barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt, besser bekannt als "Green Paradise" entsteht im Westen von Graz, am Fuße des Buchkogels. Die moderne Bauweise und die gut durchdachten Grundrisse, bieten einen optimalen Wohnkomfort. Große Freiflächen (Terrassen oder Balkone), eine wunderschöne Park-Anlage, optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche in der Nähe befindliche Nahversorger runden das Projekt ab. Derzeit stehen noch 10 Wohnungen zur Verfügung: Zimmer: 2 - 3 Größe: 46,34 m² - 70,91 m² Preis: ? 595,31 - ? 963,00 inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt und bereits im Mietpreis berücksichtigt. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um jeweils ? 77,00/Monat inkl. BK und MwSt. anzumieten. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

PROVISIONSFREIE geförderte Mietwohnung mit Kaufoption Mühlbach Ost / Wohnen mit Weitblick Die Lage der 260 Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen: Großzügige, persönliche Rückzugsflächen wie Terrassen mit Gärten oder Balkone sind ihr großes Plus. Zum Entspannen spazieren Sie in den nahegelegenen Mühlbach Park oder genießen die großen, grünen Innenhöfe. Diese lichtdurchflutete Wohnhausanlage umfasst: 8 Häuser geförderte Miete mit Kaufoption 2 Häuser gefördertes Soforteigentum 3 Häuser freifinanziertes Soforteigentum 7 Themengärten Gemeinschafts-Dachterrasse Gemeinschaftsraum Tiefgarage Besucherparkplatz E- Tankstelle Lauben und Fahrraum Bäckerei Beachvolleyballplatz Hundezone Lage: 6 Autominuten zum Bahnhof und 2 Minuten zur Autobahn. Eine neue LUP Busstation bringt Sie im 15 Minutentakt in die Innenstadt. Finanzierungsbeitrag Monatliche Kosten min. ? 30.366,00? 693,00 max. ? 70.291,00? 521,00 Monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten-Akonto! Mit der Höhe der Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Satzfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen zu! Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

PROVISIONSFREIE geförderte Mietwohnung mit Kaufoption Mühlbach Ost / Wohnen mit Weitblick Die Lage der 260 Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen: Großzügige, persönliche Rückzugsflächen wie Terrassen mit Gärten oder Balkone sind ihr großes Plus. Zum Entspannen spazieren Sie in den nahegelegenen Mühlbach Park oder genießen die großen, grünen Innenhöfe. Diese lichtdurchflutete Wohnhausanlage umfasst: 8 Häuser geförderte Miete mit Kaufoption 2 Häuser gefördertes Soforteigentum 3 Häuser freifinanziertes Soforteigentum 7 Themengärten Gemeinschafts-Dachterrasse Gemeinschaftsraum Tiefgarage Besucherparkplatz E- Tankstelle Lauben und Fahrraum Bäckerei Beachvolleyballplatz Hundezone Lage: 6 Autominuten zum Bahnhof und 2 Minuten zur Autobahn. Eine neue LUP Busstation bringt Sie im 15 Minutentakt in die Innenstadt. Finanzierungsbeitrag Monatliche Kosten min. ? 30.581,00 ? 704,00 max. ? 71.099,00 ? 529,00 Monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten-Akonto! Mit der Höhe der Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Satzfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen zu! Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ruhige Garconniere in Innenhoflage mit Ostterrasse und Garten. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche, Terrasse (12,12 m²), Garten (9,10 m²) Möbliert: Küche inkl. Geräte Parken: Carport-Stapelparker bis Autohöhe 1,5m in Miete bereits inkludiert! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Mieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Sehr schöne, freifinanzierte Mietwohnung im Dachgeschoß, mit Lift in Zentrumsnähe. Erstbezug! Provisionsfrei für den Mieter! NUR FÜR KURZE ZEIT Jetzt einziehen und drei Monate gratis wohnen! Die Wohnfläche von 69,69m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, geräumige Wohnküche 17m² , Wohnzimmer (18m²) mit großem Balkon (15m²), ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, AR, Kellerabteil. Die monatliche Miete beträgt ? 579,85 inkl. BK. Die Heizkosten, Kalt - und Warmwasser sind extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt ? 2.551, Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Satzfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen zu! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Provisionsfrei für den Mieter - Gefördert - Wohnung - Loggia - Lift * im Zentrum von Seitenstetten Nahversorger, und diverse Geschäfte in unmittelbarer Nähe * schöne Mehrparteienanlage Gefördert - Miete mit Kaufoption * Helle und breite Gänge und der Lift führt bis in das Kellergeschoß - Tiefgarage * sehr helle ca 61m² Wohnung mit großer Loggia * Vorraum * Wohnzimmer mit Küchenecke * Schlafzimmer * Barrierefreies Duschbad mit WC * Abstellraum * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz * Heizung: Fernwärme , Wohnraumlüftung * BMM ? 740,49 ( inkl. BK, HZ, WW ) nur noch Strom extra * Finanzierungsbeitrag ? 12.700, Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Hermine BRUNNER, Tel. [Tel]Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: keine Provision... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zweitbezug nach 2017: Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. Kellerabteil Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer,...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos aktueller Projekte! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Dieses Objekt befindet sich in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, angrenzend der Alten Donau. Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80), sowie die Straßenbahnlinie 25.Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Mieter!... [Mehr]

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LEO 131 - HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND HOCHWERTIG WOHNEN! MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN In der LEOPOLDAUER STRASSE IM 21. WIENER GEMEINDEBEZIRK zwischen THERESA-TAUSCHER PARK UND HANS-HIRSCH-PARK vergeben wir, aufgeteilt auf ZWEI STIEGEN zw. 33M2 - 83M2, von 1 BIS 4 ZIMMER insgesamt 232 WOHNUNGEN mit Freiflächen (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) und 125 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten VETERINÄRMEDIZINISCHE UNIVERSITÄT WIEN (VETMED) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die BUSLINIEN 28A & 29A TÖLLERGASSE (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit ANSCHLUSS FLORIDSDORF BAHNHOF U6 UND ADERKLAAER STRASSE U1 sehr gut. Die Wohnungen können AB SOFORT, mit einer Befristung von 10 JAHREN, angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. KOSTEN: Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89,00 EURO (inkl. BK und Ust.). DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) LEISTBARES WOHNEN -) ERSTBEZUG-NEUBAU -) BARRIEREFREI -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE -) GUTE VERKEHRSANBINDUNG -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, LOGGIA, BALKON) -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch wird für jede Wohnung mittels Durchflussmengenzähler mit Funkablesung separat gezählt. Die Wohnungen werden in allen Räumen mit einer Radiatorenheizung ausgestattet. * Alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren bei Wohnungen mit Gartenanteil in der Erdgeschossebene werden mit Außenrollläden ausgestattet - Bedienung mittels Kurbel händisch. In allen anderen Wohnungen erhalten die Fenster- und Fenstertüren außen liegende mit Kurbel handbetriebene Raffstores, 80 mm, schienengeführt. Die Beschattung der Dachflächenfenster erfolgt mit außenliegenden händisch bedienbaren Markisetten. * Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. * Eiche- Mehrschicht-Fertigklebeparkett, vollflächig verklebt mit werkseitiger Versiegelung, Nutzschicht mind. 3,6 mm, samt Holzsockelleisten * Moderne Fliesen * Weiße Innentüren * Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen Pro, Grohe) * Vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum & Waschküche * Multimediainstallation: Magenta bzw. A1 * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang ALS NACHWEIS FÜR DIE UMWELTBEWUSSTE UND ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE UND DIE EINHALTUNG HÖCHSTER QUALITÄTSANFORDERUNGEN WURDE DIE PLANUNG UND ERRICHTUNG VON KLIMAAKTIV ZERTIFIZIERT. KLIMAAKTIV IST DIE KLIMASCHUTZINITIATIVE DES BUNDESMINISTERIUMS FÜR KLIMASCHUTZ, UMWELT, ENERGIE, MOBILITÄT, INNOVATION UND TECHNOLOGIE (BMK). WOHNUNG TOP 70 STIEGE 1: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,04M2 WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 2,96M² LOGGIA UND 2,86M² BALKON befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜDWEST. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den WOHNBEREICH UND DIE SCHLAFZIMMER gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf die LOGGIA/BALKON. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM ca. 5,59 m² * BAD mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,07 m² * WOHNKÜCHE mit Loggiazugang ca. 22,40m² * SCHLAFZIMMER ca. 11,68 m² * TOILETTE ca. 1,37 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 749,00,- KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 EURO (inkl. BK und Ust.). IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ LIDL, BILLA, SPAR, HOFER _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ MARKUS APOTHEKE, ZAHNARZTPRAXIS DR. SONJA WOLF _-SCHULEN: _ VETERINÄRMEDIZINISCHE UNIVERSITÄT WIEN (VETMED), KINDERFREUNDE KINDERGARTEN _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ 28A & 29A TÖLLERGASSE (ZU FUSS IN 1 MINUTE ERREICHBAR) MIT ANSCHLUSS FLORIDSDORF BAHNHOF U6 UND ADERKLAAER STRASSE U1 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m2a entspricht der Klasse A. ALS NACHWEIS FÜR DIE UMWELTBEWUSSTE UND ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE UND DIE EINHALTUNG HÖCHSTER QUALITÄTSANFORDERUNGEN WURDE DIE PLANUNG UND ERRICHTUNG VON KLIMAAKTIV ZERTIFIZIERT. KLIMAAKTIV IST DIE KLIMASCHUTZINITIATIVE DES BUNDESMINISTERIUMS FÜR KLIMASCHUTZ, UMWELT, ENERGIE, MOBILITÄT, INNOVATION UND TECHNOLOGIE (BMK). BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, SOMIT SIND SÄMTLICHE ENERGIEKOSTEN WIE WARMWASSER-, HEIZ- UND STROMKOSTEN NICHT INKLUDIERT FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. ***LEO 131 - HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND EXKLUSIV WOHNEN! JETZT ANFRAGEN*** "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FRÜHJAHRSAKTION 1 MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach FRÜHJAHRSAKTION 1 MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 68: Die Wohnung mit 46,38 M² WOHNFLÄCHE, 3,58 M² Loggia und 1,85 M² BALKON verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: 5,25 m² * Badezimmer mit WC: 5,13 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 25,48 m² * Schlafzimmer: 10,52 m² * Loggia: 3,58 m² * Balkon: 1,85 m² KOSTEN: Miete: € 749,39 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In der IDLHOFGASSE 40/ECKE UNGERGASSE, 8020 GRAZ steht eine NEUBAU 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Citylage im Bezirk Gries. Highlights der Wohnung: -) NEUBAUWOHNUNG MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNE BAUWEISE, Massivbau, funktionaler Grundriss -) BALKON INKLUSIVE -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN in den Nassräumen * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT WOHNUNG TOP 11 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 62 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 11 M² BALKON gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WC * ABSTELLRAUM * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - mit Balkonzugang * SCHLAFZIMMER * BALKON MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung TOP 11 beläuft sich auf 699,77 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 555,09 Euro Betriebskosten: 65,05 Euro Liftkosten: 16,01 Euro Umsatzsteuer: 63,62 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: DAS KRANKENHAUS DER ELISABETHINEN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÄRZTE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie den HAUPTBAHNHOF GRAZ. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 35,93 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FRÜHJAHRSAKTION 1 MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach FRÜHJAHRSAKTION 1 MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 76: Die Wohnung mit 46,26 M² WOHNFLÄCHE, 2,19 M² Loggia und 3,49 M² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: 3,48 m² * Badezimmer mit WC: 5,83 m² * Flur: 3,25 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 21,79 m² * Schlafzimmer: 11,91 m² * Loggia: 2,19 m² * Balkon: 3,49 m² KOSTEN: Miete: € 824,82 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LEO 131 - GRÜN & URBAN WOHNEN Die TOLLE LAGE DES PROJEKTS LEO 131, unweit des THERESA-TAUSCHER-PARK, zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur ALTEN DONAU, FLORIDSDORF U6 und KAGRAN U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF UND IN WEITERER FOLGE DER FLUGHAFEN) In KÜRZESTER DISTANZ befinden sich SUPERMÄRKTE, RESTAURANTS und SCHULEN. Somit wird Ihnen in ALLEN BELANGEN der tägliche ALLTAG ERLEICHTERT. In Summe stehen 232 WOHNUNGEN in den Größen von CA. 33M2 - 83M2 (1-4.ZIMMER) zur Vermietung. ALLE EINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia) und STELLPLÄTZE die Sie in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE anmieten können. Es wurde an NICHTS GESPART und mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG gebaut. Die Wohnungen sind AB SOFORT BEZIEHBAR. Die Wohnungen werde auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) LEISTBARES-WOHNEN -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE -) FREIFLÄCHE (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia) -) BARRIEREFREI -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE inkludiert AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * 3-FACH BZW. 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ALU-DECKSCHALE * RADIATORENHEIZUNG * AUSSENROLLLÄDEN UND RAFFSTORES * VORBEREITUNGEN FÜR EINE KLIMAANLAGE (nur in den DG-WOHNUNGEN) * MEHRSCHICHT-FERTIGPARKETT EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- und KINDERWAGENRAUM * WASCHKÜCHE ALS NACHWEIS FÜR DIE UMWELTBEWUSSTE UND ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE UND DIE EINHALTUNG HÖCHSTER QUALITÄTSANFORDERUNGEN WURDE DIE PLANUNG UND ERRICHTUNG VON KLIMAAKTIV ZERTIFIZIERT. KLIMAAKTIV IST DIE KLIMASCHUTZINITIATIVE DES BUNDESMINISTERIUMS FÜR KLIMASCHUTZ, UMWELT, ENERGIE, MOBILITÄT, INNOVATION UND TECHNOLOGIE (BMK). WOHNUNG TOP 115 STIEGE 1: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 79,04 M2 WOHNFLÄCHE sowie mit 4,26 M² LOGGIA und 4,26 BALKON befindet sich im 4. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG NORDOSTEN. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Über den WOHNBEREICH gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf die LOGGIA/ BALKON. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA * WOHNKÜCHE mit Loggia/ Balkonzugang * SCHLAFZIMMER * SCHLAFZIMMER * TOILETTE MIETPREIS: DER MIETPREIS BELÄUFT SICH AUF € 1.189,00,- KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 EURO (inkl. BK und Ust.). INFRASTRUKTUR: Auf Grund der Nähe zur U6 - FLORIDSDORF und KAGRAN U1 sind Sie ideal an die HOT-SPOTS WIENS angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE À FLUGHAFEN, WESTBAHNHOF, und vieles mehr). Die begehrte ALTE DONAU erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre TOLLEN RESTAURANTS und SPORTBEGEISTERTE bekannt ist. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U6 - FLORIDSDORF * U1 - KAGRAN * BUSLINIE 28A UND 29A Die NAHVERSORGUNG ist durch die ums ECK GELEGENEN SUPERMÄRKTE (Lidl, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich ÄRZTE SOWIE APOTHEKEN zur Verfügung. Die Auswahl an RESTAURANTS lässt ebenso keinen Geschmack aus. ETLICHE SCHULEN SOWIE EIN KINDERGARTEN garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. ALS NACHWEIS FÜR DIE UMWELTBEWUSSTE UND ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE UND DIE EINHALTUNG HÖCHSTER QUALITÄTSANFORDERUNGEN WURDE DIE PLANUNG UND ERRICHTUNG VON KLIMAAKTIV ZERTIFIZIERT. KLIMAAKTIV IST DIE KLIMASCHUTZINITIATIVE DES BUNDESMINISTERIUMS FÜR KLIMASCHUTZ, UMWELT, ENERGIE, MOBILITÄT, INNOVATION UND TECHNOLOGIE (BMK). DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. x PROVISIONSFREI - PROJEKT LEO 131 - GRÜN & URBAN WOHNEN! VOLLMÖBLIERTE KÜCHE! MODERNER NEUBAU IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]