helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 55 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten schätzen. Ebenso ist ein Tiefgaragenplatz in der Miete enthalten. Die helle und gut geschnittene Wohnung besticht durch einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Besonders praktisch ist die inkludierte Garage, die Ihnen Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt – ein echtes Plus in der Stadt! Die Lage könnte nicht besser sein: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus. So wird Ihr täglicher Arbeitsweg zum Kinderspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen – von Ärzten, Apotheken und einer Klinik über Schulen, Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum. Ob Einkauf, Bildung oder Gesundheit – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort inmitten einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wien 1100 wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk Wiens! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf großzügigen 48,05 m² komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, während die Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und elegante Optik stehen. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen ist die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und macht die Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Kabel- sowie Satelliten-TV-Anschluss, sodass Sie auch in den eigenen vier Wänden bestens unterhalten sind. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn-Station, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Auch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – beste Voraussetzungen für Pendler und Stadtentdecker. In der direkten Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden: Ärzte, Apotheke und Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen optimale Bedingungen für Familien bieten. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum bequem erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 949,00 € – ein faires Angebot für eine Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage in Wien 1210. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige, moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettenwohnung in 1170 Wien (Hernals). Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, sehr gepflegten Zustand und einen herrlichen Blick auf den Schafberg. Privatvermietung ist befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Highlights: • Wohnfläche: ca. 128 m² • Raumaufteilung: o Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), separates WC, Abstellkammer. o Obergeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Küche (Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von Siemens/Liebherr) und großer Glasschiebetür zur ca. 15 m² Terrasse. • Ausstattung: Teilweise möbliert (z.B. Kasten im Schlafzimmer, Sofa auf Wunsch), modern und geschmackvoll eingerichtet. Große Fensterflächen auf beiden Seiten sorgen für ein optimales Wohnklima. Inklusive Kellerabteil. • Extras: Tiefgaragenplatz im Haus direkt gegenüber (100 EUR extra pro Monat). • Energiewerte: HWB: 30,38 kWh/m², Fernwärme, Tado Thermostate mit App. Lage: • Anbindung: Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S45, Straßenbahnen 43, 44, 10). Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in ca. 25 Minuten erreichbar. • Umgebung: Sehr nahe am Kongresspark und Kongressbad. Unweit vom Schwarzenbergpark und dem Freizeitzentrum Marswiese (Neuwaldegg). Der Wienerwald ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Privatvermietung. Bitte KEINE Makleranfragen, sie werden ignoriert. Klimaanlage in Planung und wird Anfang 2027 eingebaut. Wohnung wird teilmöbliert (Kasten im Schlafzimmer und ggf. Sofa (Molteni und Esstisch) übergeben.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Umfeld Die exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im Herzen Döblings in der Armbrustergasse, unweit des Pfarrplatzes. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Heurigen und sonstige Gastbetriebe befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 38A sowie die Straßenbahnlinien D und 37 gegeben. Die U-Bahnstation U4 Heiligenstadt ist über die Buslinie 38A in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit mittels motorisiertem Individualverkehr in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 25 Minuten. Objekt und Ausstattung Zur Vermietung gelangt diese repräsentative und hochwertig ausgestattete Maisonette in bester Döblinger Ruhelage. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 228 m². Die großzügig angelegte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und Dachgeschoß und verfügt über einen repräsentativen Wohnsalon, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten, einen Abstellraum und einen Garderobenbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine südseitige, gepflasterte Terrasse. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Bäder und der Boden der Küche wurden verfliest, der Eingangsbereich und Vorraum wurde mit Naturstein belegt. Die Küche verfügt über hochwertige Siemens- Elektrogeräte. Eine Klimaanlage mit Innengeräten in allen Wohnräumen und zwei Innengeräten im Wohnsalon wird eingebaut. Das Badezimmer im zweiten Stock bietet Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlich noch ein Bidet und ein Fenster, durch das die Morgensonne lacht. Der Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt € 120,00 inkl. Betriebskosten und USt. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über das großzügige Entrée, von dem aus nicht nur zwei Abstellräume, sondern auch ein Gäste-WC erreichbar sind. Geradeaus gelangen Sie in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die moderne und voll ausgestattete Küche erreicht man sowohl über den Vorraum als auch über den Wohnbereich. Ein Flur bietet außerdem Zugang zu zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie dem ersten der beiden Bäder. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung, die im Dachgeschoss liegt. Diese bietet zwei weitere Schlafzimmer, die separat begehbar sind, wovon eines zusätzlich über einen Schrankraum verfügt. Außerdem befindet sich hier das zweite, schön ausgestattete Bad dieser Wohnung. Resumee Eine repräsentative, helle, großzügige Wohnung in Ruhelage und absoluter Toplage in Döbling. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum vermieten steht meine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung (Baujahr 2018) mit Balkon im beliebten 11. Bezirk Simmering. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. 3 Jahre Befristung und je nach absprache auch VERLÄNGERBAR!!! In der Miete ist auch Heizung und Warmwasser inklusive. Also nur Strom anmeldung ist extra. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche mit hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten rundet das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Gerne können Sie mich für Details anrufen. Lage sehr gute öffentliche Anbindung Bus 15A, Bus 63A, U3 Enkplatz, S-Bahn Simmering Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe, Einkaufszentrum Simmering- 5 min. Pool mit Aussicht über den Dächern Wiens samt Umkleideraum, Wc, warme Dusche Deckenheizung Deckenkühlung Fahradabstellplatz in allen Stockwerke Kinderwagenräume in allen Stockwerke 2 große Aufzüge Ruhige Lage Nette Nachbarn Innenhof mit Kinderspielplatz Balkon-Südwest (Sonne ganztags) Keller - 2.75m2 Garage kann angemietet werden... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

RARITÄT - 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND WASSSERBLICK - DIREKT AN DER ALTEN DONAU Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete, teilmöblierte Terrassenwohnung. Die Wohnung Diese große Familienwohnung mit Blick aufs Wasser ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die spektakuläre knapp 71 m² große Terrasse. Im in den Innenhof gerichteten Bereich der Wohnung befindet sich der Masterbedroom mit eigenem Bad mit und einem Schrankraum. Dieser wird mit maßgeschneiderten Schränken möbliert. Zwei weitere Schlafzimmer, perfekt geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Toilette, ein extra WC und ein Abstellraum runden diese Wohnung ab. Dieses Apartment wird teilmöbliert vermietet. Tischlereinbauschränke sowie eine Qualitätsküche werden vom Vermieter eingebaut. Die Schlafzimmer und Wohnbereiche sind mit einer Klimaanlage bestückt. Die Ausstattung • Parkettböden in Eiche • Fußbodenheizung • Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung • Eigene Freifläche • Hauseigene Tiefgarage • Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet • Klimaanlage Kalt-, Warmwasser und Heizkosten werden separat verrechnet. Zum Apartment wird auch ein Garagenstellplatz um 150,-/Monat mitvermietet. LAGE Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Bus zur U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt an Beisln, Cafés und traditionellen Wiener Wirtshäusern lädt zum Verweilen am Wasser ein. Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bieten die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Eckdaten: Voll möblierte Wohnung im Nordbahnviertel. Keine Ablöse. Sofortbezug möglich. In den genannten Gesamtkosten von EUR 1.250 sind Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Internet und TV-Anschluss bereits inkludiert. Es handelt sich um eine Untermiete. Nur befristet verfügbar. Keine Verlängerung möglich. Die Wohnung ist voll ausgestattet - wie auf den Bildern sichtbar. Raumaufteilung: Aus dem Vorraum sind Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnküche begehbar. Der Vorraum ist ausgestattet mit einem Schuhschrank und einer Garderobe. Bad und WC sind getrennt. Im Bad befindet sich eine Dusche mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und ein Badezimmerschrank. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Waschküche. Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ausgestattet mit Spiegel und Regalen). Bett ist vorhanden. Das helle Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem großem Ausziehsofa, großem Schreibtisch samt Wandregalen für Bücher sowie auch einem Wandverbau samt Fernsehgerät. TV-Anschluss ist vorhanden. W-Lan ist vorhanden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, E-Herd (samt vier Kochflächen) und einem Kühlraum. Außerdem gibt es einen Vorratsraum mit Regalen und viel Stauraum. Lage: Die Wohnung befindet sich im Nordbahnviertel einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Teil des 2. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Lokalen und einer angenehmen, urbanen Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U‑Bahn‑Stationen Praterstern (U1, U2) und Vorgartenstraße (U1) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Mehrere Bus‑ und Straßenbahnlinien ergänzen die Anbindung. Naherholung und Freizeit liegen praktisch vor der Haustür: Der weitläufige Prater mit Hauptallee, Wäldern und Wiesen ist zu Fuß erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Entspannen. Auch der Donaukanal und die Messe Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist vielfältig: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Lokale und Alltagsgeschäfte sind im direkten Umfeld vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Grätzl. Der Balkon (8,20 m²) ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Sitzbereich vorhanden. Tisch und Sessel vorhanden. Töpfe und Ausstattung für Begrünung vorhanden, falls von Interesse. Außerdem vorhanden: Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum, Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Nordbahnviertel. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie zukunftsorientierte Haustechnik. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum sowie einen westseitigen Balkon mit ca. 5,5 m². Abgesehen von der Einbauküche ist die Wohnung aktuell unmöbliert. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Wärmepumpe sowie Heiz- und Kühlsystem über die Decke. Dadurch profitieren Bewohner sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima. Highlights auf einen Blick Erstbezug Hochwertiger Neubau ca. 48 m² Wohnfläche ca. 5,5 m² Westbalkon, ruhig gelegen Heizen und Kühlen über die Decke Wärmepumpe 4 Liftstock neue, moderne Einbauküche Außenjalousien für zusätzliche Beschattung Fahrradabstellraum Gemeinschaftsraum mit separatem Workspace Gemeinschaftsküche Fitnessraum für Bewohner eigenes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in der Leystraße im aufstrebenden Brigittenauer Wohngebiet direkt angrenzend an das neue Nordbahnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 550 Meter zur S-Bahn Traisengasse; 1000 Meter zur U6. Die Nähe zum Augarten, zur Donauinsel und zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Hochwertige Parkettböden, Zwei Bilder wurden digital möbliert, um mögliche Einrichtungsvorschläge zu zeigen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Generalsanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und wunderschönem Ausblick: Videorundgang: https://youtube.com/shorts/smr Na MFBDt Q? is=b WMab C5Um Jl CIe Re Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte, ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock (vorletzter Stock). Die Wohnung ist westseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch viel Tageslicht, absolute Ruhe und einen wunderschönen Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles und Paare. Raumaufteilung Großzügige, helle Wohnküche Kabinett – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer Vorraum Badezimmer Separates WC Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und ist modern ausgestattet: Neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und viel Stauraum Induktionskochfeld Backrohr Geschirrspüler Dunstabzug Spüle Badezimmer mit Regendusche und zusätzlicher Handbrause Beleuchteter Spiegelschrank Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Moderne Vaillant Yali Comfort Elektroheizkörper Warmwasserboiler Gegensprechanlage Eigenes Kellerabteil Die neue Einbauküche ist ohne Ablöse bereits im Mietpreis enthalten. Modernes Heizsystem & sehr geringer Heizbedarf Das Wohnhaus wurde 2021 umfassend thermisch saniert und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern inklusive innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Mit einem HWB von nur 22,3 kWh/m²a (Energieklasse A) weist das Gebäude einen ausgezeichneten energetischen Standard und einen entsprechend sehr geringen Heizwärmebedarf auf. Beheizt wird die Wohnung mit modernen Vaillant Yali Comfort Elektroheizkörpern, die eine komfortable und individuelle Regelung der Raumtemperatur ermöglichen. Ein weiterer Vorteil gegenüber einer Gastherme: keine Gasrechnung, keine regelmäßige Thermenwartung und keine damit verbundenen Rauchfangkehrerkosten. Das Haus Lift Waschküche Fahrradraum Thermisch saniert 3-fach verglaste Fenster Energieklasse A Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Generalsanierung, westseitiger und ruhiger Innenhoflage, 6. Liftstock, sehr gutem energetischen Standard, wunderschönem Ausblick und der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Wien Meidling mit U6 und S-Bahn. Damit verbindet die Wohnung ruhiges, helles Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sind schnell und bequem erreichbar. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr gut angebundener Lage in Wien-Meidling. Der Bahnhof Wien Meidling mit U6 und S-Bahn ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland. Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Gleis//Garten steht zudem eine moderne Gastronomie- und Freizeitlocation in der Nähe zur Verfügung. Der nahegelegene Wilhelmsdorfer Park lädt zum Erholen und Spazieren ein. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 & S-Bahn / Bahnhof Wien Meidling: ca. 5 Gehminuten Badner Bahn: ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62: ca. 7 Gehminuten Buslinien 8A, 59A und 63A in der näheren Umgebung Mehr anzeigen + Sonstiges Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet. Nichtraucherwohnung Provisionsfrei Keine Ablöse Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte um Kontaktaufnahme direkt über Immo Scout24. Keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung geben Sie bitte Ihre Mieterprofil bekannt und füllen Sie das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Alles auf einen Blick2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) Ruhige hofseitige Ausrichtung Helle Wohnräume mit hohen Fensterflächen Küche mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne Separates WCGepflegter Altbau Befristung auf 5 Jahre Gute öffentliche Anbindung Attraktive Lage in Döbling nahe Olympiapark Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau auf der Sieveringer Straße im 19. Bezirk. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Durch die hofseitige Ausrichtung und die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und lichtdurchflutet. Lage Exklusive Lage im grünen Döbling (19. Bezirk). Die Sieveringer Straße befindet sich in einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Wiens. Der 19. Wiener Gemeindebezirk steht für eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, historischem Charme und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, stilvolle Einfamilienhäuser und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer erstklassigen Nahversorgung und der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der nahen Heurigenorte Sievering und Grinzing. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus Linie 39A (Station Daringergasse): ca. 2 bis 3 Gehminuten (ca. 200 m) – schnelle Direktverbindung zur U4 Heiligenstadt sowie nach Oberdöbling Straßenbahn Linie 38 (Station Sieveringer Straße): ca. 6 Gehminuten (ca. 5o0 m) – direkte und umsteigefreie Anbindung zum Schottentor / Wiener Innenstadt S-Bahn S45 (Station Wien Oberdöbling): ca. 9 Gehminuten (ca. 700 m) – Verbindung Quer durch Wien (Handelskai bis Hütteldorf) U-Bahn U4 (Station Heiligenstadt): ca. 6 Minuten mit der Buslinie 39AInfrastruktur & Nahversorgung Supermarkt Billa: ca. 4 Gehminuten (ca. 300 m) Supermarkt SPAR / EUROSPAR: ca. 5 Gehminuten (ca. 400 m) Denns Bio Markt: ca. 2 Gehminuten (ca. 180m) Hofer: ca. 7 Gehminuten (ca. 550m) Bäckerei & Café: Joseph Brot ca. 7 Gehminuten (ca. 550m9Apotheke (Severinus Apotheke): ca. 6 Gehminuten (ca. 450 m) Freizeit, Sport & Natur Olympiapark: ca. 3 Gehminuten (ca. 250 m) – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen Wertheimsteinpark: ca. 10 Gehminuten Wienerwald & Weinberge (Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg): wenigen Minuten mit dem Auto und mit dem Bus erreichbar – perfekt für Wanderungen, Laufstrecken und Freizeit im Freien Heurigenkultur: Die traditionsreichen Wiener Heurigen in Sievering und Grinzing sind in wenigen Minuten gut erreichbar Bildung & Gesundheit Kindergärten & Schulen: Mehrere städtische und private Kindergärten sowie Volksschulen in 10 bis 15 Gehminuten Entfernung Ärzte & Kliniken: Zahlreiche Facharztpraxen sowie die Privatklinik Döbling in ca. 8min mit dem Auto zu erreichen Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Ich suche eine: n Nachmieter: in für meine Wohnung im 3. Bezirk, da ich Ende November ausziehe. Die Wohnung liegt ruhig in der Aspangstraße, mit guter Öffi-Anbindung Richtung Wien Mitte und Rennweg. Sie besteht aus einer Wohnküche, einem separaten Zimmer sowie Bad und WC und verfügt über einen eigenen Balkon (ca. 2,92 m²) – kompakt und effizient geschnitten, ideal für eine Person oder ein Paar. Als Neubau von 2014 ist sie energetisch top (Ausweisklasse A++), was sich bei den Energiekosten bemerkbar macht. Übernahme ist ab 1. Dezember 2026 möglich. Einzelne Einrichtungsgegenstände (z. B. Waschmaschine, Bettgestell etc.) könnte ich gegen kleine Ablöse dalassen, einfach ansprechen. Wichtig: Der Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung abgeschlossen. Ich vermittle nur den Kontakt und leite geeignete Interessent: innen weiter. Bei Interesse einfach melden, dann vereinbaren wir eine Besichtigung.... [Mehr]

#hell #ruhig

Fühlen Sie sich in diesem hellen und geräumigen 1-Schlafzimmer-Apartment im lebendigen dritten Bezirk Wiens wie zu Hause. Dieses komplett renovierte Refugium, das in natürliches Licht getaucht ist, bietet eine angenehme Atmosphäre und Platz für bis zu 2 Gäste. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl über Treppen als auch über einen Aufzug bequem erreichbar. Dieses Apartment ist mit absolut allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die Küche ist komplett mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Elektroherd, eine Dunstabzugshaube, eine Kaffeemaschine, ein Toaster, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine. Genießen Sie Unterhaltung auf dem 55-Zoll-Smart-TV mit Streaming-Diensten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett, Bettwäsche und einen offenen Kleiderschrank. Ein Klapptrockner und eine Waschmaschine stehen Ihnen im Apartment kostenlos zur Verfügung. Auf Anfrage können ein Hochstuhl und ein Babybett zur Verfügung gestellt werden. Eine Reinigung während des Aufenthalts ist ebenfalls auf Anfrage möglich. Willkommen im lebendigen Bezirk Landstraße, einer perfekten Mischung aus traditioneller Wiener Eleganz und zeitgenössischem Lebensstil. Heimat ikonischer Wahrzeichen wie dem Schloss Belvedere und dem Museum für zeitgenössische Kunst 21er Haus, bietet die Nachbarschaft eine reiche Kulturszene. Landstraße beherbergt auch eine vielfältige kulinarische Szene, vom lebhaften Rochusmarkt mit seinen frischen Produkten bis hin zu einer Vielzahl lokaler und internationaler Restaurants. Der Bezirk verfügt über ein gut vernetztes Verkehrssystem mit dem Bahnhof Wien Mitte, mehreren Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien (U3 und U4), die die Navigation in der Stadt zum Kinderspiel machen. Der nächstgelegene Bahnhof, Wien Rennweg, ist nur 1 Gehminute vom Apartment entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung vom Flughafen. Supermärkte HOFER und BILLA sind 2 Gehminuten entfernt. Rauchen ist in der Wohnung strengstens untersagt, und Ihnen können Kosten für das Rauchen in der Unterkunft in Rechnung gestellt werden. Die Ruhezeiten gelten von 22: 00 bis 07: 00 Uhr. Haustiere sind gegen eine Gebühr von 30 € pro Aufenthalt gestattet, und alle Haustiere müssen zum Zeitpunkt der Buchung angegeben werden. Die maximale Anzahl der erlaubten Haustiere beträgt 2. Futternäpfe und Haustierbetten werden zur Verfügung gestellt, Haustiere dürfen jedoch nicht auf Möbel oder Betten und dürfen nicht allein zu Hause gelassen oder draußen angebunden werden. Gäste sollten ihre eigenen Handtücher zum Abwischen der Pfoten und zum Aufsammeln von Hinterlassenschaften ihres Haustieres mitbringen. Bei Verstößen gegen die Regeln wird eine Haustier-Schadensrichtlinie angewendet, die Reparatur- oder zusätzliche Reinigungskosten abdeckt. Besucher mit Haustieren sind nicht gestattet. Gäste sind verpflichtet, persönliche Daten für eine offizielle und gesetzeskonforme Meldung der Gäste anzugeben, die an die lokalen Behörden und den Tourismusverband weitergeleitet wird. Diese Daten werden mit einem Geschäftspartner geteilt. Der Hauptreisende muss erklären, dass diese Informationen an Mitreisende weitergegeben wurden, um deren Zustimmung zu erhalten. Sie haben das Recht, die Datenschutzbestimmungen schriftlich bis 12 Stunden vor dem geplanten Anreisetag zu widerrufen. Ohne Widerruf haben Sie der Datenschutzrichtlinie zugestimmt. Dieses Apartment bietet einen laptopfreundlichen Arbeitsbereich mit blitzschnellem WLAN.... [Mehr]