barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen dem 18. Bezirk und dem 9. Bezirk. Die Fotos im Exposé sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Balkon Großzügige Wohnküche Zwei ruhige Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet) Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Fernwärme-Zentralheizung Die Wohnung Diese ca. 70,92 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Wohngebäudes in der Jörgerstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei ruhige Schlafzimmer. Der zentrale Vorraum erschließt die gesamte Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit fast 31 m² ist das Herzstück und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, moderner Einbauküche und Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau mit Lift, Tiefgarage und Fahrradabstellräumen. Die Heiz- Warmwasser- sowie Kaltwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und belaufen sich aktuell auf EUR 107,31 Brutto. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 194,64 Brutto angemietet werden. Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in Bad und WCModerne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum innerhalb der Wohnung Balkon Fernwärme-Zentralheizung Lift & Tiefgarage im Haus Lage Die Jörgerstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im 18. Bezirk. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Alser Straße, das AKH, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Währinger Park und der nahe Schönbornpark laden zum Entspannen ein – perfekt für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Alser Straße Straßenbahn: Linien 43 & 44Bus: 10A, 42A• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer Neubau-Penthouse-Studio, keine Dachschrägen, grosse Terrasse, Blick bis zum Kahlenberg, perfekte Verkehrsanbindung öffentlich wie für Individualverkehr, (zu Fuß 3min zum Praterstern, 3 min zur Reichsbrücke, 5min in den Prater, 7min auf die WU) Optional Garage möglich. 2021 vollständig renoviert, Küche neu, Klimaanlage mit App Remotesteuerung Lift, Frei ab 1.10.2026, ggf. nach Vereinbarung evtl. auch etwas früher. 3MM Kaution, Provisionsfrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Bezirk Wiens! Diese charmante, vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 66,4 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Stadt- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Offenheit und Ruhe schenkt. Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett schafft ein behagliches Wohnambiente. Die praktische Einbauküche ist perfekt für kulinarische Genüsse und das moderne Badezimmer mit Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse garantieren beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Die hervorragende Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles in greifbarer Nähe. Mit einer monatlichen Miete von 988,87 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der attraktiven Stadtteil Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, stilvolles Zuhause mit optimaler Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an das urbane Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot im 15. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,24 m² samt Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Loggia, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 80,24 m² Wohnfläche samt Loggia2 Zimmer1 Loggia Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive2.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 80,24m2 Wohnfläche samt Loggia liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.195,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 201,24 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 38,84 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ab 1.10.2026 zu mieten Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 49,48 m² und 6,12 m² Terrasse und 22 m² Garten befindet sich im 1. Liftstock eines modernen, erst 2021 erbauten Wohnhauses direkt neben der U2-Station Donaustadtbrücke. Das Haus wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten der Marke Zanussi (E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Umluftdunstabzug) Sanitärausstattung: Markenprodukte (LAUFEN, KLUDI, GROHE), Waschtisch, Spiegel, Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss​Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung (Kombination Tiefensonden und Luftwärmepumpe) elektrische Außenrollläden Glasfaser-Internethochwertiger Eichenparkett Fliesen in Nassräumen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eingangstüre: Sicherheitswohnungseingangstüren Balkone/Terrassen: Licht, Wasser- und Stromanschlüsse, Geländer aus Stahlrahmen. ​Audio-Gegensprechanlage Kellerabteil Allgemeine Bereiche: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz Paketboxen Garage (auch 7 Plätze mit E-Ladestationen vorhanden) Aufzug rollstuhlgerecht Zustäzlich mit der Miete werden Akonten für Kalt- und Warmwasser sowie Heizung in Höhe von EUR 72,08 eingehoben.1x im Jahr erfolgt eine Abrechnung nach Verbrauch, dann gibt es entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung. Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Nettoeinkommen von mind. EUR 2.750 Voraussetzung (Vorlage der Gehaltszettel der letzten 3 Monate). KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage: E-Stellplatz: EUR 140,00 (inkl BK und USt) Stellplatz EUR 109,00 (inkl BK und USt) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung im 1. DG, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Schmuckstück bietet auf großzügigen 98,96 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den Erstbezug-Status. Freuen Sie sich auf drei helle Zimmer, die durch Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung – hier können Sie Ihre Kochleidenschaft ausleben und gleichzeitig den Blick auf den gemütlichen Wohnbereich genießen. Fliesen in den Nassbereichen runden das stilvolle Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Solarenergie-Anlage, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für wohltuende Wärme und nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Zwei Balkone – ein Nord- und ein Südbalkon – laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Platz für gemütliche Stunden in der Sonne oder im Schatten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr Zuhause, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Bäckerei – perfekte Voraussetzungen für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in 1100 Wien. Hier verbinden sich modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine ideale Lage zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Universität <4.525m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <3.275m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive und durchdacht geplante Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem klar strukturierten Grundriss. Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Wohngefühl sowie zusätzlichen Freiraum durch eine großzügige Terrasse. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten Tischlerküche den zentralen Lebensmittelpunkt. Die vorhandenen Maßmöbel sowie ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Aufgrund der derzeitigen Baustellensituation in der Umgebung wird für die ersten 12 Monate ab Mietbeginn ein befristeter Mietzinsnachlass gewährt. Dadurch reduziert sich die monatliche Gesamtbelastung im ersten Jahr auf EUR 1.895,00 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser. Der regulär vereinbarte Mietzins beträgt EUR 2.025,00 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser und ist ab dem 13. Mietmonat zu bezahlen. Ein besonderer Vorteil ergibt sich nach Fertigstellung der umliegenden Bebauung: Die Wohnung bzw. Terrasse orientiert sich künftig in Richtung Innenhoflage, wodurch nach Abschluss der Bauarbeiten ein ruhigeres und angenehmeres Wohnumfeld zu erwarten ist. Wohnungsdetails ++ Wohnfläche ca. 75 m² ++ Dachgeschoss mit Lift ++ 1 Wohnküche mit Einbauküche (Tischlerküche) ++ 2 Schlafzimmer ++ 1 Badezimmer mit Möbeln und Waschmaschine ++ 1 separates WC ++ Vorzimmer mit Garderobe ++ Große Terrasse: ca. 20 m² ++ Hochwertige Möblierung teilweise vorhanden: Esstisch mit Sesseln, Wohnwand, Boxspringbett, Einbauschrank ++ Parkettboden (neu abgeschliffen und versiegelt) ++ Fußbodenheizung (Zentralheizung) ++ Kellerabteil vorhanden ++ Stellplatz im Mietpreis inkludiert ++ Klimaanlage ++ Hochwertige Maßmöbel vom Tischlermeister ++ Großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum Mietkonditionen Regulär vereinbarte Miete: ++ Hauptmietzins: EUR 1.643,69 ++ Betriebskosten: EUR 235,60 ++ Summe Miete und Betriebskosten: EUR 1.879,29 ++ Heizkosten und Warmwasser: EUR 145,71 ++ Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser: EUR 2.025,00 Befristeter Mietzinsnachlass im 1. Mietjahr: Aufgrund der derzeitigen Baustellensituation in der Umgebung gewährt die Vermieterin für die ersten 12 Monate ab Mietbeginn einen befristeten Mietzinsnachlass. ++ Reduzierter Hauptmietzins: EUR 1.513,69 ++ Betriebskosten: EUR 235,60 ++ Summe reduzierte Miete und Betriebskosten: EUR 1.749,29 ++ Heizkosten und Warmwasser: EUR 145,71 ++ Reduzierte Gesamtmiete im 1. Mietjahr inkl. Heizkosten und Warmwasser: EUR 1.895,00 Nach Ablauf des 12-monatigen Nachlasszeitraums entfällt dieser befristete Mietzinsnachlass automatisch. Ab dem 13. Mietmonat ist die regulär vereinbarte Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.025,00 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser zu bezahlen. ++ Strom: separat zu bezahlen ++ Befristung: 5 Jahre ++ Verfügbarkeit: ab sofort ++ Kaution: 6.075 €... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen dem 18. Bezirk und dem 9. Bezirk. Die Fotos im Exposé sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Balkon Großzügige Wohnküche Zwei ruhige Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet) Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Fernwärme-Zentralheizung Die Wohnung Diese ca. 70,92 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Wohngebäudes in der Jörgerstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei ruhige Schlafzimmer. Der zentrale Vorraum erschließt die gesamte Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit fast 31 m² ist das Herzstück und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, moderner Einbauküche und Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau mit Lift, Tiefgarage und Fahrradabstellräumen. Die Heiz- Warmwasser- sowie Kaltwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und belaufen sich aktuell auf EUR 107,31 Brutto. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 194,64 Brutto angemietet werden. Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in Bad und WCModerne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum innerhalb der Wohnung Balkon Fernwärme-Zentralheizung Lift & Tiefgarage im Haus Lage Die Jörgerstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im 18. Bezirk. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Alser Straße, das AKH, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Währinger Park und der nahe Schönbornpark laden zum Entspannen ein – perfekt für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Alser Straße Straßenbahn: Linien 43 & 44Bus: 10A, 42A• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ab 01.09. steht diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit 101,23 m² Wohnfläche zur Weitervermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Grundriss, die hellen Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen. Ausstattung: 101,23 m² Wohnfläche 4 helle und großzügige Zimmer 2 Balkone 2 Obergeschoss Lift vorhanden Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Elektrische Rollläden Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz Mietkosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 2.206,41 € pro Monat Optional: Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Verfügbarkeit: Einzug ab 01.09. möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung verbinden möchten. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht. Lage: Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien – Aspern, einer der beliebtesten Wohngegenden der Donaustadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hofer und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an die U-Bahn (nur wenige Busstationen) Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 sanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung. Die rund 35 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung inkl. Kellerabteil. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon. Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld) Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WCAbstellraum Kellerabteil In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden: • € 79,- brutto / Monat (unten) • € 109,- brutto / Monat (oben) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schnell sein lohnt sich - jetzt Besichtigungstermin sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Küche) vermietet. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 34,73 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 943,73Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <125m Klinik <1.900m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <1.775m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <700m Polizei <1.250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]