helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle, nach Südosten ausgerichtete Zweizimmerwohnung in einer kleinstrukturierten Neubauanlage liegt im 1. Stock mit Lift in einer ruhigen Grünlage mit guter Verkehrsanbindung und ermöglicht modernes und urbanes Wohnen. Der Ausblick vom großzügigen Balkon und vom Zimmer ist in einen unverbaubaren Garten einer Kleingartensiedlung und ermöglicht Entspannung und Gemütlichkeit. Es gibt einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, mit dem Fahrrad kann man über die Garage direkt ins Freie gelangen. Mit dem Wohnungsschlüssel hat man auch Zugang zur Tiefgarage und den Kellerabteilen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die am Fernwärmenetz Wien angeschlossen ist. Die neue hochwertige, greäumige Einbauküche verfügt über höherpreisige Einbaugeräte. Ein abgetrenntes WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnwert. In wenigen Gehminuten sind die U3 Simmering, Autobuslininen, Straßenbahnen erreichbar, auch Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Nahbereich. Sonstiges Fliesen bis zur Decke, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, großer Südostbalkon, Dusche, Internet, Kabel-TV, Fernwärme Wien, 2 Fahrradabstellräume, Seniorengerecht, Niedrigenergiehaus, separate Toilette, Dreifachverglasung, Kinderspielplatz, Grünblick, Küche mit großer Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr, große Spüle, Tiefgarage... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für ideale Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und Genießen. Ein großes Plus sind zudem die beiden Terrassen! Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur ihre Kombination aus guter Anbindung, zwei Außenflächen und die helle Wohnatmosphäre besonders attraktiv als WG ist! Highlights der Wohnung: In nur 15 Minuten mit der Straßenbahn direkt am Ring! Eingangssicherheitstüren Hochwertige Feinsteinkeramik in Bad und WCVoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug Premium Sanitärgegenstände Glasfaser/Telekbael/SATBarrierefreier Zugang Kellerabteile Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (ab 74€)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Großzügiges Wohnzimmer * Südwest-Balkon mit Weitblick * Außenjalousien * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Hochwertige Küche & modernes Bad * Kellerabteil & Fahrradraum DIE WOHNUNG Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8-10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 45 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 22 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Südwestbalkon (ca. 5 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 Brutto angemietet werden. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Einbauküche mit modernen Geräten * Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Große Fensterflächen * Südwest-Balkon * Kellerabteil inklusive * Fahrradabstellraum im Haus LAGE Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U4 Pilgramgasse * Bus: Linien 12A, 14A, 59A * Schnelle Radwege Richtung Innenstadt *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Die 85 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Hauses in sehr gutem Zustand. Außerdem verfügt sie über einen schönen Parkettboden, hochwertige Fliesen in Bad und WC, mehrfachverglaste Fenster sowie eine Alarmanlage, welche für die nötige Sicherheit sorgt. Es gibt außerdem eine Waschküche und ein sehr großes und praktisches Kellerabteil. Der zentrale Vorraum führt in das ruhige Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, das voll möblierte helle Wohnzimmer und in die Küche mit großzügigem Essbereich sowie dem Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche sowie das separate WC sind ebenfalls über das Vorzimmer zu erreichen. Alle mitvermieteten Einrichtungsgegenstände sind in einem sehr guten Zustand und funktionstüchtig. Lediglich ein Bett fehlt um die Wohnung bewohnen zu können. Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an. 2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns. 3. Klicken Sie " Weiter zum Immobilienangebot " und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. 4. Klicken Sie auf " Besichtigung anfragen " - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bahnhof Heiligenstadt mit S-Bahn und U4 ist fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Straßenbahnlinie 38 hält in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese moderne und sehr großzügige Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Atzgersdorf, mit Blick zum Bruno-Morpurgo-Park. Eine große Süd-Terrasse mit Innenhofausrichtung lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die S-Bahn Atzgersdorf erreichen Sie in nur 3 Min. zu Fuß, sowie auch zahlreiche Busse. Einkaufsmöglichkeiten und viele Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten in der Gatterederstraße zu erreichen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift, einer ca. 2009 erbauten Wohnhausanlage. Das Wohnzimmer ist ca. 41m² groß, besonders schön ist hier die bodentiefe riesige Fensterfront zur Terrasse. Die große, südlich ausgerichtete Terrasse wurde in einen Innenhof hinein gebaut. Wohnzimmer und Terrasse sind uneinsichtig und bieten eine geschützte und sehr heimelige Atmosphäre. Die Terrasse bietet viel Platz für Balkonmöbel und Sie sitzen hier durch eine Teilüberdachung auch bei einem warmen Sommerregen angenehm geschützt. Ein Vorteil der umliegenden Hauswände ist, dass Pflanzen hier sehr wind- und wettergeschützt gedeihen können - perfekt für Outdoor-Living. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer hin ausgerichtet und mit einer sehr schönen und hellen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Eine große Arbeitsfläche zum Wohnzimmer hin, lädt zum Unterhalten mit der Familie und Freunden ein, während man das Essen zubereitet. Die zwei straßenseitigen Zimmer haben einen schönen Grünblick zum gegenüberliegenden Park. Ihre kleine Grün-Oase direkt vor der Haustür. Das hell verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Raumaufteilung (WFL ca. 95,65m²) zzgl. Terrasse: • Wohnzimmer (ca. 40,63m²) mit offener Küche (ca. 7,19m²) • Süd-Terrasse (ca. 12,56m²) • 2 Zimmer (ca. 16,42m² + 11,71m²) • Badezimmer (ca. 6,94m²) • separates WC • Vorraum (ca. 9,59m²) - Abstellraum... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert #ruhig

Das möblierte Privatzimmer ist ca. 18 m² groß, zum Innenhof ausgerichtet und sehr ruhig und hell. Es ist komfortabel eingerichtet mit einem Massivholzbett (140 x 200 cm), einem großen Massivholzkleiderschrank, einem Hochglanzschreibtisch, einem Bürostuhl und einem Dreisitzer-Sofa. Das Zimmer eignet sich für 1-2 Personen. Für 2 Personen wird ein Aufpreis von 200 € pro Monat fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Die 85 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Hauses in sehr gutem Zustand. Außerdem verfügt sie über einen schönen Parkettboden, hochwertige Fliesen in Bad und WC, mehrfachverglaste Fenster sowie eine Alarmanlage, welche für die nötige Sicherheit sorgt. Es gibt außerdem eine Waschküche und ein sehr großes und praktisches Kellerabteil. Der zentrale Vorraum führt in das ruhige Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, das voll möblierte helle Wohnzimmer und in die Küche mit großzügigem Essbereich sowie dem Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche sowie das separate WC sind ebenfalls über das Vorzimmer zu erreichen. Alle mitvermieteten Einrichtungsgegenstände sind in einem sehr guten Zustand und funktionstüchtig. Lediglich ein Bett fehlt um die Wohnung bewohnen zu können. Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an.2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns.3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten.4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Billrothstraße 37 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - ca. 3 m² großer Balkon (westseitig) - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U6 und Straßenbahnlinie 38) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 736,17 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. . Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 41,77 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 21,06 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 799,01 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

In unmittelbarer Nähe zum Parlament präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Altbauwohnung in vollständig generalsaniertem Zustand. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits das großzügige Vorzimmer (22,95 m²) vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Veranda, die zusätzlichen Charme verleiht. Ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Waschküche nutzen lässt, sorgt für wertvollen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 32 m² große Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und Eleganz begeistert. Die separate Küche mit Essbereich (22,01 m²) ist ebenfalls äußerst geräumig und bietet viel Platz für gesellige Abende und kulinarische Entfaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung: Ein Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und mit Außenjalousien ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer liegt straßenseitig. Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe und hochwertige Ausführung: Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht und optimale Belüftung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaskombitherme, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Raumaufteillung: Vorzimmer 22,95 m² Veranda 1,48 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche 8,22 m² Wohnzimmer 31,9 m² Küche mit Essbereich 22,01 m² Schlafzimmer 1 (über die Küche erreichbar) 16,90 m² Schlafzimmer 2 17,40 m² Ausstattung: Die Wohnung besticht durch edlen Echtholzparkettboden, der den klassischen Altbaucharakter stilvoll unterstreicht. Die großzügige, voll ausgestattete Küche bietet alles, was man sich wünscht: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit geräumigem Tiefkühler sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum. Eine große Arbeitsfläche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Innenhof des Hauses stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die repräsentatives Wohnen in absoluter Toplage mit hochwertiger Ausstattung und unbefristeter Sicherheit verbinden möchten. Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes 1 Zimmer Apartment in einem modernen Neubau , wobei dieser mit einer Wärmeschutzfassade und einem energieeffizienten Haustechnikkonzept punktet. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der vor allem durch einen sehr gutdurchdachten Schnitt und einer hochmodernen Ausstattung besticht. Das Apartment hat einen einladenden Eingangsbereich, von welchem das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, die separate Toilette mit Handwaschbecken und der komfortable Wohn/Schlafbereich zu erreichen ist. Der Eingangsbereich ist mit zeitlosen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhablage. Vom Vorraum gelangt man geradewegs in den hellen Wohn/Schlafbereich, der mit seinen 29 m2 mehr als ausreichend Platz bietet um sich zu Hause zu fühlen. Durch die herrliche Großzügigkeit der Fensterflächen wirkt der Raum nicht nur hell, sondern sehr freundlich und komfortabel. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten wie mit einer kleinen, gemütlichen Wohnlandschaft, einem Essbereich und Schlafbereich. Durch Regale oder andere kreative Systeme, die zusätzlichen Stauraum schaffen, können die einzelnen Bereiche voneinander abgetrennt werden. Die vollausgestattete Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und punktet mit zeitlosem Design. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Bei der Wahl der Materialien wurde besonders Wert darauf gelegt, dass diese hochwertig und modern sind. So finden die Mieter in der Standard-Ausführung klassischen Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen, großformatige Fliesen im Vorraum und den Nassräumen, Holz-Alu Fenster mit elektrisch-bedienbaren Außenraffstore im Projekt vor. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über ein Zentralheizungs-System betrieben wird. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Waschküche, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner und ein Fahrradabstellraum. Das Wohnhaus, alle Wohnungen, als auch sämtliche Nebenräume verfügen über kein normales Zylinderschloss, sondern sind nur mit einer Key-Card zugänglich. Für die Kellerabteile sind Vorhängeschlösser vorgesehen. Die Wohnungen werden befristet auf 4 Jahre vermietet. Die Mieter haben die Möglichkeit nach 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis zu beenden. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 862,70 Euro Miete inkl. Kalt- und Warmwasser, Heizung, Strom, Internet: 992,22 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

FAST FACTS: 1190 | Miete | 154,02m² | 4 Zimmer | Terrasse 22,25m² | Döbling Willkommen in Döbling! Erleben und bewohnen Sie eine wunderbare Mixtur aus Alt und Neu und residieren Sie im obersten Geschoss eines klassischen Jahrhundertwende-Zinshauses. Diese prachtvolle und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 154m². In beliebter Lage finden Sie hier absolute Ruhe mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem offenen und freien Wohnambiente. Mit einer imposanten Raumhöhe von sieben Metern, welche die Großzügigkeit der Architektur nochmals unterstreicht, führt es Sie von hier aus direkt auf die imposante 22m² große Terrasse. Neben der faszinierenden Größe erwartet Sie hier ein nie enden wollendender Blick ins Grüne. Über eine elegante Wendeltreppe mit vorgelagerter Galerie erreichen Sie das lichtdurchflutete Atelier mit riesigem Dachfenster. Perfekter Raum für kreative Ideen oder eine entspannende Ruhezone. Die hochwertige Küche mit Fenster lässt das Herz eines jeden passionierten (Hobby-) Kochs höherschlagen. Zwei geräumige Schlafzimmer, der Schrankraum und das Bad mit Dusche und Wanne perfektionieren den Komfort dieses besonderen Ortes und lassen Sie wunschlos glücklich leben. Aufteilung 1.Ebene - Wohnzimmer (7 Meter Raumhöhe) - Terrasse 22m² - Küche - 2 Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Separate Toilette - Vorraum 2.Ebene - Atelier - Galerie Ausstattung: - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug - Klimaanlage in allen Zimmern - voll ausgestattete Küche - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

HELL & RUHIG! 3-Zimmerwohnung mit Klimaanlage - Altbauflair und modernstes Wohnen im Herzen von Wien Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen. Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC und einem Vorraum. Ausstattung voll ausgestattete, hochwertige Küche Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & Waschmaschinenanschluss separates WC Heizung mittels Fernwärme Klimaanlage 3-Schreiben Verglasung mit elektrischen Sonnenschutz Kellerabteil Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Herrengasse und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz Buslinien 1A, 3A Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D zzgl. Kühlung: € 108,52 netto + € 21,70 Ust. = € 130,22 brutto Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]