Suchergebnisse für "wohnung göss mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

✨ Kompakt & modern - ideal für Singles, Paare oder Anleger Lage: Leoben-Göss Wohnfläche: 69 m² Stockwerk: 2. OG ️ Räume: Großes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche + 1 Schlafzimmer Loggia: 10 m² Tiefgaragenplatz: inklusive Kellerabteil: inklusive Gemeinschafts-Dachterrasse zur Mitbenutzung Generalsaniert 2021 (Elektrik & Sanitär komplett erneuert) ️ Küche & Möbel Betriebskosten: ca. 260 € monatlich Kaufpreis: 220.000 € (verhandelbar) Energieausweis: wird nachgereicht ✨ Highlights der Wohnung Diese wunderschöne, komplett sanierte Wohnung in Leoben-Göss überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen Wohnkonzept. Alle Räume wurden mit hochwertigen Materialien erneuert - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und einen sofortigen Einzug legen. ✔ Hochwertige moderne Küche (maßgefertigt) • viel Stauraum • Backofen auf Arbeitshöhe • Qualitätsgeräte • elegantes Schwarz-Weiß-Design ✔ Großzügiges, helles Wohnzimmer • sehr gepflegter Zustand • große Feinsteinzeug-Fliesen • Zugriff auf die Loggia • Platz für Essbereich + Wohnbereich ✔ 10 m² Loggia • ideal zum Entspannen • ruhige Wohnlage • schöner Ausblick ✔ Modernes Badezimmer & separates WC • begehbare Dusche • große Marmoroptik-Fliesen • neue Sanitärausstattung ✔ Zusätzliche Vorteile • Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil • Waschraum im Abstellbereich • Wohnung ist sofort bezugsfertig • sehr gepflegte Wohnanlage ⸻ Lage - Leoben/Göss Top-Lage: • direkt neben Kindergarten und Volksschule • ruhige Wohngegend • sehr gute Anbindung in die Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • ideale Infrastruktur für Familien und Berufstätige ⸻ Warum diese Wohnung perfekt ist Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine modern ausgestattete, sofort beziehbare Eigentumswohnung suchen - egal ob als Hauptwohnsitz, Paarwohnung oder hochwertige Anlage. Komplett saniert, geschmackvoll eingerichtet und in einer der beliebtesten Lagen von Leoben-Göss. ⸻ Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht! Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

961/35922 Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt auf ca. 68 m² mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Tageslicht durch die bevorzugte Süd-West-Ausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten ein modernes, komfortables Zuhause. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, der Lift führt bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, verglaste Loggia (ca. 8,4 m²) sowie die gemeinsam nutzbare Dachterrasse, die allen Miteigentümern zur Verfügung steht – ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur suchen. Wichtige Informationen zur Sanierung: Die Fenster in der Wohnung (außer Schlafzimmer und Kinderzimmer) wurden bereits erneuert. Zudem wurden im Jahr 2025 die Eingangsportale udn die Wasserleitungen im Haus erneuert und dafer ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen. Die anteiligen Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis inkludiert und das ausstehende Darlehen wird im Rahmen des Verkaufs getilgt. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Leoben. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit einem Bus in unmittelbarer Nähe sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Ausstattung: Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, moderne Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Küche: Die voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich. Klimaanlage: Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Heizung: Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und sehr energieeffizient ist. Parken: Ein Tiefgaragenparkplatz bietet sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 68 m²Kaufpreis: € 115.000,- (lastenfreie Übernahme) Betriebskosten (BK): € 266,78 inkl. Rücklage und Liftkosten HWB: 160,5 kWh/m²a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Hier geht es zum 360°Rundgang! Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die großzügige Dachterrasse und der Tiefgaragenparkplatz ergänzen das Angebot perfekt und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Leoben-Göß, ansprechende 4 Zimmer Wohnung in gefragter Göß Lage. Die ideale Infrastruktur, eine Einbauküche, ein Gemeinschaftsbalkon sowie ein netter Garten zur Mitbenutzung sollten Ihr Interesse wecken. Miete inkl. BK, exkl. Heizung und Strom... [Mehr]

#Balkon

Leoben-Göß, teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ; Diese Hochparterre-Wohnung in beliebter Wohngegend teilt sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmer, auf. Die infrastrukturell gute Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorger, sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum. Die gegenständliche Wohnung wäre ab 01.02.2026 beziehbar, Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Strom. Die Möblierung in der Wohnung kann teilweise abgelöst werden, Details können gerne bei der Besichtigung besprochen werden. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 479,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 155,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,55 Gesamtbetrag € 699 Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Leoben-Göß, teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ; Diese Wohnung in der ersten Etage in beliebter Wohngegend teilt sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und 2 Zimmer, auf. Die infrastrukturell gute Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorger, sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum. Die gegenständliche Wohnung wäre ab sofort beziehbar, Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Strom. Seitens der Hausverwaltung wird eine einmalige Gestionsgebühr in Höhe von € 240,00 verrechnet. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 459,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 155,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 61,5 Gesamtbetrag € 676,47 Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_1030! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und großer Gemeinschaftsterrasse Nähe Stadtpark! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 1974) im 5. Liftstock gelangt ab sofort diese _schöne, perfekt aufgeteilte und ca. 143,68 m² grosse 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern _zur Vermietung. Im Haus befindet sich eine schöne, große _Gemeinschaftsterrasse_, die für alle Mieter frei zugänglich ist. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung _ * zentraler Vorraum/Gang * großer Wohn/Essbereich mit neuer Küche * 3 Schlafzimmer * Badezimmer 1: Badewanne, 2 Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und WC * Badezimmer 2: Dusche * Gäste-WC mit Waschbecken * Fliesen/schöner Parkettböden * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Hauszentralheizung (Fernwärme) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2181,99 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: €333,63 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 29,83 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.799,99.-_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 140.- netto zzgl. 20% USt) Kaution: 3 BMM (€ 8.400., mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrale Lage! Den ersten Bezirk erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Optimale Anbindung! Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7 Ubahnlinien U4, U3 (Wien Mitte/ca. 8 Gemin.) CAT, City Airport Train Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 769 m²): + 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet) + 5 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²)+ Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel – dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 769 m²): + 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet) + 5 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²) + Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel - dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Anlagemöglichkeit - Eigentumswohnung in Leoben/Göss. Traumhafte Rendite mit Aussicht inklusive! In einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Leoben entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 115.000,00 ? und einer Fläche von 59.55m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight, er schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die idyllische Ruhe der Umgebung voll auskosten können. Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,55 m² Wohnfläche und ca. 6,70 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgend: Raumaufteilung: Küche: ca. 4,41 m² Wohnzimmer: ca. 24,71 m² Schafzimmer: ca. 13,23 m² Garderobe: ca. 2,88 m² Vorraum: ca. 8,48 m² Bad: ca. 4,32 m² WC: ca. 1,53 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 ?. Mieteinnahmen netto: 4.470,12 ?. p.a. Netto Rendite: 3,9 % p.a. Rücklagenkonto per 31.12.2023: 38.767,15 ? Mietschlüssel: -Die Wohneinheit ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: Netto HMZ: 372,51 ? Netto BK: 133,02 ? USt: 50,55 ?... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage von Leoben-Göss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Diese modernisierte Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen von Leoben - ideal für alle, die Komfort, Qualität und eine perfekte Infrastruktur suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1978 und bietet 92,41 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen 8-m²-Balkon . Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme . Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend thermisch saniert , inklusive Vollwärmeschutz und Fensteraustausch . Die Wohnung selbst wurde 2022 saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand: Neue hochwertige Einbauküche (2022) Vollständig saniertes Badezimmer und WC (2022) Fußbodenheizung im Badezimmer (2022) Neu Böden in der gesamten Wohnung (2022) Komplett erneuerte Elektroleitungen (2022) Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Hausbetreuung (Reinigung der Allgemeinflächen) wird von einer externen Firma ausgeführt. Betriebskosten: € 303,26- monatlich Heizkosten extra Stromkosten extra ( Betriebskosten inklusive: Liftkosten, Reinigung des Stiegenhauses, des Kellers, sowie Tiefgarage, ebenso Winterdienst, Rasenmähen usw.) Raumaufteilung: Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer WC Schlafzimmer Kinderzimmer Vorraum mit geräumiger Garderobe Balkon (8 m²) Kaufpreis: € 189.999,- Inventar nach Absprache Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Tel] Mail: [Email] WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Beliebte Wohngegend mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistern fußläufig erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl ins Stadtzentrum von Leoben als auch zu umliegenden Gemeinden Nähe zu Natur- und Erholungsflächen, perfekt für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, ideal für Familien Hohe Lebensqualität dank guter Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen Nebenkosten: Grundbucheintrag: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtungsgebühr: Nach der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Maklerprovision: 3% + 20% USt Hinweis: Bei Begründung eines Hauptwohnsitzes kann gemäß § 26a Gerichtsgebührengesetz (GGG) eine Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % des Kaufpreises in Anspruch genommen werden, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeit im beliebten Statdteil Leoben-Göss. Das Geschäfslokal eignet sich ob der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen EDV-Infrastruktur ideal als Büro oder auch als Studio. Dirket vor dem Lokal befinden sich 3 zugewiesene KFZ-Abstellflächen. Das Objekt verfügt weiters über Sanitäranlagen und ausreichend Lagerflächen. Aufteilung: Windfang, großzügiger Empfang, 5 Räume/Büros, 2 Lagerräume, Sanitäranlagen, Abstellraum; Die Raumaufteilung ist großteils veränderbar. Das Objekt steht potenziell auch zum Verkauf, gerne erteilen wir Ihnen diesbezüglich Auskunft. Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 293,04 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 230,74 Umsatzsteuer € 338,61 Gesamtbetrag € 2022,39 Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]