provisionsfreie Wohnungen in Wien

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GENERALSANIERTE STILVILLA Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen gestaltet ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche wird im Untergeschoß Anfang nächsten Jahres eingebaut) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse, anschließender voll ausgestatteter Küche und Esszimmer, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum; über eine Innentreppe gelangt man ins 1.Obergeschoß: 2tes Wohnzimmer, mit Ausgang auf Terrasse, Schlafzimmer - mit en-suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette), begehbare Garderobe 2.Obergeschoß: 3tes Wohn/ Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer , Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette), begehbare Garderobe Gartengeschoß: großzügiger Wohnraum mit kleiner Extraküche , ein Soutterrainzimmer, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Im gesamten Gebäude (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die durch Gaszentralheizung betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: • Eichenparkettboden im original Fischgrätmuster • sehr schöne Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten • offener Kamin (Wohnsalon & Küche) • Internet, W-Lan, Sat-TV • zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner • vorbereiteter offener Kamin im Untergeschoß • das Haus kann auch mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Architektur & Ausstattung: Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnung Top 2.01 - Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 88,80 m² Loggia: 7,77 m² Zimmer: 3 Garten: 30,41 m² Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung/Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Grillgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage. Das Simmeringer Einkaufszentrum sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die hellen Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: • 2 gut geschnittene Zimmer • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Nähe Simmeringer Einkaufszentrum • Gute Anbindung an die U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution• 2 Zimmer mit Parkettböden • 32m² Terrasse • gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss • Tiefgaragenplatz im Haus möglich Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese neuwertige, knapp 50 m² große und sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (6 m²) befindet sich im 4. Liftstock eines Neubau-Hauses (BJ 2012) in der Lilienbrunngasse im Karmeliterviertel, einen coolen Stadtviertel an der Grenze zum 1. Bezirk. · Offener Wohnbereich mit integrierter, moderner und großer Küche mit Markengeräten · Sehr hell aufgrund bodentiefer Verglasungen mit zwei Ausgängen auf den hofseitig ruhig gelegenen Balkon · Schlafzimmer mit Einbaumöbel und direktem Zugang zum Badezimmer mit Walk In Dusche · Vorraum mit hochwertigen Einbaumöbeln · Separate Toilette mit Waschbecken · Schiebetüren in der gesamten Wohnung – teilweise aus Glas · Innenliegende Sonnenjalousien · Einlagerungsraum im Kellergeschoss · Tolles Gebäude-Entreè mit Loungebereich, generell sehr gepflegtes Haus · Allgemeiner, großzügiger Gesellschafts-/ Veranstaltungsraum mit top ausgestatteter Küche · Fahrradabstellraum · Kleine Allgemeingrünfläche Trotz der innerstädtischen Toplage ist die Wohnung aufgrund der Ausrichtung in absoluter Ruhelage. Beheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnräumen liegt Eichenparkett und in Bad/Toilette Fliesen. Im Badezimmer ist eine Waschmaschine fix integriert. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Die Wohnung ist voll möbliert - Couch, Bett und Essbereich sind neu. Auch Geschirr usw. ist alles neu vorhanden. Lage Toplage im innerstädtischen Bereich in der Lilienbrunngasse; 5 Gehminuten zum Schwedenplatz / 1. Bezirk. Infrastruktur / Entfernungen (POIs) Gesundheitsbereich (Arzt, Apotheke), Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei), Verkehr (U-Bahn, Bus), Schulen sowie Bank (Geldautomat), Post und Polizei liegt alles in unmittelbarer Umgebung und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

HIETZING - NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE. Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Unweit des Hügelparks steht diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, herrlichem Grünblick und Extrazimmer zb als Büro zur Vermietung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Privatsphäre in einer Stilaltbauvilla mit Dachboden-Ausbau und nur 2 weiteren Tops. KEINE WG möglich. Die Raumaufteilung. Großzügig angelegte Wohnküche mit französischem Fenster und Grünblick1. Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Abstellraum/Garderobe2. Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Waschmaschine EXTRA-ZIMMER direkt neben der Wohnung mit ca 30 m², welches in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde. Die Ausstattung. Hochwertige Komplettküche mit Siemens-Geräte, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Umluftabzug Großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschine, französisches Fenster und WCSichtdachstuhl Französische Fenster geben viel Licht. Spots an den Wänden im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Stimmung am Abend. Vor der Eingangstüre praktisches Regalsystem Gasetagenheizung/Strompanele Top-Infrastruktur & Öffentliche Anbindung. Die Straßenbahn 10 Station "Fichtnergasse" ist 6 Gehminuten bzw. 400m, die Straßenbahnen 10, 52, 60 Station "Gloriettegasse" entfernt. U-Bahnstation U4 "Braunscheiggasse" ist unweit entfernt. Einkaufmöglichen für den täglichen Bedarf befinden sich auf der Hietzinger Hauptstraße bzw. am Hietzinger Platz. Zahlreiche Restaurants und Cafes rund um den Hietzinger Platz und die Altgasse bieten perfekte kulinarische Versorgung. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Die Kosten für Gas-Heizung belaufen sich pauschal auf € 100 inkl. Ust. Hinweis: Die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet bzw. KI-homegestaged. Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

Hallo zusammen, ich vergebe meine 2 Zimmer Wohnung im 10. Bezirk nahe zu Oberlaa. Ich müsste bis Ende September die Wohnung vergeben. Viele Sachen wie Küche, Schränke, Waschmaschine usw. bis auf einige andere (zb. der Tisch im Wohnzimmer) werden dort gelassen. Dementsprechend wird auch ein Ablösegeld gemeinsam vereinbart. • Miete: 567€ • Fläche: 55,47 m² • Heizart: Fernwärme -Vormerkscheindatum bis 31.05.2026... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In dem bei der Landstraßer Hauptstraße gelegenen Neubau (Baujahr 2021) gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 47m² zuzüglich einem Balkon mit 13,01m² und kann besonders durch die gute Lage mit herausragender Infrastruktur, sowie den modernen und gepflegten Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken Allgemeine Informationen: • 6. Stock mit Lift • Fußbodenheizung • Kellerabteil • Fahrradraum Heizungsart: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, N71 Zug: Bahnhof St.Marx Energieausweis: HWB: 29,72 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#barrierefrei

Hetzendorf ist ein locker bebautes Wohnviertel mit niedrigen Häusern und Villen im Grünen. Die Modeschule Heztendorf - untergebracht im Schloss - bringt viele junge Leute in diesen Stadtteil. Mehrere Biergärten und kleine Cafe´s laden mit gemütlicher Atmosphäre zum Treffen mit Bekannten und Freunden zum langen Sitzenbleiben ein. Das Schloss Schönbrunn, das Naherholungsgebiet Wienerberg und die umliegenden Orte im Süden von Wien sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bieten höchste Freitzeitqualität. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, Linie 62, 62A, S1, S2, S3 ist die Innenstadt schnell erreichbar. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Viele weitere Geschäfte im Einkaufszentrum Alt Erlaa, in der Fußgängerzone Meidling und in der SCS sind mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Wir ersuchen um eine schriftliche Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt]Beziehbar ab 15.07.2026 oder ab 01.08.2026 Pauschalmiete € 544,50 inkl. Ust.zzgl. Strom € 66,00 inkl. Ust.zzgl. Wärme € 78,00 inkl. Ust. einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <125m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <200m Universität <2.325m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <825m Verkehr Bus <75m U-Bahn <700m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dem in der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangen Sie zu dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 35 m² und Sie überzeugt durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: • DG mit Lift • Innenjalousien • Kellerabteil • Fahrradraum • Begrünter Innenhof • Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 65€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des 5. Bezirks, 1050 Wien, und bietet Ihnen auf großzügigen 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen viel Platz zum wohlfühlen bietet. Der helle Wohnbereich mit offen gestalteter Wohnküche lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die moderne Küchenzeile ist ideal für Hobbyköche und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Embelgasse im beliebten 5. Bezirk Wiens. Hier genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ideal für modernes Stadtleben! Kosten: Miete: € 1.130,00 inkl. BK und 10% USt. Möbelmiete: € 90,00 Kaution: € 3.660,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil