möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Hell und Ruhig - Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche Nähe U4 Ober St.Veit - ideal für Singles und Pärchen Highlights: Voll möbliert Sehr gute Verkehrsanbindung Hell und Ruhig Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich zwischen dem Streckerpark und der U4 Ober St.Veit in einer ruhigen, gepflegten Einbahnstraße. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (z B BILLA Plus in ca. 400 Metern), als auch Ärzte, Restaurants und Bildungseinrichtugngen. Mit dem Roten Berg, dem Hackinger Schlosspark und der Nähe zum Lainzer Tiergarten stehen große Flächen für ausgedehnte Spaziergänge oder Sportaktivitäten zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U4 (Ober St.Veit) und den Buslinien 53A, 54A gegeben. Damit gibt es auch eine direkte Anbindung zu verschiedenen S-Bahn und Straßenbahnlinien. Aufteilung und Ausstattung: Das ca. 1975 errichtete Haus besteht aus 2 Stiegen und einem dazwischen liegenden, begrünten Innenhof. Ein Lift ist bis zum 3. Stock vorhanden, die letzten Meter zum Dachgeschoß sind über das Treppenhaus zu Fuß erreichbar. Über den Eingangsbereich/Vorzimmer der Wohnung, erreicht man die Küche, das Schlafzimmer, einen Abstellraum, die Toilette und das Wohnzimmer. Das Badezimmer (mit Wanne) ist über das Schlafzimmer zu begehen. Die Wohnung ist voll möbliert und wird als solche mit Möbeln (ohne Ablöse) übergeben. Viele der Einbauten sind Maßanfertigungen, wirken solide und gepflegt und versprühen den Retrocharme der 70/80er Jahre. Der Grundriss im Detail: Vorzimmer, ca. 5,24 m² WC, ca. 1,12 m² Abstellraum, ca. 0,80 m² Küche, ca. 11,50 m² Schlafzimmer, ca. 11,95 m² Badezimmer, ca. 3,55 m² Wohnzimmer, ca. 25 m² GESAMT: ca. 59,16 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,50 m² zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung welche sich, wie auch die Waschmaschine, in der Küche befindet. Diese ist außerdem mit einer Kühl/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, Herd und Spüle ausgestattet. Ein kleiner Essbereich findet ebenfalls noch Platz. Im begrünten Innenhof gibt es eine Sitzgelegenheit - im Erdgeschoß steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Energieklasse (für das Gesamthaus): HWB: D; 133,6 kWh/m2.a fGEE: F; 3,80 Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 2.700 Euro Sie haben Interesse an diesem Objekt Gerne stehe ich für Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

english discription below Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Westbalkon mit einem außergewöhnlichen Blick ins Grüne und auf die markanten Türme der Karmelitenkirche – ein Ausblick, der dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Die Eckdaten umfassen u. a. 85,07 m² Wohnfläche, einen ca. 7 m² großen Balkon, 3 Zimmer, Tiefgaragenplatz, absolute Ruhelage und Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist von allen Seiten von altem Baumbestand umgeben und bietet in jedem Raum einen beruhigenden Grünblick. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie ganztägig angenehmes Tageslicht, während außenliegende Sonnenschutzsysteme an den süd- und ostseitigen Fenstern auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien gelegt: Edler Vollholz-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Die Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen -Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Im Bad stehen eine eingebaute Waschmaschine und ein Trockner der marke Miete zur Verfügung. Die Wohnung wird großteils möbliert vermietet. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein großes Doppelbett, geräumige Kleiderschränke und Kommoden im Schlafzimmer sowie weitere hochwertige Einbaumöbel, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Hauptmietzins: 1.569,17 € (zzgl.) 10 % MwSt. Betriebskosten: 147,84 € (zzgl.) 10 % MwSt. Liftkosten: 37,08 € (zzgl.) 10 % MwSt. Betriebskosten Garagenplatz: 19,58 € (zzgl.) 20 % MwSt. Heizkostenakonto: 30 € (zzgl.) 20 % MwSt. - ist derzeit sehr niedrig angesetzt worden, da die Wohnung unbenutzt war. Dieser Betrag muss jedenfalls angehoben werden. Warmwasserakonto: 10 € (zzgl.) 10 % MwSt. - ist derzeit sehr niedrig angesetzt worden, da die Wohnung unbenutzt war. Dieser Betrag muss jedenfalls angehoben werden. MwSt.: 186,33 €Gesamtbelastung p. M. brutto inkl. Parkplatz und Akonti: 2.000 €This beautifully appointed two-bedroom apartment in Vienna's prestigious 19th district combines peaceful green surroundings with excellent urban convenience. Offering approximately 85 m² of living space, the apartment features a well-designed floor plan, bright interiors and a spacious west-facing balcony with exceptional views over lush greenery and the distinctive towers of the Carmelite Church — a truly unique outlook that makes this home stand out. The apartment offers approximately 85.07 m² of living space, a 7 m² balcony, three rooms, an underground parking space, an east-west orientation and an exceptionally quiet setting. Surrounded by mature trees, every room enjoys calming green views, creating a peaceful atmosphere rarely found within the city. Thanks to its east-west orientation, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day. Exterior sunshades on the south- and east-facing windows provide excellent protection during the summer months while maintaining a pleasant indoor climate. Elegant solid wood herringbone parquet flooring adds warmth and timeless character throughout the apartment. The modern fitted kitchen is equipped with premium appliances, including a dishwasher, oven, and others. The bathroom is equipped with a Miele washing machine and Miele tumble dryer. The apartment is offered largely furnished. Existing furnishings include a double bed, spacious wardrobes, bedroom dressers and additional high-quality built-in furniture, allowing for immediate and comfortable occupancy. The location perfectly balances tranquillity with convenience. Formanekgasse is a quiet residential street within walking distance of Saarpark, Döblinger Bad (swimming pool), supermarkets, cafés, public transport and all essential amenities, making it an ideal home for those seeking peaceful living without compromising on accessibility. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände 42 im 20. Wiener Gemeindebezirk und ist ab Ende August für mindestens 1 Jahr zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.599 Euro, wobei die Betriebskosten 216,71 Euro umfassen. Eine Kaution von 4.500 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision verlangt. Das Gebäude ist ein Neubau und barrierefrei zugänglich. Stilvolles Design-Apartment an der Brigittenauer Lände am Donaukanal in Ruhelage - befristet für 6 Monate bis ~ 1 Jahr (nach Vereinbarung). Moderner Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, offener Essbereich, voll ausgestattete Küche, komfortables Schlafzimmer mit Boxspringbett, modernes Bad mit Walk-In-Dusche - und privater Garten/Terrasse zum Entspannen. Gemütliche Innenhof-Ruhelage: Schlafzimmer und Garten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

MIETDAUER ab 15. September 2026 bis 28. Februar 2027 (mind. 5 Monate) Helle 82m² Wohnung mit Loggia im 3. Bezirk – Befristete Untervermietung, 82m², 5. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12423/ English: tempoflat.at/offer-detail/12423/... [Mehr]

#möbliert

Keine Möbel kaufen. Keine Verträge für Strom oder Internet abschließen. Keine versteckten Nebenkosten. Sie kommen an – und können sofort wohnen. Unsere modernen Apartments im Philips Haus am Wienerberg sind komplett ausgestattet und eignen sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Expats oder alle, die eine hochwertige Wohnlösung auf Zeit suchen. Im Mietpreis bereits enthalten: ✅ Möbliertes Apartment (35 m²) ✅ Strom, Wasser, Heizung & Betriebskosten ✅ Voll ausgestattete Küche ✅ Sofort bezugsfertig ✅ Flexible Mietdauer bis 2 Jahre Perfekt für • Business-Aufenthalte • Neue Mitarbeiter in Wien • Übergangswohnungen • Pendler • Expats Top-Lage am Wienerberg ✔ Fitnessstudio direkt im Haus ✔ Golfplatz in Gehweite ✔ Restaurants & Cafés ✔ Cineplexx nebenan ✔ Erholungsgebiet direkt vor der Tür Sommeraktion Jetzt bis Ende August buchen und bereits ab € 1.399 pro Monat inklusive aller Nebenkosten wohnen. 📩 Schreiben Sie uns jetzt über Immo Scout und sichern Sie sich Ihr Apartment – wir senden Ihnen gerne alle Informationen und verfügbare Grundrisse.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

PERFEKT FÜR GESCHÄFTSREISENDE: STILVOLL MÖBLIERTES CITY-APARTMENT IN TOPLAGE Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 74,27 m², ist zentral begehbar und wird voll möbliert vermietet. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1955 und überzeugt vor allem durch ihre exklusive Lage nahe der Wiener Staatsoper. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man direkt in das offene Wohnzimmer, das harmonisch in die voll ausgestattete Küche übergeht. Gegenüber befindet sich das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne und WC. Die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Master Bedroom verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank - ideal für längere Aufenthalte oder berufliche Aufenthalte mit Stil und Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird komplett möbliert vermietet - Koffer packen und einziehen! Ideal für Geschäftsleute oder Expats, die zentral wohnen und die außergewöhnliche Lage sowie perfekte Anbindung genießen möchten. RAUMAUFTEILUNG: * Zentrales Vorzimmer mit Garderobenschrank * Großzügiges Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch und 4 Sesseln * Offene, voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine * Badezimmer mit Badewanne und WC * Zwei geräumige Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Home-Office-Bereich und begehbarem Schrank * Kellerabteil MIETKONDITIONEN: * Monatliche Miete: € 1.730,- inkl. Betriebskosten (zzgl. Strom und Gas) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: 5 Jahre * Energieausweis: C * PROVISIONSFREI - Vermietung nach dem Bestellerprinzip * ab 01.09.2026 Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch und Serbisch. Ihr Ansprechpartner: Alexis Forabosco - "_Der französische Immomakler"_ _[Tel] - [Email]_ Jetzt Besichtigung vereinbaren und stilvoll einziehen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

[ENGLISH BELOW] Diese 80m² große, sehr gut geschnittene, smarte Erdgeschoss-Wohnung mit 50m² Privat-Garten im Innenhof wirkt auf den Bewohner wie ein moderner Stadt-Bungalow, der auch im Zweitbezug mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung alle Bedürfnisse gehobenen Standards abdeckt. Über einen kleinen Windfang/Vorplatz, der mit einer versperrbaren halbhohen Geländertür vom Gehsteig abgegrenzt ist, gelangt man direkt ins vollmöblierte Vorzimmer. In der ruhigen Seitenstraßen-Lage bringt man so bequem alle Einkäufe vom öffentlichen Parkplatz vor der Türe, in die Wohnung. Eine hochwertige Glas-Schiebetür ermöglicht die Abtrennung von Eingangsbereich und Küchenzone. Die Wohnung wurde mit einem Klingel-System der Firma SIEDLE ausgestattet, das durch ein Web-Gateway auch das Kommunizieren über Handy-App z.B. vom Garten aus oder von unterwegs ermöglicht. Die Küche ist mit hochwertigen Elementen der Firma EWE gestaltet. Die robuste Dekton-Keramik-Arbeitsplatte mit bündig eingelassenem SIEMENS Induktionskochfeld und darüberliegender MIELE Dunstabzugshaube, der vollintegrierte SIEMENS Geschirrspüler, die BOSCH Mikrowelle mit Grillfunktion, sowie einem gut-zugänglich positioniertem BOSCH Backofen, lassen keine Wünsche offen. Die raumhohen Hängeschränke bieten viel Platz für sämtliche Küchenutensilien. Der gegenüber stehende SAMSUNG Side-by-Side Kühlschrank mit Kaltwasseranschluss bietet nicht nur viel Platz für Gefrorenes und Gekühltes, sondern spendet auch gefiltertes Wasser und erzeugt Eiswürfel. Ein 2 Meter hoher Ausziehschrank (Apotheker-Schrank) ermöglicht das Verstauen von sämtlichen Vorräten. Ein magnetisches Whiteboard dient als optimaler Organizer für den Alltag. Der edle Marmor-Esstisch der Firma "Maxalto“ bildet das Zentrum des Wohn-Essraums in dem die Sichtbeton-Wand dank des dimmbaren LED-Lichtbands und dem Spot-Lichtschienen-System von Molto Luce voll zur Geltung kommt. Die 6 bequemen Esstisch-Stühle runden den edlen Gesamteindruck ab. Im Wohnbereich findet sich eine großzügige Sofa-Landschaft, die 3 Personen gemütlich Platz bietet und in Notfällen auch bequem als Gästebett dienen kann. Die Couch wird ergänzt durch einen italienischen Ohrensessel mit Fußteil und zwei runden Beistell-Hockern. Der diskret montierte SAMSUNG The Frame Fernseher ist Teil der Ausstattung. Die antike Eckschrank-Vitrine passt unaufdringlich an die Außenwand und bietet Platz für die Hausbar und Wertvolles. Das hofseitige Schlafzimmer ist aktuell mit einem Kinderbett und einem Einbauschranksystem ausgestattet, die im Objekt verbleiben. Das straßenseitige Schlafzimmer ist mit einem Queen-Size Doppelbett mit hochqualitativer JOKA Matratze bestückt. Dank der dreifach-verglasten Fenster dringt kaum Straßenlärm von der schwach befahrenen Seitenstraße ins Zimmer. Zum Verstauen dient ein großer Doppelkasten mit je 2 Hängestangen und ein dreiteiliger flacher Kasten mit vielen Fächern und Laden. Auf der Fenster-Seite des Bettes ist ein kleiner Arbeitstisch mit STEELCASE Schreibtischsessel, wodurch kurze Homeoffice-Arbeiten möglich werden. Alle Lichter und Außenrollos lassen sich von beiden Bettseiten schalten und steuern. Über den kleinen Gang, der oberhalb der Türen zusätzlichen Stauraum für Dokumente bietet, gelangt man ins Badezimmer, das mit WC, Wannendusche, Doppelwaschbecken, und einem Wasch-Trockner ausgestattet ist. Ein geräumiger Einbauschranksystem und der dreiteilige Spiegelkasten bieten mehr als ausreichend Platz für alles was im Bad verstaut werden muss. Der Handtuchheizkörper kann sowohl über die Fußbodenheizung als auch elektrisch heizen. Das Gäste-WC hat ein Handwaschbecken mit Warmwasser und eine Steckdose für etwaige Nutzung. Der Privat-Garten im Innenhof hat eine mit Holz-Dielen bestückte Terrasse auf der ein Esstisch mit 6 Sesseln und ein Geräteschrank aus Stahlblech steht. Der automatisch beschattete, separat zugängliche Wintergarten ist als Werkstatt, Atelier oder Stauraum nutzbar. Hier ist ein kleiner Getränkekühlschrank untergebracht. Eingelassen im Holz-Wand-Panel des Essbereichs findet sich das JUNG-Smart Home Tablett von dem aus sich alle elektrischen Funktionen sowie die Heizung/Kühlung der Wohnung steuern und programmieren lassen. Zusätzlich verfügt das System auch über ein Web-Gateway wodurch das Steuern und Programmieren über eine Handy-App möglich wird. Die Wohnung hat an allen Fenstern programmierbare Alu-Rollläden, eine programmierbare Markise für den Wintergarten, alle Lichtschalter sind als programmierbare Taster ausgeführt, ein einfaches Alarmsystem mit Schließsensoren an den Fenstern und einem Bewegungsmelder im Wohnbereich. Die Pflanztröge im Garten und im Eingangsbereich sind mit automatischen Bewässerungssystemen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs und ein geräumiges Kellerabteil mit Regalsystem. Die Wohnung wird vor Übergabe noch frisch weiß bzw. grün ausgemalt. Die Sichtbetonwand im Wohnzimmer bleibt unbemalt. Auf den Fotos abgebildetes Inventar, das nicht mit der Wohnung vermietet wird: 1. Klavier 2. Gemälde im Essbereich 3. Kaffeemaschine 4. Bettwäsche 5. Drucker 6. Duschvorhang 7. Kinder-Gitterbett 8. Kindertisch und -Sessel 9. Kinder-Spiel-Küche 10. Alle Bilder im Kinderzimmer 11. Kinder-Spiel-Haus im Garten 12. Kinder-Pool im Garten 13. Kinder-Nestschaukel im Garten Alle Stauräume (Kästen/Regale/Laden/Kellerabteil) werden leer bereitgestellt. Die Höhe der Betriebskosten ergibt sich durch die Vorschreibung, die sich an der Nutzung der Heizung/Kühlung und dem Warm- und Kaltwasser-Verbrauch der letzten Jahre orientieren. Lage: Exklusive Ruhelage direkt am Modenapark von wo aus einen der Autobus 4A in 5 Minuten zur U1/U4 Station "Karlsplatz" bzw. in 8 Minuten zur U3 Station "Rochusgasse" bringt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der S-Bahn Station "Rennweg" und in 6 Minuten bei der U4 Station "Stadtpark". Zu Fuß braucht man ca. 10 Minuten bis zur Station "Wien Mitte / Landstraße" und rund 20 Minuten bis zum Stephansplatz. In 8 Minuten ist man per Fahrrad im Prater. Durch die unmittelbare Anbindung an die B1, die über den Heumarkt geht, ist man schnell an allen Hauptverkehrsadern der Stadt. Per Auto braucht man nur gute 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. Ein kleiner Supermarkt ist 2 Minuten zu Fuß entfernt. Ärzte aus sämtlichen Fachrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. ###################### This 80m² (840 sq ft) well-designed, smart ground-floor apartment with a 50m² (540 sq ft) private garden in the courtyard feels like a modern urban bungalow. Even as a second occupant, it meets all the requirements of a high standard with underfloor heating and cooling. A small vestibule/entrance area, separated from the sidewalk by a lockable, half-height gate, leads directly into the fully furnished entryway. Located on a quiet side street, this makes it easy to bring groceries from the public parking area right outside into the apartment. A high-quality glass sliding door separates the entrance area from the kitchen. The apartment is equipped with a Siedle intercom system, which, thanks to a web gateway, also allows communication via a mobile app, for example, from the garden or while you're out and about. The kitchen features high-quality appliances from EWE. The robust Dekton ceramic worktop with a flush-mounted Siemens induction cooktop and Miele extractor hood above, the fully integrated Siemens dishwasher, the Bosch microwave with grill function, and a conveniently positioned Bosch oven leave nothing to be desired. The floor-to-ceiling wall cabinets offer ample storage for all your kitchen utensils. The Samsung side-by-side refrigerator opposite, with a cold water connection, not only provides plenty of space for frozen and chilled items but also dispenses filtered water and makes ice cubes. A 2-meter-high pull-out pantry unit allows for the storage of all your supplies. A magnetic whiteboard serves as an ideal organizer for everyday tasks. The elegant marble dining table by Maxalto forms the centerpiece of the living-dining room, where the exposed concrete wall is beautifully showcased thanks to the dimmable LED light strip and the Molto Luce track lighting system. The six comfortable dining chairs complete the elegant overall impression. The living area features a spacious sofa that comfortably seats three people and can also serve as a convenient guest bed in a pinch. The sofa is complemented by an Italian wingback chair with a footrest and two round side cozies. The discretely wall-mounted „The Frame“ TV by SAMSUNG is also part of the offered inventory. The antique corner display cabinet blends discreetly into the exterior wall and provides space for a home bar and valuables. The courtyard-facing bedroom is currently furnished with a kid's bed and a built-in wardrobe system, which will remain in the property. The street-facing bedroom features a queen-size double bed with a high-quality JOKA mattress. Thanks to the triple-glazed windows, very little street noise from the lightly trafficked side street penetrates the room. Storage is provided by a large double wardrobe with two hanging rails on each side and a three-section shallow cabinet with numerous compartments and drawers. On the window side of the bed is a small work table with a STEELCASE desk chair, making it easy to work from home for short periods. All lights and exterior blinds can be switched on and off from both sides of the bed. A small hallway, which offers additional storage space for documents above the doors, leads to the bathroom, equipped with a toilet, shower-bathtub combination, double vanity, and washer-dryer. A spacious built-in wardrobe system and the three-part mirrored cabinet provide ample storage for all bathroom essentials. The towel warmer can be heated via the underfloor heating or electrically. The guest toilet has a hand basin with hot water and a power outlet for optional use. The private garden in the courtyard features a wooden deck terrace with a dining table and six chairs, as well as a steel storage shed. The automatically shaded, separately accessible conservatory can be used as a workshop, studio, or storage space. A small beverage refrigerator is located here. Integrated into the wooden wall panel of the dining area is the JUNG Smart Home tablet, from which all electrical functions as well as the apartment's heating/cooling can be controlled and programmed. The system also features a web gateway, enabling control and programming via a mobile app. The apartment has programmable aluminum black-out roller shutters on all windows, a programmable awning for the conservatory, all light switches are programmable push buttons, and a simple alarm system with window sensors and a motion detector in the living area. The planters in the garden and at the entrance are equipped with automatic irrigation systems. The apartment includes a designated parking space in the underground garage with a wallbox for your EV and a spacious storage unit in the basement with shelving. The apartment will be freshly painted white or green before handover. The exposed concrete wall in the living room will remain unpainted. The following items are not included in the rental: 1. Piano 2. Paintings in the dining area 3. Coffee machine 4. Bed linens 5. Printer 6. Shower curtain 7. Crib 8. Children's table and chairs 9. Children's play kitchen 10. All pictures in the children's room 11. Children's playhouse in the garden 12. Children's pool in the garden 13. Children's nest swing in the garden All storage spaces (cabinets/shelves/drawers/cellar compartment) will be provided empty. The amount of the operating costs is determined by the billing, which is based on the heating/cooling usage and the hot and cold water consumption of the last few years. Location: Exclusive, quiet location directly adjacent to Modenapark, from where the 4A bus takes you to the U1/U4 "Karlsplatz" station in 5 minutes and to the U3 "Rochusgasse" station in 8 minutes. The "Rennweg" S-Bahn station is a 10-minute walk, and the "Stadtpark" U4 station is a 6-minute walk. The "Wien Mitte / Landstraße" mall is about a 10-minute walk, and St.Stephen's Square is around 20 minutes away on foot. The Prater park is an 8-minute bike ride away. Thanks to the direct connection to the B1 main street, which runs via Heumarkt, you can quickly reach all of the city's main traffic arteries. Vienna Airport (Schwechat) is just over 20 minutes away by car. A small supermarket is a 2-minute walk away. Doctors of all specialties are also within a 10-minute walk radius.... [Mehr]

#hell #möbliert

Fühlen Sie sich in diesem charmanten, modernen Apartment mit 1 Schlafzimmer im schönen 6. Bezirk Mariahilf, Wien, wie zu Hause. Dieses stilvolle Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, um einen hellen und wohnlichen Raum zu schaffen. Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, hausgemachte Mahlzeiten zuzubereiten. WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar und wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein Flughafentransfer kann auf Anfrage arrangiert werden. Mariahilf, der sechste Wiener Gemeindebezirk, liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist bekannt für seine lebhaften Einkaufsstraßen, entspannten Cafés und historischen Gebäude. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Mariahilfer Kirche, das Haydn Haus, das Theater an der Wien, das Raimund Theater und das Haus des Meeres. Der Bezirk wird von der beliebten Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt begrenzt. Das Apartment ist fünf Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, mit den U-Bahn-Stationen Zieglergasse, Neubaugasse und Westbahnhof innerhalb von 5 Gehminuten, die Sie mit den Linien U3 und U6 verbinden. Die Straßenbahnlinie 5 ist vom Westbahnhof aus erreichbar. Das Stadtzentrum ist 20 Gehminuten oder weniger als 10 Minuten mit der U3 entfernt. Bars, Cafés, Restaurants, Supermärkte und eine Apotheke sind alle zu Fuß erreichbar. Jeder Verstoß gegen das Rauchverbot wird mit einer Geldstrafe von 500,00 US-Dollar zuzüglich der Reinigungskosten geahndet, die zur Beseitigung von Rauchgerüchen aus der Wohneinheit/dem Haus und/oder der Bettwäsche erforderlich sind.... [Mehr]

#möbliert

Die ideale Wohnlösung für Business-Aufenthalte, Projektarbeit und Wohnen auf Zeit. Sie kommen beruflich nach Wien oder suchen eine hochwertige Übergangswohnung? Unsere modernen Business Apartments im ikonischen Philips Haus am Wienerberg bieten Ihnen maximalen Komfort, volle Flexibilität und einen unkomplizierten Einzug. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Voll möbliertes Apartment (35 m²) ✔ All-inclusive-Miete ab € 1.399 pro Monat ✔ Betriebskosten, Strom, Wasser & Heizung bereits im Preis enthalten ✔ Voll ausgestattete Küche ✔ Sofort bezugsfertig ✔ Flexible Mietdauer mit befristetem Mietvertrag bis zu 2 Jahren und unkomplizierter Verlängerungsmöglichkeit Ideal für • Business Professionals • Projektmitarbeiter • Expats und internationale Fachkräfte • Pendler • Personen zwischen zwei Wohnsituationen Top-Lage am Wienerberg Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Erholung. ✔ Fitnessclub direkt im Haus ✔ Golfplatz in unmittelbarer Nähe ✔ Natur- und Erholungsgebiete direkt vor der Tür ✔ Cineplexx-Kino nebenan ✔ Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung Sommer-Special Buchen Sie jetzt bis Ende August und profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot: Wohnen ab € 1.399 pro Monat – inklusive aller Nebenkosten. Kontaktieren Sie uns noch heute über Immo Scout. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Helle, lichtdurchflutete Wohnung im Mischek Tower. Einziehen und wohlfühlen! Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen Wiens. Vorzimmer, Gäste WC, Bad mit Badewanne & WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Garderobe mit eingebautem Bett für Gäste. Highlights auf einen Blick: • Toplage: Leonard-Bernstein-Straße, Nähe UNO-City • Helle, lichtdurchflutete Wohnung • Voll möbliert • Komplett ausgestattete Küche • Großer Balkon mit Blick über den Donaupark • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Perfekt für UNO-Mitarbeiter LAGE: Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im renommierten Mischek Tower in der Leonard-Bernstein-Straße, einer der gefragtesten Wohnlagen im 22. Bezirk, unmittelbar nahe der UNO-City (Vienna International Centre). Die Lage ist ideal für UNO-Mitarbeiterinnen und -Mitarbeiter sowie alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen beeindruckenden Weitblick über den Donaupark. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Direkt vor der Haustüre beginnt der Donaupark, ideal für lange Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) sind die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Diese optimal aufgeteilte Neubauwohnung (Genossenschaft) in einer ruhigen Sackgasse bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl: gepflegt, möbliert und mit einem privaten Eigengarten, der zum Entspannen einlädt. Der nahegelegene Naturlehrpfad sorgt für ein grünes Umfeld und absolute Ruhe – hier schlafen Sie bei offenem Fenster ohne Straßenlärm. Die Wohnung im Überblick: 2‑Zimmer Erdgeschosswohnung Möbliert und sofort bezugsbereit Eigengarten mit automatischer Bewässerungsanlage Terrasse und Garten ca. 68 m² Überdachung für Gartengeräte Home‑Office Bereich eingerichtet Vinyl- und Laminatböden Frisch gestrichene Wände Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern/Türen Sehr gepflegter Gesamtzustand Ausstattung: geräumige Küche inkl. Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler Wohnzimmer / Essbereich inkl. Klimagerät Badezimmer inkl. Waschmaschine Vorraum WC Abstellraum Schlafzimmer Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse mit hervorragender öffentlicher Anbindung: Straßenbahn (73, 11) und Bus (69A) in ca. 5 Minuten zu Fuß. U3 Simmering nur 2 Straßenbahnstationen entfernt. Supermarkt und Hausarzt in Fußdistanz. Ruhige Lage, viel Grün und dennoch schnell im Zentrum. Kosten: Miete inkl. BK: EUR 690 Genossenschaftsanteil und Ablöse: EUR 40.000 Strom und Fernwärme derzeit: EUR 86 Garagenplatz (optional): EUR 80 Unbefristete Genossenschaftswohnung ohne Eigentumsoption. Eintragung in die allgemeine Vormerkliste der Genossenschaft erforderlich. Verfügbarkeit: Ab 01.10.2026 beziehbar. Besichtigung gegen Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon an der Grenze zum 1. Bezirk – 2 Schlafzimmer, Klimaanlage und Garagenoption verfügbar. Moderne, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im 2. Wiener Bezirk zu vermieten. Details:• Wohnfläche: 90 m² • Großzügige Loggia • Klimaanlage in jedem Zimmer • Moderne, gut ausgestattete Küche • Kunststofffenster mit Außenjalousien • Voll möbliert • Ideale Lage an der Grenze zum 1. Bezirk Miete:• € 2.500 pro Monat • Betriebskosten für Wasser, Heizung und Strom werden separat verrechnet. Optional:• Garagenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]