barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Essling Living 1220 Wien - Nähe Eßlinger Hauptstraße und Seestadt - beziehbar ab Juli 2021 Im brandneuen Wohnprojekt Rosthorngasse werden soeben 82 exklusive Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und durch eine hohe Qualität aus. Informationen zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 82 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 109 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Den westseitigen Gartenwohnungen ist ein attraktiver Grüngürtel vorgelagert. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 46 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 89 € brutto und ein Elektro-Stellplatz für 119 € brutto pro Monat angemietet werden. Das Wohngebäude wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Hierzu werden modernste Technologien wie Bauteilaktivierung, Erdwärmepumpe und Photovoltaik verwendet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen EWE Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp Außenrollläden bei Gartenwohnungen, außen liegende elektrisch bedienbare Raffstores in allen anderen Wohnungen oder händisch bedienbare Markisetten bei Dachflächenfenstern - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Eßlinger Hauptstraße und der neuen Seestadt. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Hofer, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die U2-Bahnstation "Seestadt" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, sowie über eine Station mit der Buslinie 88 B. Die Buslinie 26A bringt Sie rasch nach Kagran, von wo aus Sie zügig mit der U1 in die Wiener Innenstadt kommen. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial. Top 55 liegt im 1. Dachgeschoß und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse (ca. 6,80 m²) Ausrichtung: Westen DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Belinda Pöll unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen an der Traisen! Moderner Neubau mit vollausgestatteter Küche in attraktiver Lage! In der Rennbahnstraße/Willi-Gruber-Straße 3100 St Pölten, nahe dem St.Pöltner Bahnhof, gelangen insgesamt 160 Erstbezugswohnungen, 2 Büroflächen sowie 1 Gewerbefläche im "Q11" zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 37 und 109m² variieren preislich zwischen 409, und 1.129, Euro. Die Dachgeschosswohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Voralpengebiet die Wohnungen im Regelgeschoss Punkten durch die ruhige Lage. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse sowie großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Küchen können im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder gerne selbst erworben werden. Die Wohnungen können ab sofort für eine befristete Dauer von 10 Jahren angemietet werden. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der St.Pöltner Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Q11 Top 308 Fotos: https://bit.ly/2KLNNj F Tour: https://my.matterport.com/show/? m=4o TXLQYjfr5 Q11 Top 413 Fotos: https://bit.ly/369a Gpi Tour: https://my.matterport.com/show/? m=8q Rr D1Am B6r Q11 Top 610 Fotos: https://bit.ly/2HFTL4g Tour: https://my.matterport.com/show/? m=G2Q8gh PXi Fr Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus: Erstbezug-Neubau Barrierefrei Gute Verkehrsanbindung Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Ruhige Lage Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) Hochwertige Ausstattung Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung (Fernwärme) Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Voll ausgestattete Küche inkludiert - bei Bauteil C Moderne großförmige Fliesen Innenliegender Sonnenschutz Hochwertiger Parkettboden Lift Kellerabteil Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 515: Die Wohnung mit ca. 37,47 m² Wohnfläche liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,00 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,04 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 14,34 m² Schlafzimmer ca. 11,09 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599, Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 99, Euro (inkl. USt.) Provisionsfrei Infrastruktur: Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St.Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z B SPAR und MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: St.Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m) Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Moderne Erstbezugswohnungen in toller Lage! Provisionsfrei! Hochwertige Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt NÄHE: Traisen, St.Pölten Hauptbahnhof, Rennbahnstraße Objektnummer: 459295... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten und Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 und Buslinien 27A und N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Faire Mietpreisgestaltung -) Erstbezug -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Apartment Top 33: Das Apartment mit ca. 47,94 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 11,34 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,41 m² Unterkunftsraum 01 ca. 14,63 m² Unterkunftsraum 02 ca. 18,36 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 710,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Buslinien 27A und N20 U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NUR FÜR STUDENTEN! ERSTBEZUG! GERÄUMIGES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE! FÜR STUDENTEN! GÜNSTIG WOHNEN IN FLORIDSDORF NUR FÜR STUDENTEN! ERSTBEZUG! GERÄUMIGES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE! FÜR STUDENTEN! GÜNSTIG WOHNEN IN FLORIDSDORF! JETZT ANFRAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Objektnummer: 459257... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

IM HERZEN VON WIEN - MODERNER ERSTBEZUG - BAUTEIL 4 FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.04.2021* Der soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 7. Stockwerken und 112 Wohneinheiten zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42-78 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnpark liegt nahe der Erdberger Lände in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3. In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und werden auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um Mehrscheiben-Isolierglas mit einem manuell bedienbaren außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Klima Ein Anschluss für eine Kühlung der Wohnungen ist im letzten Geschoß des Hauses vorbereitet. Die Wohnungen können mit folgenden Attributen punkten: -) top moderne Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Mehrscheiben-Isolierglas -) außenliegender Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre (WK-3) -) Magenta und A1 Telekom Anschluss -) Einlagerungsraum -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Prater -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. *Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Wohnung Top 63: Die Wohnung mit ca. 55,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,32 m² Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Monatliche Miete: € 995,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 Lage: Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) -) Buslinie: 77A und 80A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberger Lände, Stadionallee, Schüttelstraße, Knoten Prater, Park Prater Die Auffahrt auf den Knoten Prater A23 und die A4 Autobahn ist nur 1,0 km weit entfernt Objektnummer: 458922... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug und Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening - Hochbeete am Dach Wohnung Top 19: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,03 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 4,64 m² Badezimmer - 3,91 m² Toilette - 2,15 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 24,24 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 11,82 m² Abstellraum - ca. 2,26 m² Balkon - ca. 5,66 m² Mietkosten: Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 638,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 58,82 Euro (inkl. USt.) monatlich. Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. JETZT ZUSCHLAGEN! PROVISONSFREI! WOHNEN ZUM TOP PREIS!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65. Objektnummer: 459194... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug und Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening - Hochbeete am Dach Wohnung Top 42: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,13 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,10 m² Loggia und ca. 1,40 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,42 m² Badezimmer - 5,55 m² Toilette - 1,75 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 26,11 m² - mit Loggiazugang Schlafzimmer - ca. 12,45 m² - mit Loggiazugang Abstellraum - ca. 2,85 m² Loggia und Balkon - ca. 6,50 m² Mietkosten: Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 716,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 64,96 Euro (inkl. USt.) monatlich. Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! ERSTBEZUG! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65 Objektnummer: 459198... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer und WC - Balkon DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten und Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 und Buslinien 27A und N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Faire Mietpreisgestaltung -) Erstbezug -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Apartment Top 37: Das Apartment mit ca. 40,90 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 10,13 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,43 m² Unterkunftsraum 01 ca. 12,74 m² Unterkunftsraum 02 ca. 14,60 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 600,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Buslinien 27A und N20 U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NUR FÜR STUDENTEN! GÜNSTIG WOHNEN IN BESTER LAGE DES 21. BEZIRKS! TOP AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-STUDENTENWOHNUNG MIT KÜCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Objektnummer: 459258... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug und Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening - Hochbeete am Dach Wohnung Top 102: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,88 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,63 m² Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 9,57 m² Badezimmer - 4,48 m² Toilette - 1,78 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 26,87 m² - mit Loggiazugang Schlafzimmer - ca. 12,84 m² Schlafzimmer/Kinderzimmer - ca. 10,30 m² - mit Loggiazugang Abstellraum - ca. 1,89 m² Loggia - ca. 6,63 m² Mietkosten: Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 931,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 81,28 Euro (inkl. USt.) monatlich. Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PROVISIONSFREI MIETEN IM NEUEN REININGHAUSVIERTEL - jetzt besichtigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65!! Objektnummer: 459202... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Graz gelangen 252 nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind AB SOFORT verfügbar! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Highlights: -) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon) -) sehr gute Infrastruktur - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Fußbodenheizung Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden eigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze Wohnung Top 209: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,73 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,26 m² Balkon befindet sich im 2. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,19 m² Badezimmer - ca. 4,48 m² Toilette - ca. 2,05 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 22,34 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 12,67 m² Balkon - ca. 12,26 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 589,00 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis für die Küche beläuft sich auf 50,90 Euro. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 79,90 (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 15 Jahre befristet Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 210,00 (inkl. USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St.Peter direkt bis zur Smart City. Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. GEMÜTLICHKEIT KENNT KEINE GRENZEN! STYLISCHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! TOP INNENAUSSTATTUNG! in der Nähe vom Hauptbahnhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Bahnhofgürtel, Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie 62, Grazer Hauptbahnhof Objektnummer: 459160... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen an der Traisen! Moderner Neubau mit vollausgestatteter Küche in attraktiver Lage! In der Rennbahnstraße/Willi-Gruber-Straße 3100 St Pölten, nahe dem St.Pöltner Bahnhof, gelangen insgesamt 160 Erstbezugswohnungen, 2 Büroflächen sowie 1 Gewerbefläche im "Q11" zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 37 und 109m² variieren preislich zwischen 409, und 1.129, Euro. Die Dachgeschosswohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Voralpengebiet die Wohnungen im Regelgeschoss Punkten durch die ruhige Lage. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse sowie großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Küchen können im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder gerne selbst erworben werden. Die Wohnungen können ab sofort für eine befristete Dauer von 10 Jahren angemietet werden. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der St.Pöltner Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Q11 Top 308 Fotos: https://bit.ly/2KLNNj F Tour: https://my.matterport.com/show/? m=4o TXLQYjfr5 Q11 Top 413 Fotos: https://bit.ly/369a Gpi Tour: https://my.matterport.com/show/? m=8q Rr D1Am B6r Q11 Top 610 Fotos: https://bit.ly/2HFTL4g Tour: https://my.matterport.com/show/? m=G2Q8gh PXi Fr Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus: Erstbezug-Neubau Barrierefrei Gute Verkehrsanbindung Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Ruhige Lage Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) Hochwertige Ausstattung Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung (Fernwärme) Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Voll ausgestattete Küche inkludiert - bei Bauteil C Moderne großförmige Fliesen Innenliegender Sonnenschutz Hochwertiger Parkettboden Lift Kellerabteil Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 527: Die Wohnung mit ca. 71,29 m² Wohnfläche inkl. ca. 4,75 m² Loggia und ca. 4,27 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,64 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 8,07 m² separate Toilette Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche ca. 24,41 m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer 1 ca. 11,88 m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer 2 ca. 12,89 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 975, (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 99, Euro (inkl. USt.) Provisionsfrei Infrastruktur: Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St.Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z B SPAR und MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: St.Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m) Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Wohnen an der Traisen! Moderner Neubau mit vollausgestatteter Küche in attraktiver Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traisen, St.Pölten Hauptbahnhof, Objektnummer: 459300... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen! FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.04.2021* ! Leben im 3. Bezirk - NEUBAU ERSTBEZUG ! Das Projekt besticht durch seine urbane Wohnlage, welche eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Prater als auch die Anbindung zu vielen Hot Spots der Weltstadt Wien. Binnen weniger Gehminuten stehen Ihnen alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung (bspw. Supermärkte, Apotheken und Ärzte etc.). Jede Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und entsprechende Stellplätze, welche in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden können. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezug Neubau Barrierefreiheit Hochwertige Bemusterung der Wohnungen Attraktive Infrastruktur Freiflächen zur Erholung Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU *Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Wohnung Top 14: Die Wohnung mit ca. 51,47 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,90 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zur Loggia Schlafzimmer - Zugang zur Loggia Loggia Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Monatliche Miete: € 899,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: € 307,20 inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 102,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Der monatliche Mietpreis für Motorrad-Stellplätze beläuft sich auf € 60,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops lediglich 6 Autominuten entfernt Ärzte bzw. Krankenhaus Herz-Jesu Krankenhaus Schulen Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn 3, Kardinal-Nagl-Platz Buslinien, 77A und 80A Das Objekt wurde in beliebter Lage in 1030 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,55 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Dennis Knöller für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. LEISTBARES WOHNEN IN TOP LAGE - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände!! 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