Mietwohnungen in Wien

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Unbefristete, provisionsfreie, gut geschnittene helle Maisonette Wohnung in einem 2018 generalsanierten Altbau im 3. Liftstock. Sie betreten den ersten Stock der Wohnung über einen großen zentralen Vorraum, der zu zwei Zimmern führt; Sie können sich zudem über einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe in das zweite Geschoss freuen. Vom Eingangsbereich aus erreichbar sind das geräumige, tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, das erste WC mit Handwaschbecken sowie ein überdachter Balkon. Über eine Treppe aus echtem Holz erreichen Sie den 2. Stock, wo sich das Herzstück der Wohnung befindet: eine weiträumige Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse zum Innenhof, die einen Blick über die Dächer Wiens bietet – eine Oase der Ruhe. Die Gallery bietet sich als luftiges Arbeitszimmer an. Im zweiten Stock befindet sich zudem das zweite WC mit einem Handwaschbecken. Die Gegend bietet eine gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten und öffentliche Schulen in Gehweite. Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden. Fernwärme Zentralheizung mit monatlicher Abschlagszahlung für Heizung und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch, was ein großes Sparpotenzial bietet. Den Grundriss der 2. Geschossen ist bei den Bildern zu sehen. Kosten: Nettomiete 895,56 Betriebskostenakonto: 225,- Heizkostenakonto: 152,- Warmwasserakonto: 44,74 UST: 146,93 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #hell #unbefristet

Anfragen & Terminvergabe: Bitte beachten Sie die Informationen am Ende dieser Beschreibung. Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment nahe U-Bahn & Donaukanal als Erstbezug nach Auffrischung: Diese gepflegte, ca. 61 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock überzeugt durch ihr helles, durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Überarbeitung. Im Zuge der Auffrischung wurden die Elektrik erneuert, die Wände neu ausgemalt sowie ein neuer Echtholz-Eichenparkettboden verlegt. Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit integrierter Einbauküche und optischem Raumtrenner. Das ruhige, hofseitige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Stauraum in der Dachschräge (kein Keller) runden das Raumangebot ab. Thermo-Isolierglasfenster mit Innenbeschattung, ein Fernwärmeanschluss für saubere, wartungsfreie Warmwasser und Heizwärmeversorgung sorgen für Komfort. Top-Infrastruktur & Naherholung: Die Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet ideale Urbane Anbindung. Die U-Bahn-Knotenpunkte U4 und U6 Spittelau sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Donaukanal direkt vor der Haustür zu Sport und Freizeit im Grünen einlädt. Nahversorger (Billa, Spar), Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten & Rahmenbedingungen: Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird für langfristig orientierte Mieter, mit unbefristetem Vertrag angeboten. Transparenz-Hinweis: Um Ihnen auf den Fotos einen möglichst vollständigen Überblick der Raumgeometrie zu bieten, nutzen wir Weitwinkelaufnahmen, die Räume größer wirken lassen können. Detailfragen und Besichtigungswünsche richten Sie bitte mittels Anfrageformular der inserierenden Immobilienplattform an Herrn G. Deimel [Telefonnummer entfernt]), unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse, einer Telefonnummer sowie der Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation sowie zu Ihren Terminmöglichkeiten. Je genauer die Angaben desto eher können wir Ihre Anfrage beantworten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ich suche einen Nachmieter Einzug nach Vereinbarung möglich Küchen Insel und Spülbecken Privat wird dazu verkauft sowie Kleiderschrank von circa 5 m Plus 1 m Kleiderschrank alles von Pax Ikea Von Hausverwaltung: Küche mit sämtlichen neue Gärten. • Eingebautem -Spots Decken Beleuchtung in 2x Badezimmern plus Wc separat • spiegeln eingebaute in 2x Badezimmer plus Wc separat Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] bitte SMS für Termin kein Whats App danke... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist komplett hofseitig zum Viktor-Frankl-Park orientiert, Grünblick und Ruhelage inklusive! tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche getrenntes WC Abstellraum große Wohnküche großes Schlafzimmer Balkon/Loggia (siehe Plan und Fotos der Nachbarwohnung im selben Haus) Hinweis: die Wohnung ist ab Mitte Jänner verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache früher möglich. Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist hochwertig ausgestattet: noble Badezimmer Parkett uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkt etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1.549,00 Energiekosten (Strom und Zentralheizung) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 15.01.2027 Provisionsfrei! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Hohen Markts. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Vorraum mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten. Die klassische Einrichtung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Hochwertige Parkettböden, großzügige Raumverhältnisse und die zentrale Innenstadtlage schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz und Stephansplatz befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ausstattung: • ca. 60 m² Nutzfläche • 2 Zimmer • voll möbliert • separates Schlafzimmer • Einbauküche • Badezimmer • separates WC • großzügiger Vorraum mit Einbauschränken • hochwertige Parkettböden • sofort bezugsbereit - zentrale Innenstadtlage... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese rund 47 m² große Wohnung in der Emil-Kralik-Gasse 4 im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche, die vollständige Möblierung und zwei Fernseher bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein unkompliziertes Wohnangebot suchen. Der besondere Vorteil: Die Wohnung verbindet einen neuwertigen Gesamteindruck mit einer umfassenden Ausstattung. Möbel, Küche und Fernseher sind bereits vorhanden ? dadurch entfällt die aufwendige Erstausstattung und einem komfortablen Einzug steht wenig im Weg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sehr neuwertig • voll möbliert • 2 Fernseher • ruhig gelegen • gute Gegend • schöner Vinyl und Fliesenboden • Einbauküche • Badewanne • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #hell #ruhig

Wohnen oder arbeiten, wo Wien pulsiert – und dennoch ganz für sich sein Diese großzügige Altbauwohnung liegt mitten in einer der begehrtesten Lagen Wiens: direkt auf der Mariahilfer Straße, der größten und beliebtesten Einkaufsstraße des Landes. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit eindrucksvoller Fassade – ein städtisches Refugium voller Charakter, Licht und Raum. Die sorgfältig restaurierten Kastenfenster sorgen nicht nur für einen schönen Altbaucharakter, sondern Sie genießen hier auch vollkommene Ruhe inmitten des urbanen Lifestyles. Die Wohnung: großzügig, ruhig, mit viel Potenzial Auf rund 143 m² Wohnfläche eröffnet sich ein klassisches Altbauambiente mit hohen Decken, stilvollen Details und großen Fenstern mit Blick auf die begrünte Mariahilfer Straße. Vielfältige Nutzung: Wohnen oder Arbeiten Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf, City-Liebhaber oder als stilvolles Büro, Ordination oder Studio. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fast 60 m² bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder beides. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen. Fazit: Ein Altbau-Traum in unschlagbarer Lage – mit bester Infrastruktur, urbanem Flair und viel Ruhe. Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit Stil und Potenzial mitten im Herzen Wiens suchen, werden Sie hier fündig. Urban, lebendig, perfekt angebunden Die Mariahilfer Straße bietet alles, was das Leben in der Stadt besonders macht: große Marken und kleine Boutiquen, charmante Galerien, gemütliche Cafés, internationale Gastronomie und ein pulsierendes Nachtleben in den umliegenden Seitengassen wie Zollergasse, Lindengasse oder Kirchengasse. Die U-Bahn-Station liegt direkt vor der Tür – in nur zwei Stationen sind Sie im 1. Bezirk. Und obwohl sich die Wohnung in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone befindet, ist eine Zufahrt für Anrainer und Lieferungen möglich. Ausstattung im Überblick: • Vorraum mit Zugang zu allen Bereichen • Großzügiges Wohnzimmer (problemlos teilbar) mit sechs großen Fenstern zur Mariahilfer Straße • Charmantes Erkerzimmer mit direktem Blick auf das bunte Treiben und die Bäume • Offener Küchenbereich mit Einbauküche, viel Tageslicht und Grünblick • Individuell gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken im farbenfrohen Hundertwasser-Stil • Abstellraum • Separates WC • Hochwertiger Parkettboden • Gasetagenheizung • Gegensprechanlage • HSanierte Kastenfenster mit Schallschutzverglasung • Helle, absolut ruhige Räume mit Altbau-Raumhöhe... [Mehr]

#Kellerabteil

Nachmieter gesucht ab 01.12.26 (wir können auch früher raus). 2 Zimmer Wohnung 60qm im 10. Bezirk. Höhe Karmarschgasse mit extra Ankleide und Abstellraum. Miete Warm: 890 Euro + Strom (Zentralheizung und Warmwasser inkl.) 3.000€ Kaution. Es ist eine Mobilierte Wohnung. Voraussetzung vom Vermieter: • Nicht Raucher • 3 Lohnabrechnungen • Kein Ams • Gute Deutschkenntnisse. Bei Interesse PN.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 2022 errichtete Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien umfasst 26 hochwertige Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Freifläche verfügen. Eine hauseigene Tiefgarage und zwei Fahrradabstellräume ergänzen das Angebot. Hof Haus 2: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 90 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit über 16 m2 Terrasse und einem fast 19 m² Innenhof in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Wohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Innenhof Terrasse Badezimmer inkl. 2. WC 2 Schlafzimmer (siehe Plan und Beispielbilder einer Wohnung im Haus) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten - Kellerabteil - uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 2.334,55 €. Garagenstellplatz: 90,00 €/Monat Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.12.2026 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 69 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: "Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann." Das Projekt EDUART, besteht aus 69 hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. Dabei handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. Raumaufteilung: Haus 8 Top 2 Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Zimmer 2 Terrassen (ca. 25m²) 2 Gärten (ca. 50m²) (siehe Plan und Beispielfotos einer Nachbarwohnung) Hinweis: die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab Februar 2027 verfügbar. Termine sind nach Absprache vorher möglich. Die Lage: Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ) innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung: - Kutschkermarkt - Schubertpark - Privatklinik Währing - Türkenschanzpark - Währingerstrasse - uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station Eduardgasse) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station Währinger Straße- Volksoper in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, großzügigen Fahrrardstehern im Freien, Kinderwagenraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn/Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis). Der Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.849,00 € zusätzliche monatliche Kosten: Heizkosten: EUR 79,62 zzgl. 20 % USt. Warmwasser: EUR 40,53 zzgl. 10 % USt. Kaltwasser: EUR 31,58 zzgl. 10 % USt. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.02.2027 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 365 € an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Biete 62 Quadratmeter Wohnung für 3 Jahre Wohnzimmer mit Einbauschrank und Sideboard, Schlafzimmer ist leer, IKEA Küche, mit neuem Geschirrspüler und Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Schrankraum mit Einbauschrank, Bad mit Wanne, WC ist extra, Vorraum, Abstellraum, Kein Kellerabteil. Es gibt einen Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller. Die Miete ist €650,00 ( mit Heizung und Warmwasser und Betriebskosten derzeit €940,- Die Betriebskosten werden je nach Vorschreibung verrechnet und sind nach Vorschreibung ab Oktober 2026 bei €187,75 Die Heizkosten und Warmwasser sind ab Oktober 2026 bei €99,- . PKW Abstellplatz kann vermittelt werden. Neue Fenster und eine Sicherheitseingangstür Acht Minuten zu Fuß zur U1 Aderklaaerstrasse und ca.3 Minuten zum Autobus 29B Wassermanngasse... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

This fully furnished apartment offers a comfortable and homely stay in Vienna, with a rare combination of spacious indoor living and a private outdoor area. It offers around 45 m2 of living space plus 35 m2 of private outdoor space, including a terrace and garden. The apartment has a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, a large dining table, two comfortable sofas and a TV. Large windows and direct access to the terrace make the living area feel especially open and pleasant. The separate bedroom is furnished with a large double bed and offers plenty of storage space, including a spacious wardrobe. There is also a dedicated workspace with desk, office chair and natural light, making the apartment very suitable for working from home. One of the main highlights is the private terrace and garden, which provide a quiet outdoor space with seating, a large outdoor table and plenty of greenery. The apartment is located on the ground floor and has direct access to the garden from the living room. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace, offering another pleasant outdoor space. Underfloor heating throughout the entire apartment provides a particularly comfortable indoor climate, especially during the colder months. The apartment is also equipped with remote-controlled external blinds for privacy, shade and temperature control. The apartment combines the best of both worlds: a quiet and peaceful residential setting while still being very centrally located. It is just around 5 minutes on foot from Mariahilfer Straße, Vienna’s famous shopping street, about 15 minutes from Westbahnhof train station, and less than 30 minutes on foot from the city centre. The surrounding area has many local cafés, restaurants, bars and shops, making it easy to explore the area and have everything you need close by. With excellent public transport connections nearby, including tram, bus and underground options, all parts of Vienna are easy to reach. The apartment is rented fully furnished and includes everything needed for everyday living, including kitchen equipment, storage furniture, washing facilities, and household essentials. Bed linen, towels, kitchenware and everyday kitchen basics such as spices are provided, as well as bathroom essentials such as shower gel. The apartment is ready to move into from day one - simply arrive with your suitcase and feel at home right away. Highlights include: • Fully furnished • Private terrace and garden • Common rooftop terrace • Separate bedroom with double bed • Large wardrobe and plenty of storage • Dedicated home-office workspace • Fully equipped kitchen • Spacious living and dining area • TV • Underfloor heating throughout • Remote-controlled external blinds • Ground-floor access • Quiet, green atmosphere It is particularly well suited for a professional, couple or anyone looking for a comfortable furnished home in Vienna for several months.... [Mehr]