möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Altbau #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 bis 31. Oktober 2026 (mind. 4 Monate) Wunderschöne Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Flügeltüren in sehr gepflegtem Zinshaus. Komplett ausgestattet, sehr gute Anbindung und Infrastruktur, 85m², im Erdgeschoss, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). 14tägige Reinigung der Wohnung durch unsere Haushälterin ist im Mietpreis inkludiert., ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12402/ English: tempoflat.at/offer-detail/12402/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PERFEKTES ZUHAUSE FÜR FAMILIEN - KOMFORT, PLATZ UND LEBENSQUALITÄT VEREINT Diese großzügige und vollständig möblierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m² inklusive Loggia bietet den idealen Wohnraum für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt für das Familienleben. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spielstunden und entspannte Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzliches Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine bereits vorhandene Waschmaschine und einen Trockner, wodurch der Familienalltag besonders komfortabel gestaltet wird. Dank der Klimaanlage bleiben die Wohnräume auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die großzügige Loggia mit Terrassenmöbeln erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Familienfrühstücke. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Kinderwagen, Sportgeräte oder Haushaltsutensilien. WOHNUNGS-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Ca. 87 m² Wohnfläche inklusive Loggia * Vollständig möbliert und sofort bezugsbereit * Großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschine und Trockner vorhanden * Toilette * Klimaanlage * Loggia mit Terrassenmöbeln * Praktischer Abstellraum FAMILIENFREUNDLICHE WOHNANLAGE: Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Freizeit bereichern: * Schwimmbad auf der Dachterrasse * Sauna für entspannte Auszeiten * Spielplatz direkt in der Anlage * Gemeinschaftsraum * Aufzug * Fahrradabstellraum * Kinderwagenabstellraum * Waschküche * Fernwärme * SAT-Anschluss und Telekabel PARKMÖGLICHKEITEN: Für zusätzlichen Komfort können zwei Garagenstellplätze um jeweils € 90,- pro Monat angemietet werden. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Infrastruktur. Ein Zuhause, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen und das genügend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. INFRASTRUKTUR: Supermarkt Eurospar nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn 11 und 71 (Zentralfriedhof 3.Tor) S1 Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Kindergärten, Parks, Restaurants: alles in Gehweite Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Miete: 750, Euro inclusive, also, ist in der Miete: Strom Wasser Heizung enthalten. Kaution: 1000 Euro. Befristung: 3 Jahre, immer verlängerbar. WLAN/Sat.fernseh kann verhandelt werden. Sofortbezug erwünscht. Möblierung möglich. Wohnküche: 15 qm, Einbauküche ohne Ablöse mit Mikro, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine u. Schranke. Abstellraum. Wohn- und Schlafraum, 20 qm, Teilmöblierung. Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken/Toilette. Alles gefliest auf Fußbodenheizung. Unabhängiger Stromkreis. Besichtigungen auf Wunsch sofort per Mail. Herzlich Willkommen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 2.Stock (LIFT) Keller: ca. 4 m2Raumaufteilung: Wohn-Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorraum - WC - Abstellraumkurz Beschreibung: Bj. 2018 - Zentralheizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Parkett, Fliesen - Küche hochwertig möbliert voll ausgestattet (Miele Geräte) Beschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im beliebten 6. Bezirk! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 54,58 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in der 2. Etage eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank der effizienten Fernwärme und der behaglichen Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme – ganz unabhängig von der Jahreszeit. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich sorgt der Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage könnte kaum besser sein: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für eine schnelle und stressfreie Mobilität in Wien. Darüber hinaus befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Für monatliche Miete von 1.230,00 € bieten sich hier beste Voraussetzungen, urbanes Leben mit Komfort und Lebensqualität zu verbinden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung im 6. Bezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Hallo zusammen, ich vermiete meine wunderschöne, voll möblierte Wohnung im 2. Bezirk in Wien für ein Semester, da ich von September 2026 bis Jänner 2027 im Ausland bin. ✨ Die Wohnung bietet: • 56 m² Wohnfläche • Balkon mit schönem Ausblick • Voll möbliert und sofort bezugsbereit • Modernes Bad • Moderne, voll ausgestattete Küche • Helles Wohn- und Schlafzimmer • Ruhige Lage 📍 Top-Lage: • Nur 5 Minuten zu Fuß zum Praterstern • Direkte Anbindung an U1, U2, S-Bahn und Flughafen • Supermärkte, Restaurants, Donaukanal und Prater in unmittelbarer Nähe 👩‍🎓 Ideal für Erasmus-Studierende, Praktikant: innen, Expats oder Berufstätige, die für einige Monate in Wien wohnen möchten. 📅 Verfügbar: September 2026 – Jänner 2027 Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu deiner Person. 😊... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Unsere Wg löst sich auf und es darf eine neue einzihn. Vorerst werden diese zwei Zimmer dieser Wohnung frei - 1. Zimmer 10m² mit 500€ Miete, 2. Zimmer 20m² mot 625€ Miete, beide ausreichend bis voll Möbliert. Eines der Zimmer in der Wohnung wird noch von einem meiner Mitbewohner belebt. Lenny (m/23) ist Student mit Nebenjob, unkompliziert, freundlich und für kurze Küchen- oder Ganggespräche immer zu haben. Weiteres gehört zur Wohnung ein Bad mit Badewanne (welche mittlerweile einen Duschvorhang besitzt) und Waschmaschine, ein separates WC, eine kleine Küche mit kleinem Esstisch, Induktionsherd, Backofen, Microwelle, Wasserkocher, und Kühlschrank, sowie einem Wohnungsgang welcher alles miteinander verbindet. Die Wände der Wohnung sind etwas dünn weswegen Lenny sich darüber freuen würde wenn auf Lautstärke von beispielsweise Musik oder mitternächtliches Kochen etwas geachtet wird. Selbstverständlich achtet er ebenso auf diesen Aspekt. Die Wohnung befindet sich in der Mariannengasse 30a Top7, eine Straße parallel zur Alser Straße. In wenigen Gehminuten sind Öffis-Anschlüsse der U6, 43, 44, 5 und 12 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelgeschäften über Drogerien und jegliche andere Geschäfte (wzb. Libro, Scont%, Blumenläden, Cafes, Bekleidung,...) bis zu Restaurants befinden sich an der Alserstraße. Trotzdem ist es Tagsüber und auch Nachts angenehm Ruhig. Auch Grünflächen sind in näherer Umgebung zu finden. Beispielsweise auf dem Campus (Viktor-Frankl-Park), Arne-Karlsson-Park und der Votiv Park. Zum Wohngebäude gehört ein kleiner Innenhof in welchem sich Kontainer für Papier und Restmüll sowie Platz für Fahrräder o.ä. bietet. Die Wohnung selbst ist Barrierefrei, abgesehen vom WC welches sehr klein ist und diverse Eingänge, es ist ein Aufzug vorhanden allerdings ist über diesen schwer zu sagen ob er groß genug ist für einen Rollstuhl. Es besteht die Möglichkeit ab ende April die komplette Wohnung zu übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

ERSTBEZUG - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG als Maisonette (zwei Ebenen) im 10. und 11. Stock mit wunderschönem Stadtblick. Zusätzlich verfügt die Maisonettewohnung über einen Dachgarten mit Terrasse. Klimatisierte und moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss (10. und 11. Stock) mit zahlreichen Freiflächen und wunderschönem Ausblick, bestehend aus: - Wohnküche mit moderner Küche mit hochwertigen Geräten (Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) - ein großzügiges Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Vorraum - auf jeder Ebene ein eigener Wohnungszugang - Abstellraum - Loggia auf zwei Ebenen (mit Licht, Strom und Wasseranschluss - Dachgarten mit Terrasse und Wasser sowie Stromanschluss - Kellerabteil Anmietungskonditionen: -Befristung: 5 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) - Mindestvertragsdauer: 12 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz in Höhe von ? 165,- im Haus angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und der Wohnung. - Echtholz Dielenparkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage - Kellerabteil - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - Klimaanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Paketboxfachanlage für verschiedene Zusteller - 24/7 BP Shop im Haus Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#möbliert

Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Concierge Service - ganzjährig beheiztes Pool - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum - Cocktailbar - Business Lounge für ungestörte Meetings - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline) - möbliert - und, und, und... Interessiert? K Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Concierge Service - ganzjährig beheiztes Pool - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum - Cocktailbar - Business Lounge für ungestörte Meetings - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline) - möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens: Die DANUBEFLATS befinden sich direkt an der Neuen Donau ? im Herzen der aufstrebenden D-City im 22. Bezirk. Dieser Standort vereint urbanen Lifestyle, internationale Atmosphäre und erstklassige Naherholung in einzigartiger Weise. Genießen Sie die Nähe zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens ? ideal für Sport, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage am Wasser. Ob Business, Freizeit oder Natur ? hier erleben Sie Wohnen auf internationalem Top-Niveau, eingebettet in eine der dynamischsten und lebenswertesten Stadtlagen Europas.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt gelangt diese beeindruckende, vollständig möblierte Altbauresidenz zur Vermietung. Auf rund 180 m² vereinen sich klassische Architektur, erlesenes Design und höchster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume elegant erschlossen werden. Eindrucksvoller Stuck, hohe Decken und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre und unterstreichen ihren repräsentativen Charakter. Das stilvolle Wohnzimmer begeistert mit erlesener Designer-Möblierung ? darunter eine exklusive Couch von Minotti oder ein Karl Hamburger Flügel. Das angrenzende Speisezimmer bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende und repräsentative Empfänge. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und großzügiger Sitzgelegenheit verbindet Design mit Funktionalität und lädt zu geselligen Momenten ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine luxuriöse Rückzugsoase, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ein separater Schrankraum mit deckenhohen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das elegante Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im geschmackvollen Kolonialstil. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Technikbereich (Waschmaschine und Trockner) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Diese Wohnung vereint prachtvollen Altbaucharme mit exklusiver Designausstattung ? eine seltene Gelegenheit, auf höchstem Niveau im Herzen Wiens zu residieren. Verfügbar ab April 2026, Mindestmietdauer 5 Jahre. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Graben - im exklusivsten Teil des 1. Bezirks - außergewöhnliche Immobilie - vollmöbliert mit Designer Möbel - viele Einbauschränke für genügend Stauraum - edle Designerküche mit hochwertigen Gaggenau Geräten - mit Koffern kommen und sofort einziehen! - wunderschöner Fischgrätenparkett und außergewöhnlicher Stuck - eingebauter Wandtresor - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Direkt am Graben... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese vollmöblierte 2? Zimmer? Etagenwohnung (67 m²) in 1230 Wien liegt direkt am Liesingbach und bietet mit Balkon einen herrlichen Rückzugsort im Grünen. Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung. Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt am Liesingbach - Balkon - Vollmöbliert - Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank - Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden - Koffer packen und einziehen! - Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Kno Diese vollmöblierte 2? Zimmer? Etagenwohnung (67 m²) in 1230 Wien liegt direkt am Liesingbach und bietet mit Balkon einen herrlichen Rückzugsort im Grünen. Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung. Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt am Liesingbach - Balkon - Vollmöbliert - Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank - Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden - Koffer packen und einziehen! - Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Im Herzen von Inzersdorf direkt am Liesingbach... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 614.- inkl. BK exkl. Strom, exkl. Heizung ca. € 46.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR SOFORT Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 74,8 m² Wohnfläche und einer 14,5 m² großen, südseitig ausgerichteten Terrasse in der Peter-Jordan-Straße 161 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2019 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Ruhelage. Die Wohnhausanlage besteht aus lediglich zwei Gebäuden mit jeweils neun Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Die angebotene Wohnung liegt auf der straßenabgewandten Seite der Anlage. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage innerhalb der Peter-Jordan-Straße: Die Wohnhausanlage befindet sich am Ende der Straße, wo diese in eine Schlinge übergeht und wieder zu den Hauptverkehrswegen zurückführt. Dadurch gibt es hier praktisch keinen Durchzugsverkehr. Das Verkehrsaufkommen beschränkt sich überwiegend auf Anrainer und Bewohner der umliegenden Wohnhäuser. In Kombination mit der straßenabgewandten Ausrichtung der Wohnung ergibt sich eine außergewöhnliche Ruhelage, die in Wien nur selten zu finden ist. Verkehrslärm ist hier kaum wahrnehmbar – stattdessen genießen Sie Vogelgezwitscher und eine entspannte Wohnatmosphäre bereits in den frühen Morgenstunden. Die Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Nord-Süd-Grundriss: • Zwei Schlafzimmer auf der kühlen Nordseite • Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet • Großzügige Wohnküche auf der sonnigen Südseite • Angrenzende Speise- bzw. Vorratskammer mit praktischem Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien • Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich • Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette • Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist die 14,5 m² große, uneinsehbare Südterrasse, die maximale Privatsphäre bietet. Dank der perfekten Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von morgens bis abends – ohne störende Einblicke. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Terrasse über einen frostsicheren Außenwasseranschluss, der das Bewässern von Pflanzen sowie die Reinigung der Terrasse besonders einfach macht. Die Lage im Dachgeschoss sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Dank moderner Bauweise, hochwertiger Dämmung, Klimaanlage in allen Räumen und außenliegender Jalousien bleibt auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ausstattung & Highlights • 3-Zimmer-Wohnung • 74,8 m² Wohnfläche • 14,5 m² große, uneinsehbare Südterrasse • Frostsicherer Außenwasseranschluss auf der Terrasse • 1. Dachgeschoss • Perfekte Nord-Süd-Ausrichtung • Zwei Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang • Separate Speise- bzw. Vorratskammer • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage in sämtlichen Räumen • Elektrische Außenjalousien • Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche • Separate Toilette • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Lift • Großzügiges Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Baujahr 2019 • Kleine Wohnhausanlage mit nur 18 Wohnungen • Außergewöhnliche Ruhelage ohne Durchzugsverkehr • Straßenseitig abgeschirmte Lage innerhalb der Anlage • Ganztägig sonnig und lichtdurchflutet Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens und verbindet Ruhe, Grünflächen und ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die Universität für Bodenkultur (BOKU) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Türkenschanzpark, die Wiener Weinberge, Pötzleinsdorf und Neustift am Walde bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Flexible Übergabe / Teilmöblierung möglich Nach Absprache kann die Wohnung auch teilweise möbliert übernommen werden. Vorhandene Möbel und Geräte – darunter Sofa, Fernseher und Waschmaschine – können bei Interesse abgelöst oder gegen gesonderte Vereinbarung mitgemietet werden. Je nach Bedarf des Mieters ist auch die Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände möglich. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen, Privatsphäre, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens suchen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]