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OKLager kaufen in 2304 Orth
Betriebsstandort Nähe Orth / Donau
€ 1.100.000,-
2304 Orth an der Donau, Gänserndorf / 7562m²
€ 145,46 / m²
#Büro #Halle #Handel
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft mit 3 Lagerhallen einer Brückenwaage, Büro und Verkaufsraum sowie Magazin, in Nähe Orth / Donau. Bestehend aus: Lagerhalle mit ca 1175m² mit Zubau von weiteren 322m² Lagerboxen Zelthalle mit ca 360m² unterteilt in 5 Lagerboxen Büro,- Verkaufs,- Personalraum mit angeschlossenem Magazin Brückenwaage mit 20 m Länge und Waaghaus2 ältere gekoppelte Hallen mit 490m²Für weitere Infos beziehungsweise für Besichtigung bitte um Anfrage Die Liegenschaft ist über 4 breite Einfahrten, für große Lkw gut befahrbar. Das Grundstück liegt im Bauland / Betriebsgebiet und ist als ganzes Asphaltiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1-2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 88,62m² / 4 Zimmer
€ 3.825,32 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 730m2rund 89m2 Nutzfläche Sonnenterrasse die mit einem Wintergarten verkleidet ist! zzgl. rund 14m2 Garagezzgl. 57m2 Keller mit Saunabereich, der wie neu aussieht! (+ Dusche) ca. 47m2 Nebengebäude (Bootsschuppen, Schuppen, Stüberl) (inkl. Infrarotkabine!) Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Absolute Grünruhelageca. 17 Minuten zur Wien Grenze! (mit dem Auto) Massivbauweise2 Minuten zum nächsten Nahversorger (Billa) Videolink in den Anhängen In idyllischer Grünruhelage gelangt in Orth an der Donau dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
2304 Orth/Donau / 260m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Einfamilienhaus in Orth an der Donau zu verkaufen - mit Wohnrecht! Ruhelage und Nähe zum Ortszentrum! Massives Einfamilienhaus im Ortszentrum mit ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 1200 m² Grundfläche, sehr gute Infrastruktur im Ort (Arzt, Nahversorger, Schule, Kindergarten), Baujahr 1983, im Jahr 2020 wurde saniert wunderschöner, großer Garten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau, Bahnstraße / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.576,92 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Charmante Gartenwohnung mit 3 Zimmern und Garagenplatz in Orth an der Donau" Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Orth an der Donau, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich, die reich an Geschichte und natürlicher Schönheit ist. Diese wundervolle Gartenwohnung, mit einer Wohnfläche von 78,35m² und einem ca. 40,17m² großen Garten, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine herrliche Terrasse von ca. 8,53 m², die vom Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich ist. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 5,01m² bietet weiteren Stauraum. Die Küche dieser Wohnung ist nach Ihrem Geschmack gestaltbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Orth an der Donau bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Die Gemeinde ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, darunter das beeindruckende Schloss Orth aus dem 12. Jahrhundert und das Donau-Auen-Nationalparkzentrum, das Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna der Region bietet. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen ein und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 333,10 ?, während die Betriebskosten für die Garage bei ca. 44,90 ? liegen. Diese einladende Gartenwohnung mit Garagenplatz steht zum Kauf für nur ? 279.000, zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer der charmantesten Gegenden Niederösterreichs zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.705,13 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Garten-Wohnung aus dem Jahr 2006. Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem ca. 40 m² großen Eigengarten mit Terrasse, welcher einen eigenen Zugang besitzt. Das Objekt ist von der Straße her barrierefrei begehbar. Falls erforderlich müsste das Badezimmer und das WC entsprechend umgestaltet werden. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Bad mit Wanne. Handtuchtrockner und Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Warmwasserboiler mit Wärmerückgewinnung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Zentralheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung, Rollläden, Insektenschutzgitter, Sprechanlage Die Raumaufteilung im Detail: großzügiger Eingangsbereich großer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse (SW) 2x Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung Kaufpreis: 289.000, EUR (inkludiert sind der Tiefgaragenplatz und der großzügige Keller) Betriebskosten für die Wohnung EUR 333, davon Zuführung Rücklage Euro 74,53 Betriebskosten für die Garage EUR 45, davon Zuführung Rücklage EUR 7,80 Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! Lage: Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Orth an der Donau. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Schloss Orth - Nationalparkzentrum, Bootsausflüge, etc. . In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 18 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = A Gesamtenergieeffizienz = 0.32 Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
Sonnige Ruheoase in herrlicher Grünlage!
€ 365.000,-
2304 Orth an der Donau / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Garten #Keller #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus in idyllischer Grünlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zum Einsatz zu bringen und Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Hauptgebäude verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit Essplatz - Abstellraum - Abgang in den Keller Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene, einstöckige Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum oder Atelier eignet. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ebenso könnte hier eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Die grüne Umgebung des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Entspannen Sie sich im sonnigen Garten oder gestalten Sie diesen nach Ihren eigenen Wünschen. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten unter Beweis stellen und einen eigenen Rückzugsort schaffen. Obwohl das Haus eine leichte Renovierung erfordert, bietet es enormes Potenzial und eine einzigartige Chance, ein individuelles und persönliches Zuhause zu schaffen. Bringen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten mit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Mit seiner ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe der Donau und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen in ein wahres Juwel verwandelt zu werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Andrea Höferstock Immo Sky Wien/ NÖ Schulen: Für Familien mit Kindern ist es wichtig, dass es in der Nähe des Hauses Schulen und Kindergärten gibt. Hier sind einige Bildungseinrichtungen in der Umgebung: - Kindergärten: Es gibt mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Storchennest und der Kindergarten Sonnenblume. - Volksschule: Die Volksschule Orth an der Donau bietet Grundschulbildung für Kinder in der Umgebung. - Gymnasium: Das Gymnasium vor Ort ist eine weiterführende Schule, die Kindern eine höhere Bildung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe des Hauses gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern und Dienstleistungen ermöglichen: - Supermärkte, wie Billa, Spar und Hofer bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln, Haushaltswaren und anderen täglichen Bedarfsartikeln. - Drogerien: DM und BIPA - Das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort bieten eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden, Restaurants und Cafés. - Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel, regionale Produkte und Blumen. - Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Fleischereien, Feinkostläden und Weinhandlungen. Öffentlicher Verkehr: Das Haus ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, was den Bewohnern eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. - Bus: Es gibt Busverbindungen, die das Haus mit umliegenden Orten und dem örtlichen Bahnhof verbinden. - Zug: Der Bahnhof Orth/Donau bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region und darüber hinaus.... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 172m² / 4 Zimmer
€ 2.267,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: 3 komfortable Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Gestaltung und einem einladenden Essbereich sowie eine gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang in die Speisekammer. Das Highlight ist sicherlich die überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist, und ein perfekter Ort für gesellige Abende im Freien ist, mit Blick in den großen Garten. Virtueller Rundgang Highlights: 3 Schlafzimmer Böden: edle schwarz marmorierten Hochglanzfliesen sowie Parkettböden (in den Schafzimmern) Großes Wohnzimmer mit Essbereich (open living) Direkter Zugang zur überdachten Terrasse (16,4 m²) Einbauküche in Nische mit direktem Zutritt ins die Speisekammer Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ebenso befindet sich in der Garage eine Montagegrube. Großer Keller, der bewohnbar wäre (172 m²) im Keller befindet sich die Möglickeit für einen Wäscheraum. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Großer Garten mit Hauswasserbrunnen Platz für einen Swimmingpool Das Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 172 m² und ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit während der Kaminanschluss eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Schlafzimmer sind gemütlich gestaltet und bieten erholsamen Schlaf. Der mit Parkett ausgelegte Boden (erneuert 2016) sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Keller bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder sogar als zusätzlicher Wohnraum. Mit insgesamt 3 Räumlichkeiten, die zentral von einem großzügigen Vorraum aus zugänglich sind, eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die strategische Anordnung der Räume ist eine optimale Nutzung des Platzes gewährleistet, während der große Vorraum eine praktische und zugleich einladende Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen schafft. Ein weiteres Highlight sind die zwei Heizungssysteme, die für behagliche Wärme sorgen. Der Keller kann auch beheizt werden. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit seinem Hauswasserbrunnen eine praktische Wasserversorgung. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als einladendes und komfortables Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mit seinen großzügigen Wohnbereichen, dem schönen Garten und der erstklassigen Ausstattung bietet es eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.in Kürze folgen ein Video sowie ein 360-Grad-Rundgang. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2304 Orth
Sonnige Ruheoase in herrlicher Grünlage!
€ 355.000,-
2304 Orth an der Donau, Niederösterreich / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.550,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus in idyllischer Grünlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zum Einsatz zu bringen und Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Hauptgebäude verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit Essplatz - Abstellraum - Abgang in den Keller Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene, einstöckige Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum oder Atelier eignet. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ebenso könnte hier eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Die grüne Umgebung des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Entspannen Sie sich im sonnigen Garten oder gestalten Sie diesen nach Ihren eigenen Wünschen. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten unter Beweis stellen und einen eigenen Rückzugsort schaffen. Obwohl das Haus eine leichte Renovierung erfordert, bietet es enormes Potenzial und eine einzigartige Chance, ein individuelles und persönliches Zuhause zu schaffen. Bringen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten mit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Mit seiner ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe der Donau und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen in ein wahres Juwel verwandelt zu werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Andrea Höferstock Immo Sky Wien/ NÖ Schulen: Für Familien mit Kindern ist es wichtig, dass es in der Nähe des Hauses Schulen und Kindergärten gibt. Hier sind einige Bildungseinrichtungen in der Umgebung: - Kindergärten: Es gibt mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Storchennest und der Kindergarten Sonnenblume. - Volksschule: Die Volksschule Orth an der Donau bietet Grundschulbildung für Kinder in der Umgebung. - Gymnasium: Das Gymnasium vor Ort ist eine weiterführende Schule, die Kindern eine höhere Bildung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe des Hauses gibt es eine Vielzahl vo... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 60,47m² / 3 Zimmer
€ 16.454,44 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Gmunden! Diese exklusive Penthousewohnung bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Traunsee und das historische Seeschloss Orth. Mit einer Wohnfläche von etwas über 60 m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 42 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Lage: Die Lage dieses Penthouses ist einfach unschlagbar. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre hoch über der Stadt, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Gmunden profitieren. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 4 Minuten, wo Sie auf charmante Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stoßen. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Sees oder durch die historischen Gassen von Gmunden ein. Ausstattung: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung! Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth Gemütliches Schlafzimmer mit viel Tageslicht Raumhöhe maximal 2,80 m. Exquisites Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten Großzügige Terrasse mit Platz für Outdoor-Möbel und traumhafte Sonnenuntergänge Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Wohnambiente Aufzug direkt in die Wohnung für höchsten Komfort und Barrierefreiheit Besonderheiten: Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der spektakuläre Blick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth. Jeden Tag können Sie dieses atemberaubende Panorama von Ihrer eigenen Terrasse aus genießen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben. Die großzügige Terrasse bietet zudem viel Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Abschalten. Fazit: Diese Penthousewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine erstklassige Lage mit Blick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche und eine traumhafte Terrasse. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 109,33m² / 4 Zimmer
€ 10.885,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.190.100,-#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN – ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 500m²
€ 57,- / m²
Einfamilienhaus kaufen in 3430 Tulln
"Traumhaftes Einfamilienhaus in Tulln an der Donau"
€ 1.050.000,-
3430 Tulln an der Donau / 195m² / 7 Zimmer
€ 5.384,62 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Tulln an der Donau" Herzlich willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, bestehend aus ca. 800 m² Grundfläche, auf dem das großzügige Haus und der erfrischende Pool gelegen sind. Dieses charmante Einfamilienhaus mit fast 200 m² Wohnfläche bietet den idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über 7 Zimmer, eine offene Wohnküche, 4 Bäder, 4 WCs, eine hauseigene Sauna und ein Sanarium, einen sonnigen südseitig ausgerichteten Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Pool führt. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze unter dem Carport. Die moderne Fußbodenheizung wird durch ein effizientes Gasbrennwertgerät betrieben, und eine Solaranlage, zur Erwärmung des Warmwassers, ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde mit einer innovativen Holzriegelbauweise errichtet, die durch die Verwendung von Ziegelverstärkungen in den Innenwänden des Wohnbereichs eine perfekte Symbiose aus moderner Nachhaltigkeit und traditioneller Stabilität bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen einzigartigen und luxuriösen Lebensstil zu ermöglichen. Die Lage ist ebenso herausragend wie die Ausstattung. Mit optimaler Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Bus und Bahn ist auch die Infrastruktur perfekt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu kreieren und dabei den Luxus sowie die Vorzüge des modernen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Glanz dieses Anwesens, werden Sie Teil dieses Hauses und lassen Sie sich jeden Tag verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lage und Infrastruktur: Tulln an der Donau, die Blumenstadt in Niederösterreich, besticht durch ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Die Stadt ist nicht nur für ihre malerische Landschaft bekannt, sondern auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Angebote. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Die Donau zieht sich majestätisch durch die Stadt und bietet nicht... [Mehr]