armatur (Soda, Heißwasser etc.), Keramikwaschbecken V&B • Hochwertig ausgestattete Badezimmer & WC‘s • Tischler-Einbauschränke /Schrankraum und Garderobe • Holzvertäfelungen an den Wänden / Treppenaufgang in perfekter Tischlerarbeit • Fenster: Holz/Holz Sprossenfenster ‚History‘ – 3fach Isolierverglasung mit Sicherheitsbeschlägen, • tlws. Fenster-Sonnenschutz/Varema, Insektengitter, bei allen Fenstern • Holz-Schiebeläden (Shutter) INNEN im WZ & SZ EG+OG/ Tischlerarbeit • Holzjalousien nordstg. EG • Türen: Holz-Innentüren • Böden: Parkett / Eichendiele von Scheucher, geölt & gebürstet hochwertige Fliesenbeläge von l´argilla im Bad/WC etc. • offener Kamin im Wohnzimmer TECHNISCHE AUSSTATTUNG: • Baujahr 2020/21 • Massivbauweise: 44cm – Wienerberger/Thermoziegel • LUFT/WÄRMEPUMPE von Vaillant • Fußbodenheizung, Raum & Geschoss regulierbar • Warmwasser, 300 Ltr. Boiler • Stromgewinnung/Einspeisung durch Photovoltaikanlage mit 16 Panelen am Dach/südstg., 5,73k Wp max. Leistung • Anlage mit Fronius Wechselrichter, Daten per App abrufbar • Produktion von ca. 6.250 kWh, Eigenverbrauch ca. 2.500 kWh, Kosten ca. 110,00 p.m., Gutschrift für Einspeisung ca. 500,00 p.a. • Verkabelung für Speicherungsmodul bereits vorhanden!! • Klimaanlage • Beleuchtungskonzept im ganzen Haus • TV- und Netzwerkanschlüsse, in allen Zimmern vorhanden • Alarmanlage (komplett verkabelt), Außenkamera, Bewegungsmelder • Brand & Rauchmelder mit Alarmanlage gekoppelt • Video-Gegensprechanlage • Einfahrtstor, elektr. Steuerung mittels Fernbedienungen AUSSTATTUNG AUSSEN: • TERRASSE & VERANDA mit Holzkonstruktion überdacht Belag mit Fliesen-Außenbelag von l´argilla • POOL 6,00m x 3,50m x 1,35m tief • Salz – Filteranlage, Skimmer • gemauert und foliert • Winterabdeckung • Technik (vollautomatisiert) im Gartenhaus • Anschluss für Wärmepumpe vorbereitet! • Gartengestaltung vom namhaften Gartengestalter (Praskac) ausgeführt • Beleuchtungskonzept • Aussenkamin bei Terrasse vorbereitet! • Carport für 2 PKW’s – Starkstrom für E-Auto vorhanden LAGE: • Süd-Ausrichtung, ganztätige, sonnige Ruhelage • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Giesshübl) in weniger als 20 Minuten im Zentrum von Wien und zum Flughafen in 15min (nur 1. Ampel) • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS: HWB: 44,1 kWh/m²a (Klasse: B) fGEE: 0,70 (Klasse: A+) BETRIEBSKOSTEN: (ca.-Ausgaben/Monat) EUR 35, Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Abfall, Kanal) EUR 90, Wasser EUR 110, Strom/Netz & Energie 2022 (Einspeisung ca. 500,00 Gutschrift p.a.) EUR 235, GESAMT! KAUFPREIS: Auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
€ 4.750.000,-
2372 Gießhübl / 380m² / 6 Zimmer
€ 12.500,- / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
EIGENHEIM - Atemberaubende & EXQUISITE-Villa der absoluter Superlative in Bestlage GIEß HÜBL mit FERNBLICK! Eindrucksvoll präsentiert sich ein einzigartiges VILLEN-Wohn Konzept mit dem Ziel NATUR & ELEGANZ in EINKLANG zu bringen ! Tauchen SIE nach der Arbeit in IHRE persönliche exquisite WOHLFÜHLOASE ein... und genießen SIE eine entspannte QUALITY TIME ! Zum VERKAUF gelangt ein exquisites VILLEN-DOMIZIL - WOHNOASE mit sonnigen Terrassen, herrlichen Garten-Grundstück mit Outdoor-Pool, Indoor-Pool mit SPA- Wellness Bereich, großem Mehrzweckraum-Party-Raum mit Bühne / Home-Kino... und vieles mehr... - sehr exklusiv & hochwertig ! Grandioser Weitblick auf die Stadt und die umgebende Hügellandschaft. Direkter Zugang von der Garage im UG [Tel] PKWs, mit Drehscheibe) zum Lift bzw. ins Haus. Netto-Wohnfläche ca. 750 m², Gesamt-Nutzfläche ca. 1.046 m², davon: ca. 380 m² im EG, 1.OG und 2.OG: * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin(100 m²) mit Luftraum bis ins 2.OG, * Designer KÜCHE * Terrasse mit herrlichen GARTEN und OUTDOOR-POOL; * großes Büro, * Gäste Toilette; * Garderobe; * 2 Bibliotheken (je nach Bedarf); * 4 - 6 (ev. 7) Schlafzimmer; * exquisite offene, runde/ovale Stiegenhaus über alle Etagen; ca. 370 m² im überwiegend tageslichthellen Untergeschoß / SPA / Garage: * zentrales Vorzimmer mit Einbau-Schränken - Garderobe; * mit ca. 125 m² großem Wellness-SPA / Freizeit-Bereich inklusive Sauna und Indoor-Pool und Frischluft-Terrasse; * Bad mit WC; * großem Mehrzweckraum / HOME-Kino (ca. 75 m², mit Bühne) * 2 Mehrzweck- bzw. Partyräumen mit insgesamt ca. 80 m². * Gäste- Wohnung; * mit ca. 130 m² Garage mit Drehscheibe geeignet für ca. 5-6 PKW; HIGHLIGHT´s des Hauses: * insgesamt 5 Bäder, 4 davon mit WCs sowie 3 extra WCs, meist mit Pissoirs. * Komplett eingerichtete Designer-Küche, * Teeküche, * Waschküche, * Wäsche-Abwurfschacht in jedem Geschoss, * sehr großzügig dimensionierte Einbau- und Schuhschränke * (diese sowie Küche wurden nach Maß von der exklusiven Firma Steininger angefertigt). * Outdoor-Pool ca. 9 x 5 m, mit Gegenstromanlage und Überlaufrinne, beheizt mit Vakuumkollektoren am Flachdach (sehr effizient und von unten nicht zu sehen) * Indoor-Pool ca. 8 x 3 m, mit Gegenstromanlage, beheizt. * offene, runde Stiegenhaus über alle Etagen * Glaslift in alle 4 Geschosse * Outdoor- und Indoorpool mit Jetanlage * Großzügiger Wellness- bzw. Freizeitbereich * Großer Party- und Kino-/Mehrzweckraum mit Bühne * Garage für 5 - 6 Pkws * Vollklimatisiert * Behindertengerechte Bauweise (jede Etage mit Rollstuhl erreichbar) Sonstige Nutzfläche: * ca. 130 m² Garage mit Drehscheibe, * 3 größere Terrassen im 2. OG, * große Terrasse im EG/Pool - Bereich, * Technikraum (vollautomatische Heizung, Gesamtbelüftung und Kühlung (Klimaanlage) mit aufwändiger Decken-und Fußboden - Heizung/Kühlung zur Erzielung eines optimalen Wohlfühl - Effekts ), * Abstellraum/Weinkeller im UG 2. AUSSTATTUNGS-DETAILS: * Weißer und schwarzer Marmorboden im UG und EG sowie in den Bädern und WCs (von Guido Piva/Italien verlegt). * Parkettböden in den PRIVAT AREA`s. * Das offene, runde / ovale Stiegenhaus über alle Etagen wirkt als dominierendes Stilelement dieser exklusiven Villa. * Offener Kamin im Wohnsalon. * Innen angeschlagene, bündige und meist raumhohe Tischler-TÜREN. * Wandbündige Sesselleisten. * Vakuumkollektoren heizen Outdoor-Pool sowie großzügig dimensionierte Warmwasser- und Pufferspeicher. * Derzeit sehr effiziente Gas - Brennwerttherme, Einbau einer Anlage mit Wärmepumpe mit geringen Kosten möglich. * BUS-System großteils aktiviert, zusätzliche Erweiterung aktivierbar. * Garten mit vollautomatischer Bewässerungsanlage. * Das Gebäude wurde in einer sogenannten 'weißen Wanne' errichtet (Wasserdichtheit!) * Erdbeben-Kriterien wurden bei der Planung ebenfalls berücksichtigt. LAGE: Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in erhöhter, absoluter Ruhelage in Gießhübl, oberhalb von Perchtoldsdorf, mit phantastischem Blick auf Wien und die umgebende Hügellandschaft. Am Ende einer Sackgasse ca. 100 Meter vom Waldrand entfernt gelegen. Ideale Anbindung an die Autobahn, Flughafen, SCS (größtes Einkaufszentrum Österreichs) sowie nur ca. 20 - 25 Minuten zur Innenstadt (Oper) und ca. 6 - 8 Minuten zur Stadtgrenze Wiens. Kaufpreis: € 4.750.000,00 lastenfrei - (Alleineigentum!). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten gerne übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
Wohnen im grünen Wienerwald mit Panoramablick
€ 1.180.000,-
2372 Gießhübl / 188m² / 7 Zimmer
€ 6.276,60 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum in ruhiger Siedlungslage mit unverbaubarem Blick über Wien wurde im Jahr 2003 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Beim Betreten durch den Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen fantastischen Weitblick und einen offenen Kamin für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangt man auf die ebenerdige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die auch Zugang zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Im oberen Stockwerk befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. In einem der beiden Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Jacuzzi-Funktion. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 komplett saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume. Einer davon verfügt über eine kleine Küche, während der zweite Raum direkten Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse mit Holzdielen und zum gepflegten Garten bietet. Dieser Bereich kann wunderbar als separate Wohneinheit genutzt werden, oder die Lebensqualität durch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten im eigenem Refugium zu optimieren! Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Pflege des südostseitigen Gartens wird durch eine vorhandene Bewässerungsanlage sowie einen Mähroboter erleichtert. Die gesamte Grundstücksfläche setzt sich aus ca. 400 m² Wohnungseigentum, 280 m² Grünfläche in Miteigentum zur privaten Nutzung und weitere 405 m² Miteigentum an der angrenzenden Liegenschaft zusammen. Die Garage mit neuem Tor bietet Platz für zwei PKW, zusätzlich gibt es ausreichend Platz für zwei weitere Abstellplätze im Freien.... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
€ 950.000,-
2372 Gießhübl / 131,16m² / 5 Zimmer
€ 7.243,06 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung – die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt.4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt) ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Hausab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC) OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt Verrohrung für Sat-Anlage Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpedirekter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss Videosprechanlage Eichenparkettboden von Weitzer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung – die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt.4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt) ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Hausab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC) OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt Verrohrung für Sat-Anlage Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PCFußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpedirekter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss Videosprechanlage Eichenparkettboden von Weitzer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen à 25.000€Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 119,91m² / 4 Zimmer
€ 7.463,93 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Rarität wird verkauft! Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² befindet sich ein gemütliches Blockhaus. Für eine behagliche Atmosphäre im Haus sorgt der zentrale Kachelofen. Das Haus ist familienfreundlich und lichtdurchflutet. Der große, liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Erholen und Entspannen. Ein Brunnen ist auf dem Grundstück, Ihr Garten kann mit dem herrlichen Brunnenwasser gegossen werden. Die Baukennzahlen für dieses zusammengelegte Grundstück lauten: * BW - Bauland/Wohnen offen/gekuppelt - 2 Einheiten je Grundstücksnummer, die Häuser dürfen nicht verbunden werden * je Grundstück ist eine Einfahrt möglich die Bebauungsdichte liegt bei 30 % * GST 371/119 682 m² 462 m² - davon 30 % sind 138,60 m² GST GST 371/81 609 m² - 465 m² - davon 30 % sind 139,5 m² * Bauklasse I und II, Traufenhöhe 6 Meter Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: * Windfang * Vorzimmer * Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten * drei Schlafzimmer * Garderobe * Badezimmer mit WC * separate Toilette * großer Abstellraum im 1. Stock Ausstattung: * Holz- und Fliesenböden * schwimmend verlegter Vinylboden * Gasetagenheizung * Kachelofen * Alarmanlage mit Videoüberwachung * Carport für ein Auto plus ein weiterer Stellplatz * neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung von Josko im Erdgeschoß * Holzläden im Erdgeschoß * Brunnen Weiters befinden sich ein Saunahäuschen mit Holzofen und drei Geräteschuppen auf der Liegenschaft. Falls Sie an der spannenden Immobilie interessiert sind, freue ich mich über Ihre Anfrage! Alle weiteren Unterlagen werden Ihnen sofort zugeschickt.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2372 Gießhübl
€ 2.100.000,-
2372 Gießhübl / 210m² / 5 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Immobilie verfügt über 210 m² Wohnfläche, 200m ² Garten (nicht begrünt), 80 m² Terrasse und 8 m² Balkonfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 378m ² und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein eigenes Esszimmer bei der Küche, eine gemütliche Wohndiele mit offenem Kamin, 3 Bäder, 2 getrennte Toiletten und 2 Garagenplätze. Im Untergeschoß gibt es noch eine Einliegerwohnung als 5tes Zimmer mit Duschbad, Vorraum, Außenbereich und dem Technikraum. Die große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es Außenduschen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage mit 2 auswählbaren Wasserhärten, ein integriertes, nicht sichtbares Dolbysurround System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Bussystem, ein Heimkino sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fingerprint-System. Die Immobilie ist natürlich klimatisiert und mit extra angefertigten Maßmöbeln und exklusiven Gartenmöbeln ausgestattet. Die Mieleküche spielt alle Stücke, im Vorraum ist ein großes Meeresaquarium eingebaut, die Achat-Edelsteinbar ist speziell beleuchtet, die Bäder sind mit einem Whirlpool ausgestattet, es ist ein Spa-Studio vorhanden und ein Philipp-Storck Rainmaker. Die Böden sind aus hochwertigem Technostein und die Stiege ist aus einem Block gefertigt. Geheizt wird über eine hochwertige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird. Des Weiteren gibt es einen außenbeheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine zur Entspannung und zum Genießen. Mit geringen monatlichen Kosten und einem jungen Baujahr, besticht das Objekt durch und durch und sucht Seinesgleichen. Weitere Ausstattungsmerkmale und die Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne näher. Kaufpreis: EUR 2.100.000,- inkl. komplettem Inventar und 2 Garagenplätze BK: EUR 185,- inkl. USt., Rücklagen und Garagenplätze Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 500m² / 14 Zimmer
€ 7.900,- / m²
#Garten #ruhig
Dieses Herrenhaus am Gießhübl ist mehr als ein Wohnort – es ist eine Lebensart, wo jeder Tag zu einem eleganten und behaglichen Erlebnis wird. Mit seinen großzügigen 500m² Wohnfläche, dem prächtigen Haupthaus und dem charmanten Nebenhaus, entstand eine einzigartige Mischung aus Geschichte und modernem Luxus. Die idyllische Oase der Ruhe auf einem Grundstück von 6.880m² und der Schwimmteich im liebevoll angelegten Garten verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die zeitlose Raffinesse des Schlösschens beeindruckt sofort beim Betreten des Haupthauses, beginnend beim imposanten Eingangsbereich bis zu den erlesen gestalteten Wohn- und Schlafzimmern. Der antike Sternparkettboden und die moderne Küche mit den neuesten Geräten verleihen dem Wohnbereich Eleganz und Funktionalität. Besonders interessant ist der Wintergarten mit seinem atemberaubenden Panoramablick, der eine Verbindung zwischen Innen und Außen schafft und das ganze Jahr über stilvolle Entspannung ermöglicht. Das Nebenhaus mit ca. 125m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Gästeunterkünften über Home-Office bis hin zum privaten Rückzugsort, was eine kreative Entfaltung ermöglicht. Insgesamt bietet sich Ihnen in diesem Herrenhaus die einzigartiges Möglichkeit Zuhause zu sein, wo Geschichte und Moderne, Natur und Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen. Willkommen in diesem exquisiten Anwesen am Gießhübl, wo jeder Tag zu einem eleganten und behaglichen Erlebnis wird!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2372 Gießhübl
Gießhübl bei Wien - Familienglück im Grünen
€ 1.195.000,-
2372 Gießhübl / 138m² / 6 Zimmer
€ 8.659,42 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf einem Grundstück von ca. 956 m2 werden 2 Einfamilienhäuser errichtet, die durch eine Garage voneinander getrennt sind. Zum Verkauf gelangt ein Grundstücksteil von ca. 630 m2, der mit einem Haus mit ca. 138 m2 Wohnfläche bebaut wird. Mit fachmännischem Können familiengeführter Handwerksbetriebe aus der Steiermark ist bereits das im Westen liegende Einfamilienhaus entstanden. Großes Augenmerk wurde auf hohe Qualität der Bausubstanz und der verarbeiteten Materialien gelegt. Der Baubeginn für Haus 2, im Osten liegend, wäre sofort möglich. Änderungen an den Plänen können noch vorgenommen werden. Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur I Gästezimmer I Gästebad mit Waschtisch, WC und Dusche I Technikraum I Küche I angrenzendes Esszimmer mit Ausgang in den Kräutergarten I gemütliches Wohnzimmer mit Türen in den Garten und zur überdachten Terrasse Obergeschoss Schlafzimmer 1 I Schlafzimmer 2 jeweils mit bodentiefen Fenstern I Badezimmer 1 mit WC, Waschtisch und Dusche I Schlafzimmer 3 mit bodentiefem Fenster I Badezimmer 2 ensuite mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC Die Gemeinde Gießhübl liegt ca. 20 km südwestlich von Wien im Bezirk Mödling. Der Ort zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Niederösterreichs am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und liegt auf 416 m Seehöhe. Gießhübl bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglichen das Einkaufen in unmittelbarer Umgebung. Einladende Heurigen und ein Gasthaus sind Treffpunkt eines angenehmen, familienfreundlichen, internationalen Publikums. Gießhübl verfügt über einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich im angrenzenden Maria Enzersdorf und in Mödling. Hervorzuheben ist auch das vielfältige Angebot an kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten. Die Gemeinde Gießhübl ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie erreichen das Zentrum von Wien in ca. 35 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten. Der Flughafen Wien ist ca. 25 Minuten entfernt.... [Mehr]