Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7161 Sankt Andrä
7161 Sankt Andrä am Zicksee / 81,61m² / 3 Zimmer
€ 3.173,63 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück inmitten einer grünen Oase in der Feriensiedlung von St.Andrä am Zicksee. Ein Paradies für Familien, Sportbegeisterte und all jene, die dem Alltagsstress entfliehen und sich in einer wunderschönen Umgebung erholen möchten. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und bietet eine Nutzfläche inkl. Keller von ca. 116,61 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 81,61 m² + Eingangsbereich mit Einbaumöbeln + Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin + offen gestaltete Küche mit sämtlichen Markengeräten + Schlafzimmer + Zimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette + Wintergarten mit bodentiefen Fenstern Keller: ca. 35 m² + kleine Ruheoase mit Infrarot + Abstellraum + Abstell-, oder Hobbyraum + Heizraum Highlights und Ausstattung: + Eckgrundstück mit Blick ins Grüne, etwa 300 Meter vom Zicksee entfernt + massive Bauweise mit Wärmedämmung + die Heizung erfolgt mittels Ölheizung, ein Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle + das Haus ist ebenso mit einer Klimaanlage ausgestattet + elektrisches Eingangstor und die Garage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort + der sonnige Wintergarten bietet nicht nur einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten, sondern auch eine perfekte Rückzugsoase, um die Natur auch an kälteren Tagen zu genießen + Bodentiefe Fenster im Wintergarten lassen viel Licht herein und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich + Infrarot im Keller + Keller mit zwei Abstellräume für mehr Stauraum + Gartenhütte für Gartenmöbel und Werkzeug + Garage + ganzjährig bewohnbar + Eigengrund - kein Pachtgrund! St.Andrä am Zicksee bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Radfahren, Reiten und Joggen, sowie Gelegenheiten zum Entspannen und Energie tanken. Kulinarisch verwöhnt die Region mit erlesenen Weinen und saisonalen Spezialitäten. Die entspannte Atmosphäre und die Möglichkeit, in den ländlichen Tagesablauf einzutauchen, machen St.Andrä am Zicksee zu einem beliebten Reiseziel für Familien und Erholungssuchende. Die St.Martins Therme bietet ebenso eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten und befindet sich nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2462 Kaisersteinbruch
2462 Kaisersteinbruch / 700m² / 22 Zimmer
€ 2.842,86 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund. Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor. Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet. Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten. Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine Garage Die ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes. Durch einen separaten Eingang erreichbar sind 8 weitere Wohnungen in den Größen zw. 17m² und 53m². Der historische Weinkeller befindet sich in einem guten Zustand. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Biotop und ein Brunnen. Die Liegenschaft liegt in strategisch guter Lage für Projektentwickler auf dem Grundstück hat man zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 650 m². 1994 wurde das Anwesen hochwertig ausgebaut sowie der Altbestand aufwendig generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus historischem Vorraum mit Tonnengewölbe, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen und einem Festsaal der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist. Weiters sind im EG zwei Büroräume, drei Lagerräume sowie der Ölheiz- und Tankraum vorhanden. Im Obergeschoss ist die große Maisonette-Wohnung gelegen, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 6 kleine und 2 weitere etwas größere Wohnungen im Dachgeschoß. Der Dachraum über dem Spa-Bereich mit ca. 165m² ist nicht ausgebaut, somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Keller wurde trockengelegt und saniert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern sowie einem großen und einem kleinen Verkostungsraum. Hochwertig ausgestattet, bildet er den idealen Rahmen für Ihre Feiern. Der Garten wurde liebevoll angelegt, uneinsichtig und somit völlig ungestört können Sie die Naturteiche genießen. Vom Garten gelangt man auch auf den Tennisplatz. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die große Garage, die zusätzlichen Lagerraum und Abstellflächen bietet. Kaisersteinbruch liegt am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in ca. 35 Minuten nach Wien sowie die A6 über die man in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, sind 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Von Bruck an der Leitha aus hat man eine hervorragende Zugverbindung nach Wien. Die Fahrzeit vom Bahnhof Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur 17 Kilometer entfernte Designer Outlet Parndorf. Hier gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Designershops, ein Kino, Restaurants sowie Cafés. Das Leithagebirge mit zahlreichen schönen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Eine weitere schöne Ausflugsmöglichkeit bietet das Natur- und Wassersportparadies Neusiedler See. Das nächstgelegene Seebad inklusive Segelhafen ist nur ca. 10 Minuten befindet sich in Breitenbrunn. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Email] gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 254,94m² / 6 Zimmer
€ 1.863,18 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges 6-Zimmer Haus im wunderschönen Jois am Neusiedler See. Das Haus befindet sich in einer traumhaften Umgebung und erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG, OG). Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 254,94m² sechs Zimmer zur Verfügung. Die moderne 4-Zimmer Wohnung im Obgerschoss ist bewohnbar, das Erdgeschoss ist sanierunsgbedürftig. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 312m². Aufgeteilt ist das Obergeschoss wie folgt: eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Haupträume sind mit wunderschönem Echtholzparkett ausgekleidet, die Nassräume wurden mit eleganten Fliesen verlegt. Das Obergeschoss ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage. Sie betreten das Objekt und befinden sich im Erdgeschoss. Hier treffen Sie auf die sanierungsbedürftige, ca. 66 m² große Wohnung und auf die ca. 47 m² große Garage mit Lager. Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier treffen Sie nun auf die moderne, loftähnliche Wohnung. Sie stehen nun im Vorzimmer. Neben Ihnen befindet sich das WC, welches ein Waschbecken besitzt und mit schönen, dunklen Fliesen ausgekleidet ist. Nebenan befindet sich das wunderschöne Badezimmer, welches über eine geräumige Dusche und eine Badewanne verfügt. Ihnen stehen außerdem zwei Waschbecken zur Verfügung. Vom Vorraum aus gelangen Sie außerdem in das erste Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 19m² aufweist. Die Wohnküche weist eine unglaubliche Größe von ca. 122,05 m² auf. Hier befindet sich eine traumhafte, offene Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum für diverse Küchenutensilien bietet. Des Weiteren verfügt der Raum über viele Fenster, welche den Raum mit viel Licht versorgen. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden weiteren Räumen, welche sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Beheizt wir die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet. Sie befinden sich inmitten einer wunderbaren Landschaft und sind dennoch verkehrstechnisch ideal angebunden. Den Neusiedler See erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto außerdem das berühmte Designer-Outlet "Parndorf". Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nur ca. 1,5km Entfernung vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7152 Pamhagen
7152 Pamhagen / 760m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im schönen Burgenland Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In 7152 Pamhagen liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einer Fläche von 210m², das alles bietet, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen und lichtdurchfluteten Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Hauses, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die angrenzende Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Grillabend. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Die moderne Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne und eine Dusche sorgen für entspannte Stunden und auch ein Abstellraum ist vorhanden, in dem Sie Ihre Utensilien verstauen können. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, eine Bäckerei und ein Supermarkt, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. *****OPEN HOUSE DAY [Tel]********zwischen 16 und 19 Uhr, Voranmeldung unter: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 247m² / 7 Zimmer
€ 6.842,11 / m²
#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in alle Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruckneudorf
2460 Bruckneudorf / 145,46m² / 5,5 Zimmer
€ 3.774,23 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten - Perfekt für Familien! Das Haus befindet sich in ruhiger Wohngegend auf einem ca. 784 m² großen Grundstück. Es wurde 2006 in Holzriegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 145,46 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein goßzügiger, offen gestalteter Vorraum, eine Garderobe, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer, ein noch ausbaufähiges Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen eine Garage mit ca. 20 m² und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung. Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Außenrollläden Heizung: Zentralheizung mit Gas Infrastruktur: - In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, diverse Ärzte, ein Ärztezentrum, eine Apotheke und ein Nahversorger. - ca. 2 km nach Bruck/Leitha - ca. 12 km nach Neusiedl am See - ca. 25 km zum Flughafen Wien Schwechat - ca. 42 km nach Wien-Zentrum - ca. 42 km nach Bratislava HWB: 49,7 C Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
FAMILIENWOHNTRAUM ODER ALTERSVORSORGE
€ 850.000,-
7100 Neusiedl am See / 312m² / 8 Zimmer
€ 2.724,36 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Familienwohntraum oder Altersvorsorge: Der klare Vorteil der Liegenschaft liegt in ihrer Vielseitigkeit der Planung. Aufgrund der Lage des Hauses direkt in Neusiedl am See, können Sie die DG Wohnung mit all ihren Vorzügen genießen, während Sie den unteren Teil des Hauses ungestört vermieten können. In der heutigen Zeit sind Mehrgenerationen Häuser immer beliebter, wobei oftmals Kompromisse eingegangen werden müssen. In Ihrer neuen Liegenschaft ist kein Platz für Kompromisse, aber für ein optimales Wohnklima. Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und über die B 50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto nur 25 Minuten entfernt und auch Wien ist in knapp 30 min. bequem zu erreichen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch diverse Allgemein- und Fachärzte, Gesundheits- bzw. diverse Pflegeeinrichtungen sind in Neusiedl ebenso vorzufinden, wie die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie in diesem Ort. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit vielen Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen und den Weingärten begeistern nicht nur Naturliebhaber. Die Nähe zu Wien macht Neusiedl am See zu einem besonderen Ort mit außergewöhnlichem Erholungsfaktor.hochwertig und maßangefertigtes Mobiliar Fußbodenheizung in allen Räumen Loxone Bus-System - über eine Handy App steuerbar Klimaanlage wunderschöner Rundhobel-Eichenparkettboden dreifach isolier- verglaste Kunststofffenster Alarmanlage LED-Beleuchtung im gesamten Haus qualitativ hochwertiges Sonnensegel auf der Terrasse exklusive Markenküche mit Siemensgeräten, die Arbeitsfläche ist mit einer Marmorplatte ausgestattet Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeemaschine und Backofen runden diese herrliche Küche perfekt ab traumhaft sonnige und große Terrasse hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch WC mit Bidet ausgestattet Raffstores Doppelgarage Die Immobilie kann möbliert wie auf den Fotos und im Video zu sehen ist, übernommen werden Decke mit integrierter LED Beleuchtung Vollwärmeschutz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% + 20% Ust... [Mehr]
Haus kaufen in 7142 Illmitz
Einfamilienhaus mit Garten in Illmitz
€ 435.000,-
7142 Illmitz / 172m² / 6 Zimmer
€ 2.529,07 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 172 m² Wohnfläche in Illmitz. Das Haus hat einen uneinsehbaren Garten mit Weinreben und jungen Obstbäumen, eine Garage, und ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 35 m². Im "HIntaus" befindet sich ein Einfahrtstor. Raumaufteilung im Erdgeschoß: großer Vorraum mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf eine überdachte und windgeschützte Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Stauraum verschließbar mit einer Schiebetüre. Über ein Stiegenhaus kommt man ins Obergeschoß. Dieses besteht aus einem geräumigen Vorraum, Dusche, separatem WC, 4 Zimmern mit jeweils einem Waschbecken, ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen süd-ostseitigen Balkon mit Blick in den Garten. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
Bungalow mit großem Garten in Jois
€ 795.000,-
7093 Jois / 130m² / 4 Zimmer
€ 6.115,38 / m²
#Balkon #Garten
Dieser Bungalow mit einem ca. 2.300 m² großen Garten mit 2 Gartenhütten, liegt in der Gemeinde Jois am Neusiedlersee. Vom gepflegten, liebevoll bepflanzten Vorplatz kommt man über einen überdachten Wintergarten mit einer Gartengarnitur in den großzügigen Dielenbereich. Raumaufteilung Erdgeschoß: Diele mit ca. 16 m², Gäste WC, offener Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und Speis, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angeschlossenen Schrankraum und Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, gegenüber liegt das Wohnzimmer mit ca. 34 m² , von diesem gelangt man auf den überdachten Balkon mit Markise. Raumaufteilung des voll ausgebauten Wohnkellers mit ca. 136 m²: Dieser unterteilt sich wie folgt: großer Vorraum, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Fitnessbereich mit funktionstüchtiger Sauna, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Abgang zum großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.... [Mehr]
Haus kaufen in 7132 Frauenkirchen
Einfamilienhaus mit Pool in Frauenkirchen
€ 589.000,-
7132 Frauenkirchen / 252,75m²
€ 2.330,37 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert € 589.000,-#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Raumaufteilung Erdgeschoß ( ca. 90 m² ): Großzügiger Eingangsbereich mit modernen Einbauschränken als versteckte Garderobe mit viel Stauraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken, ein ebenerdig liegendes Schlafzimmer ( 16,04 m² ) mit Duschbad und Waschtisch. Vom Entree gelangt man rechter Hand per Stiegenabgang in den Wohnkeller und geradeaus über einen Vorraum ( 9,23 m² ) in den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich ( 50,73 m² ) von Tischlerhand im Landhausstil eingerichtet. Für behagliche Wärme sorgt ein handgefertigter Kachelofen mit hohem Speicherwert im Sinne der Energieeffizienz. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man barrierefrei auf die großzügige Südterrasse mit Blick in den vielseitig begrünten Garten und auf das Pool mit Poolhaus. Ein paar Stufen führen direkt von der Terrasse in den mediterranen Garten mit rund 600 m². Unter der Terrasse befindet sich noch ein Storageraum von ca. 50 m² für Gartenmöbel und Gerätschaften. Im Obergeschoss ( ca. 75 m² ) finden Sie einen kleinen Abstellraum, ein Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein lichtdurchflutetes, klimatisiertes Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und offenem Arbeitszimmer. Weiters gibt es auf dieser Etage ein helles und geräumiges Bad mit ebenerdiger großer Dusche, Badewanne mit Whirlpool Funktion, großzügiger Waschtisch mit Alibert-Spiegelschrank und Handtuchtrockner. Gegenüber vom Bad eine separate Toilette. Der Wohnkeller ( ca. 88 m² ) ist vollständig für eine zusätzliche Wohnraumnutzung ausgebaut und besteht aus einer Küche mit WM-Anschluss und anschließendem Lagerraum für Wein, Lebensmittel etc., einem Zimmer ( zur Zeit Gästezimmer ), einem Bad mit Dusche und WC, sowie einem Stüberl. Weiters gibt es einen Technikraum u.a. für die Hauszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Direkt vom Vorraum im Keller gelangt man durch eine Verbindungstüre in die Garage ( 29,17 m² ), der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor. Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 2 Zimmer
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wunderschönes 65 m² Seeapartement mit eigenem Bootsliegeplatz. 2 Autoabstellplätze ( 1 Carport und 1 Freiplatz ) mit ca. 30 m² und Abstellboxen im Frontbereich. Raumaufteilung: Eingangsbereich, separates WC, offener Wohn Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrank, Badezimmer, mit Dusche und WC, große Fensterfront mit elektrischen Außenjalousien. Verrohrung für Kamin vorhanden. Südwestlich ausgerichtete ca. 43 m² große Sonnenterrasse mit Depot für Outdoor Equipment, Badeleiter und Solardusche. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Wohnhaus mit Blick auf den Kalvarienberg
€ 597.000,-
7100 Neusiedl am See / 122,32m² / 4 Zimmer
€ 4.880,64 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Verbund gelegenes Haus mit ca.122 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung, Eingangsbereich mit Gästetoilette, großzügiger Essbereich mit Ausgang zur uneinsehbaren Süd/West Terrasse, offene Küche mit großem Abstell/Technikraum, unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, des Weiteren gibt es ein separates WC. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, von der Nord/Ost Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick auf die Kalvarienbergkapelle. Die Terrasse wurde erst kürzlich überdacht, sodass man auch in der Übergangszeit geschützt draußen verweilen kann. Ein Pool und ein gepflegter Garten mit Rasenroboter runden das Paket ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen Süd/West Balkon verfügt. Von den beiden andren Räumen sieht man direkt den Kalvarienberg, der zum Naturdenkmal erklärt wurde. Das Bad im Obergeschoß verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Carport wurde gegenüber dem ursprünglichen Plan verlängert, wodurch 2 PKWs Platz hätten. Derzeit ist ein Teil als Lager/Werkstatt genutzt. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt... [Mehr]